Louer ou vendre dans 1 an ?

Tu n'es visiblement pas seul a te poser la question.Réponses du forum ici http://www.forumconstruire.com/construire/topic-2189.php

Non c pas ça, je me suis mal exprimée ...
Je suis actuellement propriétaire (enfin, j'ai pas fini de payer le prêt ) mais je connais des personnes qui ont vendu tt de suite leur maison pour louer en attendant que leur nouvelle maison soit achevée.

Vous aurez besoin des fonds dans 1 an : donc vous n'êtes pas encore propriétaire du terrain et vous n'avez pas encore signé de contrat de construction ?

A votre place, j'attendrai sagement... De toute façon, si les prix continuent à augmenter, vous serez perdant... Si les prix baissent, le prix de ce que vous voudrez acheter aura aussi probablement baisser : vous ne perdrez donc pas grand chose en attendant ; dans ce dernier cas, si vous vendez, vous aurez les loyers + 1 déménagement à payer en plus...

Une p'tite question : comment être sûr que les prix sont au max ? J'ai entendu plusieurs professionnels dirent le contraire ces derniers temps... Ils parlent d'un ralentissement de la hausse, tout au plus d'une stagnation...

fmt a écrit:

Une p'tite question : comment être sûr que les prix sont au max ? J'ai entendu plusieurs professionnels dirent le contraire ces derniers temps... Ils parlent d'un ralentissement de la hausse, tout au plus d'une stagnation...

C'est justement le pb ....
Voilà ma crainte, mon scénario catastrophe :
- j'achète le terrain demain
- je ne pourrais emménager ds ma nouvelle maison qu'en 06/2006 (ex)
- à ce jour, ma maison vaut 900.000F - en 06/2006, je ne peux la vendre que 800.000 F
PB : dans mon plan de financement élaboré en 03/2005, j'aurais pris en compte un apport de 900.000F au lieu de 800.000F réels.
A préciser que j'ai un budget très serré par rapport à ce que je voudrais avoir. Je ne pourrais pas me permettre de devoir remettre 100.000F de ma poche. C'est pour cela que je pensais à louer si je vendais ma maison actuelle sous 6 mois.
Quel dilemne, je ne sais que penser ...

Dans mon coin, l'augmentation des maisons s'est calmee, par contre les terrains grimpent toujours.
En 1 an c'est dingue ce que ca prend.
Donc la en effet il serait peut-etre preferable de vendre de suite et d'acheter le terrain avec ca, pour ne faire construire que plus tard avec un apport connu.
En plus comme ca pas de pret relais couteux, pas de soucis de la revente au moment des soucis de la construction.
En plus comme ca, le terrain etant connu, ca laisse un max de temps pour peaufiner le projet aux petits oignons.

D'un autre cote, 2 demenagements (avec enfants ?) un peu chiant oui mais bon, ca depend de ce qui il y a a demenager et si chacun va etre cher.
Et en effet rien ne dit que la maison ne va pas prendre de la valeur.

En fait il n'y a pas de soluce miracle. Car tout ca depend de la region, de la ville et de l'endroit dans la ville ou va se vendre le bien, et s'acheter le terrain.
Une soluce a un endroit ne sera pas la bonne dans l'autre.

je te fais par de mon expérience perso.
Nous avons un projet de construction depuis cet automne, avec du retard au niveau du permis de construire mais bon tout va rentrer dans l'ordre assez rapidement.
Nous avons eu l'opportunité de vendre notre maison a un prix interressant et sans passer par agence.
La vente s'est faite au début de l'année. L'argent est placé et fait des petits.
Avantages de l'opération : vente à un prix interressant
argent placé qui rapporte
pas ou peu d'interets intércalaire
plan de financement bouclé

inconvénients: ne plus avoir de maisons pendant de longs mois.

