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Pardon mais je ne comprends pas précisément votre question, plusieurs notions se mélangent dans ce que vous énoncez.

L'ITT est une interruption TEMPORAIRE de travail. Un exemple : vous vous cassez un bras, vous ne pouvez plus exercer votre métier pendant 3 mois, vous êtes pris en charge par l'assurance de votre prêt. Dès que vous pouvez reprendre le travail, vous n'êtes plus pris en charge par l'assurance.

Dans votre question, vous parlez de "malheur", vous entendez par là le décès ? Si c'est le cas, il ne faut pas mélanger les types de couverture d'assurance. En cas de décès, c'est l'assurance DECES qui intervient (pas l'ITT) et le prêt est pris en charge quelque soit la situation du conjoint survivant.

Voila, j'espère que c'est plus clair pour vous.

niflon a écrit:

Pardon mais je ne comprends pas précisément votre question, plusieurs notions se mélangent dans ce que vous énoncez.

L'ITT est une interruption TEMPORAIRE de travail. Un exemple : vous vous cassez un bras, vous ne pouvez plus exercer votre métier pendant 3 mois, vous êtes pris en charge par l'assurance de votre prêt. Dès que vous pouvez reprendre le travail, vous n'êtes plus pris en charge par l'assurance.

Dans votre question, vous parlez de "malheur", vous entendez par là le décès ? Si c'est le cas, il ne faut pas mélanger les types de couverture d'assurance. En cas de décès, c'est l'assurance DECES qui intervient (pas l'ITT) et le prêt est pris en charge quelque soit la situation du conjoint survivant.

Voila, j'espère que c'est plus clair pour vous.

bonjour, merci pour vos réponses. Malheur comme exemple d'avc. Si je ne pouvais plus exercer mon emploi mais que je pouvais en exercer un autre, type vente ( je suis en usine ) , mon contrat indique qu'il ne prendrait la charge que si je ne peux plus exercer mon emploi actuel ou un autre emploi? Car si c'est ça, une assurance comme maaf ou autre, ils garantissent pour les mêmes conditions et la cotisation est beaucoup moins cher.

Bien sûr, la couverture d'assurance ne fonctionne qu'en cas d'incapacité totale, si vous pouvez exercer un autre métier, vous ne serez plus couvert.

niflon a écrit:

Bien sûr, la couverture d'assurance ne fonctionne qu'en cas d'incapacité totale, si vous pouvez exercer un autre métier, vous ne serez plus couvert.

bonjour, merci pour vos réponses, je vais faire une délégation d'assurance dans ce cas, car je paie vraiment très cher pour 2 têtes pour les mêmes conditions avec d'autres assurances. Merci

Bonjour à tous, Bonjour Niflon,

j'aurais besoin d'un petit conseil / avis sur le problème que je rencontre avec la Caisse d'Epargne et mon dossier de Financement.

Je finance une construction + terrain (260 000e) + le rachat d'un premier crédit à la Société Générale (50 000 €) soit un total de 310 000 €.

Ces 310 000 € ont été financé par une ligne de crédit "classique" de 250 000 € et un crédit relais de 60 000 €. Il était prévu d'épuiser la ligne de crédit classique avant d'épuiser la ligne de crédit relais.

Hors au moment du remboursement de mon crédit Société Générale (50 000€) c'est sur le crédit relais que le montant a été débité contrairement à ce qui été prévu et la Caisse d'Epargne me soutient aujourd'hui qu'il est impossible de racheter mon crédit sans faire appel à mon crédit relais et qu'il existait lors du montage une "tolérance" qui aujourd'hui a disparu.

Je me demande donc ce qu'il en est car je ne vois rien dans mes contrats qui évoque l'obligation de "dépenser" le crédit relais avant le crédit classique. Qu'en est t'il exactement ? La CA me mène en bateau ou ce qu'ils m'affirment est exact ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Cdlt

Nicolas

Bonsoir nicodu43,
Je ne crois pas qu'il y est quoi que ce soit comme clause de ce type dans une offre de prêt, hormis dans les conditions particulières éventuellement (à vérifier) mais cela m'étonnerait.
Donc, on peut considérer que c'est au bon vouloir de la banque et dans ce cas, la situation me semble en ta défaveur. Normalement, la banque demande quel prêt on veut décaisser en 1er, c'est étonnant qu'il ne l'est pas fait dans ton cas. Le notaire serait-il intervenu la dedans (en cas de garantie hypothécaire) ?

