Pouvez vous me trouver des points à améliorer sur mes plans ?

Smendes17 a écrit:

Bonsoir a tous.

Alors ca y est enfin je pense avoir trouvé ce qui me bloqué. Merci a toi Calète tu m'a donné surement la piste de ce qui m'a permis de me débloqué mon cerveau. En effet le fait de mettre ce fichu celier en tampon m'a permis de récupérer de l'espace du couloir et ajuster au niveau de la chambre parentale afin d'avoir la partie douche séparée de la chambre des enfants. bon notre chambre est encore devant les leurs, mais promis on fera pas trop de bruit

Notre espace nuit est plutôt isolé via une porte a galandage. ca c'est cool. a voir si je doit inverser la chambre enfant de gauche et la salle d'eau enfants. Je me dit qu'elle est entre leurs chambres, c'a les séparent aussi. Pourquoi pas. Et puis Mme certes peut être amené à emmener de enfants exceptionnellement dans la salle d'eau, mais pour le peu de fois ou ca arrive, il vaut mieux ne pas le calculer.

Par contre praticité au niveau de la chambre dortoir pour les siestes car proche de la pièce de vie.
Pour l'espace jeu et bureau a voir si on peut améliorer, mais je pense que ce c'est déjà une bonne base. J'imagine aussi que l'on fermera cet espace le soir/weekend avec un rideau histoire de le separer du reste. JE sais pas on verra bien.

Voici ce que ca donne :

sera


L'harmonie exterieure des ouvrants est aussi un peu mieux que ce que l'on avait. Voyez par vous meme











Maintenant si vous avez des idées , des suggestions sur des points a améliorer. Une meilleur organisation de l'espace jeu/WC/Bureau, hesitez pas. 

Merci a tous. 

Toujours l'accès au garage via l'espace nuit.

Toujours une chambre en contact direct le garage et ses nuisances.

Toujours la salle d'eau et ses nuisances entre les chambres des enfants. À noter que la chambres contre le garage bénéficie des équipements de la salle d'eau contre sa cloison. Donc double nuisances. C'est pour l'enfant mal aimé.

Pour compenser l'autre chambre d'enfant bénéficie du coffre d'une porte à galandage pour supprimer toute l'isolation phonique côté pièce à vivre et du chant du glissement de cette porte à chaque mouvement.

Pour rappel une porte à galandage coûte fort cher et isolé moins qu'une porte classique.

Si c'est un bureau entre les WC jour et la chambre je ne vois pas comment on s'y installe.

Pour l'esthétique des façade, l'alignement de fenêtre sur l'allège et non sur le linteau est bizarre de l'extérieur. Et de o'intérieur dans les pièces concernées ça sera étrange.

Panoptès a écrit:

Ah, oui, OK, le terrain, c'est délimité en rouge.

Mais alors, l'extension serait construite en limite, si je vois bien ?

Alors pourquoi pas construire le maison directement avec le garage en limite, entrée côté garage, et future extension à l'ouest

comme ça

Hello,
Petit point négatif de ma part pour une fois, l'extension dont parle l'auteur est une extension de garage, un second garage, ça marche pas avec ta proposition 

Par contre , je trouve l'emplacement 100x mieux, la facade sud est bien mieux exposé. En effet avec l'emplacement de l'auteur la façade sud est sur le "petit " côté et très proche de la limite de propriété. Qui sais si le voisin va pas construire un immeuble a côté ;) .
En plus, avec une belle haie, ça fait une super jardin /terrasse plein sud, sans gros vis a vis, et avec l'originalité de l'avoir sur l'avant de la maison.
Le "parisien depuis son bureau" ne comprends jamais ces constructions qui veulent absolument un petit jardin devant, et le vrai jardin derrière. On dirait qu'il copié collé le cliché qu'on a des lotissements alors que tant de fois il y a d'autre possibilité.

Ps:
Pour le 2nd garage , selon la largeur nécessaire, pourquoi ne pas le mettre sur la limite sud , je me contredit un peu, ça va couper l'apport en soleil, mais à étudier . En plus il y a déjà la place de stationnement imposé à cette endroit la si je comprends bien le plan.

Et puis elle offre la possibilité d'une terrasse au nord toujours appréciable les jours de cagnard.

Moi la seule question qu'elle pose c'est le sens du faîtage.

Le règlement d'urbanisme applicable l'autorise-t-il ?

ptitgars1986 a écrit:

Petit point négatif de ma part pour une fois, l'extension dont parle l'auteur est une extension de garage, un second garage, ça marche pas avec ta proposition 

Alors, j'ai supposé que son extension était indiquée garage, mais qu'il prévoit de récupérer le garage pour de l'habitable..; et dans ce cas, il vaudrait mieux conserver le garage actuel, et l'extension habitable à l'ouest, comme dans mon schéma.

Mais si l'idée, c'est d'avoir un garage double, alors laisser la place pour ce futur garage double à l'est, comme il l'a dessiné, mais bien rectangulaire. Mais ça ne change rien à l'orientation de la maison.

