[59] notre maison BBC par Arlogis

Quelques semaines après le commencement, nous avions fini par trouver un terrain sur notre commune et signé un compromis.

Il s'agissait d'un grand terrain de 1940m2 en retrait de route issu d'une division parcellaire à un prix très interessant.

Quelques jours plus tard....

Compromis annulé à cause de la D.D.E qui, a exigé une servitude de passage publique. Conséquence, le propriétaire du terrain a annulé son projet

Bonjour,

Attention, entre Vals et Douai, il y a des zones sismiques...
Voir ici pour en avoir le coeur net : http://www.planseisme.fr/Zonage-sismique-de-la-France.html
Parce que les assurances vont commencer à s'intéresser de plus en plus au respect des normes para-sismiques par les constructeurs!

Amandinois a écrit:

Bonjour,

Attention, entre Vals et Douai, il y a des zones sismiques...
Voir ici pour en avoir le coeur net : http://www.planseisme.fr/Zonage-sismique-de-la-France.html
Parce que les assurances vont commencer à s'intéresser de plus en plus au respect des normes para-sismiques par les constructeurs!

Bonjour Amandinois

En ce qui nous concerne nous sommes en zone sysmique modérée, mais peu de constructeurs en parlent. J'ai rencontré Maison Familiale de Valenciennes, Maison France Confort de Valenciennes, Arlogis de Valenciennes et Maisons d'En France à Douai. Pour l'instant il n'y a que Maisons d'en France qui nous en a parlé.

Retour à la case départ

Cette semaine, nous avon reçu un appel de l'agence par rapport au terrain. Elle nous a annoncé que la D.D.E avait refusé la serviture de passage privée en l'état et impose au vendeur une serviture publique avec les travaux que cela impose soit 52000 Euros en sus. Le vendeur serait donc obligé d'effectué ces travaux et par conséquent, le prix du terrain augmente de 21000 Euros
Nous ne pouvons donc suivre le vendeur et sommes obligés d'annuler cette transaction...
Nous recommençons donc à rechercher un terrain et allons étendre nos recherches...

Bonjour!

Où en êtes vous de votre projet? Avez-vous trouvé un terrain? Avez-vous affiné votre choix de constructeur?
On s'était parlé sur un autre post, nous allons passer par arlogis pour notre part et avons renforcé l'isolation sous les toits (le point qui nous chiffonnait concernant l'isolation)

eloane59 a écrit:

Retour à la case départ

Cette semaine, nous avon reçu un appel de l'agence par rapport au terrain. Elle nous a annoncé que la D.D.E avait refusé la serviture de passage privée en l'état et impose au vendeur une serviture publique avec les travaux que cela impose soit 52000 Euros en sus. Le vendeur serait donc obligé d'effectué ces travaux et par conséquent, le prix du terrain augmente de 21000 Euros
Nous ne pouvons donc suivre le vendeur et sommes obligés d'annuler cette transaction...
Nous recommençons donc à rechercher un terrain et allons étendre nos recherches...

Oh punaise, c'est moche ça...
Vous cherchez un terrain dans quel secteur déjà??


Je vous souhaite bon courage dans vos recherches!


Nous, on attend toujours pour notre terrain, le proprio vendant 3 terrains simultanément, il doit viabiliser les terrains (c'est considéré comme un lotissement...), ça traîne grâce à nos amis de la DDE, on croise les doigts pour que ça avance avec la rentrée des classes! J'espère sincèrement ne pas avoir la même mésaventure que vous...

kamchka a écrit:

Bonjour!

Où en êtes vous de votre projet? Avez-vous trouvé un terrain? Avez-vous affiné votre choix de constructeur?
On s'était parlé sur un autre post, nous allons passer par arlogis pour notre part et avons renforcé l'isolation sous les toits (le point qui nous chiffonnait concernant l'isolation)

Bonjour kamchka

Depuis ma dernière visite sur ce forum il s'en est passé des évenements... Après avoir étendu nos recherches, nous avions signé une promesse d'achat pour un futur lotissement sur Onnaing. Hors il s'avère que le lotisseur n'avait pas encore le droit de faire d'avant contrat car ce projet n'est pas encore assez bien avancé. De plus, après s'être renseigné le lotissement sera sur une zone soumises à des effondrements de cavités souterraines, de sapes de guerre...ect Bref, nous nous sommes rétractés avant même de recevoir le recommandé nous en donnant le droit.

A aujourd'hui, nous avons mis une option sur un terrain en lotissement sur Verchain Maugré.

Concernant le constructeur, notre choix s'est arrêté sur Arlogis également et avions signé un C.C.M.I mais n'ayant plus eu de terrain juste après signature celui-ci est devenu caduque et avons été dans l'obligation d'annuler. Nous espèrons pouvoir resigner un 2ème CCMI avec eux au moment opportun sous réserve qu'il nous fasse le même projet et au même prix.

