Notre Plan : Vos Avis

Si ce plan vous plait, moi ça me vas aussi.

labricotier a écrit:

Si ce plan vous plait, moi ça me vas aussi.

merci , je n'en attendais pas autant...

bonjour
j'aime mieux le cellier que la cuisine
j'aime mieux le porche que l'entrée.
gege

Plan très sympa à mon goût, bonne orientation et bon agencement des pièces.


2 choses que j'essaierais de résoudre si c'était moi:

- cuisine plus ouverte sur sejour (après, les goûts et les couleurs...)
- Porte et accès à la chambre 1 qui crée une sorte de couloir fictif et qui immobilise de l'espace dans le sejour.

Pour le 2ème point je ne vois par contre pas de solution à l'heure qu'il est....

Bonsoir,

dans l'ensemble ces plans me plaisent bien...
sinon,
- je rajouterai un WC dans la salle d'eau 2 (c'est pas le top de traverser toute la maison la nuit)
- je mettrai un apport de lumière naturelle dans le cellier
- j'essaierai de changer l'agencement de l'entrée (j'aime moyen..)
- je trouve que c'est dommage d'avoir deux salles d'eau et pas de baignoire..

LudietJé

Bonjour,

J'aime bien le plan, rien de spécial à dire.

En revanche sur l’implantation, si on rentre bien par la zone verte, la zone pour circuler devant la maison me semble étriquée, amha il faudra plusieurs manœuvres pour faire demi-tour en voiture. Je placerais la maison un peu plus bas.

Laurent

LE gros point noir qui me dérange tout de suite, c'est la chambre 1, qui donne en plein sur le séjour. Ce n'est vraiment pas confortable a l'usage de tomber comme ca pile poil dans le salon, ou de devoir passer en plein milieu pour aller se coucher, sans parler du coté phonique pour peu que tu te couches pendant que d'autres sont encore dans le salon.

J'agrandirais la cuisine, au moins a 12/13m2 en orientant différemment sa cloison.

Je trouve les chambres un peu petites aussi, 12/13m2 la encore c'est pas perdu ; et l'entrée, si possible, je l'orienterais de sorte à pouvoir rejoindre directement les chambres 2 et 3 sans passer par le salon. En fait, j'inverserais le WC et l'entrée, en gardant la porte du WC opposée au salon. Une lucarne dans ce WC vers le porche serait sympa aussi.

J'aurais peut etre aussi tendance a fermer le coin bureau, c'est sans arret en bazar, mais ca c'est une question de gout.

Le gros souci pour moi ca reste le positonnement de la chambre parentale.

Salut,
Ton projet est trés trés sympa. Peut être un châssis dans le wc?
Félicitation.

Bonjour Zack,

En effet c'est très fonctionnel, pas de perte de place.

Par contre :

- je mettrais aussi une petite fenêtre au niveau des wc, les placer là sans ouverture c'est dommage,
- J'espère que dans la SDE de la suite parentale, il y a aussi un wc de prévu sinon côté pratique, ben.......... justement ce sera pas très pratique,
- un coin bureau ouvert j'aime bien, mais qui donne sur le salon/séjour/couloir pas trop. Après tout dépend de ce qu'on y fait dans son bureau.
- Si l'architecture de la maison doit avoir un bon rendu, moi ce Salon/séjour en "entonnoir" me dérange, car en définitive, il y a une grosse perte de place pour de l'esthétique. Surtout qu'il n'est pas immense. Au moins le mur d'en bas je l'aurais fait en angle droit et gagné quelques m² et un côté plus "pratique".

Enfin, voilà, c'est un avis personnel. D'ailleurs toute copie ou reproduction de mon avis est interdite

++

Moi, la chambre parentale ne me dérange pas trop; Les parents sont censés se coucher une fois les enfants couchés et les invités partis non ?
par contre, traverser la nuit toute la maison pour aller aux wc pas top en effet .
Sinon, moi je la trouve très bien votre maison, le coin des enfants est à l'écart c'est bien .

Bonjour,

j'aime beaucoup votre projet, mais ce qui me dérange le plus, c'est la taille de la cuisine : du fait de la fenêtre et de la plaque de cuisson de l'autre côté, quasi impossibilité de mettre des meubles hauts, et vraiment cela fait trop peu de rangements à mes yeux !
Bon courage pour la suite !

