Bonjour à tous !
Voilà presque 1 an que le projet est lancé. Après avoir vendu notre maison ( étape obligatoire pour la réalisation du projet ), nous avons donc acquis un terrain et choisit le constructeur : Habitat Concept
Le choix du constructeur fut surtout le choix du portefeuille...après avoir rencontré différent constructeurs, notre choix s'est porté sur HC pour le rapport qualité prix.
Il faut vraiment bien étudier les finitions et la qualité des matériaux, par exemple certains constructeurs pratiquent des prix très bas mais les finitions et matériaux sont de moins bonne qualités. les options aussi coutent souvent un bras, comme le plancher de l'étage par exemple qui est très souvent en bois, le béton étant une option très onéreuse ( environ 6500 euros ), volets roulant élec, débords de toit, encuvement, tuiles, porte d'entrée...tous ces points sont très importants.
Je garderais tout de même un très bon avis sur les maisons CDR et sa commerciale Mme B...( un peu plus cher mais finitions identiques ) et Constructions GUEUDRY Mr P...( plus haut de gamme, très bon qualitativement mais beaucoup plus cher ).
donc pour résumer les étapes :
25 juin 2013: signature CCMI
12 septembre 2013 : dépôt PC
21 septembre 2013 : signature acte terrain
27 novembre 2013 : rdv avec L'architecte de Bâtiments de France
18 décembre 2013 : Retour PC accordé
En attente de notre rendez-vous de mise au point...
20 janvier 2014 : mise au point avec notre conducteur de travaux. En l'absence de secrétaire, c'est notre conduc qui prends TOUS les appels...autant dire que ce rdv a été plus que laborieux, discutions entre-coupés toutes les 5 mn par un coup de téléphone...de plus lorsque les plans de MAP ( mise au point ) nous ont été envoyé, on se rend compte que la pente de toit à changé !!!!!!!! d'une pente à 45° partout on se retrouve avec 45° et 35° au dessus du garage...aucune explications concrète nous ai donné.
Le conduc est plus un commercial qu'autre chose, pensant plus aux plus value à faire ( une terrasse pour 20 000 euros !!!!!!! ) qu'aux points techniques.
Après 2h30 de rdv, nous repartons déprimés, avec en plus un début de chantier programmé 6 semaines plus tard...
10 jours plus tard coup de theâtre, on m'annonce par téléphone que nous changeons de conduc.....
06 février 2014, rdv avec le nouveau conduc sur le terrain, beaucoup plus dans son rôle de conseils techniques,il m'explique le déroulement du chantier, les points abordés 15 jours plus tôt sont TOUS éclaircis. le contact est bien meilleur et en plus il m'annonce une date de début de travaux dans 2 semaines ( 17/02 ) !!! nous voilà rassurés.
17 février 2014 : début du terrassement
19 février 2014 : béton fondations
4 et 5 mars 2014 : maçonnerie du vide sanitaire
7 mars 2014 : dalle rdc coulée
21-29 mars 2014 : maçonnerie rdc
3 avril 2014 : dalle étage coulée
14 avril 2014 : maçonnerie pignon
15 avril 2014 : livraison charpente
17 &18 avril 2014 : élévation charpente
28 avril - 5 mai 2014 : couverture + appuis de fenêtre
15 mai 2014 : pose des menuiserie
16 mai : début isolation/elec/placo
30 & 31 mai 2014 : enduit façade + gouttières
15 juin 2014 : fin du placo + électricité/plomberie
21 juin 2014 : tranchées techniques + épandages eaux pluviales
27-28 juin + 1er juillet : bande placo rdc
28 juin 2014 : pose des velux
02 au 08 juillet 2014 : carrelage rdc + sdb/wc
4 juillet 2014 : pose borne ERDF + mise en service
16 juillet 2014 : pose escalier
18-21 juillet 2014 : bande placo étage
22 juillet 2014 : pose sanitaire-ballon thermodynamique
24 juillet 2014 : finition plinthe carrelage + ragréage étage
28 juillet 2014 : test perméabilité ok
30 juillet 2014 : pose poêle à granule + finition seuil garage
1er août 2014 : remise des clés
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par TOM27520 le 11/03/2014 à 10h51
Un petit point sur l'avancement du chantier :
le 17 février terrassement des fondations et le 18 fondations coulées.
le travail de leur terrassier est plutôt grossier, la terre n'est pas proprement stocké, passons...
le 04 mars une équipe de maçons est sur le chantier pour le VS, et le 07 mars la dalle est coulée.
