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Maisons d'en France 38 , quelle horeur!

Ce sujet comporte 59 messages et a été affiché 10.513 fois
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Env. 40 message Grenoble
Il y a 18mois que nous esseyons de faire construire notre maison avec Maisons d'en France Grenoble d'abord puis Chambéry en désespoire de cause . Nous avons été sidérés par le manque de sérieux et de professionnalisme de ce groupe ainsi que le manque total de respect envers leur client ! Après 2 chiffreurs et 2 conducteurs de travaux, nous ne communiquons désormais plus avec eux que par lettres AR , sans bien sûr n'avoir jamais aucune réponse! Quelle incompétence technique pour un groupe si renommé! : fenêtres non conformes au permis , oubli d'une poutre pour supporter une énorme ferme traditionnelle , refus de poser un isolant sur une dalle séparant une zone chauffée d'une zone non chauffée (car oublié dans chiffrage) , hauteur garage non respecté , modif d'une porte sans notre accord avec sectionnement des chainages verticaux(mais c'est pas grave , ils sont inutiles!) , pose tuiles en vagues et irrégulièrement sur le garage (1/2 tuiles avant le faitage!),réservations dans le mur passant au dessus de la charpente accolée...nous en sommes à peine à la toiture , je crois que ce n'est pas fini . Et en plus on nous dit qu'on est trop technique ! Alors se dire qu'un bricoleur du dimanche en connait plus q'un conducteur de travaux chez MDF cela fait peur ! Je m'arrete la , ça suffit , je voudrais juste avoir votre opinion sur ce constructeur
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Messages : Env. 40
De : Grenoble
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 800 message Cherbourg (50)
1- Je ne suis déjà pas partisan des constructeurs nationaux
2- J'ai vu plusieurs posst sur ce forum les concernant et ce n'était pas flatteur.
3- Je connais des couples d'amis qui ont fait construire chez eux et qui, une fois que nous leur avions dis que l'on souhaitait construire, nous ont franchement déconseillé MDF.
Reste quelques peintures...
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Messages : Env. 800
De : Cherbourg (50)
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Env. 7000 message Mayenne
Bonjour
C'est le grand moment pour vous d'adhérer a AAMOI, à moins que vous l'avez déja faites.
Bon courage et beaucoup de patience pour vous.
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Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Env. 1000 message Essonne (91)
Avez-vous fait remonter ces points pendant les réunions de chantier avec un procès verbal à la fin ?
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
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Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
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Env. 100 message Essonne
Nous aussi, nous passons par maison d'en france dans le 91.
Et je ne peux pas dire qu'on ai eu plus de chance puisqu'on a du démolir la moitié de la maison à cause de malfacons sur la maconerie.
Maintenant on se retrouve avec des tuiles bicolores.

