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Litige voisin - bloc clim sur la cloture

Ce sujet comporte 65 messages et a été affiché 1.199 fois
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Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Bonjour à tous

Ce matin en passant sur le terrain ou je construit ma maison, je suis tombé sur un os.

Mon voisin a posé deux énorme blocs clim devant la cloture mitoyenne. 

C’est devant ma future terrasse et mon jardin. Je pense que cela va être infernal coté bruit. Elles sont à 8m de mon salon et 6 de l’endroit ou sera la terrasse.

Voici ce que je vois maintenant de chez moi

Bloc clim voisin


Il y avait un mur entre nos deux popriétés qu’il réhausse progressivement et se retrouve avec une vue qui surplombe mon jardin.

Terrasse derriere mur


Ça fait une terrasse surélevée de 90 cm qui donne chez moi.


J’aurai besoin de conseils pour savoir comment gérer tout cela.


Merci d’avance.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une installation de climatisation...

Allez dans la section devis climatisation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-19-devis_climatisation.php
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Manche (50)
Hello,

Je n'ai pas de réponse spécifique, juste une réaction épidermique face à ces récurrents abus, perso, je suis content d'avoir un grand terrain sans vrai voisin.

Sinon, à qui appartient la clôture? (et donc les fondations de la clôture)?

Monte un mur au ras de la clôture, ca sera amusant

@+
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Manche (50)
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Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Bonsoir Rfco

Le muret et la cloture sont mitoyens.

Pas de possibilité de mettre un mur pour masquer la clim et le bruit car la mairie impose un muret + des matériaux à claire voie.

Je crois que le voisin fait les trucs comme il a envie sans rien dire. Pas d'affichage de travaux devant chez lui. Pose des deux blocs clims en deux jours.

Je me retrouve avec deux gros blocs moches 3MXM68N DAIKIN de chacun 48 dB en nominal d'après le constructeur...
Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Loire Atlantique
Je ne vois qu'une solution, dialoguer avec votre voisin, pour valider de monter un mur parpaing qui protégera du visuel et atténuera le bruit. Même si le règlement ne valide pas le mur, je ne vois pas d'autres solutions, il faut passer outre mais avec l'accord du voisin (par écrit).
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
La hauteur de sa terrasse doit apparaître sur le permis de construire. Allez voir en mairie ce qui était prévu chez lui.

Sinon l'idée c'est de mettre quelque chose de plein et de lourd juste derrière ses groupes comme cela ils fonctionneront moins bien car pas assez ventiler (il pourra réfléchir à les poser autrement) et cela réduira drastiquement le bruit.

Le sujet du bruit des PAC est récurrent car les terrains sont de plus en plus petits mais aucune avancée ne sera faite pas les pouvoirs publics car ils veulent privilégier l'électricité.
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Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Bonjour,

comme ma maison est en construction, je ne peux pas faire de mur car la mairie va passer à la fin des travaux et me mettre une non conformité.

Pas la tous les jours. Le gars en a profité pour poser ses deux blocs clim monter la terrasse qui donne maintenant complètement chez moi (elle est à 90 cm de haut derrière la cloture qui ne peut pas passer 2 m).

@Cartman = merci je vais passer en mairie.


@tous = Je l'ai eu au téléphone, il a pas l'air d'avoir envie de modifier quoi que ce soit... je me demanque quoi faire...?

En plus de cela, je me demande si son nouveau toit et le mur sur lequel il a mis un enduit super épais ne dépassent pas chez moi maintenant. Si le mur est en partie chez moi, c'est mitoyen ? Je peux y fixer le toit de mon atelier ?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Manche (50)
Si son mur est chez toi tu fait détruire
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De : Manche (50)
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Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Bonjour Rfco

Merci du retour, assez direct…

Sur la photo, on voit le muret mitoyen. Et à droite, ils sont rentrés chez moi et ont mis un enduit de 2 ou trois centimètre d’épaisseur sur le mur de leur maison.

Ensuite ils ont fait encore plus déborder le toit. Je prendrais une photo pour vous le montrer.