Smendes17 a écrit:

 ce sera la future extension qui servira à l'avenir pour la voiture, et elle sera plus pratique. Dans le premier garage sera atelier, moto, ... Mais ça on verra plus tard.

J'ai relu, j'ai la réponse..........
et donc voilà ce qu'on peut envisager, on laisse la place pour la future extension ( en orange ) et l'accès voiture est quasi identique

Et la partie entrée/séjour/cellier côté garage, avec une pièce de vie en L: cuisine/cellier en haut au Nord et repas/salon en long au Sud, avec deux grandes baies vitrées.


Edit  ou la pièce de vie entière en enfilade au Sud.

Panoptès a écrit:

Ah, oui, OK, le terrain, c'est délimité en rouge.

Mais alors, l'extension serait construite en limite, si je vois bien ?

Alors pourquoi pas construire le maison directement avec le garage en limite, entrée côté garage, et future extension à l'ouest

comme ça

Non mais c'est vrai que tu as remarque est pertinente, peut-être un peu plus avancé par rapport au terrain et en diagonale. Quite a ne pas faire le garage et en faire un grand plus tard. Mais ça serai contraignant pour le début, a moins de faire venir un container et qui se transformera en cabane de jardin plus tard. 
Je vais y réfléchir, c'est une sacré idée, mais est-ce que maintenant on peut encore changer a ce point,  je suis pas sûr aussi près du but. 
Apres ça nous ferait une terrasse plein nord ! Pas sûr que c'est l'idéal.

Smendes17 a écrit:

Panoptès a écrit:

Ah, oui, OK, le terrain, c'est délimité en rouge.

Mais alors, l'extension serait construite en limite, si je vois bien ?

Alors pourquoi pas construire le maison directement avec le garage en limite, entrée côté garage, et future extension à l'ouest

comme ça

Non mais c'est vrai que tu as remarqué pertinente par rapport à l'exposition peut-être un peu plus avancé par rapport au terrain, on n'y avait pas pensé sur le coup mais si on fait ça c'est vrai qu'on ne fait plus d'extension du tout car il faut qu'on garde nos limites de 3 m de propriété au moins d'un côté. Je vais y réfléchir, mais est-ce que maintenant on peut encore changer je suis pas sûr aussi près du but.

C'est plus le bon schéma, le dernier est juste au dessus 

Mais pour le changement, c'est sûr que ce ne sera pas facile:

1) il faut revoir le plan

2) ça n'est plus un PC modificatif, c'est un nouveau PC ( enfin, à priori, c'est à voir avec la Mairie )

Ceci est mon dernier mot Jean-Pierre, heu Smendes17. Cahier des charges bien respecté.

Tampon avec buanderie entre garage et habitable. Moi je mettrais la PAC dans le garage et j'allongerais le placard du dressing.

Petit placard pour l'espace jeux fait dans l'angle des linéaires du cellier car les meubles d'angle sont toujours chers et inefficaces.

Les enfants seront ravis de se courir après autour des toilettes de l'entrée

Pas de chambre en contact avec le garage et pas d'équipement de la salle d'eau en contact avec une chambre.

Les chambres ont strictement la dimension de celles du plan du constructeur, comme vous avez signé le CCMI elles vous conviennent.



Il faudrait bien sûr aligner la fenêtre Ouest de la pièce de vie sur la fenêtre Est.

A ce sujet j'ai centré la porte d'entrée dans le porche 

Alors pour info je viens de sortir d'une intervention dans une grande maison où la pièce qu'il a servi de bureau a été biseauté, exactement comme sur le deuxième plan que j'ai fait point je dois dire que c'est très joli ça donne vraiment pas mal. Maintenant ça a donné sur un salon à gauche et une salle à manger qui était belle récente et spacieuse. Comme vous dites on aurait dit une belle "résidence secondaire de riche parigot"

Calète a écrit:

Smendes17 a écrit:

Bonsoir a tous.

Alors ca y est enfin je pense avoir trouvé ce qui me bloqué. Merci a toi Calète tu m'a donné surement la piste de ce qui m'a permis de me débloqué mon cerveau. En effet le fait de mettre ce fichu celier en tampon m'a permis de récupérer de l'espace du couloir et ajuster au niveau de la chambre parentale afin d'avoir la partie douche séparée de la chambre des enfants. bon notre chambre est encore devant les leurs, mais promis on fera pas trop de bruit

Notre espace nuit est plutôt isolé via une porte a galandage. ca c'est cool. a voir si je doit inverser la chambre enfant de gauche et la salle d'eau enfants. Je me dit qu'elle est entre leurs chambres, c'a les séparent aussi. Pourquoi pas. Et puis Mme certes peut être amené à emmener de enfants exceptionnellement dans la salle d'eau, mais pour le peu de fois ou ca arrive, il vaut mieux ne pas le calculer.

Par contre praticité au niveau de la chambre dortoir pour les siestes car proche de la pièce de vie.
Pour l'espace jeu et bureau a voir si on peut améliorer, mais je pense que ce c'est déjà une bonne base. J'imagine aussi que l'on fermera cet espace le soir/weekend avec un rideau histoire de le separer du reste. JE sais pas on verra bien.