Hello all,

Merci pour tous vos avis très justifiés, ce sont des remarques que l'on s'était faites aussi :



En résumé:

Nos choix persos qui ne bougeront pas :
-Une maison ouverte, implique un bureau ouvert, très peu de couloir, la chambre qui donne sur le séjour...
-Pour la cuisine, le première difficulté que nous avons rencontrée : nous n'aimons pas les cuisines toutes ouvertes sur le séjour, nous n'aimons pas les cuisines -fermées. Nous souhaitons ne pas la voir depuis le séjour, mais qu'elle soit quand même ouverte sur celui-ci. Merci MR l'archi qui nous a trouvé LA SOLUTION
-Le fait de rentrer sur le séjour plutôt que dans la zone nuit très privative..


Côté implantation, en effet la maison est très au Nord du terrain :
Cela nous permet d'avoir + de jardin au sud (+ de vue).
En contrepartie, nous avons plus de maneouvres à faire avec la voiture :(. A la base la maison était encore plus haute! Nous passions à peine avec une voiture ou autre engin pour accéder à la parti SUD du terrain..-> Maison baissé mais réduite (terrain oblige)


Ensuite les choix budgétaires et les compromis à faire :
- La fenêtre des toilettes, nous ferons un modificatif pour en insérer une à la seule condition que nous ayons le budget pour. A la base nous ne la pensons pas indispensable et si il faut faire des efforts , ça sera en premier lieu là.( C'est le cas de le dire )
- Même remarque pour le WC dans la SE2.
- Même remarque pour l'apport lumineux dans le cellier.
En gros, si nous sommes assez riches ce sont des choses que l'on fera..


Enfin, le gros problème où l'on hésite encore...
La cuisine est tout' petite en effet Sur notre premier plan, elle était plus grande mais le cellier était trop petit à notre goût.. Nous avons rogné sur la cuisine pour agrandir ce dernier.
En fait tout dépend de cette cloison entre le séjour et la cuisine -> Si nous tirons droit, nous pourrons agrandir un peu la cuisine mais nous perdons de l'esthétisme dans le séjour (effet couloir), nous allons peut-être placer le canapé dans l'autre sens côté mur sud, pour un séjour plus ouvert dans ce cas..

Dur, dur de choisir..

Merci encore pour vos avis (la plupart positifs ) Dès que j'ai un petit peu de temps, j'ouvre un récit..
;)


A+

Bonjour
J'aime beaucoup ce plan
Par rapport aux remarques je trouve qu'en effet il manque des wc dans la suite
Ils pourraient même être séparés de Sdb en prenant un peu sur le cellier
Dans la cuisine je pousserais l'évier vers la gauche en inversant l'égouttoir et en laissant une place à gauche de celui ci pour le frigo comme ça il y aura un plus grand plan de travail d'un seul tenant
Pour l'entrée de la suite on a fait la même chose et cela ne nous gêne pas du tout

vm a écrit:

Bonjour
Dans la cuisine je pousserais l'évier vers la gauche en inversant l'égouttoir et en laissant une place à gauche de celui ci pour le frigo comme ça il y aura un plus grand plan de travail d'un seul tenant

Merci , c'est un bonne idée si je reste sur cette configuration/superficie de cuisine. J'y penserai.

bon désolé pour le visuel c'est vite fait mais vu tes contraintes tu pourrais juste changer la cloison de la cuisine tu gagnes meubles haut et linéaire
tu peux pour la chambre 1 remonter la porte fonction de la ou tu mets le placard, cela reduit le couloir invisible...

"- La fenêtre des toilettes, nous ferons un modificatif pour en insérer une à la seule condition que nous ayons le budget pour."

75 X 60 PVC blanc 4-16-4 en fourniture seule 83 € soit avec la pose 150 €

Si vous en êtes à 150 € prêt, il faut arrêter de suite la construction.

150 euros pose comprise?

C'est .com ou .ro ici?

Amandine00 a écrit:

150 euros pose comprise?

C'est .com ou .ro ici?

C'est pas loin de la réalité ce que donne Labricotier quand même.

Pour ma part, étant donné que j'ai le détail de mon devis c'est :

- châssis oscillo-battant 40X75 avec vitrage stadip imprimé : wc :202.78€

Fourni posé bien sûr.....

