Terrain en bordure de départementale & mur en gabion

1,20 m de haut ? Je doute que ça fasse un effet significatif contre le bruit.

Le propriétaire nous a dit que la majorité du bruit se trouvait à hauteur basse de voiture... Vous feriez quelle hauteur pour un rendu efficace? Nous pensons de toute façon surélever ce mur mais quel matériaux me conseillez-vous hors mur en gabion?
Merci bien

Vérifier aussi avec la direction des routes de votre département si la distance d'implantation est bien de 5 m. C'est aussi fonction de la position du terrain "en agglomération ou hors agglomération". Ensuite ce gabion, comme il est dit plus haut ne sera d'aucun effet. Votre construction devant respecter la réglementation RT2012, vous aurez à prévoir sur votre construction des vitrages isolants si la route est classée en zone de bruit, gabion ou pas!

Bonjour pierreyvon et merci pour votre réponse.
Où puis-je joindre la direction des routes? C le constructeur qui a implanté la maison comme ceci (en orange) sur le plan. Le propriétaire a accepté d agrandir le terrain de 35cm pour avoir les 5m par rapport a la route. Le panneau de commune est situé juste après le terrain (c a d terrain compris dans agglomeration) où ils auraient en projet de mettre un dos d âne (en plus de la zone deja limitée a 30km\h, pas forcément mieux pour les bruits d accélération me direz vous..).

Enfin, le vitrage de la rt2012 doit être fait en rapport avec le bruit extérieur en plus de l'exposition et rapport thermique, si j ai bien compris? Comment cela, auprès de qui cela est il déterminé ?
Cerise sur le gâteau terrain classe en zone BTF

Merci encore de vos lanternes

Si votre terrain est en agglomération, seuls le PLU ou documents d'urbanismes applicables dans votre commune peuvent vous être opposés (en principe ils tiennent déjà compte de l'avis de la direction des routes).
Pour la RT 2012 il vous faut fournir une étude spécifique faite par un organisme autorisé, dans son étude il indiquera le type de vitrage anti bruit si nécessaire, quand à l'ABF outre son avis, tenez compte du prolongement du délai d'instruction du PC, il en est de même si vous devez passer par un assinissement individuel (fosse septique)

Donc le mieux c que j aille a la mairie demander le PLU.

Pour l étude de la rt2012 avec etude anti bruit cela sera t il pris en charge par mon constructeur?
"quand à l'ABF outre son avis, tenez compte du prolongement du délai d'instruction du PC, il en est de même si vous devez passer par un assinissement individuel (fosse septique)"
Alors tout est prévu pour le raccordement tout à l égout, il y a même une évacuation d eaux pluviales deja installee.
Étant novice, que signifie le délai d'instruction du permis de construire?

Et au final qu'est-ce qu'il m'appartient de faire impérativement en passant par un constructeur ?

Et non pas que je ne veuille pas l'investir ou tout déléguer, c plus du bourrage de crâne d info pour moi en ce moment pour être sûre avant de se lancer blush:

Normalement le constructeur s'occupe de tout y compris des formalités liées à la rt2012, j'espère simplement que son bureau d'étude thermique prendra soin de vérifier ce point et que si cela nécessite une plus value pour le vitrage, elle sera prise en compte par le constructeur.
Le délai d'instruction d'un permis de construire est le temps mis par le service chargé de cette tâche pour examiner et prendre une décision. Ce délai peut être allongé si des services extérieurs aux services ordinaires doivent donner un avis. Le délai d'instruction est fixé par un courrier qui explique clairement ces délais

Merci pour toutes ces précisions, je vais donc rajouter tout ça a la liste des questions pour le constructeur

Bonjour, pour le délais et pour le plu voit directement avec la mairie au moins tu auras à quoi t'en tenir (et pas juste ce que le cet veut bien te dire!)

Après pour la route il faut voir son trafic et bien penser que dans le jardin ce sera en direct. Est ce que le prix du terrain en tient compte, car même à la revente cette maison aura une moins value liée à cette départementale. Bon courage et tu as raison, pose le maximum de questions ici avant de te lancer! Avant on peut aider, après c'est bien plus difficile!

Bonjour tite belette et merci pour le soutien. C très difficile de savoir si c une bonne affaire le constructeur a essayé de negocier le prix (pour pas que on soit trop dans l affect et maitrise de ses connaissances...).. Pour la commune de cleguer, le terrain est a 58000e hors frais de notaire pour une surface de 493m2 (Dont 30m2 en passage commun). Il est plat, viabilisé, l y compris pour le tout a l égout. Le conducteur de travaux a dit pas de roche pour fondations speciale en le voyant. Sur la promesse de vente il est stipulé que le proprio s engage a faire le mur en gabion, et rajouter de la terre vegetale si nécessaire. Le bourg est accessible a pied et vue derrière la route sur de verdure... Et juste cette route quoi mais c pas anodin surtout pour le jardin pas facile a imaginer

Ha oui petite précision il est limitrophe au bourg de pont scorff mais dépend de cleguer. Pont scorff a des taxes foncières 25% plus élevées.

A mon avis, il faut faire une petite étude acoustique pour la façade côté route, à mon avis ce sera 35 ou 38 dba rose, surtout si vous avez des volets roulants ( isolation plus poussée des coffres).

Merci jpaul je note
Avez-vous des solutions pour limiter le bruit dans le jardin en plus d un mur en gabion?

Voici quelques photos pour aider a se rendre compte

Bonjour
Tu n'arriveras avec un mur de 1m20 de haut a limiter le bruit. Cela se saurait, regarde la hauteur des mur partout elle est au minimum de de 3m.
En plus, vu tes photos tu est en contre plongée.
Maintenant la route est elle très passante ?
Est tu/vous sensible au bruit ?
As tu des enfants ?
As tu des animaux ?

pour info personnellement je ne pourrais pas vivre dans une maison en bord de route.

Je te redis, ce terrain peut te convenir et te plaire malgré les désagréments mais n'oublie pas ce point pour une éventuelle revente et donc le tarif à l'achat. Après c'est à toi de choisir en prenant tous les points en compte.

Oui, va falloir encore se poser des questions et être le plus réaliste possible. Merci

Le mur en gabions de 1,20m ne sert à rien.

C est que je comprends en vous lisant je me demande alors pourquoi le propriétaire veut se donner la peine d'en mettre un si ça sert strictement a rien un peu l impression de se faire avoir...

Il fait un coup de cinéma pour vendre son terrain.

Je reviens de la mairie pas le droit de dépasser 1m50 de clôture face a la route

Donc en plus du bruit tout le monde aura la vue chez toi, bof, bof...

C'est un malin, ton vendeur

C est clair en plus on a un chien de catégorie on voulait mettre un chenile au fond du jardin, le monsieur nous a affirmer pouvoir mettre une dalle en dur alors qu on ne peut même pas installer un abri démontable sur la zone non constructible (en pointillé sur le schema) et 1m50 avec le chien de 60kg vue sur route... Pfff
En tout cas merci pour vos précieux conseils, va falloir persévérer pour trouver autre chose dans notre budget je crois...

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