Problème aménagement

Pupuce80 a écrit:

J'ai téléchargé le dossier laamoi il faut que je fasse les photocopie et énvoyer le dossier je vais essayer de faire ca rapidement ..
Et puis je vais comme même voir avec le constructeur pour essayer de me faire une modification de permis pour l'emplacement de la maison et modifier le plan ca peu peut être s'arranger sans casser le ccmi

Un conseil...
Si tu as la moindre opportunité de casser ce CCMI, fais le..... il y a trop de choses pas claires dedans..... et ça ne t'empêcherait même pas de resigner avec le même constructeur... mais dans d'autres conditions, et en particulier qu'il cesse de t'arnaquer sur le prix des équipements...

Maintenant, s'il t'a dit qu'un plain pied serait hors budget, c'est uniquement parce qu'avec un plain pied il ne pouvait pas utiliser l'astuce de l'étage pas fini pour réduire le prix total....

Si ça n'est pas indiscret, le coût de la maison seule, dans le CCMI, est de combien ????

Et sans attendre l'AAMOI, prend rendez vous rapidos avec l'ADIL de la Somme pour leur exposer tout ça...

https://www.adil80.org/index.php?id=28340

Maison seul 92000 euro
Cest quoi l'adil

Pupuce80 a écrit:

Maison seul 92000 euro
Cest quoi l'adil

92000 € !!!! Pour simplement le RdC fini !!!!!!!


Non mais vraiment, tu n'avais vu qu'eux ???????


l'ADIL = Agence Départementale d'Information sur le Logement

Te reçoivent sur RV gratuitement pour tout conseil concernant le logement......

Va voir sur ce lien

https://www.adil80.org/index.php?id=28299

Bon ok j'me suis foutu dans la grosse merde
Euh c'est quoi le positif ? Parce que là je vais finir en dépression

Bon ok j'me suis foutu dans la grosse merde
Euh c'est quoi le positif ? Parce que là je vais finir en dépression

Bonjour

Pupuce80 a écrit:

Bon ok j'me suis foutu dans la grosse merde
Euh c'est quoi le positif ? Parce que là je vais finir en dépression

non, 'faut pas déprimer

on est parfois un peu bruts de fonderie, on manque de diplomatie mais on dit les choses comme on les voit...
c'est pour vous, car contrairement à ceux qui vous on fait signer très vite, nous, on a rien à vendre

et vu le prix , il faudrait voir si la version plain pied ne serait pas plus intéressante (sans finitions, juste les murs pour cette partie) , à voir avec ce cst ou les autres.
(perso, je préfererais faire 2 pièces au rez, plutôt que dans les combles, c'est moins de boulot).
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Tigerbill17 a écrit:

La seule faille que je vois éventuellement, c'est que l'escalier, et donc sa trémie, figurent sur le plan;... et que pupuce nous a dit que ça avait été noté comme travaux reservés au client, mais chiffrés....
et donc il suffirait qu'elle en demande la réintégration pour (peut-être ???? ) rendre l'homologation RT 2012 problématique et de ce fait compromettre la conformité de l'ouvrage... et donc motif d'annulation ??????

J'avoue que ça me semble acrobatique, mais bon....

"acrobatique" vouiiii, c'est la version polie pour "complètement tordu"
mais y a d'l'idée, je reviendrai lire après 2-3 cafetières

.. pour le permis modificatif, si les employés de la mairie sont sympas, vous devriez aller les voir pour "papoter" un peu ... et leur demander ce qu'ils exigent pour déplacer la maison par rapport au plan initial en leur expliquant le motif "vous n'y connaissez pas grand chose en construction, le cst a prévu n'importe quoi... vous voulez une bonne orientation bio-climatique pour profiter des apports solaires."
les nouveaux textes pour le permis modificatif sont là : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19450

parce que, pour rappel : le permis est à votre nom, il est à vous, pas au cst (en espérant que vous n'avez pas donner pouvoir-signature à ce cst).

et encore un "dommage" : ccmi signé depuis plus de 4 mois => vous ne pouvez plus demander au cst qu'il réalise les travaux chiffrés à votre charge au prix qu'il les a noté...
par exemple terrassement : si noté à votre charge pour 500€ et que vous avez des devis à 10000€ = il est trop tard pour que le cst soit obligé de le faire à 500€...

Jai fait l'étude de sol mais il n'y a pas d'adaptation à faire ..

Jai fait l'étude de sol mais il n'y a pas d'adaptation à faire ..

Bon, je viens de tout relire.....
Pour l'annulation du CCMI
- aucun espoir avec les dates de signature.. c'est dans les clous....
- très peu d'espoir avec l'histoire de l'escalier: les divers plans montrent que tout est dessiné en pointillés....

Seule faille possible, celle que j'avais déjà indiquée, le prix de l'escalier est indiqué dans le CCMI, mais malheureusement, le délai de 4 mois est passé, donc trop tard pour le réintégrer et jouer là dessus par rapport à l'étude thermique...
- pas d'espoir non plus du côté banque, le prêt est accepté et le cst a les documents
- pas d'espoir côté terrain, la signature aura lieu le 30......