Voici ce que ca donne :

sera


L'harmonie exterieure des ouvrants est aussi un peu mieux que ce que l'on avait. Voyez par vous meme











Maintenant si vous avez des idées , des suggestions sur des points a améliorer. Une meilleur organisation de l'espace jeu/WC/Bureau, hesitez pas. 

Merci a tous. 

Toujours l'accès au garage via l'espace nuit.

Toujours une chambre en contact direct le garage et ses nuisances.

Toujours la salle d'eau et ses nuisances entre les chambres des enfants. À noter que la chambres contre le garage bénéficie des équipements de la salle d'eau contre sa cloison. Donc double nuisances. C'est pour l'enfant mal aimé.

Pour compenser l'autre chambre d'enfant bénéficie du coffre d'une porte à galandage pour supprimer toute l'isolation phonique côté pièce à vivre et du chant du glissement de cette porte à chaque mouvement.

Pour rappel une porte à galandage coûte fort cher et isolé moins qu'une porte classique.

Si c'est un bureau entre les WC jour et la chambre je ne vois pas comment on s'y installe.

Pour l'esthétique des façade, l'alignement de fenêtre sur l'allège et non sur le linteau est bizarre de l'extérieur. Et de o'intérieur dans les pièces concernées ça sera étrange.

Je ferais une double isolation entre le garage et la pièce de vie. Normal pour les températures. 

Quand a l'exposition de la terrasse, sur internet c'est clair. Aujourd'hui on a une terrasse a l'est, c'est vrai que l'été le soir c'est top. Impossible de prendre le p'tit dej dessus. 




Du coup celle salle d'eau c'est celle des enfants. Nous nous aurons la nôtre. Donc une fois les enfants couchés... Sauf pipi de nuit. On pourra mettre un WC silencieux ?

A voir si on Switch pas la sde et la chambre enfant de gauche en effet. 
Ça permettrait de garder cette porte à galandage. L'avantage c'est de les montants sont bien plus discrets. 

Pour le bureau, ne vous inquiétez pas, ça passe. Peut être pour un bureau, peu être pas. 😄

Les hauteurs de fenêtres, ne pas regarder, j'ai rien ajusté 😉

Calète a écrit:

Ceci est mon dernier mot Jean-Pierre, heu Smendes17. Cahier des charges bien respecté.

Tampon avec buanderie entre garage et habitable. Moi je mettrais la PAC dans le garage et j'allongerais le placard du dressing.

Petit placard pour l'espace jeux fait dans l'angle des linéaires du cellier car les meubles d'angle sont toujours chers et inefficaces.

Les enfants seront ravis de se courir après autour des toilettes de l'entrée

Pas de chambre en contact avec le garage et pas d'équipement de la salle d'eau en contact avec une chambre.

Les chambres ont strictement la dimension de celles du plan du constructeur, comme vous avez signé le CCMI elles vous conviennent.



Il faudrait bien sûr aligner la fenêtre Ouest de la pièce de vie sur la fenêtre Est.

A ce sujet j'ai centré la porte d'entrée dans le porche 

Et zéro commentaire sur ma dernière proposition Smendes17 ?

Ça devient lourd 

C'est un site Norvégien, la capture d'écran ?

Non. C'est le site internet personnel de Smendes17.

Internet n'est pas fiable à 100 %.

Ça offre l'avantage d'y trouver ce qu'on recherche.

Même si ce qu'on a envie de trouver n'est pas la vérité.

Bonsoir Calète et tous,
Calète, tu écris : "Moi je mettrais la PAC dans le garage...".
Si tu parles du ballon d'eau chaude, il me semblait qu'il fallait le mettre dans une pièce isolée. Est-ce que je fais erreur ?

Calète a écrit:

Calète a écrit:

Ceci est mon dernier mot Jean-Pierre, heu Smendes17. Cahier des charges bien respecté.

Tampon avec buanderie entre garage et habitable. Moi je mettrais la PAC dans le garage et j'allongerais le placard du dressing.

Petit placard pour l'espace jeux fait dans l'angle des linéaires du cellier car les meubles d'angle sont toujours chers et inefficaces.

Les enfants seront ravis de se courir après autour des toilettes de l'entrée

Pas de chambre en contact avec le garage et pas d'équipement de la salle d'eau en contact avec une chambre.

Les chambres ont strictement la dimension de celles du plan du constructeur, comme vous avez signé le CCMI elles vous conviennent.



Il faudrait bien sûr aligner la fenêtre Ouest de la pièce de vie sur la fenêtre Est.

A ce sujet j'ai centré la porte d'entrée dans le porche 

Et zéro commentaire sur ma dernière proposition Smendes17 ?

Ça devient lourd 

Je viens de débaucher. Dsl je bosse pas en bureau moi, j'ai un travail physique et itinérant. 

J'ai montré ce midi ce plan a madame. C'est pas pour vous vexé mais l'idée du WC au milieu et a côté du salon, elle a rigolé.  Non ça c'est pas possible. Vous regardez votre TV le soir et vous prenez les sons et les odeurs du gars en gastro dans les WC. Et je parle pas d'une bonne dhiaree. Laissez tomber. 

