Maison en L 124m2 dans le 77

Non, j'ai pas encore aménagé mes combles, enfin, disons que c'est aménagé en grenier pour l'instant (seule le placo est fait). Et j'ai pas encore de fenêtre car à l'époque le permis aurait été refusé. (mes combles sont au 2ème étage).

Vous pouvez travailler avec n'importe quel archi, s'i y a un BE thermique qui s'implique aussi dans la conception. si vous travaillez sans architecte, vous pensez faire comment ? Tout vous même ? ccmi ?

Bonsoir,
Je ne compte pas faire moi même tous les travaux. Je compte passer par une entreprise artisanale avec un be bois qui ferait la heha(heha veut dire ccmi?) la mob préfabriquée en usine avec menuiseries, etc, qui fait du passif, avec qui ont déjà travailler plusieurs connaissances,
Je suis déjà en contact avec le un bet certifié passif qui me fait le phpp. Ils vont également dimensionner la ventilation et le chauffage.
Une entreprise qui s'occupera dé la viabilisation, du terrassement et du radier isolé avec leur be béton.
La partie électricité/knx se fera par une autre entreprise et moi meme.

Qu'en pensez vous? Ai je oublié quelque chose?

Vous avez donc le même plan à peu près que http://www.forumconstruire.com/construire/topic-244603.php&start=120

Je ne sais pas si les superficies sont comparables... Je pense que vous pourriez pousser la "copie" un peu plus loin

Vous n'avez pas compris ce que je voulais expliquer pour les volumes... je vous conseille surtout de voir le toit comme un volume qui viendrait se "poser" sur un volume constitué par le RDC. et de jouer la dessus (en faisant des portes à faux... ) C'est un style contemporain que les archis aiment plutôt bien par ici...

Bonsoir,

Je trouve que l'idée générale est intéressante par contre il y a à mon avis bcp de points négatifs
- pièce à vivre mal exploitée, avec le fond qui va être sombre et dans le passage pour aller au couloir
- wc ds la chambre parentale : rédhibitoire pour moi, tue-l'amour ! d'autant que le 2ème toilette est à quelque mètre. J'en profiterai pour placer deux placards, côté chambre et sdb (en ouvrant la porte sur l'autre côté)
- les deux chambres enfants trop inégales. Je prendrais le placard de la grande chambre pour rajouter de la surface dans la petite, et je positionnerais le placard de la chambre 1 côté salle de jeu
- beaucoup de m² dans les couloirs, wc de l'entrée immenses (norme PMR ?)

Gros avantage pour orienter la maison plein sud malgré l'orientation du terrain, mais par contre le toit est qd même très particulier

Bonjour à tous,

Est ce que j'ai le droit de poster les plans de l'architecte sur le site? N'y a t il pas de règle particulière?

Bonjour,

les plans de l'archi ? qui reprennent les modifs faites ici et sur les bases du plan de "gysmovoile" ?
en n'affichant pas les coordonnées de l'archi çà ne doit pas poser souci.

à mon avis, le seul qui pourrait refuser serait l'archi ... si il avait peur qu'on pirate ses plans mais là, les copies ont été faites avant, c'est lui qui a bossé sur les plans des autres du moins s'il a mis au propre les plans de ce post .

Je lui ai montré rapidement les plans que j'avais fait, et il a voulu reprendre tout le travail depuis le début.
Je trouve ça bien quand même.

Bonjour,

oui c'est très bien, c'est que... c'est un pro
alors on veut voir

et les pros n'ont que 2 choses à craindre :
- être copiés quand ils sont bons
- être critiqués quand ils le sont moins

mon avis : ils invoquent souvent la 1ère raison pour éviter la seconde

même les plus grands ont été copiés, rarement égalés mais copiés
et ils ont inspirés les suivants... qui donneront des idées aux prochains...

Coucou à tous,

Eh bien j'ai reçu la première ébauche et j'ai déjà plein de truc à redire. Nous en avons parlé mais j'aimerais que vous jetiez un oeil pour savoir ce qu'il en est et les conseils qui en découleront.

Nous passons sur une maison plus petite 120 à 130 m2 avec idée d'extension à l'avenir.
Le passif, on y pense toujours et encore. On aimerait s'y rapprocher avec 20 à 35kWh/m2/an.

Voici l'image


Un Zoom


Feu à volonté

Merci d'avance pour tout

Bon je joue!

