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[14] La maison du coin

Récit de construction de vlad__ - 136 messages - Affiché 52.372 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

vlad__
Messages : 196
Dept : 14
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

14 juin 2013 à 13h53

Présentation du projet :

Depuis que nous sommes en location, nous rêvons de faire construire afin de pouvoir apporter une touche plus personnelle à notre habitation.
Nous souhaitons également sortir de la maison traditionnelle, c'est pourquoi nous avons fait appel à un architecte. Faute d'un budget suffisant pour une maison entièrement en bois, la construction sera mixte ossature bois / béton d'une surface de 110m².

Originalité, luminosité, praticité sont les critères qui nous guident.

Nous avons trouvé un terrain dans un lotissement, nous serons à l'angle de 2 rues, le récit s'intitulera donc : "La maison du coin"

Bonne lecture

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

14 juin 2013
14:25:06

Recherche d'un terrain

Préparation > Terrain
16/08/2011 : prise de contact avec les lotisseurs de la region afin de trouver un terrain à batir autour de l'agglomération Caennaise.

29/02/2012 : signature d'une promesse de vente pour notre terrain, sur le fil car de nombreux terrains étaient déjà en option, les meilleurs évidemment. On obtient un terrain dans un angle (D'où la Maison du Coin), un peu plus petit que les autres et donc légèrement moins cher. 73000 Euros quand même ! Les portes de Caen ça se paie ! Pour le moment, la viabilisation n'est pas lancée dur de se projeter sur un champs...

Dernière édition par vlad__ le Ven 14/Juin/2013 14:31; édité 1 fois
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14 juin 2013
14:31:00

Recherche d'un constructeur (au sens large)

Préparation > Choix du constructeur
Mars 2012 : début de prospection pour la construction, pour résumer :

Les constructeurs bois ou pas : Pas de problème nous pouvons vous proposer ce modèle ! Bien-sur vous pouvez changer les cloisons, ou faire une symétrie...
Quelques Architectes : vous avez quoi comme budget ? car en dessous de xxxx euros/m² on ne fait pas ou alors il faudra faire quelques concessions.
Un maitre d'œuvre : pas de soucis je vous chiffre vos plans (maison simple cubique, toit plat, lumineuse de 120m²) : résultat : trop cher, il faut que nous revoyons notre budget et nos prestations.
L'Architecte : le seul à nous proposer un procédé constructif mixte, qui collerai avec notre budget d'après les premières estimations.
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14 juin 2013
14:34:22

Début de la viabilisation

Préparation > Terrain
Fin aout 2012 : début de la viabilisation, il était tant c'est le début d'une longue attente stressante. En effet le but étant d'avoir les papiers nécessaires au dépôt de permis avant le 31/12/2012
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14 juin 2013
14:41:04

Propection bancaire un exercice qui demande du temps !

Préparation > Crédit
Octobre 2012 : je passe quelques samedis à parcourir la capitale bas normande armé de mes estimatifs et de mon plan de financement personnel.
Ma technique est simple : faire TOUS les établissements bancaires pour ne pas passer devant une bonne occasion, pas de sentiment, seul les chiffres comptent.
Les rendez vous s'enchainent, la technique s'affine, ils prennent de moins en moins de temps.

Fin novembre 2012 : la demande de prêt est signée auprès de la banque qui fait aussi dans le courrier.
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14 juin 2013
14:45:47

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
19/11/2012 : dépôt de la demande de permis de construire, le dépôt est effectué sans les pièces 9 et 10, la viabilisation n'étant pas terminée.
Nous obtiendrons les pièces quelques jours plus tard de la part du lotisseur.

29/01/2013 : nous obtenons notre permis de construire, un bon début car le terrain n'est toujours pas signé et la viabilisation pas terminée !
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14 juin 2013
14:50:16

Fin de la viabilisation et signature du terrain

Préparation > Terrain
Début mars 2013 : la fin de viabilisation est proche, les routes sont recouvertes de gravier, cependant, les bornes des terrains ne sont pas posées !

Mi avril 2013 : notre terrain est borné, nous allons pouvoir signer.

Fin Avril 2013 : Géotec intervient pour effectuer notre étude de sol, pas de problème particulier à ce niveau, le terrain est bon.

Début Mai 2013 : signature du terrain, nous sommes propriétaires d'un morceau de notre planète !

Dernière édition par vlad__ le Ven 14/Juin/2013 21:03; édité 1 fois
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14 juin 2013
15:06:26

Appel d'offres

Préparation > Administratif
J'arrête avec les dates en gras, je vais essayer d'être plus consciencieux.

