Hésitation entre plusieurs terrains

Bonjour, perso impossible de répondre. Tout dépends des objectifs de vie.
Calme, bruit, voisins, pas de voisins, commodités ou non, trajet domicile travail, exposition sud donc chaud, nord donc plus frais etc...

Et surtout, surtout, c est vous qui allait y vivre. Vous ne pouvez pas mettre ce choix entre les mains d inconnus...

Pour moi, votre "sondage" est une mauvaise id. Mais ça n engage que moi. Dsl.
Bon choix!

Bonjour Exocet

Désolé, j'ai édité mon message pour retirer les informations sur la proximité du centre ville et les commodites et la proximité avec les voisins, car en effet, il n'y a que moi qui sait ce que je veux.

En fait, ce que je recherche, c'est l'exploitation du terrain. Par exemple, une maison en forme de L sera t-elle adaptée avec le premier terrain orienté nord-ouest avec un voisin en limite de propriété côté ouest ? Ce que je recherche, c'est avant tout une maison lumineuse avec le soleil qui chaufferait la maison (ce qu'il me manque dans ma maison actuelle car je n'ai aucune fenêtre au sud, uniquement est et ouest)

Alors il te faut sud ouest. Mais attention, en été ça chauffe fort. Et je sais de quoi je parle, mon plein pied en L a cette orientation agréable en hiver et intersaisons mais nécessitant de vivre volets quasi fermés en été ( baies) et une terrasse exploitable qu a partir de 20h00 voir 21h00.

Pour info mon plein pied fait 15x15 sur un terrain de 24 mètres de large. Ben y a rien de trop. Profondeur terrain, 55 metres. Impec

Après j'imagine que cela dépend fortement de la région, je suis du centre.

Du coup les terrains 1-3-4 sont peu adaptés à ma demande ? Après j'imagine que tout dépend de comment on configure la maison

Je suis en Champagne.

Bonjour.

Kaoxxx45, vu l'expérience que vous avez d'une première construction dont l'orientation ne vous convient pas je ne comprends pas votre démarche.

Vous savez ce que vous voulez et vous savez comment l'obtenir.

N'angoissez pas, aucun terrain n'est parfait.

Tout comme aucun plan de maison n'est parfait.

Bonjour Calète

Disons que pour ma première maison, j'étais un peu novice et j'ai pris une maison type avec des plans qu'on ne peut pas changer et j'ai pris un terrain où la maison rentrait.

La vu que je pars sur une construction où je vais moi même définir les plans, je me demandais quel terrain pourrait être adapté. Par exemple, pour le premier, je ne vois pas comment faire une maison qui profiterai du sud avec une terrasse ensoleillée.

Bonjour,

Prenez connaissance du règlement du PLU, et éventuellement des règlements et cahiers des charges de lotissement.

En complément du message de salade bio, vérifiez si terrain soumis à ABF et à PPR ou autres contraintes. Si PLU stable ou en cours de modification, etc.

Donc Kaoxxx45 vous savez déjà que le premier terrain vous faites une X dessus. Pourquoi nous le montrer ?

Moi je vois sur le deuxième terrain montré une mare et sur le troisième et quatrième des talus en bordure.

Tout ceci est à prendre en considération.

Calète

Pour le premier terrain, je me demandais si on pouvait tout de même l'exploiter pour avoir une orientation correcte.

Quel est l'impact d'une mare à proximité de la maison ?

Bonjour,
Ça serait sympa de mettre toutes les photos dans le même sens, avec le nord en haut. C'est juste une convention mais ça permettrait de beaucoup aider à réfléchir.

Pour le 1er terrain, vous pouvez faire comme le voisin : ne pas coller la maison à la rue mais laisser un peu d'espace, vous pourrez avoir de la lumière du soleil direct au Sud et au Nord (mais pas à l'Ouest car il y a sa maison, quoique ça dépend d'où vous vous mettez par rapport à lui).
Faire une terrasse ombragée au Nord comme le voisin le plus à l'ouest (celui qui a une cabane au fond du jardin). De toute façon avoir une terrasse en plein soleil en été, c'est pas ce qu'il y a de plus agréable.

Avec un carport à l'entrée du terrain pour mettre 2 voitures, pas de garage (mais vous pouvez faire un atelier éventuellement, mais avec une porte simple, pas une porte de garage), une cabane pour ranger la tondeuse et les outils de jardin et les jouets d'extérieur, c'est parfait !

L'avantage, c'est que vous savez déjà ce qu'il y a à l'Ouest.
L'inconvénient, c'est que vous ne savez pas encore ce qui se construira à l'Est.

Faut aller sur place, prendre une application de suivi solaire pour voir les masques solaires, essayer d'imaginer un peu.

Et on ne commence à faire le plan de maison que quand on a le terrain, pas avant : on n'adapte pas un plan de maison à un terrain, on construit le plan de maison en fonction du terrain (donc exit les plans "catalogues").

+Woofy

et j'ajoute l'entrée du terrain avec une flèche rouge, et en orange la trajectoire du soleil

Bonjour lylyrose et Woofy

Merci pour votre aide !

Je viens d'apprendre en fin d'après midi que le premier terrain vient d'être vendu, ce n'est donc plus une option ...

Parmi les 3 autres terrains, j'ai une préférence pour le 2eme. La présence d'une mare est préjudiciable ?

Bonjour,

Je me permets de revenir vers vous. J'ai reçu une proposition pour ce terrain mais il me semble légèrement en pente ? Je ne sais pas comment determiner. Je trouve environ 6-7 % de pente si je sais correctement calculer  

Vous l'avez visité ? Si oui la pente vous devriez la voir.

Woofy

Non prévu mercredi prochain.

La pente on la voit sur le plan du terrain et on connaît sa valeur de cette façon. Et sinon le site géoportail vous permet de la déterminer dans tous les sens du terrain.

Moi tant que les images ne seront pas toutes le nord en haut alors que ça a déjà été demandé et que lylyrose a fait l'effort d'éditer les images pour les montrer orientées selon là convention je ne répondrai pas d'avantage parce que se moquer comme vous le faites des gens à qui vous demandez de l'aide il y a des limites qui sont dépassées là Kaoxxx45.

Quand même, vous avez déjà fait construire une maison, il y a des choses que vous savez forcément.

Soyez proactif et passez ce soir voir ce terrain, ou ce weekend à la lumière du jour.

Vous pourrez calculer ce que vous coûtera le dessouchage des nombreux arbres représentés.

N'attendez pas tout du forum, surtout que comme déjà dit vous ne fournissez ni vos besoins et envies ni la réponse des terrains par rapport à vos besoins et envies donc il nous est impossible de vous répondre de façon pertinente.

Je choisirais a première vue rapidement, le terrain 2, très arboré, voisin assez loin, super orientation, entrée véhicule coté nord, la maison sera facilement aménageable, en impasse ...

je suis quelqu'un qui aime la luminosité, la chaleur...

L'idéal c'est d'être plein sud peu importe la région avec plus ou moins 15 degrés par rapport au sud. Les surchauffe les plus importantes et les plus dur à gérer sont celles côté ouest les protections solaires sont obligatoires alors que côté sud une casquette bien dimensionnée ou une pergola peut suffire.

Attention avec la RE2020 les maisons peu compact et de plain-pied sont fortement pénalisés dans les calculs thermiques car la compacité est un paramètre important comme l'inertie.

La maison idéal niveau solaire a déjà été plus ou moins inventé

https://www.solaire-home.fr/

Ou bien celle ci mais quand même très atypique

https://heliodome.com/