Nous aussi nous communiquons par AR et pas de réponse...
Vivement que ca se termine...
- - - K@MEL - - -
Etat d'avancement: Presque terminée !
En attente de la chape lisse du bas.
Bientôt la réception...
Photos sur Http://khir.free.fr
num AAMOI : 00515
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Messages : Env. 100
De : Essonne
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Env. 40 message Grenoble
Nous n'avons jamais pû assister à une seule réunion de chantier malgré nos demandes , et nos remarques sont listées à peu près tous les 15j dans une lettre que nous leur envoyons avec AR. Mais tous ces recommandés je ne sais pas si un jour on pourra s'en servir contre eux.Nous n'avons eu droit jusqu'à présent , qu'aux 2 réunions techniques du début + 1 sur site pour savoir comment régler cette histoire de ferme reposant d'un coté dans le vide , et enfin hier après 9recommandés , une charpente détruite et remontée(garage) sans nous en parler et 2 factures intermédiaires signées avec réserves (pour éviter le blocage du chantier ), nous avons enfin obtenu un RDV sur site . Qui a bien failli tourner au vinaigre tellement le CT était arroguant et prétencieux . On attend le résulat!
Nota : pour info les portes +fenetres viennent d'être posées , super,sauf que la porte de garage n'est pas la nôtre et qu'ils n'ont pas posé la bonne fenetre dans la cuisine. J'ai trouvé un super slogan pour MDF : " à chaque corps d'état son lot de cata !!!"
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Messages : Env. 40
De : Grenoble
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Env. 100 message Essonne
:°)))
Oui c'est tout à fait ca !
Chaque corps de métier laisse une surprise...
Pour nous, la réception arrive enfin et finalement il ne reste pas de réserve si grosse que ca à lever...
On est heureux que ca se termine et on ne refera certainement pas construire avec eux dans le futur.
Bon courage !
- - - K@MEL - - -
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En attente de la chape lisse du bas.
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Messages : Env. 100
De : Essonne
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Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Oula tu me fais peur là...
Je passe aussi par Maisons d'en France 38, mais bon par l'agence de Voiron qui nous a fait très bonne impression pour le moment ! Je croise les doigts...
Jean-Philippe
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Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
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Env. 1000 message Essonne (91)
Cela vaudrait peut être le coup de payer un expert pour suivre votre chantier à votre place. Dry
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
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Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
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Env. 40 message Grenoble
Notre chantier continue les pb aussi:pas de rupture ponts thermiques à 2endroits , pas assez de hauteur par rapport aux seuils fenêtres pour couler chappe plancher chauffant donc riques de futures fissures, toujours pas de contrat de DO au bout de 10mois de chantier , et notre pb d'eau (voir forum) : facture de 305m3 !
On doit être livré le 20.08.05 mais les chappes lisses ne sont pas coulées,pas de carrelage ,plomberie non finie,volets roulants et grilles de sécurité non posés ,et manque le crépis . Et comme ils travaillent 1j maxi par semaine , on doute donc de l'avoir dans les temps . Mais malgré notre AR , cela fait 3mois que nous n'avons plus de son plus d'image...
Nous attendons qu'ils daignent nous contacter et faire une pré-réception pour récapituler toutes ces remarques , selon leur réaction nous ferons venir un expert comme cela a été énoncé plus haut. On ne voudrait tout de même pas en arriver là car on n'a pas les reins assez solides pour entamer une procédure!
pour réconforter les nouvelles recrues , il y a malgré cela des points positifs : très bon plombier et électricien , très bon matos (chaudière-cumulus-tableau électrique )
Bon courage à tous , j'espère qu'il n'y a que notre lotissement qui est maudit (car on n'est pas les seuls! )
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Messages : Env. 40
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Env. 50 message Region Parisienne
Lolotte a écrit:Notre chantier continue les pb aussi:pas de rupture ponts thermiques à 2endroits , pas assez de hauteur par rapport aux seuils fenêtres pour couler chappe plancher chauffant donc riques de futures fissures, toujours pas de contrat de DO au bout de 10mois de chantier , et notre pb d'eau (voir forum) : facture de 305m3 !
On doit être livré le 20.08.05 mais les chappes lisses ne sont pas coulées,pas de carrelage ,plomberie non finie,volets roulants et grilles de sécurité non posés ,et manque le crépis . Et comme ils travaillent 1j maxi par semaine , on doute donc de l'avoir dans les temps . Mais malgré notre AR , cela fait 3mois que nous n'avons plus de son plus d'image...
Nous attendons qu'ils daignent nous contacter et faire une pré-réception pour récapituler toutes ces remarques , selon leur réaction nous ferons venir un expert comme cela a été énoncé plus haut. On ne voudrait tout de même pas en arriver là car on n'a pas les reins assez solides pour entamer une procédure!
pour réconforter les nouvelles recrues , il y a malgré cela des points positifs : très bon plombier et électricien , très bon matos (chaudière-cumulus-tableau électrique )
Bon courage à tous , j'espère qu'il n'y a que notre lotissement qui est maudit (car on n'est pas les seuls! )


Excuse moi lolotte, je ne voudrais pas être alarmiste. Il faut absolument que tu adhères à l'AAMOI d'urgence. Ils pourront t'aider dans tes démarches.
Bon courage tout de même.
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Messages : Env. 50
De : Region Parisienne
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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
"]
Lolotte a écrit:
Excuse moi lolotte, je ne voudrais pas être alarmiste. Il faut absolument que tu adhères à l'AAMOI d'urgence. Ils pourront t'aider dans tes démarches.
Bon courage tout de même.


Absolument..l' AAMOI, mais je vous conseillerai également de vérifier si vous êtes bien assuré pour une assistance juridique, car une boite pareille, faut la trainer en justice

Bon courage et tenez bon.

