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Problème aménagement

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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Mais oui, bien sûr toto, 2 marches hors trémie, on augmente la longueur donc le giron, et on ajoute un degré = moins de hauteur de marche, impec !!
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Bloggeur Env. 200 message Somme
En faite il n'y a rien d'écrit et jai paye 900 euro le velux
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bon pupuce..... je vois que toto s'agace un peu, mais je le connais bien, sous la rude écorce se cache un coeur d'or...

Je vous dis ça parce que vous pouvez avoir l'impression qu'on vous "secoue".....mais on ne vous veut que du bien... et on essaie de vous aider, hein.....

Allez, moi, je vais essayer de voir si je peux faire quelque chose pour l'étage, et toto.... si on essaie de bricoler l'eau à l'étage, ça ne pourra être qu'au centre de la structure, en sortie d'escalier... pense-z-y pour tes idées d'aménagement au RdC
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Bloggeur Env. 200 message Somme
Non mais vraiment merci vous êtes très gentil mais la je me sens mal j'ai envi de tout annuler si seulement c'était possible le constructeur il sest foutue de moi
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Compromis signe le 24 octobre ccmi le 6 novembre ..
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Pupuce80 a écrit:Non mais vraiment merci vous êtes très gentil mais la je me sens mal j'ai envi de tout annuler si seulement c'était possible le constructeur il sest foutue de moi


Je ne suis pas tout à fait d'accord.... il a fait selon vos moyens et les contraintes, et croyez moi, on a vu bien pire.....
Mais il ne s'est pas non plus cassé la tête, et il a margé sans doute au maximum... mais ils font TOUS ça.... donc.....ailleurs, ça aurait été sans doute pareil peut-être même moins bien...
Dites vous bien que l'essentiel, c'est que la construction soit sérieuse et suivie...

Vous en aviez vu d'autres ???? Et si oui, ils vous proposaient quoi ?
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Bloggeur Env. 200 message Somme
Oui j'y avais penser mais le constructeur me disais que apres ca faisais des coudes ..
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[quote="Pupuce80"]Oui
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J'ai vu un macon qui me proposer une maison 5 x10 avec une chambre a letage par contre elle etaiS faites mais vraiment là c'était trop petit . Et aussi on m'as dis que avec le prix que j'ai payé j'aurais pu avoir beaucoup plus Gand j'ai parler a une ami elle fait construire pour le même prix que moi une maison de 70 m2 en bas et comble ameneageable de 30 m2 ......Blush
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Je ne sais pas c'est lui qui m'avais dis ça ... Et comme je n'y connais rien
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Bloggeur Env. 200 message Somme
Si il y a une anomalie dans le ccmi est ce que je peux annuler ??
Parce que en plus quil m'ont fait payer super cher et que j'aurais pu avoir plus grand ..
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Bloggeur Env. 200 message Somme
Oui ça m'irait la chambre parentale en haut mais j'arrive pas à imaginer les deux chambres au rez de chaussée
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Bloggeur Env. 200 message Somme
Je vais tt de suite adhérer à laamoi par contre imaginons que avec chance j'annule le ccmi comment ça se passe apres pour la banque ? Et si je revoit d'autres constructeur c'est juste une modification de permis qui vont faire car mon terrain est logiquement plus constructible depuis le premier janvier c'est passer a 7m50 au lieu de 5m50.. Je ne risque pas de perdre mon permis
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En tout cas vous êtes vraiment sympa
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Bloggeur Env. 200 message Somme
Par contre le changement dE plan que vous m'avez fait vous me dites que vous avez placer la chambre a l'ouest et la salle de bain à l'est cest le contraire non ???
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre super utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Pupuce80 a écrit:Je vais tt de suite adhérer à laamoi par contre imaginons que avec chance j'annule le ccmi comment ça se passe apres pour la banque ? Et si je revoit d'autres constructeur c'est juste une modification de permis qui vont faire car mon terrain est logiquement plus constructible depuis le premier janvier c'est passer a 7m50 au lieu de 5m50.. Je ne risque pas de perdre mon permis


Que je sache, tu ne perds pas ton permis si tu redéposes un autre permis.
Je m'explique: il ne faut pas que tu fasses de permis modificatif.
En déposant un nouveau permis, tu gardes l'accord de ton ancien permis jusqu'à la décision du nouveau.
Si la mairie accepte ton nouveau permis, il efface l'ancien. Par contre si elle refuse, ton ancien permis est toujours valable.

Renseigne-toi bien mais il me semble que c'est ça.
Courage.
Virginie13380
01/07/17 Signature CCMI AZUR & CONSTRUCTION de Martigues
15/12/17 Obtention du prêt immobilier
30/07/2018 Accord PC
01/08/2018 Constatation d'affichage
06/10/2018 MAP
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Merci merci j'espère juste pouvoir l'annuler ..
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Oui le plan il est plutôt pas mal .
J'aime bien l'idée de la chambre parentale a letage
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Alors voilà l'étage en conservant les deux chambres....

