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Vos avis sur notre projet de maison 120m2

Ce sujet comporte 77 messages et a été affiché 3.811 fois
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Super photographe Env. 100 message Isere
Bonjour à tous,
après avoir parcouru depuis quelques semaines le forum, prendre des conseils en lisant les articles et les récits, c'est à mon tour de demander vos avis.
Voici l'avant projet de notre maison ; nous sommes un couple avec deux fils de 5 et 10 ans.
Nous sommes sur un terrain de 850m2 en lotissement et faisons construire 120m2 de plain pied en CCMI.
J'ai fait refaire les plans au constructeur plusieurs fois mais pas facile de se rendre compte... quelques espaces me semble "riquiqui"

Nous souhaitons donc une pièce à vivre avec une partie cuisine ( peut-être semi fermée ou à séparer de l'entrée) ; une partie séjour et la partie salon côté sud-est.
une chambre parentale
2 chambres pour nos garçons
1 bureau pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre
1 salle de bain.

A savoir :
à l'Ouest, le voisin fait construire sa maison sur la limite de propriété (son garage)

Je sais qu'il faut orienter le Nord en haut mais sur le plan mais dans ce cas, les dimensions seraient à l'envers...
Vos avis sont les bienvenus pour nous faire avancer.
Merci d'avance.

plan de masse

projet de plan







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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
Dept : Isere
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 800 message Nord
Bonjour JEssdidi,

Il est dommage d'avoir la chambre au nord et le garage qui donne au sud, après l'accès est facilité pour le jardin...

Par contre pour l'accès vers les chambres, il est préférable de le fermer.

Si vous regardez sur plusieurs récits en ligne, pas mal de forumeurs ont changé pour mettre une porte sur l'accès à la partie nuit pour limiter le bruit venant de la partie jour.



Avez vous prévu des placards pour les chambres ? avez déjà essayé de "meubler" ?

Savez vous comment vous allez disposer la cuisine ?

Êtes vous obligé de reculer d'autant la maison ? vous êtes à plus de 5 m ? si vous pouvez limiter la "perte" de terrain au nord afin de l'exploiter au sud, ce serait mieux
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Nord
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Attention aux représentations trompeuses des constructeurs.
Le WC est très étroit, et il ne permettra pas d'y lettre un lave mains, contrairement à ce qui est dessiné... et au 21eme siècle ce n'est pas acceptable.

Pour les portes il est vraiment dommage d'en mettre en 73. Je ne comprends toujours pas pourquoi les CST continuent à mettre ça par défaut.

Sinon comme dit précédemment il faudrait voir aussi l'aménagement envisagé.

En l'état, je suis moyennement convaincue par l'arrivée par la cuisine pour les invités.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
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Super photographe Env. 100 message Isere
Effectivement, nous avions envisagé de fermer le coté nuit par une porte ; c'était prévu mais un oubli sur le plan.
Concernant la chambre au Nord ; cela ne nous dérange pas (plus frais en été)

Pour le recul de la maison sur le terrain, nous devons mettre le portail à 5 mètres (imposé par le lotissement) ; puis le commercial nous a proposé de mettre la maison à 6,50m du portail ; histoire de laisser une voiture devant le garage. C'est vrai que cela nous prend une partie du terrain au Sud. Pensez-vous que 5 mètres entre le terrain et le garage serait suffisant compte tenu que nous pouvons loger une voiture à l'Ouest?

Le WC me semblait étroit effectivement ; vous confirmez donc. Il faudrait allonger en prenant sur la pièce à vivre sans doute.


Pour les portes, cela veut dire qu'elles feraient 73cm de large? Je viens de mesurer dans la maison que je loue et elles font 80cm!

Merci pour vos remarques ; je ne sais pas trop quelles solutions je peux apporter mais je vais en faire part à mon constructeur.

A bientôt
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
Dept : Isere
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Chez vous ce doit être alors des portes en 83.
Les 2 tailles "standards" sont 73 et 83. Mais 73 plutôt pour les petits apparts
Après on trouve aussi 63 ou 93, mais c'est plus rare. Et puis on peut aller sur du sur-mesure... mais c'est cher inutilement.
Entre 73 et 83, l'écart de prix est minime pour info.

