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[69] Maison neuve à Millery

Récit de construction de Chouchana - 53 messages - Affiché 4.787 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Chouchana
Messages : 37
Dept : 69
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

22 septembre 2017 à 13h01

Présentation du projet :

Ne trouvant pas sur le marché de l'immobilier la maison de nos rêves, nous avons décidé de la construire.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

22 sept. 2017
13:26:48

Où en sommes-nous ?

Préparation > Permis de construire
Cette question nous nous la sommes souvent posée.
En effet, il nous aura fallu 8 mois pour obtenir notre précieux permis de construire.
C'est pourquoi notre récit débute seulement aujourd'hui (sans doute trop superstitieux pour démarrer plus tôt).

Donc un petit flash back s'impose:

décembre 2016: nous avons le coup de cœur pour une magnifique parcelle de 995 m2 localisée à 300 m de notre habitation.
Sans trop réfléchir nous faisons une offre qui sera par retour acceptée.
30 décembre 2016: signature du compromis et mise en vente de notre maison.
27 janvier 2017: signature du compromis pour la vente de notre maison, les choses sérieuses peuvent commencer.

Etape N°1: le choix du constructeur
nous avons rencontré 4 constructeurs:

  • La construction Lyonnaise
  • Maisons Elytis (Bourgoin Jallieu)
  • Maisons Ideales
  • Maisons GEM

Notre cahier des charges:

  • 150 m2 habitables
  • 3 chambres (dont une chambre parentale en Rdc)+ 1 bureau
  • une pièce à vivre de 60M2
  • 1 Sdb + 1Sde
  • CES 0.15 soit 149.25 M2 au sol.

La construction Lyonnaise réalisa sans doute le projet le plus aboutit mais malheureusement pas dans notre budget, Maisons idéales ne comprendra jamais nos attentes.
En final, nous avons fait un choix entre Maison GEM et Maisons ELYTIS.
Le projet des Maisons Elytis nous a vraiment séduit et il faut dire que le contact avec Monsieur R a été vraiment TOP. Belle écoute et très bonne prise en considération de nos attentes le tout à un rapport qualité/prix compétitif au regard des autres offres. De plus, un couple d'amis a déjà fait appel aux services de ce constructeur pour une construction sans problème.

signature CCMI + étude des sols RAS.

Le 28 février 2017 dépose du (1er) permis de construire.
6 juillet 2017 dépose du deuxième PC
4 septembre PC accordé !
je ne développerai pas plus nos mésaventures administratives mais cela a été une véritable épreuve.

Signature du terrain définitive le 11 décembre, début des fondations la semaine suivante...

Je vais joindre quelques photos de notre projet, du terrain et de nos choix de matériaux.

A très vite et n'hésitez pas à poser vos questions.
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22 sept. 2017
14:35:43

Nos Choix

Préparation > Mise au point (MAP)
Quelques mots sur nos choix:

La maison:

  • Maison traditionnelle avec toit 4 pentes tuiles Rhona 10 (rouge)
  • enduit gratté T20 sable clair, menuiserie RAL 7016 (intérieur/extérieur de marque PERALU)
  • Porte de garage sectionnelle de marque TUBAUTO
  • Chauffage: chaudière gaz (Viessman Vitodens)+ tuiles photovoltaïques
  • Chauffage au sol Rdc + Electrique à l'étage
  • Cuisine Schmidt (photos du projet en 3D à venir)

Les matériaux:

  • Carrelage: nous avons trouvé notre bonheur chez Décocéram à Nivolas (38) 60*60. ref à venir
  • Porte d'entrée Impala 
  • Sanitaire: TEREVA à Bourgoin Jallieu - vasque Sde de marque SOBRO
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oliv.78 
266 msg (69)
Le 23/09/2017 à 14h54
Bonjour
On a cherché en 2016 un terrain à Millery mais sans succès (ou trop proche de la route principale).
Vous avez de la chance, le coin est sympa Smile
Beau projet que je vais suivre.
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Chouchana 
37 msg (69)
Le 04/12/2017 à 17h57
De retour!
Les différents recours sont enfin purgés (tiers et administratif).
Mardi 12 décembre - abattage de 2 platanes sur 4 et lundi 18 décembre début des fondations (et puits perdus).
Nous allons enfin pouvoir nous projeter après 1 an de paperasse administrative.
A bientôt avec de belles photos
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20 déc. 2017
15:42:32

Préparation de la plateforme Fouille fondation

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour à tous,

notre chantier a pris une nouvelle tournure ces deux dernières semaine avec:

 - Signature de l'acte définitif d'achat
 - Désouchage de 2 platanes
 - Terrassement - préparation de la plateforme
 - puits perdus
 - Ouverture des fouilles
 - fondations

ci-dessous quelques photos:



préparation de la plateforme.

préparation de la plateforme.

puits perdu

A suivre
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04 jan. 2018
13:55:49

Fondation & Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour

De nouvelles photos avec pêle-mêle
Fondation
Vide sanitaire
Préparation dalle

Si le temps est avec nous la dalle devrait être coulée ce lundi

À suivre [/img]
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08 jan. 2018
18:50:36

D Day

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Aujourd'hui notre dalle à été coulée et cela ressemble fort au démarrage "officiel" de notre construction.
Quelques jours de séchage et démarrage des murs...
Quelques photos avant/après

À suivre...
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1
 
leschats4369 
525 msg (69)
Le 02/03/2018 à 16h32
Bonjour,
Alors, où en est l'élévation des murs ? Les conditions climatiques de Février ont elles perturbé votre chantier ?
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02 mars 2018
18:21:06

élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour à tous.

Les conditions climatiques et quelques soucis pro m'ont fait prendre du retard dans notre récit de construction.
Vous aurez droit aujourd'hui à une grosse remise à jour.

nous nous étions arrêté aux fondations.

L’élévation des murs a débuté début janvier pour se terminer le 15/02.

1/ Rdc
élévation du rdc + pose des volets roulants

élévation du rdc + pose des volets roulants

élévation du rdc + pose des volets roulants

élévation du rdc + pose des volets roulants

élévation du rdc

élévation du rdc


2/ Préparation du 1er étage:

Préparation 1er étage

dalle 1er étage

élévation 1er étage

élévation 1er étage

élévation 1er étage

élévation 1er étage

élévation 1er étage


Un grand bravo aux artisans qui ont travaillé dans des conditions parfois dantesques. 

Il reste plus que l'escalier en maçonnerie et la chape du RDC (chauffage au sol)

A suivre la charpente
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02 mars 2018
18:56:31

Charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Re bonjour,

la charpente a débuté la semaine dernière et cela avance vite toujours dans des conditions météo difficiles

Notre maison est constituée d'une charpente traditionnelle sur la partie Rdc + Garage (cuisine, salle a manger déplafonné )et charpente fermette 4 pans pour l'étage.

1/ charpente traditionnelle:

chapente

chapente

chapente





2/ pose du film protecteur:

pose du film de protection




semaine prochaine pose du film protecteur à l'étage livraison des tuiles prévue vendredi prochain.

pour terminer quelques vues du 1er étage:

monts du lyonnais (vue ouest)
vue du 1er étage plein ouest monts du lyonnais

vue sud: mont pilat

vue du 1er étage plein sur mont pilat


voilà retard rattrapé (un petit clin d’œil à leschats4369).

A++ 
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05 mars 2018
17:57:22

Charpente + escalier

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour à tous

Pour chantier du jour

1/ suite de la charpente avec la pose des protections pvc + grilles aérations














2/ coffrage escalier








L'escalier sera coulé demain

Merci
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12 mars 2018
13:01:12

Tuiles

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour,

fin de semaine dernière pose des gouttières et aujourd'hui début de la pose des tuiles (Rhôna 10 Imérys)






début de la pose des tuiles Rhôna 10 Imérys

normalement fin de la toiture cette semaine et pose des menuiseries semaine prochaine.

