Combien de temps pour autoconstruire une maison?

non, la rt2005 conseille des performances, pas vraiment comment faire...
et pour cela tu trouveras beaucoup de choses sur le net...
pour aider :
http://www.logement.gouv.fr/IMG/pdf/rt2005_version09102006.pdf

Alors dans tous les posts quand il s'agit de demander combien de temps,les reponses tendent toujours a ce que certains
se mettent en avant fièrement,pour montrer qu'ils sont les plus forts.Et c'est toujours du style "moi 2h les doigts dans le nez
en travaillant a plein temps a coté avec mes 4 gosses a garder en meme temps."

Retour à la réalité.
Dans ce genre de réponse il y a ceux qui mentent,ceux qui n'ont fait qu'une petite part du boulot eux mêmes,ceux qui ont fait ca à 50 avec
la moitié du "metier".

Donc pour ceux qui ne travaillent pas dans cette branche,il faut renoncer a construire une maison tout seul en travaillant à coté.
Construire une maison est un vrai travail en soit,qui demande beaucoup de savoir faire,de compétences et de...travail.
Pour cela d'ailleurs que ca coute cher a acheter ;).

Les supermans qui construisent seuls leur maison en 4 mois en travaillant à coté et en bossant de 18h a 20h devraient en faire leur metier
ils deviendraient rapidement millionnaires et n'auraient plus besoin d'utiliser leurs supers pouvoirs.
Ils vendent 150 000 euros leur maison qui leur a couté 50 000,ca fait 300 000 euros par an si 3 maison construites.
3 ans et c'est plié pour le club.

Voila la seule réponse sérieuse dont vous avez besoin si vous voulez construire une maison seul.
Si vous êtes vraiment seul avec quelques aides quand c'est inévitable il faut compter 3 ou 4 ans MINIMUM.
J'entend pour que le gros œuvre et le second œuvre soient terminés.
Le second œuvre porte mal son nom car en réalité c'est ce qu'il y a de plus long et c'est ce qui demande le plus
de compétences variées.
Monter des murs n'est pas ce qu'il y a de plus long et de plus difficile.

Alors si vous faites faire la maçonnerie,la charpente,la couverture,la plomberie,l'electricité,le carrelage,le parquet par des professionnels
et que vous vous chargez du reste ok ca vous prendra 6 mois.Mais ca n'a rien à voir avec construire sa maison...seul.

Tout ce qui est manuel,qui doit respecter des règles d'architecture,de construction,de création est long et difficile à mettre en œuvre.
Pour realiser une maison entière seul il faut une volonté enorme,un moral d'acier car les imprévus vont se multiplier si vous n'avez jamais
fait cela et il ne faut pas que des evenements extérieurs vous faites perdre la motivation.Il faut la capacité d'acquérir de sérieuses
connaissances et compétences,il faut de l'intelligence et il faut une certaine force et resistance physique.

Bref si vous n'avez pas déjà realisé de travaux conséquents,ne vous lancez pas seul à moins de risquer d'y passer 20 ans.
Pour se lancer il faut :
-Avoir déjà realisé des travaux sérieux de gros œuvre et/ou de second œuvre avec succès.
-Etre prêt moralement,physiquement,financièrement à y passer au minimum 2 ans(3-4 ans est plus réaliste).
-Avoir le financement
-Faire une étude poussée du projet et des risques.

Bonjour,

... Alors, pour parler vrai:

- Auto construction= construction par soi-même,
- Donc, seul_ (et non pas seulS):
* 2 200 heures pour réhabiliter totalement une maison de bourg de 75m² en n'ayant conservé que murs (sans menuiseries), charpente, toiture,
* 1 800 heures pour construire de A à Z un T2 MOB (2 niveaux) de 30m². Il ne faut pas forcément multiplier par 4 pour 120m².
- ça c'est la réalité.... mais je ne suis pas un rapide
@+

Bonsoir

Calx tu devrais un peu ouvrir les yeux autour de toi

construire une maison simple 100 a 120 m2:
- charpente libre (2 murs pignons)
- parpaing/pvc/placo
- electricite pieuvre par exemple
- plomberie PER

ne demande pas "d'avoir deja realise des travaux avec succes"

la maconnerie ce n'espt PAS de la physique nucleaire, ou de la micro-chirurgie

en clair poser un bloc ou une brique sur une autre ce n'est pas sorcier

D'ailleurs si tu frequentes un peu les "macons" sur les chantiers d'immeubles nombreux sont une main d'oeuvre etrangere pas specialement formée

depuis des milliers d'années l'homme a construit sa maison et le plus souvent en autoconstruction

les techniques ont bien progressé et a part l'enduit qui demande un serieux "coup de pattes" c'est tout a fait faisable par des amateurs neophyte

nombreux sont ceux sur le forum qui l'ont fait et le feront

vaut mieux passer deux ans sur sa maison que 25 ans a la rembourser !