Alors en vrac :

- plan sans mesures donc difficile à commenter réellement.
- l'entrée, on oublie complètement! Enchevêtrement de portes, de placards, si maison passive, le mieux est un sas hors volume passif complètement qui distribuerais effectivement le garage et la maison.
- local technique pas énorme et deuxième cellier inlogeable donc au final en regroupant les 2 on devrait gagner plus de surface de rangements.
- les surfaces de circulation importante entre les vrais couloirs et les couloirs virtuels : accès à la chambre ppale, entrée, zone morte à l'entrée du bureau, chemin d'accès aux chambres des enfants.
- les toilettes accessibles depuis la chambre parentale de manière discrète c'est top sauf que pour aller au dressing et à la salle de bain faudra passer dans l'entrée, et à vu des personnes présentes dans la pièce de vie, bof!
-lequel des deux Wc sera plus privatif que l'autre? le plus à l'ouest donne accès à la chambre parentale, le second est face au dressing/placard de celle ci, incompréhensible.
- deux wc et la douche contre la chambre parentale, c'est pas ce qui se fait de mieux au niveau repos sonore.
- l'accès direct aux chambres des enfants depuis la pièce de vie, sure qu'ados ils n'apprécieront pas!
- l'accès aux sanitaires depuis les chambres des enfants à travers la pièce de vie, sympa quand il y a des invités, quand les enfants se lèvent tard...
- en fait il n'y a qu'une salle de douche pour une famille avec deux enfants c'est juste à mon avis.

En bref j'ai l'impression qu'il a juste poser les éléments sans réelle réflexion, je n'accroche vraiment pas, désolée...

Bonsoir,

j'voulais jouer mais "Titebelette" a tout dit
pourtant, 120-130m2 pour 3 chambres sans contraintes de terrain, il y a de quoi faire

C'est fou comme j'arrive à voir ce que vous voyiez tellement j'ai passé de temps à vous lire.

Votre plan original (et encore plus le "corrigé" ) était largement plus "bandant" !

Comme je le dis, c'est un architecte Dplg
Mais je vais prendre sa défense car c'est la toute première ébauche. Et qu'il essaie de nous comprendre.

Les chambres qui donne dans le salon... Ou voit on ça?

Aimez vous l'implantation de la maison?
- façade mitoyenne
- rond point
- position garage
- position entrée de l'extérieur
- forme en V

doubs77 a écrit:

Aimez vous l'implantation de la maison?
- façade mitoyenne
- rond point
- position garage
- position entrée de l'extérieur
- forme en V

Ok pr la forme (mais l'originale était également sympa et plus originale !), ok / rond point mais vous n'habiterez pas dessus ...

Garage à l'ouest : bof ...

Entrée ok ...

Mais les deux chambres de l'est sans sdb ni wc qui débouchent directement dans la pièce à vivre : non !!!

Les deux wc qui se touchent à l'ouest :

... puisque tu insistes...

doubs77 a écrit:

Les chambres qui donne dans le salon... Ou voit on ça?

ici :


façade mitoyenne ? tu veux dire construction en limite de propriété ?
je trouve çà complètement... crétin injustifié vu le terrain.
quand on est obligé, on fait avec... çà implique :
- le décalage des fondations,
- faire attention au terrain voisin tout au long de la construction,
- demander des autorisations pour les travaux,
- traitement spécifique des gouttières
- ne pas pouvoir faire l'entretien comme on veut,
-...
quand on a pas le choix... çà se fait...

pour le rond point c'est bien, c'est joli mais vu l'implantation ce n'est pas indispensable et vu le reste ... ce n'était pas la priorité

position du garage : au plus près de l'entrée sauf que... le rond point va gêner

entrée des voitures en marche avant (en mode pressé de rentrer) implique une sortie en marche arrière, ok ;
franchement je préfèrerais reculer + 1/2 tour tout de suite plutot que de reculer droit pour prendre... le sens giratoire dans le bon sens et faire un tour de manège pour repartir ... d'autant plus qu'il va falloir braquer...
et donc je disais : position du garage au plus près de l'accès c'est logique mais là, çà implique de rouler à ras de la porte de la maison = pas top pour la sécurité.
puisqu'on parle du garage, ajoutons que le poteau entre les 2 portes va être particulierement sympathique pour ajouter du piquant aux manoeuvres.
(précision : pas que je ne sache pas conduire mais je roule avec de vieux gros trucs, pas toujours équipés de direction assistée )

entrée de l'extérieur et bien... sur une telle longueur, si on met l'entrée dans un coin, forcément çà implique des m2 perdus en circulation.

