[31] Ma maison BBC à Lévignac

Très bons choix ! J'aime beaucoup les formes très "anguleuses" pour les éviers

Pour ma cuisine, j'ai choisi de m'inspirer du fameux magasin suédois pour la faire réaliser avec des matériaux plus solides à mon goût. Mon aspiration sera donc celle-ci:
Je vais faire faire par le CAT de mon département un îlot de 2m ou 2m10 (j'attends le plan avec les cotes) comme celui-ci en bouleau clair de 2 cm d'épaisseur avec 3 petits tiroirs tout le long, 4 plus profond, 1 de type vaissellier et s'il reste de la place, un grand titoir en longueur.
Pour le plan de travail, je vais aller voir un marbrier pour voir du quartz ou du granit à poser sur le dessus. Je ne sais pas si pour le 2e plan de travail qui servira au repas, je resterai sur de la pierre ou si je prends un plan de travail plus classique en agglo stratifié. En tout cas, la couleur sera fonchée: bleue, noire ou grise.

Très joli ! J'opterai pour du noir histoire de bien trancher avec la couleur bois ...

Bonjour,

Idem, un plan de travail noir serait du plus bel effet !

Il faut dire que je ne suis, peut être, pas très objective car ma cuisine sera blanche en grande partie avec un plan de travail noir, et idem pour l'ilot.

Moi aussi j'aime bien l'idée de faire un contraste entre le meuble et le plein de travail. J'attends de voir ce que le marbrier pourra me proposer: l'idée serait du noir un pau tacheté ou marbré de gris argenté, ou un beau bleu foncé.

Au fait je viens de voir que tu comptais faire une maison de 895m² ....

Oui sur un terrain de 312m² avec une surface constructible de plancher de 120m²et 7m de sablière

Bonjour§ nous aussi on a rendez vous au cileo lundi?Pour un pret sur 30ans.Sont ils bien placer le cileo pour negocier?Nous devons passer par credit immobilier de france mais avec reflexion nous allons tenter au cileo

On est passé par eux ils nous ont négocié un 3,80 sur 25 ans, j'avais pas trouve mieux par moi même.
On vient de recevoir l'offre de prêt ;)

Vendredi dernier, je me lance enfin dans l'étape de financement de mon projet. Je me suis donc rendue au CILEO pour lancer les démarches? Après avoir fait le tour des banques et courtiers, j'ai préféré me laisser guider par le CILEO. Je ne pensais pas que l'étape bancaire serait aussi "papierfage":
- 3 derniers bulletins de salaires celui de décembre
- 2 derniers avis d'impôts
- carte d'identité
- 2 attestations sur l'honneur pour l'apport personnel
- 1 attestation sur l'honneur d'hébergement de mes parents
- leur carte d'identité
- 2 dernières taxes foncières
- le formulaire de prêt de mon CCE
- les 3 derniers relevés bancaires
- les plans de la maison
- le CCMI
- les devis des travaux réservés
Moi qui bosse dans une administration, c'est pire que chez moi, et encore je dois faire refaire l'attestation d'hébergement selon le modèle imposé par la banque qui offre le meilleur prêt, c'est à dire la Caisse d'Epargne et en plus, il faut que mes parents fournissent un extrait de matrice cadastrale, ce qui a eu le don d'exaspérer mon père, lui aussi fonctionnaire. A croire qu'il va falloir que je fasse bientôt mon arbre généalogique sur 5 générations pour que mon dossier soit complet
En tout cas, sur les 30 ans prévus par la plupart des financeurs (même mon banquier Caisse d'Epargne ) je me retrouve avec un prêt sur 25 ans à 3.86% avec un doublissimo de 2.25%.
Au final au détail ça de donne plusieurs créanciers: mon entreprise avec 15200 %u20AC à taux 0%, l'Etat avec le PTZ à taux zéroen zone C (alors que si je faisias construire quelques kilomètres moins loin, je serai en zone b voir a) , la banque avec un doublissimo à 2.25% et le crédit principal à 3.86%.