Amandinois a écrit:

eloane59 a écrit:

Retour à la case départ

Cette semaine, nous avon reçu un appel de l'agence par rapport au terrain. Elle nous a annoncé que la D.D.E avait refusé la serviture de passage privée en l'état et impose au vendeur une serviture publique avec les travaux que cela impose soit 52000 Euros en sus. Le vendeur serait donc obligé d'effectué ces travaux et par conséquent, le prix du terrain augmente de 21000 Euros
Nous ne pouvons donc suivre le vendeur et sommes obligés d'annuler cette transaction...
Nous recommençons donc à rechercher un terrain et allons étendre nos recherches...

Oh punaise, c'est moche ça...
Vous cherchez un terrain dans quel secteur déjà??


Je vous souhaite bon courage dans vos recherches!


Nous, on attend toujours pour notre terrain, le proprio vendant 3 terrains simultanément, il doit viabiliser les terrains (c'est considéré comme un lotissement...), ça traîne grâce à nos amis de la DDE, on croise les doigts pour que ça avance avec la rentrée des classes! J'espère sincèrement ne pas avoir la même mésaventure que vous...

Bonjour Amandinois

J'espère que cela ira pour vous... Nous avons été très déçus de l'annonce de la D.D.E surtout que la mairie de la commune avait donné son feu vert et, était contre cette servitude publique mais rien n'y a fait, la D.D.E avait tranché. J'ai récemment appris que le vendeur a abandonné son projet pour l'instant...

Vous projetez de faire construire dans quel secteur?

Après plusieurs semaines de recherches, d'annulation etc...nous avons enfin trouvés notre bonheur.

Nous venons de signer notre compromis de vente pour un terrain situé à Verchain- Maugré. Il fait 758m2 avec une exposition sud.

L'acte authentique sera peut être signé en Mars 2013

Après plusieurs mois de galère pour trouver notre terrain, nous avons décidé de signer pour la deuxième fois avec Arlogis à Valenciennes.



J'ajouterais bientôt d'autres détails

Voici les plans de notre permis de construire. N'hésitez pas à nous donner vos avis...

Bonjour à tous

Nous avons reçu un courrier de la mairie stipulant qu'il manque un document pour pouvoir traiter notre demande. Nous avons prévenu notre constructeur qui nous l'espèrons sera réactif pour le faire parvenir rapidement.

A ce jour, toutes nos offres de prêts ont toutes été signées et renvoyées.

Notre projet est financé par le biais d'un prêt employeur (15000 €), un PTZ+ (49880 €) et nous avons obtenu notre prêt principal auprès de la caisse d'épargne avec un apport de 6000 €.

Pour notre projet nous avons choisi les matériaux suivants:

- Les murs d'une épaisseur totale de 48cm sera composée notamment d'YTONG. La brique choisie est l'Azaléa de chez Vandersanden.
- Pour les tuiles nous avons optés pour la HP10
- Les menuiseries extérieures en Alu bi- colore noires
- Une porte d'entrée Vélum noire avec une tierce de 60 cm
- Un escalier bois/inox
- Un ballon thermodynamique Aéraulux de chez Atlantic
- Un poêle à pellets de chez Chazelles

Lorsque nous avions fait le tour des constructeurs, nous avions rencontrés Maisons d'en France et Arlogis. Ce qui a fait la différence entre les deux, ce sont les matériaux utilisés pour l'obtention du label B.B.C pour un prix équivalent et cerise sur le gâteau Arlogis a accepté de ne pas nous appliquer la BT01 comme nous l'avait également proposé Maison d'en France.

Concernant la partie commerciale de notre projet, nous pouvons dire que Mr Frédéric D s'est montré très patient et réactif durant plusieurs mois de changements (terrains) et de négociations. Jusqu'à aujourd'hui, Arlogis s'est montré à l'écoute et a pris en compte nos choix et demandes concernant notre notice descriptive et notre C.C.M.I.

Il en va de même pour la partie administrative jusqu'à présent qui, pour notre part, est assurée par Emeline B.

Nous espèrons que cela durera tout au long de la construction...et que notre maison sera faite de manière soignée comme les quelques chantiers Arlogis sur lesquels nous nous sommes rendus. A suivre....

Contente de voir votre projet se concrétiser, je vais suivre votre récit!