forme en V rarement justifié, très rarement pratique à aménager.

entre la position de la porte, la longueur et le V on arrive à une perte de m2 qui doit être assez dissuasive.
elle fait combien cette maison ? 7x15 + 6x6 de garage?
par curiosité fais le calcul : surface habitable globale (à partir des murs extérieurs) // addition des surfaces de chaque pièce.

qu'on ait des surfaces "perdues", des "couloirs virtuels" c'est normal, on y vit, on bouge, on change de pièce... mais plus la surface est réduite plus il faut s'appliquer à ne pas en perdre trop...

doubs77 a écrit:

- thermiques: Nous voulons une maison passive ou qui s'en rapproche. la certification, on n'en a pas besoin pour l'instant, mais on y réfléchi. ++++++++ J'ai le PLU et il impose un toit traditionnel entre 35° et 45°.
Je vais donc avoir une conversation avec le responsable de l'urbanisme car j'ai bien envie d'un toit plat et le PLU n'est pas contre. N'est ce pas? puisque je vais tenter le passif.
D'après le PLU, et le paragraphe sur l'aspect extérieur commence comme cela "les constructions justifiant d'une grande qualité environnementale [...] peuvent déroger aux dispositions du présent article sous réserve qu'elles soient particulièrement bien intégrées dans leur environnement et qu'elle ne nuisent pas à l’intérêt des lieux avoisinants

Je plussoie avec ce qui a été dit précédemment ce qui me semble plein de bon sens... Les citations ci dessus m'interpellent et peuvent expliquer le "mauvais" ou pas si "mauvais" travail de l'architecte DPLG qui, lui, doit obtenir à minima deux (signatures) accords très important(e)s à savoir celle de doubs77 et l'accord du PC.
Mais aussi, anticiper les impondérables qui peuvent venir grever le chantierau cours et après, pendant 12 ans environ, en effet, contrairement à nous, contributeurs, l'architecte est en premier lieu confronté à une obligation de résultat , d'abord financier.

En espérant ne pas vous choquer, on ne peut rien dire d'autre que dire que ce que vous a proposé l'archi est une catastrophe ! une insulte au bon sens et à ses 6 ans d'études !


A votre place, ce que je ferais : j'imprimerais la liste ci dessous
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php&start=0
ainsi que toutes les remarques faites ici,

je retournerais voir cet archi, en espérant que son jeune âge lui donne la fougue et l'énergie de tout recommencer et je lui demanderais de tout reprendre.

Mais pour commencer, interdisez lui le garage à l'ouest et en limite alors que vous n'avez pas de contrainte de terrain.
Le garage sera mieux au nord, et vos pièces de vie profiteraient ainsi du sud - ouest.

(et offrez-lui une gomme, ce qu'il a fait est effacer entièrement !)

Bonjour,

Vous compliquez bien les choses en voulant une orientation plein sud. su vous vous mettez parallèlement au terrain, vous êtes Sud ouest. Vous mettez des fenêtres sur la façade Sud - est et vous avez une orientation est <> ouest, qui n'est pas inintéressante non plus ! (et faire ca pour mettre des fenêtres au nord en plus.. )

En contrepartie, vous gagner une vue sur toute la profondeur du terrain.

Pour le reste, c'est vrai que le plan a des inconvénients. Il faudrait plutôt un vrai coin nuit avec les chambres (et pas forcement le bureau).

Hello,

Merci encore pour vos retours. C'est super de se sentir soutenu.

J'ai envoyé à l'archi un compte rendu de ce qui me/nous gênait dans ces plans. Il m'a répondu qu'il allait falloir faire des concessions.

Voici la propositions 2











L'implantation de la maison dépend de la position du garage.
Pour ne pas "trop faire descendre" la maison sur le terrain, il va falloir travailler sur cette partie garage et la forme de la maison.
Comme cons101 le dit, j'ai soumis cette idée d'implantation de la maison parallèlement au terrain, mais c'est étude thermique qui nous confirmera la faisabilité de cette implantation.

Je vous invite à laisser des commentaires.

