Avis sur mon plan

Il faut voir ce que dit votre PLU.
Il y a une distance minimale à respecter, qui dépend du plu de chaque commune.

Je viens de le lire. Il n'y a que ça. Mais ça ne parle pas des menuiseries.

gaetan_eme pour répondre à votre message d’hier à 13h13, concernant le couloir personnellement ca ne me choc pas (j’ai habiter dans un appart de 100m² avec un couloir de 1m50 sur 9m), cela permet de bien séparer les pièces. J’ai refait le plan avec une cuisine de 11m² et 33m² pour la partie SAM/Salon, pour vous donner une idée j’ai implanté quelques meubles.

Pour répondre à votre demande sur le plan de la salle de bain, j’ai également placé baignoire, douche… je joins également une esquisse du cellier/buanderie.
J’espère que ca pourra vous aider.

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=295583plan7.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=247621planamenager.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=537724buandriebis.jpg][/url][/img]

Bonjour le cellier fait combien de longueur dans cette configuration? C'est vrai que faire un cellier une buanderie cellier ça peut être une solution.

Le cellier/buandrie fait 4m de longeur

Bonjour
je regarde un R+1,il y a des possibilités ,confirmes moi ,ton terrain fait 17m de largeur ,tu peux rester sur les limites séparatives ,ou respecter la règle habituelle du H/2.
en 12m on s'en sort bien à 13m c'est immense ou presque.
vers quoi veux tu te diriger?mon idée est de faire un garage de 4m dans l'emprise de la maison ,et le complément dans la marge qui peut recevoir une annexe ,là tu auras assez de garages.à traiter comme tels ou en carport.
pour le combles tu n'est bloqué par rien et c'est toi qui décides de la coupe.

gege

Oui j'ai 20m de largeur mais 17m constructible si je me colle à gauche en limite. Par contre attention, je sais qu'en toiture terrasse c'est beaucoup plus simple pour les plans. Mais beaucoup plus chère!!!

Voici encore un petit plan, il faut imaginer avec les 2 chambres la SDB à l'étage.

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=539187plan8.jpg][/url][/img]

Si j’ai bien compris les deux carrée jaune représentent vos futurs voisins ?

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=965418723515Copie.jpg][/url][/img]

Je viens d'avoir une idée de ce fait avec la toiture terrasse. Et si je partais sur maison plain pied avec toiture terrasse??? Je n'aurai plus du tout de contrainte. Je pourrai faire une maison en l en w, en ce que je veux. Par contre est ce plus chère une toiture terrasse ou traditionnelle? J'entends le pour et le contre.

Bonjour
vérifies ta règle de H/2 ,toto m'a sauté dessus ,alors que cette règle s'applique souvent à l'égout du toit ,très rarement au faitage.j'ai fait un plan dans 17m (12m+5 )donc il reste encore
un passage de 3m .le tout est que tu te mettes à aimer les combles aménagées.
gege

Je peux voir le plan?

gaetan_eme a écrit:

Je peux voir le plan?

Uniquement si tu lui dis par avance que tu adores ce qu'il fait !

Une douce pensée pour griottine ,tu sais ,c'est dur d'être roulé dans la farine...
.
tu peux peut être dessiner le carport totalement intégré ,sans plancher et un jour tu aurais une extension possible ,très bonne à la revente .
gege

Si je pars sur une maison a comble ou etages j'aimerai que mon rdc soit comme ça. est ce possible? En gros j'ai repris mon plan plain pied et j'ai enlever le surplus des chambres.

Je crois que tu n'a pas encore compris que c'est ton garage qui détruit ta partie habitable ,la tu compliques la forme , je n'imagine même pas la toiture et tu n'as rien de bon en surface de séjour ,je crois que ma proposition est légèrement plus intéressante ,.quand on arrive à 10posts ,il y a toujours la même logique ,à 20 tu seras encore à te poser des questions.
ma proposition est économique 12m dans un premier temps ,le carport peut attendre.mais après tu as un vrai volume à exploiter .
je n'insiste pas

gege

J'aurai juste une question importante. J'aime bien comment les combles sont aménagé. Par contre c'est une pente à combien de degré? De quel hauteur est la maison?

Vous ne trouvez pas un peu bizarre une entrée sur le coté?

ESt ce qu'il est possible de savoir la hauteur de la maison? Et aussi la pente de la charpente? Car j'aime bien comment sont aménagés les combles du plan a gege.

