Avis sur le plan de ma futur maison Résolu

Tigerbill17 a écrit:

Anthemiss a écrit:

BOn en gros je peux revenir à ta version tigerbil Avec le garage à 5,50?

En gros, en maigre, en long, en large et en travers, tu fais comme tu veux, c'est ton terrain, et ta maison, et le plan , je t'en fais cadeau, ma bonté me perdra

Bonne soirée et bonne continuation.

Merci

Tigerbill17 a écrit:

Anthemiss a écrit:

BOn en gros je peux revenir à ta version tigerbil Avec le garage à 5,50?

En gros, en maigre, en long, en large et en travers, tu fais comme tu veux, c'est ton terrain, et ta maison, et le plan , je t'en fais cadeau, ma bonté me perdra

Bonne soirée et bonne continuation.

Merci

Tigerbill17 a écrit:

Anthemiss a écrit:

BOn en gros je peux revenir à ta version tigerbil Avec le garage à 5,50?

En gros, en maigre, en long, en large et en travers, tu fais comme tu veux, c'est ton terrain, et ta maison, et le plan , je t'en fais cadeau, ma bonté me perdra

Bonne soirée et bonne continuation.

Merci

Anthemiss a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Anthemiss a écrit:

BOn en gros je peux revenir à ta version tigerbil Avec le garage à 5,50?

En gros, en maigre, en long, en large et en travers, tu fais comme tu veux, c'est ton terrain, et ta maison, et le plan , je t'en fais cadeau, ma bonté me perdra

Bonne soirée et bonne continuation.

Merci

de rien...
Un dernier conseil
A ta place , je changerais de dessinateur... parce que si c'est lui qui te prépare ton dossier de PC, tu peux t'attendre à poster un nouveau sujet pour te plaindre dans la rubrique ad hoc. ( non, pas le Capitaine.... de sous marin ?)

Anthemiss a écrit:

Le plu parle d'emprise au sol qui ne peux excéder 25% de la superficie totale de l'unité foncière .

335 m² x 25 /100 = 83,75 m².... le compte est bon...

Tiens, je vois que la règle de trois fait rigoler Anthemiss...

Aussitôt, je charge le plan de masse dans SH3D...
Et je mesure sa surface... au plus large du plus large......
Parce que oui, la surface de ce lot a été malencontreusement effacée... c'est ballot...
Et alors ?
Non, Zorro n'est pas arrivé, mais les 335 m², ils n'y sont pas... il en manque.....
Pas beaucoup, mais il en manque... mais bon, il y en a suffisamment pour que le calcul donne moins de 83 m²...
Ouf !!!

Tigerbill17 a écrit:

Tiens, je vois que la règle de trois fait rigoler Anthemiss...

Aussitôt, je charge le plan de masse dans SH3D...
Et je mesure sa surface... au plus large du plus large......
Parce que oui, la surface de ce lot a été malencontreusement effacée... c'est ballot...
Et alors ?
Non, Zorro n'est pas arrivé, mais les 335 m², ils n'y sont pas... il en manque.....
Pas beaucoup, mais il en manque... mais bon, il y en a suffisamment pour que le calcul donne moins de 83 m²...
Ouf !!!

Effacée ??

Anthemiss a écrit:

Effacée ??

Tigerbill17 a écrit:

Anthemiss a écrit:

Effacée ??

Effectivement fait sous paint rapidement la première fois pour effacer tous ce qui pouvais être nominatif ou autre maiS j'ai oublié d'ailleurs d'effacer le cote gauche Avec le nom du voisin .

Anthemiss a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Anthemiss a écrit:

Effacée ??

Effectivement fait sous paint rapidement la première fois pour effacer tous ce qui pouvais être nominatif ou autre maiS j'ai oublié d'ailleurs d'effacer le cote gauche Avec le nom du voisin .

Ah tiens..; pourquoi avoir fait l'étonnée, alors ? Hum ?

Tigerbill17 a écrit:

Anthemiss a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Anthemiss a écrit:

Effacée ??

Effectivement fait sous paint rapidement la première fois pour effacer tous ce qui pouvais être nominatif ou autre maiS j'ai oublié d'ailleurs d'effacer le cote gauche Avec le nom du voisin .

Ah tiens..; pourquoi avoir fait l'étonnée, alors ? Hum ?

Parce que il est 22h que le sujet fait 17 pages, que j'ai posté ce plan il y a plus de 15 jours et que à ce jour et notamment ce soir mon esprit est très loin.