Je pense que les solutions sont malheureusement peu nombreuses : fait un courrier au service client en expliquant la situation et surtout en rappelant l'ENGAGEMENT qu'avait pris le conseiller au départ et croise les doigts.

Bon courage.
Niflon

Merci pour ta réponse Niflon c'est sympa

En plus le premier prêt décaissé a bien été la ligne de crédit classique. En fait on a payé le terrain et les premières factures sur le crédit classique ET c'est ensuite pour le remboursement de mon crédit où il m'oblige à aller "taper" dans le crédit relais (sans l'épuiser en plus car son montant est supérieur). Du coup le crédit classique a bien commencer à être décaisser avant l'autre en plus. Du coup les 2 lignes sont décaissées en partie et surtout l'encours du crédit relais est lancé alors qu'il était prévu en fin de projet et non au début.

Du coup si il n'est rien prévu au contrat (et ce n'est pas le notaire non plus) en quoi ils peuvent m'obliger à décaisser la prêt relais ?

Bonjour,

Je suis en train de renégocier mon crédit signé en janvier 2014.

j'ai 3 prêts, un ptz (28 000), un prêt à 2.7 (28 000) et un autre à 3.75 (318 000). Je suis sous régime d'hypothèque, ce qui pose problème apparemment pour le rachat selon mon courtier. Du coup je suis allé voir ma banque et ai renégocier en direct avec elle.

la banque me propose : de passer mon plus gros prêt de 3.75 à 2.92 avec 1000€ de frais.
Soit un gain d'environ 35 000 €

Qu'en pensez vous ?

Bonjour,

J'ai renégocié fin 2014 mon crédit immobilier, nouveau montant d'échéance depuis février 2015 (je n'ai pas changé de banque).
L'assurance du prêt n'est pas celle de la banque, elle est sur le capital restant dû et réparti à 75-25% sur moi et Mme.
Dois-je déclarer quelque chose à l'assurance ? Pour le moment je n'ai rien fait, j'ai peur de devoir payer plus cher car depuis que j'ai souscrit l'assurance j'ai eu 2 opérations avec anesthésie générale (mais je n'ai plus de pépin physique).

@nicodu43 ... ils ne peuvent normalement t'obliger à rien tant que ce n'est pas précisé sur ton offre de prêt. Maintenant, je ne comprends pas ce qu'il leur est passé par la tête pour décaisser les 2 ? c'est n'importe quoi !
A voir quand même s'il ne s'agirait pas d'un problème de garantie ?

@mandyline ... et bien, 35000€ d'économies, ça me parait déjà pas mal !! bon, ils ne sont pas tendres sur les frais de dossier mais bon il faut voir au global donc, pour moi, c'est OK.

@Little Scarabée ... si vous avez renégocié auprès de votre banque actuelle, il n'y a rien à déclarer à l'assureur. Lui assure toujours le même prêt, seul le taux à changé.
Il faut le prévenir si on change la durée (donc le risque) ou si on change de banque (le risque change également) mais là encore, les conséquences sont minimes (les assureurs transfèrent le contrat existant sans autre formalité)

niflon a écrit:

@Little Scarabée ... si vous avez renégocié auprès de votre banque actuelle, il n'y a rien à déclarer à l'assureur. Lui assure toujours le même prêt, seul le taux à changé.
Il faut le prévenir si on change la durée (donc le risque) ou si on change de banque (le risque change également) mais là encore, les conséquences sont minimes (les assureurs transfèrent le contrat existant sans autre formalité)

J'avais oublié de préciser que je n'ai pas changé la durée, donc c'est bon.
Merci !

niflon a écrit:

@mandyline ... et bien, 35000€ d'économies, ça me parait déjà pas mal !! bon, ils ne sont pas tendres sur les frais de dossier mais bon il faut voir au global donc, pour moi, c'est OK.

Merci !!

Bonjour niflon, s'il vous plait pourriez vous m'aider en m'expliquant comment fonctionne le débloquage d'un pret immobilier et combien de temps ça prend a partir du moment ou on nous dis que notre pret est accepté, notre banque nous a fait refaire tous notre dossier de pret alors que apparement il avait été accepté car il avait fait une erreur en mettant la valeur de notre terrain (déja financé) en apport réel !!! depuis nous avons tous refait et tous resigné et maintenant l'argent devait etre disponible la semaine derniere mais apparement maintenant il faudrait passer devant une commission de vérification des paraphes et signatures alors que l'argent est pret et que tous est accepté, tres franchement nous sommes perdu, si vous aviez une idée, un conseil !!!

