Menu utilisateur
Menu

[44] Projet de plain pied sud loire

Récit de construction de PtiPrince44 - 46 messages - Affiché 1.202 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

PtiPrince44
Messages : 23
Dept : 44
Ancienneté : + de 10 mois

Récit créé le :

03 aout 2017 à 10h06

Présentation du projet :

Bonjour,

Voilà, nous nous lançons enfin dans notre récit.
Après plusieurs mois de recherche de terrain, nous avons fini par trouver notre bonheur !

Le projet ?
Une maison de plain pied pour une famille avec 2 enfants et la possibilité d'héberger la famille de passage.
Et pour prolonger le projet de rêve : coin bureau avec verrières, buanderie, grand espace de vie avec cuisine ouverte et ilot central, ...

On croise les doigts et on touche du bois

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
03 aout 2017
10:37:35

Après plusieurs mois de recherche, terrain trouvé !

Préparation > Terrain
Hello,

Et voilà, ca commence !

Pour préciser, nous avons décidé de nous lancer dans ce projet en octobre 2016.
Nos secteurs de recherche étaient alors Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Vertou, Les Sorinières.
Notre budget assez limité et le terrain recherché autour de 500 m2.

Nous avons vite constaté que rien ne collait : secteur trop cher, budget trop limité, surface recherchée trop petite pour accueillir la maison de plain pied tout en conservant un bout de pelouse assez grand.

Nous avons recherché par de nombreux moyens (sites de vente, agences, notaires, etc).
Nous avons trouvé des terrains, oui, mais toujours avec de mauvaises surprises :
- voie ferrée au fond du jardin
- pylône sur le terrain voisin
- PLU trop contraignant pour notre projet.

Finalement nous avons décidé de chercher un peu plus grand, un peu plus cher, et sur un secteur un peu moins demandé... ce qui nous a amené au nord Pont-Saint-Martin (histoire de ne pas trop nous éloigner du périphérique et de nos lieux de travail).

Premier terrain trouvé : 600m2 sur le secteur du Champ Siôme, dans une petite enclave face à un bosquet d'arbre protégé en Natura2000, beaucoup de charme, nous sommes alors conquis !

Nous demandons l'avis des deux constructeurs sélectionnés, et leur retour est positif, c'est donc parti !
Partager | Citer |
0
 
03 aout 2017
11:19:08

Oui, mais...

Préparation > Terrain
Parce que oui, il y a un mais...
Un conflit familial entre voisins a compliqué notre projet : échanges de parcelles, délais de procédures..

Après notre coup de coeur, nous avons du nous remettre en recherche, pas facile !
Et finalement le voilà, notre terrain que nous attendions :
Une parcelle de 1138 m2 (dont 200m2 d'allée), viabilisée, sur le secteur des Ménanties.

Certes, c'est un peu plus loin du périphérique, mais la parcelle est arborée : des chênes presque centenaires qui apportent un peu d'ombrage au terrain. C'est le coup de foudre !

Et pas de soucis pour ce terrain, donc voilà, le compromis est signé


Vue panoramique (et donc déformée) du terrain. Au centre l'emplacement pour la maison bien sur

Vue vers l'est du terrain

Vue vers l'ouest du terrain. Soleil de fin de journée. Prévoir une petite terrasse pour les apéros des soirs d'été
Partager | Citer |
0
 
03 aout 2017
11:51:58

Parlons maintenant constructeur ...

Préparation > Choix du constructeur
En parallèle de notre recherche de terrain, nous avons commencé à rencontrer différents constructeurs : Alliances construction, Depreux, Mortier, Maisons Pierre, ...

Il y a ceux qui ne correspondent pas (maisons sur catalogue où chaque modification de plan est hors de prix), ceux avec qui le feeling n'est pas passé, ceux qui ne prennent même pas la peine de répondre à votre demande d'informations (bravo Maisons Dominique Charles...)