Après ya de l'idée. Mais vous vous obstiné a l'histoire des chambres a côté des nuisances garage. Perso je voit pas. Quelles nuisance ?
De même pour la sdb entre les chambres des enfants. Mais c'est leurs sdb et mes enfants sont assez complices. Perso ça me choque ça. 
La cuisine fait petite a mon avis. Pas fan non plus, et vous avez largement réduit la taille de la SAM. 

Celui là je suis dubitatif. Désolé.

Je pense qu'on a plus a gagner avec l'orientation de la maison, et même ça je suis incertain. Car j'aimerai ne pas mettre de haie et s'isoler complètement des voisins car ici on n'est pas a paris. On se voit régulièrement et on fait des repas ensemble. En plus ça me cacherai la vue a l'arrière, donc non merci. On est dans un petit lieu dit avec 5 maisons tous de la même génération, on est très bien tous ensemble. On a tous nos gamins dans la même école et les même classes, on les emmène en groupe. Non je veut pas casser tout ça. 

Libellule_ a écrit:

Bonsoir Calète et tous,
Calète, tu écris : "Moi je mettrais la PAC dans le garage...".
Si tu parles du ballon d'eau chaude, il me semblait qu'il fallait le mettre dans une pièce isolée. Est-ce que je fais erreur ?

Tu a raison. Ils installent  plus les PAC dans les pièces non isolé.

Bonjour à tous

Une sorte de compilation.. non exhaustive de toutes..


62.62m²  pièce de vie mais avec le grand couloir d'au moins 8m²...
un micro bureau 130cm de large.. 
cloisons ch en10 cm

correction cotes Buanderie

Libellule_ a écrit:

Bonsoir Calète et tous,
Calète, tu écris : "Moi je mettrais la PAC dans le garage...".
Si tu parles du ballon d'eau chaude, il me semblait qu'il fallait le mettre dans une pièce isolée. Est-ce que je fais erreur ?

Qu'est-ce qui empêche de faire un placard isolé dans le garage Libellule_ ?

Smendes17 a écrit:

Libellule_ a écrit:

Bonsoir Calète et tous,
Calète, tu écris : "Moi je mettrais la PAC dans le garage...".
Si tu parles du ballon d'eau chaude, il me semblait qu'il fallait le mettre dans une pièce isolée. Est-ce que je fais erreur ?

Tu a raison. Ils installent  plus les PAC dans les pièces non isolé.

Faux.

Ils n'ont jamais installé les PAC de basse qualité dans des pièces non isolées serait plus juste.

Calète a écrit:

Libellule_ a écrit:

Bonsoir Calète et tous,
Calète, tu écris : "Moi je mettrais la PAC dans le garage...".
Si tu parles du ballon d'eau chaude, il me semblait qu'il fallait le mettre dans une pièce isolée. Est-ce que je fais erreur ?

Qu'est-ce qui empêche de faire un placard isolé dans le garage Libellule_ ?

Je me suis mal exprimée, il me semblait que la pièce devait être chauffée (et pas isolée seulement).

Votre femme et vous avez des idées de plans de mauvaise qualité architecturale.

Vous ne semblez connaître que les mauvais plans photocopiés des constructeurs et croyez détenir la vérité grâce à eux.

Du coup c'est moi qui suis désolé pour vous.

Dommage de ne pas vouloir augmenter le confort de votre future très chère maison pour zéro Euro de plus.

Je vous laisse sur votre fausse route et vos mauvais choix.

Et cessez votre racisme anti Parisiens et anti bureaucrates.

Je ne me sens pas concerné car je ne suis ni l'un ni l'autre.

Mais c'est du racisme et de l'intolérance et ces deux valeurs ne sont pas autorisées sur forum construire.

Libellule_ a écrit:

Calète a écrit:

Libellule_ a écrit:

Bonsoir Calète et tous,
Calète, tu écris : "Moi je mettrais la PAC dans le garage...".
Si tu parles du ballon d'eau chaude, il me semblait qu'il fallait le mettre dans une pièce isolée. Est-ce que je fais erreur ?

Qu'est-ce qui empêche de faire un placard isolé dans le garage Libellule_ ?

Je me suis mal exprimée, il me semblait que la pièce devait être chauffée (et pas isolée seulement).

Non plus Libellule_.

Tu connais beaucoup de celliers/buanderies chauffées ?

Et pourtant on y trouve moult PAC et PAC duo (avec ballon d'eau chaude sanitaire).

Libellule_ a écrit:

Calète a écrit:

Libellule_ a écrit:

Bonsoir Calète et tous,
Calète, tu écris : "Moi je mettrais la PAC dans le garage...".
Si tu parles du ballon d'eau chaude, il me semblait qu'il fallait le mettre dans une pièce isolée. Est-ce que je fais erreur ?

Qu'est-ce qui empêche de faire un placard isolé dans le garage Libellule_ ?

Je me suis mal exprimée, il me semblait que la pièce devait être chauffée (et pas isolée seulement).