Bonjour, je reviens vers vous car après une longue discution avec la famille, j'ai décidé de faire le garage dans le fond du jardin. Car eux aussi trouve qu'il prend beaucoup de place dans la maison. Je me fais une raison et me dit que de toute façon je n'avais pas pensé à la moto et de ce fait 6m pour deux voitures et une moto ça aurait été galère. Donc ma maison ne fera plus que 14m sur 9m50, mais sans garage. De plus je vais certainement aménager les combles. Donc je me contenterai d'une seule chambre pour le bas. Et d'un bureau. Donc ce soir je vais m'amuser à faire un nouveau plan en prenant vos idées avec ces nouveaux paramêtres. Demain je revois l'entreprise de gros oeuvre pour finaliser les plans. Donc je crois que je vais faire nuit blanche!

Que pensez vous de mon plan? Maison de 14m de longueur sur 9m50 sauf pour le garage(10m). Double garage(petit mais qui laissera au moins passer une voiture et une moto), suite parentale, wc à l'entrée. Pièce de vie ouverte et orientée Sud (je n'ai pas encore mis la fenêtre coté Sud). Passage de 3m des deux cotés de la maison. Et plutard j'aménagerai les combles pour faire deux grandes chambres avec salle de bain. J'attends vos avis d'experts. Merci

A oui j'ai oublié. Le cellier sera dans le petit espace dans le garage. Il y aura un cumulus, un lave linge et un compteur électrique.

Je n'aime pas le faite de devoire passer par la cuisine pour aller a la chambre et pour moi il manque un acces garage (et si vous placer une porte apres le WC ca vous fait perdre de la place dans l'espace cellier).

Le garage ne devait pas être au fond du jardin ? "avant-hier à 22h25 "

Dans tous les cas, je pense qu'il serait judicieux de mettre déjà en place les évacuations et arrivée d'eau des combles qui seront aménagées dans un second temps.

Il faut prevoir la place du futur escalier au depart, si non vous risquer de vous retrouver avec un escalier pas comfortable est dangeureux, ce risque d'être genant.

Voici encore une possibilité :
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=134747plan13.jpg][/url][/img]


Mais perso je préfère celui-ci :



[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=539187plan8.jpg][/url][/img]

Le petit plan est celui de la page 9 (message du 09/04 à 15h03)

erlingur a écrit:

Le garage ne devait pas être au fond du jardin ? "avant-hier à 22h25 "

Oui c'est ce que j'avais décidé hier. Mais en calculant. J'ai 12m de profondeur de jardin. En enlevant 6-7m de garage idéal. Il ne me resterait que 5-6m pour faire demi tour... Tres compliqué. Pas pratique. Ducoup je me résoud à ne pas avoir de grand garage. Ce sera pour la prochaine maison...

Delphie l'idéal serait que l'escalier arrive au milieu dans les combles pour faire un chambre à gauche et une à droite. Donc j'ai prévu de le mettre dans le couloir d'entrée.

gaetan_eme a écrit:

Delphie l'idéal serait que l'escalier arrive au milieu dans les combles pour faire un chambre à gauche et une à droite. Donc j'ai prévu de le mettre dans le couloir d'entrée.

Il faudrait quand même le dessiner pour voir . . .

Et à l'étage, 2 chambres ? Et tu prévois une sdb et un wc ?

Le plan est bien. Mais 1m trop grand...

Alors ciboulette les combles je le ferai calmement. Donc je pense si j'ai les moyens faire deux chambres av coin d'eau chacune. Vu qu'elle feront toutes les deux 4m*5.5m je pense que c'est tres possible de faire quelque chose de tres bien? Par contre est ce que vous preferez des velux ou alors des fenetres sur les pignons? Car sinon dans la deuxieme options je serai obligé de les prévoir tout de suite...

Le plan version 14m, pour le garage 4m65 pour 1voiture 1 moto ca passe largement j’ai testé.
Pour les fenêtres des combles, des vrai fenêtres c mieux mais esthétiquement des fenêtres sur les deux pignons je trouve ca pas très beau (pour moi ca serai 1 fenêtre à droite et velux à gauche).


