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[30] Premier maison

Récit de construction de Boulbonai13 - 10 messages - Affiché 197 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous.

Après des mois à regarder vos récit, regarder plusieurs sujet sur le forum, on se lance dans notre récit, qui je l’espère pourra peut-être aider du monde.

Pour commencer petit présentation :

Et non on est pas comme tout le monde on est pas un couple, nous sommes deux frères jumeaux de 29 ans.
Depuis qu’on a signer nos CDI (en 2016) On c’est fixé comme objectif d’avoir notre maison pour nos 30 ans.

1 an après avoir signer notre CDI on est aller ce renseigner auprès de notre banque pour savoir notre capacité d’emprunt. A « l’époque » on s’était dit que c’est pas suffisant et qu’on devait mettre de côté notre projet. Les années passe, et notre projet reste toujours dans un coin de notre tête, après avoir eu quelques augmentations et, avoir réussi à épargner nous, nous sommes dit que ça pourrait être enfin le bon moment.

Début de notre projet :

cet été en juillet, nous avons pris RDV avec notre banque pour savoir de nouveau notre capacité d’emprunt, et la bonne surprise, on peut emprunter plus qu’on espérer.

Pour préparer au mieux notre projet, nous commençons par vendre notre voiture et rachetons le crédit.

A la base on ne savait pas sûr quel type de projet on voulait partir, maison à rénover (mais pas trop) ou une construction. Sans trop savoir ce qui était cohérent avec notre budget, et sans trop regarder les annonces, nous, nous sommes mît en tête qu’une construction s’était hors budget pour nous (je regarder beaucoup le forum, pour essayer d'avoir une idée du prix) donc nous allions partir sur une maison. Après réflexion nous devons augmenter notre épargne pour pouvoir prendre à notre charge les frais de notaire.


On laisse passer 3 mois, entre temps on regarder quasiment tout les jours sur les sites d’annonce et les agences immobilière pour voir ce qu’il pourrait nous intéresser. On voit quelques maisons intéressante, mais un petit peut au dessus de notre budget. (On regarder aussi quand même, on sait jamais des terrains)

Le dimanche 27 septembre : on tombe sur une annonce d’un terrain plus construction, on se dit le lendemain on les appelle pour se renseigner.

Le constructeur nous donne rdv le mercredi 30 septembre pour visiter le terrain. C’est un terrain plat, dans un lotissement, viabilisé en bordure, déjà clôturé sur la face de l’entrée + la boîte aux lettres. Coup de cœur direct, l’emplacement est très bien, les m2 c'est ce qu’on voulait. La plus grosse peur, le prix, est-ce si on part sur lui, on peut faire construire les m2 et le garage voulu.

On fait faire un devis au constructeur qui nous a fait visiter. et a deux autres constructeur en parallèle.


Entre temps on bloque le terrain (15jours), juste le temps d’avoir les devis.

Le lundi 5 octobre : on a RDV avec le constructeur qui nous a fait visiter, tout se passe bien, dans notre budget le garage passe pas.

Les deux autres constructeurs on a rdv le lendemain, la même avec l’autre constructeur, le garage rentre pas dans notre budget, et les m2 c’est à peut près la même chose.

Après réflexion, on s’était mit une concession, pas toucher au m2, mais le garage si faut l'enlever c'est pas un soucis.

On demande à du monde et notre père quel devis est le meilleur rapport qualité/prix, il nous ont dit celui que le constructeur nous a fait visiter le terrain. Donc on va signer avec eux.

Après avoir trouver notre constructeur, on contact le vendeur du terrain pour signer le compromis de vente, sauf qu’il nous demande un plan de financement.

Vendredi 9 octobre : rdv banque pour plan de financement et ouverture du dossier.

Lundi 12 octobre : rdv constructeur pour signer le CCMI.

Mercredi 21 octobre : signature du compromis de vente du terrain.

Vendredi 23 octobre : rdv pour finir le dossier à la banque.

Jeudi 26 novembre : avis favorable de la banque reste plus que le récépissé du permis.

Vendredi 11 Décembre : dépôt de la demande du permis de construire.

Mardi 15 décembre : offre de prêt de la banque reçu.

Samedi 26 décembre : nous devons renvoyer l’offre de prêt à la banque.

L’une des étapes les plus stressante est passer, maintenant reste la validation du permis de construire, une fois passé cette autre étape, là on pourra vraiment se projeter.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Env. 20 message Rhone
Je trouve ça génial de construire entre frères ! Smile Bonne construction.
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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 mois
 
Membre super utile Env. 6000 message Gard
Bonjour, bon courage, vous risquez d'en avoir besoin, et dommage de ne pas avoir demandé d'avis ici avant de vous engagez

un bon conseil, prenez un adhésion à l'AAMOI
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Messages : Env. 6000
Dept : Gard
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Boulbonai13 Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Bouches Du Rhone
perayaasone a écrit:Je trouve ça génial de construire entre frères ! Smile Bonne construction.

Merci. 
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Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 mois
 
Boulbonai13 Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Bouches Du Rhone
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, bon courage, vous risquez d'en avoir besoin, et dommage de ne pas avoir demandé d'avis ici avant de vous engagez

un bon conseil, prenez un adhésion à l'AAMOI

bonjour, c'est vrais que j'aurais pu demandé des avis, mais sur le coup j'y ai pas du tout penser.
merci du conseil, je vais voir pour y adhérer.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, bon courage, vous risquez d'en avoir besoin, et dommage de ne pas avoir demandé d'avis ici avant de vous engagez

un bon conseil, prenez un adhésion à l'AAMOI

Bonjour
+1 avec plaquisteheureux. Déjà ça part mal votre CCMI est caduque du fait qu'il ait été signé avant le compromis du terrain...
Donc oui, adhérez bien vite à l'AAMOI car on ne sait jamais !
Sinon beau projet entre frères 
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Boulbonai13 Picto info Auteur du sujet
Photolover Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bobthefrog a écrit:
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, bon courage, vous risquez d'en avoir besoin, et dommage de ne pas avoir demandé d'avis ici avant de vous engagez

un bon conseil, prenez un adhésion à l'AAMOI

Bonjour
+1 avec plaquisteheureux. Déjà ça part mal votre CCMI est caduque du fait qu'il ait été signé avant le compromis du terrain...
Donc oui, adhérez bien vite à l'AAMOI car on ne sait jamais !
Sinon beau projet entre frères 


Bonsoir, on a signé le CCMI avant, mais on avait le rdv pour le compromis avant de signer le CCMI. donc on a profité pour signer le CCMI entre temps. Oui on va voir pour y adhérer, mais pour l’instant tout se passe bien avec notre constructeur. Merci.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 6 mois
 
Membre super utile Env. 6000 message Gard
Bonjour 

 Très bien pourvu que cela dure jusqu'à la fin. Tenez quand même informer de la suite de la construction 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
En phase commerciale tout le monde a de bonnes relations avec son constructeur Biggrin. c'est ensuite que ça peut se gâter - quand les problèmes surviennent (et il y en aura Dry).
En tous cas moi j'ai hâte d'en voir un peu plus!
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 6000 message Gard
Cela me rappelle ma 1er maison, j'avais à peine 21 ans, mon épouse moins de 19 ans.
 quand on est allez voir  ( un constructeur) on était tout gentil, ( et tout mignon) et fait on avait une étiquette pigeon coller sur notre front et on ne le savait pas. mais malheureusement pour le constructeur on a été très bien entouré pendent la construction .
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Boulbonai13 Auteur : Boulbonai13
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Beaucaire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 85m² (4 pièces)
Superficie terrain : 430m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mas & Maison Du Sud
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