Jusque là le travail est plutôt bien réalisé, mis a part le terrassement.
Passant tous les jours devant le chantier, j'ai pu intervenir à plusieurs reprises pour m'assurer que tout se passait correctement. Par exemple 1h avant que la dalle soit coulée, je me suis aperçu que certains fourreaux n'étais pas sortis au bon endroit, ou qu'il en manquait. les évacuations et fourreaux initialement prévus étaient bien installés mais ceux que j'avais fais rajouté pour l'abri de jardin, électricité de la terrasse, eau au fond du jardin n'avais pas été installé correctement.
Nous sommes plutôt content de l'avancement, notre conduc nous averti dès qu'il passe sur le chantier et nous tiens au courant des différentes étapes à venir en nous donnant les dates prévues.
Je reste persuadé qu'une présence sur le chantier très régulière( pour ma part c'est tous les jours !! ) est indispensable pour le bon suivi du chantier.
la suite dans 2 semaines...
Bonjour !
Nos dates sont presque les mêmes et nous faisons construire tout a côté je pense, vu le code postal (27520).
Je suis votre récit ! Qui est votre constructeur ?
Bon courage !
Bonjour Aurellmaeve !!
effectivement le constructeur est Habitat concept, j'espère que tout se passe bien pour ta construction, nous sommes effectivement dans le même coin, je vois bien ou se situe ta construction.
Bon courage dans cette aventure !!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par TOM27520 le 02/04/2014 à 17h01
Un petit point sur l'avancement du chantier.
Après 15 jours de séchage pour la dalle, les briques BGV ont été livré, et la maçonnerie a commencé dès le lendemain. Le travail est propre, rien à redire. L'équipe de maçons est plutôt sympa et leur travail est bien fait. Il faut dire que je les gâte de temps en temps avec chouquettes et coca...Passant tous les jours sur le chantier, j'ai pu discuter avec eux en créant un climat de confiance sans leur donner l'impression de les "fliquer".
Après chaque journée de travail la dalle est balayé, outils rangé et les déchets entassé dans un coin.
La dalle d'étage est prête à être coulée ( normalement le 03/04 ).
Gros oeuvre > Terrassement
Par TOM27520 le 03/04/2014 à 14h13
Alors...pour bien comprendre le travail qui a été réalisé il faut que j'explique 2 ou 3 choses.
Revenons 8 mois en arrière, juillet 2013...
En juillet 2013 donc un relevé d'altimétrie est réalisé par le géomètre. Un courrier nous parvient 15 jours plus tard, nous indiquant que notre terrain est en dénivelé de la gauche vers la droite , et qu'au vue de l'implantation de la maison, une partie ( voire une bonne moitié ) se situe en dessous du niveau naturel du terrain.
Le courrier me précise donc qu'il sera nécessaire de terrasser pour niveler le terrain afin que la maison de soit pas enterrée ou de rajouter 1 ou 2 rang au VS.
Après un appel au commercial, ce dernier me rassure en me disant que oui il faudra terrasser mais rien d'extraordinaire, nul besoin d'ajouter un rang au VS.
Bon voilà les mois passent...
La dalle faite ( mars 2014 ) je m'aperçois de la différence entre la hauteur de dalle et le niveau du terrain ! il y a environ 40 cm !!! la maison est dans un trou !!! Lorsque le terrassier est venu pour voir les dégâts il n'en revenait pas.
Heureusement je n'avais pas valider le devis du terrassier Habitat concept ( je le déconseille fortement ), j'avais décidé de choisir moi même le terrassier ( une connaissance ).