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=517284plan8bis.jpg][/url][/img]

gaetan_eme a écrit:

Alors ciboulette les combles je le ferai calmement. Donc je pense si j'ai les moyens faire deux chambres av coin d'eau chacune. Vu qu'elle feront toutes les deux 4m*5.5m je pense que c'est tres possible de faire quelque chose de tres bien? Par contre est ce que vous preferez des velux ou alors des fenetres sur les pignons? Car sinon dans la deuxieme options je serai obligé de les prévoir tout de suite...

Très bien de les faire calmement . . . mais si tu te plantes sur l'escalier ou les évacuations d'eau . . . tu vas être mal

Il vaut mieux prévoir dès la construction les arrivées d'eau et élec en attente ainsi que les évacs

Et ce n'est pas une question de préférence mais pour des chambres c'est 100 X mieux des fenêtres sur pignon, velux c'est très bien pour escalier, sdb et wc . . . et là aussi c'est mieux et moins cher de les placer dès la construction.

D'accord je vais voir pour prévoir l'électricité et les évacuations d'eau. Je suis d'accord pour les fenetres mais je me demande si ca va pas faire bizarre une seule fenêtre par pignon. Sinon si je réduit la maison de 50cm en largeur. De combien puis je l'agrandir en pronfondeur avec une pente à 30° pour ne pas dépasser 6m50 (3.25m de chaque coté) de hauteur en pignon?

Oui je suis d'accord avec toi toto. Ma maison idéal serait un plain pied de 3 chambres avec double garage, avec un passage des deux cotés de la maison et une bonne orientation. Je suis obligé de faire des gros compromis pour avoir un beau plan. Soit laisser tomber le plain pied soit le double garage, soit l'orientation. Dans tous les cas je valide mon plan dans maximum 2 semaines car je voudrais commencer les travaux cet été.

Je pense qu’il va vite falloir définir votre priorité si vous souhaiter démarrer rapidement les travaux, car la maison qui fait envie dans l’idéal est impossible à mettre sur votre terrain.

Les idées qui me sont venus, un plain pied avec garage pour 1 voiture et 1 moto.
Et le deuxième plan une maison avec comble aménageable (2 chambres, SDB… à l'étage) mais avec le grand garage qui vous fait rêver !!!!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=246176plan7bis.jpg][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=306261plan8ter.jpg][/url][/img]

**utilisateur banni** a écrit:

J'essaierais d'augmenter la largeur pour réduire la longueur, même si la longueur est réduite que partiellement.

Pour s'éloigner du voisin dans la pièce de vie.

C’était aussi mon idée voir message du 09/04 à 15h03 (page 9) ainsi que plan.
Pour les dernières propositions de plan je ne suis pas rentré ans les détails de fenêtre, placard… comme gaetan_eme ne se sont pas décider sur leur choix.

Personnellement je préfére le deuxieme plan. suite parentale. double garage. pas trop de couloir. et si j'arrive à le réduire à 14metre en longueur je pourrai la mettre au centre du terrain.

J'ai fait un plan maison 14m sur 9m50, simple garage, suite parentale, et escalier le long du couloir d'entrée. Besoin de vos avis s'il vous plait.

Simple garage de 5m de large ?

Où est placé (et calculé )l'escalier ?

Et où sont les portes chambre/dressing/sdd ?

Et le plan de l'étage correspondant ?

ciboulettecat a écrit:

Simple garage de 5m de large ?

Où est placé (et calculé )l'escalier ?

Et où sont les portes chambre/dressing/sdd ?

Et le plan de l'étage correspondant ?

Oui c'est encore trop c'est ça? ^^
J'ai pris les côtes standard d'un escalier sur le site leroy merlin.
Le plan de l'étage je n'arrive pas à le faire avec le logiciel.
D'ailleurs je ne sais pas non plus calculer la hauteur de la maison.
Mon charpentier m'a dit que j'aurai 4m de large avec une largeur de maison de 9m50 et 20cm de débordement de chaque coté donc je fais confiance.
Pas de porte. Tout ouvert. C'est comme ça dans une suite non?

L'escalier à gauche du couloir d'entrée.

Désespérant !!!!

Maintenant on na plus de « buanderie/cellier » mais un dressing !!!! Une entrée étriquée entre l’escalier et le WC. Le garage se retrouve à 6m du voisin de gauche et les pièces de vie à 3m du mur du voisin de droite !!!!

La meilleure solution est une maison de 15 à 15.5m placé en limite de propriété cotée gauche.