Ma maison actuelle est de 2008, le BEC est dans le couloir a côté de la chambre. J'avais déjà entendu cette histoire que en neuf les BEC sont obligatoirement en volume chauffé isolé pour les pertes calorifiques. Maintenant je suis pas sur a 100% mais faudrait faire une recherche sur une rt2002 ou plus récente je pense 

Calète a écrit:

Libellule_ a écrit:

Calète a écrit:

Libellule_ a écrit:

Bonsoir Calète et tous,
Calète, tu écris : "Moi je mettrais la PAC dans le garage...".
Si tu parles du ballon d'eau chaude, il me semblait qu'il fallait le mettre dans une pièce isolée. Est-ce que je fais erreur ?

Qu'est-ce qui empêche de faire un placard isolé dans le garage Libellule_ ?

Je me suis mal exprimée, il me semblait que la pièce devait être chauffée (et pas isolée seulement).

Non plus Libellule_.

Tu connais beaucoup de celliers/buanderies chauffées ?

Et pourtant on y trouve moult PAC et PAC duo (avec ballon d'eau chaude sanitaire).

Aujourd'hui avec les serpentins au sol, les celliers récupèrent les calories des départs de tuyaux 

Smendes17 a écrit:

Calète a écrit:

Libellule_ a écrit:

Calète a écrit:

Libellule_ a écrit:

Bonsoir Calète et tous,
Calète, tu écris : "Moi je mettrais la PAC dans le garage...".
Si tu parles du ballon d'eau chaude, il me semblait qu'il fallait le mettre dans une pièce isolée. Est-ce que je fais erreur ?

Qu'est-ce qui empêche de faire un placard isolé dans le garage Libellule_ ?

Je me suis mal exprimée, il me semblait que la pièce devait être chauffée (et pas isolée seulement).

Non plus Libellule_.

Tu connais beaucoup de celliers/buanderies chauffées ?

Et pourtant on y trouve moult PAC et PAC duo (avec ballon d'eau chaude sanitaire).

Aujourd'hui avec les serpentins au sol, les celliers récupèrent les calories des départs de tuyaux 

Tuyaux qui selon les règles de l'art sont calorifugés pour éviter les pertes de calories justement.

Donc la pièce récupère zéro calorie.

Je vais essayer de remettre ça au propre car je pense que ça pourrait être pas mal au vu de la maison du client chez qui j'ai été cet aprem.

Bon avant j'ai de la bricole a faire, panne des batteries de notre aspi. Voilà où j'en suis. Donc petite pause ce soir. 

Smendes17 a écrit:

Je vais essayer de remettre ça au propre car je pense que ça pourrait être pas mal au vu de la maison du client chez qui j'ai été cet aprem.

Je vous rappelle vos commentaires négatifs sur la proposition que j'avais faite en reprenant votre idée de la suite parentale au sud est ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-460940_start-45.php#6264273 

Smendes17 a écrit:

La ch parentale dans le coin bas gauche est une tres bonne idée que j'avait mis sur mes derniers plans, mais c'est dommage que l'ete il va y avoir un apport monstre de chaleur, alors que l'hivers on risque d'etre en manque d'apport de lumiere dans la piece de vie le matin

.

Il va falloir décider une bonne fois pour toute si vous voulez une pièce de vie avec une exposition sud maximisée ou non.

Parce un volte face par jour, tu avances et tu recules, comment veux-tu que t'adule ?

Calète a écrit:

Smendes17 a écrit:

Je vais essayer de remettre ça au propre car je pense que ça pourrait être pas mal au vu de la maison du client chez qui j'ai été cet aprem.

Je vous rappelle vos commentaires négatifs sur la proposition que j'avais faite en reprenant votre idée de la suite parentale au sud est ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-460940_start-45.php#6264273 

Smendes17 a écrit:

La ch parentale dans le coin bas gauche est une tres bonne idée que j'avait mis sur mes derniers plans, mais c'est dommage que l'ete il va y avoir un apport monstre de chaleur, alors que l'hivers on risque d'etre en manque d'apport de lumiere dans la piece de vie le matin

.

Il va falloir décider une bonne fois pour toute si vous voulez une pièce de vie avec une exposition sud maximisée ou non.

Parce un volte face par jour, tu avances et tu recules, comment veux-tu que t'adule ?

A oui en effet je viens de montrer  ton plan a madame. En effet elle aime bien. Sûrement des choses à retenir. Maintenant il faudra qu'on le créer sur kozikaza pour voir les volumes des pièces car j'ai des doutes. Moi ce que j'aime pas c'est la partie cuisine et ses verrières. Sinon le reste ça va, a part peu être le couloir assez long.

De plus en plus je comprend pourquoi je bloque sur cette maison. On a pas assez de volumes pour le cahiers des charges que l'on veut. Les chambres d'enfants font 10m² alors que c'est recommandé plutôt 12. La nôtre fait 15m² alors que c'est recommandé plutôt 18 à 20m². Je parle pas du reste. En fait on fait une 4 chambres plein pied sur 120m² alors que pour notre config il est plutôt recommandé 150/160m². Normal ça colle pas. 

La je suis complètement perdu désormais. Je me rend compte de plus en plus que ça va faire effet cage a lapin. Et mon rêve n'est pas ce genre de maison... Bref septique, et perte de moral en cours 😥 

Fallait pas avoir le stylo fébrile pour la signature du CCMI.