A+

JF
"
construire une maison simple 100 a 120 m2:
- charpente libre (2 murs pignons)
- parpaing/pvc/placo
- electricite pieuvre par exemple
- plomberie PER
ne demande pas "d'avoir deja realise des travaux avec succes"
"
Le vocabulaire que tu utilises est technique.
Soit tu travailles dans le domaine,soit tu es un passionné du sujet.
Donc tu rentres dans la categorie de ceux qui ont soit déjà realisé des travaux avec succes
soit déjà fait realiser par d'autres des travaux avec succes.

"la maconnerie ce n'espt PAS de la physique nucleaire, ou de la micro-chirurgie "
Tu regardes trop la télé et tu t'imagines que la physique nucleaire est reservée aux dieux,elle ne l'est pas.
Elle necessite un certain nombre de savoirs et de savoir faire tout comme la maçonnerie.
Il y en a davantage c'est vrai mais fondamentalement ce n'est pas different.
Si tu te lances à faire de la maconnerie sans experience ou une SOLIDE preparation tu cours a la catastrophe.
Et il y a de vrais dangers.
Comme tu es censé le savoir en architecture,dans le batiment TOUTES les erreurs peuvent se payer cher.
Ce n'est pas une plaisanterie,a faire des travaux sans les compétences il y a de vrais risques.

La maçonnerie ne se resume pas a poser un bloc sur un autre,tu ne dois pas être maçon,tu as peut être aider des maçons,mais
tu n'as probablement jamais realiser toi même toute la maçonnerie d'une maison.

"D'ailleurs si tu frequentes un peu les "macons" sur les chantiers d'immeubles nombreux sont une main d'oeuvre etrangere pas specialement formée "
Ce n'est pas parcequ'ils sont etrangers qu'ils ne sont pas formés et ceux qui ont des responsabilités sur des chantiers ou le resultat est valable(c'est loin
d'etre toujours le cas)ont toujours si ce n'est des diplomes une formation sur le tas qui leur a fait acquérir un niveau suffisant pour pretendre au titre de maçon.
Les autres sont des manœuvres ou des aides et ont des niveaux qui varient avec leur experience.
Des années d'experience sur le terrain donne le niveau si la personne a les compétences naturelles et l'envie.

"depuis des milliers d'années l'homme a construit sa maison et le plus souvent en autoconstruction "
C'est faux,depuis des milliers d'années existent des maçons,architectes etc...

" les techniques ont bien progressé et a part l'enduit qui demande un serieux "coup de pattes" c'est tout a fait faisable par des amateurs neophyte "
Tout est faisable,le "pro" a été avant d'etre un pro un "amateur neophyte",tout est une question de temps,de capacités et de volonté pour
acquérir des connaissances.Tu devrais respecter davantage les connaissances,de l'architecte,du maçon,de l'electricien,du plombier,du carreleur,du poseur de parquet.
Si tu veux entièrement construire une maison seul,il te faut les compétences de base de tous ces métiers,ce qui demande un temps non negligeable,une capacité d'auto apprentissage et une volonté
hors du commun.