Le couloir, c'est bien aussi de le prévoir pas trop étroit.

Autre point, la suite parentale. Il est recommandé de ne pas devoir repasser par la chambre après être aller dans la SdE et le dressing. Si l'un des 2 veut dormir un peu plus, l'autre le dérange forcément. Alors que si on passe d'abord par le dressing, qui dessert d'un côté la SdE, puis la chambre, c'est moins gênant.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Bonsoir

pour dégagerplus de terrain au sud,avez-vous essayé de mettre la maison parallèle au côté nord du terrain ?L'idéal serait aussi de pouvoir avancer le garage mais pas évident ...

comme vous le signalez,certaines pièces sont trop petites:LE WC dans l'entrée :le minimum serait 150 cm de longueur;la salle de bains enfants ;

vous ne prévoyez pas de baignoire dans la salle de bains enfants ?

en mettant la cuisine à gauche et en mettant des cloisons avec une bonne isolation phonique ,une possibilité d'agencement de l'espace nuit:


Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonjour

jessdidi, j'espère avoir de vos nouvelles .

Est ce que l'entrée de garage doit obligatoirement être là ?
Je trouve que l'idéal serait quand même que les chambres d'enfants ouvrent au sud, sur le terrain plutôt que chez les voisins .
Qui y a t'il à l'est ?

Un schéma avec garage à l'est :


Messages : Env. 60000

 
Super photographe Env. 100 message Isere
Bonjour et merci pour vos réponses.

Pour répondre à Phylle80, nous avons longtemps hésité pour la baignoire. Si nous avions des enfants en bas âge, il est clair que nous aurions mis une baignoire mais ils sont grands maintenant ; une douche est plus pratique et économique. Nous avons donc fait le choix de la douche même si dans un coin de notre tête certains arguments restent présents (agréable pour se détendre si besoin ; utile si nous recevons des amis avec enfants en bas âge ; un plus pour la revente si besoin)
Rien n'est figé surtout que la baignoire était comprise et la douche implique une plus-value.

Pour les toilettes, on pourra "manger" sur la pièce à vivre pour aller jusqu'à 150cm ; merci.

Pour l'entrée du garage, le plus simple était de la faire face à l'entrée du terrain qui est déterminée par le lotissement (surface blanche sur le plan de masse) ; de plus, à l'ouest, il y a le mur du voisin qui a fait construire sur la limite de propriété.
A l'Est, il y a plus de place et pas de vis à vis. Je trouvais plus pratique et agréable d'avoir la pièce de vie s'ouvrant au Sud sur la terrasse et avoir les chambres au frais pour les nuits chaudes.

Nous avons prévu des placards pour les chambres entre les deux chambres (euh ... vous voyez?) à faire rajouter sur le plan.

**utilisateur banni**, merci c'est noté pour les éléments de salle de bain contre le bureau (oui, finalement c'est logique). Difficile de penser à tout.

Encore merci.
Je reviens vers vous pour vous montrer les évolutions.
A bientôt.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonjour Jessdidi,

Dans votre projet, l'emplacement du garage m'a étonnée.

Compte tenu de l'implantation de la maison sur le terrain et que les ailes qui la composent sont d'égales dimensions, je propose ces quelques "retouches" au plan que vous nous avez présenté (je n'ai pas modifié l'emplacement des fenêtres) :

 

En suivant le sens des aiguilles d'une montre :
  • le garage est situé au Nord (et crée un espace tampon, en termes bioclimatiques),
  • la pièce de vie bénéficie d'une double exposition Est et Sud (ensoleillement plus long,
  • la cuisine est légèrement en retrait de la pièce de vie avec communication garage & cellier conservée (cellier légèrement allongé pour alignement avec le bureau,
  • les chambres enfants sont exposées au Sud et la suite parentale à l'Ouest,
  • la salle de bains, agrandie pour y installer une baignoire, est installée au Nord,
  • l'entrée est en jonction des espaces "jour" et "nuit" ; elle a été allongée et ne débouche plus "dans" la cuisine mais dans le séjour, légèrement décalée,
  • Le wc principal, dans l'entrée a été allongé pour qu'on puisse y accéder et est doté d'un lave-mains ; son emplacement, mitoyen de la salle de bains, permet de supprimer le wc dans celle-ci (il est toujours possible d'en remettre un), un wc a été installé dans la sde parentale pour plus de confort;

Je vous laisse découvrir ce plan relooké et attend vos remarques.

