(clôt) Avis plan PascR (PlainPied -> R+1) Résolu
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Ha bon, tu trouve? ça fait 10 ans qu'on rentre 1 voiture derrière l'autre dans un garage de 270 de large donnant sur une rue de 3.5m où une seule voiture à la fois peut passer.;)
Mise à part ce détail, on pourrait potentiellement rentrer les 2 en avant ... mais 550cms me parait pas assez large pour être confortable pour ça ... et agrandir la largeur n'est pas trop possible! (pour différentes raisons : plu, coût...)
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Alors déjà c'est pas 75 mais 85 :P
Je vais voir ça (je suis en train de faire le plan en inversant bain/douche)...
Idem pour les 120, en effet !
Pour le lave main : à voir si possible d'en mettre 1. mais si c'est en mettre 1 histoire d'en mettre 1 et être à l'étroit ... bof bof! Quant au wc dans SDB : on veut plus !!
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Non, nous serons dans cette chambre avec dressing (pour le dressing, dormir la fenêtre ouverte, etc...).
La chambre du bas sera la chambre d'été ou secondaire ou celle quand on sera trop vieux pour monter à l'étage ;)
D'où le grand dressing!!
Pour la 2° : ben pour le renfoncement ... il est là, il est là ... donc fallait bien caller quelque chose : pour un placard ça devrait aller non (un peu profond certes ... mais qui peut le + peu le -). Pour le reste : elle reste basique je pense.
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160x par combien alors pour mettre un lave main? (sachant que le couloir fait 118 de large, on peut récup des cms...)
160x93 ?? (ce qui laisse le couloir à 110 cms)
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ha ok... ouf
La largeur de la cuisine est de 284. Si on enlève la largeur des meubles (2x62) ça laisse 160 pour circuler.
Tu trouves que c'est trop ? (sachant que les cuisiniste proposent mini 120/130 pour être tranquille).
0 
Photographe
Voir la ficheOk ok ... je vois!
Pour la petite histoire de la porte de la ch du bas: elle était initialement proche de l'entrée et donc du WC ... mais on a voulu faire un décroché pour mettre la porte d'entrée sous l'étage afin d'être couvert! Car une marquise : beurk !!
Après, il faut juste garder en tête qu'on fait ce qu'on peut avec la surface dispo au sol (140m²) et la surface global (120m²) ... et la note qui en découle forcément!
Mais je note vos remarques et vois ce que je peux faire ...
Même si j'ai l'impression qu'il faudrait refaire complètement ce plan selon certains...
et je commence vraiment à en avoir ras le cxx de ces plans! 
Pour la petite histoire de la porte de la ch du bas: elle était initialement proche de l'entrée et donc du WC ... mais on a voulu faire un décroché pour mettre la porte d'entrée sous l'étage afin d'être couvert! Car une marquise : beurk !!
Après, il faut juste garder en tête qu'on fait ce qu'on peut avec la surface dispo au sol (140m²) et la surface global (120m²) ... et la note qui en découle forcément!
Mais je note vos remarques et vois ce que je peux faire ...
Même si j'ai l'impression qu'il faudrait refaire complètement ce plan selon certains...
et je commence vraiment à en avoir ras le cxx de ces plans! 0 Photographe 0 Membre utileArffff, c'est ce que j'ai essayé hier soir ... mais je tourne un peu en rond avec les possibilités et mes idées!
0 PhotographeBonjour
+1
+1
0 Membre ultra utileAvez vous des idées de plans de 115/12m² avec CES de max 140m² au sol et un rdc ayant:
- 1 Garage double 550x550
- 1 chambre en rdc (+SDB)
- une pièce de vie confortable (au moins 50/55m²)
- dégager le garage du sud pour gagner en luminosité et y placer le pièces de vie
-> dans ce cas gérer la transition garage->céllier->??? (??? car cuisine pas possible du coup puisqu'elle doit être au sud)
- circulation fluide
- plans pas tirés par les cheveux
- etc etc
car c'est bien tout ces points qu'il faut que je prenne en compte ...