Toutes les cloisons sont en placopan 5 cm, sauf la cloison des WC en phonique 100 mm.
Toutes les portes sont en 73 de large avec h = 190 pour les deux portes de chambre, sauf la porte des WC qui est en hauteur normale et largeur 80.
La chute des WC se fait dans un caisson placo isolé phonique qui sert de coin pour le bas de l'escalier.
La douche est en 80 x 80
Et effectivement le poêle migre sur le mur comme l'a dessiné toto, c'est sa position logique


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Nikel merci c'est gentil vraiment merci d'avoir pris du temps le poele serait en fait sur le pignon cest ca ?
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J'aimerais savoir comme même combien ça coûte une rangee de plus de parpaing si Ca peu arrangé un peu letage
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Pupuce80 a écrit:Nikel merci c'est gentil vraiment merci d'avoir pris du temps le poele serait en fait sur le pignon cest ca ?


Oui, c'est ça, c'est ce qu'à dessiné toto au Rdc, poêle contre le pignon

et voilà comment on fait descendre la chute des WC, en isolant bien l'intérieur du caisson pour le bruit.....( la canalisation est en bleu )



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Et en regardant ma vue 3D....On pourrait encore optimiser l'espace en collant les WC du bas sous l'escalier, avec porte latérale qui ouvrirait côté opposé à la pièce de vie, donc organiser ça de l'autre côté....
Et comme ça on aurait les évacuations EV regroupées....
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Pupuce80 a écrit:J'aimerais savoir comme même combien ça coûte une rangee de plus de parpaing si Ca peu arrangé un peu letage


comme l'a dit toto, on ne gagne rien en largeur, mais les hauteurs sous plafond habitables sont plus confortables, ça donnerait moins l'impression de confinement, et surtout, ça améliorerait de beaucoup la sortie d'escalier

Mais ça n'est pas que le coût de la rangée de parpaings, c'est aussi un peu plus d'isolation/placo sur tout le tour, mais bon.... A vue de pif, je dirais 1500 € ????? mais vraiment à la louche hein
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Bloggeur Env. 200 message Somme
Ca va ce n'est pas très cher on doit faire une modif de permis pour Ca ? Mon constructeur peu refusé ? Ca augmenterais du coup un peu ma surface habitable logiquement ..
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:Tu prends une cana phonique et c'est tout fait.

Un peu bricolo ta technique.

Il est plus courant de faire courir la descente d'eau vanne jusqu'au mur.

Des fois pour déménager emménager on est bien content d'avoir l'espace libre dans le coin de l'escalier.


jusqu'au mur, elle va gêner les marches basses de l'escalier, alors que là elle est intégrée à la cloison sous l'escalier, avec toujours l'idée d'y placer les WC du bas....et en plus la chute est quasi directe par rapport à l'étage.
Et ça prend 15 cm dans le coin, c'est peanuts.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Pupuce80 a écrit:Ca va ce n'est pas très cher on doit faire une modif de permis pour Ca ? Mon constructeur peu refusé ? Ca augmenterais du coup un peu ma surface habitable logiquement ..


Attention, ça c'est mon prix. Je peux même faire une réduc de 10% à titre commercial.
Mais en fait, je n'ai pas la moindre idée de combien ils vont facturer ça...

Effecivement, ça augmente la SH déclarée..... environ 40 cm sur 11 m de long.... 4 à 5 m²... ça n'est pas ça qui va beaucoup changer les taxes...
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D'accord merci bien
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:
Sinon, vu la finesse de votre constructeur, il pourrait vous la faire ne jouant l'erreur, 1 rangée de parpaings en plus posée par inadvertance par ses coquins de maçons qui ne savent pas lire un plan.


Ha, ha, ha !!
Généralement, l'erreur, c'est plutôt dans l'autre sens, une rangée en moins ...
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C'est dommage que je ne puisse pas rajouter deux rangees de parpaings ça arrangerait bien les choses ..
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Pupuce80 a écrit:C'est dommage que je ne puisse pas rajouter deux rangees de parpaings ça arrangerait bien les choses ..


Bah non..... déjà une rangée ça suffirait.... ce qui arrangerait vraiment bien les choses, c'est de passer à 6,50 m x 13....

Mais vous ne nous avez toujours pas donné l'extrait du PLU.....
c'est noté longueur double de la largeur exactement au cm près, ou bien c'est environ avec tolérance en plus ou en moins....??????