Cordialement
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
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Env. 1000 message Yvelines (78) (78)
Pour l'assistance, UFC Que choisir semble être une bonne association aussi.
Il y a un coût pour l'adhésion.
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines (78) (78)
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Env. 40 message Grenoble
pour JP4810 et les autres que ça peut interresser :
un petit conseil , pour que vous ne vous fassiez pas avoir comme nous : attention aux travaux sup ! tout avenant signé après l'obtention du permis entraine un repport obligatoire des délais de 21j ( ligne minuscule !) .On vous dira que c'est un courrier type et qu'on n'en a jamais besoin , mais vu la charge de boulot qu'a MDF dans la région , ils s'en serviront à la fin ... comme pour nous! on aurait dû réceptionner demain , mais la maison n'est toujours pas finie et il nous mettent l'avenant sous le nez ! nous la ligne , on l'avait vu et barrée , on va donc se battre pour avoir gain de cause .
Quitte à aller aux tribunaux , car avec tous les problèmes qu'on a eu , y compris le problème d'eau non réglé encore , là , la coupe est pleine!
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Messages : Env. 40
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Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Cette ligne figure sur l'avenant ?
J'en ai signé un, je jetterai un coup d'oeil ce soir...
Jean-Philippe
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Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Leur slogant: Pour construire tranquille
Mad Mad
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
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Env. 40 message Grenoble
On en a marre, marre , marre !!
40j de retard , 1mois sans personne sur le chantier , aucune nouvelle de MDF qui ne répond ni aux coups de fils ni aux fax ni aux recommandés , tjs pas de date de réception , notre pb d'eau n'est tjs pas réglé et en plus ils nous posent des lapins quand on les convoque pour ouvrir le chantier à EDF ! on voudrait y aller pour gueul.. mais on sait que ça ne fera pas avancer les choses , et vu notre état on risque même de faire une connerie!
fin octobre notre bail se termine , on est à la rue avec notre fils de 3ans , on n'a aucun moyen de pression pour les faire bouger , car ils s'estiment tranquiles puisqu' "on va vous payer des pénalités de retard!"
Dire que si des ouvriers venaient sur le site , en 15j ce serait bouclé!
On en a raz le bol de cette bande de minables , d'incapables et de menteurs ! on a renvoyé un XXXième recommandé au responsable de MDF , on attend tjs! mais que faire d'autre bon sang ! Merci de me communiquer tous les sites internet où on va pouvoir pourrir cette boite ! car on ne va pas peter un plomb tout seul !
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Messages : Env. 40
De : Grenoble
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
http://www.aamoi.info
au cas ou vous n'auriez pas essayé.
Sinon faut aussi interpeller le garant mais bon.
Vous avez depassé de 40j la date de livraison, ou le planning officieux ?
Bon courage !
Et le pire, c'est que je suis sur que certains vont encore choisir cette boite decriee sur plein de forums, et meme apres avoir lu ce genre de posts, en se disant "bah on aura plus de chance".
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Brickbroc a écrit:http://www.aamoi.info
au cas ou vous n'auriez pas essayé.
Sinon faut aussi interpeller le garant mais bon.
Vous avez depassé de 40j la date de livraison, ou le planning officieux ?
Bon courage !
Et le pire, c'est que je suis sur que certains vont encore choisir cette boite decriee sur plein de forums, et meme apres avoir lu ce genre de posts, en se disant "bah on aura plus de chance".



Salut,

COntrairement à M**A/G****A, les avis negatifs que j'ai lu sur le forum concernant MDF ne concernait que l'Isere .... Et je surveille depuis 1 an Wink

lulu
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
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Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
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Env. 60 message
courage lolotte, il faut tenir et pas craquer, ils s'en moquent de votre situation...on n'a pas construit avec maison d'en france mais avec un autre constructeur de grenoble (dont le directeur est président de l'uncmi rhone alpes soit dit en passant..)
nous on a eu 3 mois de retard justifiés par des "intempéries"...3 mois d'hiver janvier, février, mars (on construit dans le vercors, mais enfin faut pas pousser, d'autant qu'on était hors d'eau hors d'air en septembre 2004!!!) donc pas de pénalités...on laisse tomber pour le moment jusqu'à la levée des réserves mais je vous promets qu'après on va pas en rester la...
vous vous avez de la "chance", ils vont vous payez des indemnités de retard, donc financièrement vous allez vous y retrouver..si pas de réception avant la fin de votre préavis, trouvez vous une petite location MEUBLEE avec un grand garage pour ranger vos meubles, nous c'est ce qu'on avait fait car en meuble, le préavis n'est que de 1 mois au lieu de 3 pour un bail classique...enfin j'espère pour vous que ca n'en arrivera pas la...autrement, il me semble que vous pouvez par possession de la maison si elle est habitable (ca semble le cas puisque vous aviez rdv avec l'edf) l'aamoi pourrait vous renseigner, moi je n'en sais pas plus
courage et ne craquez pas
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Messages : Env. 60