- 1 Garage double 550x550
- 1 chambre en rdc (+SDB)
- une pièce de vie confortable (au moins 50/55m²)
- dégager le garage du sud pour gagner en luminosité et y placer le pièces de vie
-> dans ce cas gérer la transition garage->céllier->??? (??? car cuisine pas possible du coup puisqu'elle doit être au sud)
- circulation fluide
- plans pas tirés par les cheveux
- etc etc
car c'est bien tout ces points qu'il faut que je prenne en compte ...
0 Photographe 0 Membre utile 0 Photographe 0 Membre utileOui dans le PLU il est indiqué "...dans une bande de 0 à 5 m..."
mais au début le cst nous a dit qu'il fallait mettre la maison au minimum à 5m de la rue... Et maintenant qu'il faut qu'elle soit au MAX à 5m de la route...
Il y a aussi la place du midi de 5x5m qui est obligatoire... Mais comment tu fais si tu mets ta maison genre à 3m de la rue ???
mais au début le cst nous a dit qu'il fallait mettre la maison au minimum à 5m de la rue... Et maintenant qu'il faut qu'elle soit au MAX à 5m de la route...
Il y a aussi la place du midi de 5x5m qui est obligatoire... Mais comment tu fais si tu mets ta maison genre à 3m de la rue ???
0 Photographe 0 3 0 Photographe 0 PhotographeBon, reparti d'une page blanche.
On a abandonné le garage au Nord, qui à la longue, risque d'être trop compliqué (et peut peut-être poser des pb au PC).
On est (re)passé sur une maison en limite Nord ET Sud (pour ne pas perdre une bande de terrain inutiles au Nord.
On aura ce jardin à L'Est(côté rue) qu'on se servira pour ??? (ben on trouvera!)
Voici 3 version basées sur 1 modèle du constructeur (Axial) + l'extérieur de la modena (ici sur le forum ... même si j'ai pas eu les vais plans)
La base est la même (mix Axial + Modena) ... la différence est l'inversion Cuisine/SAM + cuis
v35.1 : cuisine au Nord Est (ne vas pas plaire aux puristes ^_^) et salon dans le cube NordOuest.
Avantage : on a 2 baies vitrées de 300 cms sur notre jardin Ouest !
Suite parentale donnant sur un ptit balcon qui peut être sympa.
Lien: https://www.kozikaza.com/post/3510351/
v35v2.1 : Cuisine placée au SudEst et salon dans le cube NordOuest.
Avantage: cuisine plus claire/ensoleillée
Inconvénient : on remplace une baie de 300 par 2 fenêtres horizontales (Ouest et Sud dans la cuisine)
Lien: https://www.kozikaza.com/post/3526368/
v35v2.2 : Cuisine placée au SudEst + inversion du cube Salon/Cuisine.
Avantage: mettre la cuisine dans le cube aère un peu la pièce de vie
Inconvénient : on perd le balcon car le cube est un peu plus petit donc les pylône étaient un peu trop près du mur. Après, on peut voir à agrandir le cube pour faire un balcon correct au dessus ??!!
Lien: https://www.kozikaza.com/post/3526842/
voilà voilà
... votre avis ? une préférence sur l'1 des 3 ?
NB: dites mois, au besoin je peux charger des images plus correctes car là, je ne vous voulais pas charger les 24 img des 3 projets!
On a abandonné le garage au Nord, qui à la longue, risque d'être trop compliqué (et peut peut-être poser des pb au PC).
On est (re)passé sur une maison en limite Nord ET Sud (pour ne pas perdre une bande de terrain inutiles au Nord.
On aura ce jardin à L'Est(côté rue) qu'on se servira pour ??? (ben on trouvera!)
Voici 3 version basées sur 1 modèle du constructeur (Axial) + l'extérieur de la modena (ici sur le forum ... même si j'ai pas eu les vais plans)
La base est la même (mix Axial + Modena) ... la différence est l'inversion Cuisine/SAM + cuis
v35.1 : cuisine au Nord Est (ne vas pas plaire aux puristes ^_^) et salon dans le cube NordOuest.
Avantage : on a 2 baies vitrées de 300 cms sur notre jardin Ouest !
Suite parentale donnant sur un ptit balcon qui peut être sympa.
Lien: https://www.kozikaza.com/post/3510351/
v35v2.1 : Cuisine placée au SudEst et salon dans le cube NordOuest.
