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[33] Maison dans le sud Gironde

Récit de construction de Tomary - 69 messages - Affiché 4.770 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Enfin je vais pouvoir faire le récit de notre projet!!!

Notre petite famille: Couple avec 2 enfants de 7 et 5 ans.


Après avoir trouvé ce terrain dans le sud de la gironde (ou nord des Landes ^^) de 1973m2 au mois de Juin 2016, nous avons enfin signé l'acte définitif le 24 Février 2017.
Pour ceux qui n'aurait pas fait le lien, le compromis avait été signé en Juin et il fallu 8 mois pour que tout soit Ok au niveau administratif, notamment pour la demande préalable qui a vu les compétences du géomètre atteindre leur limites...

Notre constructeur sera "Les Demeures de la côte d'argent", choix poussé par un prix attractif et de très bons retours de connaissances ayant fait appel à eux.

Une maison classique de 90m2 de plain pied de forme rectangulaire. Un choix simple porté par l'habitude, la facilité (aussi) et le budget (surtout).
Permis de construire accepté le 18 Novembre 2016
Nous nous réservons les travaux suivant:
- Abattage des arbres et dessouchage: Fait par un ami
- Carrelage et faience: Amis et famille dans le métier avec prix compétitifs sur facture
- Assainissement: Amis dans le métier avec prix compétitifs sur facture
- Aménagement du terrain: On l'a déjà fait où on est actuellement et on a pas les moyens de faire appel à un paysagiste

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Article

« Préparation terrain »

Préparation > Terrain Par Tomary le 18/03/2017 à 09h55
Le terrain est quasi prêt pour attaquer:
- Abattage à 95%: Reste un bouleau à tomber et un à déraciner, prévu lundi

- Accès chantier: Du coup, à partir de mardi, mon terrassier doit me confirmer la date où il intervient dans la semaine
- Compteur d'eau en place et coffret EDF en place

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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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De : Belin-beliet (33)
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Description maison »

Préparation > Plan de maison Par Tomary le 18/03/2017 à 10h40
Voici un descriptif de la maison:

Maison de type RT2012 de 90m2 sur vide sanitaire
Tuile béton Dune sable avec crépi Sable.

Les menuiseries seront en PVC blanc avec volets roulants sauf pour les 2 baies vitrées du salon qui seront en alu.

Les goutières seront en alu blanc laquais, les avants toit et les bandeaux en PVC blanc.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateur. Ce choix est fait par mon appréhension à avoir des tuyaux inclus dans une chape et le besoin de casser si panne (Vous allez me dire...Mais je sais et c'est plutôt un ressenti). Sans compter les problème de jambe qui me font croire que de la chaleur remontant par le bas n'arrangera pas les choses (peut être à tort mais je n'ai pas de recul).
Cette pompe à chaleur fera donc le chauffage et l'ECS.

Assainissement par microstation Tricell. Pas de recul sur cet équipement si ce n'est mes futurs voisins qui en sont équipés mais que depuis 1an.
La microstation s'est imposée car sinon, c'était un joli tertre d'1m de haut...Et la tricell car l'eau n'est pas loin et fallait un modèle étanche.
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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De : Belin-beliet (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonjour Tomary,

Je suppose que tu as signé ton CCMI, et cela date de quand ?
J'espère que tu as blindé ta notice descriptive afin d'éviter des plus-value lors de la MAP !
Tu écris : "Notre constructeur sera "Les Demeures de la côte d'argent", choix poussé par un prix attractif et de très bons retours de connaissances ayant fait appel à eux."
C'est bien d'avoir des retours positifs sur un constructeur mais c'est loin d'être parfait.
En cherchant, tu trouverais, sans doute, des MOA nullement satisfaits de DCA.
S'il y avait un constructeur parfait, je pense que cela se saurait. Je pense plutôt qu'il y a des MOA un peu crédule quelquefois et qui accepte les arguties du constructeur.
Il ne faut pas que tu laisses le constructeur sans surveillance. Cette surveillance doit être quotidienne (si tu peux naturellement), avec la prise d'un maximum de photos, des discussions avec le chef de chantier et les artisans.
Je n'ai pas vu ton constructeur dans le top constructeur de l'Aamoi. Et, sans doute, tu devrais adhérer à cette association. Je pense qu'ils te seront utiles W00t.
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Picto recompense Membre utile
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Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Salut,

Merci pour les conseils.

Le CCMI a été signé derrière le compromis, fin Juin environ.
Pour les plus-values, j'avais oublié les éclairages extérieurs...Pourtant notés sur mon calepin mais oubliés jusqu'à la Map...