Dans mon cas et c'est aussi un gros avantage, je loge avec femme et enfants gratuitement chez ma mère. La maison est grande et la cohabitation se passe bien. on économise en plus le prix d'un loyer

Merci pour ta réponse Brickbroc
Ca va ds le sens de ma pensée
Et OUI ya 1 enfant en bas âge, c'est + ça qui me soucie en fait par rapport à un déménagement supplémentaire.
Je vais donc en parler au banquier demain. Mais ça ne sera peut être pas dans son intérêt à lui que je loue !
Je réfléchis tout en même temps :
- je compte vendre ma maison 900.000F
- je dois encore à la banque 400.000F sur mon prêt en cours
- mon terrain coute 500.000F
Ca tombe juste !!! enfin presque
Ca voudrait dire que si je vends maintenant et que j'arrive à en tirer ce prix là, je peux contracter un prêt uniquement pour la construction. Ca me permettrait peut être de choisir une nouvelle banque pour mon nouveau prêt. Ma banque actuelle me sort par les yeux !! mais je lui dois encore du fric et c'est ça qui me retient : la galère de rachat de prêts entre les banques et les frais occasionnés (?)
Peut être que la question CRUCIALE est donc :
- vendre maintenant, rembourser mon dû, payer un loyer pdt 1 an
EST IL PLUS AVANTAGEUX QUE
- vendre ds 1an, soucrire un prêt relais et un nouveau prêt englobant mon ancien et mon nouveau.
Qu'en pensez vous ?

J'avance, j'avance !!

Notre expérience perso : prêts relais à 4,95% sur 2 ans remboursable in fine, ce qui nous a permis de prendre notre temps pour revendre notre habitation actuelle. Ce prêt relais a soldé le prêt habitation en cours et a permis l'achat du terrain, de plus pendant ces deux ans nous n'avons payé que l'assurance, donc mise de côté l'argent des anciennes traites. Le prêt relais a été calculé sur 70% de l'estimation, les prix des maisons dans notre région ont flambé (300.000 F de plus que l'estimation en deux ans). Donc pas deux déménagements, les loyers ici sont très chers (de plus 2 enfants, chien, chats, lapins etc. compliqué). Ne pouvant pas être hébergé gratos, cela nous a paru facile à mettre en oeuvre, et pas plus honéreux qu'une location.

OK j'ai compris, tout ça se calcule
Je vais demander demain au banquier 2 simulations :
- une avec prêt relais
- une autre avec seulement un prêt pour la construction

Merci pour vos conseils et vos expériences

yinoeme
1 tiens vaut mieux que 2 tu l'auras.
Moi j'ai vendu mon appart en 2004. J'ai acheté le terrain et je suis en location. Je suis donc libéré de toute contrainte de prêt relais et je peux me concentrer sur la maison.

mon expérience perso:
nous avons réservé un terrain en octobre 2004, nous venons de vendre l'appart, et le terrain est toujours en DDE.
Notre choix de constructeur n'est pas arrêté,mais nous avons trouvé un appart au rez de chaussée de celui que nous occuperons encore pendant 2 mois, le tout avec deux petits de 3 et 1 ans,
en fait on va se retrouver avec 2 loyers pendant 3 mois(histoire de date de signature avec les acheteurs). Mais pas d'intêret intercalaire, la plus-value va faire des petits( d'ailleurs si qlqn a des bons plans à ce sujet je suis preneur) on aura pas de stress de revente forcée pour constituer l'apport. de plus déménager 3 étages plus bas n'entraine "aucun coût" si ce n'est qu'il va faloir rincer les copains .
Y a un moment faut faire des choix.
bon courage

Nous étions partis pour vendre notre maison une fois la construction terminée.
Cause prêt relais (exigé par la baqnue), nous avons mis notre maison en vente dés le début, ne pensant trouver un acquéreur qu'à la fin. Résultat, nous déménageons dans 2 semaines alors que les murs de la construction viennent à peine de commencer. Acquéreur trouvé trop tôt et pas possible de refuser car il achète au prix du mandat contracté auprès de l'agence.
Nous déménagerons donc 2 fois même si nous n'en avions prévu qu'une.
Moi je dirais que de toute façon les choses ne se combinent pas toujours comme prévu et que même si 1 seul déménagement envisgé peut être 2 quand même.
D'autre part pour la tranquilité d'esprit, ce qui est pris n'est plus à prendre : si vous avez un acquéreur vous avez ensuite l'esprit tranquille et pas de stress de remboursement des prêts relais.
Par contre c'est vrai que 2 déménagements c'est pas simple, et un loyer à payer ensuite c'est pas top.