Merci pour ces réponsessss et conseilsssss au revoir !!!!

Ptipichon,
Mais quelle réaction hâtive ! seulement 48h et voila débouler votre commentaire plein d'ironie, sans compter le p'tit vote négatif si jamais cela ne suffisait pas.

Vous savez, je fais mon possible pour répondre depuis maintenant 2 ans aux diverses sollicitations des membres. J'espère en avoir aidé certains. Je profite des connaissances et des conseils fournis par les membres ici et il m’apparaît normal d'aider en retour. En faites-vous autant ?
Personnellement, je le fait avec grand plaisir mais comprenez que cela me prenne du temps ... et je ne suis plus aussi disponible qu'avant surtout depuis que je suis indépendant et que ma petite dernière soit née.

Bref, laissez un peu de temps aux gens et puis prenez le temps vous aussi, cela ne peut que s’avérer positif.

Allez, je réponds quand même à votre question, même si je ne devrais pas. Une fois les offres de prêt signées et retournées par vos soins, elles sont vérifiées par la banque (délai variable selon leur retard éventuel) puis l'argent est normalement "disponible". Il faut se méfier par contre des garanties prises sur le financement car parfois cela peut engendrer des démarches supplémentaires (du notaire notamment).
Mais je dirais qu'une semaine est un délai bien suffisant.

Bonjour

ptipichon : votre message du 10/06/2015 à 20:22 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Manque de courtoisie

ForumConstruire.com est un site de partage sur le thème de la construction et l'amélioration de l'habitat, basé sur l'échange cordial entre ses membres. Cet échange ne peut se faire que dans la politesse et le respect de l'autre.

Ainsi, nous vous demandons :
- de toujours être courtois et poli
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En essayant tous de garder la meilleure ambiance possible au sein du forum, en essayant tous de garder un esprit courtois, les discussions seront plus intéressantes, plus constructives et plus instructives pour tout le monde

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Nous vous remercions de votre compréhension

Bonsoir niflon, ne prenez pas mal mon message, meme si c'est vrai qu'il était pas très cool, je le reconnais . si vraiment j'avais été en colère après vous et le forum je me serais désinscrit immédiatement je vous l'assure!!
maintenant c'est vrai que cette situation de flou total et de retards et d'erreurs de notre banque (ça dure comme ça depuis mars) je peux vous assurer que c'est usant, très usant , surtout que en plus les travaux étaient plus que commencés ( presque finis meme ) et en plein milieu tous s'arrète et la je peux vous dire que ça fou un coup!!!
si mes propos vous ont bléssé ça n'était pas le but et veuillez m'en excuser, aujourd'hui je viens d'apprendre que l'argent était arrivé sur mon compte et on va pouvoir enfin reprendre les travaux . mais franchement quel cirque avec cette banque !!
quand a apporter mon aide au forum par des conseils, et bien ma fois je le ferais avec plaisir si j'avais plus de temps et si j'osais car bon nombre de participants sont plus férus que moi pour le moment !! mais ça ne durera pas je compte bien apporter ma ""pierre"" également a cet édifice qu'est ce forum !

Bonsoir ptipichon,
Tirons un trait sur cette histoire, il n'y a pas mort d'homme.
Je suis content que cela s'arrange pour vous. Bonne continuation et bon courage pour vos travaux.

Niflon

Bonjour à tous et à niflon en particulier ,
Nous venons de recevoir notre offre de prêt définitive, et il y a une clause dans le contrat que nous ne comprenons pas. Si une bonne âme peut nous éclairer, nous en serions ravis. Voici les termes de cette clause :

Citation:

Assurance dommage

L’emprunteur déclare que le bien financé quel que soit son usage, de même que tout bien affecté en garantie, a été/sera assuré durant toute la durée du prêt contre tout risque de destruction assurable dès sa mise hors d’eau pour un montant égal à sa valeur de reconstruction à neuf ou sa valeur de remplacement auprès d’un organisme d’assurance dont il communiquera les références au prêteur.
Ok, parle-t-on bien d'une assurance habitation ordinaire ?
En cas de sinistre, l’emprunteur s’oblige à le déclarer directement auprès de l’organisme d’assurance dans les délais impartis par le contrat et d’en informer le prêteur dans ces mêmes délais.
Ok
L’emprunteur s’engage à poursuivre le remboursement du prêt en attendant la prise en charge du sinistre.
Ok
L’emprunteur déléguera au prêteur le bénéfice des indemnités versées par l’organisme d’assurance.
?? Que signifie exactement "déléguer le bénéfice des indemnités" ?
A cet effet, l’emprunteur s’engage à demander à l’organisme d’assurance de verser directement au prêteur le bénéfice de ces indemnités.
Re : ?? Que signifie "verser au prêteur le bénéfice des indemnités" ?

