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[69] Notre Maison Corail de Top Duo

Récit de construction de ManuCilia - 53 messages - Affiché 1.605 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ManuCilia

Messages : 39
Dept : 69
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

19 avril 2018 à 21h59

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Nous sommes Emmanuel et Cécilia, la trentaine tous les deux et heureux parents. Nous vous présentons ici notre projet de premier achat de maison et terrain. Vos conseils sont les bienvenus et nous partagerons aussi les nôtres au gré de cette nouvelle aventure. A très vite.

Projet : Maison de 100 m² (R+1) et un garage de 20 m² sur un terrain de 300 m² avec 4 chambres.


Septembre 2016 : visite du terrain (suite à une "journée portes ouvertes" de TOP DUO sur le terrain de 8 lots + 1 immeuble)

5 mars 2018 : permis de construire accepté

27 mars 2018 : réunion pour l'ordre de service

18 avril 2018 : achat du terrain chez le notaire

18 mai 2018 : début du chantier (semelle de fondation)

26 mai 2018 : vide sanitaire terminé et dalle du RDC coulée

28 mai 2018 : début des murs du RDC

1 juin 2018 : dalle de l'étage coulée

11 juin 2018 : murs de l'étage finis

13 juin 2018 : pignons de toiture finis

30 juin 2018 : hors d'eau

16 juillet : pose des gouttières, début de pose des menuiseries, début du placo

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
22 mai 2018
21:57:15

Pas de gaz !

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour à tous,

Jeudi 17 mai 2018 : rdv avec l'huissier et le conducteur de travaux pour constater le bornage des terrrains (7 propriétaires sur 8 étaient présents).

Un des proprio qui, alerté par un ami qui travaille a grdf, nous dit que les terrains ne sont pas reliés au gaz alors que TOP DUO nous a vendu des chaudières à gaz donc comprises dans les plans.

Cela n'a pas empêché le démarrage des travaux mais la meilleure solution de remplacement je pense est la pompe à chaleur.
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1
 
23 mai 2018
20:28:57

Retards

Préparation > Permis de construire
Bonjour, 

Je vais vous relater ici les différents retards qu'on a eu depuis le début. Je tiens à rappeler que je ne m'acharne pas sur TOP DUO (d'ailleurs il y a des retards qui ne sont pas de leur faute) mais comme tout client et vu le prix d'une maison (ils ne sont pas chers par ailleurs), j'attends d'être satisfait. 

Premier retard : découverte de vestiges arc sur la parcelle coté immeuble. (qui nous a fait perdre 9 mois avant de pouvoir déposer le "premier" permis de construire) 

deuxième retard : Les dimensions des fenêtres n'étaient pas aux normes du PLU. La mairie a "obligé" TOP DUO a changé les fenêtres prévues sur les plans et donc le permis de construire. (ça a entrainé une plus-value sur la maison avec les nouvelles fenetres que TOP DUO bien sur ne nous a pas facturé). 

troisième retard : la mairie voulait obtenir des documents attestant la viabilité des terrains. 

ce qui nous amène au 5 mars 2018 pour obtenir le permis de construire qui avait été déposé la première fois vers octobre 2017. 

quatrième retard : oui et non. Parce qu'après avoir acheté le terrain le 18 avril 2018, on appelle la compagnie des eaux pour pouvoir ouvrir le compteur nécessaire au démarrage des travaux. Quelle ne fut pas notre grande surprise quand la compagnie des eaux nous dit que TOP DUO n'a toujours pas réglé une dernière facture. La compagnie des eaux ne veut pas ouvrir notre compteur d'eau tant que c'est pas réglée. (EVOLIM/TOP DUO avait fait l'acquisition des terrains depuis octobre 2018). Mais TOP DUO a quand même démarré le chantier le 18 mai 2018 en prenant l'eau le chantier de l'immeuble. Notre compteur d'eau n'est toujours pas ouvert à ce jour (23 mai 2018). 

cinquième retard ? : le problème de gaz relaté dans le premier récit. Est ce que le chantier va s'arrêter à un moment ou à un autre le temps de trouver une solution pour remplacer la chaudière à gaz (permis modificatif ? plans à refaire ?), pour l'instant ça reste en suspens.
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1
 
28 mai 2018
21:18:20

Elévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonsoir à tous,

Je me suis rendu sur le terrain ce soir et j'ai été ravi de voir qu'ils ont commencé à monter les murs. Ça fait plaisir de voir sa maison prendre forme. J'essaie de me rendre sur le terrain le plus possible notamment pour voir si ça avance bien, si les murs sont aux bonne dimensions, je me suis même acheté un double décamètre pour prendre les mesures au cas où. 

On n'a toujours pas de nouvelles de notre conducteur de travaux (on a ni ton mail ni son numéro) et cela depuis que le chantier a débuté.

On n'a toujours pas non plus de nouvelles concernant la solution de remplacement de notre mode de chauffage.

Et on n'a toujours pas reçu d'appel de fonds. Demain on passera un coup de fil à la chargée clientèle de TOP DUO/AST pour lui signifier tout ça.

Mis à part ça, le chantier en lui même avance bien pour l'instant. Ils doivent commencer 2 autres maisons cette semaine. En espérant que ça ne va pas retarder la nôtre.