NOus achat du terrain avec l'apport plus un petit prêt que l'on amortit tout de suite.
On continue à payer les traites de la maison actuelle car on amortit un max de capital et on est en différé d'amortissement sur le prêt principal de la maison + un pret relais que l'on a débloqué pour la première fois le mois denrier vu que les paiements sont echolonnés en CCMI. Donc sur un an, on aura payé environ 4000 Euros d'intérets intercalaires soit bien moins que le prix d'un loyer par ici et on aura continué à amortir du capital entre temps
Et la maison a pris pas loin de 300 000 FF depuis les premières estimations d'il y a 18 mois au début du projet.
Donc pour nous gagnants sur toute la ligne..

Merci pour vos récits, c'est formateur !
A moi de prendre une décision maintenant .... sauf qu'il faut que je trouve mon terrain avant !! le plan que j'avais est en train de tomber à l'eau

yinoeme a écrit:

fmt a écrit:

Une p'tite question : comment être sûr que les prix sont au max ? J'ai entendu plusieurs professionnels dirent le contraire ces derniers temps... Ils parlent d'un ralentissement de la hausse, tout au plus d'une stagnation...

C'est justement le pb ....
Voilà ma crainte, mon scénario catastrophe :
- j'achète le terrain demain
- je ne pourrais emménager ds ma nouvelle maison qu'en 06/2006 (ex)
- à ce jour, ma maison vaut 900.000F - en 06/2006, je ne peux la vendre que 800.000 F
PB : dans mon plan de financement élaboré en 03/2005, j'aurais pris en compte un apport de 900.000F au lieu de 800.000F réels.
A préciser que j'ai un budget très serré par rapport à ce que je voudrais avoir. Je ne pourrais pas me permettre de devoir remettre 100.000F de ma poche. C'est pour cela que je pensais à louer si je vendais ma maison actuelle sous 6 mois.
Quel dilemne, je ne sais que penser ...

si ton apprt vaut 900 000 f dans ton pla de financement le preteur ne prendra en compte que (900 000 - une decote) soit environ entre 750000 et 800 000) comme ca le probleme est regle si tu vend plus bonus si tu vend moins pas de galere.

Alors j'étais dans le même cas... Mais comme le dit trader28 : un tien vaut mieux que deux tu l'auras...
Notre maison n'a pas eu le temps d'être mise en vente... Des connaissances nous ont fait une proposition acceptable (ils savaient que nous envisagions de vendre...). Au même moment des terrains très intéressants sont apparus sur le marché...
Donc nous avons vendu (nous signons l'acte définitif jeudi...), nous avons déménagé (avec 3 enfants de - de 6ans, 2 chats, un boxer, les tortues, poissons ).
Et si tout va bien dans un an ou un peu moins nous redéménageons...
C'est fatiguant mais au moins nous savons exactement combien nous avons d'apport, nous fixons les taux de crédit ce mois-ci (donc taux très bas...).
Par contre il était hors de question de se lancer sans les signatures des compromis des terrains... C'est très difficile d'en trouver...
ALors pour conclure je vous conseillerais de trouver au moins un terrain, de faire des devis de votre projet, d'établir un plan de financement...

Dans notre cas pas le choix.
On a changé de region donc vendu en partant, demenagé, pris une loc et on partira qd la maison sera prete.
Je suis sur que si on vendait dans 3 mois, on venderait plus cher (car appart bien situé dans la commune d'ile de france ou on etait)
Par contre, c'est qd meme plus facile. La vente s'est faite sans etre pressé donc plus facile pour avoir un bon prix.
L'apport est connu a l'avance et pris a 100% dan sles simus, contrairement au pret relais.
L'argent a travaillé qd meme pendant ce temps en remplissant PEL et CEL et livrets A et B (bonpas super interessant pour les 3 derniers
Le terrain a pu etre acheté cash donc pas de pret, et ensuite le temps de peaufiner le projet.
La solution de vendre de suite est finalement la plus confortable et la moins prise de tete, sauf si la location est dure a trouver, chere et les demenagements lourds.
Notre prochain demenagement on le fera sans faire appel a une entreprise, surtout qu'on sera a 1km de notre loc.