Il y a peu de chances qu’il accepte de retirer ce qui est chez moi. Il a l’air d’un gars qui ne respecte pas trop les lois.

Je lui envois un courrier demandant de retirer ou il faut passer la mairie ?



Terrasse derriere mur
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Si le mur que l'on voit (avec l'enduit) est la limite de propriété, alors ce muret avec grillage est chez toi ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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De : Sur Le Forum (77)
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Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Bonjour Steph

Désolé, je n'étais pas clair.

En fait le muret est mitoyen. Le grillage est mitoyen. Le mur de la maison (à droite) est chez le voisin en limite de parcelle. L'enduit et le toit dépassent chez moi.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Manche (50)
Ce qui est à lui doit être chez lui, son mur y compris l'enduit, sa toiture et même les fondations de son mur
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De : Manche (50)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Bonjour,

J'apporte aussi mon grain de sel.

Tu parles de clôture mitoyenne. Le muret de cette clôture est de quelle constitution ? : en parpaings creux + enduit ou alors il s'agit d'un muret en béton armé ?
Car ce muret mitoyen s'est transformé en mur de soutènement pour contenir la rehausse de ce voisin ! ; le muret est il dimensionné pour ? ; ses fondations sont elles adaptées ?

Si le grillage est centré sur le muret de la clôture mitoyenne, cela veut dire que le grillage est en limite de vos propriétés... et cela veut dire que le l'enduit qu'il a récemment réalisé sur son mur de maison dépasse sur ta propriété, ce qui est interdit.
Tu lui demandes de virer son enduit car tu lui annonce que tu souhaites construire un garage ou une annexe en limite de propriété et non en retrait de quelques cm..., il va rigoler jaune.
Tu l'informes aussi qu'il devra modifier sa devanture de toit qui déborde sur ta propriété, ce qui est interdit.

Et si sa rehausse de terrasse n'est pas en règle, tu lui dis dans un 1er temps qu'elle pourrait mettre en péril le mur mitoyen par poussée anormale puis qu'il devra la détruire car non conforme à la réglementation...

Sinon pour revenir à la clôture, tu as le droit de la modifier de ton côté en y fixant par exemple des panneaux occultant, ou alors des lames occultantes, mais pas entrelacées dans le grillage, seulement de ton coté.
De ce fait, plus de vue directe avec le voisin, moins de bruit de clim (et mauvaise ventilation clim...)

Elle est dans quel sens la pente de sa terrasse rehaussée ? ; car il ne doit pas t'envoyer ses eaux de pluie..., encore une piste éventuelle pour lui causer des problèmes si il n'est pas conciliant.

JC
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Dept : Drome
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

Pour en revenir sur les blocs clims (bien que les remarques de mes voisins du dessus sont très pertinentes pour le dépassement de propriété) : ne pas faire un mur de clôture, mais une cabane de jardin (genre de truc démontable, en bois) ? Assez large quand même pour bien couvrir les blocs.
Ou alors un pool house avec un mur en dur (avec permis modificatif) ou une cuisine d'été ?

Et sinon le mieux, dialoguer avec le voisin pour lui demander de déplacer ça au vu des nuisances.
Garder une trace des échanges, demandes de rendez-vous, accord, ... au cas où.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
JC a tout dit. De plus il y a une réglementation sur les implantations des PAC.
Donc :
- 1 on en discute avec le voisin
- 2 on lui balance un recommandé
- 3 conciliateur de justice
- 4 grosse bertha en mettant le litige au tribunal, avec suffisamment d'éléments pour avoir gain de cause : PAC mal implantée, enduit et toiture débordants, terrasse avec remblais non déclarés (et sûrement proscrits par le PLU), bref de quoi lui donner des raisons de faire la tête pendant quelques dizaines d'années s'il devait faire son borné. Car vous avez de quoi lui faire regretter son laxisme.

