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[33] Maison dans le sud Gironde

Récit de construction de Tomary - 61 messages - Affiché 2.775 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Tomary
Messages : 147
De : Belin-beliet (33)
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

18 mars 2017 à 09h08

Présentation du projet :

Bonjour,

Enfin je vais pouvoir faire le récit de notre projet!!!

Notre petite famille: Couple avec 2 enfants de 7 et 5 ans.


Après avoir trouvé ce terrain dans le sud de la gironde (ou nord des Landes ^^) de 1973m2 au mois de Juin 2016, nous avons enfin signé l'acte définitif le 24 Février 2017.
Pour ceux qui n'aurait pas fait le lien, le compromis avait été signé en Juin et il fallu 8 mois pour que tout soit Ok au niveau administratif, notamment pour la demande préalable qui a vu les compétences du géomètre atteindre leur limites...

Notre constructeur sera "Les Demeures de la côte d'argent", choix poussé par un prix attractif et de très bons retours de connaissances ayant fait appel à eux.

Une maison classique de 90m2 de plain pied de forme rectangulaire. Un choix simple porté par l'habitude, la facilité (aussi) et le budget (surtout).
Permis de construire accepté le 18 Novembre 2016
Nous nous réservons les travaux suivant:
- Abattage des arbres et dessouchage: Fait par un ami
- Carrelage et faience: Amis et famille dans le métier avec prix compétitifs sur facture
- Assainissement: Amis dans le métier avec prix compétitifs sur facture
- Aménagement du terrain: On l'a déjà fait où on est actuellement et on a pas les moyens de faire appel à un paysagiste

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
18 mars 2017
09:55:23

Préparation terrain

Préparation > Terrain
Le terrain est quasi prêt pour attaquer:
- Abattage à 95%: Reste un bouleau à tomber et un à déraciner, prévu lundi

- Accès chantier: Du coup, à partir de mardi, mon terrassier doit me confirmer la date où il intervient dans la semaine
- Compteur d'eau en place et coffret EDF en place


Dernière édition par Tomary le Sam 01/Avr/2017 06:18; édité 1 fois
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18 mars 2017
10:40:53

Description maison

Préparation > Plan de maison
Voici un descriptif de la maison:

Maison de type RT2012 de 90m2 sur vide sanitaire
Tuile béton Dune sable avec crépi Sable.

Les menuiseries seront en PVC blanc avec volets roulants sauf pour les 2 baies vitrées du salon qui seront en alu.

Les goutières seront en alu blanc laquais, les avants toit et les bandeaux en PVC blanc.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateur. Ce choix est fait par mon appréhension à avoir des tuyaux inclus dans une chape et le besoin de casser si panne (Vous allez me dire...Mais je sais et c'est plutôt un ressenti). Sans compter les problème de jambe qui me font croire que de la chaleur remontant par le bas n'arrangera pas les choses (peut être à tort mais je n'ai pas de recul).
Cette pompe à chaleur fera donc le chauffage et l'ECS.

Assainissement par microstation Tricell. Pas de recul sur cet équipement si ce n'est mes futurs voisins qui en sont équipés mais que depuis 1an.
La microstation s'est imposée car sinon, c'était un joli tertre d'1m de haut...Et la tricell car l'eau n'est pas loin et fallait un modèle étanche.

Dernière édition par Tomary le Mar 12/Sep/2017 20:43; édité 2 fois
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jacko33 
561 msg (33)
Le 18/03/2017 à 12h14
Bonjour Tomary,

Je suppose que tu as signé ton CCMI, et cela date de quand ?
J'espère que tu as blindé ta notice descriptive afin d'éviter des plus-value lors de la MAP !
Tu écris : "Notre constructeur sera "Les Demeures de la côte d'argent", choix poussé par un prix attractif et de très bons retours de connaissances ayant fait appel à eux."
C'est bien d'avoir des retours positifs sur un constructeur mais c'est loin d'être parfait.
En cherchant, tu trouverais, sans doute, des MOA nullement satisfaits de DCA.
S'il y avait un constructeur parfait, je pense que cela se saurait. Je pense plutôt qu'il y a des MOA un peu crédule quelquefois et qui accepte les arguties du constructeur.
Il ne faut pas que tu laisses le constructeur sans surveillance. Cette surveillance doit être quotidienne (si tu peux naturellement), avec la prise d'un maximum de photos, des discussions avec le chef de chantier et les artisans.
Je n'ai pas vu ton constructeur dans le top constructeur de l'Aamoi. Et, sans doute, tu devrais adhérer à cette association. Je pense qu'ils te seront utiles W00t.
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Tomary 
147 msg (33)
Le 18/03/2017 à 12h50
Salut,

Merci pour les conseils.