En rénovation, pour de grandes fenêtres j'en ai eu pour beaucoup plus.
Attends je regarde : 1430x1170, 700 euros
Tu vas me dire c'est un plus grand modèle. Ca doit être pour ça.

1430X1170 pour une fenêtre de chiotte, imagine un peu l'intimité



Mais bon c'est pas le sujet. J'avoue aussi qu'être, en gros, entre 200-300€ prêt pour une construction, faut être sûr d'être à l'abri d'une mauvaise surprise..... ex : une réévaluation de l'indice BT01 ou autres....

Et puis casser du neuf pour ajouter juste une fenêtre qu'on aurait pu mettre à la base, ce que ça implique sur le crépi, etc.... bof.

En fait, faire après, la plus-value est à combien ? 2 fois, 4 fois plus cher ?

Mais non, une fenêtre pour une chambre bien sûr!

Explosée de rire.....

N'empêche que je suis d'accord, vaut mieux y penser et la poser pendant la construction...

Amandine00 a écrit:

Mais non, une fenêtre pour une chambre bien sûr!

Explosée de rire.....

J'avais bien compris que c'était pas pour des chiottes.........

Je suis pas blonde

Je suis un homme

Hello,

Tout à fait d'accord avec vous sur le fait qu'une fenêtre de toilette + grille ne revient pas très cher.
Mais si je pars la dessus : pourquoi pas alors une fenêtre de cellier (300€ de +), puis une porte de service pour le cellier (500€ de +),
puis un deuxième Wc (300 € de +), etc,etc... Par petite touche comme cela, la facture peut vite monter.

non, ce que je voulais dire en disant "si on a le budget" , c'est qu'à un moment donné nous avons arrêté notre plan en faisant des choix :
exemple:
- On rêverait d'avoir une baie vitrée dans la chambre! C'est fou, ça sert à rien, mais c'est comme ça, on en veut une ."
- OK mais va falloir faire des efforts autre part alors,
- OK, on enlève la fenêtre des WC, qu'on ne pense pas indispensable..
etc... Ce sont des choix persos, vous voyez ce que je veux dire..

Après, si l'on voit que l'on peut la faire tout de même, quand je dis qu'on fera un petit modificatif, je parlais de PC. Pas faire de la rénov' une fois la construction finie!

Pour info, sur un budget construction que nous estimons à 110 000€, nous avons 10000€ de réserve. On pense que c'est raisonnable quand même ;)

djiboo a écrit:

bon désolé pour le visuel c'est vite fait mais vu tes contraintes tu pourrais juste changer la cloison de la cuisine tu gagnes meubles haut et linéaire
tu peux pour la chambre 1 remonter la porte fonction de la ou tu mets le placard, cela reduit le couloir invisible...

Merci pour tes plans,

OK pour la chambre et le placard, c'est à étudier..

Par contre je n'aime le nouvel agencement de la cuisine : depuis notre entrée, on est obligé de faire le tour pour déposer les affaires dans la cuisine.

A+ ;)

Bonsoir Zack,

10000€ pour les finitions ?

Il vous restera quoi à faire ?

Quand je pense qu'on se garde 30000€ pour les finitions et on est pas sûr d'avoir assez

warstup a écrit:

Bonsoir Zack,

10000€ pour les finitions ?

Il vous restera quoi à faire ?

Quand je pense qu'on se garde 30000€ pour les finitions et on est pas ....

c est incomparable. j ai vu ton projet nous ne jouons pas dans la meme categorie. tu fais 150 m2 , on en fait que 110. tu fais du bbc , nous ne visons pas le label ( sans forcement rogner.sur l isolation)....

pour info nous nous gardons 1 peu plus de 10000 euros pour la cuisine , le carrelage, la peinture, les exterieurs ( portail cloture jardin... et quelques autres surprises...

salut ;)

Ben le fait qu'on fasse du BBC ou pas je vois pas le rapport.

L’aménagement extérieur, la cuisine entre autre je vois pas en quoi la surface de la maison joue dedans.......

M'enfin bref, j'espère que vous avez bien calculé votre coup, car 10000€ je trouve ça un peu juste. Je vous souhaite de tout cœur, en tout cas, que cela vous suffise

warstup a écrit:

Ben le fait qu'on fasse du BBC ou pas je vois pas le rapport.