Je sais que oui, les relations de voisinage c'est important tout ça, mais bon à ce rythme bientôt il viendra se servir dans votre frigo
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Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Herault
Bonsoir
En Corse le problème aurait déjà été réglé !!!! Non je déconne bien sur ! ( de plus ma femme est Corse )Biggrin
Plus sérieusement j'ai été confronté au soucis mais dans l'autre sens, je m'explique:
Nous avons acheté notre nouvelle maison il y a deux ans.
Dans la foulée on a fait la piscine.
Nous sommes hors lotissement, malgré tout nous avons 2 voisins qui eux sont en lotissement.
Le local technique piscine est au fond de notre terrain.
Nous envisageons de placer une pompe à chaleur pour le bassin.
J'ai expliqué ça à mon voisin, et m'a expliqué qu'a l'endroit ou je comptait mettre la pompe, juste derrière il y a sa terrasse qui toutefois est séparée par une haie assez épaisse avec aucune visibilité donc à ce niveau pas de soucis.
Il m'a très gentiment expliqué que c'est le bruit qui pouvait le déranger.
Je le comprends tout a fait, alors PLAN B, je vais implanter ma PAC ailleurs.
Nous ne sommes pas des voisins bruyants, et je respecte les autres.
Tout ça pour dire qu'avec une discussion courtoise, ç'est passé tout seul, et personne n'est brouillé.
Je te souhaite que ton problème se régle sans avoir à envisager une issue moins sympathique.
Bien à toi et bon courage
Ben alors, tu viens plus aux soirées...?
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Bonsoir à tous,

Voici en mieux cadré ce qu’il y a maintenant devant mon salon.

J’ai retiré les vieux arbres à moitié mort. Sans feuilles, ils ne couperaient pas le bruit.


La PAC que le voisin préfère mettre juste devant chez moi plutot que à l?arrière de sa maison pour ne pas être géné par le bruit !

J’ai croisé l’artisan aujourd’hui. En gros il m’a dit que pour les PACs il faisait ce qu’il veut. Qu’il pouvait agrandir et amener la terrasse en limite propriété sans soucis. Que j’avais qu’à faire avec pour les 3 cm d’enduit chez moi, et que je n’allais pas me plaindre parce sue le toit dépassait de 3 ou 4 cm en plus (en gros 7 cm de débordement).

Il m’a dit que rien ne serait modifié et que je n’ai aucune chance de gagner en justice.

Je crois que coté relation, cela ne vas pas être le grand amour pendant de nombreuses années.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
L'idée de Woofy est pas mal. Une cuisine d'été pour masquer les PACs peut le faire

... et peut être une petite piscine bien protégée par le mur de ce voisin pas agréable. Piscine et local technique contre le mur de sa maison, il va apprécier. Pour la séparation, comme il me mange 3 cm, je risque de devoir me coller...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
B92L a écrit:Bonjour Rfco

Merci du retour, assez direct…

Sur la photo, on voit le muret mitoyen. Et à droite, ils sont rentrés chez moi et ont mis un enduit de 2 ou trois centimètre d’épaisseur sur le mur de leur maison.

Ensuite ils ont fait encore plus déborder le toit. Je prendrais une photo pour vous le montrer.

Il y a peu de chances qu’il accepte de retirer ce qui est chez moi. Il a l’air d’un gars qui ne respecte pas trop les lois.

Je lui envois un courrier demandant de retirer ou il faut passer la mairie ?




vous déposez une demande de travaux pour une cabane de jardin en limite => il devra démonter son enduit et sa toiture qui dépasse.
Et devant les PAC, vous posez 2 ou 3 cuves de 1000L pour récupérer l'eau de pluie, en les sur élevant afin de pouvoir poser un arrosoir sous le robinet => les PAC risque d'avoir un problème sérieux de refroidissement
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Bonsoir Manutaden,

Peut être question bête, mais en quoi les cuves d'eau pourraient avoir un effet sur une PAC ?
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Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 40 message Finistere
Bonsoir, même en mettant une cabane ou un mur cela ne bloquera pas le bruit qui passera par dessus.
Faites déjà le nécessaire pour l'enduit et le bord de toit. Après il faudra attendre que cela fasse du bruit pour contester (hélas).
Les PACs c'est une plaie.