Et la PROPOSITION 2BIS

C'est étrange de prévoir un mur juste devant la table (qui sera peut-être pas forcement là, certes... ).

Je me siuis pas trop penché sur les plans, mais rien que cela ca me choque. Il faudrait une très grande bai à ce niveau, et rien au nord.

Moi sur le principe, je n'aime pas le fait de poser une maison à "travers" de ce terrain en longueur, ou au "pire", je resterais // à la limite du fonds, pour garder une certaines cohérence et une position favorable.

Pour moi la maison devrait être implantée davantage à gauche, et plus vers l'avant (car là il y a la moitié du terrain qui "ne sert plus", entre les accès voiture et l'ombre de la maison.

Je serai également pour 2 grandes baies de 2,4m ou plus au sud mais une double expo au nord reste agréable dans une maison, surtout en été pour la ventilation ... sans aller jusqu'à une baie, une petite pf ou une fenêtre serait intéressante ... avec la fenêtre de la cuisine (normale), cela ferait 2 ouvertures ... Bon ...

Le positionnement du terrain me va : laisser un max de place au sud ouest, orienter la façade de la pièce à vivre plein sud, laisser un espace pour le passage d'un véhicule à l'ouest du bâtiment : je ne vois rien de vraiment critiquable ...

Les plans de la maison me vont tout à fait ! Elle sera agréable à vivre (surtout comparée à celle des plan de l'archi )
Je n'ai pas compris ce qui différenciait les deux versions mais bon ... peu importe

Ces plans sont déjà mieux...
Je trouve comme const101 que la maison envahit trop le jardin. Vous perdez une surface conséquente en circulations pour voitures et aires de manoeuvre. Pourquoi ne pas prévoir le carport contre le mur de la salle d'eau et des toilettes côté parental, et avec l'espace dégagé décaler la maison vers le nord et l'ouest pour maximiser la taille du jardin au sud ?

tontonlolo a écrit:

Je n'ai pas compris ce qui différenciait les deux versions mais bon ... peu importe

La position du carport ;)

Je préfère la version 2 bis pour la position du garage ou au moins laisser 4m de la limite Nord , plus pratique pour rentrer les voitures dans le garage .
Par contre j'aurais décaler toute la maison un peu plus a l'Ouest pour que les ouvertures Sud ne soient pas trop collées en limite Est .
Il manque les dimensions , dans les 2 chambres ça va être juste de caser un bureau + placard si grand lit .
Dans la chambre parents peut-être réduire un peu la SDB pour mettre un placard contre le mur lavabo .
Il manque un placard dans l'entrée , il pourrait séparer un peu (ou complétement !) la pièce de vie .

Bonjour,

Citation:

J'ai envoyé à l'archi un compte rendu de ce qui me/nous gênait dans ces plans. Il m'a répondu qu'il allait falloir faire des concessions

faire des concessions et ne pas exiger de trop nombreuses versions... sauf que ... forcément...

curiosité : il n'a qu'un modèle de structure ? c'est une ossature pré-définie ? peut pas faire autre chose que des copié-collé ou comme moi sous paint "image tourner à 90°"

ce... V ... c'est une obligation ?

et donc : suppression de l'entrée ? plus de placard-penderie, plus de sas, on tombe direct dans la pièce de vie.

quitte à retourner l'image, il faut aussi faire varier les pièces :

coté "entrée-cellier-garage" j'y mettrais la chambre parents pour ne pas que les enfants soient dérangés par les invités.
le wc invités entre sdb et chambre enfants c'est... bof.

c'est un gros "+" ces sanitaires wc-sdb pour la partie enfants.

"bureau-salle de jeux" çà veut dire ? à quoi servira cette pièce ? (à part compenser les défauts du "V"
parce que chez moi, travailler dans un bureau où les enfants jouent, çà serait juste impossible.
et... selon les ages, leurs jouets dans le bureau je préfère ne pas y penser

pas de cotes, pas de portes çà ne facilite pas .

quitte à avoir une sdb coté parents, c'est quand même dommage d'être obligés de passer devant la pièce de vie pour y acceder (ou en sortir).

et ce couloir pour acceder au wc, on doit pouvoir optimiser : moitié en wc moitié en placard penderie ... pas là hein, après avoir fait "image retourner"

Bon je n'accroche pas non plus, pouruoi cette proposition de forme? une demande de votre part?

votre terrain est vraiment chouette! vous avez des obligations au niveau PLU?

si non je verrais des volumes simples, plus cubiques permettant des toitures plus habituelles avec une pièce de vie en extension permettant une triple orientation et profitant un max du terrain.

