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[31] Vacances et Retraite

Récit de construction de AudeJosette - 17 messages - Affiché 959 fois

Présentation du projet :


6-Aug: L'aventure commence, nous avons visite le terrain et attendons pour signer le compromis de vente... Avec notre constructeur, nous preparons l'etude des sols.

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13-Aug: Le compromis de vente va prendre un peu de temps car il y a eu un deces parmis les proprietaires. Cela nous donne du temps pour travailler avec le constructeur Booa. Deja beaucoup de discussions a cause des poteaux de support pour le toit qui apparaisent partout: au milieu de la salle a manger, au milieu de la porte de la chambre (si si), au milieu de la cuisine...
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14-Aug: Plus de discussions avec le constructeur Booa... Les baies font 3.6m ou 2.4m, nous ne pouvons pas faire 3m. Ok C'est parceque nous avons choisi Aluminium. A noter nous ne savions pas qu'il y avait un choix: le commercial a seulement parle d'aluminium. Pour etre honnete, nous preferons l'aluminium au PVC. Mais je pense que c'est le client qui devrait choisir. Cela change la facade, c'est moins joli, nous perdons la symetrie que ns aimions. Mais mon commercial m'explique que la symetrie ca ne se fait plus. Il explique que la cuisine c juste un espace travail, ce n'est pas important. Les chaises de l'ilot regardent maintenant le mur au lieu de regarder le jardin a travers la baie. Mais mon commercial m'explique que ce n'est pas important... 
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18-May: Oui le temps passe lentement avec Covid... Dans les bonnes nouvelles, nous avons finalement signer le compromis de vente. La succession est enfin complete du cote des vendeurs. A cause de COVID nous avons renoncer au droit d'attendre pour l'obtention d'un pret et de l'acceptation du permis de construire. Avec un peu de chance, nous serons proprietaire du terrain dans moins de 2 mois: nous attendons le CU - certificate d'Urbanisme.
Mauvaise nouvelle: au revoir Booa, apres 3 mois j'ai craque - le commercial etait de trop. Nous approchons d'autre constructeurs, toujours avec une ossature bois.
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C'est vrai que le commercial n'avait pas l'air top. C'est dommage de tout avoir à reprendre du début.
Nous aussi avons eu un décès parmi les propriétaires vendeurs et avons renoncé au droit d'attendre l'acceptation du permis de construire.
Bon courage pour la prospection des constructeurs. Prévois tu d'aller voir aussi des maitres d'oeuvre?
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birdy-cat a écrit:C'est vrai que le commercial n'avait pas l'air top. C'est dommage de tout avoir à reprendre du début.
Nous aussi avons eu un décès parmi les propriétaires vendeurs et avons renoncé au droit d'attendre l'acceptation du permis de construire.
Bon courage pour la prospection des constructeurs. Prévois tu d'aller voir aussi des maitres d'oeuvre?

Merci, c'est sympas ton recit, merci de partager les couts.
Constructeur ou maitre d'ouvrage, je ne suis pas sur que nous aurons le choix. Notre courtier - il nous faut un pret, nous a dit c'est CCMI ou c'est non. Mais pour l'instant recherche.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Oui les banques sont super pénibles avec ca. Nous l'avons appris à nos dépends... 

AudeJosette a écrit:Merci, c'est sympas ton recit, merci de partager les couts.
Constructeur ou maitre d'ouvvrage, je ne suis pas sur que nous aurons le choix. Notre courtier - il nous faut un pret, nous a dit c'est CCMI ou c'est non. Mais pour l'instant recherche.
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18-May: Je resume, j'ai contacte pres de 31 constructeurs ou maitre d'oeuvre. Un bon nombre ne travaille pas dans le 31. D'autres ne repondent pas ni par email ni par telephone - en esperant c'est parcequ'ils on trop de boulot. Certains demandent les infos (PLU, PLAN, G2AP) et puis silence radio. Notre terrain est plat et facile d'access, la maison est simple de plain pied. Je crois simplement qu'ils ont trop de boulot. Ou peut-etre nous ne semblons pas etre des bons clients parceque nous habitons a Londres. Covid bien sur n'aide pas, nous ne pouvons pas voyager.
Nous avons une premiere liste avec de bon contacts: Popup House avec Kirigami, Natilia, Sic Habitat, Kontio. Et aussi une second liste, nous commencons juste: Madi Home, Maison Clair Logis, Poloarlife hauss.