Merci d'avance pour votre aide.

Bonsoir glinka,

Oui, on te parle bien d'assurance habitation dans ces paragraphes.
Par contre, pour ce qui est des 2 derniers points, il est dit qu'en cas de sinistre, l'indemnisation de l'assurance devra être versée directement à la banque et non pas à toi.
J'imagine qu'il doit s'agir des cas de destruction totale/d'insalubrité ; il faudrait voir de quel paragraphe c'est tiré car outre cela, cela me parait étonnant.

Maintenant, les services juridiques des banques sont particulièrement pointilleux donc cela m'étonnerait que cela soit illégale.

Merci beaucoup niflon pour ta réponse rapide.
Le paragraphe que j'ai recopié est la rubrique "assurance dommage" complète, donc du coup cela demande quand même quelques éclaircissements auprès du conseiller financier.
En tout cas merci.

Même pas sûr que le conseiller puisse te fournir une explication valable, bon nombre n'ont jamais lu une offre de prêt en entier ...

Mm , ben pourtant il faudra bien qu'il me trouve la réponse

Bonsoir niflon

Je fais appel à votre aide et à vos connaissances je vous explique ce qui m'arrive.

J'ai fais une simulation auprès de ma banque le crédit agricole pour un projet achat terrain + construction avec contrat de maitrise d'œuvre avant de signer le compromis pour achat terrain ceci afin de savoir si mon projet était réalisable.

La conseillère me dit pas de soucis vous pouvez signer et avancer dans votre projet il n'y a pas de raison que cela ne passe pas ( nous avions reçu une offre de prêt pour un autre projet similaire auquel nous n'avons pas donné suite l'année dernière à cause d'un recours du voisin et d'un problème sur compromis nous avons quand même perdu 2500€ car architecte et étude thermique).

Notre conseillère part en congé c'est donc une collègue qui gère notre dossier qui reste 1 mois à l'agence (nous n'avons toujours pas récupéré nos documents originaux) et qui ensuite nous informe que celui ci va passer par la direction régionale puis le siège .

Le directeur de l'agence et la conseillère donnent un avis favorable, la direction régionale aussi et arrivé au siège le conseiller de l'agence nous annonce un refus pour motif qu'il n'y a pas assez d'apport nous proposons donc d'en rajouter le siège répond c'est envisageable 3 jours après on nous donne encore un refus cette fois ci pour motif que le montant du projet est trop élevé.

Cette réponse arrive 2 mois après le dépôt alors que nous étions confiant et sure d'obtenir le prêt, du coup nous n'avions déposé qu'un dossier auprès de notre banque et nous nous retrouvons le bec dans l'eau car compromis signé en avril nous aurions du signer la vente mi juillet.

Qu'en pensez vous ? je déprime je suis sur le point d'accoucher de mon troisième enfants et avons dû déménager chez la grand mère de mon mari qui est décédé pour économiser les loyers afin d'amortir le prêt de suite.

Mon fils est inscrit à l'école près du terrain qui est a l'opposé nous avons payer l'étude de sol 1100€ et les honoraires du maître d'œuvre qui s'élèvent au 10% à ce stade car nous avons obtenus rapidement le permis de construire et qui s'élèvent à 2500€ qui seront perdus si nous n'obtenons pas de prêt.

Désolé pour la longueur du poste et merci pour votre aide.

farines a écrit:

Bonsoir niflon

Je fais appel à votre aide et à vos connaissances je vous explique ce qui m'arrive.

J'ai fais une simulation auprès de ma banque le crédit agricole pour un projet achat terrain + construction avec contrat de maitrise d'œuvre avant de signer le compromis pour achat terrain ceci afin de savoir si mon projet était réalisable.

La conseillère me dit pas de soucis vous pouvez signer et avancer dans votre projet il n'y a pas de raison que cela ne passe pas ( nous avions reçu une offre de prêt pour un autre projet similaire auquel nous n'avons pas donné suite l'année dernière à cause d'un recours du voisin et d'un problème sur compromis nous avons quand même perdu 2500€ car architecte et étude thermique).