"vaut mieux passer deux ans sur sa maison que 25 ans a la rembourser ! "
Enfin quelque chose de sérieux,effectivement c'est juste,je ne veux decourager personne a se lancer dans l'auto construction,au contraire.
Je veux simplement dire que de construire vraiment SEUL sa maison est une entreprise colossale.
Et que sans experience prealable ou connaissances dans le milieu c'est une entreprise pratiquement vouée a l'echec.
Si vous faites intervenir des maçons,des plombiers,des électriciens,des carreleurs,des architectes...ok vous pouvez y arriver.
Mais ce n'est pas construire sa maison seul.
Si vous voulez faire 99% du boulot seul ou avec votre moitié ET QUE VOUS N ETES PAS DU METIER ni vous ni vos proches alors il y a enormement de compétences a acquérir et
un enorme travail de préparation en amont pour réussir.
Mon experience,je travaille dans un domaine très eloigné du batiment,j'ai déjà renové entièrement seul une maison de 85 m2 a peu près dans l'etat de l'intervenant
avant toi,donc je n'ai pas fait le "gros œuvre",mais tout le "second œuvre" et le nombre d'heures de travail
était d'environ 2200 également.Le travail est epuisant physiquement,moralement et il faut sans arrêt avoir la volonté d'acquérir de nouvelles compétences.
Pour faire le gros œuvre préalablement je pense que ca aurait necessité au minimum 3500 heures de travail.
Ce qui signifie 2 ans si 35 heures par semaine,sans vacances plus 5 heures minimum par semaine de preparation,donc s'y consacrer entièrement pendant 2 ans.
Avec les coups de blues,les imprévus,prevoir minimum 3 ans.Si vous faites intervenir des professionnels ou que plusieurs personnes vous aident en permanence c'est different.
Evidemment plus vous faites intervenir de personnes adaptés a leurs taches,moins la tache sera difficile.
Tout le monde ne peut pas le faire,il faut etre capable de travailler seul,d'acquerir de nouveaux savoir faire,d'avoir l'argent pour tenir,la motivation
Donc une entreprise pas forcement vouée au succes,et j'en ai marre de voir certains parcqu'ils sont du metier ou que des proches qui sont du metier les aide,venir ici et inciter
le quidam a se lancer en pretendant que c'est facile.Ca fait du travail pour les emissions de TV remarque,et tous ces pauvres gens qui abandonnent leur projet en cours de route.
C'est beau de construire seul sa maison,je ne veux decourager personne,juste dire la réalité,ce n'est pas facile et c'est une somme de travail enorme.

Salut,

je suis assez d'accord que l'on ne peut pas se lancer dans la construction d'une maison seul sans un minimum d'expériences et de connaissances. Je ne dis pas que c'est impossible, mais moins le projet sera pensé et préparé et plus les erreurs et oublis seront nombreux.
Rien que pour faire les plans et le dossier du permis de construire, il faut avoir des bases en dessin industriel et connaitre la réglementation.

Quant à la durée d'un chantier pour une personne faisant tout seul à 99 %, il faut minimum 1.5 ans pour une petite maison simple (dans les règles de l'art !); la météo joue également un rôle important dans l'avancement du chantier.

Dans mon cas, seul à 99.99% j'évalue la durée à environ 5 ans. Mais la maison est assez balaise !

Bonsoir

tu te trompes lourdement

tu as commence par la renovation et le second oeuvre

c'est le plus long le plus chian... pour certain et le plus complexe

car tu multiplie les competences de plusieurs corps de metier
plaquiste electricien plombier etc

alors que le gros oeuvre ce n'est que macon/charpentier

j'ai commence ma premiere maison en 97 je n'avais jamais touche une pelle truelle avant

c'est vrai que j'ai attaque la cloture sur 50 m avant les fondations

mais ensuite tout le reste c'est fait seul ou quasiment avec qlq bonnes volontées

il n'y a que le terrassement (je ne savais pas manipuler un tracto) que j'ai sous traite

mon voisin fait actuellement pareil et la ou je renove une ruine pres de moissac il doit y avoir 4 ou 5 autoconstructeurs plus ou moins neophytes

c'est une question de volonté et de contrainte financieres

a l'heure actuelle apres avoir paye le terrain il ne reste plus suffisament pour faire faire alors tu t'y colle toi meme

pas le choix

un autre exemple regarde sur le bon coin le nombre de grue "declassée" anciennes qui se vendent. C'est incroyable toutes ou presque sont recuperes par des autoconstructeurs

meme les castors qui ont vu le jour a la fin de la guerre existe encore et editent un manuel presque aussi bien fait que celui des castors juniors ...

bref l'info existe elle est disponible les materiaux sont simples et faciles a mettre en oeuvre

Faut juste un peu de volonte et de sous

A+

jf a écrit:

vaut mieux passer deux ans sur sa maison que 25 ans a la rembourser !