Avantage: cuisine plus claire/ensoleillée
Inconvénient : on remplace une baie de 300 par 2 fenêtres horizontales (Ouest et Sud dans la cuisine)
Lien: https://www.kozikaza.com/post/3526368/
v35v2.2 : Cuisine placée au SudEst + inversion du cube Salon/Cuisine.
Avantage: mettre la cuisine dans le cube aère un peu la pièce de vie
Inconvénient : on perd le balcon car le cube est un peu plus petit donc les pylône étaient un peu trop près du mur. Après, on peut voir à agrandir le cube pour faire un balcon correct au dessus ??!!
Lien: https://www.kozikaza.com/post/3526842/
voilà voilà
... votre avis ? une préférence sur l'1 des 3 ?
NB: dites mois, au besoin je peux charger des images plus correctes car là, je ne vous voulais pas charger les 24 img des 3 projets!
0 PhotographeBon, pas de nouvelles ... bonnes nouvelles? 
(A moins ou je commence à saouler avec mes plans
)
(A moins ou je commence à saouler avec mes plans
) 0 PhotographeVous avez mis à la fois les visuels extérieurs et les plans sur la même page, du coup c'est petit et cela n'incite pas à les lire 
0 Membre super utileOui je sais bien ... et c'est pour ça que j'ai précisé que je pouvais charger des images 'à la demande' ... mais le truc, c'est que je ne voulais pas charger "inutilement" 24 images (8 img x 3 plans). Et malheureusement pas possible de charger un ".DOC" ou un ".ZIP"
En cliquant sur les images, c'est pas assez gros ?
Exemple: v35.1 ou 35v2.1 ou v35v2.2
il faudrait que je charge quoi, les plans avec les côtes limite ?
Merci.
En cliquant sur les images, c'est pas assez gros ?
Exemple: v35.1 ou 35v2.1 ou v35v2.2
il faudrait que je charge quoi, les plans avec les côtes limite ?
Merci.
0 Photographe 0 Membre utile 0 PhotographeDésolée je n'y arrive pas , en cliquant sur le lien et en agrandissant j'arrive à quelque chose de flou. L'étage n'est pas dans le même sens que le RDC, je ne sais plus où est votre nord et votre sud, il faut avouer que c'est un peu compliqué
0 Membre super utile
Le problème si je comprends l'orientation c'est que vous n'avez qu'une ouverture au sud en bas, et en haut vous mettez la salle de bain au sud.
Je comprends que vous souhaitiez garder du jardin exploitable à l'ouest mais posez vous vraiment la question de décaler davantage la partie maison pour pouvoir dégager une partie vitrée vraiment au sud.
Avoir du terrain à l'est peut être sympa, surtout si vous y mettez la cuisine, pour les petits déjeuners. A voir pour étudier une porte fenêtre et faire un petit coin dehors pour petit déjeuner au soleil, ou l'été un peu à l'ombre s'il fait trop chaud à l'ouest (cela vaut si la rue n'est pas trop passante je sais)
Du coup je mettrais plutôt la cuisine en haut à droite , la salle à manger à côté et le salon côté sud. Je sais que vous y avez mis le cellier. Mais votre entrée est vraiment étriquée, je trouve (sur les plans on trouve tout petit ) Voir pour mettre le cellier entre garage et entrée....
Ce n'est vraiment pas facile
Je comprends que vous souhaitiez garder du jardin exploitable à l'ouest mais posez vous vraiment la question de décaler davantage la partie maison pour pouvoir dégager une partie vitrée vraiment au sud.
Avoir du terrain à l'est peut être sympa, surtout si vous y mettez la cuisine, pour les petits déjeuners. A voir pour étudier une porte fenêtre et faire un petit coin dehors pour petit déjeuner au soleil, ou l'été un peu à l'ombre s'il fait trop chaud à l'ouest (cela vaut si la rue n'est pas trop passante je sais)
Du coup je mettrais plutôt la cuisine en haut à droite , la salle à manger à côté et le salon côté sud. Je sais que vous y avez mis le cellier. Mais votre entrée est vraiment étriquée, je trouve (sur les plans on trouve tout petit
) Voir pour mettre le cellier entre garage et entrée....
Ce n'est vraiment pas facile
0 Membre super utileBonsoir,
Et interdiction de mettre le garage à l'est ?