Notre conseillère part en congé c'est donc une collègue qui gère notre dossier qui reste 1 mois à l'agence (nous n'avons toujours pas récupéré nos documents originaux) et qui ensuite nous informe que celui ci va passer par la direction régionale puis le siège .

Le directeur de l'agence et la conseillère donnent un avis favorable, la direction régionale aussi et arrivé au siège le conseiller de l'agence nous annonce un refus pour motif qu'il n'y a pas assez d'apport nous proposons donc d'en rajouter le siège répond c'est envisageable 3 jours après on nous donne encore un refus cette fois ci pour motif que le montant du projet est trop élevé.

Cette réponse arrive 2 mois après le dépôt alors que nous étions confiant et sure d'obtenir le prêt, du coup nous n'avions déposé qu'un dossier auprès de notre banque et nous nous retrouvons le bec dans l'eau car compromis signé en avril nous aurions du signer la vente mi juillet.

Qu'en pensez vous ? je déprime je suis sur le point d'accoucher de mon troisième enfants et avons dû déménager chez la grand mère de mon mari qui est décédé pour économiser les loyers afin d'amortir le prêt de suite.

Mon fils est inscrit à l'école près du terrain qui est a l'opposé nous avons payer l'étude de sol 1100€ et les honoraires du maître d'œuvre qui s'élèvent au 10% à ce stade car nous avons obtenus rapidement le permis de construire et qui s'élèvent à 2500€ qui seront perdus si nous n'obtenons pas de prêt.

Désolé pour la longueur du poste et merci pour votre aide.

Wow...Je n'ai pas de réponse à t'apporter mais je compatis,c'est vraiment pas cool ce qui vous arrive

Merci glinka

Bonjour farines,
Effectivement, votre situation est loin d'être confortable ; ce que fait le Crédit Agricole est incompréhensible sur le coup. D'autant plus qu'on ne refuse pas un prêt parce que le montant est trop important (hormis des encours supérieurs à 1M€ et encore, il y a un comité pour ceux là aussi).

Dans votre situation, il n'y a pas 36 solutions : on se prends en main, on prépare un nouveau dossier et on va voir un courtier qui fera le tour des banques à votre place. Accessoirement, on contacte le vendeur pour lui expliquer la situation et obtenir un délai supplémentaire ... certains sont compréhensibles vous savez. Je viens personnellement de vendre un terrain à un jeune homme et il aura mis 11 mois à obtenir son prêt ...

Et surtout on demande un accord écrit d'une ou plusieurs banques afin de les engager nos amis les banquiers.

Je vous écris en MP
Bon courage
Niflon

Merci encore une fois niflon d'avoir pris le temps de me répondre et pour vos bons conseils.

C'est effectivement ce que j'ai fais dès que j'ai eu la mauvaise nouvelle, j'ai contacté un courtier qui doit me rappeler lundi matin.

Par contre je n'ai même pas pu récupérer mes documents originaux car la conseillère est en congé et son collègue qui s'est gentillement démené alors qu'il n'avait pas suivi ce dossier nous a donné des copies car il ne les a pas trouvé.

Je vais quand même envoyer un mail au directeur de l'agence pour lui dire ce que je pense et comment ils traitent les anciens clients ( 20 ans que j'y suis ).

Pour ma précédente acquisition j'ai dû faire mon prêt au Crédit Foncier

La fidélité à la Banque ne compte apparemment pas pour un crédit immobilier. J'ai moi-même fait un crédit ailleurs que dans ma Banque où j'y suis depuis plus de 20ans, et leur seul argument a été : "Vous préférez peut-être faire votre crédit chez nous, parce que vous appréciez votre conseiller". Alors que je n'ai jamais de rdv avec mon conseiller mdr

Oui cloti76 je ne peux que vous croire vu ce qui nous arrive.

Les banques font tout pour récupérer de nouveaux clients mais pas pour les retenir.

Mais dans cette histoire ce qui m'énerve le plus c'est le fait de nous avoir dit que c'était bon et qu'au bout de 2 longs mois après 4 avis favorables de l'agence et de la direction régionale le siège nous refuse le prêt pour un motif bidon :.

Enfin j'espère qu'on y arrivera.

C'est vrai que deux mois à faire traîner le dossier, c'est hallucinant.