À vrai dire j'´etais deja partie ds un nouveau mélodrame du style le géomètre a effacé un élément ou oublié quelque chose 😂😰

Anthemiss a écrit:

À vrai dire j'´etais deja partie ds un nouveau mélodrame du style le géomètre a effacé un élément ou oublié quelque chose 😂😰

Oh, quelles vilaine pensée, si c'est pas malheureux...

Non, c'est plus simple:

c'est gommé... donc c'est le dessinateur..; c'est lui qui ne fait qu'embrouiller tout le monde depuis le début...
Elementaire, mon cher Watson...

Bonjour à toutes et tous,

Je me pose une question a savoir que j'ai donc droit à 83,75m2 de surface plancher mais est ce que mon garage rentre dans ce calcul?

J'ai fait des recherches et j'ai tout et son contraire en réponse.

Merci d'avance.



Autant pour moi je confonds surface plancher et emprise au sol donc

Anthemiss a écrit:

Bonjour à toutes et tous,

Je me pose une question a savoir que j'ai donc droit à 83,75m2 de surface plancher mais est ce que mon garage rentre dans ce calcul?  

J'ai fait des recherches et j'ai tout et son contraire en réponse.

Merci d'avance.

ça c'est le Tigre qui vous a dit que vous aviez le droit à 83,75m² ... la surface exacte est à calculer en fonction de la surface EXACTE de votre terrain ... genre s'il fait moins de 335m² ça sera moins ....
ec ce n'est pas d'une surface de plancher dont on parle mais bien d'une emprise au sol ... c'est à dire de la projection au sol de TOUS vos bâtiments ... vous prenez une vue de dessus et vous comptez toutes vos toitures ...
ex avec un cube de 5x5m (mesures en extérieur de murs) recouvert d'une toiture qui déborde de 10cm de chaque coté, votre bâtiment a une emprise au sol de (0,10+5+0,10)x(0,10+5+0,10) = 27,04m² et non 25m² de surface au sol du cube ni 21,16m² de surface habitable (en comptant 1 cube vide sans cloison et des mur de 20cm pour faire simple)
que celui qui a suivi mon calcul lève la main!!! 

NathFQE a écrit:

Anthemiss a écrit:

Bonjour à toutes et tous,

Je me pose une question a savoir que j'ai donc droit à 83,75m2 de surface plancher mais est ce que mon garage rentre dans ce calcul?  

J'ai fait des recherches et j'ai tout et son contraire en réponse.

Merci d'avance.

ça c'est le Tigre qui vous a dit que vous aviez le droit à 83,75m² ... la surface exacte est à calculer en fonction de la surface EXACTE de votre terrain ... genre s'il fait moins de 335m² ça sera moins ....
ec ce n'est pas d'une surface de plancher dont on parle mais bien d'une emprise au sol ... c'est à dire de la projection au sol de TOUS vos bâtiments ... vous prenez une vue de dessus et vous comptez toutes vos toitures ...
ex avec un cube de 5x5m (mesures en extérieur de murs) recouvert d'une toiture qui déborde de 10cm de chaque coté, votre bâtiment a une emprise au sol de (0,10+5+0,10)x(0,10+5+0,10) = 27,04m² et non 25m² de surface au sol du cube ni 21,16m² de surface habitable (en comptant 1 cube vide sans cloison et des mur de 20cm pour faire simple)
que celui qui a suivi mon calcul lève la main!!! 

Merci pour votre réponse mon terrain fait bien 335m2 et 25% d'emprise donc 83,75, ne metrisant pas les termes j'ai eu un peu d'espoir mais qui a durée quelques secondes. Je vais revoir le plan et les débordés de toitures ainsi que supprimer ma petite couverture d'entrée de rêve.

😬Ps je n'ai pas levé la main 🤚

Précision: ne sont pas comptés dans l'emprise au sol les débords de toiture non soutenus par des poteaux.
Donc seul compte dans le plan présenté la casquette du porche d'entrée....

Donc, voilà le bébé.

Quel farceur, ce dessinateur.
Même en enlevant la casquette, pour faire passer le plan, il devra en avoir sous le béret.

Enjoy

Anthemiss a écrit:

1)Je vais revoir le plan et les débordés de toitures ainsi que supprimer ma petite couverture d'entrée de rêve.

😬Ps 2)je n'ai pas levé la main 🤚

1) Non... le dessinateur, voyons....
2) C'est lui, qui dessine à main levée.

Tigerbill17 a écrit:

Anthemiss a écrit:

1)Je vais revoir le plan et les débordés de toitures ainsi que supprimer ma petite couverture d'entrée de rêve.