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Env. 60000 message
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Messages : Env. 60000

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Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Salut,

Oui en effet, j'avais eu affaire avec le commercial dont tu parles, qui est maintenant parti à Voiron Construction...
Nous payons effectivement les 95% à la construction, mais nous n'avons pas tenu compte de cela pour le choix du constructeur.
Pour les problèmes avec MDF Isère, d'après ce que j'ai lu cela se passe avec les agences de Grenoble et Chambéry, sur Voiron je n'ai pas eu de mauvais échos pour le moment...

Quel constructeur local as-tu choisi ?
Jean-Philippe
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Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Lolotte a écrit:On ne voudrait tout de même pas en arriver là car on n'a pas les reins assez solides pour entamer une procédure!


Contrairement à ce que vous pensez, il existe des procédures très peu coûteuses (500 à 1000 € tout compris qui seront peut-être remboursés), et même certaines gratuites... Il faut les utiliser.

La seule contrainte est le délai qui est de 15 jours à 2 mois ce qui implique qu'il faut s'y mettre avant que ce ne soit trop tard...

Lolotte a écrit:Bon courage à tous , j'espère qu'il n'y a que notre lotissement qui est maudit (car on n'est pas les seuls! )


Vous pouvez donc même vous regrouper pour encore diminuer encore les coûts.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
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Env. 60000 message
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Env. 900 message Lyon (69)
lionel38 a écrit:Je suis dans un lotissement en isère de 9 maisons dont 6 construites par MDF, sans problèmes...

mais quand je lis ce qui est écrit au-dessus, je me dis qu'ils ont eu de la chance.

J''aurais plutot dit que c'est la personne qui se plain dans ce post qui ait malchanceuse.
Je connais aussi des constructions réalisées par MDF qui ceux sont bien terminer.
Je pense que ces cas d'enchainement de problèmes restent marginales, sinon on en entendrait plus souvent parlé.
------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
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Messages : Env. 900
De : Lyon (69)
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Env. 40 message Grenoble
Non , non , pas de happy end !
je suis ok avec toi, peut - être cela vient-il un peu des entreprises locales , mais comment expliquer que même le directeur de ce groupe auquel on a envoyé une lettre incendiaire en AR et demandé de l'aide , ne daigne ni nous répondre , ni faire bouger les choses ? ok pour des agences locales incompétentes , mais quand on s'adresse à la direction , si on est compétent , on réagit !
Quant à être une "erreur" dans leur parcours , rectification : il y a 7 erreurs dans notre lotissement , ce qui pour nous n'est plus le fait du hazar ni de la malchance .
on n'a pas écrit depuis un moment parce qu'on s'est battu pour faire reculer notre préavis , on a un sursis d'un mois supplémentaire , ouf!
mercredi prochain on a pris RDV avec un conciliateur , et après...
en attendant tjs aucun ouvrier en vu ...
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De : Grenoble
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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Bonsoir,

Il n'y aurrait pas une possibilité de soutenir Lolotte dans sa démarche, en envoyant, par exemple, une lettre type, à ce genre de constructeur ?

Je pense que 500 mails envoyés, pourrait le faire réféchir ?

en mp, si vous préférez

a +
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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De : 67 : Bas- Rhin
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Env. 60000 message
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Messages : Env. 60000

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Env. 40 message Grenoble
ça fait chaud au coeur ce soutient ! continez à penser à nous parce que ça a l'air de marcher , ou alors c'est l'AR au directeur qui commence à faire effet et en particulier notre demande "abandonnez vous le chantier?" 30j sans ouvrier=abandon , là au 28°j , ils ont posé ce matin l'échaffaudage pour le crépis . contents? non ! quoi , encore ! les grilles de sécurité ne sont pas mises et la porte d'entrée sencée être remontée pour que le carrelage puisse passer dessous , on en fait quoi? mon Dieu quel bidouillage ! m'enfin , ça bouge , c'est le principal.
Sinon pas d'AAMOI mais assistance juridique de notre assurance maison : rien à faire du moment qu'ils payent des pénalités de retard ...
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Messages : Env. 40
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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Bonsoir Lolotte,

On pense à toi et te soutenons, du moins moralement.

je persiste à dire que si l'on se regroupait, on aurait les moyens de faire pression sur les constructeurs qui ne respectent pas leurs engagements.

vous avez vu le nombre d'utilisateurs de ce forum W00t

Si le directeur d'une boite genre "maison qui se déglingue" recevait, le jour même 500 mails, dans le syle:

Monsieur,
Nous sommes membre d'un forum spécialisé sur la construction de maisons individuelles et prennons connaissance régulièrement de vos méthodes douteuses, voir frauduleuses.
etc.. etc..