Nous avons un nombre de devis suffisant de la part des entreprises pour voir que notre budget ne colle pas.
Cela va faire bientôt 1 an que nous sommes sur le projet, que nous bavons sur les esquisses, pour nous apercevoir que même en gardant les lots de "décoration" (cuisine, parquet, carrelage, peinture) les estimatifs ne rentrent pas dans notre budget.
Nous avons pour seul luxe une architecture un peu différente, un plancher chauffant avec chaudière à condensation, et beaucoup d'ouvertures, PVC pourtant.
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07 juil. 2013
14:33:19

Pose du compteur d'eau

Préparation > Autres
Nous ne sommes pas sourcier, par conséquent, nous avons signé notre devis auprès de la SAUR pour la fourniture et la pose d'un compteur.
Il a fallu compter environ 3 semaines de délai pour la pose après l'envoi du devis et règlement.

Compteur posé.
"Photo N°801121" par vlad__ sur ForumConstruire.com

Ce compteur dispose d'une petite antenne pour permettre la télé relève... reste à voir si on peut trouver l’électronique compatible pour faire une télé relève maison intégrée à la domotique pour suivre la conso d'eau et gérer des alertes de type fuite, ou consommation importante (je rêve déjà...)

Les prochains rendez-vous
Début de semaine prochaine : dépôt de la déclaration d'ouverture de chantier
Milieu de semaine prochaine : début du terrassement (on espère...)
Fin de semaine prochaine : Réunion préparatoire de chantier avec les artisans sélectionnés à l'aide de l'appel d'offres.
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12 juil. 2013
22:46:45

Terrassement en cours

Gros oeuvre > Terrassement
On rentre désormais dans le vif du sujet.

terrassement pour le vide sanitaire de 80cm. L'étude de sol précise qu'il faut encastrer les fondations dans le calcaire d'au moins 10cm.


"Photo N°805056" par vlad__ sur ForumConstruire.com
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22 juil. 2013
22:14:57

Fondations terminées

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour,

les fondations ont été coulées la semaine dernière. Maintenant rendez-vous fin aout pour le début du vide sanitaire.


"Photo N°812102" par vlad__ sur ForumConstruire.com
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Chipoma 
26 msg (14)
Le 04/09/2013 à 23h02
A priori vous n'êtes pas le seul à avoir vu disparaitre votre robinet de chantier... :(
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15 sept. 2013
15:01:12

Début du vide sanitaire du RDC

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
05/09/2013 : Début du vide sanitaire du RDC, les maçons commencent leur oeuvre d'art...

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15 sept. 2013
15:05:32

Premiers hourdis

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
07/09/2013 : les premiers hourdis sont posés. A la dernière minute, nous avons choisi des hourdis polystyrènes Isoleader 23 (R=4) à la place des hourdis béton afin de respecter strictement l’étude thermique.

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15 sept. 2013
15:21:55

Passage des canalisations et arrivée d'eau

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
12/09/2013 : le plombier a passé ses évacuations et ses arrivées d'eau. La seule chose à dire est que le boulot est très propre.



Les évacuations longent les murs du vide sanitaire, bien attachées. Des bouchons de visite sont disposés aux endroits stratégiques. Un cran au dessus des constructeurs du quartier utilisant des parpaing pour caler leurs évacuations.
Les conduites d'eau passent dans le vide sanitaire et sont isolés.
Même si ça ne se verra pas, c'est beau et bien pensé.
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15 sept. 2013
15:28:50

La dalle est coulée

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
13/09/2013 : la dalle est coulée, nous pouvons à présent nous rendre compte de la surface du rez de chaussé, environ 60m²



Les ferrailles apparentes accueillerons un relevé béton pour l'ossature bois, le reste des blocs béton.
Prochain RDV, la semaine prochaine en espérant se rendre compte des volumes.
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20 sept. 2013
11:31:48

Élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
19/09/2013 : vue générale de l'avancement de la maçonnerie
Les 4 poteaux sont coulés, ils supporteront l'étage supérieur

vue générale


Vue sur le auvent, une ouverture est réalisée afin de laisser passer un peu de lumière naturelle.
L'étage sera réalisé en ossature bois, mais les pignons restent en maçonnerie
Vu sur le auvent


Vue sur le bureau
Vue sur le bureau

Fenêtre du bureau avec vue sur la maison de Chipoma
Vue depuis le bureau

Dernière édition par vlad__ le Sam 21/Sep/2013 13:34; édité 1 fois
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Chipoma 
26 msg (14)
Le 20/09/2013 à 20h10
ça avance bien tout ça ! j'ai encore du mal à m'imaginer l'ensemble, ça devrait plus tarder ;)
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02 oct. 2013
17:33:02

Coulage des poutres

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
30/09/2013 : Les poutres soutenant l'étage ainsi que l'avancé du pignon en porte-à-faux sont coulées
Les pignons sont montés.