Finalement nous en avons retenu deux avec qui nous irons jusqu'aux devis finaux avant de faire notre choix : Depreux et Mortier.

Nous avons beaucoup apprécié la variété de propositions de Depreux, le fait de s'adapter totalement aux souhaits du clients (plans à partir d'une feuille vierge), le style de leurs maisons. Point négatif : le contact avec les commerciaux !
Le premier qui s'est occupé de nous était fort sympathique... puis il a arrêté de répondre à nos mails. Nous avons appris après avoir contacté directement l'agence qu'il avait été arrêté (ca arrive malheureusement...). Dans ces cas là les mails ne sont pas transférés, donc on vous oublie, bravo ! Nous avons rencontré deux fois un autre commercial qui a repris notre suivi. A chaque fois il nous a abreuvé de beaux discours, nous annonçant qu'il nous enverrai une première esquisse de projet d'ici la fin de la semaine suivante, mais que nous n'avons à chaque fois jamais eu, malgré différentes relances... Ce n'est pas fait pour inspirer confiance, et il a perdu de nombreux points dans l'histoire !!
Maintenant nous attendons la présentation de leur projet fin aout et nous aviserons...

Les maisons Mortier sont un peu plus classiques, mais le suivi dont nous avons bénéficié a toujours été top, malgré les soucis de santé de la personne qui s'occupe de nous, n'hésitant pas à nous répondre et nous tenir informés même de chez elle. Nous nous sommes sentis bien accompagnés lors de notre recherche de terrain avec de nombreux commentaires à chaque fois que nous nous posions des questions. Nous attendons leur proposition de projet pour le 11 aout. Ils sont en tête de liste pour notre choix final !

Voilà, à suivre donc, maintenant  
Partager | Citer |
1
 
gamboa 
15 msg (44)
Le 03/08/2017 à 13h00
Bonjour petitprince ,

Effectivement les terrains dans les communes de Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Vertou son hors de prix .

très beau terrain que vous avez trouvez la , felicitation.

nous avons aussi rencontrer alliance construction sa c'etais plustot bien passé mais finalement nous somme partis avec design habita basé a pont st martin .

je vais suivre votre recit avec attention

bonne journée
Partager | Citer |
1
PtiPrince44 
23 msg (44)
Le 03/08/2017 à 14h19
gamboa a écrit:Bonjour petitprince ,

Effectivement les terrains dans les communes de Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Vertou son hors de prix .

très beau terrain que vous avez trouvez la , felicitation.

nous avons aussi rencontrer alliance construction sa c'etais plustot bien passé mais finalement nous somme partis avec design habita basé a pont st martin .

je vais suivre votre recit avec attention

bonne journée


Bonjour gamboa,

Merci pour votre retour.

Bonne journée !
Partager | Citer |
0
MrsLeg0 
1 485 msg (44)
Le 08/08/2017 à 21h20
Hello,

Nous avions aussi rencontré Alliance et malgré un commercial très sympa nous avons choisi Habitat Plus car les propositions nous correspondaient davantage.

Une de mes amies a fait construire dans le même secteur que vous, j'aime beaucoup cet endroit.

Hâte de suivre la suite de vos aventures.
Partager | Citer |
0
19 sept. 2017
23:39:47

Le choix final du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bonsoir !

Cela fait quelques temps que nous n’avons pas donné de nouvelles .
Aout et septembre sont passés (ou presque), et nous avons reçus les propositions des deux constructeurs que nous avions sélectionnés.
Deux constructeurs, deux façons de travailler différentes :
- Mortier nous a toujours bien accompagné, que ce soit sur nos différentes réflexions à chaque terrain trouvé ou ici pour faire murir le projet et trouver le meilleur compromis entre nos envies et les contraintes techniques. Ils ont écouté nos idées au fur et à mesure de notre reflexion et sont revenus avec des propositions de façon très réactive.
- au contraire, Depreux a mis beaucoup de temps à revenir vers nous (d’autant plus avec les congés d’été). Ils ont analysé notre demande à un instant donné, ont transmis à un bureau d’études, et ont attendu leur retour pour nous proposer un avant projet avec leur vision des choses.

