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[59] notre maison BBC par Arlogis

Récit de construction de eloane59 - 182 messages - Affiché 53.365 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

eloane59
Messages : 217
De : Hornaing (59)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

03 mai 2012 à 22h09

Présentation du projet :

Après plusieurs mois de galère pour trouver un terrain rentrant dans notre budget et disponible avant 2013, nous avons acheté un terrain situé en campagne valenciennoise.

Concernant le constructeur, nous avons signé notre 2ème C.C.M.I chez Arlogis à Valenciennes. Nous avions été obligé d'annuler notre 1er avec eux en raison d'une annulation de promesse d'achat concernant un terrain situé à Onnaing.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

08 mai 2012
23:39:02

Adhésion à l'A.A.M.O.I

Préparation > Autres

Dernière édition par eloane59 le Dim 02/Déc/2012 22:32; édité 1 fois
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25 juin 2012
23:07:34

Signature et annulation d'un compromis de vente d'un terrain

Préparation > Terrain
Quelques semaines après le commencement, nous avions fini par trouver un terrain sur notre commune et signé un compromis.

Il s'agissait d'un grand terrain de 1940m2 en retrait de route issu d'une division parcellaire à un prix très interessant.

Quelques jours plus tard....

Compromis annulé à cause de la D.D.E qui, a exigé une servitude de passage publique. Conséquence, le propriétaire du terrain a annulé son projet

Dernière édition par eloane59 le Dim 02/Déc/2012 22:41; édité 3 fois
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Amandinois 
229 msg (59)
Le 26/06/2012 à 14h14
Bonjour,

Attention, entre Vals et Douai, il y a des zones sismiques...
Voir ici pour en avoir le coeur net : http://www.planseisme.fr/Zonage-sismique-de-la-France.html
Parce que les assurances vont commencer à s'intéresser de plus en plus au respect des normes para-sismiques par les constructeurs!
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eloane59 
217 msg (59)
Le 26/06/2012 à 15h55
Amandinois a écrit:Bonjour,

Attention, entre Vals et Douai, il y a des zones sismiques...
Voir ici pour en avoir le coeur net : http://www.planseisme.fr/Zonage-sismique-de-la-France.html
Parce que les assurances vont commencer à s'intéresser de plus en plus au respect des normes para-sismiques par les constructeurs!



Bonjour Amandinois

En ce qui nous concerne nous sommes en zone sysmique modérée, mais peu de constructeurs en parlent. J'ai rencontré Maison Familiale de Valenciennes, Maison France Confort de Valenciennes, Arlogis de Valenciennes et Maisons d'En France à Douai. Pour l'instant il n'y a que Maisons d'en France qui nous en a parlé.
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eloane59 
217 msg (59)
Le 14/07/2012 à 19h43
Retour à la case départ

Cette semaine, nous avon reçu un appel de l'agence par rapport au terrain. Elle nous a annoncé que la D.D.E avait refusé la serviture de passage privée en l'état et impose au vendeur une serviture publique avec les travaux que cela impose soit 52000 Euros en sus. Le vendeur serait donc obligé d'effectué ces travaux et par conséquent, le prix du terrain augmente de 21000 EurosW00t
Nous ne pouvons donc suivre le vendeur et sommes obligés d'annuler cette transaction...
Nous recommençons donc à rechercher un terrain et allons étendre nos recherches...
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kamchka 
444 msg (59)
Le 16/08/2012 à 20h17
Bonjour!

Où en êtes vous de votre projet? Avez-vous trouvé un terrain? Avez-vous affiné votre choix de constructeur?
On s'était parlé sur un autre post, nous allons passer par arlogis pour notre part et avons renforcé l'isolation sous les toits (le point qui nous chiffonnait concernant l'isolation)
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Amandinois 
229 msg (59)
Le 16/08/2012 à 20h54
eloane59 a écrit:Retour à la case départ

Cette semaine, nous avon reçu un appel de l'agence par rapport au terrain. Elle nous a annoncé que la D.D.E avait refusé la serviture de passage privée en l'état et impose au vendeur une serviture publique avec les travaux que cela impose soit 52000 Euros en sus. Le vendeur serait donc obligé d'effectué ces travaux et par conséquent, le prix du terrain augmente de 21000 EurosW00t
Nous ne pouvons donc suivre le vendeur et sommes obligés d'annuler cette transaction...
Nous recommençons donc à rechercher un terrain et allons étendre nos recherches...



Oh punaise, c'est moche ça...
Vous cherchez un terrain dans quel secteur déjà??


Je vous souhaite bon courage dans vos recherches!


Nous, on attend toujours pour notre terrain, le proprio vendant 3 terrains simultanément, il doit viabiliser les terrains (c'est considéré comme un lotissement...), ça traîne grâce à nos amis de la DDE, on croise les doigts pour que ça avance avec la rentrée des classes! J'espère sincèrement ne pas avoir la même mésaventure que vous...
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eloane59 
217 msg (59)
Le 16/08/2012 à 22h12
kamchka a écrit:Bonjour!