Ce qui permet maintenant d'apprécier le volume général. Il faudra maintenant attendre la livraison des murs en ossature bois pour se rendre compte des surfaces intérieures.


Vue depuis la route, le stationnement des voitures pourra se faire devant le pignon ou sous le auvent.
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02 déc. 2013
21:26:57

Dalle du auvent

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
01/10/2013 : Mise en place de gravier au niveau de la dalle du auvent
coffrage et coulage du relevé en béton qui servira d'appuis au mur en ossature bois.

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02 déc. 2013
21:33:41

Mise en place du drain

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
07/10/2013 : mise en place de la membrane de protection du soubassement
et mise en place du drain autour de la maison.


Décoffrage du relevé béton



Mise en place des bouches de ventilation du vide sanitaire


Le rampanage du pignon nord est décoffré.
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02 déc. 2013
21:56:24

Choix du carrelage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Novembre 2013 : choix du carrelage.

Nous avons écumé l'ensemble des magasins de carrelage de l'agglomération avec pour objectif de trouver un carrelage en 60x60 rectifié gris... pas trop foncé et pas trop froid...

Voici notre rapport :

Grandes surface de bricolage (Casto ou Leroy) : un choix ridicule des produits, pas mis en valeur...
Magasins pro (Pointp Caen) : très bon showroom, grand choix dans toutes les gammes de prix.
Magasins spécialisés : (Torchio, Nivault - Bénouville) : un choix énorme, pour tous les budgets, mais qui se réduit considérablement une fois notre budget évoqué, 40eur/m² environ

Après un tour sur Internet, nous avons contacté CaroCentre, mandataire, qui a pu nous fournir une liste de carrelage par rapport à nos gouts.
La commande a été signé et réglé... reste désormais à attendre notre commande de près de 2 tonnes : carrelage, plinthes, colle, primaire...
Je ne manquerai pas de faire un article complet une fois le carrelage reçu. Car la procédure de commande peut en dérouter certain. Nous avons planifié la livraison pour février 2014

En attendant voici le carrelage choisi :

LIVING GRIS 60x60 de chez Keraben
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clopierre 
3 msg (14)
Le 03/12/2013 à 13h04
Bonjour,
Je ne connaissais pas cette méthode pour l'achat du carrelage.
Vous avez choisi votre carrelage sur catalogue ou sur internet?
Avez vous eu un échantillon afin de voir l'aspect réél...?
Merci d'avance pour vos informations, car je suis en pleine recherche de carrelage.
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vlad__ 
196 msg (14)
Le 03/12/2013 à 20h39
clopierre a écrit:Bonjour,
Je ne connaissais pas cette méthode pour l'achat du carrelage.
Vous avez choisi votre carrelage sur catalogue ou sur internet?
Avez vous eu un échantillon afin de voir l'aspect réél...?
Merci d'avance pour vos informations, car je suis en pleine recherche de carrelage.


Nous avons eu un coup de coeur pour ce carrelage en magasin. Malheureusement, il était hors budget. Nous avons donc contacté CaroCentre pour ce modèle, qui a pu nous le sortir à un bon tarif.
Je referai un article une fois le carrelage reçu afin de détailler la procédure car c'est un peu plus compliqué que chez un revendeur.

Au niveau du carrelage, nous nous sommes rendu compte qu'entre l'éclairage du magasin (souvent néon), la lumière naturelle, la lumiere chez soi, les photos des dépliants il est difficile de faire un choix.
Le mieux serait encore d'emprunter un carreau en magasin, mais la maison n'étant pas finie... Cependant, la question du rendu entre un carreau et 60m² de carreaux se pose !
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03 déc. 2013
20:48:17

Choix du parquet

Décoration - finition > Parquet
Fin novembre

Le chantier a pris un peu de retard car les fenêtres qui seront intégrées dans l'ossature bois en usine ne sont pas arrivées...
Nous avons donc prospecté pour trouver un bon stratifié. Les parquets contre-collé ou massif étant hors budget.
Notre choix s'est porté sur la marque QuickStep qui dispose de nombreux modèles et de l'ensemble des finitions assorties.
Ce même parquet sera mise en place par nos soins sur l'ensemble de l'étage à l'exception des pièces d'eau.