Pour le constructeur, je donne mon avis en fonction de mon ressenti.
J'ai également vu d'autres constructeur (pour le prix) et effectivement, on va dire que c'est le moins pire.
Mais je dois dire que dans mon entourage, il y a 5 maisons avec eux (Du début à celle finie) et ça se passe bien donc ça m'a aidé à choisir et il fallait bien en choisir un car pas d'auto-construction parceque la seule banque qui me proposait de financer, je devais la quitter donc CCMI obligé.

Pour l'AAMOI, je suis déjà adhérent et DCA est remonté dans le top suite à un rapprochement du groupe (Geoxia) avec l'AAMMOI et notamment la signature de leur charte à venir...Peut être...
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1987-demeures-de-la-cote-d-argent

Pour la surveillance de la construction, j'habite actuellement à 500m de ma future maison...Ils vont me voir souvent...Très souvent...
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@+ Tom
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De : Belin-beliet (33)
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Coucou
Félicitations et bon courage pour votre projet.
Etre a proximité est très utile en effet: la confiance n'exclut pas la surveillance (et il y a pleins de choses à regarder)
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Dept : Gironde
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
J'ai cru devenir fou rien que pour signer le terrain, alors je pense que je vais tirer à vue pour la construction...

A commencer par le BT01 (J'ai lu vos posts sur un autre sujet) pour lequel les vendeurs n'ont pas voulu faire de geste et pas de geste du constructeur...
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@+ Tom
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De : Belin-beliet (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Ne pas hésitez adhérer AAMOi
Pour le BT01 si besoin déjà mais pour tout le reste lors construction
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Gironde
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Pour l'AAMOI, c'est fait ^^

Je vais me faire confirmer ce point ainsi que 2 ou 3 autres choses que je sais illégales mais connues sur ce forum, genre les clauses de plus-value pour adaptation du sol (Normalement nom car sol étudié mais sait-on jamais) ainsi que d'autres détails.
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@+ Tom
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De : Belin-beliet (33)
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« Préparation terrain »

Gros oeuvre > Terrassement Par Tomary le 01/04/2017 à 06h14
L'accès chantier est prêt.

Mardi, les fondations seront là.




[/img]
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De : Belin-beliet (33)
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Ça se prépare petit à petit
Vivement mardi pour le lancement
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Dept : Gironde
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Il me tarde à un point!!!Mais après, patient comme on est, ça ira jamais assez vite ^^

On a encore 2 ou 3 trucs à nettoyer mais les week-end vont être de plus en plus beau (En tous cas,je le souhaite...)
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@+ Tom
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De : Belin-beliet (33)
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Allez patience alors mdr
D'autant plus qu'il faut mieux des fois qu'ils prennent le temps de bien faire ...

Il y aura toujours des temps morts dans la construction et d'autres où tout s'accélère.
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Dept : Gironde
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Zut!!!Ils ne peuvent pas la finir pour avant hier ^^
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@+ Tom
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« Fondation et vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tomary le 05/04/2017 à 08h05
Pour l'instant, ça avance comme prévu ^^

1 jour de travail et pas de retard...Bah, faut bien garder des traces de quand c'est bien...Ca fera des souvenirs quand on aura 3 mois de retard à la fin.


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De : Belin-beliet (33)
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Les evacuations:

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« La dalle puis...3 semaines... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tomary le 11/04/2017 à 07h49
La dalle toute fraîche d'hier

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De : Belin-beliet (33)
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Content pour vous
Une étape de faite
Vivement la suite
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Dept : Gironde
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Oui, Ça fait plaisir!!!
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@+ Tom
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« Les murs s'élèvent! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Tomary le 06/05/2017 à 13h13
Après 3 semaines,
Les maçons sont revenus!
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« Les murs montent et la charpente est là! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Tomary le 24/05/2017 à 07h54
Voici l'état d'avancement des murs



Et Voici la charpente
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Reste plus qu'à la mettre lol
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Avec mes petits bras musclés!!!!

Ils doivent faire les pignons et la poser donc je ne pense pas qu'en ce week end très court pour beaucoup, je la vois lorsque j'y passerais à la fin de ma journée...

Mais ça bouge donc c'est déjà pas si mal ^^
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@+ Tom
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Du coup, Les pignons étaient fait mercredi ainsi que la pose des seuils.
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« La charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Tomary le 08/06/2017 à 19h18
On continue l'avancée: Voici la charpente!
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Vos petits bras ont bien bossé au final lol
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
J'aurais aimé que ce soit les miens...Cela me coûterait moins cher si je pouvais tout faire moi même...Mais...Non...
Ce sont les bras des autres qui doivent bosser ^^
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@+ Tom
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Dans la foulée de la pose de la charpente, Voici la couverture.
Avec pose des avants toit, des bandeaux et des évacuations.
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« Les menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Tomary le 22/06/2017 à 21h41
Surprise ce soir en rentrant du boulot: les menuiseries étaient posées!
Elles qui devaient être livrées seulement mardi prochain.


