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[14] La maison du coin

Récit de construction de vlad__ - 136 messages - Affiché 51.571 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

vlad__
Messages : 196
Dept : 14
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

14 juin 2013 à 13h53

Présentation du projet :

Depuis que nous sommes en location, nous rêvons de faire construire afin de pouvoir apporter une touche plus personnelle à notre habitation.
Nous souhaitons également sortir de la maison traditionnelle, c'est pourquoi nous avons fait appel à un architecte. Faute d'un budget suffisant pour une maison entièrement en bois, la construction sera mixte ossature bois / béton d'une surface de 110m².

Originalité, luminosité, praticité sont les critères qui nous guident.

Nous avons trouvé un terrain dans un lotissement, nous serons à l'angle de 2 rues, le récit s'intitulera donc : "La maison du coin"

Bonne lecture

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
14 juin 2013
14:25:06

Recherche d'un terrain

Préparation > Terrain
16/08/2011 : prise de contact avec les lotisseurs de la region afin de trouver un terrain à batir autour de l'agglomération Caennaise.

29/02/2012 : signature d'une promesse de vente pour notre terrain, sur le fil car de nombreux terrains étaient déjà en option, les meilleurs évidemment. On obtient un terrain dans un angle (D'où la Maison du Coin), un peu plus petit que les autres et donc légèrement moins cher. 73000 Euros quand même ! Les portes de Caen ça se paie ! Pour le moment, la viabilisation n'est pas lancée dur de se projeter sur un champs...

Dernière édition par vlad__ le Ven 14/Juin/2013 14:31; édité 1 fois
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14 juin 2013
14:31:00

Recherche d'un constructeur (au sens large)

Préparation > Choix du constructeur
Mars 2012 : début de prospection pour la construction, pour résumer :

Les constructeurs bois ou pas : Pas de problème nous pouvons vous proposer ce modèle ! Bien-sur vous pouvez changer les cloisons, ou faire une symétrie...
Quelques Architectes : vous avez quoi comme budget ? car en dessous de xxxx euros/m² on ne fait pas ou alors il faudra faire quelques concessions.
Un maitre d'œuvre : pas de soucis je vous chiffre vos plans (maison simple cubique, toit plat, lumineuse de 120m²) : résultat : trop cher, il faut que nous revoyons notre budget et nos prestations.
L'Architecte : le seul à nous proposer un procédé constructif mixte, qui collerai avec notre budget d'après les premières estimations.
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14 juin 2013
14:34:22

Début de la viabilisation

Préparation > Terrain
Fin aout 2012 : début de la viabilisation, il était tant c'est le début d'une longue attente stressante. En effet le but étant d'avoir les papiers nécessaires au dépôt de permis avant le 31/12/2012
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14 juin 2013
14:41:04

Propection bancaire un exercice qui demande du temps !

Préparation > Crédit
Octobre 2012 : je passe quelques samedis à parcourir la capitale bas normande armé de mes estimatifs et de mon plan de financement personnel.
Ma technique est simple : faire TOUS les établissements bancaires pour ne pas passer devant une bonne occasion, pas de sentiment, seul les chiffres comptent.
Les rendez vous s'enchainent, la technique s'affine, ils prennent de moins en moins de temps.

Fin novembre 2012 : la demande de prêt est signée auprès de la banque qui fait aussi dans le courrier.
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14 juin 2013
14:45:47

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
19/11/2012 : dépôt de la demande de permis de construire, le dépôt est effectué sans les pièces 9 et 10, la viabilisation n'étant pas terminée.
Nous obtiendrons les pièces quelques jours plus tard de la part du lotisseur.

29/01/2013 : nous obtenons notre permis de construire, un bon début car le terrain n'est toujours pas signé et la viabilisation pas terminée !
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14 juin 2013
14:50:16

Fin de la viabilisation et signature du terrain

Préparation > Terrain
Début mars 2013 : la fin de viabilisation est proche, les routes sont recouvertes de gravier, cependant, les bornes des terrains ne sont pas posées !