A+

Euh si je peux me permettre....c'est pas parce qu’on fait soit même sa maison qu'on ne va pas mettre 25 ans à la rembourser...
Après tout dépend du lieu...mais dans le sud (et certainement ailleurs)..rien que le terrain vaut plus chère qu'une maison...et je parle juste pour 500/600 m² de terrain.

Et à ça il faut rajouter la norme rt 2012...qui fait gonfler l’addition de la maison.

Fait gonfler l'adition au depart

PAS a l'usage

le gaz et l'electricite vont peut baisser dans les années a venir ...

c'est vrai que si le budget est juste le rembourssement meme en autoconstrcution sera long

mais a ce niveau peut etre qu'il y a d'autres solutions


A+

Peux tu expliquer en quoi je me trompe lourdement, j'ai ecrit que le second œuvre m'avait prit 2200 heures pour 85 m2 et que j'évaluais le gros œuvre a un peu plus de la moitié du second œuvre,donc 1300 heures,ce qui va dans le sens de ton message puisque tu dis que le gros œuvre est plus facile,soit l'ensemble gros oeuvre et second œuvre a 3500 heures.

"alors que le gros oeuvre ce n'est que macon/charpentier "
Ca va faire plaisir aux maçons et charpentiers.
Après tout dépend de la maison que tu veux batir si ca ressemble à celle de ton profil ok tes messages ont plus de sens,même si en ce qui me concerne j'apprécie enormement les vieilles pierres.

"j'ai commence ma premiere maison en 97 je n'avais jamais touche une pelle truelle avant "
Et bien félicitations,beau parcours d'auto-Apprentissage JF,mais comme tu l'ecris c'est "ta première maison".
Donc tu es un spécialiste désormais.Peut être un professionnel du domaine.Même si tu n'as pas les diplomes à la base.

Le quidam qui vient ici parcequ'il pense que auto construire sa maison va lui faire faire des economies,il a peut etre un travail à coté
qui n'a rien à voir et il n'a pas envie forcément d'en faire son activité principale ou même secondaire et de rénover des maisons a tours de bras.

Toi tu as la passion,tu as le temps,tu es dans une région qui s'y prête bien,tu as des gens autour de toi qui font comme toi parcequ'ils ont pas l'argent pour faire construire peut être,donc tu es
dans une situation particulière.

Tu dois avoir une cinquantaine d'année,tu aimes l'auto construction tu veux la promouvoir et encourager les gens a se lancer parceque toi tu as reussi.Je comprends cela.
Mais si tu contestes que les chiffres d'heures de travail que je donne sont justes,alors tu mets en péril les gens qui veulent tenter l'aventure.
Et si tu ne leur parles pas des risques,et de la pénibilité tu les exposes a abandonner ou a echouer.
Mon sujet n'était pas de convaincre ceux qui viennent ici dire qu'ils construisent seuls une maison en 6 mois,simplement partager mon experience avec ceux qui n'ont jamais rénové entièrement ou Auto-Construit.
Je ne viens pas du batiment,pourtant physiquement je peux encaisser une somme de travail superieure a la moyenne.
J'ai une formation d'ingenieur dans un autre domaine,donc a priori les capacités pour organiser et concevoir.
Et pour moi les travaux de second œuvre ont été faisables,mais longs et pénibles.Je ne doute pas que si je maitrisais a l'origine toutes les techniques des professionnels ca aurait été plus facile.
Mais le sujet d'origine est "combien de temps pour auto construire sa maison".La personne qui pose cette question n'a jamais construit de maison sinon elle ne demanderait pas.
Donc pour quelqu'un qui n'est pas du metier a 95% seul et qui veut construire sa première maison,pour moi la reponse est 3 ans minimum a temps plein.S'il s'agit de 2 personnes,un couple et les deux a temps plein sur le chantier,je dirais 2 ans MINIMUM.
Pour construire une maison de plein pied de 100m2 dans les normes et de qualité.Gros œuvre et second œuvre terminé.
En sachant que pour s'en tenir a ce délai,il faut des capacités supérieures a la moyenne,de volonté,d'auto apprentissage et de rigueur.
Sinon ça sera un echec,une maison mal construite et ça peut avoir de graves conséquences.

