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Avis sur plan maison R+1--110m² Résolu

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Membre utile Env. 500 message Maine Et Loire
const101 a écrit:C'est bien de prévoir un emplacement de poêle, mais je vous conseille pas de poser de conduit en attente dans ce cas. Je crois qu'avec une PAC c'est pas obligatoire d'en avoir un en attente.

Vu l'emplacement de la buanderie, il me semble qu'un petit espace arrière cuisine (stockage légumes, gros appareils, certaines provisions.. ) pourrait être utile. Congélateur aussi ? Aspirateur, .... Vous y ferrez sécher le linge aussi sur un portique ? (vous ne séchez pas tout dans le sèche linge je pense), vestière supplémentaire peut-être... Bref, ce genre de pièce est quand même vite bien occupée ! (Sinon, la porte buanderie/ cuisine n'a pas trop d’intérêt... ).

Cela revient quand même sûrement moins cher de prévoir un conduit de fumée avant qu'après. Surtout que cela doit être bien la galère à faire passer sur de l'existant.
Concernant la buanderie, il n'y a aura pas de porte buanderie-cuisine. Juste une seule sur l'entrée afin de gagner de la place. Et effectivement, j'avais oublié cette idée du portique qui est bien pratique.
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On peut prévoir des passages, sans pour autant poser le conduit
Surtout que les constructeur ont encore l'habitude de poser des conduit maçonnés je crois, qu'il faut tuber ensuite...
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
const101 a écrit:On peut prévoir des passages, sans pour autant poser le conduit
Surtout que les constructeur ont encore l'habitude de poser des conduit maçonnés je crois, qu'il faut tuber ensuite...

Ca doit dépendre des régions alors. Je travaille dans un négoce de matériaux et c'est conduit inox (Poujoulat) pour 100% des chantiers.
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Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
Je me trompe peut-être.... Je crois j'ai dit Smile
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Membre utile Env. 500 message Maine Et Loire
Voici finalement les plans d’ecdk59 mis sur papier par le Pavillon Angevin.
Des ajustements non visibles ici ont été demandés pour mise à jour (cf commentaires sous chaque plan).





RDC :
->Réduction de la largeur de la cuisine à 250cm (65x2 pour les plans de travail et 120 de passage) ;
->Suppression de la porte cellier/cuisine ;
->Inversion du placard d'entrée et de la porte du cellier ;
->Suppression de la fenêtre Est dans la pièce de vie pour avoir 2 baies vitrées de 2m plein sud ;
->Décalage vers le bas de la fenêtre de la cuisine (jusqu'au niveau de la poutre) ;
->L'évier cuisine sera bien plus bas ;
->Le module PAC externe sera bien posé sur une dalle désolidarisée du bloc maison. J'ai demandé à voir pour un positionnement sur le côté Est ;
->Ajout d'un lave-main dans les WC ;
->Ajout d'un ½ sèche-serviette sous la fenêtre de la salle dŀau ;





ETAGE :
->Une 2[sup]ème[/sup] porte a été ajoutée par erreur dans la chambre 2 (bureau), suppression ;
->Un petit velux 55x78 est envisagé en supplément dans la chambre 2 (bureau) ;
->Certains trouveront bizarre l'emplacement des WC de la SdB mais cela est voulu afin de faciliter l'aménagement du reste. Nous mettrons une sorte de « paravent décoratif » pour l'isoler de l'entrée de la pièce. Si quelque a le vrai nom de cet objet d'ailleurs...

Le plan de masse pour rappel




N'hésitez pas à me faire un retour de votre opinion sur ces plans.
Merci à vous pour votre contribution et spécialement à ecdk59 qui a en grande partie permis l'élaboration de ceux-ci.
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Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Bonjour,

Une petite question, ce plan a-t-il modifié le chiffrage du constructeur ?
Et une remarque : je trouve dommage de supprimer la fenêtre à l'est de la pièce de vie, cela signifie que vous n'aurez aucun rayon de soleil avant 9h environ.

Bon courage pour la suite
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Membre utile Env. 500 message Maine Et Loire
ecdk59 a écrit:Bonjour,

Une petite question, ce plan a-t-il modifié le chiffrage du constructeur ?
Et une remarque : je trouve dommage de supprimer la fenêtre à l'est de la pièce de vie, cela signifie que vous n'aurez aucun rayon de soleil avant 9h environ.

Bon courage pour la suite

A confirmer, mais le cst ma dit que le chiffrage serait le même.
Concernant la fenêtre, c'est une question de budget principalement.
Supprimer la fenêtre Est me permettrait d'avoir 2 baies de 2m au sud. Je préfère, en effet, privilégier les ouvertures sud. Mais la suppression de la fenêtre Est est, je vous l'accorde, discutable vis-à-vis de sa pertinence.
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Bonjour


Je rejoins ECDK ; quel dommage la suppression de cette fenêtre ! Crying
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Membre utile Env. 500 message Maine Et Loire
Callista-chan a écrit:Bonjour


Je rejoins ECDK ; quel dommage la suppression de cette fenêtre ! Crying

Bon je vais essayer de voir pour en mettre une plus petite peut-être.
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Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
La fenêtre à l'est pourrait même être fixe pour diminuer le coût...
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Membre utile Env. 500 message Maine Et Loire
ecdk59 a écrit:La fenêtre à l'est pourrait même être fixe pour diminuer le coût...