Et puis c'est pas la taille qui compte.

Une chambre de 12 x 1 ça fait 12 m² mais ça ne me fait pas rêver.

Et si vous aviez eu le budget pour 159/160 m² vous n'auriez pas signé pour 120 m².

Dommage, à cette surface de 150 m² le recours à architecte est obligatoire. Vous auriez pu avoir une excellente maison en traitant avec un excellent architecte.

Par contre si vous aviez choisi de passer via un constructeur qui pratique la signature de complaisance via un architecte véreux le résultat aurait été tout autant mauvais que le plan proposé par le constructeur pour 120 m².

Bonjour,

J'aurai une question:

L'accès de la maison au garage est-il "si" primordial ?

Votre voiture y est-elle garée tous les jours ?

Quand ce garage deviendra votre atelier moto et votre voiture ira dans un autre garage , il faudra :

-passer 1er garage (futur)
-puis un atelier moto (futur)
-et traverser soit une buanderie/cellier
ou le couloir des chambres ...

pour arriver dans la pèce de vie
...

N'y aurait-il pas justement quelques m² récupérables ..

lylyrose a écrit:

N'y aurait-il pas justement quelques m² récupérables ..

+1

28 m² de garage en moins, ça fait 14 m² de SH en plus, on passe à 134 m².

De quoi satisfaire aux recommandations du site Norvégien.

Smendes17 a écrit:

Calète a écrit:

Smendes17 a écrit:

Je vais essayer de remettre ça au propre car je pense que ça pourrait être pas mal au vu de la maison du client chez qui j'ai été cet aprem.

Je vous rappelle vos commentaires négatifs sur la proposition que j'avais faite en reprenant votre idée de la suite parentale au sud est ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-460940_start-45.php#6264273 

Smendes17 a écrit:

La ch parentale dans le coin bas gauche est une tres bonne idée que j'avait mis sur mes derniers plans, mais c'est dommage que l'ete il va y avoir un apport monstre de chaleur, alors que l'hivers on risque d'etre en manque d'apport de lumiere dans la piece de vie le matin

.

Il va falloir décider une bonne fois pour toute si vous voulez une pièce de vie avec une exposition sud maximisée ou non.

Parce un volte face par jour, tu avances et tu recules, comment veux-tu que t'adule ?

A oui en effet je viens de montrer  ton plan a madame. En effet elle aime bien. Sûrement des choses à retenir. Maintenant il faudra qu'on le créer sur kozikaza pour voir les volumes des pièces car j'ai des doutes. Moi ce que j'aime pas c'est la partie cuisine et ses verrières. Sinon le reste ça va, a part peu être le couloir assez long.

De plus en plus je comprend pourquoi je bloque sur cette maison. On a pas assez de volumes pour le cahiers des charges que l'on veut. Les chambres d'enfants font 10m² alors que c'est recommandé plutôt 12. La nôtre fait 15m² alors que c'est recommandé plutôt 18 à 20m². Je parle pas du reste. En fait on fait une 4 chambres plein pied sur 120m² alors que pour notre config il est plutôt recommandé 150/160m². Normal ça colle pas. 

La je suis complètement perdu désormais. Je me rend compte de plus en plus que ça va faire effet cage a lapin. Et mon rêve n'est pas ce genre de maison... Bref septique, et perte de moral en cours 😥 

Bonjour
Calète  a déjà répondu, mais des chambres peuvent faire 10m2, et même 8m2 en déplaise M6 et un certain Stéphane, elle seront toujours concidéré comme des chambres.
Qui plus est, habituellement on parle de chambre de 12m2, car on veut de la place pour que les enfants puissent jouer. Mais , dans votre maison, avec le travail de votre conjointe, vous aurez un espace jeux ailleurs que dans les chambres d'enfant. 10m2 c'est pas si petit si on retire l'espace jeux , un lit, un placard, un bureau, ça rentre très bien dans une chambre de 10m2  
On a des rêves, on a un budget aussi

Calète a écrit:

Libellule_ a écrit:

Calète a écrit:

Libellule_ a écrit:

Bonsoir Calète et tous,
Calète, tu écris : "Moi je mettrais la PAC dans le garage...".
Si tu parles du ballon d'eau chaude, il me semblait qu'il fallait le mettre dans une pièce isolée. Est-ce que je fais erreur ?

Qu'est-ce qui empêche de faire un placard isolé dans le garage Libellule_ ?

Je me suis mal exprimée, il me semblait que la pièce devait être chauffée (et pas isolée seulement).

Non plus Libellule_.

Tu connais beaucoup de celliers/buanderies chauffées ?

Et pourtant on y trouve moult PAC et PAC duo (avec ballon d'eau chaude sanitaire).

Tu as raison, Calète : il n'y a pas de radiateur (puisque c'est mon choix de chauffage) dans le cellier / buanderie du plan qui m'est proposé
Ben alors faut y faire des passages éclair en hiver pour s'occuper du linge !...
Smendes17 excuse moi pour mon intrusion sur ton topic alors que je ne suis même pas force de proposition.

