Problème aménagement

**utilisateur banni** a écrit:

Par contre le terrassement doit apparaitre dans le CCMI en toute logique.

Hé, hé.... et s'il n'y est pas ?????

Sinon dans la notice descriptive il y a une croix dans la case b : travaux non compris au descriptif et avec un montant dans la case c : cout des ouvrages et fournitures non compris dans le prix convenu

Pour le terrassement

**utilisateur banni** a écrit:

Quelle étude de sol ?

Pupuce a dit je ne sais plus où qu'elle avait fait faire une étude de sol.

**utilisateur banni** a écrit:

Et puis d'un autre coté, sans devis estimatif, comment monter un dossier de prêt ?

Ca d'accord, mais comme elle à signée peut-on penser que sa signature n'était pas légale. Et par conséquent le devis ou bon pour accord non plus?

Alors pour l'étude de sol c'est une étude environnemental et assainissement . Pour le spanc jai eu un avis favorable pour une certaine micro station mais par contre dans le devis terrassement il ne dit pas qu'elle marque de micro station commente etre sur que c'est la bonne ..

Alors la je sens que je vais me faire Très très disputer je pense à la cuisine ... Jai fait les plans de ma cuisine et jai signe et verse un acompte .. Alors si j'arrive a casser le contrat et que je change de plan de maison ma cuisine elle va plus correspondre ...

IguaneK a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Et puis d'un autre coté, sans devis estimatif, comment monter un dossier de prêt ?

Ca d'accord, mais comme elle à signée peut-on penser que sa signature n'était pas légale. Et par conséquent le devis non plus?

Non, je ne crois pas.
Devis valable deux mois, ça ne veut pas dire que les travaux doivent commencer dans ce délai.
ça veut dire que le prix indiqué est valable pour cette durée, et qu'ensuite il peut être revu, c'est tout... donc si on signe dans les deux mois, ça sera le prix indiqué, même si les travaux ont lieu dans 8 mois....

C'est aussi un moyen de forcer la signature en urgence:
"Attention ma p'tite dame, si vous ne signez pas vite, ça pourrait vous coûter plus cher"

Pupuce80 a écrit:

Alors la je sens que je vais me faire Très très disputer je pense à la cuisine ... Jai fait les plans de ma cuisine et jai signe et verse un acompte .. Alors si j'arrive a casser le contrat et que je change de plan de maison ma cuisine elle va plus correspondre ...

Pupuce, la Lucky Luke de la signature !!!

Pupuce80 a écrit:

Alors la je sens que je vais me faire Très très disputer je pense à la cuisine ...  Jai fait les plans de ma cuisine et jai signe et verse un acompte .. Alors si j'arrive a casser le contrat et que je change de plan de maison ma cuisine elle va plus correspondre ...

 tu en as d'autre des surprises de ce genre ...

Pupuce80 a écrit:

Jai fait les plans de ma cuisine et jai signe et verse un acompte ..correspondre ...

Au moins on est sûrs d'un truc....c'est qu'au moins t'as rien signé pour la SdB du haut...

Rassure moi.... pour celle du bas.... ?????? Hum ????

Je précise que mes propos ne contiennent pas une once de méchanceté...
Mais, à des fins pédagogiques, ce fil devrait s'intituler : "construction : ce qu'il ne faut pas faire..."

Message du bûcheron : "pour les 5 stères de bois, la livraison est prévue mercredi prochain mais... je vous les mets ou ? "

Non ce n'est pas maison pierre perdu .
Non Jai pas signe pour les salle de bain c'est au moins ca !
Je pense que pour la cuisine c'est possible de faire des changements quand même

Bin c'est a dire que quand j'ai été chez voir le constructeur sur conseils de personnes que je connais qui font construire avec eux .
Deja je pensais que j'avais un tout petit budget et que ca allait être dur de pouvoir avoir quelque chose .
( premier rdv il ma dis vous n'aurez rien dans ce budget mais je vais voir ce que je peux faire ) ..
alors quand il m'a fait un devis dans mon budget avec une petite maison, bon bin je me suis dis super . Ensuite j'ai signé ..
Apres pour la cuisine, il m'a dit que il fallait le plan technique ou je ne sais quoi et je lui ai dit que je ne voulais pas acheter la cuisine tout de suite !
Alors soit disant on m'aurait fait des plans sans payé sauf que aucun cuisiniste n'a voulu me faire de plan sans donner d'acompte ..