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« Gouttières et cloisons »

Second oeuvre > Gouttières Par Tomary le 29/06/2017 à 11h48
Pose des gouttières cette semaine, Le matos pour les cloisons et l'isolation sont là.
La pieuvres électrique et les rails du plafond sont posés.

Je suis assez content de l'avancement et de mon CDT.

À voir dans le détail mais bien.




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De : Belin-beliet (33)
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Ça suit le rythme
Content pour vous
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Franchement assez surpris de la vitesse mais malheureusement avec les vacances d'août, ça risque d'être juste pour la réception...Je pense que ça se fera qu'en septembre...Mais bon, c'est déjà pas si mal.
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« Les cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Tomary le 17/07/2017 à 13h14
Visite de chantier ce matin pour mesurer et valider les cloisons intérieures.

C'est pas mal ^^
Un défaut relevé de contre-pente sur un des appuis de fenêtre.

Cloisons intérieures


 Cloisons intérieures


 Cloisons intérieures


 Cloisons intérieures


 Cloisons intérieures


 Cloisons intérieures
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De : Belin-beliet (33)
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Les bandes ont été faites.
On attends les supports de radiateur, l'électricien et la chape as soon.
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@+ Tom
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Un poil déçu car l'arrivée des vacances va laisser notre projet en l'état pour se voir continuer fin août:
- Fin août: Plombier
- Début septembre: Électricien
- Septembre: Enduit/Chape/Gouttières et reprise du seuil de baie
- octobre: Finitions menuiseries, plomberie et isolation.

En espérant que tout roule.

Et après tout, on va attendre, ils sont en vacances mais moi aussi bientôt ^^
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@+ Tom
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De : Belin-beliet (33)
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« Le crépis »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Tomary le 12/09/2017 à 21h13
Et voilà, après ces quelques semaines de vacances et d'inactivité sur le forum, voici le retour de la vengeance de la construction de notre maison.

Donc 3eme semaine d'août, j'ai croisé le plombier qui venait poser les platines support des radiateurs et les réductions sur les évacuations.

Et ce jour, en rentrant du boulot, j'ai pu découvrir un enduit fraîchement appliqué.
Je mets les photos mais je pense qu'il va claircir un peu en séchant.






La pose semble très propre.




Et le chantier aussi.


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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Suite des opérations après contact avec mon Cdt:
- Descente de gouttière: entre ce jour et la semaine prochaine
- Electricité: entre ce jour et la semaine prochaine
- Chape: 26/10 puis séchage (2 à 3 semaine)
- Pac: A partir d'1 semaine après le coulage de la chape
-Finition (tringlerie,etc...): A partir d'1 semaine après le coulage de la chape
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@+ Tom
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De : Belin-beliet (33)
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Membre utile Env. 500 message Gironde
Joli planning qui semble dans un ordre correct Biggrin
Livraison avant noël ?
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Dept : Gironde
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Si tout va bien, on se dirige vers une réception fin octobre.
L'assainissement devrait être prêt aux alentours de mi-octobre ainsi que l'ensemble de VRD.

Pis raccordement EDF pour lesquels je vais prendre contact avec eux dès le retour de congés du terrassier début Octobre. Ensuite, il faut compter mini 1 mois avant intervention...

Ensuite, peinture intérieure et carrelage pour environ 1 mois de boulot prévu (j'espère moins mais je préfère ne pas sous-estimer).

On aimerait bien y rentrer fin novembre/mi décembre, en tous cas avant l'hiver et au top du top, avant le froid car notre logement actuel n'est pas très économe en énergie...
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@+ Tom
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« Hangar »

Jardin - exterieurs > Abri de jardin / dépendance Par Tomary le 17/09/2017 à 12h54
Je ne vous avais pas montré ce que j'avais fait du hangar au fond du jardin, ça fera un peu de stockage:

Avant:

Découverte du terrain 6
<br />

<br />
Un hangar qui va nous faire économiser le prix d'un garage

Après:

Hangar modifié
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@+ Tom
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De : Belin-beliet (33)
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Joli travail.
tu pourras y ranger pas mal de choses dans cette cabane au fond du jardin ...
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Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Tu as raison mais tu peux mettre au présent: il y a déjà une partie du carrelage et le transfert de l'ancienne maison a déjà commencé ^^

Il y a encore de la place mais il va pas falloir que je tarde à faire une mezzanine...
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@+ Tom
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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Les gouttières sont là


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Tomary Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Petite surprise suite à une visite sur le terrain.
On en a trouvé 3 comme ça ^^
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Picto recompense Photographe
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« Chape »

Décoration - finition > Autre revetement de sol Par Tomary le 26/09/2017 à 19h49
Et une chape ciment toute fraîche!
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Tomary Auteur : Tomary
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Belin Beliet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1973m²
Budget de ce projet :
Budget total : 200 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Demeures de la Côte d'Argent
La Teste de Buch (33)
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