Car là tous les plans c'est la misère avec ce garage plein sud
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre utileLe problème du garage à l'est c'est justement de pouvoir entrer les voitures avec le rayon de braquage
0 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile@globs : il y a déjà une partie vitrée au sud:
V35.1 : fenêtre vertical de 80x200
V35.2.1 : 1 fenêtre horizontale de 80x140 (+une simili dans l'angle SudEst). En gros l'angle de la cuisine a une ouverture vitrée
V35.2.2 : idem V35.2.1 mais dans le cube.
Pour ce qui est d'une porte fenêtre donnant à l'Est, c'est sur les 2 versions V35.2.1 & V35.2.2 (dans la salle à manger).
Alor que sur le V35.1 c'est une fenêtre horizontale de 100x200 dans la cuisine.
Qu'entends tu par "votre entrée est vraiment étriquée" ? L'entrée principale de la maison? Ou l'entrée via le cellier?
@mistigri34:
ben le point d'entrée/sotie du terrain est imposée au SudEst (emplacement logettes, place du midi, etc...).
Pour ce qui est de mettre le garage à l'EST ... c'est à dire ? Au nord Est ? Si oui, c'est notre précédente tentative (v33.2) mais qui n'a pas été concluant !!
EDIT : oups, doulbon avec le mesg de globs : merci globs pour la réponse (qui suit bien du coup!)
V35.1 : fenêtre vertical de 80x200
V35.2.1 : 1 fenêtre horizontale de 80x140 (+une simili dans l'angle SudEst). En gros l'angle de la cuisine a une ouverture vitrée
V35.2.2 : idem V35.2.1 mais dans le cube.
Pour ce qui est d'une porte fenêtre donnant à l'Est, c'est sur les 2 versions V35.2.1 & V35.2.2 (dans la salle à manger).
Alor que sur le V35.1 c'est une fenêtre horizontale de 100x200 dans la cuisine.
Qu'entends tu par "votre entrée est vraiment étriquée" ? L'entrée principale de la maison? Ou l'entrée via le cellier?
@mistigri34:
ben le point d'entrée/sotie du terrain est imposée au SudEst (emplacement logettes, place du midi, etc...).
Pour ce qui est de mettre le garage à l'EST ... c'est à dire ? Au nord Est ? Si oui, c'est notre précédente tentative (v33.2) mais qui n'a pas été concluant !!
EDIT : oups, doulbon avec le mesg de globs : merci globs pour la réponse (qui suit bien du coup!)
0 Photographe 0 Membre super utile 0 Photographe 0 Membre super utileOk je comprends.
A réfléchir ... même si on peut les faire rentrer direct dans la PV !
Non, pas comparable avec ce que j'ai actuellement ;))
C'est une maison de village, et quand tu ouvre la porte, tu as un mini hall d'entrée et un escalier (raboté pour laisser passer la porte) juste en face ... tout ça dans 200 x 200 max)
A réfléchir ... même si on peut les faire rentrer direct dans la PV !
Non, pas comparable avec ce que j'ai actuellement ;))
C'est une maison de village, et quand tu ouvre la porte, tu as un mini hall d'entrée et un escalier (raboté pour laisser passer la porte) juste en face ... tout ça dans 200 x 200 max)
0 PhotographeSujet clôt... Dans mon récit vous pouvez voir les plans qui vont être déposé avec Le PC.
Merci pour vos remarques...
Merci pour vos remarques...
0 PhotographeOk, je fais ça... Mais c'était pour éviter de faire doublon ;)
les voici donc:
les voici donc:
0 PhotographeOui oui c'est déjà fait... C'est un vieux screenshot ... C'était pour voir si tu suivais ;) 
Merci pour la vigilance !
Merci pour la vigilance !
1 
1 Photographe 0 Membre super utile 0 Membre super utileBonjour
Je trouve la pièce à vivre difficile à agencer:
L'espace du salon ne fait que 12m2 sur 53. La cuisine, avec ses nombreux passages et portes est très morcelée et manque de plan de travail. Les chaises côté cuisine encombrent. L'espace dévolu à l'entrée est très généreux... C'est un peu l'inconvénient des plans carrés
Est-ce que le cellier accolé à la cuisine est primordial pour vous? Parce que l'espace du nord/est serait top pour la cuisine, en plaçant les colonnes contre l'entrée. J'ai bien une idée, mais je n'ai pas compris comment marche la structure porteuse de l'étage, et j'ai peur que ça coince pour ça...