Les papiers quelle galère
Une longue étape, stressante, énervante, qui ne paraitra bientôt plus quand tu seras dans ta maison. Enfin il y aura toujours des papiers, mais moins
Courage en tout cas, le plus gros des papiers est fait maintenant.

Merci WildSpirit mais je pense que l'étape permis de construire sera elle aussi riche en paperasserie !

Bon courage ! Moi ça va faire 3 mois que j'essaye de finaliser cette étape et je galère à cause de l'assurance qui n'arrête pas de demander des compléments d'information !

Un petit message depuis un long moment de silence.
Je suis allée visiter le terrain avec mon constructeur pour vérifier le bornage: une borne arrachée, à faire remettre avant de conclure l'acte de vente du terrain. L'emplacement de la maison a été défini (en même temps je n'avais pas trop le choix vu les dimensions du terrain). Restent les résultats de l'étude de sol qui devraient tomber en cette fin de semaine. Je croise les doigts pour ne pas avoir de mauvaises surprises.

Voilà où en était les travaux du lotissement au 31/10/12

Un nouvel article car après une longue, trop longue période, où rien n'avançait. Sur les conseils du CILEO (les seuls qui font un suivi de mon dossier), je me suis penchée sur les délais bancaires, parce que je savais pas que ça existait. Une offre de prêt une fois acceptée, est valable 4 à 6 mois. Vite, vite, prêt accepté le 23/11/2013, j'ai demandé un délai supplémentaire qui m'a été accepté jusqu'à fin septembre 2013 juste avec un simple mail.
Ouf, déjà un souci en moins le temps que les choses avancent.

Voici deux photos montrant l'état d'avancement du lotissement.
Pour ma part, en 3 mois (date des premières photos que j'ai posté ici), je trouve que ça n'a pas avancé bien vite. Dommage que le lotisseur n'informe pas des délais, même approximatif de date de fins des travaux.

Après un appel à pièce complémentaire le 6 janvier, j'ai reçu mon permis de construire le 26 février. Quel soulagement, afin moins de papier à traiter. Reste à ce jour, au constructeur d'en faire l'affichage sur le terrain; A priori, lui et ses confrères ne sont pas pressés de réaliser cette formalité, car à ce jour, aucun panneau en vue !

Ben voilà ! Je ne sais pas quand ces photos ont ete prises, mais tout est exactement pareil a l'heure actuelle, rien n'a bougé. Le lotissement est exactement dans cet etat !

Quand on voit l'avancement des travaux fin octobre sur vos propre photos, il y a de quoi se demander ce qu'ils ont fait entre temps ! Je comprends les intemperies des mois de janvier et février, mais on arrive en avril, et le chantier semble plus abandonné qu'autre chose, et je ne parle pas de la tranche haute ou il n'y a même pas de route !
Donc je suis d'accord avec vous pour dire que je ne vois pas comment on peut acheter une parcelle qui n'est qu a moitie terminée. Quelle recours en cas de probleme par la suite ?

C'est dommage qu'ils ne fassent pas d'efforts soit pour les délais soit pour accélérer parce que les gens peuvent vite se retrouver dans la galère ...

Les photos ont été prises le 15 mars. Je ne me suis pas approchées pour vérifier mon bornage, c'est une chose à noter avant d'aller chez la notaire.

Je viens de relire le contrat de réservation et j'avoue que j'ai un peu peur concernant mon rendez-vous chez la notaire le 5:
"c) Cessibilité des lots
Le présent contrat de réservation est soumis à la condition suspensive que les lots de terrain privatifs soient cessibles au regard de la réglementation concernant les lotissements tel que visés aux articles R 442-13 et R442-14 du code de L'urbanisme" je vais donc [color=000099]faire un tour sur Légifrance pour en savoir plus
[color=000000]Et surtout : "LE RESERVATAIRE aura la propriété et la jouissance du bien à compter du jour de la signature de I'acte[color=000000] authentique.
[/color][/color][/color]
[color=000099][color=000000]Il en prendra possession dans l'état où il se trouvera lors de son entrée en jouissance, sans pouvoir[color=000000] prétendre à aucune indemnité ni diminution de prix." C'est un peu flou tout ça !
[/color][/color][/color]
Les terrains de sont pas terminés, et si j'accepte de prendre mon terrain en l'état, s'il se passe quelque chose, c'est pour ma pomme!
[color=000099][color=000000]
[/color][/color]