Au final, l’approche de Depreux laisse plus de place à la créativité de leurs architectes, et cela se ressent notamment sur le design exterieur proposé, avec leur touche moderne. En contrepartie, ils n’ont pas bénéficié de l’évolution de notre réflexion et sont arrivés avec un projet qui ne correspondait plus à nos attentes. Et il était trop tard pour revoir tout de fond en comble ...
Nous nous sommes aussi sentis moins accompagnés, alors qu’au contraire Mortier a beaucoup anticipé les choses pour nous apporter des réponses précises et avoir des informations techniques sur le terrain, un premier contact avec le service d’urbanisme de la mairie, etc.

Notre décision est donc prise. Ce sera Mortier !
Nous avons la notice sous les yeux, les plans finaux (à quelques détails près) et nous signons demain, youpi !
Partager | Citer |
1
 
19 sept. 2017
23:55:59

Questionnement sur les arbres

Préparation > Plan de maison
J’en profite pour revenir sur un sujet qui a été épineux pour nous et a augmenté nos délais de réflexion :

Le terrain comporte une douzaine de chênes quasi centenaires, protégés par le PLU, c’est un de ses atouts et cela lui confère beaucoup de charme !

Notre objectif était donc de réussir à en conserver le maximum possible.
Il faut savoir que le PLU nous impose de replanter sur le terrain un arbre similaire pour chaque arbre sacrifié.
Mais tout l’intérêt ici est d’avoir ces grands arbres majestueux et qui ont été bien entretenus par le précédent propriétaire !
Nous avons donc dû débattre avec le constructeur pour en sauver le maximum, tout en s’assurant certaines garanties de solidité et pérennité de la maison.

Dans un premier temps, il a fallu dessiner une maison qui s’adapte à l’espace restant.
Puis, alors que notre commercial préconisait une distance à respecter de 5m au tronc, ce qui imposait alors de se séparer de 4 arbres, nous avons longuement échangé pour réussir à réduire le sacrifice à un seul arbre, ouf !!
Precisons ici qu’il s’agit de chênes futaies, dont l’enracinement est spécifique et notamment dirigé en profondeur, ce qui a été important pour s’assurer que les fondations ne seraient pas attaquées...

Un arbre c’est trop encore mais c’est mieux que quatre et nous sommes très contents que Mortier ait écouté notre demande sur ce point

Voici le plan avec les arbres :

Position des arbres

Dernière édition par PtiPrince44 le Jeu 21/Sep/2017 15:54; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
 
20 sept. 2017
14:29:27

Le plan presque final !

Préparation > Plan de maison
Bonjour,

Voici un nouveau message avec les plans presque validés avec le constructeur.
Nous signons le CCMI ce soir, et ce sera sur la base de ces plans.

Les détails à affiner sont :
- équilibrer les surfaces entre le bureau et la salle de jeux (aménagement des cellules, aucun impact sur le permis de construire)
- réduire la taille du cellier, trop large à notre gout.

Nous savons qu'une remarque est souvent revenue en voyant nos plans : pourquoi 3 WC ?
C'est simple : un par espace nuit (enfants et parents), et un pour l'espace de vie. Lorsque nous hébergerons des amis, autant qu'ils ne prennent pas le risque de nous réveiller ou de réveiller les enfants

Et voilà !
N'hésitez pas à nous faire par de vos avis et remarques
Merci !

Plan presque final, avant CCMI
Partager | Citer |
0
 
21 sept. 2017
08:35:58

Sondage : Choix des tuiles

Préparation > Permis de construire
Bonjour !

Après la signature, pour le permis de construire, nous devons choisir les tuiles. Nous hésitons entre deux teintes, avez-vous un avis ?