😬Ps 2)je n'ai pas levé la main 🤚

1) Non... le dessinateur, voyons....
2) C'est lui, qui dessine à main levée.

et pourtant je suis sure qu'il n'a pas levé la main pendant mon explication 

NathFQE a écrit:

et pourtant je suis sure qu'il n'a pas levé la main pendant mon explication 

Il ne peut pas, elle prise dans le sac.

Tigerbill17 a écrit:

Précision: ne sont pas comptés dans l'emprise au sol les débords de toiture non soutenus par des poteaux.
Donc seul compte dans le plan présenté la casquette du porche d'entrée....

Donc, voilà le bébé.

Quel farceur, ce dessinateur.
Même en enlevant la casquette, pour faire passer le plan, il devra en avoir sous le béret.

Enjoy

Je vais repartir sur le plan initial avec cellier à gauche et wc à droite et ne pas toucher au garage si ce n'est le débord de 50cm suggerer du garage seul et dire adieu à ma casquette et mettre un chapeau 😂

Bonjour

Anthemiss, il me semble avoir compris que si tu allonges le garage de 50 cm, tu dois diminuer la longueur de la pièce de vie pour rester en dessous de l'emprise maximum
et tu as écrit que ,et tu as raison, la pièce de vie est prioritaire pour toi .

Anthemiss a écrit:

Je vais repartir sur le plan initial avec cellier à gauche et wc à droite et ne pas toucher au garage si ce n'est le débord de 50cm suggerer du garage seul et dire adieu à ma casquette et mettre un chapeau 😂

Voilà..
l'expression consacrée, c'est "manger son chapeau"

Sujet résolu.
Hop là là.

arnica85 a écrit:

Bonjour

Anthemiss, il me semble avoir compris que si tu allonges le garage de 50 cm, tu dois diminuer la longueur de la pièce de vie pour rester en dessous de l'emprise maximum
et tu as écrit que ,et tu as raison, la pièce de vie est prioritaire pour toi .

BOnjour autant pour moi j'avais oublié ce point .

Donc plan initial sans casquette et sans allonger le garage.

Merci

Tigerbill17 a écrit:

Anthemiss a écrit:

Je vais repartir sur le plan initial avec cellier à gauche et wc à droite et ne pas toucher au garage si ce n'est le débord de 50cm suggerer du garage seul et dire adieu à ma casquette et mettre un chapeau 😂

Voilà..
l'expression consacrée, c'est "manger son chapeau"

Sujet résolu.
Hop là là.

Sérieusement je me disais que ds ce cas là je peux mettre une casquette tenu par des marquiseset donc pas par des poteaux ? Ca risque juste de ne pas être jolie.

Anthemiss a écrit:

Bonjour à toutes et tous,

Je me pose une question a savoir que j'ai donc droit à 83,75m2 de surface plancher mais est ce que mon garage rentre dans ce calcul?  

J'ai fait des recherches et j'ai tout et son contraire en réponse.

Merci d'avance.



Autant pour moi je confonds surface plancher et emprise au sol donc  

Et tout ça sans éditer ...

mistigri34 a écrit:

Anthemiss a écrit:

Bonjour à toutes et tous,

Je me pose une question a savoir que j'ai donc droit à 83,75m2 de surface plancher mais est ce que mon garage rentre dans ce calcul?  

J'ai fait des recherches et j'ai tout et son contraire en réponse.

Merci d'avance.



Autant pour moi je confonds surface plancher et emprise au sol donc  

Et tout ça sans éditer ...

BOnjour mistigri,

Désolée mais je ne maîtrise pas vraiment les options du forum d'ailleurs parfois je fait des doublons et la je pensais que c'était éditer...

Bonjour,

déjà 18 pages !

y a un problème ?

mykajdar a écrit:

Bonjour,

déjà 18 pages !

y a un problème ?

Vous êtes chargé de la réanimation ???

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-350155_star[...]55_start-60.php#5082108

Encé 'phalo' plat...

Erreur

Bonjour

je n'ai pas lu les 18 pages , je donne mon avis quand meme !!!!on verra si ça concorde
A mon avis !!

Tres mauvaise orientation des pieces , la piece de vie doit avoir un maximun de soleil ( apports gratuits ) orientee legerement vers l'est si possible , soleil levant qui permet des apports au moment ou le froid persiste ( dephasage )
Toutes ouvertures ves l'ouest , c'est la surchauffe assurees l'ete !!
Des ouvertures au nord , pas de lumiere de l'année ( la ou entre le soleil, le medecin n'entre pas ( vieux dicton ) )et le froid qui entre
L ' etude thermique ne sera pas tres favorable !!!