Bien cordialement,
crisedi[font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistrer
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
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Env. 60000 message
ça fait donc déjà 2 membres du forum qui proposent de mettre au moins 2 chambres au sud
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Jessdidi a écrit:
A l'Est, il y a plus de place et pas de vis à vis. Je trouvais plus pratique et agréable d'avoir la pièce de vie s'ouvrant au Sud sur la terrasse et avoir les chambres au frais pour les nuits chaudes.

Jessdidi, des nuits chaudes, il y en a combien par an dans ta région ? L'été ne dure que 2 mois et c'est dommage de se priver du soleil le reste de l'année dans les chambres ;ça fait du chauffage gratuit en plus .Et s'il fait vraiment chaud, il y la possibilité de baisser les volets dans la journée .


Encore merci.
Je reviens vers vous pour vous montrer les évolutions.MERCI D'AVANCE
.
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Nos posts se sont croisés Jessdidi !
Je viens de m'apercevoir que j'avais omis de mettre une porte à la sdb et d'inverser l'ouverture de la porte d'accès à la suite...

C'est modifié ci-dessous :




A bientôt
crisedi
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 100 message Isere
Phylle80, tu as raison finalement pour les chambres au Sud ; surtout que les enfants y passent plus de temps que nous. Et effectivement la maison actuelle a les chambres au Sud!

Crisedi, j'adore le plan proposé! Très bonne idée, je vois mieux ce que les autres membres voulaient dire par déplacer le garage.
L'entrée de la maison se faisant au Nord, il n'y aura pas tellement d'ouvertures sur la façade de la maison (j'ai peur que cela fasse un peu bizarre) mais en soit je trouve l'aménagement intérieur beaucoup plus fonctionnel dans ta proposition.
Il n'y a plus de long couloir !(je déteste les longs couloirs).
Dans la salle de bain, il y a douche et baignoire, c'est ça?
Dans la salle d'eau de la chambre parentale, la "croix" c'est quoi? Il semble que le meuble vasque soit sous la fenêtre?

Merci!
A très bientôt!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
crisedi a écrit:Bonjour Jessdidi,

 (je n'ai pas modifié l'emplacement des fenêtres) :


crisedi[font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistrer
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Bonsoir,
Et la "croix" c'est un placard
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
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Super photographe Env. 100 message Isere
Ah oui pardon, l'emplacement des fenêtres est à modifier.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Phylle80 a écrit:

pour dégagerplus de terrain au sud,avez-vous essayé de mettre la maison parallèle au côté nord du terrain

]


Pour la baignoire de la salle de bains des enfants, si vous êtes sûrs qu'ils ne l'utiliseront pas, vous pouvez peut-être prévoir la place,les arrivées et évacuations d'eau ,sans mettre la baignoire .
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Merci Jessdidi pour votre post

Jessdidi a écrit:L'entrée de la maison se faisant au Nord, il n'y aura pas tellement d'ouvertures sur la façade de la maison (j'ai peur que cela fasse un peu bizarre) ...

En fait, il y a le même nombre d'ouvertures sur cette façade Nord (2 fenêtres + une porte) que sur le plan d'origine et c'est bien pour la consommation énergétique.
De plus vous pouvez animer la partie aveugle de ce mur avec fleurs ou arbustes, persistants en pots, arbres nuages ou plateaux, toutes les plantes de terre de bruyère (pour la plantation, prévoir une fosse remplie de terre de bruyère), etc...
Cela pourra signer l'accueil de votre maison.
Citation: ...mais en soit je trouve l'aménagement intérieur beaucoup plus fonctionnel dans ta proposition...