Si le fait de ne pas avoir le cellier collé à la cuisine n'est pas rédhibitoire, je peux bidouiller un croquis.
Je trouve la pièce à vivre difficile à agencer:
L'espace du salon ne fait que 12m2 sur 53. La cuisine, avec ses nombreux passages et portes est très morcelée et manque de plan de travail. Les chaises côté cuisine encombrent. L'espace dévolu à l'entrée est très généreux... C'est un peu l'inconvénient des plans carrés
Est-ce que le cellier accolé à la cuisine est primordial pour vous? Parce que l'espace du nord/est serait top pour la cuisine, en plaçant les colonnes contre l'entrée. J'ai bien une idée, mais je n'ai pas compris comment marche la structure porteuse de l'étage, et j'ai peur que ça coince pour ça...
Si le fait de ne pas avoir le cellier collé à la cuisine n'est pas rédhibitoire, je peux bidouiller un croquis.
0 Membre ultra utile 0 Membre utileBonjour,
1) oui on sera bien que 2 la plupart du temps.
2) SDB :
- vu qu'au rdc, il y en a déjà 1, on voulait pas en mettre 2 à étage (coûteux, pas utile).
- La 2° porte c'est pour éviter de faire le tour (si besoin est)
- Et il y aura bien 1 douche et 1 baignoire (à côté du double vasque mais elle n'apparait pas sur les plans 2D õ_0
3) Dressing : en fait c'est +/- une° (éventuelle chambre si besoin: revente, etc... <=> en mettant un mur en prolongement de celui du couloir + en récupérant 1 ou 1.5m² sur la chambre2.
Et en attendant, ça nous fera un GRAAAAND dressing!
Comment avoir un dressing plus grand tout en gardant la fenêtre centrée du coup? et en ayant ne mélangean
zones : 1 pour Mme, 1 pour M.
4) Pour la cuisine au Nord ou au Sud : y a plusieurs son de cloche, donc on a décidé de la mettre au sud pour avoir de la luminosité. pas forcément obligé de l'avoir vers le cellier!
Mais notez bien que le PC va être dépose sur ces plans, donc l'ext ne peut plus bouger ! (fenêtre, etc...)
Après le plan parfait n'existe malheureusement pas et il a donc fallut faire des concessions...
1) oui on sera bien que 2 la plupart du temps.
2) SDB :
- vu qu'au rdc, il y en a déjà 1, on voulait pas en mettre 2 à étage (coûteux, pas utile).
- La 2° porte c'est pour éviter de faire le tour (si besoin est)
- Et il y aura bien 1 douche et 1 baignoire (à côté du double vasque mais elle n'apparait pas sur les plans 2D õ_0
3) Dressing : en fait c'est +/- une° (éventuelle chambre si besoin: revente, etc... <=> en mettant un mur en prolongement de celui du couloir + en récupérant 1 ou 1.5m² sur la chambre2.
Et en attendant, ça nous fera un GRAAAAND dressing!
Comment avoir un dressing plus grand tout en gardant la fenêtre centrée du coup? et en ayant ne mélangean
zones : 1 pour Mme, 1 pour M.
4) Pour la cuisine au Nord ou au Sud : y a plusieurs son de cloche, donc on a décidé de la mettre au sud pour avoir de la luminosité. pas forcément obligé de l'avoir vers le cellier!
Mais notez bien que le PC va être dépose sur ces plans, donc l'ext ne peut plus bouger ! (fenêtre, etc...)
Après le plan parfait n'existe malheureusement pas et il a donc fallut faire des concessions...
0 PhotographeJe partage complètement cet avis... moi j'avais même dit de laisser tomber ce terrain trop contraignant.
0 Membre utileLol... Ha oui j'avais les personnage que j'avais mis pour check les allèges de fenêtre...
@Eddy_
On a continué pour cette vue :
Ce qui est plutôt (très) rare dans notre secteur... ;)
@Eddy_
On a continué pour cette vue :
Ce qui est plutôt (très) rare dans notre secteur... ;)
0 Photographe 0 Membre utileEn cache depuis le vendredi 26 avril 2024 à 18h34
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