Merci pour vos témoignages
Je reviens de la banque : en fait, j'avais pas tout compris du prêt relais
Donc on a décidé de chercher un terrain activement (car celui en vue est vraiment trop cher avec plein d'inconvénients) , puis de faire un prêt relais et mettre en même temps la maison en vente.
Si elle part rapidement, le prêt relais sera soldé et on pourra aussi payer le terrain avec la revente.
Ce qui revient à louer a quasi totalité du temps de construction mais de garantir un bon prix de vente de notre maison.
La caisse d'épargne nous a proposé un taux fixe sur 15 ans à 4,41% hors assurances . Comme je connaissais "meilleurstaux.com", je lui ai demandé s'il n'exagérait pas un peu. Il m'a dit qu'il s'alignerait si je lui proposais une offre concurrentielle + avantageuse et dès que j'aurais mon terrain et une vraie estimation de la construction.
Bon ben voilà, j'y vois + clair mais le + dur reste à faire ! Trouver un terrain dans nos prix et à un endroit ne posant pas trop de pbs pour la scolarisation des enfants.
Je vous tiens au jus ! (si ça vous intéresse ! )

Attention la grille des taux dans les banques peut être différente pour un prêt terrain seul (les taux pratiqués sont différents de ceux du site meilleurtaux) !!

Non non je parle du prêt pour la contruction, pas pour le terrain (qui era de toutes façons financé par la revente de ma maison)

Non, moi je dirais, le plur c'est de trouver, une location, avec un prix correct.
Et là, je ne suis pas sur que ce soit le plus facile

Oui c'est vrai ! mais comment faire autrement ? fais encore trop froid pour camper !

Comment faire, une seule solution, tu achétes du déjà construit, de l'ancien retapé, ou du neuf de moins de 5 ans.
C'est simple, c'est bête, c'est enfantin, mais c'est ce qu'il y à de plus rapide, tu achétes, et tu vends, le tout en 3 mois, puisque tu sais que tu peux vendre vite, l'inverse est forcément réciproque, tu peux acheter vite, et tu évites, les plans, les branchements, les peintures, les séchages de béton, les chainages verticaux et horizontaux, les fondations qui gélent, j'en passent et des meilleures.
En deux mots, tu évites de t'emmerder, comme beaucoup, ici.

Figures toi que c'est par ça que j'ai commencé !
Je ne voulais ABSOLUMENT PAS faire construire.
J'ai rapidement changé d'avis quand j'ai vu les prix de l'ancien : maison des 80's avec déco tout à refaire et 4 chambres, environ 140 m2 : plus de 1.700.000 F
Jamais je n'aurais mis ce prix dans une maison pour laquelle je ne me roule pas par terre !
Je mettrais peut être ce prix là au final, d'accord ! mais au moins, j'aurais rêvé entre temps à MA maison.

Ton budget total est de combien, terrain + maison + branchements + frais de notaire + déménagements +++++
Dis nous combien.

Terrain + maison + frais notaire = ne doit pas dépasser 245.000 euros
Déménagement : mon bp a un trafic qui suffira amplement

Et avec ce budget, tu ne trouves pas de maison construite, anciennes ou récentes.
Je suis perplexe.

Si je trouve mais que des maisons des années 80 de 4 chambres ou des + récentes mais avec 3 chambres seulement (ce que j'ai actuellement)
Et avec tout ça, une déco de m*** (pardon) avec tout à changer y compris le carrelage. Des cuisines équipées même pas aménagées .... Bref, pas folichon pour un prix exhorbitant !
NB : précision de taille : j'aime le contemporain

(72) 20 MN LE MANS Maison
De Particulier à Particulier (annonce mise à jour le 17 février)

15 mn La Flèche, Mezeray. Construction traditionnelle, maison sur sous-sol complet 100 m2, garage, atelier, buanderie. Rez-de-chaussée 100 m2 : cuisine, séjour 30 m2, 3 chambres salle d'eau wc. Etage 70 m2 : chambre, cabinet de toilette + grenier aménageable. Terrain clos arboré 3.750 m2, tout à l'égoût. Proche écoles et commerces. 150.000 ¬ (983.935,50 F). 02.43.45.16.63.

En voilà une, j'ai cherché 2 minutes, excuses moi

Pardon même c'est hyper loin de mon boulot !!! Mezeray est à 35 bornes quand même. Ca fait 70 bornes tous les jours à 2 voitures (mon mari et moi)
Evidemment je recherche dans la banlieue du Mans alors forcément c'est cher !