Il a fallu évacuer pas moins de 200m3 de terre, décaper la terre végétale, évacuer la "mauvaise terre " ( la glaise et cailloux ) et mettre en forme le terrain. Grâce à un excellent pelleteur et l'aide de mon voisin agriculteur pour évacuer la terre, tout est rentré dans l'ordre.
Alors qu'en je repense au commercial qui m'avais dit que ce n'était pas grave cette différence de niveau j'ai envie de lui envoyer la facture !!!
Sur ce coup là, je trouve HC un peu léger, ils implantent une maison n'importe comment et vous laisse seul gérer la suite.
voilà pour l'histoire...
Pour ceux qui voudrais un bon contact de terrassier contactez moi en MP, le gars est super pro, consciencieux et très honnête en tarif.
Bonjour,
je ne connais pas l'équipe commerciale d'Evreux, par contre mon conducteur de chantier dépend de l'agence d'Evreux. Pour l'instant ça se passe plutôt bien.
Ù
Bonjour,
Je suis curieuse de savoir a combien CH vous a chiffre la construction de votre maison et votre terrain avez vous profitez de la baisse des prix notable actuellement il vous a coûté combien ?
Est il possible de voir vos plans et votre maison dans vos photos?
Bonne soiree a bientôt
Bonjour,
en ce qui concerne le prix, je ne souhaite pas le communiquer, je peux juste vous dire que nous avons très bien négocié avec le commercial. Nous sommes venus avec des plans que nous avions fait ailleurs, nous y avons ajouté quelques modifs, des options comme la porte d'entrée qui de base( bois ou acier ) ne nous plaisait pas, nous avons privilégié une porte en alu, la motorisation de la porte de garage... HC est réputé pour être bien placé sur les prix, mais faites attention aux détails qui par la suite peuvent coûter cher ( le carrelage dans les pièces d'eau, le débord de toit, le plancher béton, ne sont pas inclus dans le prix de base ). La taille des fenêtres, l'escalier, l'encuvement ( pour éviter les mansardes trop basses à l'étage )... Après il n'y a rien de dramatique, mais dites vous que ce n'est pas lorsque vous serez dans la maison qu'il faudra regretter de ne pas avoir fais ceci ou cela.
Je sais que ce n'est pas facile de se projeter sur un plan papier au format A4 mais le résultat mérite une bonne réflexion et de tourner les choses dans tous les sens avant de valider.
Il faut bien faire attention au descriptif technique car c'est à partir de celui ci que votre maison va être chiffré.
Pour le terrain, nous avons profitez effectivement de la baisse des prix.
A bientôt
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par TOM27520 le 06/05/2014 à 14h23
Bonjour !
Ce matin réunion avec le conduc. réunion assez rapide car pas de mauvaises surprises.
le chantier a bien avancé, charpente, couverture et appuis de fenêtre posés.
J'ai pas grand chose à écrire car jusqu'ici tout se passe très bien, les différents corps de métier se succèdent avec succès, maçons/charpentier/couvreur.
Je pensais qu'avec le pont du 1er mai il ne se passerait pas grand chose et au final ce fut le contraire les couvreurs ont bossé jusqu'à 18h vendredi soir et sont revenus lundi pour terminer la couverture.
Reste la pose des velux et le conduit de cheminée à poser, le couvreur n'ayant pas encore reçu le matériel.
La semaine prochaine ( à partir du 15/05 ) la maison sera hors d'air avec la pose des menuiseries et ça enchainera avec le placo.
Bonjour
Je veux bien le numéro et le nom de votre Terracier j'ai signé avec habitat concept
Et je crois que je risque de me retrouver dans la même galère que vous pour mon
Terrain.pouvez vous me dire combien il vous a pris pour ce qu'il vous a réalisé?