Où en êtes vous de votre projet? Avez-vous trouvé un terrain? Avez-vous affiné votre choix de constructeur?
On s'était parlé sur un autre post, nous allons passer par arlogis pour notre part et avons renforcé l'isolation sous les toits (le point qui nous chiffonnait concernant l'isolation)



Bonjour kamchka

Depuis ma dernière visite sur ce forum il s'en est passé des évenements... Après avoir étendu nos recherches, nous avions signé une promesse d'achat pour un futur lotissement sur Onnaing. Hors il s'avère que le lotisseur n'avait pas encore le droit de faire d'avant contrat car ce projet n'est pas encore assez bien avancé. De plus, après s'être renseigné le lotissement sera sur une zone soumises à des effondrements de cavités souterraines, de sapes de guerre...ect Bref, nous nous sommes rétractés avant même de recevoir le recommandé nous en donnant le droit.

A aujourd'hui, nous avons mis une option sur un terrain en lotissement sur Verchain Maugré.

Concernant le constructeur, notre choix s'est arrêté sur Arlogis également et avions signé un C.C.M.I mais n'ayant plus eu de terrain juste après signature celui-ci est devenu caduque et avons été dans l'obligation d'annuler. Nous espèrons pouvoir resigner un 2ème CCMI avec eux au moment opportun sous réserve qu'il nous fasse le même projet et au même prix.
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eloane59 
217 msg (59)
Le 16/08/2012 à 22h19
Amandinois a écrit:
eloane59 a écrit:Retour à la case départ

Cette semaine, nous avon reçu un appel de l'agence par rapport au terrain. Elle nous a annoncé que la D.D.E avait refusé la serviture de passage privée en l'état et impose au vendeur une serviture publique avec les travaux que cela impose soit 52000 Euros en sus. Le vendeur serait donc obligé d'effectué ces travaux et par conséquent, le prix du terrain augmente de 21000 EurosW00t
Nous ne pouvons donc suivre le vendeur et sommes obligés d'annuler cette transaction...
Nous recommençons donc à rechercher un terrain et allons étendre nos recherches...



Oh punaise, c'est moche ça...
Vous cherchez un terrain dans quel secteur déjà??


Je vous souhaite bon courage dans vos recherches!


Nous, on attend toujours pour notre terrain, le proprio vendant 3 terrains simultanément, il doit viabiliser les terrains (c'est considéré comme un lotissement...), ça traîne grâce à nos amis de la DDE, on croise les doigts pour que ça avance avec la rentrée des classes! J'espère sincèrement ne pas avoir la même mésaventure que vous...



Bonjour Amandinois

J'espère que cela ira pour vous... Nous avons été très déçus de l'annonce de la D.D.E surtout que la mairie de la commune avait donné son feu vert et, était contre cette servitude publique mais rien n'y a fait, la D.D.E avait tranché. J'ai récemment appris que le vendeur a abandonné son projet pour l'instant...

Vous projetez de faire construire dans quel secteur?
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26 nov. 2012
21:35:02

Notre futur terrain

Préparation > Terrain
Après plusieurs semaines de recherches, d'annulation etc...nous avons enfin trouvés notre bonheur.

Nous venons de signer notre compromis de vente pour un terrain situé à Verchain- Maugré. Il fait 758m2 avec une exposition sud.

L'acte authentique sera peut être signé en Mars 2013
Notre futur terrain
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26 nov. 2012
22:17:23

Notre maison B.B.C

Préparation > Plan de maison
Après plusieurs mois de galère pour trouver notre terrain, nous avons décidé de signer pour la deuxième fois avec Arlogis à Valenciennes.

Façade avant

J'ajouterais bientôt d'autres détails
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eloane59 
217 msg (59)
Le 27/11/2012 à 19h46
Voici les plans de notre permis de construire. N'hésitez pas à nous donner vos avis...

plan étage

plan du R.D.C
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02 jan. 2013
18:16:36

Avancement de notre PC

Préparation > Permis de construire
Bonjour à tous

Nous avons reçu un courrier de la mairie stipulant qu'il manque un document pour pouvoir traiter notre demande. Nous avons prévenu notre constructeur qui nous l'espèrons sera réactif pour le faire parvenir rapidement.
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02 jan. 2013
18:24:04

Financement

Préparation > Autres
A ce jour, toutes nos offres de prêts ont toutes été signées et renvoyées.

Notre projet est financé par le biais d'un prêt employeur (15000 €), un PTZ+ (49880 €) et nous avons obtenu notre prêt principal auprès de la caisse d'épargne avec un apport de 6000 €.
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Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
eloane59 Auteur : eloane59
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Superficie terrain : 758m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Arlogis
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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