Bonjour,

+1 avec ptitgars1986 ,

Smendes17 a écrit:

...De plus en plus je comprend pourquoi je bloque sur cette maison. On a pas assez de volumes pour le cahiers des charges que l'on veut. Les chambres d'enfants font 10m² alors que c'est recommandé plutôt 12. La nôtre fait 15m² alors que c'est recommandé plutôt 18 à 20m². Je parle pas du reste. En fait on fait une 4 chambres plein pied sur 120m² alors que pour notre config il est plutôt recommandé 150/160m². Normal ça colle pas.

recommandé par qui ?

Citation:

 ... La je suis complètement perdu désormais. Je me rend compte de plus en plus que ça va faire effet cage a lapin. Et mon rêve n'est pas ce genre de maison... Bref septique, et perte de moral en cours 😥 

J'ai eu une maison "cst 100m²" (plus exactement 99,xxm² car le cst économisait 1 rang sur le tableau elec...)
il y avait 3 chambres : 10m², 11m² et 12m² (pas de "suite") , 1 "bureau-pièce à repassage, couture..." avec penderie et canap convertible <8m² ... le long couloir (6m) permettait les courses en pouss-pouss
pièce de jour (entrée salle salon) 35m², cuisine 9m²
la cage n'était pas si moche que çà, les lapins (merci pour eux) s'y plaisaient
ce n'était pas la maison de mes rêves mais la "dure réalité" : trouver un appart à louer avec 1 chambre supp coûtait beaucoup plus que de faire construire... et sérieusement, quand les pb existentiels sont à ce niveau, c'est qu'on a de la chance

vous faites le choix d'un espace garageS (actuel + un second) plus grand que les chambres... c'est un choix...c'est le vôtre (et c'est heureux puisque c'est pour vous )

j'ai commencé, je continue   AMHA (expériences persos) : le "garage atelier motos" contre les chambres avec l'accès direct (couloir)  pour le phonique ça va être top   
(dans la maison décrite + haut, le garage était prévu comme le vôtre, j'avais fait modifié pour éviter de traverser la partie nuit... et mes motos étaient fiables, jamais eu besoin d'atelier )

donc, ce garage, je le laisserais pour la voiture... qui ne sera pas rentrée souvent à cause de l'accès et de la difficulté de manœuvre
et pour une voiture qui n'y sera pas... le fond du garage pourrait... plus tard... être transformé pour les pièces non indispensables aujourd'hui.

Citation:

J'avais déjà entendu cette histoire que en neuf les BEC sont obligatoirement en volume chauffé isolé pour les pertes calorifiques...

oui, c'est l'idée de l'amalgame fait par les CST et les RT-RE...
certains mal isolés et disons clairement : qu'on trouve partout aujourd'hui... ne sont pas autorisés  dans les garages (c'est précisé sur les notices (ils ne disent pas qu'ils sont mal isolés, mais recommandent les installations "dans le volume isolé")).
ils sont mal isolés donc ils perdent des calories... en les mettant dans un cellier isolé celui ci sera chauffé gratis , cela fait un bon point pour l'étude thermique car pas besoin de chauffage pour cette pièce...
et c'est également jackpot pour les cst qui, depuis quelques années... vendent des surfaces de cellier au prix de l'habitable... alors qu'avant, ils installaient les bestioles dans le fond du garage...
... et comme le "cellier" n'était pas toujours prévu dans le projet (aux 1ères visites avec le "cst" ) , on a la surprise, la super suggestion du commercial ... "ah oui, un cellier, pourquoi pas...on pourrait y mettre..., ..., ...."  et là forcément, on augmente la surface prévue ... et la prime du commercial 

bon aprèm à tous.


 

***** a écrit:

Smendes17 a écrit:

...De plus en plus je comprend pourquoi je bloque sur cette maison. On a pas assez de volumes pour le cahiers des charges que l'on veut. Les chambres d'enfants font 10m² alors que c'est recommandé plutôt 12. La nôtre fait 15m² alors que c'est recommandé plutôt 18 à 20m². Je parle pas du reste. En fait on fait une 4 chambres plein pied sur 120m² alors que pour notre config il est plutôt recommandé 150/160m². Normal ça colle pas.

recommandé par qui ?

Comme pour la meilleure exposition terrasse:

Par le premier lien mis en tête de gondole par Google quand on fait une recherche 

... j'ai oublié le principal !!!

Coteaux du Layon : mon vin préféré !!!  découvert grâce à une invit. à la fête de l'anguille, que de bons souvenirs
oui, oui, à consommer avec ... oui mais non... car on ne le consomme pas, on le déguste et quand on aime on ne compte pas.

fin du HS

Calète

Smendes17 a écrit:

J'ai montré ce midi ce plan a madame. C'est pas pour vous vexé mais l'idée du WC au milieu et a côté du salon, elle a rigolé.  Non ça c'est pas possible. Vous regardez votre TV le soir et vous prenez les sons et les odeurs du gars en gastro dans les WC. Et je parle pas d'une bonne dhiaree. Laissez tomber. 