Merci d'avance et bonne continuation
Oui le chef de chantier est sérieux et coordonne parfaitement les différents intervenants. C'est souvent le rôle du Conduc qui définie le bon déroulement du chantier
Je vous envoie les coordonnées en Mp rapidement. Pour le prix tout dépend du travail, de la machine qu'il vas utiliser et surtout si il y a de la terre à évacuer ! L'évacuation peu coûter plus cher que le terrassement en lui même ! Si vous habitez en campagne n'hésitez pas à aller frapper à la porte des agriculteurs voisins afin de savoir s'il ont besoin de terre ( pour boucher un trou une marre un chemin...)
Ça permet de rencontrer les gens et c'est toujours bon de faire bosser les gens proches de chez soi.
Bonjour,
Petit point chantier, le 15/05 les fenêtres ont été posé et l'isolation/ elec/eau placo sont en cours. manque toujours les 2 velux, le couvreur devrait les recevoir à partir du 27/05.
Pour l'instant tout va bien, la mise au point avec le Conduc et le plaquiste vendredi s'est bien passé, quelques points de détails ont été revus.
Bonjour,
Les choses progresse bien pour votre maison c'est bien pour vous franchement.
Est il possible de voir vos plans et quel est votre surface construite ?
Cordialement
Bonjour,
Malheureusement je n'ai pas numérisé les plans, et aujourd'hui je n'ai pas la possibilité de la faire.
La surface habitable est de 105m2 + le garage de 16m2.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par TOM27520 le 02/06/2014 à 14h19
Bonjour,
Après une semaine calme due notamment au jeudi férié, l'enduit a été fait vendredi et samedi.
Le rendu nous satisfait, nous appréhendions car il n'est jamais facile de choisir une couleur sur 2cm2 dans un catalogue...
Les gouttières sont posées, avec un raté au niveau d'une descente de gouttière ( pas au bon endroit). Le Conduc est au courant ça devrait être modifié rapidement.
J'attends toujours les velux.
En attendant la suite...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par TOM27520 le 04/06/2014 à 11h44
Bonjour,
Les jours passent...et ça avance toujours aussi bien, après un point ce jour avec le Conduc, rien à redire, le plaquiste bosse très bien, propre et appliqué.
Le rdc est quasiment terminé en placo, l'étage est en cours.
D'après notre Conduc la livraison pourrais s'effectuer début août si tout se passe bien.
Quelques photos pour illustrer
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par TOM27520 le 19/06/2014 à 16h55
Bonjour,
L'isolation est terminé à 90%, l'isolant sol est posé la chape et le carrelage devrait suivre dans quelques jours.
L'électricité est installée également avec prise et tableau.
Seul point noir....le couvreur qui n'a toujours pas installé les velux . Pour l'instant personne n'est gêné mais je trouve ça limite .
Je suis étonnée, les coffres des volets roulants ont été intégrés à votre isolation, comment allez vous faire si il y a un problème. En général lorsque l'on veut des coffres intégrés? ils sont fait avec la maçonnerie.
J'aime vbeaucoup les débords de toit de votre maison, en IDF malheureusement on n'a pas le droit d'en mettre, c'est fort domage.
Bonjour,
Heureusement que les offres sont intégrés à l'isolation car cela évite les ponts thermiques. Les coffres ont été posé à la maçonnerie ( voir article et photo )
Une trappe de visite sur chaque coffre est accessible en cas de problème.
C'est vrai que les debords de toit donnent un aspect sympa à la maison.
Cordialement
Bonjour bonjour....
On arrive (presque ) au bout de ce chantier, le carrelage est posé, les sanitaires posés, le poêle à granule devrait être posé aujourd'hui, semaine prochaine test perméabilité et dans la foulée livraison si tout se passe bien....
C'est assez stressant, la majorité des artisans ferme le 1er aout tout comme HC donc ces dernières semaines sont assez tendues ! beaucoup de chantier à finir pour certains artisans.
Le conduc fais le maximum pour achever le chantier et assurer la livraison au + tard le 1er aout, il faut dire que je mets la pression !