Bonsoir,

Le PLU m'impose une toiture à 2 pentes. Et un coté harmonieux de la maison dans son intégration dans le voisinage. C'est tout.
La forme de la maison, l'archi me la propose pour l'orientation plein sud. Et au lieu de d'avoir un bloc rectangulaire, il me propose un V (cachet), qui me dérange pas, mais qui pose des soucis d'optimisation.

Ces deux plans proposition 2 et 2bis viennent bien de l'archi. Et je les trouve plus intéressant et me conviennent mieux sur le plan de l'implantation.
Je trouve aussi que la maison envahit le terrain, et ça me dérange de voir tout cet espace presque inutilement gâché.
Pour ma part, je préférè la position du car-port dans la proposition 2, car le maison "monte" un peu plus , ce qui évite de trop empiéter sur le reste du jardin.
Je vais demander à ce que le carport soit positionné le plus au nord ouest du terrain en limite de propriété à peu près comme la prop 2 avec assez d'espace de manœuvre pour entrer et sortir librement en voiture, et sans non plus faire de sorte que la carport n'empiète sur la servitude.
Je ne voudrais pas que l'avant de la maison face office de parking. Donc, ce serait non pour le carport en face de la SDB parentale.

Je me laisserai bien tenter de lui demander de travailler sur un forme avec une avancée de l'espace de vie pour la triple exposition.

Réduction de la SDB parentale? C'est certain.
Interversion des chambres enfants / parentale? Pas bête. Est ce judicieux de ne pas regrouper l'espace nuit?

Je vois que l'entrée ouverte cause bien des désagréments. Je ne sais pas trop quoi en penser, je ne connais pas ce genre de maison. Mais il est vrai qu'une entrée, c'est ... normal, non?

Je sais pas pourquoi, mais je verrai cuisine et SAM, coté SUD. et le salon un peu plus au nord( dans cette configuration de pièce de vie. (si télé, moins de reflet,...)

Un grand oui pour les baies vitrées géantes sur la facade sud des espaces de vie.

Le sas est une presque une obligation pour moi, d'ailleurs il est représenté par des pointillés.
Comme tu le dis elisa21, la salle de jeu est en effet une pièce à destination un peu flou. Elle évoluera avec le temps. Elle sera salle de jeu ou bureau ou si autre enfant il y a, chambre d'enfant, et chambre d'amis.

Un terrain si profond, et se retrouver avec une baie vitrée face à une haie

Pas le temps de dessiner, mais encore une fois je verrais une implantation // terrain (longueur dans la largeur du terrain), avec une double exposition SUD - EST /EST OUEST. C'est une exposition très intéressante pour réchauffer la maison le matin, le moment ou on en a clairement le plus besoin dans une maison passive, et la maison reste exposée toute la journée, même si on est pas plein sud !

En partant du plan de **utilisateur banni**, je redresse donc le bloc pour avoir un L plutôt qu'un V (et sans decrochement pas vraiment utile) Je mettrais le coin repas à la place du salon (avec 2 grande baie vitrée SUD - EST /EST OUEST. (coin repas ici, pour profiter pleinement de la double exposition).

La cuisine à la place du cois repas (pour accès direct terrasse l'été et une bonne exposition coté "snack".

Le coin salon du coté de l'escalier / chambre parentale (car un salon ca peut être moins exposé au soleil je trouve)

Le bureau au plus près de la pièce de vie, et un coin nuit avec toute les chambres, ... une vraie entrée (sas pas essentiel selon moi) avec placard, wc (pour eviter aux invités d'entrer dans le coin nuit, qui serait plus regroupé).

Pour le garage, vous compter vous y stationner réellement ? 2 voitures ? (comme il y a un car port, on peut se poser la question). Je ferais un garage de 3 mètres de large sur la longueur de la maison, pour faire une zone tampon coté nord. Le car port, je le mettrais en limite, dans le prolongement du bâtiment (2 stationnement perpendiculaire donc. L'espace devant le garage + l'espace du car port permettrait tout 2 de retourner la voiture !