Eligna Wide - Chêne blanchi huilé monolame
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03 déc. 2013
21:06:57

RLS Raimondi : mais qu'est ce que c'est ?

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Début décembre 2013

Réception du kit de pose de carrelage RLS
Pour ceux qui ne connaissent pas, l'idée est de ne pas se galérer à mettre de niveau 2 carreaux, surtout dans le cas de carreaux rectifiés.

Petite vidéo pour mieux comprendre :
http://www.youtube.com/watch?v=DWd4m5oLJqA

Nous n'avons pas fait le choix d'acheter le kit composé de 100 cales, 100 croisillons, une pince car nous recherchions un modelè de croisillons permettant directement de faire des joints de 3mm. (les croisillons rouges)
Nous avons donc passé commande auprès de http://www.ediliziafaidate.it/fr/
Au premier abord le site est un peu bizarre, mal organisé, mais j'ai contacté directement le service commercial, qui m'a fait un devis par e-mail le jour même pour
un sac de 250 croisillons rouge 3mm
un sac de 500 croisillons rouge 3mm
un sac de 250 cales
une pince.

Le tout pour un prix défiant toutes concurrences et une livraison 3 jours en UPS après la réception de mon paiement via Paypal...
Habitué des achats sur Internet, je suis resté bluffé par ces Italiens !



Très bien emballé



Et complet !
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08 jan. 2014
15:22:45

Bientôt la reprise du chantier

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Fin décembre 2013

Le chantier est à l’arrêt depuis mi octobre. En effet, nous attendons nos fenêtres ! Mais le fournisseur a quelques soucis de délais du à une promotion particulièrement alléchante sur le triple vitrage.

Les murs en ossature bois étant fabriqués de manière industrielle, il faut attendre la mise à disposition des fenêtres afin que celle-ci soient intégrées en usine pendant la création de l'ossature.

En attendant, nos poseurs d'ossature bois ont coulés une belle arase béton pour accueillir l'ossature prochainement.

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16 fév. 2014
16:41:31

Livraison des murs en ossature bois

Gros oeuvre > Autres
23/01/2014 :
Après un long moment d'attente les murs en bois sont enfin livrés avec les menuiseries et l'isolation
Le gain de temps aurait été appréciable si l'usine de fenêtre avait pu livrer plus tôt...



Mur façade sud avec ces 3 portes fenêtres de 160, devant une cloison de l'étage et en dessous la panne faîtière



Mur de la facade ouest, porte fenetre donnant sur le toit terrasse environ 10m de mur d'un seul tenant



Détail de l'insertion de la fenêtre en pose tunnel, internorm pvc KF 200 en triple vitrage
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16 fév. 2014
17:05:48

Montage de l'ossature bois

Gros oeuvre > Autres
24/01/2014 :

Montage de l'ossature bois.





La façade Sud est composée de 2 éléments. L'un pour la cuisine l'autre pour le salon.



Le mur sous le auvent est posé.



Les éléments du plancher sont constitués de caissons également livrés avec l'isolation et le pare vapeur.
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16 fév. 2014
17:08:47

Mise en place des murs de l'étage

Gros oeuvre > Autres
25/01/2014 :





Mur de l'étage gris en place, ici le coté Ouest



Sur la façade Sud le pignon sera en enduit blanc
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16 fév. 2014
19:51:57

Pose de la charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
01/02/2014 :

pose de la charpente, elle a la particularité d’être composée de caisson chevronné auto-porteur.
Ainsi cela va libérer de l'espace car on se passera de ferme.
Mise à part une cloison centrale contre-ventée servant d'appui à la panne faîtière.






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09 mars 2014
10:59:51

Pose de la couverture du toit principal

Gros oeuvre > Charpente - couverture
19/02/2014 : Début de la couverture en zinc.



On distingue les 3 fenêtres de toit velux, la grande pour la chambre du milieu, celle du milieu pour la salle d'eau de cette chambre, la dernière pour la salle de bain.



Détail des "gouttières" qui sont en fait des chéneaux, on peut voir le pignon qui dépasse de la couverture façon col de manteau comme sur les vieilles longères du coin. Le tasseau de bois sur le gauche sera recouvert d'une petite couvertine lorsque le bardage sera fini. Nous sommes également en attente du solin qui doit faire l'étanchéité entre le zinc et l'enduit du mur.