Très contente pour vous : une réorganisation plus fonctionnelle était un de mes objectifs en travaillant ce plan.
Citation: ...Il n'y a plus de long couloir !(je déteste les longs couloirs)...

c'était un autre objectif.
Citation: Dans la salle de bain, il y a douche et baignoire, c'est ça?

Oui, en effet : pour un confort à l'usage, et un atout à la revente !
Citation: Dans la salle d'eau de la chambre parentale, ...   Il semble que le meuble vasque soit sous la fenêtre ?

C'est exact, car pour moi, ce n'est pas une gêne : un  miroir ne se trouve pas nécessairement au-dessus de la vasque il a aussi sa place sur d'autres murs de la salle d'eau.
Mais, c'est juste une idée et l'aménagement de la salle d'eau peut être revu.

Si vous souhaitez discuter d'autres aspects de ce plan, n'hésitez pas !

Bien cordialement,
crisedi
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De : Boulogne (92)
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Super photographe Env. 100 message Isere
**utilisateur banni** a écrit:
crisedi a écrit:Nos posts se sont croisés Jessdidi !
Je viens de m'apercevoir que j'avais omis de mettre une porte à la sdb et d'inverser l'ouverture de la porte d'accès à la suite...

C'est modifié ci-dessous :




A bientôt
crisedi
[font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistrer

[font]

Bonjour.

Amélioration quasi indispensable, supprimer le passage direct garage maison en prolongeant le cellier qui fera tampon au froid, aux poussières, aux odeurs, ...

[font]
 Très juste! Le tout premier de nos plans contenait cette donnée : passer par la buanderie pour accéder au garage.
A bientôt
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
Dept : Isere
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
**utilisateur banni** a écrit:Amélioration quasi indispensable, supprimer le passage direct garage maison en prolongeant le cellier qui fera tampon au froid, aux poussières, aux odeurs, ...

Bonsoir toto,
Merci, vous avez raison !
Je ne sais plus pourquoi je ne l'ai pas fait, mais c'était certainement une mauvaise idée puisque je ne m'en souviens plus !
Cordialement,
crisedi[font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistrer
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Super photographe Env. 100 message Isere
On ne peut pas déplacer la porte qui va au garage dans le cellier? ou faire déborder le cellier dans la partie cuisine sans prendre sur le garage?
J'ai pour contrainte de ne pas dépasser 123m2 l'habitation et 31 m2 de garage. (environ...)
Picto recompense Super photographe
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Env. 60000 message
Bonjour

merci d'avoir pris le temps d'approfondir l'esquisse que j'avais proposée , Crisedi .BlushLe résultat me plait beaucoup .

jessdidi, concernant la plus-value pour la douche, je me demande si ton constructeur ne te mène pas en bateau; il me parait roublard ...
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour
Jessdidi a écrit:On ne peut pas déplacer la porte qui va au garage dans le cellier? ou faire déborder le cellier dans la partie cuisine sans prendre sur le garage?

c'est également ce que je ferais avec une cloison cuisine en bout des meubles :
garder la porte de garage où elle est
ajouter la porte cellier en face (coté salle et non coté cuisine.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Phylle80 a écrit:Bonjour

merci d'avoir pris le temps d'approfondir l'esquisse que j'avais proposée , Crisedi .BlushLe résultat me plait beaucoup.


Pardon ??? Quelle esquisse ???
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Jessdidi a écrit:On ne peut pas déplacer la porte qui va au garage dans le cellier? ou faire déborder le cellier dans la partie cuisine sans prendre sur le garage?
J'ai pour contrainte de ne pas dépasser 123m2 l'habitation et 31 m2 de garage. (environ...)

