Réception prévue ce vendredi, pas de recommandé reçu, chantage en vue...

Bonjour

Il n'est pas rare de lire tout et son contraire sur un forum mais c'est plutôt surprenant quand ça concerne le chèque des 5%.
Là les avis sont assez unanimes.
Vous avez dû mal lire.

Hajime a écrit:

Bonjour

Il n'est pas rare de lire tout et son contraire sur un forum mais c'est plutôt surprenant quand ça concerne le chèque des 5%.
Là les avis sont assez unanimes.
Vous avez dû mal lire.

Je sais bien qu'il faut absolument éviter de verser le chèque des 5% mais si je fais l'innocente en signant sans réserves comment justifier que je ne veuille pas leur verser les 5% ? C'est cela qui me pose problème

Salut,

Si tu as signé un ccmi, ce qui semble être le cas, tu peux te référer au paragraphe concernant la réception, et le paiement des 5%.
Tu as aussi tes conditions générales de vente qui précisent tous les détails de ton contrat.

Bonne réception.

Que vous fassiez ou non des réserves ils s'en fichent.
Ce qu'ils veulent c'est le chèque.
Il vaut mieux muscler le jeu en faisant valoir vos droits que de faire l'innocente.i

Ok je me débrouille pour les 5%.
Pouvez-vous m'aider pour ma question concernant le recommandé ? Quels sont les risques à aller à une réception si celle ci n'a pas été annoncée par recommandé ?
La date de fin du délai contractuel est le lendemain de la réception (16 mois... nous n'en pouvons plus...). Est-ce que cela joue sur la nécessité d'un recommandé vu qu'ils n'ont plus le choix et doivent livrer la maison vendredi ?

Sans recommandé vous avez toutes les chances de repartir sans les clés. Ils risquent de vous dire que ce n'était qu'une visite de pré-réception.

Hajime a écrit:

Sans recommandé vous avez toutes les chances de repartir sans les clés. Ils risquent de vous dire que ce n'était qu'une visite de pré-réception.

Ok, merci. Mais du coup ils s'exposent à des pénalités de retard, n'est-ce pas plus risqué pour eux ? 
Je peux toujours envoyer un recommandé aujourd'hui disant que j'ai bien reçu leur mail me convoquant ce vendredi pour la réception. Ca marcherait ? 

Bonjour, oui, envoyez un recommandé afin d'officialiser la date de réception.

Pour les 5%, n'amenez pas de moyens de paiement et dites leurs que vous avez 8 jours pour régler sans réserves.

Comme vous avez des réserves, vous devez consigner les 5%, donc prévoyer le papier à remplir pour la consignation.

Ensuite la réception, vous finissez par l'intérieur de la maison, comme çà, il ne peut pas refermer la porte à clef.

Bonjour, des nouvelles rapides de notre réception :
Contre toute attente nous avons réceptionné notre maison avec des réserves sans trop insister ! Il faut dire qu'ils auraient été hors délai dès le lendemain...
Par contre ils nous ont demandé le chèque des 5% en nous disant (ben voyons) qu'il ne serait pas encaissé. C'est même écrit à la main et signé en bas de la page des réserves. Mais c'est bien sûr hors de question ! Par contre j'ai une question, pouvons nous conserver les 5% ou bien devons nous obligatoirement les consigner ? Je ne voudrais pas qu'ils puissent nous reprocher quoi que ce soit mais si je pouvais éviter ces démarches...
Merci beaucoup

esto40 a écrit:

Bonjour, des nouvelles rapides de notre réception :
Contre toute attente nous avons réceptionné notre maison avec des réserves sans trop insister ! Il faut dire qu'ils auraient été hors délai dès le lendemain...
Par contre ils nous ont demandé le chèque des 5% en nous disant (ben voyons) qu'il ne serait pas encaissé. C'est même écrit à la main et signé en bas de la page des réserves. Mais c'est bien sûr hors de question ! Par contre j'ai une question, pouvons nous conserver les 5% ou bien devons nous obligatoirement les consigner ? Je ne voudrais pas qu'ils puissent nous reprocher quoi que ce soit mais si je pouvais éviter ces démarches...
Merci beaucoup

Salut Esto40,
Bien sûr que tu peux éviter ces démarches et conserver ces 5 %, tu peux même les dépenser à ta guise si tu fournis les factures à ton constructeur
Redevons sérieux, je pense que tu as très mal lu le forum, ou le message de Richard au dessus de ta dernière réponse, ou ton contrat, ou les trois.
Pour quelles "bonnes raisons" (contractuelles si possible) voudrais-tu éviter ces démarches?
Si tu viens poser des questions sur un forum, mais que in fine tu ne suis pas les conseils qui te sont donnés...
As-tu télécharger ou contacter la caisse des dépôts?
As-tu relu ton contrat au sujet de la consignation?
Pour info:
https://consignations.caissedesdepots.fr/particulier/securiser-votre-projet-immobilier/garantissez-la-construction-de-votre-maison-5
Après bien sûr libre à toi de faire comme bon te semble, après tout nous ne sommes que des inconnus. 
Bonne continuation.