Il nous faudrait attendre fin aout si nous n'étions pas livré la semaine prochaine...ca serais très frustrant au vue des broutilles qui restent a finir ( poignées de porte, enduit ciment sur le seuil du garage )
j'ai espoir que tout se passe pour le mieux.
Bonjour,
Nous avons réceptionné notre maison vendredi 1er août !Quelques bricoles seront à prévoir à la rentré car les artisans et le constructeur sont en vacance.
Seul point noir, un problème avec le toilette de l'étage qui fuit ( réservoir ).Je m'en suis ( malheureusement) aperçu une fois la réunion terminé et le conduc parti...le travail des plombiers est plus que douteux, il me semble logique de vérifier l'étanchéité de son installation avant de partir.
J'ai tout même réussi a joindre le conduc le soir même qui doit faire le nécessaire rapidement.
ça fais 3 jours, pas de news et je suis pas patient...il faut dire que nous habitons dans la maison, que nous avons pour l'instant qu'un seul toilette...
à suivre...
As-tu envoyé un recommandé pour cette fuite? Tu en as le droit dans les 7 jours suivant la réception il me semble. De cette façon, tu seras certain que ce sera fait, alors qu'un CDT qui te dit "oui oui, on va le faire" alors que la maison est réceptionnée, y'a rien de sûr
Bon au mois d'août la France s'arrête de travailler...pas de news du conduc ( qui est en vacance ) l'agence HC d'Evreux ne peut rien faire, le pseudo plombier qui a réalisé les travaux dont l'installation du toilette est en vacance aussi...j'ai tout de même réussi à le joindre. " ça doit pas être grand chose Monsieur, faites le vous même..." Je suis très en colère. j'en viens donc à envoyer des courrier en AR.
c'est rageant, 6 mois de construction sans soucis majeur et là ca part en vrille pour une fuite de toilette...
6 mois que nous sommes installés et nous sommes très satisfait de notre maison.
Le mois d'août à été consacré à la peinture et parquet, le mois de septembre à la réalisation de la salle de bain et à la déco.
Notons tout de même ce problème de siphon de douche mal installé par les plombiers, décidément mauvais dans tout ce qu'ils ont entrepris.
Bien heureusement la colonne d'évacuation passe par le garage,les dégâts ont été minimes.
Nous chauffons avec un poêle à granule (Monia de Superior ) relié à la calybox 2020 de delta-dore.
Mais que la mise en service et le paramétrage fut laborieux !!!
L'installateur du poêle ne connaissait pas le produit ni la procédure pour le relier à la calybox gestionnaire d'énergie.
Les discours entre l'électricien, l'installateur et le conducteur de travaux n'avaient aucun sens ! Personne ne racontait la même chose !!! Un jour le poêle ne pouvait pas être relier à la calybox, un autre jour c'était possible...bref un sketch...qui ne m'a pas fait vraiment rire.
Après plusieurs interventions, et à force d'insister, ( il faut dire que nous étions le 18 octobre et que les températures à l'intérieur de la maison dépassaient rarement les 18°) tout ce petit monde à réussit à se donner rendez-vous pour mettre en service ce poêle
Tout est donc rentré dans l'ordre, le poêle obéit aux ordres de la calybox, se déclenche en fonction des programmes et des indications de températures désirés.
Aujourd'hui le gros des travaux à finir se trouve à l'extérieur avec la mise en forme de la terrasse, desherbage du terrain, retourner le tout et semer. Clôture, portail et finition parking viendront plus tard.
Je mettrais quelques photos.
A bientôt
Jardin - exterieurs > Terrasse
Par TOM27520 le 27/03/2015 à 09h49
Voici un petit point sur l'aménagement des extérieurs.
J'ai traité au désherbant :( ça commence à faire son effet.
Pour ce qui concerne la terrasse, nous avons amené 12 T de concassé de béton en 40/80 sur une couche de 15cm, puis une 2ème couche avec du tout venant boulonnais en 0/31.5 sur 5 cm damé à la plaque vibrante ce qui rend la terrasse très compact et propre.
cette 2éme couche va nous permettre de profiter de la terrasse en attendant de se décider entre dalle béton ou bois composite.