[Merci
Apparemment nous en sommes à peu près au même stade

quote="kamchka"]Contente de voir votre projet se concrétiser, je vais suivre votre récit![/quote]

Cela faisait un moment que je n'avais rien posté...Notre projet avance doucement mais sûrement

Nous venons de recevoir les résultats de l'étude de sol qui, a été effectué le 21 Février 2013. Rien de particulier à signaler, ça rassure...nous restons sur un vide sanitaire 3 rangs

Enfin le précieux sésame est annoncé. Notre permis vient d'être accordé soit presque 4 mois après l'avoir déposé. Nous sommes en attente de recevoir le recommandé. Il ne reste plus qu'à attendre la date de signature de l'acte notarié chez le notaire et les conditions suspensives seront levées. La signature devrait se faire première quinzaine d'Avril 2013. Le constructeur nous a dit qu'il espèrait démarrer notre chantier fin Avril 2013

Nous avons également fait la mise au point technique chez Arlogis le 27 Février 2013.

Par manque de temps, je ferais part des détails tout au long de la construction

Bonne nouvelle pour l'étude de sol!

Très beau projet! et félicitation pour toutes ces bonnes nouvelles! En attente de la suite du récit!

Merci

et vous kamchka, vous en êtes où? ils ont commencé?

Toujours pas on attend des nouvelles ils nous ont dit début avril... on a hâte!

Nous faisons aussi construire par Arlogis, l'étude de sol vient d'être faite, on attend le début de la construction qui doit avoir lieu fin Mai-début Juin, on a hate. On peut se suivre, notre maison va ressembler à la votre

aurore59 a écrit:

Nous faisons aussi construire par Arlogis, l'étude de sol vient d'être faite, on attend le début de la construction qui doit avoir lieu fin Mai-début Juin, on a hate. On peut se suivre, notre maison va ressembler à la votre

Bonjour vous allez faire un récit?

Je ne sais pas faut voir si ça prend beaucoup de temps ou pas...

aurore59 a écrit:

Je ne sais pas faut voir si ça prend beaucoup de temps ou pas...

Il faut en faire un... Non, je rigole, c'est pas une obligation bien sur, mais c'est tellement plus sympa, pour la vie du forum, pour avoir des commentaires, des réactions, des avis...
Perso, dès que je peux annoncer qqch, je me lance dans mon récit!

Allez Aurore, on prend son courage à 2 mains, son clavier, sa souris et au boulôt!!

Bonjour,
Le plus long, c'est de se décider au commencement du récit....ensuite poster des articles, c'est simple et rapide!!

C'est rapide et utile, c'est sympa pour partager des conseils, avoir des avis... Allez Aurore!

Comme le titre l'annonce, ca y est nous officiellement propriétaire de notre terrain, la dernière condition suspensive vient d'être levée

Nous sommes également passés chez notre constructeur cet après- midi, notre construction devrait commencée mi- Mai 2013

Aurore59, personnelement je trouve que le fait de faire un récit est super sympa, on y trouve beaucoup d'infos, d'avis et de conseils et en plus ça laissera des souvenirs...

Félicitations eloane! vivement la suite

kamchka a écrit:

Félicitations eloane! vivement la suite

Merci Kamchka

En attendant le début nous commençons à faire des achats pour les travaux que nous nous sommes réservés comme le parquet, l'installation des sanitaires ect...Malheureusement je pense que nous ne pourrons pas tout acheter avant la remise des clés faute de place car le garage est déjà bien rempli

Démarche du jour: appel chez noréade pour l'installation et l'ouverture du compteur d'eau. Ils sont très réactifs puisqu'ils passent sur notre terrain Lundi matin entre 10 h et 12h...

La douche de notre espace parental devrait ressembler à celle-ci.

jjetnino a écrit:

J'adore ! Cette configuration est exposée au Leroy Merlin de la Sentinelle ?

Oui c'est exact...et je peux dire que je commence à connaître ce magasin en long, en large et en travers

L'installation et l'ouverture du compteur a été faite ce jour

Moi aussi je reconnais cette douche !!! J'avais flashé sur le système led...

Nous avons eu un mail de Mr Pierre Edouard L de chez Arlogis. Notre chantier démarre le 21 Mai 2013...

Nous avons hâtes...

Incognito59 a écrit:

Moi aussi je reconnais cette douche !!! J'avais flashé sur le système led...

Oui, moi aussi, j'y suis allée cet après midi pour prendre des références et j'ai pris des infos sur le système led, ça ne me paraît pas trop compliqué à installer

Plus qu'un mois à patienter pour le démarrage chantier ... Patience

Ca y est les chaises ont été posées ce matin

Démarrage le 21 Mai

Encore une grande étape de la maison: la cuisine

Nous avons choisi notre cuisine chez un cuisiniste avec plus de trente ans d'expérience sur la région valenciennoise "BD Création" à Prouvy

Nous y avons été très bien reçu. Ils nous ont proposé une cuisine à notre goût et avec des matériaux français de qualité.

Je pense qu'ils ne sont pas forcément plus cher que les grandes enseignes

Plutôt sympa le logiciel 3D, on dirait une vraie photo ...

Une belle cuisine également

Elle est sympa, l'image est jolie.
Par contre, crois tu qu'il y a assez de rangement ?