Ok merci.
Oui je lis le forum, oui je m'informe mais je suis aussi dans un état d'épuisement pas possible, je déménage demain, j'ai un enfant en bas âge, le contrat de construction a été signé il y a plus de 2 ans, les travaux ont duré 16 mois... Bref j'espérais pour une fois que les choses seraient simples peut être... Merci pour le remontage de bretelles, je redescends du monde des bisounours...
Par contre je n'ai fait aucune démarche pour la consignation et la réception a eu lieu il y a une semaine pile... C'est fichu ??? Dans le contrat c'est marqué que le consignateur doit être accepté par les 2 parties... Et quand je vais sur le site de la CCD je vois qu'il y a beaucoup de démarches à faire pour consigner... Je n'ai rien fait. Je n'ai plus qu'à envoyer son chèque au constructeur et constater ma défaite ? La mention manuscrite disant qu'ils n'encaisseront pas le chèque n'a je suppose aucune valeur juridique ? (là c'est le bisounours qui pose la question...)

esto40 a écrit:

Ok merci.
Oui je lis le forum, oui je m'informe mais je suis aussi dans un état d'épuisement pas possible, je déménage demain, j'ai un enfant en bas âge, le contrat de construction a été signé il y a plus de 2 ans, les travaux ont duré 16 mois... Bref j'espérais pour une fois que les choses seraient simples peut être... Merci pour le remontage de bretelles, je redescends du monde des bisounours...
Par contre je n'ai fait aucune démarche pour la consignation et la réception a eu lieu il y a une semaine pile... C'est fichu ??? Dans le contrat c'est marqué que le consignateur doit être accepté par les 2 parties... Et quand je vais sur le site de la CCD je vois qu'il y a beaucoup de démarches à faire pour consigner... Je n'ai rien fait. Je n'ai plus qu'à envoyer son chèque au constructeur et constater ma défaite ? La mention manuscrite disant qu'ils n'encaisseront pas le chèque n'a je suppose aucune valeur juridique ? (là c'est le bisounours qui pose la question...)

Si c'est un CCMI vous pouvez encore adhérer à l'AAMOI, vous pourrez ainsi obtenir de l'aide, et, surtout, un regard extérieur, désintéressé et juridique afin de faire falloir vos droits.
Et dépêchez vous de consigner la somme ...

Cdlt

Sur le site de la CCD ils disent qu'on doit mentionner la consignation à la CCD sur le pv de réception. Ça n'a pas été fait, à la place de ça ils ont mentionné exactement ceci :
"règlement envoyé par M. X début de semaine prochaine. Chèque encaissé à la levée des réserves. Date."
Puis je encore envoyer un recommandé aujourd'hui pour leur dire que je consigne la somme ?

Bonjour

Vous semblez de bien mauvaise foi

Si vous voulez absolument garder les 5% pour vous, faites le... Mais ne demandez pas l'approbation sur un forum où on rappelle ce qui la loi demande
Vous le savez, nul n'est censé ignorer la loi... Mais beaucoup se permettent de ne pas la respecter. Et tant qu'on ne se fait pas prendre, on est gagnant
Donc si vous voulez tenter votre chance, allez-y, jouez. Mais si votre constructeur vous attaque, et là, il le pourra, il faudra assumer seul... on ne pourra pas vous aider

Juste pour les personnes qui liraient ce sujet. 2 remarques sur votre réponses :

esto40 a écrit:

La mention manuscrite disant qu'ils n'encaisseront pas le chèque n'a je suppose aucune valeur juridique ?

Là, vous avez raison. Et en fin d'année, il y a une famille qui est venu demander de l'aide ici car ils se retrouvaient en interdit bancaire à cause de l'encaissement d'un chèque "non encaissable".
Je pense qu'ils ont passé de mauvaises fêtes de noël... d'autant plus qu'on ne pouvait absolument rien faire pour les aider

esto40 a écrit:

Et quand je vais sur le site de la CCD je vois qu'il y a beaucoup de démarches à faire pour consigner...

C'est là où vous êtes d'une extrême mauvaise foi, et qu'on ressent que vous voulez garder ces 5% pour vous.
J'ai aussi construit. Et j'ai trouvé qu'on devait faire face à beaucoup de démarches compliquées (permis de construire avec pour ma part une mairie compliquée, impôts qui ont la mauvaise manie d'envoyer les taxes à la mauvaise adresse mais qui trouvent votre nouvelle adresse pour l'envoyer avec majoration, raccordement eau/élec pas toujours simple,...).
Mais s'il y a bien une démarche qui m'a réconciliée avec l'administration, c'est la consignation.
Au téléphone, quelqu'un de clair sur les explications.
Après envoi de mes documents, traitement rapide de mon dossier (malgré une pièce manquante que j'ai renvoyé dès qu'ils me l'ont demandé).
Deconsignation aussi simple que la consignation.
Paiement automatique des intérêts lors de la deconsignation sans avoir besoin de se battre.

Bref. Si toute la construction était aussi simple que la consignation à la CDC, la vie serait bien plus simple