C'est pas idiot.
Je vais voir ça.
Je pense également passer les baies vitrées alu en PVC. On a souvent des a priori mais j'imagine que le PVC d'ajourd'hui n'est plus le truc moche d'il y a 20 ans.
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chloroplaste a écrit:j'imagine que le PVC d'ajourd'hui n'est plus le truc moche d'il y a 20 ans.

Si.
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Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Si vous êtes juste niveau budget pour conserver la fenêtre à l'est, vous pouvez supprimer le velux prévu dans la cage d'escalier qui me semble moins indispensable.

Puisque la chambre 2 est la plus grande et qu'elle servira (à ce que j'ai compris) de bureau, je la réduirai un peu au profit de la salle de bain. J'en profiterai également pour faire le wc séparé au même endroit que prévu mais tourné de 90° avec évacuation dans le placard du rdc.
Pour le placard de l'entrée, je ne l'inverserai pas avec la porte du cellier. L'espace donné devant la porte d'entrée permettra à quelqu'un de rentrer pendant qu'un autre range son manteau dans le placard.

A+
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Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
Ce qui est certain c'est qu'on fait mieux que l'alu avec le bois et le pvc en matière d'isolation.

supprimer la baie Est, c'est ce que je recommandais, mais au profit du sud ! (et pas au profit d'une fenêtre). Avec 2 baies de 1,8m coté sud, on ne peut pas vraiment dire que cela soit le cas.

Là vous avez laissé une fenêtres à l'est , donc on gagne pas grand chose niveau aménagement, et ca pourrait être plus généreux coté sud. Bref, c'est un peu une solution de compromis, ce qui n'est pas forcement idéal !

Si on veut limiter son budget, sur une fenêtre de 1,8m on met pas du coulissant, mais 2 ouvrant de 90. Sur des baies plus grande, un grand ouvrant de 110 et on complète en fixe. 
 
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Membre utile Env. 500 message Maine Et Loire
BriketBrok a écrit:Bonjour,

Si vous êtes juste niveau budget pour conserver la fenêtre à l'est, vous pouvez supprimer le velux prévu dans la cage d'escalier qui me semble moins indispensable.

Ce Velux assure la luminosité naturelle l'entrée. c'est peu agréable d'entrer dans une maison sombre.

Citation:
Puisque la chambre 2 est la plus grande et qu'elle servira (à ce que j'ai compris) de bureau, je la réduirai un peu au profit de la salle de bain. J'en profiterai également pour faire le wc séparé au même endroit que prévu mais tourné de 90° avec évacuation dans le placard du rdc.

La bureau est une pièce essentielle pour nous, il faut donc qu'il soit le plus grand possible. De plus, avoir les WC intégrés à la SdB ne nous dérange pas du tout.

Citation:
Pour le placard de l'entrée, je ne l'inverserai pas avec la porte du cellier. L'espace donné devant la porte d'entrée permettra à quelqu'un de rentrer pendant qu'un autre range son manteau dans le placard.

A+

Raisonnement logique mais comme la cloison entrée/cuisine sera décalée de 36cm vers la droite, cela perttra d'avoir la porte entrée/cellier dans l'alignement.

const101 a écrit:Ce qui est certain c'est qu'on fait mieux que l'alu avec le bois et le pvc en matière d'isolation.

supprimer la baie Est, c'est ce que je recommandais, mais au profit du sud ! (et pas au profit d'une fenêtre). Avec 2 baies de 1,8m coté sud, on ne peut pas vraiment dire que cela soit le cas.

Là vous avez laissé une fenêtres à l'est , donc on gagne pas grand chose niveau aménagement, et ca pourrait être plus généreux coté sud. Bref, c'est un peu une solution de compromis, ce qui n'est pas forcement idéal !

Si on veut limiter son budget, sur une fenêtre de 1,8m on met pas du coulissant, mais 2 ouvrant de 90. Sur des baies plus grande, un grand ouvrant de 110 et on complète en fixe. 
 

C'est une fenêtre à l'est sur le plan pas une baie.
Mais oui, j'ai demandé à passer les baies Sud  à 2m soit 4m de baies vitrées plein sud.
Il me faut donc juste réduire le coût de la fenêtre à l'Est.
Pour le coulissant de la fenêtre à l'Ouest, c'est l'aspect pratique pour l'évier.
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Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
Vous devriez refaire un plan meublé avec la version finale pour finaliser le dimensionnement et l'implantation de vos fenêtres.
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Membre utile Env. 500 message Maine Et Loire
D'ailleurs pensez-vous qu'il y a suffisamment de surfaces vitrées pour les 3 chambres de l'étage ?
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

chloroplaste a écrit:D'ailleurs pensez-vous qu'il y a suffisamment de surfaces vitrées pour les 3 chambres de l'étage ?


on pourrait peut-être augmenter un peu mais pas facile à l'Est : les coins hauts coté toiture sont peut-être limite pour les linteaux, éventuellement passer en 90 de large ?
pour la chambre-bureau là, pas de souci.
en hauteur çà risque d'être le même problème -linteau- et si on descend l'allège, on se retrouve -certainement- avec garde-corps obligatoire, à vérifier.

sinon :

chloroplaste a écrit:Certains trouveront bizarre l'emplacement des WC de la SdB mais cela est voulu afin de faciliter l'aménagement du reste.