Il faudrait écrire aux députés pour interdire les PACs qui font plus de 30dB de bruit à 1m
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Manche (50)
La loi est la loi,

il ne doit rien y avoir de sa construction chez toi, même pas un centimètre quoiqu'en dise l'entrepreneur du voisin
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Messages : Env. 9000
De : Manche (50)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Bonjour.
Je suis choquée des propos tenu par l'artisan!!
Rien ne doit dépasser chez vous! Il dit ne pas se plaindre pour 3 cm,mais dans ce cas, où serait la limite?
Quand vous êtes en voiture et que vous vous faites flasher à 1km/h au dessus, (6-5), bin, vous avez l'amende. Vous pouvez toujours dire on est pas à un près, vous payez quand même !!!
Là, c'est pareil. RIEN ne doit dépasser chez vous, ni enduit, ni fondation, ni toiture, ni le petit bout de tuyau de la PAC visible sur la photo.

Autre question : c'est moi, ou j'ai l'impression que le socle béton "pousse" le grillage vers chez vous ? Car si c'est le cas, c'est interdit.

Sinon, comme Woofy et ManuTaden l'ont dit, cuisine d'été, cabanon, cuves à eau, ... sont de très bonnes idées, et ça permet de contourner l'interdiction d'un mur.
En plus, je crois qu'une/des cuves à eaux et/ou un cabanon de moins de 5m² ne sont pas a déclarer en mairie.

Sinon, au vu de toutes les irrégularités du voisin, je pense que vous avez toutes vos chances si vous deviez aller en justice (même si je ne vous le souhaite pas). A rajouter, si j'ai bien compris, que l'enduit à été fait depuis VOTRE terrain SANS votre accord, car aucune demande. Pour moi, c'est une violation de propriété.

En tout cas, bon courage B92L, vous allez en avoir besoin avec un (c**) voisin sans-gêne pareil.

Tenez nous au courant de la suite des événements. Happy
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Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Bonsoir Toutoui,

Le béton qu'ils ont coulé en douce le week end pour étendre leur terrasse pousse bien le grillage.

La voisine m'a dit « on a pas étendu la terrasse, on a comblé l'espace libre jusqu'au grillage ». Elle a un certain aplomb !
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
En créant cette terrasse ils se sont octroyés une servitude de vue chez vous, si vous ne dites rien elle sera acquise définitivement dans un certain temps...
Ils doivent à minimum boucher la vue jusqu'à 1m90 (de leur côté)
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De : Feucherolles (78)
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Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
B92L, perso, je ne laisserai rien passer avec des gens comme ça. .. J'ai peur que si vous ne faites rien, ce sera la porte ouverte à tout.
Et malheureusement, le dialogue ne sera pas envisageable, j'ai l'impression.
Je pense qu'il ne vous reste plus que les recours juridiques. Mais là, je n'y connait rien.
J'espère que d'autres membres du forum pourront vous aiguiller sur la marche a suivre si vous souhaitez aller dans cette voie.

En tout cas, bon courage à vous, et n'oubliez pas que vous êtes dans vos droits !!
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Env. 200 message Luneville (54)
Il est rigolo l'artisan! c'est surement lui qui a fait une boulette donc il ne va pas avouer sa faute!
Essayer de dialogue, puis ensuite menace pour l'enduit et la toiture! Si le voisin n'est pas trop con, ça le fera réagir sinon tant pis pour lui ...
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De : Luneville (54)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
En revanche l'interlocuteur pour les débordements chez vous, c'est votre voisin, pas l'artisan.
L'artisan peut vous dire ce qu'il veut, il ne vous doit rien et n'est pas responsable envers vous. S'il y a litige, ce sera vous contre le voisin, et le voisin contre l'artisan si jamais il veut lui transmettre la responsabilité. Mais pas vous contre l'artisan.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

B92L a écrit:...

La voisine m'a dit « on a pas étendu la terrasse, on a comblé l'espace libre jusqu'au grillage ». Elle a un certain aplomb !

ça me rappelle un vieux film -Les tontons flingueurs- ... dialogues de M. Audiard  


+1 avec tous les bons conseils précédents et bon courage pour la suite.
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Bonjour à tous,

La mairie m'a laissé entendre qu'elle accepterait un mur plein.