"construction traditionnelle" : pas très contemporain tout ça !
"sous sol complet" : désolée, mais pour moi, c'est ....banni
"terrain de 3700m2" : j'ai pas les moyens de me payer un jardinier

une autre, pas mal, celle là.
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0&ci=720181&cp=le+mans&euro=1&idpays=250&idtt=2&idtypebien=2&rechercher=Lancer+la+recherche+%bb&rnd=501&surfacemax=240000&surfacemin=150000&IMMOBW_ANN_QRYpg=4
Faut pas dire, on trouve rien, faut chercher un peu.

Dis moi ce que tu entends par "contemporain".
C'est pour orienter mes recherches.

1.400.000 F pour ça !!! Beurk !
Je préfère faire construire pour 200.000 euros de plus et avoir une belle maison à mon goût.
Toute la déco est à refaire
Et les 15mn du Mans me font bien rire ! j'ai recherché les communes avec code postal à 72220 .... hum hum, vaut mieux pas avoir de flics quand tu vas bosser !

Pour ton info, j'ai recherché dans l'ancien avant de décider de faire construire.
Tu essaies de me prouver que mon choix est mauvais. Pourquoi ? Tu es agent immobilier ?

1 400 000 frs = 213 428 euros
Toi tu mes dis que tu préféres, faire construire pour 200 000 euros de + ce qui fait 413 000 euros, je ne comprends pas, plus haut tu m'as dit 245 000 euros au total.
Je perds le nord !!!!
Pour répondre a ta question, je ne suis pas agent immobilier, pas du tout.
Je travaille pour des promoteurs en région Parisienne, depuis 33 ans.

ici
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0&ci=720181&cp=le+mans&euro=1&idpays=250&idtt=2&idtypebien=4&rechercher=Lancer+la+recherche+%bb&rnd=81&IMMOBW_ANN_QRYpg=1
Un terrain à ARNAGE, plat, pas loin du MANS
Excellent, rare, à voir de suite.

Pour recoller à ta question yinoeme, je te fais part de notre décision : nous allons vendre notre appart et louer près de la construction. Nous n'y voyons que des avantages
- les prix sont au plus haut
- on vendra dans de meilleurs conditions : pas de risque d'astreinte posée par l'acheteur, pas de stress du au retard dans la construction...
- on se rapproche de la construction pour la surveillance c mieux
- le loyer sera moins cher que le pret relais que nous avons commencé à payer
- on ne va pas perturber ou interrompre la scolarité de nos enfants (l'ainée va rentrer au CP)
- on va se concentrer sur la construction.....
- on dispose des fonds pour terminer tranquillement la maison.
Donc je pense que la multitude d'expériences précédemment exposées va te pousser à prendre la même décision, non?

houzzai a écrit:

1 400 000 frs = 213 428 euros
Toi tu mes dis que tu préféres, faire construire pour 200 000 euros de + ce qui fait 413 000 euros, je ne comprends pas, plus haut tu m'as dit 245 000 euros au total.
Je perds le nord !!!!
Pour répondre a ta question, je ne suis pas agent immobilier, pas du tout.
Je travaille pour des promoteurs en région Parisienne, depuis 33 ans.

et tu fais quoi .
tu as quasiment toujours reponse à tous .
je me retournerai vers toi dans pas bien longtemps pour avoir quelques conseils.

4D a écrit:

Pour recoller à ta question yinoeme, je te fais part de notre décision : nous allons vendre notre appart et louer près de la construction. Nous n'y voyons que des avantages
- les prix sont au plus haut
- on vendra dans de meilleurs conditions : pas de risque d'astreinte posée par l'acheteur, pas de stress du au retard dans la construction...
- on se rapproche de la construction pour la surveillance c mieux
- le loyer sera moins cher que le pret relais que nous avons commencé à payer
- on ne va pas perturber ou interrompre la scolarité de nos enfants (l'ainée va rentrer au CP)
- on va se concentrer sur la construction.....
- on dispose des fonds pour terminer tranquillement la maison.
Donc je pense que la multitude d'expériences précédemment exposées va te pousser à prendre la même décision, non?

Avis exactement inverse. Nous avons choisi le prêt relais (90000 euros à 3.16% qui nous coute 273 euros/mois).
Nous avons mis en vente notre appartement au coulage des fondations en janvier en indiquant une disponibilité fin juillet alors que le constructeur nous annonce une livraison fin mai.
Nous avons vendu notre appartement en direct en 4 jours sans négociation !!!!
En le vendant 6 mois auparavant nous aurions perdu au moins 15000 euros.