C'est quoi le texte EXACT au mot près ????
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D'accord je vais vous donner Ca mais je suis Sur de moi cest la longueur doit etre égal ou au minimum deux fois la largeur et la largeur ne peut excéder 7m50
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Bloggeur Env. 200 message Somme
La largeur du corps principal de construction est limité à 7m50. La longueur du corps principal des constructions doit être au minimum deux fois supérieures à leur largeur

Voila
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J'ai encore une petite enveloppe de 5000 euro mais ça sera pas suffisant
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Vous savez combien Ca me coute aussi la laine pulsee a letage car c'est vrai que c'est dommage de laisser Ca comme je vais directement faire letage
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Pupuce80 a écrit:D'accord je vais vous donner Ca mais je suis Sur de moi cest la longueur doit etre égal ou au minimum deux fois la largeur et la largeur ne peut excéder 7m50


Mes copains me surnomment St Thomas ..

Bon, en attendant, plan du RdC avec WC sous l'escalier, zone jour/nuit séparées par une porte, petit dressing dans la chambre, et local technique buanderie et SdB accessibles par la même porte, c'est autant ça de gagné....

Je n'ai pas mis portes et fenêtres, ça n'est pas pour faire des économies, c'est que j'ai la flemme !!





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Ah j'adore il est super ce plan . Faut vous mettre architecte cest beaucoup mieux que ce que j'ai actuellement
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Pupuce80 a écrit:La largeur du corps principal de construction est limité à 7m50. La longueur du corps principal des constructions doit être au minimum deux fois supérieures à leur largeur

Voila


Hé bien oui, voilà.... on parle de corps principal

ce qui sous entend que la construction peut être composée de plusieurs corps: un principal, et des secondaires....

Sinon, ça aurait été clairement écrit: l'habitation doit être composée d'un seul corps...

Et donc on peut jouer là dessus, on n'est pas limité à un bête pârallélépipède longère, je pense....

Et si vous alliez demander des précisions à la mairie ?????
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Pupuce80 a écrit:Ah j'adore il est super ce plan . Faut vous mettre architecte cest beaucoup mieux que ce que j'ai actuellement


Heuu.... je suis un heureux retraité....
JAMAIS je ne retravaillerai.... plutôt crever tout de suite !!
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Pupuce80 a écrit:Vous savez combien Ca me coute aussi la laine pulsee a letage car c'est vrai que c'est dommage de laisser Ca comme je vais directement faire letage


Evidemment, ça ne sert strictement à rien....

Mais vérifiez quand même que la charpente est vraiment capable de supporter le plancher et tout ce qui va dessus....
Demandez leur les calculs du bureau d'études, pour voir....
Et déjà, pour commencer, ils ont prévu quoi comme écartement entre les fermettes....??? 60 cm, ou 90, comme on peut le voir trop souvent ????
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:Pour le plancher il faut que ce soit prévu pour des combles habitables avec les charges d'usage habituelles et normalisées.


Oui, oui, mais eux ne mettent pas habitables, sur le plan....

C'est le coup de la laine soufflée, qui me fait me poser des questions...
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Tigerbill17 a écrit:
Pupuce80 a écrit:Vous savez combien Ca me coute aussi la laine pulsee a letage car c'est vrai que c'est dommage de laisser Ca comme je vais directement faire letage


Evidemment, ça ne sert strictement à rien....

Mais vérifiez quand même que la charpente est vraiment capable de supporter le plancher et tout ce qui va dessus....
Demandez leur les calculs du bureau d'études, pour voir....
Et déjà, pour commencer, ils ont prévu quoi comme écartement entre les fermettes....??? 60 cm, ou 90, comme on peut le voir trop souvent ????


Bonjour. Il va tout de même bien falloir prévoir une isolation sous le toit. Surtout avec les chambres juste en-dessous. J'imagine que la laine pulsée était prévue pour isoler justement en se répandant à plat sur le plancher. Mais il faut voir ce qui est prévu sous le toit lui-même. Il va peut-être falloir renforcer cette isolation
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:

Le dressing tu rangeras rien du tout dedans.

C'est de la fumée pour cacher de la surface perdue


Tutt, tutt, tutt..... je te mets des PAX IKEA dedans à l'aise, ça va venir

Par contre ton nouveau plan de RdC, pas besoin de fumée pour masquer la surface de la SdB !!
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Bloggeur Env. 200 message Somme
Cest 60 entre les rives mais cest moi qui doit mettre le plancher .beau plan auSSI TOTO la compétition est rude non mais vraiment merci

Alors par contre je viens d'appeler mon constructeur qui me dis que cest 1500 euro la rangee de parpaing mais sois disant la première ne sert a rien car il faut modifier la charpente ?????
Que sa sert a la deuxième ou troisième rangee ???
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Bloggeur Env. 200 message Somme
J'ai demander aussi le prix si je rajouter un metre a la maison et ça serait 1000 euro du m2 je trouve ça raisonnable non ?
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