[30] Projet d une vie dans le gard

Bonjour nous avons eu un coup de coeur pour un terrain qui n est pas dans notre budget nous avons vu avec la Courtiere on ne peut vraiment par allez plus haut. Du coup on recommence la recherche. Affaire a suivre...

Quand on a décidé finalement de construire (et pas d'acheter tout fait, car les prix sont encore plus importants...), on a eu un coup de bol avec des lotissements qui se sont créés dans un village.
Le terrain nous a quand meme prix 57 % du budget initial
je ne sais pas où vous en êtes de votre prjet, mais si ce n'est pas le cas, peut être (ce n'est peut-être pas pertinent ce que je vais vous dire)que vous pourriez voir les entreprises de construction pour évaluer un peu mieux le prix de la construction et pouvoir réévaluer le budget du terrain...

Bonjour Sese30, effectivement, ce n'est pas évident de trouver un terrain accessible financièrement ici dans le Gard
Vous cherchez dans quel secteur en fait?

Bon courage et à bientôt pour de bonnes nouvelles, j'espère!

Ça y est je crois que nous avons trouve notre terrain c est dan un lotissement livre en avril 2016. Nous avons commence le tour des constructeurs et déjà fait croquis de la maison photo a venir...

Chouette! A bientôt pour le plan alors

Vous chercher dans quel coin ?

C'est le début de l'aventure la réservation du terrain !!!
Côté croquis, c'est plutôt du plein pied ou à étage ?

On cherche entre ales et Nîmes, toujours a la recherche du terrain je désespéré d en trouver un bien.
Pour le plan maison on en a fait un on voudrait maison plein pied de 100m2 min forme en L. Mais tout dépendra du terrain

Ça y est après avoir vu beaucoup de terrains, nous nous sommes positionner sur un terrain situe sur liouc. Le terrain fait 600m2 et c est un petit lotissement.
Rdv avec le constructeur pour dessiner la futur maison. Affaire a suivre.

Félicitations!!! Une bonne nouvelle pour cette nouvelle année

C'est marrant car je suis passée en vélo à Liouc il y a une semaine et me suis dit que c'était sympa comme coin

Vous partez avec quel constructeur?

Effectivement c est calme et sympathique. Pour le constructeur on a choisis maison guitard, après avoir vu pas mal de constructeurs.

Félicitations, c'est une belle étape déjà le terrain !!!

Bravo et bon courage.
Attention aux menuiseries car souvent le délais d'attente est 2 mois environ. Je me suis fais pièger et je dois attendre.

Ça y est on a laisse tombe le terrain sur liouc on s est dit que finalement on était un peu loin de tout. Du coup repartis en recherches, et en nous promenant nous sommes tombes sur un panneau a vendre d un terrain sur la commune de st hilaire de brethmas de 695m2 avec jolie vue.
Résultat rdv notaire le 11 ...

Plein SUD j'espère sinon bonjour le froid.
Attention aussi aux grandes maisons des voisins qui des fois vous enlèvent le soleil.
Pas trop de trajet pour aller travailler ?


Les coups de coeur c'est bien; mais bien réfléchir sur tout.



Bonne suite pour vous.

On a déjà calcule tout ça tout est nickel merci

Que de rebondissements ! Presque 700m² - ça fait un beau terrain déjà, félicitations!
Le grand arbre il est sur votre terrain?

Oui il est sur notre terrain c est l ancienne proprio qui l enlevé d ici peu. On l aurait vie garde pour le poêle

On a eu les plans de la maison aujourd'hui, quelques modifications et ça sera top top

Le couloir est long... dommage, vous faites construire par qui ?
N'hésitez pas à mettre vos plans dans la section concerné

Justement nous on a bien aime ce long couloir
Je mettrai ça dans la bonne case merci

A ok, pas de probleme
vous avez combien et quel constructeur ?

Nous sommes avec maison guitard, pour le budget je vous répondrai en message prive

C'est super d'avoir le terrain !!!
Côté constructeur : prenez bien le temps de tout valider point par point, essayez d'inclure l'autorisation d'accès pendant la durée des travaux...
Bonne chance !!!