La toiture coté Est terminée, le zinc est un zinc quartz (pré-patiné) de chez VM zinc
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09 mars 2014
11:02:06

Dalle du auvent

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
21/02/2014 : coulage de la dalle du auvent, une petite pente vers l’extérieure est requise pour évacuer l'eau. Des marches seront ensuite mise en place devant la porte d'entrée et la porte du celier

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09 mars 2014
11:06:02

Couverture du coté Ouest

Gros oeuvre > Charpente - couverture
21/02/2014 : la couverture continue du coté Ouest on peut voir la mise en place du voligeage

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09 mars 2014
11:10:03

Détail de la couverture et toit terrasse

Gros oeuvre > Charpente - couverture
01/03/2014 : la couverture en zinc est presque terminée, il reste cependant le solin sur les pignons. Là un détail technique reste à régler car les pignons auraient du dépasser un peu plus.

On remarque les évacuations pour la VMC et la ventilation de chute, look médiéval, façon casque de chevalier




La première couche du toit terrasse est également mise en place

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26 mars 2014
21:45:36

Début de l'électricité

Second oeuvre > Electricité
02/03/2014 : Début de l'électricité



Passage de gaine à l'étage, ça fait peur !!! Mais à priori tout est bien répertorié...
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26 mars 2014
21:47:26

Marche de l'entrée

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
14/03/2014 : coulage des marches pour la porte d'entrée et la porte du cellier


Marche de la porte d'entrée



Marche du cellier
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26 mars 2014
21:52:49

Pose des 2 dernières fenêtres !

Second oeuvre > Menuiserie
21/03/2014 : on les attendait depuis quelques semaines.

Les 2 dernières fenêtres pour être hors d'eau hors air (sans compter l'enduit), les fenêtres sont posées en tunnel. Il a fallu refaire le linteau pour prendre en compte la réservation pour le volet roulant


Fenêtre du RDC - Appui de fenêtre en de chez Celtys en Rexlan couleur Blanc littoral



Fenêtre de la chambre - Appui de fenêtre en de chez Celtys en Rexlan couleur Blanc littoral
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26 mars 2014
22:01:00

Préparation du ravalement

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
25/03/2014 : Préparation du ravalement



On peut également voir la couvertine anthracite des chenaux servant de gouttière



Le muret oublié a été réalisé en siporex, au lieu de l'ossature bois initialement prévue.
On peut également voir que les encadrements de porte ont été mis en place
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loupy14 
600 msg (14)
Le 26/03/2014 à 22h16
Bonsoir Vlad, ça change très très vite !
Nous sommes passés par hasard devant votre maison le week end dernier. C'est fou le travail de fait en si peu de temps ! D'ailleurs tout le lotissement...
C'est un superbe projet, bonne continuation, à bientôt
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29 mars 2014
21:43:42

Fin de l'enduit

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
29/03/2014 : l'enduit est terminé.
Pour info, il s'agit de la couleur 001 Blanc cassé de chez Weber.
Attention, la photo a été prise alors que l'enduit avait seulement quelques heures et en soleil couchant.
Nous espérons que ça blanchisse un peu.

Séchage d'une journée, photo prise au soleil couchant.
Façades Nord à Ouest


Façades Sud à Ouest
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08 avr. 2014
21:52:40

Début du placo

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
01/04/2014 : l'enduit est terminé, l'intérieur peut commencer. Pose des rails sur le plafond du rez de chaussé



Séjour et bureau dans le fond



Entrée, cuisine à droite, cellier dans le fond
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08 avr. 2014
21:56:13

Doublage de l'étage

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
01/04/2014 : doublage de l'étage



Doublage de la chambre Sud, à gauche, le velux de la salle de bain. Le plafond cathédrale s’arrêtera sous la panne faîtière.



Doublage de la chambre Nord



Chambre sud, à droite le couloir desservant les chambres, à gauche le passage vers la salle d'eau de la chambre du milieu
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untoipournous 
1 744 msg (68)
Le 08/04/2014 à 22h27
Très original! J'aime bcp!
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18 avr. 2014
11:35:44

Cloisons en cours, chambre du milieu

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
03/04/2014 :
Les cloisons sont en cours, les volumes apparaissent, finalement "c'est pas si petit que ça !"

Chambre du milieu, à droite l'entrée vers sa salle d'eau


Chambre du milieu, éclairé par un vélux de 114x118, à droite l'entrée dans sa salle d'eau.

Salle d'eau

Salle d'eau de la chambre du milieu, elle sera finalisé plus tard.
Un radiateur sera mis en place sur le petit mur sur la gauche, au fond on distingue la platine pour le mitigeur, le receveur de douche sera en dessous de 140x80 avec une porte vitrée.
Une vasque sera mise en place à gauche.
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"La maison du coin"

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vlad__ Auteur : vlad__
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 550m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
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