C'est interessant de comparer les devis et les commentaires. Et aussi l'approche. 18 mois avec COVID, certains constructeurs/maitre d'oeuvre ne font toujours pas de VISIO.
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19-May: ce matin j'appele le notaire pour avoir des nouvelles, nous attendions le CU - Certficate d'Urbanisme. Eh bien le CU a ete refuse parceque il y a plus de 100m a faire pour amener l'electricite. Mais le terrain est bien declare "a construire". J'appele l'agance: les proprietaires venaient de la contacter. Tout le monde est surpris. Mous avons deux poteaux electriques sur le terrain, une maison de chaque cote (assez eloignees 50-60m). Les proprietaires sont partis a la mairie pour avoir une copie du refus et vont appeler Enedis...
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C'est la tuile ça !!! Vous avez mis l'obtention du CU dans les closes suspensives? J'espère pour vous. J'espère surtout que tout ca va se régler et que la mairie va se raviser...

AudeJosette a écrit:19-May: ce matin j'appele le notaire pour avoir des nouvelles, nous attendions le CU - Certficate d'Urbanisme. Eh bien le CU a ete refuse parceque il y a plus de 100m a faire pour amener l'electricite. Mais le terrain est bien declare "a construire". J'appele l'agance: les proprietaires venaient de la contacter. Tout le monde est surpris. Mous avons deux poteaux electriques sur le terrain, une maison de chaque cote (assez eloignees 50-60m). Les proprietaires sont partis a la mairie pour avoir une copie du refus et vont appeler Enedis...
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birdy-cat a écrit:C'est la tuile ça !!! Vous avez mis l'obtention du CU dans les closes suspensives? J'espère pour vous. J'espère surtout que tout ca va se régler et que la mairie va se raviser...

AudeJosette a écrit:19-May: ce matin j'appele le notaire pour avoir des nouvelles, nous attendions le CU - Certficate d'Urbanisme. Eh bien le CU a ete refuse parceque il y a plus de 100m a faire pour amener l'electricite. Mais le terrain est bien declare "a construire". J'appele l'agance: les proprietaires venaient de la contacter. Tout le monde est surpris. Mous avons deux poteaux electriques sur le terrain, une maison de chaque cote (assez eloignees 50-60m). Les proprietaires sont partis a la mairie pour avoir une copie du refus et vont appeler Enedis...


Oui l'obtention du CU Operationel est dans nos closes suspensives, merci au notaire.
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19-May: j'ai utilise FloorPlanner (c'est en anglais), vraiment bien pour dessiner et visualiser en 3D.
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Des nouvelles, j'ai appele la SDEHG qui s'occupe du 31. Monsieur tres gentil, qui m'a explique que oui il faut installer le reseau, probablement un cout autour des 10,000Euros. Les poteaux sur le terrain sont en bois, il pense que c'est pour le telephone pas pour l'electricite. Mais il verifiera, il a rendez-vous avec la marie la semaine prochaine. Le rendez-vous organise par les proprietaires. Donc les questions seront, combien ca coute et qui paye.
Normalement c'est la mairie, mais il y a un article de loi qui autorise le demandeur a payer. Dry hmm je prefere que la mairie paye, nous verrons.
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« Signature du contrat »

Préparation > Choix du constructeur Par AudeJosette le 14/02/2022 à 14h25
Nous avons chois SIC Habitat, et avons signe en Decembre. Le constructeur a eu le temps de deposer le permis de construire juste avant Noel.
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Le cout pour le raccord electrique est juste en dessous des 8,000 Euros. Mon agent a negocier et les vendeurs du terrain ont donne une contribution de 3,000 Euros, contente
Et nous avons trouve une banque qui prete aux anglais: Britline du Credit Agricole. Nous sommes dessus....
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Nous Progressons: Britline (Credit Agricole) nous a accorde un pret. C'etait des plus facile. Super contacts, excellent interface, clair et facile.
Nous avons lances les operations: Bornage, Raccordement Eau, Raccordement de l'ectricite.
Bornage a demarre assez vite, visite du terrain le 10 may, et nous avons recu le plan provisoire. Eau et Electricte, cela va prendre des moins...D'abord les devis, je vous tiens au courant.
- Bornage, ECTAUR, Devis: 1,788 Euros
- Eaux, Eaux Barroussses Comminges Save, Devis: 1,984 Euros
Edité 3 fois, la dernière fois il y a 9 jours.
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AudeJosette a écrit:Nous avons chois SIC Habitat, et avons signe en Decembre. Le constructeur a eu le temps de deposer le permis de construire juste avant Noel.

Le permis de construire a ete accepte fin janvier, 1 mois seulement - tres contente.
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AudeJosette Auteur : AudeJosette
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Blajan Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m² (4 pièces)
Superficie terrain : 6000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Sic Habitat
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