Bref......


pupuce...... ce terrain, tu vas le payer avec le prêt banque, ou avec un apport personnel ?????

Autre faille possible : Lors de la signature du CCMI, vous a t-il remis l’attestation d'assurance dommage-ouvrage, ainsi qu'un "acte de cautionnement garantie de livraison"?

**utilisateur banni** a écrit:

A ce prix là ça n'est pas des combles traités comme des combles perdus qu'il faut, avec juste de la laine soufflée au sol. C'est les combles prêts à être habités.

On serait sur 92000/75 = 1226,66 euros/m2 ce qui est bien pour de la fermette avec plancher autoportant.

A ce prix là ????
Ne pas oublier que pupuce a des sous de côté pour les travaux qu'elle s'est réservés, et qu'elle était prête à mettre une rallonge de 7000 €....

Bref, toujours en se réservant des travaux ( dont le cloisonnement intérieur ), je pense qu'elle aurait pu avoir un plain-pied combles perdus de 85/90 m².

Face à des requins pareils, n'ayons pas peur des mots, tous les moyens sont bons....

Et un moyen éventuel de les piéger, c'est de jouer sur leur goinfrerie....

Un moyen de les faire reprendre le projet depuis le début, avec nouveau permis, c'est de les amener à casser d'eux même le premier CCMI pour leur en faire faire un nouveau,avec un nouveau plan, bien cher bien sûr, de façon à ce que ce nouveau dossier soit refusé par la banque....
Et hop là, là, l'appât du gain, ils marchent dans le piège..

Et pour ça, il faut faire l'andouille....
Cette maison ne me va pas du tout, j'ai bien réfléchi avec mon papa, il va me donner un gros coup de main, ma famille aussi, je vais faire un effort financier, on va gonfler le prêt, tant pis, je suis prête à faire l'effort et la Banque va suivre avec les garanties données, bla, bla, bla....

Oui, je sais, c'est encore plus acrobatique que l'escalier ....

Je ne crois pas avoir eu l’attestation d'assurance dommage-ouvrage, ainsi qu'un "acte de cautionnement garantie de livraison" je pensais que c'était note d'os le ccmi dans les conditions particulière je vais vérifier

Sinon j'ai mis aujourd'hui à la poste le dossier a énvoyer a laamoi ca sera deja ca de fait

Jai bien mèrdé quand meme

Jai ce texte dans mon ccmi

Pupuce80 a écrit:

Jai bien mèrdé quand meme

Allons, allons, pas d'auto-flagellation, ça arrive à tout le monde de se faire arnaquer , surtout quand on est soi-même franc et honnête et qu'on fait confiance à priori....
Tu n'as absolument rien à te reprocher....
Et l'AAMOI va bien réussir à te trouver un bug dans tous les documents....

Et l'avantage de tout ça, c'est que la prochaine fois, on ne pourra plus te raconter le Petit Poucet

Pupuce80 a écrit:

Jai ce texte dans mon ccmi

C'est un simple rappel des textes de loi....

Non, la question, c'est
Est-ce que tu as eu les attestations d'assurance.... l'équivalent de la carte verte pour une voiture...

Je relativise ya pire comme situation . Personne n'est mort
Cest quand même une grosse couille qui m'arrive j'espère pouvoir me sortir de ce petit merdeux de constructeur pardon

Non je n'est pas eu ce document

Pupuce80 a écrit:

Non je n'est pas eu ce document

hé, hé, hé, hé ......

Tu as au moins 3 correspondants AAMOI pour la Somme

voir ici:

http://www.aamoi.fr/index.php/component/contact/category/160-picardie

Pupuce80 a écrit:

Je relativise ya pire comme situation . Personne n'est mort
Cest quand même une grosse couille qui m'arrive j'espère pouvoir me sortir de ce petit merdeux de constructeur pardon

Exactement.......
Et oui, tu vas t'en sortir....

T'es très très gentille, quand même. Tu ne l'as toujours pas dénoncé...

L'assurance dommage ouvrage n'est pas obligatoire pour les particuliers (même si elle coute cher, il est quand même fortement recommander de la prendre) en revanche votre constructeur doit avoir une assurance valide pour votre chantier .

Ca ressemble à ça

Non je l'ai pas eu ..

Autre question...
Il t'a été envoyé en LRAR, le CCMI ?????

Ce document je l'ai pas eu il étais obliger de me le donner ?

Oui il est obliger de vous le donner, demandez lui de vous l'envoyer dans les plus bref délais si il ne l'a pas vous vous êtes en droit de casser le CCMI.

Oui il a bien envier LRAR

Pupuce80 a écrit:

Non je l'ai pas eu ..

Bon, tu ne veux pas nous dire qui c'est, le requin, c'est ton droit le plus strict, mais dis-le nous clairement, comme ça je ne le demanderai plus...

C'est juste par pure curiosité, de ma part, j'avoue ...

