VEFA : non respect des DTU, que faire ?

Bonsoir,

Pour répondre à votre question, non vous n'avez aucun moyen à l'heure actuelle de forcer Vinci à quoi que ce soit ni même à vous répondre.
Vous êtes en VEFA, vous pourrez faire vos actions/procédures une fois l’appartement réceptionné.

Effectivement Mgarrig et...??

Citation:

Effectivement Mgarrig et...??

Et bien elles n'ont pas à être en plaques de platre hydrofugées comme le dit la notice descriptive qui s'applique aux CLOISONS DE DISTRIBUTION.


De même que le sol en béton !!


ET l’évacuation de la douche est tout à fait "normale"....

Mgarrig, je suis bête et discipliné : tout ce qui est marqué sur la notice descriptive de l'appartement, doit être réalisé. C'est comme l'emplacement du tableau électrique : sur la notice descriptive ils ont marqué qu'il sera placé à l'entrée ; or il est placé dans le séjour : ils ont tout faux. Cette notice descriptive est CONTRACTUELLE. S'ils avaient écrit qu'un sauna serait placé en plein milieu du séjour, ils aurait dû le faire, c'est pas plus compliqué que ça.
Pour le tube d'évacuation du receveur de douche, regardez la 4 ème photo : sachez que le tube gris n'est même pas solidarisé au tube beige (pas de colle, rien!!!!) A la 1er douche, il y aura un dégât des eaux. Au niveau de la "cloche" d'évacuation, même pas étanché au niveau du sol : c'est le voisin du dessous qui risque d'avoir une surprise. Et moi même je risque d'avoir le même problème avec le voisin du dessus.
La 1er photo : vous trouvez ça normal de voir un des vérin cassés.....

Concernant mon problème avec Vinci, ne pouvant, à priori, pas faire grand chose, avant la livraison, je vais, dès la semaine prochaine, préparer une action de communication avec création de pages Face de book, paroles, sur les forum (votre maison sur RMC...)et envoyer courriers à qui de droit (maire du site, ministère de l'environnement (Duflot était sur le site il y 15 jours !!).... Vinci veut me prendre pour un C.. considérant qu'ils sont dans leur droit de ne pas agir avant la remise des clefs. Et bien ils vont entendre parler d'un C. qui n'a que ça à faire ; de la bonne PUBLICITÉ, pour pas cher. Ne soyez jamais défaitisme, surtout si vous pensez être dans vos bons droits. J'aime pas être pris pour un C.., j'aime pas le travail bâclé, j'aime pas baisser les bras, j'aime pas ceux qui pet plus haut que leur Q.

Bonsoir ,

Cela devient fatiguant d'éditer ce post .

Merci de stopper le HS

J'ai dit que je n'avais plus rien a dire, je vais respecter mon engagement

Bonne soirée a l'équipe modératrice

dargoll a écrit:

La Poste à Julien a écrit:

dargoll a écrit:

La Poste à Julien a écrit:

J'ai fait plus de 20 ans de conduite de travaux, en VEFA.

J'ai fait plusieurs opérations en associé en VEFA.

vu ton discours pro entubage, en 20 ans. Tu as du en entuber plus un pauvre gens qui investissait les économies d'une vie dans un bien bâclé.

Et sinon, le matin devant la glace, pas trop dur de se regarder sa tête d'esc.croc ?

Tu as le droit de penser ce que tu veux, je n'ai fait que mon travail.

Non seulement, je le pense mais je le crie haut et fort !

Quand je me rase, pas de difficulté à me regarder dans le miroir.

Et ceux qui ont la chance de me connaitre, il y a plusieurs sur ce forum, apparemment, il ne connaisse pas comme un ******.

S'ils sont du même acabit que toi, pas étonnant.


Et quand tu dis, que j'ai du en entuber plus d'un, je confirme que toi aussi tu ne connais rien à la VEFA.

Probablement

Quand tu achétes un logement en VEFA tu signes avec un promoteur

Ce promoteur désigne tout un tas de responsables et de PRO qui vont construire cet immeuble.

Notre rôle s'arrête, la, construire l'immeuble.

Donc construire OK, et tant pis si on fait de la m.erde ?

Quand aux pauvres gens qui investissent leurs économies.......

Comment pouvoir être pauvre et en même temps investir ?

Explique moi, camarade.

Ah pardon j'aurais du dire s'endetter sur 30 ans, c'est encore pire

dargoll, je ne connais pas encore labricot, mais c'est prévu

alors , tes jugements de valeurs sur les connaissances de labricot présents sur ce forum, tu te les gardes

je te remercie

Oula, franchement arrêtez avec le HS ça va énerver les modos.

J'ai pas renchéri, y a pas de raison de le faire...

Bonsoir,

A propos du sujet original, prenez vos précautions avec vos pages facebook, etc... parce que pour le moment, là seule personne dans l'illégalité c'est vous qui avez pénétrez dans une zone dans laquelle vous n'aviez rien à faire, et le procès en diffamation vous allez probablement le prendre.
Il serait plus opportun de conservez votre liberté de mouvement et de régler ça proprement quant ce sera le moment.
Après vous faîtes comme vous voulez, il n'y a rien d'autre à ajouter je pense.