Vous pensez pas que cela pourait les faire changer de stratégie ?
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Env. 40 message Grenoble
pour tenir au courant ceux qui se sont intéressés à nous : je crois que notre lettre incendiaire au directeur a fait bouger les choses : après plusieurs ouvriers , pré-réception hier ! ça a très mal commencé mais au final ça s'est calmé ! on a émis une cinquantaines de réserves , des grosses et des moins grosses mais à nos yeux toutes importantes vu le prix ! réception le 14.11.05 à confirmer ... on doute mais on va voir!
Il faut maintenant régler le pb de l'eau et des pénalités avec le directeur . on reprend doucement espoir , sans vouloir crier victoire trop vite , en tout cas merci à tous pour votre soutien , on vous tiends au courant de la suite et j'espère de la fin !
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Lolotte a écrit:pour tenir au courant ceux qui se sont intéressés à nous : je crois que notre lettre incendiaire au directeur a fait bouger les choses : après plusieurs ouvriers , pré-réception hier ! ça a très mal commencé mais au final ça s'est calmé ! on a émis une cinquantaines de réserves , des grosses et des moins grosses mais à nos yeux toutes importantes vu le prix ! réception le 14.11.05 à confirmer ... on doute mais on va voir!
Il faut maintenant régler le pb de l'eau et des pénalités avec le directeur . on reprend doucement espoir , sans vouloir crier victoire trop vite , en tout cas merci à tous pour votre soutien , on vous tiends au courant de la suite et j'espère de la fin !


pas top la pratique de la pré-réception : j'ai l'impression qu'il faut croire aux clients qu'il peut émettre des réserves ... Qui n'en sont pas puisque qu'il n'y a pas réception Dry Et après la réception ils entendent bien ne plus entendre parler du client
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
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Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
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Env. 60000 message
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Messages : Env. 60000

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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
C'est bien Lolotte, continue d'informer, je suis sur qu'ils sont aussi sur le forum Tongue

A mon avis la pré reception sert à tester le client pour voir s'il constate ou pas des défauts.

S'il ne dit rien à ce moment, il ne dira rien non plus lors de la remise des clé.

S'il y a des défauts c'est au CDT de les constater et de les corriger, il est payé pour ca.
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
la pre-reception ne fait pas du tout partie du CCMI ou seule la Reception est connue.
La pre-reception est un arrangement qui arrange surtout le constructeur.
Pre-reception ou pas, le dernier cheque des 5% peut tres bien ne pas etre donné le jour J de la reception si il reste des reserves, ou si de nouvelles apparaissent.
Il ne faut pas que la pre-reception change quoique ce soit au niveau de la reception legale, contrairement a la volonte des constructeurs.
JE crois que ce theme est abordé sur www.aamoi.info
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 100 message Seyssinet (38)
Bonjour,

Si j’ai bien compris les choses, la pré réception a été inventée par la norme NF maison individuelle avec le but de améliorer la satisfaction du client. Mais les constructeurs s’en servent pour faire le chantage aux clés plus facilement. Dans tout cas Lolotte je suis contente que vous aurez votre maison, soyez attentive de façon que la réception se passe bien.
CCMI annulé après demande de supplément de prix de 20 000€.
Nouveau contrat avec entreprise général de maçonnerie.
Maison réceptionnée
Faire Construire ? Oui, mais avec des gens honnêtes
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De : Seyssinet (38)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 40 message Grenoble
Bonjour,
La réception est bien sûr reportée d'une semaine , le 21 , et nous n'avons tjs pas de convocation officielle . on fait des pieds et des mains pour obtenir le minimum : le consuel , afin d'avoir l'électricité pour le jour de la réception . Par contre j'ai encore une question SVP : peut on mettre en réserve ( donc en attente des 5% finaux ) le règlement des pénalités de retard ( car tjs pas de nouvelle et on est sûr qu'il va y avoir litige sur la date de début des pénalités ) , ainsi que le règlement de la facture d'eau ( 305m3 qu'ils refusent de nous rembourser ) ?
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Messages : Env. 40
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Env. 60000 message
bonjour Lolotte,

tu envoies à ton constructeur préféré une lettre RAR
où tu lui confirmes que tu viendras le ../11/2005 à la réception de la maison ,date qu'il t'a donnée au téléphone.

