Modification plan maison alors que pc a été accordé

Bonjour,

Oui c'est possible, ça s'appelle "Demande de Modification d'un permis délivré en cours de validité".
Maintenant le plus compliquer et de faire passer ça auprès de votre constructeur.

Bonjour,

Vous êtes en CCMI ?
Si oui et qu'il est déjà signé donc tout ce que vous ferez est à la seule discrétion du constructeur.
Si vous voulez retirer la cave par exemple, il applique la moins-value qu'il veut. 1EUR par exemple.

Au niveau des avenants, ce sont les avenants de modifications que vous avez demandé ? Ou des avenants "techniques" (du genre "ah en fait il faut des fondations plus profondes, ça sera 10 000EUR de plus" ... "en fait le PLU nous oblige à mettre des ardoises plutôt que des tuiles, ça fera 5000EUR de plus" ... "oups, on s'est trompé sur la hauteur de la maison, faut rajouter un rang de parpaing, c'est 3000EUR de plus") ?
Seuls les avenants issu de demandes que vous avez faites peuvent gonfler le prix de la facture. Si vous ne demandez pas de modifs (par exemple vous avez défini des choses lors de la MAP), alors le prix est ferme et définitif (hors clause BT01) : les avenants techniques éventuels doivent être à 0EUR.

Bonjour
Quelle est la question ?
Votre titre = Modification plan maison alors que pc a été accordé, vous parlez de supprimer la cave >>> ça modifie la surface de la construction donc il faut un PC modificatif ne serait ce que pour le calcul de la TA.
Par contre comme déjà dit plus haut, il faut d'abord voir ce que votre cst accepte.
J'ai un peu de mal à comprendre comment vous avez obtenu le prêt en mai 2017 pour un CCMI signé en septembre 2017

Merci pour vos réponses. Nous sommes en CCMI. Ce sont des avenants techniques que nous n'avons pas demandé. Les bâtiments de France l'ont imposés car le PLU nous oblige à mettre des tuiles beaucoup plus chères et pleins d'autres choses. Que pouvons nous faire vu que nous avons déjà signé ces avenants alors que ce n'était pas à nous de payer?
Le CCMI a été signé en septembre 2016 pardon. Le permis de construire a été déposé dans la foulée. 3 mois plus tard refus du PC avec des modifications à faire. Le constructeur nous a donc fait signé des avenants de plus valu suite à ces modifications.

Bonjour

fonction recherche : les avenants NON demandés par vous -imposés par le cst- sont pour le cst.

(pour les tuiles c'est une certitude, pour le "pleins d'autres choses" c'est à vérifier).

adhésion aamoi serait utile.

Comment faire pour annuler ces avenants qui ont été signés il y a plus de 6 mois?

elisa21 a écrit:

adhésion aamoi serait utile.

Je réponds sur le post, cela pourra servir aux suivants

AAMOI , voir le site www.aamoi.info

Certification rt2012 à votre charge?

C'est quoi la certification?

+1 pour l'AAMOI
Mais cela doit être assez simple de dénoncer ces avenants car le demande initial vient des bâtiment de France, et daté j'imagine d'après signature.
Donc, comme 1+1=2, une simple lettre avec AR leur signifiant que ces avenants ne sont pas de votre fait, vous reconnaissez avoir fait une erreur de le signer, mais votre cst en vous les présentant avec un montant augment le prix convenus est hors la loi.
donc, dans cette lettre vous demandez un avenant avec moins valus correspondant à ces avenants, et les mêmes avenants mais à 0EUR cette fois, que vous pourrez signer.

... mais attendez l'AAMOI, il y a des finesses de procédures qu'il faut prendre en compte.

Merci beaucoup pour votre réponse. C'est quoi la certification rt2012. Dois je contacter l'AAMOI?

Https://www.picbleu.fr/page/les-normes-de-la-maison-neuve-rt[...]xpliquee-en-60-secondes
que fait votre cst?
A votre charge, la plomberie le chauffage énormément de travaux.
Avez vous eu droit au Ptz?

Le constructeur fait les murs uniquement. Nous avons eu droit au PTZ. Le chauffage (PAC et plancher chauffant), la plomberie, la robinetterie, le terrassement, la viabilisation sont à notre charge. Ces travaux ont été estimés et étaient donc compris dans le prêt. Vu que nous avons eu des avenants de plus valu suite au ABF, nous n'avons plus suffisamment d'argent pour installer le chauffage qui est estimé à 27 000 euros (plancher chauffant, PAC, ballon EC, et radiateur à l'étage)

27 K€ de chauffage  

pour quelle surface totale ? 