Vous croyez que cela limiterait le bruit d'une PAC ?

Est ce que quelqu'un aurait des recommendations parpaings, panneaux...

Comme leur terrasse est quasiment à 1 m de haut, je voudrais proposer à la mairie de prendre ce point de mesure pour atteindre 3 m au total (3 m mesuré de chez moi, mais 2 m par rapport à la terrasse qu'ils ont allongé).
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Si la mairie l'accepte mais pas le voisin vous aurez des problèmes...
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De : Feucherolles (78)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
JCdu26 a écrit:Tu parles de clôture mitoyenne. Le muret de cette clôture est de quelle constitution ? : en parpaings creux + enduit ou alors il s'agit d'un muret en béton armé ?
Car ce muret mitoyen s'est transformé en mur de soutènement pour contenir la rehausse de ce voisin ! ; le muret est il dimensionné pour ? ; ses fondations sont elles adaptées ?

Si le grillage est centré sur le muret de la clôture mitoyenne, cela veut dire que le grillage est en limite de vos propriétés... et cela veut dire que le l'enduit qu'il a récemment réalisé sur son mur de maison dépasse sur ta propriété, ce qui est interdit.
Tu lui demandes de virer son enduit car tu lui annonce que tu souhaites construire un garage ou une annexe en limite de propriété et non en retrait de quelques cm..., il va rigoler jaune.
Tu l'informes aussi qu'il devra modifier sa devanture de toit qui déborde sur ta propriété, ce qui est interdit.

Et si sa rehausse de terrasse n'est pas en règle, tu lui dis dans un 1er temps qu'elle pourrait mettre en péril le mur mitoyen par poussée anormale puis qu'il devra la détruire car non conforme à la réglementation...

Sinon pour revenir à la clôture, tu as le droit de la modifier de ton côté en y fixant par exemple des panneaux occultant, ou alors des lames occultantes, mais pas entrelacées dans le grillage, seulement de ton coté.
De ce fait, plus de vue directe avec le voisin, moins de bruit de clim (et mauvaise ventilation clim...)

Elle est dans quel sens la pente de sa terrasse rehaussée ? ; car il ne doit pas t'envoyer ses eaux de pluie..., encore une piste éventuelle pour lui causer des problèmes si il n'est pas conciliant.

JC
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Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
B92L a écrit:Bonsoir à tous,

Voici en mieux cadré ce qu’il y a maintenant devant mon salon.

J’ai retiré les vieux arbres à moitié mort. Sans feuilles, ils ne couperaient pas le bruit.


La PAC que le voisin préfère mettre juste devant chez moi plutot que à l?arrière de sa maison pour ne pas être géné par le bruit !

J’ai croisé l’artisan aujourd’hui. En gros il m’a dit que pour les PACs il faisait ce qu’il veut. Qu’il pouvait agrandir et amener la terrasse en limite propriété sans soucis. Que j’avais qu’à faire avec pour les 3 cm d’enduit chez moi, et que je n’allais pas me plaindre parce sue le toit dépassait de 3 ou 4 cm en plus (en gros 7 cm de débordement).

Il m’a dit que rien ne serait modifié et que je n’ai aucune chance de gagner en justice.

Je crois que coté relation, cela ne vas pas être le grand amour pendant de nombreuses années.

Il a l'air bien trop sûr de lui, tout dépassement c'est démolition, succès assuré devant un tribunal. Il fera moins le malin quand sa décennale sera mise en jeu et que sa prime d'assurance va augmenter de manière drastique (mauvaise implantation c'est un problème décennal). 

B92L a écrit:Bonjour à tous,

La mairie m'a laissé entendre qu'elle accepterait un mur plein.

Vous croyez que cela limiterait le bruit d'une PAC ?

Est ce que quelqu'un aurait des recommendations parpaings, panneaux...

Comme leur terrasse est quasiment à 1 m de haut, je voudrais proposer à la mairie de prendre ce point de mesure pour atteindre 3 m au total (3 m mesuré de chez moi, mais 2 m par rapport à la terrasse qu'ils ont allongé).