Oui c'est vrai je n'ai pas d'excuse .. J'essaie de me justifier comme je peux

Pupuce80 a écrit:

Bin c'est a dire que quand j'ai été chez voir le constructeur sur conseils de personnes que je connais qui font construire avec eux .
Deja je pensais que j'avais un tout petit budget et que ca allait être dur de pouvoir avoir quelque chose .
( premier rdv il ma dis vous n'aurez rien dans ce budget mais je vais voir ce que je peux faire ) ..
alors quand il m'a fait un devis dans mon budget avec une petite maison, bon bin je me suis dis super . Ensuite j'ai signé ..
Apres pour la cuisine, il m'a dit que il fallait le plan technique ou je ne sais quoi et je lui ai dit que je ne voulais pas acheter la cuisine tout de suite !
Alors soit disant on m'aurait fait des plans sans payé sauf que aucun cuisiniste n'a voulu me faire de plan sans donner d'acompte ..

Oui c'est vrai je n'ai pas d'excuse .. J'essaie de me justifier comme je peux

Tu n'as pas à te justifier, ces gens sont des professionnels et leur boulot c'est de vendre. Donc ils vendent. Il est parfois (souvent ?) difficile de leur dire non parce qu'ils sont formés pour te conduire subrepticement vers la signature...
Et quand ils voient arriver un couple de petits jeunes inexpérimentés et un peu naïfs, c'est pour eux Noël avant l'heure...

Oui c'est fait la MAP

Oui je crois Que maintenant je vais etre super méfiante ..

Ah oui les cuisinistes, je crois que c'est encore pire leur technique de vente, jai pu voir ca avec plusieurs: je vais appeler le patron pour voir ce qu'on peux faire pour rentrer dans votre prix , aujourd'hui si vous signe , il y a une offre exceptionnelle et nous pouvons vous faire un prix sur l'électroménager . Les 3 m'ont fait la même technique c'est fou au dernier jai fahi dire " c'est bon rester là je connais la technique du je dois appeler mon patron .. "

Pupuce80 a écrit:

Oui c'est vrai je n'ai pas d'excuse .. J'essaie de me justifier comme je peux

Pupuce, TOISIEME fois !!!
Tu n'as PAS à culpabiliser et à t'en vouloir.....
Ce sont eux les pourris... ils sont formés pour ça, ils sont très forts, et ils n'ont aucun état d'âme: pour eux, tu n'es pas une personne en chair et en os, qui vit, qui a une famille, des passions, etc... Tu n'es qu'un porte-monnaie sur pattes.. tout le reste, ils s'en foutent.

Donc quand on est confiant, honnête, droit, et qu'on considère son prochain comme une personne, on a du mal même à imaginer que ça existe....

Alors arrête de culpabiliser, c'est eux qui sont de salauds.

Et dis-toi bien que tu vas t'en sortir , et que ça sera bien fait pour leur gueule.

Et en plus, tout ce qui t'arrive, ça n'est pas perdu: c'est de l'expérience qui te resservira....
Comme me le disait ma grand-mère
"Faut être pris pour être appris"

Je te souhaite un excellent dimanche, tête haute et regard confiant vers le futur.

**utilisateur banni** a écrit:

Essayez de retarder la signature du terrain, ça peut vous aider à avoir le temps pour engager la procédure de rupture du CCMI.

Non, pas pour le moment, je pense, c'est trop tôt...
C'est prévu pour le 30, 12 jours, ça laisse le temps de voir venir... et surtout d'avoir le retour de l'ADIL, déjà....

Là, je pense qu'il faut garder la tête froide, déterminé à leur enfoncer la tête dans le béton des fondations, mais à coup sûr..... surtout, ne pas rater son coup.

**utilisateur banni** a écrit:

Les travaux sont prévus de démarrer quand ?

Si votre constructeur lit forum construire il envoie le terrassier lundi !

Nan, j'déconne, vous n'êtes pas encore propriétaire du terrain, il ne peit pas rentrer dessus.

Essayez de retarder la signature du terrain, ça peut vous aider à avoir le temps pour engager la procédure de rupture du CCMI.

Je vais de toute façon devoir me déplacer au moins d'une semaine mon conjoint par en déplacement pour le travail . Mais par contre jaimerais signe le terrain avant de casser le ccmi pour etre sur que c'est a moi !