Bonjour Jessdidi,
Bonjour à tous,
J'ai refait cette partie du plan vendredi soir en tenant compte des surfaces autorisées. J'ai cru l'avoir posté mais comme il n'apparaît pas dans ce fil, j'ai du faire une fausse manip ... (la fatigue sans doute : il était très tard ou trot tôt...) J'en suis désolée.
Comme je n'aurai pas mon PC sous la main avant mardi pour poster ce plan, j'ai fait ce croquis avec les modifications :
(Nord en haut)


En l'état, il est possible d'agrandir le cellier en empiétant sur la cuisine vers la droite, comme ceci, par exemple :


Merci par avance pour vos retours.
Bien cordialement,
crisedi
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
PS : Ah, je vous précise aussi qu'en revoyant cette partie du plan, j'ai déplacé de 17cm la cloison garage-cuisine vers la cuisine pour mettre les dimensions du garage en conformité avec celles du plan d'origine.
Picto recompense Membre super utile
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Super photographe Env. 100 message Isere
Encore merci crisedi ; il ne faut pas être désolée ; il me semble avoir compris pour le cellier d'après de croquis.

Voici donc le plan avec quelques modifs en rouge.
Je n'ai pas pu mettre le décalage de 17cm dans la cuisine (pas douée), j'ai modifié quelques ouverture de porte et une cloison du bureau (ce coin au milieu de la pièce me gênait depuis un moment...)
Je ne sait pas trop pour le sens des portes cellier garage ; cela bloque un peu le passage dans un sens comme dans l'autre (vous voyez ?)

Qu'en pensez-vous?
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
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Env. 60000 message
Bonjour
dans le salon,en prévoyant une bonne isolation phonique entre chambre et salon,
ça devrait être possible de mettre la télé sur le mur vers la chambre et une belle baie vitrée au sud et une ouverture au dessus du bahut pour avoir la vue sur le terrain quand on est à table ;

peut-être pouvez vous grignoter 10cm sur la largeur du wc pour les donner à l'entrée (90cm de large pour le wc ,c'est déjà bien)

il faudrait élargir la fenêtre du bureau pour la luminosité ;vous pourriez l'harmoniser avec celle de la salle de bains
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Messages : Env. 60000

 
Super photographe Env. 100 message Isere
Phylle80 a écrit:
peut-être pouvez vous grignoter  10cm sur la largeur du wc  pour les donner à l'entrée (90cm de large pour le wc ,c'est déjà bien)

Oui !
C'est exactement ce que je pensais.
Picto recompense Super photographe
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Env. 60000 message
_pour les portes cellier,garage,il vaut mieux les faire ouvrir vers l'intérieur de la maison et en poussant vers la droite (quand on vient du garage)
- pour le bureau ,vous pourriez mettre une fenêtre vers le séjour,pour avoir la vue et la lumière du sud en plus
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

L'entrée est trop étroite.

Deux couloirs en L de 1 m de large Crying

Vous reculerez à chaque visiteur que vous ferez entrer.

Et une personne en fauteuil n'aura pas accès à votre maison.

Il faut au moins une branche de 90 et une branche de 120.

Bonsoir
en repoussant la penderie dans le bureau ça pourrait convenir ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
Bonjour
sur ton plan,jessdidi,à voir:
-laisser la porte cellier vers la cuisine comme tu as fait
-faire ouvrir la porte garage-cellier vers le cellier et vers la gauche quand on vient du garage
Messages : Env. 60000

 
Super photographe Env. 100 message Isere
C'est noté.
Merci pour tous ces conseils.
Grâce à vous tous, le plan s'affine vers la bonne direction.
Blush
Picto recompense Super photographe
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Env. 60000 message
Bonjour
-pour ne pas trop attendre après l'eau chaude lors de la douche, essayer d'avoir une distance courte entre chauffe-eau et points d'eau
- voir pour ne pas avoir la douche de la salle de bains enfants contre la chambre parents, à cause du bruit
- à voir si vous ne pourriez pas prendre un peu sur le garage / pièce de vie pour "aérer" un peu certaines pièces :entrée,salle de bains des parents .


vous pourriez mettre le placard de l'entrée en biais en bas pour adoucir l'angle droit
Messages : Env. 60000

 
Super photographe Env. 100 message Isere
Bonjour,
voici la nouvelle proposition du constructeur.
Plusieurs questions :
- la fenêtre de la chambre parentale se retrouve désormais au Nord, serait-ce pour mieux harmoniser la façade? (elle était prévu initialement à l'Ouest).
- la baignoire a disparue de la salle de bain ; n'y aurait-il pas la place?
- l'implantation de la maison est à 5,50m du portail (à 5m du terrain imposé par le lotissement). Cela nous laisserait assez de place pour tourner en voiture et rentrer la voiture au garage. Qu'en pensez vous?