Tout ce qui est lourd atténuera le bruit. Oubliez les haies, clôtures occultantes type grillage avec du plastique, etc. Prenez directement des parpaings a minima et ne laissez pas d'espace entre la maison du voisin et la clôture en parpaings.

Concernant le point de mesure, normalement cela se fait par rapport au terrain naturel, mais c'est sûr qu'il vaudrait mieux pour vous que le mur soit le plus haut possible.
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Membre utile Env. 400 message Pissy Poville (76)
B92L a écrit:Bonjour à tous,

La mairie m'a laissé entendre qu'elle accepterait un mur plein.

Vous croyez que cela limiterait le bruit d'une PAC ?

Est ce que quelqu'un aurait des recommendations parpaings, panneaux...

Comme leur terrasse est quasiment à 1 m de haut, je voudrais proposer à la mairie de prendre ce point de mesure pour atteindre 3 m au total (3 m mesuré de chez moi, mais 2 m par rapport à la terrasse qu'ils ont allongé).

Bonjour,
"La mairie m'a laissé entendre que"... Vu la situation, ayez un écrit ;)
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Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Merci à tous pour les conseils.

Ce sera parpaings pour bloquer le bruit. Question basique, vous avez des idée des fondations requises pour un mur comme cela ?

Je vais faire une demande de travaux pour le mur. Comme cela on verra ce que la mairie approuve.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre super utile Env. 1000 message Seine Saint Denis
Bonjour,

question bête : est-ce que la pose d'une clim avec unité extérieure requiert une DP (en partant du principe qu'elle induit modif de l'aspect extérieur) ?
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Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Bonjour MetalHurlant,

Les voisins n'ont pas déposé de DP. C'est pas sur leur façade... ils sont malins ou bien conseillés.

En règle générale, je pense que la DP est requise.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Il y a la possibilité d'attaquer pour trouble de voisinage également. Dans ce cas c'est du civil, pas de l'administratif (et le permis de construire ne gère pas ça). Mais il vous faudra un avocat, des reins solides, et vous n'avez pas l'assurance que ça aboutisse en votre faveur.
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Membre super utile Env. 1000 message Seine Saint Denis
B92L a écrit:Bonjour MetalHurlant,

Les voisins n'ont pas déposé de DP. C'est pas sur leur façade... ils sont malins ou bien conseillés.

En règle générale, je pense que la DP est requise.

Pas si bien conseillés que cela si une DP est requise pour toute modif de l'aspect extérieur (VS seulement façade, d'où ma question)...Vu qu'ils ont des voisins capables de constater l'infraction côté terrasse.

Si tel est le cas, c'est un autre élément juridique sur lequel vous pouvez (à vous de voir) saisir les services d'urbanisme de votre mairie (en plus de la terrasse surélevée et sous réserves d'autres anomalies à la lecture du PC de votre voisin).

Pour ma part, vu ce que vous décrivez de l'attitude de votre voisin, j'irai éplucher sans tarder son PC en préparation à une LRAR (dest voisin, copie services d'urbanisme). Et si j'étais retors, barbecue accolé à la clôture et braises tournant plein régime...

PS : regardez du côté de vos assurances si une assistance juridique est dispo.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Seine Saint Denis
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
Hello,

Je vais vous raconter une histoire sur ma maison que j'ai acquise en 2012.
En 1969, l'ancien propriétaire de la maison et les voisins sont allés devant les tribunaux pour une histoire de limite de propriété...
L'ancien proprio voulait faire une extension de sa maison en L et que le mur au bout  du L devait toucher le mur du voisin, qui est en fait un gros mur d'une grange des voisins. Ces derniers ont refusé qu'on touche leur mur Sous prétexte qu'ils doivent le démolir afin de créer un passage par là afin de construire 2 maisons sur leur terrain. Après expertises, le géomètre a délimité la limite exacte des 2 terrains et  cette limite trace 3cm du mur donc l'ancien proprio est "propriétaire" de ces 3cm donc une démolition est impossible. Conciliation obtenue : Démolition de la grange possible à condition de laisser ce mur intact et que les voisins doivent faire le nécessaire pour qu'il se tienne en place et qu'il n'endommagera pas le "nouveau mur" qui va s'adosser dessus. Les voisons se sont résolus à leur frais à couper au disque diamant la largeur du mur (il faisait presque 1m de large) et renforcer les fondations.
Donc moralité : ce que le voisins construisent et ce qui dépasse chez soi est considéré comme sa propriété, donc en plein droit de faire ce qu'il veut.