Dans cette configuration, plus de fenêtre au nord, y compris pour le bureau, qui n'aurait plus de fenêtre donc, mais à la place une verrerie donnant sur le séjour., dans le genre : http://www.latelierdarchi.fr/wp-content/uploads/VICTOIRE-18.jpg

Attention au local technique, qui se remplit vite avec la VMMC, le ballon, le compteur, l'informatique, ...

D'un point de vue thermique, ca me semble cohérent (apport solaire dés le matin dans le séjour, zone tampon au nord, plus de fenêtres nord).

Ca vous parle ces quelques idées en vrac ?

Bonsoir,

-L'idée de maison "droite" me plait beaucoup, avec cette vision sur la profondeur du jardin. J’adhère.
Une question se pose, que fait t-on pour les panneaux solaires ou photovoltaïques qui ont un rendement max au SUD?
Au fait, je pense qu'il y a quand même 35° d'inclinaison. Je vous tiens au jus compte tenu du calcul RT2012.

-Ton plan me plait bien **utilisateur banni**, ce salon cathédrale, j'adore. Mais j'ai peur pour les couts de construction et les difficultés d'entretien qui y sont liés. Est elle justifiées? ma peur?

Nous demandons donc la maison en L à l'architecte.

Bonsoir,
Franchement, **utilisateur banni** à fait plus en trois coups de crayon que votre architecte. Il vous démontre à mon sens qu'il y a quelque chose de vraiment mieux à faire (ça ressemble déjà à du passif).
Mon avis est qu'il faut changer d'architecte.
bien à vous.

Bonsoir,
je vois que c'est compliqué de se délier d'un architecte.

En quoi cela ressemble à du passif dmgpau?

Voici la prop 3 que l'archi n'avait pas à faire

J'en profite pour vous demander ce qu'est une esquisse? la définition... telle que le contrat le stipule.

Bonsoir,

je préfère cette nouvelle version

j'inserverais les coins nuit :
coté garage en gardant le local technique où il est : chambre parents, bureau, entrée

de l'autre coté, au calme : le coin enfants.


curiosité : vous n'avez aucun meuble à prévoir dans la pièce de vie ?

Doubs77 >
En quoi cela ressemble à du passif dmgpau?
J'en profite pour vous demander ce qu'est une esquisse? la définition... telle que le contrat le stipule.


Réponse >
1/ C'est du passif dans le sens ou ça laisse rentrer de la chaleur l'hiver et pas l'été.
La petite fente horizontale du croquis de Toto est caractéristique des maisons passives. De plus un maximum d'ouvertures au sud.
C'est l'idée générale qui évoque le Passif. Il manquerait tout un jeu de casquettes, creux ou brises-soleil pour compléter le tout.

2/ Pour la définition de l'esquisse, je ne saurais trop vous recommander de parcourir le site de l'ordre des architectes ou votre contrat si vous en avez signé un !

Dans ma définition, il y a tous les éléments nécessaires d'aide à la décision pour un profane :
- Plan de masse
- Plans des niveaux (avec les surfaces et quelques cotes générales).
- 1 coupe de principe si complexe
- Façades
- Simulations 3D simplifiées (contenant le terrain et parfois les bâtiments voisins si besoins d'analyser les vis à vis ou les masques d'ombre).
- Parfois pour des projets complexes, des vues intérieures ou des écorchés pour expliquer des concepts difficiles à comprendre en plan.
- Parfois un modèle 3D lisible par un reader Pdf standard.
- Parfois un petit film.

Pour moi la phase esquisse est la plus importante du projet. Elle permet si elle est correctement illustrée de faire passer des concepts nouveaux auprès du MO. Ils s'approprie ces concepts et est capable alors de modifier sensiblement les plans pour l'adapter à ses besoins précis, ce à quoi je l'invite évidemment.

3/ Une fois le projet ficelé dans les grandes lignes, je réalise presque uniquement des plans cotés, coupes et façades jusqu'à la phase dite "Pro" (hormis la simulation 3D du permis).

4/ Je mets vraiment l'accent sur la créativité et l'adaptation au terrain et aux besoins du MO. Pour baisser le cout de l'étude, la paperasse et les sollicitations auprès de l'administration restent à sa charge dans la mesure du possible.