Bonne soirée.
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1
 
31 mai 2018
21:26:36

Utilisation de notre eau

Autres > Autres
Bonjour,

Le technicien de la compagnie des eaux a ouvert le compteur mardi 29 mai 2018 et aujourd'hui (jeudi 31 mai 2018) nous avons constaté que les maçons ont branché le tuyau à notre arrivée d'eau. Nous avons donc envoyé un mail à TOP DUO pour leur dire qu'on tolère l'utilisation de l'eau pour la construction de notre maison mais pas pour les autres chantiers du lotissement (nous avons comme un doute vu que c'était le seul tuyau des 4 chantiers débutés, en plus de l'eau pour l'immeuble). 
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1
 
illidanounet 
13 msg (62)
Le 02/06/2018 à 18h17
Citation: Dalle de l'étage coulée + ouverture pour l'escalier

Ca avance bien
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1
ManuCilia 
39 msg (69)
Le 03/06/2018 à 20h24
illidanounet a écrit:
Citation: Dalle de l'étage coulée + ouverture pour l'escalier

Ca avance bien

Oui, on est plutôt ravi de ce point de vue. La dalle a été coulée vendredi. Samedi, les maçons n'ont rien fait de spécial sur la maison (rafistolé un peu les ouvertures, nettoyé) donc la dalle aura bien les 48 heures minimum pour pouvoir travailler dessus.
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1
05 juin 2018
17:50:36

Rencontres impromptues

Autres > Autres
Bonjour à tous,

Ma femme s'est rendu sur le chantier aujourd'hui (5 juin 2018) et surprise, il y avait le conducteur de travaux qu'on avait jamais vu depuis le démarrage du chantier. Quelques détails réglés (pour l'eau notamment). 
Le patron de l'entreprise de maçonnerie était là aussi. Ils terminent la maison des voisins aujourd'hui et demain et ils finissent la nôtre la semaine prochaine (mercredi au plus tard) parce que jeudi, vendredi et samedi, ils seront sur un autre chantier. Il a aussi dit que ça aurait pu être terminé plus tôt si le conducteur de travaux s'était mieux organisé. Mais bon, on trouve que c'est quand même allé assez vite.

Préparation étage (façade sud)

Préparation étage (façade nord)
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0
 
NATHELLAU 
2 017 msg (27)
Le 08/06/2018 à 10h28
Hello manucilia!
très contente de découvrir votre projet!
Je vois qu'il y a déjà eu pas mal d'épreuves à surmonter...
Le problème des CDT, injoignables et mal organisés, est souvent récurrent... Le principal est que ça avance pour vous!
J'aime bien les plans de la maison aussi avec un joli séjour de 40 m2!
Vous allez avoir de quoi faire la fête! Biggrin
Bon courage pour la suite!
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1
ManuCilia 
39 msg (69)
Le 08/06/2018 à 18h31
Merci à vous,

Le séjour fait 40 m² en comptant la cuisine qui fait 13 m² donc ça réduit un peu mais ça nous va. Vous avez une très belle maison, on viendra piocher quelques idées et conseils dans votre récit. A bientôt.
NATHELLAU a écrit:Hello manucilia!
très contente de découvrir votre projet!
Je vois qu'il y a déjà eu pas mal d'épreuves à surmonter...
Le problème des CDT, injoignables et mal organisés, est souvent récurrent... Le principal est que ça avance pour vous!
J'aime bien les plans de la maison aussi avec un joli séjour de 40 m2!
Vous allez avoir de quoi faire la fête! Biggrin
Bon courage pour la suite!
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1
11 juin 2018
21:40:15

Manque plus que les pignons...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour,

On a un gros bug, on ne peut plus mettre de photo. En attendant que ça soit corrigé, on vous fait ici un commentaire texte de l'avancée des travaux.

Les murs de l'étage sont finis, manque plus que les 3 pignons pour en finir avec la maçonnerie.
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2
 
NATHELLAU 
2 017 msg (27)
Le 11/06/2018 à 23h14
Oh mince! Moi qui aime bien voir comment ça avance !
Espérons que ça dure pas trop !
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1
ManuCilia 
39 msg (69)
Le 12/06/2018 à 18h00
J'ai trouvé une solution:
Télécharger les photos sur mon téléphone (tout simplement). Mon pc doit bugguer. Bref. Bientôt de nouvelles photos. Merci à vous.

NATHELLAU a écrit:Oh mince! Moi qui aime bien voir comment ça avance !
Espérons que ça dure pas trop !
Citation:
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1
NATHELLAU 
2 017 msg (27)
Le 12/06/2018 à 18h09
Ah ! Merci manucilia !
C'est trop gentil de trouver une parade ! Biggrin
Ça monte effectivement ! Et quel beau ciel bleu !
Hâte de te lire à nouveau !
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0
NATHELLAU 
2 017 msg (27)
Le 13/06/2018 à 23h21
Très bonne nouvelle ça !
C'est une partie qui aura bien avancé au final! Le 28 mai c'était hier ! Laugh
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ManuCilia Auteur : ManuCilia
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Ternay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (5 pièces)
Superficie terrain : 300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Top Duo
Decines charpieu (69)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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