Mi avril 2013 : notre terrain est borné, nous allons pouvoir signer.

Fin Avril 2013 : Géotec intervient pour effectuer notre étude de sol, pas de problème particulier à ce niveau, le terrain est bon.

Début Mai 2013 : signature du terrain, nous sommes propriétaires d'un morceau de notre planète !

Dernière édition par vlad__ le Ven 14/Juin/2013 21:03; édité 1 fois
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14 juin 2013
15:06:26

Appel d'offres

Préparation > Administratif
J'arrête avec les dates en gras, je vais essayer d'être plus consciencieux.

Nous avons un nombre de devis suffisant de la part des entreprises pour voir que notre budget ne colle pas.
Cela va faire bientôt 1 an que nous sommes sur le projet, que nous bavons sur les esquisses, pour nous apercevoir que même en gardant les lots de "décoration" (cuisine, parquet, carrelage, peinture) les estimatifs ne rentrent pas dans notre budget.
Nous avons pour seul luxe une architecture un peu différente, un plancher chauffant avec chaudière à condensation, et beaucoup d'ouvertures, PVC pourtant.
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07 juil. 2013
14:33:19

Pose du compteur d'eau

Préparation > Autres
Nous ne sommes pas sourcier, par conséquent, nous avons signé notre devis auprès de la SAUR pour la fourniture et la pose d'un compteur.
Il a fallu compter environ 3 semaines de délai pour la pose après l'envoi du devis et règlement.

Compteur posé.
"Photo N°801121" par vlad__ sur ForumConstruire.com

Ce compteur dispose d'une petite antenne pour permettre la télé relève... reste à voir si on peut trouver l’électronique compatible pour faire une télé relève maison intégrée à la domotique pour suivre la conso d'eau et gérer des alertes de type fuite, ou consommation importante (je rêve déjà...)

Les prochains rendez-vous
Début de semaine prochaine : dépôt de la déclaration d'ouverture de chantier
Milieu de semaine prochaine : début du terrassement (on espère...)
Fin de semaine prochaine : Réunion préparatoire de chantier avec les artisans sélectionnés à l'aide de l'appel d'offres.
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12 juil. 2013
22:46:45

Terrassement en cours

Gros oeuvre > Terrassement
On rentre désormais dans le vif du sujet.

terrassement pour le vide sanitaire de 80cm. L'étude de sol précise qu'il faut encastrer les fondations dans le calcaire d'au moins 10cm.


"Photo N°805056" par vlad__ sur ForumConstruire.com
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22 juil. 2013
22:14:57

Fondations terminées

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

les fondations ont été coulées la semaine dernière. Maintenant rendez-vous fin aout pour le début du vide sanitaire.


"Photo N°812102" par vlad__ sur ForumConstruire.com
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Chipoma 
26 msg (14)
Le 04/09/2013 à 23h02
A priori vous n'êtes pas le seul à avoir vu disparaitre votre robinet de chantier... :(
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15 sept. 2013
15:01:12

Début du vide sanitaire du RDC

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
05/09/2013 : Début du vide sanitaire du RDC, les maçons commencent leur oeuvre d'art...

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15 sept. 2013
15:05:32

Premiers hourdis

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
07/09/2013 : les premiers hourdis sont posés. A la dernière minute, nous avons choisi des hourdis polystyrènes Isoleader 23 (R=4) à la place des hourdis béton afin de respecter strictement l’étude thermique.

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15 sept. 2013
15:21:55

Passage des canalisations et arrivée d'eau

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
12/09/2013 : le plombier a passé ses évacuations et ses arrivées d'eau. La seule chose à dire est que le boulot est très propre.



Les évacuations longent les murs du vide sanitaire, bien attachées. Des bouchons de visite sont disposés aux endroits stratégiques. Un cran au dessus des constructeurs du quartier utilisant des parpaing pour caler leurs évacuations.
Les conduites d'eau passent dans le vide sanitaire et sont isolés.
Même si ça ne se verra pas, c'est beau et bien pensé.
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"La maison du coin"

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vlad__ Auteur : vlad__
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 550m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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