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Neerick
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : moins d'1m
Le 24/08/2019 à 03h57
Mon voisin a fait un enrochement en limite de propriété et j
Bonjour,
Je suis un peu en panique, mon voisin me surplombe avec plusieurs niveaux, il était prévu qu’il fasse un enrochement pour rattraper son niveau et qu’il construise, mais sur une butte qui n'était pas en limite de propriété. Mon permis de construire est validé depuis début d'année, les travaux n’ont pas commencé (prévu septembre). Il a mis son enrochement en limite de propriété, et la construction est prévu en limite aussi! J’ai peur de ne plus pouvoir implanté ma maison comme prévu!
Je pense qu’il n’a pas tenu compte de mon projet, avait-il l’obligation de s’en informer? Je ne peux pas changer mon implantation
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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/08/2019 à 07h59
Bonjour
C'est son terrain, il construit, en respectant le PLU, ou il veut.
Son permis est accepté ?
le votre est accepté ?

Donc, tous les deux, vous semblez respecter le PLU, donc ça va être compliqué de l'empêcher de construite.
Mais vous pouvez toujours l'en empêcher en attaquant le PC. Mais attention aux retour de bâton si la justice juge que vous avez eu tord.

Cdlt
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Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Manu-d.en-haut

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/08/2019 à 09h11
Si chacun construit chez lui, sans empiéter même pas de 1cm chez l'autre, y compris les fouilles et les fondations, tout va bien.

Il peut être utile d'adapter son projet en fonction de l'environnement, actuel et futur, mais aucune obligation légale.

Mais j'ai des doutes sur le fait qu'il construise en limite, sur un enrochement en limite...
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Actuellement connecté ! plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/08/2019 à 10h51
Bonjour, bien vu de la part de Manu, construire une maison sur un enrochement ? et perso je ne construirais pas une maison sous un enrochement, et même jamais sur en limité
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/08/2019 à 14h00
Maison ossature bois sur pilotis, puis enrochement en limite.
ça doit pouvoir passer.

Cdlt
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 25/08/2019 à 09h21
Peut on avoir une photo de l'enrochement?
Quelle est sa hauteur?
Ce n'est pas possible de construire sur un enrochement puisqu'il faut chercher le bon sol et le hors gel.
Vous pourrez construire en limite de propriété même avec cet enrochement mais avec certaines précautions pour ne pas recevoir celui-ci dans vos fouilles et qu'ensuite votre mur ne devienne pas le soutènement de l'enrochement et de la maison du voisin.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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Neerick
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : moins d'1m
Le 25/08/2019 à 14h19
Je ne pense pas qu'il est déposé son permis de construire encore, ce qui m'embête c'est son enrochement qui ne me permet plus de mettre ma construction en limite
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Neerick
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : moins d'1m
Le 25/08/2019 à 14h28
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Manu-d.en-haut

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 25/08/2019 à 15h13
Neerick a écrit:[...] son enrochement qui ne me permet plus de mettre ma construction en limite
Si ça vous empêche de construire en limite, c'est vous qui êtes en faute : vous avez prévu d'empiéter chez lui, ou de venir chez lui, ce qui n'est pas admis.

Ça peut être possible de passer par chez le voisin si on a son accord, mais il n'est pas obligé d'accepter.
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ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 25/08/2019 à 15h23
Neerick a écrit:Je ne pense pas qu'il est déposé son permis de construire encore, ce qui m'embête c'est son enrochement qui ne me permet plus de mettre ma construction en limite

Pourquoi ne pouvez vous plus construire en limite ?
Vous aviez prévu de passer chez lui pour construire ?
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Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 25/08/2019 à 19h45
Son enrochement ne gène rien pour construire en limite de propriété, il faudra faire attention à ne pas déchausser les pierres, c'est tout.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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Neerick
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : moins d'1m
Le 26/08/2019 à 22h05
Manu-d.en-haut a écrit:
Neerick a écrit:[...] son enrochement qui ne me permet plus de mettre ma construction en limite
Si ça vous empêche de construire en limite, c'est vous qui êtes en faute : vous avez prévu d'empiéter chez lui, ou de venir chez lui, ce qui n'est pas admis.

Ça peut être possible de passer par chez le voisin si on a son accord, mais il n'est pas obligé d'accepter.


Non l’enrochement n’était pas prévu en limite, il est passé par mon terrain pour le faire, j’attend une réponse de la mairie, le voisin me propose de reculer les bornes, refaire passer un géomètre. Afin de me décaler de l’enrochement et d’etre a 3 mètres de la limite. Je sais pas si je suis clair dans les explications
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aloooa

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/08/2019 à 22h08
Et donc, de vous bouffer une bande de 3m ?
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 26/08/2019 à 22h17
Que vient faire la mairie là-dedans?
Si vous modifiez les limites de votre terrain, il faudra déposer un nouveau permis de construire, le plan de masse n'étant plus bon.
Il faut non seulement refaire passer un géomètre, il faut passer devant le notaire etc....
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Maître d'oeuvre - CSPS
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Gallilée

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 27/08/2019 à 00h07
Bonsoir,
J'avoue ne pas tout saisir. Qui est où, qui est chez qui?
Vous pourriez nous mettre Un plan de vos deux parcelles, de la limite, le positionnement de l'enrochement et ce qui est prevu en constructions pour vous et votre voisin.
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En cache depuis le jeudi 05 septembre 2019 à 08h43

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