Laurent à raison,non seulement selon la région le terrain peut être cher(pas partout le cas),mais les travaux eux mêmes coutent cher si l'on veut bien travailler.
Il faut des machines,des outils,des matériaux de qualité etc...On peut louer,on peut emprunter...mais pas tout.Ceci dit si on travaille correctement on economisera de l'argent
avec l'auto construction,d'autant qu'il est de plus en plus difficile de trouver des artisans sérieux dans certaines régions.Mais si on cumule,temps passé a la preparation a la mise en œuvre des travaux,et couts des matériaux et matériels de construction,la note n'est pas negligeable.

On lisait ici une course à celui qui donnerait le temps le plus court.
Ce qui n'a pas de sens.
Tout dépend de la maison à batir, 200m2 et 50m2 ce n'est pas pareil.Les agencements intérieurs/matériaux/équipements peuvent aussi changer beaucoup de choses.

Ce qui compte en priorité ce n'est pas de construire le plus vite possible,c'est de construire une maison solide et de realiser ce qu'on souhaitait réaliser a l'origine.
Encore une fois je ne veux decourager personne,construire soit même sa maison est un beau projet.Et tous ceux qui l'ont mené a bien ou qui vont se lancer à Renover/Batir par eux mêmes méritent respect et encouragements.

Bonsoir

heu non je suis informaticien de profession et autoconstructeur bavard par necessite donc pas un pro loin s'en faut

ma premiere maison car depuis je suis dans la renovation de deux ruines

voyons voir

3 ans a temps plein

cela fait : 36 mois a 40 H par semaine voire un peu plus pas loin de 5400 H

pour une maison de plain pied 120 150M2 parpaing/placo/pvc c'est un poil lent non ?

ensuite nous n'avons pas parlé des stages et de l'entraide sur chantier participatif

Dans la region si tu veux autoconstruire une "paillote" maison ossature bois et murs en paille il y a une association tres active

De meme en bretagne pour les vieilles pierres

Lis la maison ecologique, il y a une floppée d'offres qui n'existaient pas en 97

Les techniques et les materiaux aussi ont evolué

en fait le plus long c'est le second oeuvre, et paradoxalement c'est la ou tu economises le moins en le realisant toi meme

par exemple coulé la chape de mon pc m'a pris pres de 4 mois les WE (nous campions dans le garage)

C'etait le debut des chape liquide anhydre et elles etaient reservée aux pros

De meme je viens d'aider a couler une dalle sur SS de 180 m2 nous etions 3 (le proprio, le conducteur de la pompe et ma pomme) avec du beton S5 j'etais quasiment inutile sur le chantier. Il aurait tres bien pu le faire tout seul

Je luis avais conseillé les predalles il serait allé encore plus vite

De meme pour la charpente, a condition qu'elle soit simple (2 pans) avec des murs pignons pour supporter les poutres, la aussi les nouveaux materiaux (poutres en I de 12 m de portée) manuportable facilite grandement la tache