- Dernière chose concernant la couleur des façades cette fois (je ne suis pas sûre de poster cette question au bon endroit?)
Nous avons choisi 2 teintes : blanc lumière (sur la majorité des façades) et gris souris pour la partie garage.
Nous hésitons : gris au Nord partie garage, à l'ouest partie porte de garage? Les deux?
C'est difficile de se rendre compte.
Des avis?





Merci pour vos avis et à bientôt.
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
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Env. 60000 message
Bonjour

les côtes sont difficiles à lire,:utilises tu le lien forum de hostingpics ?

Pour les questions que tu te poses (absence de baignoire,fenêtre chambre parents ,virage de la voiture ) ton constructeur ne t'a donné aucune explication ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Jessdidi
est ce que tu as rencontré plusieurs constructeurs ?
Est ce que tu as vu les réalisations de ce constructeur,rencontré des gens qui ont fait batir avec lui ?
souviens toi que,tant que vous n'avez pas signé de ccmi , vous êtes en position de force pour négocier ;après, il fait ce qu'il veut .
J'avais proposé une vitre dans le bureau vers le séjour car il risque d'être sombre .
ça doit être possible d'organiser la salle de bains pour avoir la place d'une baignoire .
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Jessdidi a écrit:...
voici la nouvelle proposition du constructeur.
Plusieurs questions :
- la fenêtre de la chambre parentale se retrouve désormais au Nord, serait-ce pour mieux harmoniser la façade? (elle était prévu initialement à l'Ouest).
- la baignoire a disparue de la salle de bain ; n'y aurait-il pas la place?
- l'implantation de la maison est à 5,50m du portail (à 5m du terrain imposé par le lotissement). Cela nous laisserait assez de place pour tourner en voiture et rentrer la voiture au garage. Qu'en pensez vous?

Bonsoir Jessdidi,
J'imagine que vous allez poser ces questions  au constructeur.... qui aurait tout de même pu commenter les modifs qu'il a apportées au plan que vous lui avez fourni.
Pour ce que je distingue sur son plan :
  • fenêtre chP : rien ne justifie apparemment que la fenêtre se trouve au Nord. Du seul point de vue bioclimatique (apport de chaleur, de clarté), elle est mieux à l'ouest...   Quant à l'esthétique de la façade ??
  • sdb : effectivement, il n'y a plus de place pour une baignoire, puisque votre cst a élargi l'entrée en diminuant la largeur des wc mais aussi celle de la sdb ! On peut dire qu'il s'est beaucoup cassé la tête...
  • espace pour tourner en voiture : avec le rayon de braquage de votre véhicule, votre cst pourra vous apporter une réponse. Peut-être pourrait-il d'ailleurs effectuer le calcul avec un véhicule dont le rayon de braquage est supérieur au vôtre (le plus grand possible) car gôuts et besoins peuvent changer dans le temps, sans parler de la revente de votre maison.
         Juste pour info, je vous communique ce schéma sur lequel vous intégrerez la largeur de "l'entrée", la longueur de l'allée jusqu'à ce qu'elle tourne vers le garage, la distance depuis ce tournant jusqu'au garage, la largeur de l'accès "garage".

Vous tracerez alors des cercles concentriques en tenant compte de R = rayon de braquage, Ri = rayon de braquage interieur, Re = rayon de braquage exterieur.
Vous trouverez dans la notice technique de votre voiture les valeurs de Re et Ri (attention, dans certaines notices, il n'est pas indiqué le rayon mais le diamètre ...

 :


Bien cordialement,
crisedi
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
J'ai revu le plan en tenant compte des derniers échanges sur ce post qui concernent des modifications à apporter à l'accès "garage - cuisine"/porte cellier, pan coupé "bureau", largeur entrée.

Voilà ce que je vous propose :



Qu'en pensez-vous ?