Donc dans votre cas vous pouvez vouloir faire des trous, peindre, adosser ou démolir ce qui dépasse sur la largeur de coté et avec une lettre recommandé adressée au voisin et ceci est le même principe des branches du voisins qui dépassent chez vous.

Ne vous laissez pas faire !
A+
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Bernardbrest a écrit:Bonsoir, même en mettant une cabane ou un mur cela ne bloquera pas le bruit qui passera par dessus.
Faites déjà le nécessaire pour l'enduit et le bord de toit. Après il faudra attendre que cela fasse du bruit pour contester (hélas).
Les PACs c'est une plaie.

Il faudrait écrire aux députés pour interdire les PACs qui font plus de 30dB de bruit à 1m


Alors le bruit est déjà plus devant que derrière la PAC. Le fit de mettre un élément lourd devant améliorera les choses.

Si on interdit le bruit il faut interdire tout les moteurs thermiques : tondeuses, voitures, avions. Malheureusement ce monde idéal n'existe pas encore.
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Pas faux, perso, je supporte les tondeuses  mais pas tout le temps, (je tonds moi aussi, ça me prend minimum 2 heures à chaque fois), j'ai un voisin qui est spécialiste pour s'en servir au mauvais moment, son TOP ABUS a été un dimanche premier Mai à partir de 19 heures, sachant que malgré sa GROSSE machine il en a pour plus de deux heures lui aussi, qu'il faisait beau (donc envie d'être dehors), ben il a tout gâché.
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Bonjour

Beaucoup de choses justes déjà dites.
Bon courage à vous.

Je voulais demander, c'est pour les condensats le petit tuyau qui passe à travers le grillage et qui vient chez vous ?
Soit vous faites dans les règles et vous lui demander de reprendre ses condensats, puis LRAR puis tribunal....
Soit vous faites dans l'illégal et vous bouchez. Il y a des chances que la clim fonctionne beaucoup moins bien assez vite. Je ne vous le conseille pas mais certaines personnes peu regardante de la loi le ferai. Après tout c'est chez vous et le dialogue semble impossible.
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Bonsoir

@ulyssesourd : pour un abris de jardin éventuel, c'est probablement le meilleur endroit. Il me pique 3 cm, je ne vais pas me reculer encore plus. Sinon la prochaine fois il fait une isolation par l'extérieur de 10 cm

@joachi1 : oui, ce sont les condensats de la clim. Autant ne pas se géner. Si ça peut couler chez moi plutôt que sur sa terrasse, c'est mieux... Et je vais regarder avec un niveau, mais je me demande si avec la rallonge de la terrasse jusque la limite la pluie ne vas pas aller chez moi !
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Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Bonjour B92L .
Et bien,ça ne s'arrange pas niveaux découvertes...
Conseil perso : faite une liste de tout ce qui ne va pas/est dans l'illégalité.
Allez les voir et demandez leur de remettre aux normes tout ce qui ne va pas + LRAR pour prouver qu'ils ont été informés. Si ça ne suffit pas, alors, informer les services concernés.
Mais surtout, ne laissez rien passer, même l'enduit qui déborde de 3cm!!
Ils ne méritent pas que vous soyez conciliants/cool.
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Si mairie OK, faites un mur en parpaing. Ça coupe radicalement le bruit, ça l emplifie chez lui, et si sa pac est à moin d 1m les performances vont être affecté. Pour faire son enduit, il vous a demandé l autorisation de passer chez vous ?
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En cache depuis le samedi 13 juillet 2024 à 16h35
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