Dans cette lettre , tu lui demandes de venir ce jour-là avec un chèque de X euros(X correspondant au montant des pénalités de retard).
Si le jour de la réception il vient sans chèque tu mets en réserves qu'il y a un litige sur le règlement des pénalités de retard.
Par contre tu consignes l'intégralité des 5% sans en défalquer les pénalités.

Si tu n'as pas d'électricité le jour de la réception tu mets en réserve tout l'équipement électrique( chauffe-eau, prises,appliques....)puisque tu ne peux pas le tester.

Pour l'eau, bien sûr tu indiques aussi en réserve qu'il y a un litige sur le règlement de la consommation d'eau.

N'oublies pas que tu as 8 jours pour émettre les réserves complémentaires.

En réserve, il y a aussi à mettre les notices de fonctionnement chauffage,chauffe-eau...et le certificat de garantie de 10 ans de ta charpente, par exemple...

Bon courage.
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Messages : Env. 60000

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Env. 100 message Seyssinet (38)
Bonjour Lolotte,

Sur la convocation :

En général, c’est le constructeur qui vous convoque à la réception, mais s’il ne le fait pas, vous devez alors convoquer vous-même le constructeur : il ne peut s’opposer à la réception dès lors que la maison est construite. S’il refuse de venir, vous pouvez demander au juge des référés de fixer les conditions de la réception, ou procéder vous-même seule (avec huissier) si le constructeur a bien reçu votre convocation.

Le constructeur doit être obligatoirement convoqué pour que la procédure de réception soit valable ; mais juridiquement sa présence n’est pas nécessaire.

Les convocations sont faites obligatoirement par lettre recommandée avec demande d’avis de réception. Vous fixez la date de la réception dans ce courrier (de préférence, en accord avec le constructeur ou à sa place s’il ne le fait pas).
La date de réception s’avère importante parce qu’elle est le point de départ (qu’il y ait ou non réserves) des délais des différentes garanties des défauts (achèvement, fonctionnement, décennale)

Source : Construire, guide anti-pièges
UFC 38

Bonne chance !
CCMI annulé après demande de supplément de prix de 20 000€.
Nouveau contrat avec entreprise général de maçonnerie.
Maison réceptionnée
Faire Construire ? Oui, mais avec des gens honnêtes
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Messages : Env. 100
De : Seyssinet (38)
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Env. 40 message Grenoble
Merci pour tous vos conseils . Le pb de l'eau et des pénalités n'étant pas réglé et la maison tjs pas livrée ,nous avons pris la décision d'engager une procédure malgré le cout et la lenteur de la procédure , et avons RDV avec un conciliateur dans un 1er temps . Suite de la saga à venir ...
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Messages : Env. 40
De : Grenoble
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Env. 60000 message
.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message
lolotte,

Si les pénalités de retard que te dois le constructeur est inferieur au sole que tu lui dois, le mieux est de faire de la compensation cad lui payer le solde - les pénalités de retards .
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Messages : Env. 30

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Env. 40 message Grenoble
Au risque de lasser ceux qui nous suivent depuis un bout de temps , je viens écrire un nouvel épisode de notre saga : réception confirmée par LR/AR pour le 21.11.05 , avec solde à régler , et que vois-je ? oh surprise ! une augmentation de 3727euros pour réajustement du prix de la maison ! Aucune explication , aucun courrier avertissant à moins de 8j de la réception ! On a dû téléphoner pour savoir que ceci était dû à l'augmentation de l'indice du BTP entre la signature du CCMI et l'obtention du permis !
Bien évidemment crétins comme on est , on n'a pas vu la clause sur le contrat , ou tout du moins on ne l'a pas comprise !
Bien évidemment nous contestons , car le retard pour l'obtention du permis leur est totalement imputable ( non fourniture pièces réclamée par mairie ) mais si on refuse de payer , auront nous la maison ?
Conciliateur demain => je vous raconterai
J'espère en tout cas que ce message finira d'écoeurer tous ceux qui hésitaient encore à passer avec eux . Nous on s'attendait à tout , sauf à ce dernier coup de massue ... pour nous achever sûrement !
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Messages : Env. 40
De : Grenoble
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En cache depuis le vendredi 18 juillet 2025 à 19h26
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