Si je m'en sort je vous le direz promi. J'aime pas trop dénoncer .

La demande du document je doit le faire par téléphone ou par courrier ??

Et je pense que c'est mon constructeur en particulier car je connais d'autres personne (3 personnes ) qui construit avec cette boîte mais pas la même personne que moi Cest ce qui m'a fait aller vers cette enseigne et eux ils en etait très content ..

Pupuce80 a écrit:

J'aime pas trop dénoncer .

Moi non plus, surtout s'il s'agit de mon voisin Mr Goldstein en 1943.

Par contre, si je reconnais formellement un casseur de vitrine, ou même si je vois quelqu'un emboutir un véhicule sur un parking et s'en aller sans laisser de carte avec ses coordonnées, je n'ai aucun état d'âme.

Pupuce80 a écrit:

Et je pense que c'est mon constructeur en particulier car je connais d'autres personne (3 personnes ) qui construit avec cette boîte mais pas la même personne que moi Cest ce qui m'a fait aller vers cette enseigne et eux ils en etait très content ..

Au prix où ils facturent leurs prestations, c'est la moindre des choses que la réalisation soit correcte ensuite !!!!

Et attention
Ches TOUS les cst, il y deux parties: la commerciale, et la réalisation.....et on peut voir toutes les combinaisons de qualités respectives.....

Là, tu as eu affaire à un commercial qui t'a assaisonnée aux petits oignons...sans scrupules...
ça ne préjuge en rien de la réalisation ensuite....mais ça donne quand même une bonne indication sur leur honnêteté et leur respect du client....Parce qu'il y a une grosse marge entre la prendre ( la marge ) et se goinfrer en profitant de la méconnaissance et de la confiance du client...

Dans les document que je devait énvoyer a laamoi il me demandait la garantie générale de remboursement ainsi que la garantie de remboursement réelle et personnelle ect.. Avec la date d'établissement qui ess souvent de 1 à 3 semaine apres la signature du contrat

Je ne sais pas ce qu'est ces documents mais je ne crois pas les avoir non plus

Pupuce80 a écrit:

Dans les document que je devait énvoyer a laamoi il me demandait la garantie générale de remboursement ainsi que la garantie de remboursement réelle et personnelle ect.. Avec la date d'établissement qui ess souvent de 1 à 3 semaine apres la signature du contrat

Je ne sais pas ce qu'est ces documents mais je ne crois pas les avoir non plus

T'inquiète pas, t'es entre bonnes mains, là ....

Ah je viens de voir que dans mon ccmi Cest cocher sans garantie de remboursement

Pardon

Pupuce80 a écrit:

Ah je viens de voir que dans mon ccmi Cest cocher sans garantie de remboursement

Pardon

Est-ce que tu as déjà versé quelque chose ?????

500 euro dc si je comprends Cest perdu bin apres je préfère perdre 500 et casser le contrat

Pupuce80 a écrit:

500 euro dc si je comprends Cest perdu bin apres je préfère perdre 500 et casser le contrat

Il a perdu.....
S'il t'a fait verser quelque chose, il était obligatoire de fournir une attestation de garantie de remboursement.
Sans cette garantie, il ne pouvait te demander AUCUN versement.

cf:
http://www.economie.gouv.fr/dgccrf/contrat-construction-maison-individuelle

je cite:

Citation:

Les obligations du constructeur de maison individuelle

Ce dernier doit dans tous les cas :

être titulaire d’une garantie de livraison délivrée par un établissement de crédit ou d’assurances, et d’une garantie de remboursement lorsque le contrat de construction avec fourniture de plan prévoit des paiements avant la date d’ouverture du chantier ;
être assuré en garantie de sa responsabilité professionnelle et décennale ;
réaliser les travaux conformément au plan convenu et aux règles du Code de la Construction et de l’habitation et du Code de l’urbanisme ;
livrer la construction dans le délai et au prix convenus au contrat.

Pupuce80 a écrit:

Si je m'en sort je vous le direz promi. J'aime pas trop dénoncer .

La demande du document je doit le faire par téléphone ou par courrier ??

Par recommander c'est toujours mieux. Et si vous casser le CCMI par leur faute il devrons vous renbourser toute somme perçue.

Merci je vais énvoyer aujourd'hui en recommander par contre pour la garantie de remboursement j'ai l'impression qu'il est dans les règles .. Je vous met la photo

Je doit bien lui demander en LRAR l’attestation d'assurance dommage-ouvrage, ainsi qu'un "acte de cautionnement garantie de livraison"?
Cest bien ca je ne veux surtout pas me tromper

Pupuce80 a écrit:

Merci je vais énvoyer aujourd'hui en recommander par contre pour la garantie de remboursement j'ai l'impression qu'il est dans les règles .. Je vous met la photo

Et alors...
Apport personnel ou non, si tu as versé ces 500 €, c'est un versement avant début des travaux, il devait fournir une garantie de remboursement.

On va voir ce que va dire l'AAMOI.