C'est egalement ce qui m'inquiete.
Il me semblait même qu'un etat des lieux de la parcelle etait a faire la veille de la signature du terrain chez le notaire. La signature du terrain vaut acceptation de cet etat des lieux, sans recours possible.
Il faut que je me renseigne. Je vais appeler la notaire, et PACFA egalement.
En dehors de ces problemes de signature devant notaire, j'ai besoin d'une date precise et ecrite pour pouvoir attaquer les travaux. JE pense etre dans la même situation que la plupart d'entre nous, a savoir que je beneficie d'un report de pret d'un an. Hors si je signe le terrain, et que la parcelle m'est livree deux mois plus tard, ca ne va pas du tout le faire !

Bref, Lundi va falloir que j'eclaircisse pas mal de choses.

Par ailleurs, je pense que votre constructeur a bien mis un panneau de chantier, mais qu'il s'est envole ( j'ai vu un panneau de chantier dans les buissons a gauche tout pret de votre lot, mais je ne peux pas dire si c'est un panneau de permis de construire, ou juste une pub Villa et maisons de France )

J'ai fait un petit tour sur légifrance et sur le forum. Selon le code de l'urbanisme et pour ce que je comprends du charibia juridique, un lotisseur peut vendre par anticipation "avant l'exécution de tout ou partie des travaux prescrits, dans l'une ou l'autre des hypothèses suivantes :
a) Le demandeur sollicite l'autorisation de différer, en vue d'éviter la dégradation des voies pendant la construction des bâtiments, la réalisation du revêtement définitif de ces voies, l'aménagement des trottoirs, la pose de leurs bordures, la mise en place des équipements dépendant de ces trottoirs ainsi que les plantations prescrites ;
Dans ce cas, cette autorisation est subordonnée à l'engagement du demandeur de terminer les travaux dans les délais que fixe l'arrêté et, si le lotisseur n'est pas une collectivité publique, à la consignation à cette fin, en compte bloqué, d'une somme équivalente à leur coût, fixé par ledit arrêté, ou à la production d'une garantie d'achèvement desdits travaux établie conformément à l'article R. 442-14 ; le déblocage de la somme représentative du montant des travaux peut être autorisé en fonction de leur degré d'avancement par l'autorité qui a accordé l'autorisation de lotir ;

b) Le lotisseur justifie d'une garantie d'achèvement des travaux établie...


Sur le post Administratif: Achat du terrain, http://www.forumconstruire.com/construire/topic-35928.php il est mentionné : S’il s’agit d’un terrain en lotissement, sachez que vous ne pouvez signer de promesse de vente que lorsque l’arrêté de lotir a été obtenu. Enfin, vous ne pourrez signer l’acte définitif de vente que si les travaux de viabilités sont réalisés ou que le vendeur a une autorisation de vendre ses lots par anticipation.

Comme je ne sais pas si le demandeur est le futur propriétaire, ça me pose un problème de compréhension; Il faut que je vérifie si j'ai la déclaration d'achèvement des travaux dans mes papiers. Ce que j'ai du mal à comprendre, c'est au niveau de la dégradation des travaux: si je suis propriétaire le 5 avril et qu'il y a dégradations suite à des travaux du lotisseurs, je perd les 700 euros de caution? je pense que je vais poser la question sur le forum!

Après plusieurs semaines d'attente, le lotisseur a permis à tous les futurs propriétaires des Jardins champêtres de Mariette de début les travaux à partir du 10/06/2013. Après contact avec mon chef de chantier, les fondations ont pu commencé le 13/06/2013.

Les premières photos:

Les fondations ont eu lieu le 13/06/2013 et bonne surprise par rapport aux autres constructions, j'ai plus de ferrailles !!! Un petit bonheur pour moi car un ami maçon m'a conseillé de bien vérifier ce point pour ne pas que je m'inquiète sur la solidité à long terme de la maison car dans cette région il y a beaucoup de fissures sur les murs.
Les fondations ont séché pendant 2 semaines et demi, chose que me convient parfaitement car commencer à faire le vide sanitaire et monter les murs en moins de 4 jours comme certains de mes futurs voisins, ça me faisait vraiment peur.