Une petite idée d'aménagement pour la salle de bain et votre toilette

Variante

Il y a de bonnes chose dans ce plan. Ca reprend notamment la disposition des espaces que je vous recommandais pour le séjour, et il n'y a plus ce fameux V

J'aurais vu plutôt la maison dans l'autre sens, pour exploiter au mieux le terrain, car là il y a encore une bonne partie du terrain qui se retrouve derrière la maison, au nord, sans grand interet donc. C'est déja à ce niveau là que je chercherais des optimlisation donc.

Voici ce que j'essaierais de faire :

Actuellement tu as un espèce de U

XX
X
XX

En déplaçant le garage en limite NO et le car port dans le creux du U (ou l'inverse plutôt, pour avoir un bon espace tampon... et à voir pour la porte d'entrée et pour la manoeuvre)

XX
XXX

Je ne sais pas si c'est clair. Ca remonte la maison de la hauteur du garage, et ca la repousse un peu vers le NO. A voir si c'est faisable!

Moi si c'est possible je verrais bien un séjour "toute hauteur" avec une mezzanine au dessus de l'entrée qui ferrait office de bureau. Ca ferrait un super volume pour le séjour.

const101 a écrit:

Il y a de bonnes chose dans ce plan. Ca reprend notamment la disposition des espaces que je vous recommandais pour le séjour, et il n'y a plus ce fameux V

J'aurais vu plutôt la maison dans l'autre sens, pour exploiter au mieux le terrain, car là il y a encore une bonne partie du terrain qui se retrouve derrière la maison, au nord, sans grand interet donc. C'est déja à ce niveau là que je chercherais des optimisation donc.

Voici ce que j'essaierais de faire :

Actuellement tu as un espèce de U

XX
X
XX

En déplaçant le garage en limite NO et le car port dans le creux du U (ou l'inverse plutôt, pour avoir un bon espace tampon... et à voir pour la porte d'entrée et pour la manœuvre)

XX
XXX

Je ne sais pas si c'est clair. Ça remonte la maison de la hauteur du garage, et ça la repousse un peu vers le NO. A voir si c'est faisable!

Moi si c'est possible je verrais bien un séjour "toute hauteur" avec une mezzanine au dessus de l'entrée qui ferrait office de bureau. Ça ferrait un super volume pour le séjour.

Tout à fait d'accord avec toi pour déplacer le bloc maison vers le Nord. C'est l'idée aussi. le PLU nous impose 6 mètres entre la limite est une ouverture. Nous allons essayer de tout déplacer vers le Nord O à la limite de la servitude. Mais le bloc garage et le carport restera un peu vers l'arrière (NE) pour faciliter les manœuvre en voiture.

Je pense avoir compris tes XX mais ils sont à l'envers.
Ce que tu veux dire est que le plan est en
XX et donc tu proposes XX
x XXX
XX

Est ce bien cela? Donc le garage serait vers le nord et il y aurait pas mal de mur aveugle du coup au nord.
moi qui pensait mettre un porte pour pouvoir sortir le barbecue par l'arrière du garage... Je vais voir de mon coté en le modélisant.

L'archi va nous présenter les esquisses de ce projet et nous allons nous voir pour les ajustements.
Je n'oublie l'idée de mezzanine et de salon cathédrale.

Ah, c'est l"diteur du forum qui a viré mes espaces. Ça donnerait plutôt :

Avant :

XX
_X
XX

Après

_XX
XXX

ou
_XX
XXX

Le carport ou le garage au sud??

Qu'en penses-tu de ca?
CGX
XXX

OU

_CG
XXX

Faut voir ce qui est le plus pratique pour le stationnement surtout, selon vos habitudes. (en bleu j'avais mis le garage et en rouge le car port). Je m'étais basé sur tes plans. En le revoyant entièrement on pourrait aussi en effet avoir une de tes solutions. Tu peux avoir une porte de service donnant sur la terrasse dans un des 2 cas.

Mais finalement je trouve ca plutôt pas mal d'avoir le CP et le garage dans 2 directions. Ca facilite les manoeuvres pour retourner la voiture je pense.

Iguanek, vos idées de plans sont vraiment intéressantes, logique et cohérent. MErci

Bonjour à tous,

Voici les plans presque fini. Le haut est à remodeler.
Je suis cependant confronté à quelques difficultés

J'ai besoin d'un LT plus grand.
L'entrée dans le coin se fait étroite, même avec une porte d'1 mètre.

Quels sont vos idées?