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Présentation du projet :


Maison en lotissement en phase de préparation administrative avec dépôt du permis de construire en cours d'étude, le temps de clarifier mon choix de coloris des volets en harmonie avec les menuiseries PVC blanches, la façade initialement souhaitée couleur sable Parex 010. Une restriction de choix de coloris des couleurs des volets par le service instructeur du droit d'occupation des sols de la Communauté de communes, en très très pâles, m'impose une réflexion plus approfondie que celle prévue initialement.
En effet, j'aurai souhaité m'accorder des volets colorés (bleu ou vert) en contraste marqué avec la façade et les menuiseries PVC blanches mais cela ne passe pas.
Je suis donc contrainte de revoir mes choix.

La phase préalable d'étude de mon projet personnel s'est très bien passé avec le constructeur Maisons Punch qui a su être patient, me proposer un projet cohérent avec mon budget. J'ai tout de même consulté plusieurs constructeurs au préalable : Cercle entreprise, Top Duo, Créa Concept 01 et 69, Maisons France Confort, Maisons Arlogis, Demeures Caladoises 01, Maisons Axial, Maison des Compagnons 38. Cette première phase a duré plus d'un an me laissant le temps de réfléchir à ce que je voulais et le temps de comprendre que tout n'était pas réalisable, avec une contrainte terrain non négligeable quant au financement possible. C'est donc tout naturellement que je me suis tournée vers Maison Punch après avoir choisi un terrain bien orienté en vallée d'Azergues.

Une inquiétude de projet d'installation d'éoliennes m'a également imposée d'attendre un peu de savoir dans quel sens le vent tournait ? Le temps de voir le conseil municipal voter une délibération. Et une fois rassurée, de pouvoir m'engager.

Aussi après un premier projet plutôt ambitieux de maison avec terrasse couverte, j'ai demandé une révision à la baisse de celui ci pour être moins juste financièrement. Ce que je ne regrette absolument pas.

Mon choix de terrain a également pris du temps, puisque je me suis déplacée dans le 71, le 01, le 42 avant de faire le choix de la vallée d'Azergues par coup de coeur (attachement personnel à cette zone géographique, très beaux points de vue de la parcelle, ...) et possibilité de prendre le train pour aller travailler à 15 minutes.
Mon premier choix de lot au sein de ce lotissement n'ayant pas été judicieux en raison des contraintes de terrassement qu'il aurait laissé supposé (chemin d'accès très pentu, droit dans la pente ou en diagonale sur toute la longueur du terrain), j'ai changé de parcelle pour faciliter mon accès en zone ventée à 700 mètres d'altitude.

Une étude de traitement des eaux pluviales m'ayant été imposée (sans étude des sols), le constructeur Maison Punch prendra en charge non seulement les frais d'étude mais également la fourniture et la pose d'une cuve de 6000 litres pour rétention / régulation avec pompe pour une valeur de plus de 4000 euros (ce qui est très appréciable !)
Mes deux prochains rdv : réception de mon permis construire et rdv auprès du conducteur de travaux pour préciser un certain nombre de points techniques de précision à ne pas manquer (installation des sanitaires,mur de ma douche italienne à ajouter, emplacement de la terrasse, de la clôture et du portail, etc).

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Le récit de la construction :

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« Dépôt pièces complémentaires permis »

Préparation > Permis de construire Par Gabriella le 24/06/2020 à 20h19
J'attends mon permis de construire avec impatience à présent.
Les pièces complémentaires ont été déposées le 17 juin.
De toute façon le chantier ne démarrera qu'en septembre à présent avec les deux mois de delai de recours.
Bien à vous.
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Gabriella le 27/07/2020 à 17h40
Ça y est, mon permis a été accordé : le 23 juillet 2020 soit 7 mois après la signature de mon contrat constructeur.
Et bien un an et demi après avoir trouvé mon terrain. Il faut dire que j'ai pris mon temps : en consultant + 5 constructeurs, en cherchant un terrain, en revoyant mon projet à la baisse, en changeant de parcelle.
Voilà c'est une autres étape qui commence :
D'abord deux mois de patience avec mon panneau d'autorisation à afficher, mon prêt immo à mettre en route, mon terrain à acheter, la visite terrain avec le conducteur de travaux puis le démarrage. J'espère que ce sera fini en juin 2021.
Bien à vous.
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« Panneau d'affichage »

Préparation > Permis de construire Par Gabriella le 03/08/2020 à 08h00
Bonjour,
Mon panneau est enfin posé sur mon terrain ce 3 août 2020.
Le délai de recours des 2 mois peut donc démarrer.
Bien à vous.
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« Préparation rdv conducteur de travaux »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Gabriella le 03/08/2020 à 08h17
Bonjour,
Rdv fixé le 3 septembre.
J'ai donc un mois pour travailler mon plan électrique avec toutes les prises, interrupteurs, luminaires intérieur et extérieur à placer.
Ne pas oublier la domotique : store, volet roulant, videophone, garage.
Un peu de travail qd même.
Il faudra aussi aborder les vitres, les fers de défense, marquise et pergolas avec la terrasse, les emplacements de la cuve gaz et de la cuve de rétention des eaux pluviales, la position de la clôture, le terrassement piscine et / ou abri, stationnement.
Un rdv très important car après celui ci rien ne pourra plus être modifié.
Bien à vous.
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« Suite rdv technique »

Préparation > Crédit Par Gabriella avant-hier à 20h13
Mon rdv conducteur de travaux passe le 23 septembre, j'ai signé mon avenant électricité (ajout de prises et points lumineux), revu certaines mesures d'emplacement de fenêtres, choisi mes verres polis, réfléchi aux emplacements poêle à bois et radiateurs, robinets extérieurs, emplacements de mes cuves gaz et rétention eau offerte pour cette dernière.
Deux postes supplémentaires à chiffrer : câble EDF jusqu'au dysjoncteur car + 30 m et isolant + chape garage. Je mettrai peut être du lino dans la buanderie et les ateliers pas le garage. L'isolation des murs ce sera le dispositif national 1 euro avant de couler la chape.
Je fais le choix de poser moi même mes sanitaires car je vais suivre une formation plomberie avec assistance d'un professionnel à distance.
Ainsi que mes faïences et carrelage pièces d'eau + garage.
Je dois m'organiser avec le terrassier pour ma terrasse, un trou à combler pour ma bordure.
Et je prévois un muret en bois de soutènement en contrebas de ma parcelle 60 cm avec pieux.
Je pourrai louer une pelle mécanique pour aménager une allée de graviers blancs et posé les pieux pour mon muret.
Sinon j'ai l'accord de principe pour mon prêt à moins de 1,50 % via la centrale de financement. Super. Ce n'est qu'une question de jours. Le délai de purge des recours va expirer le 3 octobre prochain.
Ensuite je pourrai acheter mon terrain. Puis le chantier démarrera sous 3 mois. Alléluia.
Bien à vous.
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Gabriella Auteur : Gabriella
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Ranchal Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 103m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1095m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Punch
Villefranche sur saone (69)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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