A++
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13 mars 2018
18:34:58

Couverture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour

Quelques photos de la toiture terminée nous sommes hors d'eau!!





Je suis un peu surpris du nombre de tuiles laisseés par l'artisan (115 tuiles) ??





Prochaines étapes

Plombier et électricien avant pose du placo

Pose de la menuiserie semaine prochaine

À++
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14 mars 2018
12:19:16

Escalier

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Bonjour,

j'ai profité du soleil pour faire une grosse série de photos

1/ L'escalier: droit puis 1/4 tour à gauche

Escalier droit + 1/4 de tour à gauche

Escalier droit + 1/4 de tour à gauche
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14 mars 2018
12:24:27

Plomberie

Second oeuvre > Plomberie
Suite 

le plombier est passé préparer les passages d’évacuations et d'eau à l'étage avant l'intervention des plaquistes 

 départ plomberie pour l'étage

Arrivée plomberie à l'étage
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14 mars 2018
12:30:05

Gouttières

Second oeuvre > Gouttières
Je n'avais pas encore mis des photos de nos gouttières:

nous sommes restés très traditionnels avec des gouttières en zinc.

Gouttières Zinc + pied rouge

Gouttières Zinc
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14 mars 2018
12:47:46

Quelques photos

Gros oeuvre > Autres
Pour finir compte tenu du temps superbe aujourd'hui j'ai réalisé un 'petit' reportage photo





















A++
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Tavares 
358 msg (69)
Le 14/03/2018 à 14h27
Le travail a l'air très propre ! SmileSmile
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leschats4369 
525 msg (69)
Le 14/03/2018 à 15h13
ça fait un beau bébé, Une belle maison !!
De chez vous, vous voyez presque notre chantier Laugh
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1
Manu65 
3 650 msg (74)
Le 14/03/2018 à 16h08
Citation: Gouttières Zinc + pied rouge

Bonjour,
Le "pied rouge" est un dauphin en fonte, dans lequel vient le tuyau de descente.
D'ailleurs c'est en zinc ou en tôle d'acier galvanisé ?
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16 mars 2018
16:56:29

Escalier

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Aujourd'hui quelques photos de l'escalier après le décoffrage











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Chouchana 
37 msg (69)
Le 23/03/2018 à 17h04
Bonjour,

après vérification il s'agit bien de zinc pour les gouttières
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1
23 mars 2018
17:27:13

Menuiseries

Second oeuvre > Menuiserie
Bonjour,

aujourd'hui notre maison est officiellement hors d'air après la pose des menuiseries:


1/ porte de garage Tubauto

Porte de garage Tubauto


2/ menuiseries Peralu 

menuiserie

menuiserie peralu

menuiserie peralu

menuiserie peralu

Menuiserie Peralu

ouverture salle à manger

Porte garage

porte de garage



Prochaine étape: début de la pose du placo dans 10 jours

A++
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leschats4369 
525 msg (69)
Le 23/03/2018 à 18h29
Citation: menuiserie

ils sont énorme les 2 platanes !!!! Vous n'aurez pas à attendre des lustres pur avoir une belle terrasse
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Chouchana 
37 msg (69)
Le 24/03/2018 à 00h39
Et dire que nous avons gardé les 2 plus petits
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28 mars 2018
18:35:58

Plafond (préparation, isolation et pose)

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Bonjour,

le placo a débuté en début de semaine:

1/ pose des rails

Préparation rail pour placo

2/ isolation au rdc au niveau du rampant


rail placo + isolation rampant


3/ pose du placo

plafond rdc



plafond rdc



plafond rdc
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28 mars 2018
18:38:18