Bon oui, j'avoue je me suis un peu enflammé sur ça. Les finitions d'une maison BBC ne coûtent pas plus cher qu'une maison nonBBC. Quoique...
Si j'étais médisant, je soupçonnerais presque un artisan peintre ou un carreleur de gonfler un devis de 10-30% juste parce qu'il y'a écrit maison BBC en haut.
Non, le BBC , c'était juste pour dire qu'on avait pas la même catégorie de budget..

warstup a écrit:

L’aménagement extérieur, la cuisine entre autre je vois pas en quoi la surface de la maison joue dedans.......

Ca par contre.. je persiste : Une maison de 150m² coûtera plus cher à finir qu'une de 100. + de surface à carreler , à peindre, une cuisine plus grande... C'est mathématique.


Et toi, que prends-tu en compte dans les 30000€?

Bon courage à toi aussi. ;)

[quote="zack_0000"]

warstup a écrit:

Et toi, que prends-tu en compte dans les 30000€?

Bon courage à toi aussi. ;)

voila une question auquel on ne me répond jamais, que mettez vous dans vos "au cas ou" car 20 à 30ke pour les imprévus faut quand meme avoir oublié des gros trucs non ? ou alors vous mettez pas dedans votre cuisine, mobilier....?
merci également du retour.

[quote="zack_0000"]

warstup a écrit:

Et toi, que prends-tu en compte dans les 30000€?

Bon courage à toi aussi. ;)

- Les sols chambres/suite parentale/mezzanine. Parquet flottant acheté et posé par mes soins.
- Tous les placards/dressing achetés et posés par mes soins
- Cuisine/SDB/SDE. Les SDB/SDE achetés et posés par mes soins. La cuisine je ne m'en occupe pas, je fais tout faire pose comprise.
- Les 2 wc achetés et posés par mes soins.
- Escalier/garde corps mezzanine, achetés posés par mes soins.
- Peintures/déco
- Clôture, aménagement extérieur je sais pas encore, sauf clôture que je pense monter avec mes voisins mitoyens.

Voilà si j'ai rien oublié..... et je m'y prends à l'avance pour profiter de grosses promos

Mais je suis pas sûr d'avoir assez. On verra....

[quote="warstup"]

zack_0000 a écrit:

warstup a écrit:

Et toi, que prends-tu en compte dans les 30000€?

Bon courage à toi aussi. ;)

- Les sols chambres/suite parentale/mezzanine. Parquet flottant acheté et posé par mes soins.
- Tous les placards/dressing achetés et posés par mes soins
- Cuisine/SDB/SDE. Les SDB/SDE achetés et posés par mes soins. La cuisine je ne m'en occupe pas, je fais tout faire pose comprise.
- Les 2 wc achetés et posés par mes soins.
- Escalier/garde corps mezzanine, achetés posés par mes soins.
- Peintures/déco
- Clôture, aménagement extérieur je sais pas encore, sauf clôture que je pense monter avec mes voisins mitoyens.

Voilà si j'ai rien oublié..... et je m'y prends à l'avance pour profiter de grosses promos

Mais je suis pas sûr d'avoir assez. On verra....

ok je comprends mieux, ouf j'ai deja quasi tout dans mon budget, apres l'amenagement exterieur c'est vrai que ca monte vite (surtout cloture) et on laisse toujours de coté mais bon de la terre nue pendant deux ans c'est moche quand meme
on a deja fait le mur de séparation de terrain c'est deja ça!

10 K€, ça fiat cshort, surtout si tu inclus le carrelage pour 110 M2 habitable.

Perso, nous sommes parti sur près de 23 K€ de frais "annexes" :

Taxes locales (TLE…)2800Dommage ouvrageNon priseCheminée5000Cuisine5000Portail clotures3000peinture3000Terrassement post construction2000VRD2000Couts annexes22800
estimations à la louche mais bon au final ça douille. Et encore la PRE n'est pas inclue.



Pour revenir au plan, c'est sûr qu'il n'y a pas de couloir mais derrière le canapè, c'est un peu un couloir qui ne dit pas son nom, non ?