Le chauffe eau bc trop loin des point de tirage , gaspillage et inconfort

la disposition des pieces , je ne fais pas de commentaires, a chacun de voire

Apres , il y a surement des contraintes que je ne connais pas ( comme la situation geographique )

Il me semble qu'un carport peut etre construit sur une zone non constructible !!! a voir


Cordialement

Jean Paul , un vieux de 72 ans

Pas de nouvelle de l'auteur depuis le 16/03...

R.I.P. ?

BOnjour pas encore de rip 😊

À vrai dire je repars de zéro et j'ai pris énormément de retard sur le plan et le dépôt du PC.

J'ai changé de dessinateur, et il m'a alerté sur mon changement d'entrée de garage qui se trouve en face d'une bande donc je vais devoir négocier avec la mairie pour qu'elle retire cette bande afin de mettre mon garage à l'ouest et mon entrée au nord et ainsi avoir cuisine pièce de vie sud est.
Pour cela la mairie me demande photo, dossier et lettre de motivation à déposer avec le PC.
Je posterais le nouveau plan qui je l'espère sera définitif des qu'il sera prêt maiS je suis confiante malgré tous ces aléas et ces rebondissements.

Merci 😁

dakota76 a écrit:

Bonjour

je n'ai pas lu les 18 pages , je donne mon avis quand meme !!!!on verra si ça concorde
A mon avis !!

Tres mauvaise orientation des pieces , la piece de vie doit avoir un maximun de soleil ( apports gratuits ) orientee legerement vers l'est si possible , soleil levant qui permet des apports au moment ou le froid persiste ( dephasage )
Toutes ouvertures ves l'ouest , c'est la surchauffe assurees l'ete !!
Des ouvertures au nord , pas de lumiere de l'année ( la ou entre le soleil, le medecin n'entre pas ( vieux dicton ) )et le froid qui entre
L ' etude thermique ne sera pas tres favorable !!!

Le chauffe eau bc trop loin des point de tirage , gaspillage et inconfort

la disposition des pieces , je ne fais pas de commentaires, a chacun de voire

Apres , il y a surement des contraintes que je ne connais pas ( comme la situation geographique )

Il me semble qu'un carport peut etre construit sur une zone non constructible !!! a voir


Cordialement

Jean Paul , un vieux de 72 ans

BOnjour Jean Paul,

Merci pour vos conseils.
Je posterais le nouveau plan qui je l'espère sera définitif bientôt et n'a plus rien à voir avec CElui de la page 1 que je mettrais à jour.

Merci

Bonsoir

le plan de masse serait interessanrt a voir
Penser aussi qu'une orientation au sud permetra dans l'avenir ( quand se sera plus rentable ) la pose de panneaux Photo Volt
ou chauffe eau solaire dans les meilleures conditions

Un chambre au R de C n'est pas un luxe !!!même petite , aujourd'hui on monte les marches 2 par 2 mais demain !!!!!!!!( ce qu je ne souhaite pas )

le garage a gauche , sur la limite constructive , réorienterait la maison vers le sud
je sais , je suis obsedé par l'orientation mais !!!
je suis actuellement dans"une maison avec une baie plein sud , en Normandie et bien hier midi ( beau soleil ), j'ai baisse le store ( et coupé le chauffage )
Il est plus facile de se proteger du soleil que de le faire venir !!!!!!
Une cuisine a l'est !!! le lever du soleil au petit dejeuner , rien de tel !!!

Par contre , en Haute garonne ,( ce n'est pas la Normandie ) l' ete plein sud ça  chauffe !!!!!!donc une petite terrasse au nord est peut etre envisageable ???

Que c'est compliqué !!!!de tout facon , on passe tj a cote de qq chose !!!!

JP

  

dakota76 a écrit:

Bonsoir

le plan de masse serait interessanrt a voir
Penser aussi qu'une orientation au sud permetra dans l'avenir ( quand se sera plus rentable ) la pose de panneaux Photo Volt
ou chauffe eau solaire dans les meilleures conditions

Un chambre au R de C n'est pas un luxe !!!même petite , aujourd'hui on monte les marches 2 par 2 mais demain !!!!!!!!( ce qu je ne souhaite pas )

le garage a gauche , sur la limite constructive , réorienterait la maison vers le sud
je sais , je suis obsedé par l'orientation mais !!!
je suis actuellement dans"une maison avec une baie plein sud , en Normandie et bien hier midi ( beau soleil ), j'ai baisse le store ( et coupé le chauffage )
Il est plus facile de se proteger du soleil que de le faire venir !!!!!!
Une cuisine a l'est !!! le lever du soleil au petit dejeuner , rien de tel !!!