Avec les taux actuels, le coût du prêt relais reste acceptable. Tant que le marché de l'immobilier reste bon et que ce que l'on a à vendre n'est pas unr grosse daube, c'est jouable

AGNESM37
Comme pour AGNESM37, la société de prêt nous a demandé de mettre en vente très tôt, mais nous avons mis des clauses dans le contrat avec les agences spécifiant que la maison ne serait pas libre avant Mars 05, du coup : mise en vente en juillet 04 - signature compromis de vente en septembre 04 mais signature acte de vente 31 mars 05, et ça marche.

Autre solution plus delicate, on l'a fait en tant qu'acheteur sur notre precedent appart.
Achat reel (acte authentique) en decembre, pour emmenagement reel en juillet, sachant que les vendeurs eux attendaient un appart en construction.

Du coup on etait proprio de suite, et il y a eu une compensation equivalente a des loyers, taxes....
Avantage pour le vendeur : avoir l'argent immediatement et ne pas demenager pour autant. Tres confortable !

On fait, on n'a pas trop le choix vu qu'on pense que le marché actuel de l'immo est au + haut.
1) il faut déjà qu'on trouve un terrain
2) Dès qu"on signe la promesse d'échat du terrain, on met en vente la maison et on lance le prêt relais. Comment faire autrement car on a besoin de sous pour payer le terrain et si on ne vend pas à tps quand on nous réclame l'argent du terrain ...
3) Le prêt relais sera très court si on vend la maison en très peu de temps. Alors on solde le prêt relais avec le prix de vente de la maison.
A ce moment là on ne doit plus rien des prêts attachés à l'ancienne maison et le terrain est payé aussi.

MA DERNIERE QUESTION : est ce à partir de la fin du prêt relais que prend effet le "vrai" prêt immobilier ?
Par ce que si on vend la maison en mars par exemple, qu'on loue en attendant, et que la construction ne commence qu'en août par exemple, quand avons nous l'argent du prêt pour payer les artisans ?
Je suppose qu'on ne débloque le prêt immo qu'à partir du moment où on doit verser qqchose pour la construction.
Mais j'ai cru lire dans vos posts que dès la constitution des plans, on avait déjà à payer (5% je crois ?).
Alors ça vaudrait dire qu'on doit payer dès le début ?
Je patauge un peu ds la semoule

Merci d'éclairer ma lanterne !
J'ai un peu de mal à voir le "schéma temporel" de tout ça !

bonjour
nous avons vendu notre maison, comme toi, pour profiter au maximum du marché actuel (on l'a vendu 3 fois le prix qu'on l'a acheté en un seul jour, sans passer par une agence immobilière, de la folie pure....)Comme toi, je craignais une baisse ou un tassement des prix qui ferait que la maison se vende moins bien ou en plus de temps.
A mon avis, tu n'as rien à perdre à mettre ta maison en vente, à un prix légèrement supérieur à ce qu'elle vaut, si tu as des acquéreurs, profites en, sinon, c'est un bon test pour savoir combien tu peux la vendre (nous, c'est ce qu'on a fait, et on a quand même gagné 150 000F de plus qu'estimé par les agences comme ca, de quoi se payer une location et des petits plus sur la construction)
on a imposé un délai de 6 mois aux acheteurs pour l'acte de vente définitif, c'est tout a fait possible, il ne refusera pas si la maison l'interesse
depuis on a une location en meublé, avec un mois de préavis (au lieu de 3 dans une location classique) ce qui permets de mieux gérer les retards ou aléas de la construction.
Le seul défaut, c'est bien sur 2 déménagements, mais pour nous, mieux vaut tenir que courrir, surtout que les sommes en jeux sont importantes.

Je suis bien d'accord avec toi !

J'ai consulté le site de Brick Broc qui m'a conforté dans mon idée.
Je dois vendre ma maison le plus rapidement possible dès la promesse de vente du terrain, car si j'inclue le prix du terrain dans ma demande de prêt construction, bonjour les interêts intercalaires et les mensualités d'assurances supplémentaires à payer !!
Il faudrait que je puisse payer le terrain avec le gain de la vente de ma maison.