Mais je vais pas leur donner tout de suite le document comme ca il ne seront pas que le terrain est deja le mien

Oui et surtout je vais poser la question a l'adil savoir ce qu'il faut que je fasse exactement

Je viens d'avoir une mauvaise nouvelle .. Je crois que jai la poisse mon terrain n'est plus constructible depuis hier


Donc si je fait une modification de permis elle risque sûrement même a coup sûr d'être refusé .. Et en plus aparament pour une modification sur l'implantation de maison on doit redeposer un pc complet

Non ca a été publiée sur le courrier Picard vendredi cest par rapport aux risques d'inondation pardon je me suis trompé pas samedi mais vendredi

Mon pc a été accepté donc logiquement maintenant c'est bon mais je pense que la modification de permis va etre refuse ou nouvelle demande

Oui c'est vrai le principal est de casser le ccmi et je vais me renseigner à la mairie .
Petite question si je renvoi un pc et quil est refuser le premier est toujours valable ?

Non vraiment a ce que j'ai vu cest vraiment de la m**** ce nouveau truk cest dans des je ne sais pas combien d'année quil prévoit une inondation .. On ne sera deja plus de ce monde ..

Dak

Bon allez positivons ! Je crois quil y a toujours des aléas dans la construction
Bon bin Je les cumules

Heu, Pupuce, sérieux, là.....
Ton terrain n'est plus constructible par parution dans le Courrier Picard de vendredi ?????

D'un seul coup de linceul un permis accorde n'est plus valide d'un coup de parution dans le journal de la région ????

C'est quoi ce truc ?????? Je rêve là.....

ça n'existe pas , des trucs comme ça....

Si ce terrain était susceptible d'être inconstructible pour risque d'inondation, il y a longtemps que ça se saurait d'une part, et la mairie ne t'aurait jamais accordé de permis d'autre part... ça n'a pas de sens...

Ils ont fumé la moquette, au Courrier Picard, ou bien ils ont trop arrosé le départ en retraite du Rédacteur en chef ?????


Franchement, j'hallucine, là !!!

Je vais me renseigner peut être que mon terrain n'est pas dans la zone. mais aperement ils ont passés pratiquement tout les terrains a 7m au lieu 5m50 mais moi mon PC est accordé donc de toute façon c'est bon, je peux construire dessus.
ca va etre pour les nouveaux permis dépose Qui Vont etre maintenant refuse

Sinon je viens d'avoir un appel du constructeur en me disant qu'il fallait peut être qu'on se voit .. Il a sûrement reçu mes courriers en recommander . Je sais pas pourquoi j'ai eu peur de répondre

Pupuce80 a écrit:

Je vais me renseigner peut être que mon terrain n'est pas dans la zone. mais aperement ils ont passés pratiquement tout les terrains a 7m au lieu 5m50 mais moi mon PC est accordé donc de toute façon c'est bon, je peux construire dessus.
ca va etre pour les nouveaux permis dépose Qui Vont etre maintenant refuse

Va te renseigner à la Mairie, ça sera plus sûr que le Courrier Picard.

Pupuce80 a écrit:

Sinon je viens d'avoir un appel du constructeur en me disant qu'il fallait peut être qu'on se voit .. Il a sûrement reçu mes courriers en recommander . Je sais pas pourquoi j'ai eu peur de répondre

Tu lui dis que tu attends le résultat de ton rendez-vous à l'ADIL.

Tigerbill17 a écrit:

Va te renseigner à la Mairie, ça sera plus sûr que le Courrier Picard.

Oui jy vais cet après midi parce que la mairie elle ouvre que deux fois par semaine et seulement de 15h30 a 17h30 mdr heureusement aujourd'hui elle est ouverte .. Mon cerveau s'embrouille je crois mdr

Tigerbill17 a écrit:

Tu lui dis que tu attends le résultat de ton rendez-vous à l'ADIL.

Je fais ca si il me rappel ..

Bon j'ai telephone je ne peux pas aller a la mairie aujourd'hui .. Beaucoup de terrain sont passés inondable et pour le mien il faut que j'aille voir a la mairie ..
Dépôt d'un nouveau permis de construire il faut annuler le premier donc si le deuxième refuse bin j'ai plus de permis de construire . Et pour la modif si elle est refusé elle a pas su me dire si ca annule le pc accorde .. Je suis pas très avancée . je vais donc devoir rester avec cette implantation et pas d'ouverture au sud ( ce qui me déçoit un peu ..) je ne veux pas risquer de perde le Pc ( si mon terrain est classe en zone inondable !)