Je vous souhaite du courage pour réaliser votre projet, ainsi que pour la suite des démarches, car ce n'est que le début

Bonsoir niflon, j'espère bénéficié de votre expérience pour savoir si vous y connaissez quelque chose en crédit logement mon rachat de prêt dont on avait parlé depuis prêt de 1 ans est achevé ou presque

mais une question subsiste, je suis censé normalement une fois le pret remboursé recuperer une partie du credit logement payer au depart du pret 

Pour ma part il se decomposait de la facon suivante 

montant du pret 203000
montant garanti 203000
contribution initiale au fonds de mutuelle de garantie 1826 
commission de caution 600
 montant totale 2426
montant a verser a la mise en place du pret 1826

Sachant que le pret a ete remboursé au bout de 4 ans et il etait d'une duree de 22 ans

A votre a vis combien suis censé recuperer l'organisme etait credit logement comme beaucoup 

il vienne de faire un versement de 600 euros qui correspond a la commission de caution est ce la seule parti que je suis censé recuperer

cordialement

Bonjour lolo51,

En fait, Crédit Logement rembourse les fonds non pas en fonction de votre dossier mais en fonction de celui des autres ...
Pour être plus clair, Crédit Logement rembourse les banques quand les emprunteurs ne peuvent plus payer. S'ils ont beaucoup de "casse" sur leurs dossiers alors ils prélèvent sur la caution de l'ensemble des clients.

De fait, les bonnes années ont peut espérer jusqu'à 70% de remboursement du fonds de garantie tandis que les mauvaises années, ce chiffre peut baisser très fortement.

C'est etonnant comme raisonnement il aurait alors plutot du appeller ça caution solidaire car je souscrit un pret pour moi et paie pour les autres pas tres logique je pense quand meme l'on doit recevoir un decompte de cet operation apres versement je resoliciterai le banquier pour avoir des informations complementaires (qui a dit que celui qui se fait ... à la fin c'est toujours les memes)

Bonjour
Merci de te proposer gentiment à répondre à nos questions ....
J'ai une question concernant les frais de dossier, cout de loperation 204130€ nous empruntons 195000€ et la banque nous a demander 9130€ d'apport personnel que nous avons donner au notaire et au constructeur.
Mais du coup on leur a pas payer les frais de dossier quand on avait fait la simulation apparaît 500e de frais de dossier.
Mais vu qu'on a plus d'apport la banque va t elle se prélever directémet dans le financement ou commence cela se passe svp ? Ou doit on les regler en sus...
Merci de ta reponse

ktxupi a écrit:

la banque nous a demander 9130€ d'apport personnel que nous avons donner au notaire et au constructeur.

?
Cet argent que vous avez donné apparaissait-il dans le plan de financement ? Si oui, était -il dit qu'il servirait à payer notaire et constructeur ?
Concernant les frais de dossier, c'est à voir avec la banque, ils peuvent être réglés en une fois ou échelonnés sur les 1ers mois de remboursement en sus de la mensualité prévue.

Tout apparaissait dans la simulation

Par contre il ne nous avait pas détailler à qui il servirait on nous a juste dit que pour le jour de la signature il fallait avoir tout verser, donc une partie est partie lors de la réservation du terrain à la signature du compromis et l'autre à la signature du ccmi comme acompte ou réservation ...

Bonjour ktxupi,

Lorsque vous écrivez "coût de l'opération 204.130€", les frais de dossiers sont-ils compris ?
Vu comment vous présenter la situation, j'ai bien peur que ces 500€ ne soient pas intégrés et qu'il vous incombe de les régler.

Pour éviter cela, il faudrait revoir le montage financier avant l'édition des offres pour arriver à :

(coût de l'opération + frais de dossier) = (montant du prêt + apport)

Oui c ça le coût total de loperation inclus les frais de dossier 204130€=195000+9130€

Ktxupi,
Avez vous bien calculé les diverses taxes que vous allez devoir payer ? Il est rare que ces taxes soient incluses dans l'emprunt.

Quelle taxes?

Donc c'est bon, normalement, la banque tiendra compte du fait que votre apport a été correctement investi et ils les prendront sur le financement.

Je pense que Bourikette fait allusion à la Taxe d'Aménagement, la PFAC etc ...

Ok, non tout ce qui est taxe à été inclus déjà dans le budget construction...

Merci beaucoup des informations tout le monde ! !!
Bisous