De plus, nous hésitons à l’interieur entre des portes à âmes pleines et des portes à âmes alvéolées.
Ici aussi, si vous avez un avis, nous le lirons avec intérêt !

Merci et bonne journée !
Partager | Citer |
0
 
atn 
64 msg (44)
Le 21/09/2017 à 09h29
Bonjour,
Pour avoir un avis pertinant sur les tuiles, j'aurais besoin de la couleur de ton enduis?
Partager | Citer |
1
Odilon44 
8 840 msg (44)
Le 21/09/2017 à 09h29
Pour les tuiles, je crois que j'ai le 1er modèle chez moi.

Pour les portes : ames pleines (mais quelle marque est-elle proposée ?)
Partager | Citer |
1
PtiPrince44 
23 msg (44)
Le 21/09/2017 à 10h11
atn a écrit:Bonjour,
Pour avoir un avis pertinant sur les tuiles, j'aurais besoin de la couleur de ton enduis?

On part sur du bicolore blanc et gris. Je n'ai pas la référence exacte, même si nous l'avons pré-validé hier soir avec des échantillons lors de la signature CCMI.
Partager | Citer |
0
Odilon44 
8 840 msg (44)
Le 21/09/2017 à 10h17
Je découvre le récit alors je me pose les questions au fur et à masure :
pourquoi 3 wc ? Laugh bon je pense quand qu'il y en a un de trop mais c'est juste perso...

autrement, et pourquoi 2 baignoires ?
Partager | Citer |
0
16 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Projet de plain pied sud loire"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
PtiPrince44 Auteur : PtiPrince44
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Pont St Martin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1138m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mortier Construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 conseils pour bien faire construire sa maison - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annonces de terrains - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • maison contemporaine
     44  Maison contemporaine
    Notre projet depuis plusieurs annees: construire une maison autonome en energie. La recherche la campagne a la ville: un terrain proche de Nantes, des ...
    Vertou (Loire Atlantique) Par Battounet 32 mess.
  • la maison du clos
     44  La maison du clos
    bonjour nous sommes un couple d'une trentaine d'annee avec 2 petites puces de 5 et 2 ans. Nous sommes proprietaire d'une maison que nous avons renovee ...
    Loire Atlantique Par nath28 2048 mess.
  • contemporaine a suce sur erdre
     44  Contemporaine à Sucé sur Erdre
    Bonjour, Apres avoir ete proprietaire d'une maison pendant 6ans, nous avons choisi de faire construire. Nous avons vendu notre maison puis avons commence ...
    Suce Sur Erdre (Loire Atlantique) Par veence 577 mess.
  • construction bbc prestige 44 tout pres de nantes
     44  Construction BBC Prestige 44 tout près de Nantes
    En 2010, apprenant la venue d'un deuxieme enfant dans la famille, et habitant une maison un peu trop petite avec 2 chambres. Nous decidons de changer pour ...
    Treillieres (Loire Atlantique) Par abreneliere 1180 mess.
  • maison d architecte dans le centre de nantes
     44  Maison d'architecte dans le centre de Nantes
    Description generale du projet Nous avons comme projet de faire construire une maison contemporaine, confortable, lumineuse, economique et evolutive ...
    Nantes (Loire Atlantique) Par prospere 538 mess.
  • maison gwenrann
     44  Maison Gwenrann
    Bonjour, Nous sommes un jeune couple de 53 et 60 ans...Apres avoir vendu nos deux biens respectifs, nous recherchions une maison contemporaine permettant ...
    Loire Atlantique Par qwanki35 338 mess.
  • notre terrier resolument moderne
     44  Notre Terrier résolument moderne
    BIENVENUE Pour les nouveaux : Herminon - Yann 31 ans & Herminette - Emmanuelle 26 ans. Nous sommes maries et avons deux minus herminons : Manley et ...
    Blain (Loire Atlantique) Par Herminon & Herminette 3351 mess.
Voir