Bonjour seys, pour l'instant, je ne suis pas dans l'illégalité. Les photos proviennent d'une visite technique (en présence d'une employée de Vinci), ainsi que d'une personne habilité à être sur le chantier car y travaillant. Pour maintenant, si je veux me rendre sur le chantier : Dans les maisons VEFA, lors de chaque tranche de travaux (et du payant), j'ai lu, dans un sujet du site, que les acheteurs pouvaient se rendre sur le chantier pour vérifier l'état d'avancement. Est-ce vrai, et si, oui pourquoi pas pour les appartements VEFA ? Concernant la partie communication, je ne compte pas diffamer, simplement présenter les faits par les photos, et simplement expliquer que ces photos (où l'on voit les malfaçons) viennent d'un chantier de Vinci, sur tel secteur, que Vinci est au courant depuis tel date, et que j'attends, j'attends.... Je pense que si d'autres proprio viennent à être au courant, Vinci n'attendra pas la remise des clefs pour bouger.

Je suppose que vous avez l'autorisation écrite de prendre et publier des photos d'une propriété privée qui n'est pas la votre pour le moment. Juste un exemple...

Vous pouvez, en CCMI, demandez une visite de contrôle de l'état d'avancement du chantier, pas une visite d'expertise, c'est à dire que vous avez le droit de vérifier que le chantier est bien au stade correspondant à l'appel de fond que vous avez réceptionné, ni plus ni moins, ce n'est en aucun cas une visite pour vérifier la qualité des travaux, il vous suffit de regardez depuis combien d'année les personnes ayant intentés des actions avant réception sont en procès, les exemples sont multiples et les causes sont toujours identiques même si cela peut vous paraître aberrant. Il est beaucoup plus simple et rapide de faire démolir et reconstruire un ouvrage après réception qu'avant, c'est comme ça.

Franchement, non pas pour "couvrir" un promoteur ou autre, mais plutôt pour vous éviter des déconvenues, conservez vos photos et régler les problèmes au bon moment, et là ça n'est, à mon avis, pas le bon moment, d'autant que je ne suis pas persuadé que vous ayez envie d'avancer beaucoup de frais de justice, surtout quant en face on a un gros budget pour les frais d'avocat...

Au contraire, continuez à suivre calmement votre chantier, prenez note de ce qui vous semble étrange et dès lors que vous êtes en phase réception, utilisez votre "base de donnée", ça me semble une bien meilleure tactique.

Lisez les post "La poste à Julien" puis recherchez sur Google avis ou problèmes sur VEFA.
Vous comprendrez comment et pourquoi la moralité n'est pas innée et ne se décrète pas !
Je ne souhaite pas à Julien de passer par les galères de "propriétaires VEFA" qui béotiens, ont écouté leur conseiller financier et au final n'avoir rien compris à leur catastrophique aventure. "Futurs "VEFA"", ne vous laissez pas embobiner par les ******** qui vendent du VEFA comme une machine à laver ou un aspirateur.
Avant de signer vérifiez les dires du commercial ou faites lui signer ses promesses avec tous les alinea qui s'imposent (s'il refuse : Vous aurez compris qu'il faut d'urgence quitter les lieux, et partez en souriant car vous avez gagné de ne pas avoir signé pour des emm..dements )
valeur du bien vendu en comparaison de ce qui existe sur la zone,
potentiel locatif,
prix moyen du locatif
En général quand vous comparez le prix de votre futur bien avec l'existant sur la zone ,
ne vous étonnez pas d'une marge de 30% à vos dépends
(ce qui sous-entend que si vous vendez dans 10 ans vous vendrez aussi avec cette marge à vos dépends.)
Si vous faites de la VEFA faites vous accompagner non par un notaire ni un professionnel de l'immobilier,
mais par quelqu'un qui a subi et qui est passé par les méandres d'un dossier VEFA.

Sincèrement quand je lis le rapport et les interrogation de Loig01, je pouffe !

Attendez, c'est un chantier en VEFA, les méthodes de travail n'ont rien à voir avec celle d'un pavillon. Des ratés il y en plein tout le long du chantier, et les fait reprendre. J'ai fait refaire de A à Z des logements quasiment achevé en CES, on fait le boulot. C'est un chantier, et vous pinaillez, sans parler du fait que même sans connaitre le chantier je suis capable sur la base des photos et de votre rapport de vous renvoyer de manière définitive dans vos 22 pour les les 9/10ème de vos contestations.
De plus prenez la peine de lire votre contrat de vente, il y est écrit que les plan peuvent être modifier pour des adaptations techniques. Je serai vous je me ferai petit en attendant la livraison, où là vous aurez loisir de contester, mais cours chantier si vous les alertez de manière aussi ridicule, vous ferez pas un round à la livraison.

12 ans de VEFA en agence d'archi avec suivi de chantier, ± 1000 logements...