Belvie a écrit:

Le constructeur fait les murs uniquement...

+ la toiture ?
+ les menuiseries extérieures ?
isolation, elec et le reste : c'est vous ou des entreprises ?

54 m2 au RDC, 5 radiateurs à l'étage et 1 sèche serviette. La toiture, les menuiseries intérieures et extérieures, l'isolation et l'électricité seront fait par le constructeur.

Bonjour à tous.
Après une longue réflexion, on ne va pas demander la modification du permis car cela ne fera qu'allonger les délais. ON est sur ce projet depuis septembre 2016...
Je pense que la semaine prochaine nous irons voir le constructeur et lui demander d'annuler les avenants que nous avons signés après la CCIM. Si on arrive à trouver un arrangement à l'amiable c'est bon sinon je contacterai l'AAMOI. J'espère que cela n'aura pas un impacte sur la construction.
Merci beaucoup pour toutes ces informations. Je vous tiens au courant.
Bon weekend.

Bonjour.
C'est juste pour vous donner des nouvelles. On a rencontré le commercial la semaine dernière pour annuler les avenants. Celui ci nous annonce que ça va être compliqué car nous sommes déjà passés à la MAP. Il nous a aidé à rédiger un courrier au siège pour qu'elle nous fasse un geste commercial.On verra ce que ça va donner.
Bonne soirée

Belvie a écrit:

Bonjour.
C'est juste pour vous donner des nouvelles. On a rencontré le commercial la semaine dernière pour annuler les avenants. Celui ci nous annonce que ça va être compliqué car nous sommes déjà passés à la MAP. Il nous a aidé à rédiger un courrier au siège pour qu'elle nous fasse un geste commercial.On verra ce que ça va donner.
Bonne soirée

Re
Mais nom d'une chique, vous vous laissez encore avoir par le commercial !

Bonjour,
MAPou pas MAP, ça n’a rien de compliqué : les avenants qu’il vous a fait signer suite à ses erreurs/oublis/non respect du PLU, c’est pour sa pomme. Les avenants que VOUS avez demandé, c’est pour vous.
C’est donc très simple.

Votre interlocuteur, sait que sa direction ne va pas apprécier les surcoûts engendrés par ses erreurs, il tente donc de vous les faire payer pour sauver les meubles... Il a aussi vu que vous n’étiez pas très à l’ai avec le monde de la construction, il va donc tenter de vous plumer tant qu’il peut. Bien garder à l’esprit que son job n’est pas votre bonheur, mais de faire un max de profit.

Ne signez plus rien, et adhérez à l’AAMOI pour qu ils vous aident à faire valoir vos droits

Bonjour.
Je veux bien adhérer mais mon mari a peur qu'ils fassent n'importe quoi sur le chantier si on contact AAMOI... Je pense que je le ferai quand même, on a rien à perdre. Ils étaient conscients que c'était illégal de nous faire signer ces avenants.
Merci beaucoup pour vos réponses

Ben s'ils font n'importe quoi sur le chantier, vous aurez l'AAMOI pour vous aider.
Sachez surtout que s'ils font n'importe quoi, ils devront le refaire, mais ça ne repousse pas la date de livraison. Donc s'ils ne livrent pas à temps, ils vous devront des pénalités de retard. 1/3000ème du prix du CCMI par jour calendaire de retard ... ça chiffre vite !

Bonjour,
Votre projet semble mal engagé d’après votre récit donc faites un point avec l’association AAMOI.
Comme c’est parti, le chantier sera forcement difficile avec ce constructeur puisqu’il va essayer de vous faire payer ses propres erreurs de chiffrage tout au long du contrat.

Ne craignez pas que le CST fasse n’importe quoi, c’est déjà le cas. Et il a dû bien comprendre qu’il pouvait vous mettre un peu de pression.
C’est vous les victimes. C’est un peu comme avec le harcelement, tant que le harcelé ne se plaint pas, le harceleur a le champ libre....

N’oubliez pas que c’est vous qui vous endettez pour des années pour avoir une maison. C’est vous qui payez !