J’ai une tante chez qui le WC est réellement au milieu du salon c’est vraiment malaisant. 
Mais sur la proposition de Calète ce n’est pas tout à fait le cas même si ça peut en donner le sentiment. Mais en fait si on regarde d’autres plans le WC sera également séparé de la pièce de vie que par une cloison.
Ce qui est vraiment le plus important c’est la porte. Chez la tante la porte des WC est dans le salon. Mais là elle tourne le dos au salon et c’est le WC qui permet justement de créer l’espace de l’entrée.
Je ne suis pas là pour défendre la proposition mais seulement je ne la trouve pas ridicule. Et pourtant c’est aussi un point sur lequel je suis sensible. 

Sinon juste un petit conseil parce que j’étais encore il n’y a pas si longtemps à cette étape sur les plans et que c’est encore frais dans mon esprit. Il faut faire attention car on a vite fait d’en vouloir toujours plus et à rajouter des mètres carrés. A la base on voulait une maison de 160m2 et on a fini à … 180 ! Tant que c’est des dessins c’est facile. Quand il faut construire et que les chiffrages arrivent on peut aussi regretter de ne pas avoir su se raisonner. 

lylyrose a écrit:

Bonjour,

J'aurai une question:

L'accès de la maison au garage est-il "si" primordial ?

Votre voiture y est-elle garée tous les jours ?

Quand ce garage deviendra votre atelier moto et votre voiture ira dans un autre garage , il faudra :

-passer 1er garage (futur)
-puis un atelier moto (futur)
-et traverser soit une buanderie/cellier
ou le couloir des chambres ...

pour arriver dans la pèce de vie
...

N'y aurait-il pas justement quelques m² récupérables ..

Oui je voit ce que vous voulez dire. 

Oui je pense qu'une voiture sera garée régulièrement, le 7places de madame.
Pour la future extension on calculera ça plus tard mais oui c'est sur faudra traverser des pièces. maintenant ça ça nous gêne pas. 

M² récupérables, oui sûrement. A voir mais je pense pas possible actuellement et puis pour être franc je pense pas car les 3m50 de largeur du garage seront nécessaires pour être à l'aise pour reculer la voiture. 

Oui, maintenant ça ne vous gêne pas.

Mais ça vous gênera plus tard.

La largeur du garage n'intervient pas dans la marche arrière, les véhicules conservent la même largeur en reculant.

Surtout avec une porte de garage de 3 mètres de large centrée sur l'intérieur du garage il y a peu de latitude pour se désaligner.

Dans un esprit plus photocopie de plan de constructeur une idée qui remplit tout les cases du cahier des charges.

Le wc jour avec éclairage et aération naturels permet d'accompagner un enfant ou d'y accéder facilement avec des béquilles.

Tous les désagréments que vous avez alignés pour essayer de vous convaincre que le WC dont on peut faire le tour, je préfère ma solution que celle qui consisterait à coller ce wc contre une chambre d'enfant.

La cuisine est juste une image non contractuelle, j'avais d'ailleurs dessiné tout autre chose au début.

Le cellier pourrait être juste un gros placard. La circulation dans le cellier est de la surface de pièce de vie perdue.

On peut inverser cuisine et salle à manger. Dans ce cas le bureau devient cellier et le cellier devient bureau (accessible depuis l'entrée et est utile à la nounou pour les documents à remettre aux parents).

Calète a écrit:

Oui, maintenant ça ne vous gêne pas.

Mais ça vous gênera plus tard.

La largeur du garage n'intervient pas dans la marche arrière, les véhicules conservent la même largeur en reculant.

Surtout avec une porte de garage de 3 mètres de large centrée sur l'intérieur du garage il y a peu de latitude pour se désaligner.

+1

La voiture rentrera sans problème en braquant à gauche.

Mais pour sortir, il n'y a pas la place pour manoeuvrer, même en plusieurs fois, dans une surface si exigüe... il faudra se cogner une marche arrière jusqu'à l'accès.

Pour la sortie du garage il faudrait faire un truc comme ça.

Et pour le future garage il faut que la porte du garage soit face à la piste d'accès.

Mais il faut bien dire que l'implantation retenue est probablement la plus mauvaise possible vu les possibilités qu'offre ce terrain.

Bonjour,

Non mais, Mr Smendec17 sortira la voiture 7 places pour Mme

tous les matins en marche arrière ( et prête à sortir)
ou tous les soirs, il la rentrera en marche arrière dans le garage..

RhOo! je pense que la voiture finira par dormir dehors

lylyrose a écrit:

Bonjour,

Non mais, Mr Smendec17 sortira la voiture 7 places pour Mme 

tous les matins en marche arrière ( et prête à sortir)
ou tous les soirs, il la rentrera en marche arrière dans le garage..

RhOo! je pense que la voiture finira par dormir dehors

Mysognine.

Pourquoi Madame Smendes17 (et non Smendec17  ) ne saurait pas faire de marche arrière avec un autocar ou une Smart 2for2 ?

Il vaut mieux que ce soit la voiture qui dorme dehors que Madame Smendes17 

Ou que Madame Smendes17 dorme dans le garage 

J'ai pris la foudre, ne m'en voulez pas