Murs placo

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Suite début de la pose des murs (isolation de 20cm +BA13)



mur rdc

mur sde chambre parentale

salle de d'eau (chambre parentale rdc)

encore une fois une équipe qui bosse et avance à la vitesse grand V
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leschats4369 
525 msg (69)
Le 16/04/2018 à 09h22
Citation: Joint placo

C'est le plaquiste et le jointeur qui ont dû bien s'amuser avec toutes ces pentes et angles !!!
En tout cas, ça agrémente bien la pièce
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Bounux69 
14 msg (69)
Le 21/04/2018 à 15h10
Bonjour,
Votre maison avance bien. Toujours aussi contents de votre choix de constructeur ? Vous ne semblez pas rencontrer de difficultés ?
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Chouchana 
37 msg (69)
Le 22/04/2018 à 11h25
Effectivement tout se déroule pour le moment sans soucis (pourvu que cela dure)
nous sommes justes un peu déçu car la date de livraison a basculée à mi septembre (nous rêvions d'une livraison fin juillet).

Prochaines étapes: plombier et électricien

A++
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leschats4369 
525 msg (69)
Le 26/06/2018 à 13h51
Citation: Parexlanko T20 J+1

ça fait une sacré marche à combler, vous avez de la terre encore quelque part sur le terrain pour remblayer ou vous aller faire venir des camions ?
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Chouchana 
37 msg (69)
Le 30/06/2018 à 08h44
Bonjour
Dans un premier temps nous allons utiliser uniquement la terre présente sur le terrain avec la création de talus (cf photos postées aujourd'hui) car il s'agit de la prestation prévu dans notre contrat avec le constructeur.
Une deuxième intervention est prévue au mois de septembre avec une autre entreprise qui va nous faire un enrochement tout le long des murs de clôture existants (qui vont être rehaussé) et Il y aura un apport de terre afin de rendre le terrain quasiment plat.
Il reste encore du boulot !!
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Shinjo 
86 msg (69)
Le 04/07/2018 à 11h20
Jolie maison avec de beaux volumes. Hate de voir la suite !
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24 juil. 2018
22:51:40

D&Co

Préparation > Idées architecture et déco
Bonsoir,

nous sommes maintenant à une semaine de la remise des clés et j'ai eu envie de partager avec vous nos choix D&Co.
La construction d'une maison c'est aussi une grande envie de tout changer (aie aie au budget):

exterieur:

notre choix d'applique: Dragma de chez FARO




Intérieur:

Luminaires

Salon: Leroy Merlin


Salle à manger (le premier craquage du budget) - Vertigo de petite friture




Les couloirs, paliers, entrée




Cuisine




Assises

Canapé Cuir Center (achat Foire de Lyon) - ci-dessous modèle d'expo qui ne sera pas tout à fait identique




Fauteuil additionnel - la redoute.fr 







Tapis Salon Foire de Lyon (deuxième craquage budget) - véritable tapis berbère (mouton)




Fauteuil D&Co verrière + mini tables - CASA






 Salle à manger - 6 chaises (venteprivee.com)


A voir la cohérence de l'ensemble mais madame semble sûr d'elle.

N'hésitez pas si vous souhaitez des infos complémentaires (prix, fournisseurs...)

semaine prochaine remise des clés et début des parquets.

A++
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leschats4369 
525 msg (69)
Le 25/07/2018 à 12h22
C'est bien sympa tout ça !
l'ensemble salon va être cosy mais pas mastodonte
La suspension 6 ampoules de chez Leroy merlin ... je connais Tongue y en a pour plus cher d'ampoule que de suspension mais ça éclaire bien !
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Bounux69 
14 msg (69)
Le 27/07/2018 à 15h39
Bonjour,
Vos verrières sont très sympas. Vous les avez prises avec votre constructeur ou alors c'est un artisan indépendant ? Est-il possible d'avoir le contact ?
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Chouchana 
37 msg (69)
Le 30/07/2018 à 15h29
J-1

Demain grand jour pour nous! la remise des clés. Comment dire une date qui plus elle approche et plus l'attente devient insoutenable, nous nous sommes tellement projetés. Mais voilà elle aura bien lieu demain.
Loin d'être une finalité, elle marque à coup sûr le commencement.
d'une nouvelle vie...surement mais avant cela de nouveaux travaux (pour changer) !