Pupuce80 a écrit:

Bon j'ai telephone je ne peux pas aller a la mairie aujourd'hui .. Beaucoup de terrain sont passés inondable et pour le mien il faut que j'aille voir a la mairie ..
Dépôt d'un nouveau permis de construire il faut annuler le premier donc si le deuxième refuse bin j'ai plus de permis de construire . Et pour la modif si elle est refusé elle a pas su me dire si ca annule le pc accorde .. Je suis pas très avancée . je vais donc devoir rester avec cette implantation et pas d'ouverture au sud ( ce qui me déçoit un peu ..) je ne veux pas risquer de perde le Pc ( si mon terrain est classe en zone inondable !)

Pupuce....
Si vraiment ton terrain est classé en zone inondable, Ok, c'est moche... mais laisse tout tomber..... Tu penses bien qu'on ne passe pas des terrains en zone inondable comme ça pour le plaisir... c'est que le risque existe, et qu'il n'est pas négligeable....

Tu fais ce que tu veux, et surtout je croise les doigts pour que ton terrain ne soit pas concerné... mais si il l'est.... enfin, si c'était moi, jamais je ne prendrais ce risque

+1 avec Tigerbill.
Quand on pense à la dernière inondation et les dégâts que cela a engendrés, on réfléchi à 2 fois avant de construire dans une zone à risque.

Je pense pareil que Tigerbill et IguaneK. Si ton terrain est en zone inondable, laisse tomber. Tu pourrais le regretter pour ta maison et tes chevaux. Moi, je refuserais de faire prendre ce risque à mes chevaux. Après, c'est toi qui décide, mais réfléchi bien

Alors re bonjour je viens d'aller a la mairie et jai une chance fenomenale mon terrain n'est pas dans la zone mais alors jai vu la carte tout est en rouge a par une petite zone et par chance je suis dedans ! Mais par contre alors , il y a une nouvelle secrétaire, l'autre est parti et donc celle qui viens d'arriver ne sais pas grand chose elle me dis que les terrains serait passer a 6m au lieu de 5m50 mais elle sait pas ???? Ok j'ai rien compris
Apres je lui demande pour la modif de permis si Ca peu annule mon permis si celle ci est refusé : elle ne sait pas ?? Ok comment je fais moi ??
Je lui demande si on doit redeposer un pc pour déplacer la maison apriori non mais si je modifie autre chose comme remettre un baie vitrée au sud ou agrandir un peu elle me dit nouveau pc a déposé et donc le premier et annule et donc risque de ne pas avoir de pc du tout si terrain passe a 6 m mais elle ne sais pas ? Ok super

M'a pas l'air très douée cette secrétaire!
Si tu veux mettre une baie supplémentaire il faut faire un permis modificatif si il est rejeté le permis initial reste valable.

Pupuce80 a écrit:

Alors re bonjour je viens d'aller a la mairie et jai une chance fenomenale mon terrain n'est pas dans la zone mais alors jai vu la carte tout est en rouge a par une petite zone et par chance je suis dedans ! Mais par contre alors , il y a une nouvelle secrétaire, l'autre est parti et donc celle qui viens d'arriver ne sais pas grand chose elle me dis que les terrains serait passer a 6m au lieu de 5m50 mais elle sait pas ???? Ok j'ai rien compris
Apres je lui demande pour la modif de permis si Ca peu annule mon permis si celle ci est refusé : elle ne sait pas ?? Ok comment je fais moi ??
Je lui demande si on doit redeposer un pc pour déplacer la maison apriori non mais si je modifie autre chose comme remettre un baie vitrée au sud ou agrandir un peu elle me dit nouveau pc a déposé et donc le premier et annule et donc risque de ne pas avoir de pc du tout si terrain passe a 6 m mais elle ne sais pas ? Ok super

Pfffff......
Si t'arrêtais de te poser plein de questions à propos de on dit et de réponses de gens qui ne savent rien, ça te simplifierait beaucoup la vie.... et si les règles ont changé, les nouvelles sont écrites noir sur blanc dans un document officiel: le PLU.



Demande copie de ce nouveau PLU, point barre.... et là tu vas le savoir, si c'est 5, 6 ou 7,50.

Pour le nouveau permis
- s'il est accordé, il annule l'ancien
- s'il est refusé, l'ancien demeure valable

Il faut prendre la précaution de ne surtout pas joindre une demande d'annulation du premier permis quand on dépose la demande pour le nouveau... certaines communes le demandent, rien ne les y autorise.