et je ne parle pas des blocs coffrants isolants

Bref aujourdhui cela n'a jamais ete aussi

- facile
- rapide
- rentable

de realiser le gros oeuvres

l'inverse du MIKIT en qlq sorte

Ce sont mes arguments et je suis tres content d'en débattre avec toi

Si on parle de chantier participatif,on s'eloigne de l'Auto-Construction.
Je comptais 3500 heures de base.Donc 2 ans environ.35 heures par semaine de travail physique c'est deja beaucoup.
Après si tu te reposes la moitié du temps tu peux compter 70h par semaine mais quand je parle de 3500H il s'agit de 3500H de boulot actif.Les heures de simple présence dans ce contexte contrairement a certains boulots salariés,ne servent a rien.
A ça en me basant sur mon experience j'ai rajouté un an pour une première autoconstruction car les imprévus vont se multiplier.
Si tu as deja construit une ou des maisons evidemment c'est plus facile,mais quand tu es novice,tout est nouveau.
Un novice ne fait pas la difference entre une truelle et une pelle,ne sait pas ce qu'est le PVC ni comment le decouper et tu multiplies ces details a l'infini.
Tu dis que ca n'a jamais été aussi facile de construire.C'est juste si on est tres informé on peut gagner du temps avec certains nouveaux matériaux et techniques.Mais ce que tu ressens c'est surtout que pour toi c'est de plus en plus facile,car ça fait de plus en plus longtemps que tu t'interesses et travailles la question.Ce qui n'est pas le cas du novice.
Comme deja répété un novice qui n'a jamais fait de travaux consequents,et qui est seul,prend de gros risques a essayer de construire une maison et l'entreprise est colossale.
Pour toi ca c'est bien passé,tant mieux tu es probablement doué et tu te trouves dans un contexte favorable.
Tu as des gens pour t'aider regulierement,tes voisins,tes amis etc...Tout le monde n'est pas dans cette situation.
Pour resumer une dernière fois mon opinion :
Si novice premiere auto construction et seul 95% du temps(pour un couple ou Madame travaille autant que possible ce sera moins) :
Pour les 20% plus rapides : 2500 a 3500 H.
Pour les 60 % moyens : 3500 à 6500 H.
Pour les 20 % restants : 6500 H et plus.
Donc pour 80% de la population ça represente entre 3500H et plus de 6500 H.
Ceci pour une maison de 100 m2 avec parpaing.Maçonnerie ,charpente,gros oeuvre solide,second oeuvre bien fini.Electricité aux normes,plomberie,enduits,peintures,carrelages,moquette,parquet,SDB et cuisine equipée.
Ce temps sera evidemment diminué plus vous faites intervenir de personnes sur le chantier.
C'est mon estimation,qui se base sur mon experience.Chaque heure de travail compte.Le chantier malheureusement n'avance jamais seul.
Temps de travail,pour partie de reflexion,de planification et de mesures,pour autre partie de mise en oeuvre et d'efforts physiques.
Pour un novice beaucoup de termes que tu utilises n'ont aucun sens,tu es un connaisseur desormais de la renovation et de l'auto construction et tu ne te rends plus compte du chemin parcouru.
Libre à chacun de croire que batir une maison de A a Z ce sera du gateau avec les nouvelles techniques,et que ca prendra 1500H pour les moins doués.
J'ai partagé mon experience qui se base sur les faits,ce n'est pas une opinion,toi egalement,ceux qui se lanceront dans l'aventure se feront une opinion par eux mêmes et sauront quel point de vue leur a été le plus utile.Ca dependra des gens sans doute,ceux qui ont deja des connaissances solides et les capacités mais ne sont pas surs d'eux,profiteront plus de ta reaction.Ceux,sans doute majoritaires,qui manquent de connaissances et n'ont pas conscience des risques et de la difficulté,à ceux la mon point de vue pourra être plus profitable.

En tous les cas merci

nous ne sommes pas tout a fait d'accord mais ton opinion et tes arguments sont valables

A+

Calx a écrit:

Ce qui compte en priorité ce n'est pas de construire le plus vite possible,c'est de construire une maison solide et de realiser ce qu'on souhaitait réaliser a l'origine.

Eh oui ! je vais bientôt attaquer ma dixième année d 'autoconstruction ! bon , d'accord, en commençant pas trop top le matin , pas top tard le soir et pause café à 10 h avec croissant ou chausson aux pommes !
A plein temps , j'ai commencé par planter les arbustes le long de ma clôture (comme jf )
Mais c'est vrai que le temps passé doit être comparé à la qualité et l'étendue de la réalisation.
Si j'ai mis dix ans c'est pour monter 300 m2 d'habitation principale et 80 m2 d'annexes sur un terrain de 1200 m2.
Charpente traditionnelle, cloisons obliques, soins particuliers apportés aux ponts thermiques, planchers chauffants sur les deux niveaux, grosse installation alarme et domotique, mise au point d'une pompe à chaleur , autant de " détails " qui allongent la durée de construction. Il faut voir aussi le niveau de finition que l'on exige.

Alors je pense que le novice qui se lance dans l'auto construction en réalisation totale prend de gros risques s'il est léger en compétences techniques.
Construire une maison est une chose, mais encore faut il qu'elle soit pérenne dans le temps et qu'elle réponde aux aspirations de départ.

Sur le long terme , attention aussi aux dérives budgétaires. Les prix des matériaux pour les particuliers ne cessent d'augmenter. Les grandes enseignes ont mangé les petits distributeurs et ont maintenant le monopole de la distribution du bâtiment . Je ne citerais pas de nom , suivez mon regard