Voici les photos:

Je n'ai pas pu assister à toutes les étapes du vide sanitaire mais le 05/07/2013 j'ai eu l'agréable surprise de voir la dalle sur mon terrain, avec les différentes évacuations. Une idée plus précise se fait sur ma maison même si pour l'instant, ça me parait petit.

Les photos:

En sortant de mon travail, je passe sur mon chantier, et oh surprise , après 2 semaines de séchage de la dalle, les murs commencent à monter:

Une bonne partie des murs est désormais montée, cela me permet d'avoir une idée plus précise sur la superficie de ma future maison:

Bonjour nous sommes de futurs voisin quelle lot avez vous de combien et la superficie de votre terrain ? tres jolie récit et belle cuisine

Bonjour futur voisin ! Je suis sur le lot et la superficie du terrain est de 312 m² . Et vous quel est votre lot?

Le lot H notre lot fait 236 metre carrée c'est peut mais bon il vaut mieux un petit chez soi qu'un grand chez les autres ^^

Avant les vacances:

Et c'est la rentrée :

J'ai vu ça aujourd'hui. Ca avance bien.

On voit que c'est la rentrée, ca grouille d'ouvriers sur le chantier

J'ai envie d dire c'est pas trop tôt vu le temps qu'on nous a fait patienter pour l'ouverture du chantier.

Une bonne surprise aujourd'hui en passant sur le chantier:

Les travaux de plomberie sont prévus pour novembre. J'ai donc acheté l'élément essentiel de ma salle bain, une des rares choses sur laquelle je ne voulais pas transiger: une baignoire balnéo. Je l'ai commandé chez Castorama. Pour plus de détails, je vous conseille de consulter la page de la baignoire aquarium

Mercredi 09/10/2013 nous sommes allés choisir des différents carrelages de la maison chez Chausson et matériaux de Fenouillet. Je remercie au passage Aurélie qui s'est occupée de nous avec une patience d'ange et des supers conseils. Voici donc les carrelages qui seront au sol.
Pour le salon et le couloir, gamme SEYCHELLES en 40X40 blanc, qui donne un effet gris très clair très lumineux:
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Pour le bureau, gamme ETNA 40x40 blanc, qui donne un reflet très léger rosé:

Pour la salle de bain, gamme ESTRELA 30x30 negro, un gris très foncé façon ardoise:

Quelques vues de l'intérieur. Enfin cela me donne une idée de la superficie des pièces.

La cuisine:

Le salon:

La salle à manger:

Ma chambre:

La chambre d'amis:

A mon arrivée, le bac de douche extra plat ( un Jacod delafon) était déjà posé. Rien à redire sur le plombier, le boulot à l'air très bien fait:

Bonjour Malou,

C'est vrai que les pièces, maintenant, sont bien déterminées et elles
paraissent suffisamment grandes

Tu vas pouvoir bien t'y projeter, c'est SUPER

Bonjour,

Je suis passé sur le lotissement à la recherche de couleur de crépis (en vain) et je pense avoir reconnu ta maison

La baignoire donne envie d'y plonger dedans

En gestion de projets, la black box désigne le moment où le client ne sait pas ce qui se passe chez son sous traitant/prestataire. Pendant plusieurs mois, il en a été de même quant à la construction de ma future maison: je n'avais pas l'occasion de voir ce qui se passait à l'intérieur de celle-ci. Vous l'aurez donc compris, aujourd'hui, c'est la remise des clés.
Pour me préparer à cette occasion, plusieurs sites m'ont bien été utiles afin de ne rien oublier:
- bien sûr l'article de Forum Construire sur la remise des clés et les sujets sur leur forum
- le site de l'ANIL
- le site Service Public
- et d'autres sites d'assurances et de promoteurs immobiliers.

Attention, à 15h, inspection détaillée et garantie de parfait achèvement sont au menu !

Bonne inspection et bonne remise des clés!