Le CCMI a été signé derrière le compromis, fin Juin environ.
Pour les plus-values, j'avais oublié les éclairages extérieurs...Pourtant notés sur mon calepin mais oubliés jusqu'à la Map...

Pour le constructeur, je donne mon avis en fonction de mon ressenti.
J'ai également vu d'autres constructeur (pour le prix) et effectivement, on va dire que c'est le moins pire.
Mais je dois dire que dans mon entourage, il y a 5 maisons avec eux (Du début à celle finie) et ça se passe bien donc ça m'a aidé à choisir et il fallait bien en choisir un car pas d'auto-construction parceque la seule banque qui me proposait de financer, je devais la quitter donc CCMI obligé.

Pour l'AAMOI, je suis déjà adhérent et DCA est remonté dans le top suite à un rapprochement du groupe (Geoxia) avec l'AAMMOI et notamment la signature de leur charte à venir...Peut être...
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1987-demeures-de-la-cote-d-argent

Pour la surveillance de la construction, j'habite actuellement à 500m de ma future maison...Ils vont me voir souvent...Très souvent...
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petrus40 
1 962 msg (33)
Le 18/03/2017 à 15h04
Coucou
Félicitations et bon courage pour votre projet.
Etre a proximité est très utile en effet: la confiance n'exclut pas la surveillance (et il y a pleins de choses à regarder)
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Tomary 
147 msg (33)
Le 18/03/2017 à 16h29
J'ai cru devenir fou rien que pour signer le terrain, alors je pense que je vais tirer à vue pour la construction...

A commencer par le BT01 (J'ai lu vos posts sur un autre sujet) pour lequel les vendeurs n'ont pas voulu faire de geste et pas de geste du constructeur...


Dernière édition par Tomary le Lun 17/Juil/2017 15:13; édité 1 fois
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petrus40 
1 962 msg (33)
Le 18/03/2017 à 16h35
Ne pas hésitez adhérer AAMOi
Pour le BT01 si besoin déjà mais pour tout le reste lors construction
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Tomary 
147 msg (33)
Le 18/03/2017 à 17h03
Pour l'AAMOI, c'est fait ^^

Je vais me faire confirmer ce point ainsi que 2 ou 3 autres choses que je sais illégales mais connues sur ce forum, genre les clauses de plus-value pour adaptation du sol (Normalement nom car sol étudié mais sait-on jamais) ainsi que d'autres détails.
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01 avr. 2017
06:14:47

Préparation terrain

Gros oeuvre > Terrassement
L'accès chantier est prêt.

Mardi, les fondations seront là.




[/img]
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petrus40 
1 962 msg (33)
Le 01/04/2017 à 08h35
Ça se prépare petit à petit
Vivement mardi pour le lancement
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Tomary 
147 msg (33)
Le 01/04/2017 à 08h52
Il me tarde à un point!!!Mais après, patient comme on est, ça ira jamais assez vite ^^

On a encore 2 ou 3 trucs à nettoyer mais les week-end vont être de plus en plus beau (En tous cas,je le souhaite...)
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petrus40 
1 962 msg (33)
Le 01/04/2017 à 08h56
Allez patience alors mdr
D'autant plus qu'il faut mieux des fois qu'ils prennent le temps de bien faire ...

Il y aura toujours des temps morts dans la construction et d'autres où tout s'accélère.
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Tomary 
147 msg (33)
Le 01/04/2017 à 09h15
Zut!!!Ils ne peuvent pas la finir pour avant hier ^^
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05 avr. 2017
08:05:26

Fondation et vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Pour l'instant, ça avance comme prévu ^^

1 jour de travail et pas de retard...Bah, faut bien garder des traces de quand c'est bien...Ca fera des souvenirs quand on aura 3 mois de retard à la fin.


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Tomary Auteur : Tomary
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Belin Beliet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1973m²
Budget de ce projet :
Budget total : 200 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Demeures de la Côte d'Argent
La Teste de Buch (33)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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