Par contre , en Haute garonne ,( ce n'est pas la Normandie ) l' ete plein sud ça  chauffe !!!!!!donc une petite terrasse au nord est peut etre envisageable ???

Que c'est compliqué !!!!de tout facon , on passe tj a cote de qq chose !!!!

JP

BOnjour JP, dans le mile:
Le garage sera à gauche , sam salon au sud, cuisine avec une ouverture à l'est et quand à la terrasse une partie est prévu au nord.
Concernant la chambre au rdc je suis Pour maiS malheureusement la surface au sol ne le permet pas donc la seule solution serait de transformer le garage en chambre un jour si besoin.

Merci 😊

Citation:

Concernant la chambre au rdc je suis Pour maiS malheureusement la surface au sol ne le permet pas donc la seule solution serait de transformer le garage en chambre un jour si besoin.

Bonjour
Tres bonne idee et ca donne du potentiel a la maison !!
d"ailleurs, j'en vois bc des garages se transformer en chambre ou cellier !!!!!

Je ne trouve pas logique  de  loger son auto au meme prix qu'un humain
Mais envisager d'en faire une piece suplementaire un jour, c'est une tres tres bonne idée !!
Juste faudrait il prevoir un peu plus de hauteur int ( 12 cm ) pour poser une dalle flottante ( isolante )
pour  etre au niveau du R de C

JP

Bonjour à toutes et à tous. Tout d'abord merci pour le temps et l'aide précieuse que vous m'avez fournit dans l’évolution de ce projet/plan de maison.

Je pense après toutes ces péripéties et rebondissements avoir enfin un plan près pour un dépôt de PC.
Je poste donc l'évolution et les nouveaux plans qui je l'espère seront les derniers

Je vous remercie par avance pour vos retours et suggestions si il y en à

Pour le moment à part la vmc qui risque de faire du bruit dans la chambre je ne vois pas grand chose à modifier

Bonjour Anthemiss et merci pour les nouvelles et la dernière version du plan !

ça serait plus facile de l'étudier avec les cotes intérieures .

Le sud est en bas ,un peu à droite ?

Le garage :
Quelle est sa largeur ? il faudrait minimum 3 mètres .
La grande fenêtre, c'est au cas où tu le transformes en chambre ?

Quelles sont la largeur de l'entrée et les dimensions du cellier ?

Un lave-mains est-il prévu dans le wc ? Il faudrait avoir un passage de 80 cm minimum .

Peut-être mettre une ouverture de même largeur de chaque côté de la baie vitrée de la salle à manger .

A l'étage:

-je trouve que les fenêtres de chambres ont une allège haute (120cm) ;100cm seraient suffisants pour qu'on ait une vue dégagée sur l'extérieur .Peut etre mettre des fenêtres de 140cm car 160,c'est très généreux .

- quelle est la largeur de la douche ?

Bonne continuation de ton projet

Bonjour Arnica

arnica85 a écrit:

Bonjour Anthemiss et merci  pour les nouvelles  et la dernière version du plan !

ça serait plus facile  de l'étudier  avec les cotes intérieures . [color=#3333cc]Je ne les ai pas pour le moment [/color]

Le sud  est  en bas ,un peu à droite  ? oui
 
Le garage :
Quelle est sa largeur  ? il faudrait  minimum 3 mètres . il fait 3m sur 5 à quelques cm près
La grande fenêtre, c'est au cas où tu le transformes en chambre ? oui mais j'avoue qu'elle est grande pour un garage

Quelles sont la largeur de l'entrée et les dimensions du cellier ? Pas encore les côtes

Un lave-mains est-il prévu dans le wc ? Il faudrait avoir un passage  de 80 cm minimum . Oui il sera encastré dans le mur à gauche et débordera un peu dans le placard

Peut-être mettre  une ouverture de même largeur  de chaque côté de la baie vitrée de la salle à manger . J'ai dans l'idée d'avoir un effet panoramique pour la fenêtre coté salon sous laquelle viendras le canapé d'ou la différence de taille mais la hauteur sur façade sera identique

A l'étage:

-je trouve que les fenêtres de chambres  ont une allège haute (120cm) Je n'y est pas fait attention mais peut être est ce a cause de la toiture car dans l'ancien plan les fenêtres débordait sur le toit, je vais voir  ;100cm  seraient suffisants pour qu'on ait  une vue dégagée sur l'extérieur .Peut etre mettre des fenêtres de 140cm car 160,c'est très généreux . 160 X 95 c'est toujours dans l'idée d'avoir un effet panoramique contemporain

- quelle est la largeur de la douche ? Je ne sais pas encore mais ça sera un receveur traditionnel 

Bonne continuation de ton projet   merci