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[69] Maison neuve à Millery

Récit de construction de Chouchana - 52 messages - Affiché 4.297 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Chouchana
Messages : 36
Dept : 69
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

22 septembre 2017 à 13h01

Présentation du projet :

Ne trouvant pas sur le marché de l'immobilier la maison de nos rêves, nous avons décidé de la construire.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

22 sept. 2017
13:26:48

Où en sommes-nous ?

Préparation > Permis de construire
Cette question nous nous la sommes souvent posée.
En effet, il nous aura fallu 8 mois pour obtenir notre précieux permis de construire.
C'est pourquoi notre récit débute seulement aujourd'hui (sans doute trop superstitieux pour démarrer plus tôt).

Donc un petit flash back s'impose:

décembre 2016: nous avons le coup de cœur pour une magnifique parcelle de 995 m2 localisée à 300 m de notre habitation.
Sans trop réfléchir nous faisons une offre qui sera par retour acceptée.
30 décembre 2016: signature du compromis et mise en vente de notre maison.
27 janvier 2017: signature du compromis pour la vente de notre maison, les choses sérieuses peuvent commencer.

Etape N°1: le choix du constructeur
nous avons rencontré 4 constructeurs:

  • La construction Lyonnaise
  • Maisons Elytis (Bourgoin Jallieu)
  • Maisons Ideales
  • Maisons GEM

Notre cahier des charges:

  • 150 m2 habitables
  • 3 chambres (dont une chambre parentale en Rdc)+ 1 bureau
  • une pièce à vivre de 60M2
  • 1 Sdb + 1Sde
  • CES 0.15 soit 149.25 M2 au sol.

La construction Lyonnaise réalisa sans doute le projet le plus aboutit mais malheureusement pas dans notre budget, Maisons idéales ne comprendra jamais nos attentes.
En final, nous avons fait un choix entre Maison GEM et Maisons ELYTIS.
Le projet des Maisons Elytis nous a vraiment séduit et il faut dire que le contact avec Monsieur R a été vraiment TOP. Belle écoute et très bonne prise en considération de nos attentes le tout à un rapport qualité/prix compétitif au regard des autres offres. De plus, un couple d'amis a déjà fait appel aux services de ce constructeur pour une construction sans problème.

signature CCMI + étude des sols RAS.

Le 28 février 2017 dépose du (1er) permis de construire.
6 juillet 2017 dépose du deuxième PC
4 septembre PC accordé !
je ne développerai pas plus nos mésaventures administratives mais cela a été une véritable épreuve.

Signature du terrain définitive le 11 décembre, début des fondations la semaine suivante...

Je vais joindre quelques photos de notre projet, du terrain et de nos choix de matériaux.

A très vite et n'hésitez pas à poser vos questions.
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22 sept. 2017
14:35:43

Nos Choix

Préparation > Mise au point (MAP)
Quelques mots sur nos choix:

La maison:

  • Maison traditionnelle avec toit 4 pentes tuiles Rhona 10 (rouge)
  • enduit gratté T20 sable clair, menuiserie RAL 7016 (intérieur/extérieur de marque PERALU)
  • Porte de garage sectionnelle de marque TUBAUTO
  • Chauffage: chaudière gaz (Viessman Vitodens)+ tuiles photovoltaïques
  • Chauffage au sol Rdc + Electrique à l'étage
  • Cuisine Schmidt (photos du projet en 3D à venir)

Les matériaux:

  • Carrelage: nous avons trouvé notre bonheur chez Décocéram à Nivolas (38) 60*60. ref à venir
  • Porte d'entrée Impala 
  • Sanitaire: TEREVA à Bourgoin Jallieu - vasque Sde de marque SOBRO
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oliv.78 
255 msg (69)
Le 23/09/2017 à 14h54
Bonjour
On a cherché en 2016 un terrain à Millery mais sans succès (ou trop proche de la route principale).
Vous avez de la chance, le coin est sympa Smile
Beau projet que je vais suivre.
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1
Chouchana 
36 msg (69)
Le 04/12/2017 à 17h57
De retour!
Les différents recours sont enfin purgés (tiers et administratif).
Mardi 12 décembre - abattage de 2 platanes sur 4 et lundi 18 décembre début des fondations (et puits perdus).
Nous allons enfin pouvoir nous projeter après 1 an de paperasse administrative.
A bientôt avec de belles photos
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1
20 déc. 2017
15:42:32