Parquets
Dressing et placards
Cuisine
Eclairage ext
Terrasse
Clotures
Portails
...

la liste n'est surement pas exhaustive, mais on s'en fiche on va bosser pour nous et cela change tout.
Ayant enfin les clés demain je ferais un reportage photos digne de ce nom cette semaine.

Vivement demain
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1
Chouchana 
37 msg (69)
Le 30/07/2018 à 15h31
Pour Bounux69

verrières négociées avec le constructeur
j'essaie néanmoins de récupérer les coordonnées du fournisseur car elles sont top qualités
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Bounux69 
14 msg (69)
Le 01/08/2018 à 15h50
Chouchana a écrit:Pour Bounux69

verrières négociées avec le constructeur
j'essaie néanmoins de récupérer les coordonnées du fournisseur car elles sont top qual unités


Merci d'avance pour la recherche ! La suite des travaux avance ou quelques vacances bien méritées ?
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Shinjo 
86 msg (69)
Le 01/08/2018 à 16h34
Alors cette remise des clefs ? Faite ?
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0
Chouchana 
37 msg (69)
Le 01/08/2018 à 17h01
Remise des clés faite !
pas de réserve quelques points à reprendre mais rien de bien méchant.

Aujourd'hui a eu lieu le raccordement électrique, mardi prochain démarrage de la chaudière.

En attendant début de la pose du parquet ce week-end.
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08 aout 2018
14:55:43

Parquet

Décoration - finition > Parquet
Bonjour,

les travaux ont débuté depuis le week-end dernier à commencer par le parquet (identique dans toutes les chambres, dressing et bureau).
Pas moins de 55 m2 posé samedi !
il reste les plinthes et seuils ce week-end + 1 mur de papier peint + peinture garage + aménagement placards et derssing...

chambre parentale Rdc

Parquet chambre 2 étage

Parquet chambre 1 étage

A++
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0
 
Bounux69 
14 msg (69)
Le 07/09/2018 à 14h07
Bonjour,
Je vois que les travaux avancent bien !!! Pas trop difficile la pose des sols et les aménagements de placards ? Ça rend très bien en tout cas. Vos aménagements viennent d'où ? et votre cuisine ? (couleurs sympas également !). Bon weekend de travail en perspective... ?
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Chouchana 
37 msg (69)
Le 12/09/2018 à 11h15
Bonjour à tous
je profite d'un déplacement pour donner qq nouvelles.
Tout d'abord nous avons emménager ce week-end ! Quel bonheur de passer les premières nuits dans notre cocoon d'autant que le résultat est à la hauteur de nos espérances et les enfants (le chat) ravis.
encore beaucoup de boulot et découverte de qq tracas , prises électriques qui font disjoncter la maison, un volet roulant qui déraille... rien de bien méchant.
le nouveau canapé est arrivé lundi, la D&Co se met en place un reportage photos arrive ;)
le gros chantier se trouve maintenant à l'extérieur, le terrain ressemble à un terrain vague... grosse opération de VRD prévue à la fin du mois(enrochement, mur de clôture, piliers...).

Carton rouge à France telecom qui n'a toujours pas raccordé la maison malgré une demande qui remonte au mois d'avril 18 !
De plus leur devis est tout simplement une honte 2700 € soit le double d'enedis et 4 fois plus chers que Grdf.
Bizarrement après négociation celui tombe à 1600 € Bref vive ma concurrence

A++ avec qq photos
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Chouchana Auteur : Chouchana
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Millery Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 153m²
Superficie terrain : 995m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Elytis
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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