La prochaine étape sera le labour du terrain et l'engazonnement, les photos suivront.
A bientôt
Second oeuvre > Escalier
Par TOM27520 le 08/04/2015 à 09h44
Bonjour,
A cause d'une météo très ( trop ) humide, les travaux d'extérieur ( labour et engazonnement ) ont été décalé de quelques jours.
C'est donc à l'escalier que je me suis attaqué.
Après avoir passé une couche de lasure protection translucide ( vendu par un peintre profesionnel ) le résultat fut catastrophique...le bois ( hêtre ) est devenu orange... j'ai ressorti la ponceuse...
retour à l'état brut
protection des dessus de marches et du garde corps
Peinture blanche sur l'ensemble de l'escalier sauf les dessus de marches et la rampe.
Gros oeuvre > Terrassement
Par TOM27520 le 11/04/2015 à 08h45
Bonjour,
C'est par un grand soleil qu'à commencé l'aménagement du terrain, d'abord par le passage de la herse rotative : 2 avantages, super aération de la terre et nivellement parfait, 1 inconvénient : les cailloux...tassé depuis 1 an par les différents passages d'engins, la pluie, tassement naturel du terrain...après le passage de la herse le terrain est ( re ) devenu un champs de cailloux...
reste donc à s'équiper de rateau, pelle et brouette pour ratisser, niveler et évacuer les cailloux !
1 journée et demi plus tard et un bon mal de dos, le travail est accompli, ne reste plus qu'à semer le gazon.
Jardin - exterieurs > Déco générale du jardin
Par TOM27520 le 17/06/2015 à 10h18
Le gazon a été semé et ....les mauvaises herbes ont poussés....La réussite n'est pas au rendez-vous concernant le gazon. Le terrain est gorgé de cailloux par endroit et ça ne facilite pas le bon développement du gazon. Par endroit le gazon n'a d'ailleurs pas poussé alors que les semis ont été fait en même temps que le reste du jardin ! J'envisage donc à l'entrée de l'automne de passé un désherbant sélectif et de re-semer
coté nord ( plus humide ) le gazon est plutôt réussi, la terre y était plus riche aussi avec très peu de cailoux.
Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies
Par TOM27520 le 10/10/2015 à 17h16
Bonjour,
Après de nombreuses recherches et tergiversations pour savoir quoi planter, nous avons opté pour une haie à feuillage persistant ( photinia rouge, elaeagnus vert et jaune ).
L'ensemble de la haie a été acheté sur site www.planfor.fr, que je recommande, sérieux, rapidité de livraison et arbustes de qualité.
Avant que le terrain ne devienne impraticable au milieu de l'automne, j'ai profité d'une belle journée pour planter.
En espérant que ça prenne...rendez-vous au primtemps !
Décoration - finition > Cuisine
Par TOM27520 le 16/12/2015 à 15h52
Bonjour,
Ici création d'un faux plafond dans la cuisine, au dessus du plan de travail/table.
L 1.90 x 1.00 x 0.12
Ce faux plafond va nous permettre de "casser" visuellement l'espace de vie, et ainsi donner plus de valeur à l'espace cuisine.
Il sera équipé de 3 spots led, reliés à un intérrupteur indépendant de l'éclairage de la cuisine.
1 ère étape, repiquage de l'électricité, puis création de l'interrupteur.
Après avoir tracé au laser le rectangle au plafond, mise en place du cadre.
Le U du cadre est fixé au plafond existant par des chevilles molly, le reste est fixé sur les rails( fourrures ) du plafond existant, que j'ai pu repérer avec un détecteur métal.
mise en place des plaques de placo
Il reste les finitions, silicone en contour de plafond, peinture et éclairage.
A suivre...
bonjour
comment avez vous procédé pour peintre votre escalier (poncage,sous couche, teinte, lasure, etc...) car nous voulons faire la même sur le notre merci par avance
bonne journée
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 104m² Superficie terrain : 1070m²
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tout est bien calculé c super
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