Préparation de la plateforme Fouille fondation

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour à tous,

notre chantier a pris une nouvelle tournure ces deux dernières semaine avec:

 - Signature de l'acte définitif d'achat
 - Désouchage de 2 platanes
 - Terrassement - préparation de la plateforme
 - puits perdus
 - Ouverture des fouilles
 - fondations

ci-dessous quelques photos:



préparation de la plateforme.

préparation de la plateforme.

puits perdu

A suivre
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04 jan. 2018
13:55:49

Fondation & Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour

De nouvelles photos avec pêle-mêle
Fondation
Vide sanitaire
Préparation dalle

Si le temps est avec nous la dalle devrait être coulée ce lundi

À suivre [/img]
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0
 
08 jan. 2018
18:50:36

D Day

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Aujourd'hui notre dalle à été coulée et cela ressemble fort au démarrage "officiel" de notre construction.
Quelques jours de séchage et démarrage des murs...
Quelques photos avant/après

À suivre...
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1
 
leschats4369 
516 msg (69)
Le 02/03/2018 à 16h32
Bonjour,
Alors, où en est l'élévation des murs ? Les conditions climatiques de Février ont elles perturbé votre chantier ?
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02 mars 2018
18:21:06

élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour à tous.

Les conditions climatiques et quelques soucis pro m'ont fait prendre du retard dans notre récit de construction.
Vous aurez droit aujourd'hui à une grosse remise à jour.

nous nous étions arrêté aux fondations.

L’élévation des murs a débuté début janvier pour se terminer le 15/02.

1/ Rdc
élévation du rdc + pose des volets roulants

élévation du rdc + pose des volets roulants

élévation du rdc + pose des volets roulants

élévation du rdc + pose des volets roulants

élévation du rdc

élévation du rdc


2/ Préparation du 1er étage:

Préparation 1er étage

dalle 1er étage

élévation 1er étage

élévation 1er étage

élévation 1er étage

élévation 1er étage

élévation 1er étage


Un grand bravo aux artisans qui ont travaillé dans des conditions parfois dantesques. 

Il reste plus que l'escalier en maçonnerie et la chape du RDC (chauffage au sol)

A suivre la charpente
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0
 
02 mars 2018
18:56:31

Charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Re bonjour,

la charpente a débuté la semaine dernière et cela avance vite toujours dans des conditions météo difficiles

Notre maison est constituée d'une charpente traditionnelle sur la partie Rdc + Garage (cuisine, salle a manger déplafonné )et charpente fermette 4 pans pour l'étage.

1/ charpente traditionnelle:

chapente

chapente

chapente





2/ pose du film protecteur:

pose du film de protection




semaine prochaine pose du film protecteur à l'étage livraison des tuiles prévue vendredi prochain.

pour terminer quelques vues du 1er étage:

monts du lyonnais (vue ouest)
vue du 1er étage plein ouest monts du lyonnais

vue sud: mont pilat

vue du 1er étage plein sur mont pilat


voilà retard rattrapé (un petit clin d’œil à leschats4369).

A++ 
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1
 
05 mars 2018
17:57:22

Charpente + escalier

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour à tous

Pour chantier du jour

1/ suite de la charpente avec la pose des protections pvc + grilles aérations














2/ coffrage escalier








L'escalier sera coulé demain

Merci
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12 mars 2018
13:01:12

Tuiles

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour,

fin de semaine dernière pose des gouttières et aujourd'hui début de la pose des tuiles (Rhôna 10 Imérys)






début de la pose des tuiles Rhôna 10 Imérys

normalement fin de la toiture cette semaine et pose des menuiseries semaine prochaine.

A++
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0
 
13 mars 2018
18:34:58

Couverture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour

Quelques photos de la toiture terminée nous sommes hors d'eau!!





Je suis un peu surpris du nombre de tuiles laisseés par l'artisan (115 tuiles) ??





Prochaines étapes

Plombier et électricien avant pose du placo

Pose de la menuiserie semaine prochaine

À++
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0
 
14 mars 2018
12:19:16

Escalier

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Bonjour,

j'ai profité du soleil pour faire une grosse série de photos

1/ L'escalier: droit puis 1/4 tour à gauche

Escalier droit + 1/4 de tour à gauche

Escalier droit + 1/4 de tour à gauche
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"Maison neuve à Millery"

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Chouchana Auteur : Chouchana
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Millery Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 153m²
Superficie terrain : 995m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Elytis
Avis du membre :
 Très satisfait
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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