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[69] Maison neuve à Millery

Récit de construction de Chouchana - 8 messages - Affiché 723 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Chouchana
Messages : 7
Dept : 69
Ancienneté : + de 11 mois

Récit créé le :

22 septembre 2017 à 13h01

Présentation du projet :

Ne trouvant pas sur le marché de l'immobilier la maison de nos rêves, nous avons décidé de la construire.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
22 sept. 2017
13:26:48

Où en sommes-nous ?

Préparation > Permis de construire
Cette question nous nous la sommes souvent posée.
En effet, il nous aura fallu 8 mois pour obtenir notre précieux permis de construire.
C'est pourquoi notre récit débute seulement aujourd'hui (sans doute trop superstitieux pour démarrer plus tôt).

Donc un petit flash back s'impose:

décembre 2016: nous avons le coup de cœur pour une magnifique parcelle de 995 m2 localisée à 300 m de notre habitation.
Sans trop réfléchir nous faisons une offre qui sera par retour acceptée.
30 décembre 2016: signature du compromis et mise en vente de notre maison.
27 janvier 2017: signature du compromis pour la vente de notre maison, les choses sérieuses peuvent commencer.

Etape N°1: le choix du constructeur
nous avons rencontré 4 constructeurs:

  • La construction Lyonnaise
  • Maisons Elytis (Bourgoin Jallieu)
  • Maisons Ideales
  • Maisons GEM

Notre cahier des charges:

  • 150 m2 habitables
  • 3 chambres (dont une chambre parentale en Rdc)+ 1 bureau
  • une pièce à vivre de 60M2
  • 1 Sdb + 1Sde
  • CES 0.15 soit 149.25 M2 au sol.

La construction Lyonnaise réalisa sans doute le projet le plus aboutit mais malheureusement pas dans notre budget, Maisons idéales ne comprendra jamais nos attentes.
En final, nous avons fait un choix entre Maison GEM et Maisons ELYTIS.
Le projet des Maisons Elytis nous a vraiment séduit et il faut dire que le contact avec Monsieur R a été vraiment TOP. Belle écoute et très bonne prise en considération de nos attentes le tout à un rapport qualité/prix compétitif au regard des autres offres. De plus, un couple d'amis a déjà fait appel aux services de ce constructeur pour une construction sans problème.

signature CCMI + étude des sols RAS.

Le 28 février 2017 dépose du (1er) permis de construire.
6 juillet 2017 dépose du deuxième PC
4 septembre PC accordé !
je ne développerai pas plus nos mésaventures administratives mais cela a été une véritable épreuve.

Signature du terrain définitive le 11 décembre, début des fondations la semaine suivante...

Je vais joindre quelques photos de notre projet, du terrain et de nos choix de matériaux.

A très vite et n'hésitez pas à poser vos questions.
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0
 
22 sept. 2017
14:35:43

Nos Choix

Préparation > Mise au point (MAP)
Quelques mots sur nos choix:

La maison:

  • Maison traditionnelle avec toit 4 pentes tuiles Rhona 10 (rouge)
  • enduit gratté T20 sable clair, menuiserie RAL 7016 (intérieur/extérieur de marque PERALU)
  • Porte de garage sectionnelle de marque TUBAUTO
  • Chauffage: chaudière gaz (Viessman Vitodens)+ tuiles photovoltaïques
  • Chauffage au sol Rdc + Electrique à l'étage
  • Cuisine Schmidt (photos du projet en 3D à venir)

Les matériaux:

  • Carrelage: nous avons trouvé notre bonheur chez Décocéram à Nivolas (38) 60*60. ref à venir
  • Porte d'entrée Impala 
  • Sanitaire: TEREVA à Bourgoin Jallieu - vasque Sde de marque SOBRO
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0
 
oliv.78 
98 msg (69)
Le 23/09/2017 à 14h54
Bonjour
On a cherché en 2016 un terrain à Millery mais sans succès (ou trop proche de la route principale).
Vous avez de la chance, le coin est sympa Smile
Beau projet que je vais suivre.
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1
Chouchana 
7 msg (69)
Le 04/12/2017 à 17h57
De retour!
Les différents recours sont enfin purgés (tiers et administratif).
Mardi 12 décembre - abattage de 2 platanes sur 4 et lundi 18 décembre début des fondations (et puits perdus).
Nous allons enfin pouvoir nous projeter après 1 an de paperasse administrative.
A bientôt avec de belles photos
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1
20 déc. 2017
15:42:32

Préparation de la plateforme Fouille fondation

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour à tous,

notre chantier a pris une nouvelle tournure ces deux dernières semaine avec:

 - Signature de l'acte définitif d'achat
 - Désouchage de 2 platanes
 - Terrassement - préparation de la plateforme
 - puits perdus
 - Ouverture des fouilles
 - fondations

ci-dessous quelques photos:



préparation de la plateforme.

préparation de la plateforme.

puits perdu

A suivre
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0
 
04 jan. 2018
13:55:49

Fondation & Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour

De nouvelles photos avec pêle-mêle
Fondation
Vide sanitaire
Préparation dalle

Si le temps est avec nous la dalle devrait être coulée ce lundi

À suivre [/img]
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0
 
08 jan. 2018
18:50:36

D Day

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Aujourd'hui notre dalle à été coulée et cela ressemble fort au démarrage "officiel" de notre construction.
Quelques jours de séchage et démarrage des murs...
Quelques photos avant/après

À suivre...
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"Maison neuve à Millery"

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Chouchana Auteur : Chouchana
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Millery Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 153m²
Superficie terrain : 995m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Elytis
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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