Bien cordialement,
crisedi

PS : En plus des annotations portées sur ce plan, quelques remarques :
  • je n'ai pas tenu compte des modifications apportées par le constructeur aux dimensions du bureau, du cellier,
  • le plan d'origine sur lequel j'ai travaillé n'était pas droit, ce qui explique quelques écarts avec les données cst,
  • le pan coupé du bureau peut être remplacé par une porte double en angle, à galandage,
  • j'ai maintenu la largeur du wc de l'entrée à 100 pour plus de confort, tant pour la maisonnée que pour un PMR que pour une personne accompagnant un jeune enfant ... qui pourraient être reçus à votre domicile,
  • j'ai fait passer la porte d'entrée en 93.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour
***** a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

L'entrée est trop étroite.

Deux couloirs en L de 1 m de large Crying

Vous reculerez à chaque visiteur que vous ferez entrer.

Et une personne en fauteuil n'aura pas accès à votre maison.

Il faut au moins une branche de 90 et une branche de 120.

Bonsoir
en repoussant la penderie dans le bureau ça pourrait convenir ?

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Avec ou sans coin coupé ça doit passer ;
 ce coin coupé facilite le passage et évite... l'angle droit dans la pièce de vie ?

je n'ai pas cherché mais c'est l'intérêt d'un "si grand bureau" qui me pose question , chambre d'appoint avec convertible peut-être ? 
mais la pièce de vie est assez grande, pas d'intérêt à lui ajouter 1-2m2 ;

je fais les questions et les réponses

bonne journée à tous.
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
**utilisateur banni** a écrit:Ce que je serais tenté de faire...

Bonjour toto,

Dans l'esprit, oui, pourquoi pas .

Mais de toute façon, pas avec un pan coupé au bureau !

Pour moi, cela signe le manque de place, des agrandissements improbables chers à certaines entreprises et établissements publics.

Mais ce n'est que mon ressenti .

Les 3 chambres au sud : j'adhère . Je crains juste que le grignotage côté salon ne soit un peu ... dévorant ...

Même chose pour le cellier :  je le préfère à cet emplacement . Question : comment s’accommoder de - de 5.40m de longueur de garage ?

Même chose pour l'entrée : je l'aime beaucoup traitée dans le sens de la largeur . J'aime moins le pan coupé et la vue directe sur le séjour .

Sinon, le couloir des chambres me paraît un peu étroit et j'aurais laissé la largeur des toilettes à 1m.

Bien cordialement,
crisedi[font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistrer
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Cela me sied davantage, cher toto Wink
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Membre utile Env. 700 message Isere
Très belle tournure.
La position de la baie sud ne me plait pas par contre. Il faut meubler cette pièce de vie pour la placer.

Attention aussi au couloir du garage : il faut qu'il soit assez large pour mettre des armoires dans son long (donc 60 + 90cm de large avec la porte à 60cm du bord pour prévoir les armoires)


Dans la précédente version, j'aurais attiré l'attention sur la porte coulissante dans la chambre : c'est plus bruyant qu'une porte classique et quand quelqu'un dort, on n'ose pas la manier.
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
bifim a écrit:...

Dans la précédente version, j'aurais attiré l'attention sur la porte coulissante dans la chambre : c'est plus bruyant qu'une porte classique et quand quelqu'un dort, on n'ose pas la manier...

Bonsoir bifim,

Pour ces portes coulissantes "en applique", il existe des rails silencieux, eux mêmes équipés de systèmes de roulement à billes en acier extrêmement silencieux.

Le déplacement de ces portes se fait sans bruit et ... sans effort !

Bien cordialement,
crisedi
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
crisedi a écrit:
bifim a écrit:...

Dans la précédente version, j'aurais attiré l'attention sur la porte coulissante dans la chambre : c'est plus bruyant qu'une porte classique et quand quelqu'un dort, on n'ose pas la manier...

Bonsoir bifim,

Pour ces portes coulissantes "en applique", il existe des rails silencieux, eux mêmes équipés de systèmes de roulement à billes en acier extrêmement silencieux.

Le déplacement de ces portes se fait sans bruit et ... sans effort !

Bien cordialement,
crisedi

De toute façon, les portes coulissantes sont des passoires acoustiques, donc on y dort pas ou mal
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