De plus la forme de la maison ne va pas trop dans l'optique 'budget serré'.

voili voila. Désolé si ça ne va pas dans ton sens mais c'est mon avis

bnalza a écrit:

10 K€, ça fiat cshort, surtout si tu inclus le carrelage pour 110 M2 habitable.

Perso, nous sommes parti sur près de 23 K€ de frais "annexes" :

Taxes locales (TLE…)2800Dommage ouvrageNon priseCheminée5000Cuisine5000Portail clotures3000peinture3000Terrassement post construction2000VRD2000Couts annexes22800
estimations à la louche mais bon au final ça douille. Et encore la PRE n'est pas inclue.



Pour revenir au plan, c'est sûr qu'il n'y a pas de couloir mais derrière le canapè, c'est un peu un couloir qui ne dit pas son nom, non ?

De plus la forme de la maison ne va pas trop dans l'optique 'budget serré'.

voili voila. Désolé si ça ne va pas dans ton sens mais c'est mon avis

Salut,

Pour le "faux" couloir dans le séjour, c'est justement le problème que je poste dans mon premier message : je pense que c'est juste un problème d'agencement de mobilier et que si je met le canapé plutôt contre le mur sud du séjour cela peut régler le souci. Qu'est-ce t'en penses?

Je suis aussi d'accord avec le fait que la forme de la maison n'est pas forcement compatible avec un budget serré. A la base , nous avion demandé une maison simple rectangulaire, mais notre architecte en a décidé autrement en nous proposant ce plan (que nous avons accepté). Si jamais nous ne nous en sortons pas avec les devis , nous lui demanderons de repartir sur quelque chose de +simple car nous ne pourrons pas le payer! A suivre.



Je voulais maintenant vous soumettre ce petit estimatif prévisonnel en attendant celui de l'archi : https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AuPnlI_Gj3apdHF6aWJNOVU2a3UydDBrWXJ0NHUxdGc&hl=en_US#gid=0 je l'ai rempli en fonction des infos glanées à droite à gauche et sur le fofo surtout.
Qu'est-ce que vous en pensez? Je suis complètement à côté??
Quand il y'a des 0 en face des lignes, cela veut dire que je cumule les posts et que la somme apparaît sur la première ligne sans le 0. (J'espère que vous comprendrez , je n'ai pas réussi à estimer assez précisément)

Dîtes-moi! Merci.

Bonjour , je trouve cet agencement fort bien réussi , après quelques modifs relatif à la cuisine pas assez spacieuse, (ceci pour respecter l'espace vital de madame)
Ne pas oublier qu'une chambre équipée d'une salle de bains privative n'est pas la meilleure solution.
Je m'explique:
Le matin suivant les horaires , est -il nécessaire de réveiller Madame ou Monsieur : le bruit occasionné la douche , rasoir et autres ustensiles ?
(vécu chez mes enfants)
Par contre quelles sont les dimensions et surfaces?On peut tout faire , mais le budget reste le budget , et au vu de la surface , il faudra prendre un architecte!(+ de 140m2)je suppose.
Merci de tes réponses.
Cordialement
JP

TESSERG a écrit:

il faudra prendre un architecte!(+ de 140m2)je suppose.

Non c'est au delà de 170m² l'obligation de l'archi....

Quand à la SDE dans la suite parentale, il suffit qu'il y ait un bon agencement entre la chambre/dressing (si il y en a un)/SDE.

Nous, dans ce que nous a dessiné notre constructeur, une fois la personne levée, entre le fait de se laver, s'habiller et partir vers le coin jour, on ne repasse jamais par la chambre. On se lève, on la quitte et on s'en va

Bonjour,
Je verrai bien la porte de la chambre parentale en bas. Comme ça remonter le canapé le long de la cuisine, ce qui permettrait de mettre le mur droit dans la cuisine et de l'agrandir. Je pense que ça agrandirai le coin repas aussi qui se retrouverai un peu plus devant la baie vitrée.
Par contre si pas les moyens de mettre un 2eme WC dessuite dans la partie chambre parentale, prévoyez au moins l'évacuation et l'arrivée d'eau.

[quote="laureddd"]
Je verrai bien la porte de la chambre parentale en bas.

Ce qui permettrait aussi d'agrandir votre placard suivant le plan de Djiboo en prenant tout le long et même le retour.