à réfléchir, car la colonne d'évac risque de tomber avec coffrage le long de l'escalier à vérifier et à faire écrire.
pas sur que le Vélux dans le miroir soit idéal -contre jour-
bre, j'aurais bien vu la baignoire dans l'autre sens le long du bureau et le wc sur sa ligne actuelle mais à l'opposé contre le mur extérieur.
ça risque de bloquer selon le plan vasque envisagé, à voir.


chloroplaste a écrit:j'ai demandé à passer les baies Sud à 2m soit 4m de baies vitrées plein sud.
Il me faut donc juste réduire le coût de la fenêtre à l'Est.

2 baies l'une à coté de l'autre : pas besoin qu'elles soient ouvrantes les 2 (c'est une habitude française de coller des ouvrants partout)
les baies fixes sont une bonne source d'économie.
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 500 message Maine Et Loire
elisa21 a écrit:Bonjour
2 baies l'une à coté de l'autre : pas besoin qu'elles soient ouvrantes les 2 (c'est une habitude française de coller des ouvrants partout)
les baies fixes sont une bonne source d'économie.

La différence de prix est-elle vraiment si importante ? Cela relève de la 100aine d'euros uniquement j'imagine, non ?
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Membre utile Env. 500 message Maine Et Loire
Voici donc les plans quasi finalisés :

Plan de Masse




Rez-de-Chaussée




Etage


Il reste donc à finaliser les choses suivantes :
- Implantation de la maison. Je pense que nous allons la rapprocher au maximum à l'Est, à savoir à 3,75m de la limite du terrain. Encore indécis sur l'espacement exact avec la limite nord (c'est un pignon de maison sans fenêtre au nord);
- Type des 2 baies vitrées au sud (2m ou 2,20m et PVC ou alu);
- Je pense finalement laisser le module PAC ici que je masquerai de façon esthétique;

Merci à tous pour votre aide précieuse.
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Membre super utile Env. 9000 message Bas Rhin
2,2m pour les baies (même 2,4m, pour avoir un passage correct ! ) . 2m sur de tels murs c'est riquiqui
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonsoir Chloroplaste,

Pourquoi n'installez-vous pas une 2è fenêtre en pignon dans la chambre 2, en symétrie de celle de la chambre 4 et en remplacement du "velux" ?
Cette ouverture vous apporterait à la fois la luminosité souhaitée et davantage de confort qu'un "vélux" .

Cordialement,

crisedi
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Membre utile Env. 500 message Maine Et Loire
const101 a écrit:2,2m pour les baies (même 2,4m, pour avoir un passage correct ! ) . 2m sur de tels murs c'est riquiqui

En effet vous avez raison. nous sommes passés sur 2 baies de 2,20m en alu. Ce qui représente près de la moitié de la façade sud. Ce côté doit clairement être valorisé niveau luminosité.
crisedi a écrit:Bonsoir Chloroplaste,

Pourquoi n'installez-vous pas une 2è fenêtre en pignon dans la chambre 2, en symétrie de celle de la chambre 4 et en remplacement du "velux" ? 
Cette ouverture vous apporterait à la fois la luminosité souhaitée et davantage de confort qu'un "vélux" .

Cordialement,

crisedi

Pour ma compagne, professeure, ce bureau sera comme une pièce de vie secondaire. Et comme elle apprécie tout particulièrement les velux... voilà 
Mais votre remarque est tout à fait juste.
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
OK, je comprends qu'on apprécie les "velux" quand on est professeure.
Vous faîtes le bon choix.Biggrin
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De : Boulogne (92)
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Membre utile Env. 500 message Maine Et Loire
Je passe finalement ce sujet en résolu pour clore ce très sympathique travail collaboratif. 
Je n'oublie pas de vous créditer sur mon récit car chacun d'entre vous aura eu son rôle à jouer sur notre belle aventure de construction. 

Je rappelle donc ici aux autres qui viendront à posteriori sur ce topic que le forum est un outil de travail collaboratif à utiliser à bon escient.
Alors quand vous venez poster votre plan initial, gardez l'esprit ouvert et soyez patient. Toute réponse est totalement bénévole et témoigne du bon vouloir de chacun. Les remerciements sont donc toujours appréciés. 

Enfin, un forum ça va dans les 2 sens
Donc quand vous attendez des avis sur vos propres plans, allez voir les topics des autres pour y poster vos avis constructifs et ainsi contribuer à la vie de

Encore une fois 
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Env. 60000 message
Bonjour

des portes de 83 cm seraient plus confortables que du 73 .
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En cache depuis le lundi 30 mars 2020 à 23h08
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