Merci on a déjà négocier l accès et pas de problème on verra pendant la construction si tout ce passe comme prévu. Merci du conseil

Bonjour,

bienvenue dans le Gard et dans le mode de la construction.
Attention à bien tout cadrer avec votre constructeur avant la signature du CCMI. Car malgré les bonnes paroles avec le commercial, une fois le chantier commencé, vous n'aurez plus de contact avec lui et le chef de chantier dira qu'il n'est pas au courant!
Concernant votre plan, même en absence de cotes, d'orientation et du plan de masse avec implantation de la maison, je vais vous surligner quelques points pas terrible:
- les cloisons en 5cm! c'est du papier! aucune isolation phonique! demander à passer en 7,5cm! malgré la plus value, c'est un confort non négligeable!
- la chambre 2 va subir les nuisances des wc et de la SdB. Je serai d'avis d'inverser wc et bureau... et j'intègrerai un lave main dans les wc
- pourquoi il n'y a que 2 marches pour accéder au garage alors qu'il y en a 4 à l'entrée? votre garage aura une élévation à 0, donc il y aura autant de marches qu'à lentrée. Sauf que si votre constructeur avait représenté les 4 marches, vous auriez vu que de rentrer une voiture à l'intérieur devenait aller impossible... Et ce n'est donc plus un garage... Et pourquoi faire l'accès en plein milieu?
- avez vous essayé de simuler du mobilier dans votre pièce à vivre? Cela permet de mieux se rendre compte de l'espace disponible et d'ajuster les ouvertures si besoin!

Prévoyez vous une étude de sol?
Il me semble que ce coin du Gard est sous zone sismique, soyez vigilant quant au ferraillage choisit!

Voilà quelques remarques...

Bonne journée

Citation:

j'aurais plutôt mis une grande ouverture au sud-est qu'au nord ouest

Merci pour toutes ses infos, nous prenons note de certains points, rien n est fixe nous travaillons encore sur les plans

Ça y est on avance vite on a eu la réponse de la banque pour le credit . elle est OK, manque plus que quelques devis viabilisation, cuisine...
On va étre en plein papiers.
On finalise les plans avec le constructeur et l aventure continue...

Bonjour,

bonne nouvelle pour le crédit!!

Pour les devis de viabilisation, j'avais fait un post la dessus sur mon récit avec des liens car c'est galère et on ne sait pas trop par où commencer!
Il faut contacter ErDF et la société de gestion des eaux de votre commune une fois propriétaire du terrain. Avant, c'est difficile d'avoir une réelle estimation des viabilités!
Pour ma part, j'en ai pour 1046€ pour ErDF et 3500€ pour l'eau.
J'avais prévu un billet de 5000€ pour être tranquille!
Par contre, je n'ai pas compté les frais de raccordements de la maison à vos compteurs! Et ça, ça varie en fonction de la distance entre les 2. Je crois qu'il y a un forfait aux 30m.

Reno30 a écrit:

Bonjour,

bonne nouvelle pour le crédit!!

Pour les devis de viabilisation, j'avais fait un post la dessus sur mon récit avec des liens car c'est galère et on ne sait pas trop par où commencer!
Il faut contacter ErDF et la société de gestion des eaux de votre commune une fois propriétaire du terrain. Avant, c'est difficile d'avoir une réelle estimation des viabilités!
Pour ma part, j'en ai pour 1046€ pour ErDF et 3500€ pour l'eau.
J'avais prévu un billet de 5000€ pour être tranquille!
Par contre, je n'ai pas compté les frais de raccordements de la maison à vos compteurs! Et ça, ça varie en fonction de la distance entre les 2. Je crois qu'il y a un forfait aux 30m.

Merci pour l'info!

Merci pour l info Reno j ai prévu aussi 5000€ de viabilisation et le raccordement nous le ferons nous même avec un ami ce qui nous fait économiser 1500€ pas négligeable.
Pour les papiers je me suis déjà renseignée et bien pris la tête ça a l air bien complique, je m y mettrai quant on sera bien propriétaire.

Bonjour a tous ça fait un petit moment que je n ai pas poste. voici les nouvelles. Nous avons déposé le permis de construire le 18 février reste plus qu a attendre l autorisation.
Le compromis de vente du terrain a aussi été signe en attente des fonds et nous signons a la banque la semaine prochaine.
Voilà on avance pas mal prochaine etape la viabilisation un autre étape pas des plus simples.