Avis sur plan du rez de chaussée

On peut se dire tu Croquis à venir

Bonsoir,

Nico vous avez répondu à Isayla en pensant que c'était moi lylyrose
(12h00) sur la porte d'entrée..

Si j'ai bien compris, Petrouchka fait un croquis sur le premier plan avec une orientation est/ouest?

Oups...... Effectivement...... ! Autant pour moi!
Oui, Petrouchka devrait essayer de faire un croquis en positionnant la porte d'entrée à l'ouest, cuisine séjour salon
Hâte de le voir

Hello!

Non, j'ai gardé l'orientation grande façade au sud, l'ouest n'étant pas intéressant avec la grande maison voisine.

J'étais partie dans l'idée de faire une entrée en décroché à l'ouest, qui répondrait au décroché de la chambre déménagée à l'est, mais j'ai peur que ça rétrécisse trop le chemin d'accès des voiture.
Du coup, j'ai deux versions: une avec une sans toucher à l'enveloppe, suface égale - et l'autre en créant une petit extension au nord-ouest.

L'inconvénient, c'est que le nord de la suite parentale se retrouve contre le garage donc on perd la fenêtre de la sdo. Il existe des solutions comme les petites meurtrières pour faire un second jour via la chambre. Pour l'aération, je pense qu'on peut compter sur les ventilations actuelles qui sont efficaces.


J'ai du déplacer un peu l'escalier, mais ça ne devrait pas poser trop de problème pour l'étage. En gris, ce serait le garage.
Dans la V2, j'ai rajouté un wc dans la chambre des parents pour éviter un long chemin jusqu'au wc visiteurs dans l'entrée.

Bonjour Petrouchka,
je me suis inscrit pour une première fois dans un forum, et je suis très agréablement surpris de l'aide que certaines personnes propose, milles merci!

Déjà, merci pour d'avoir pris de ton temps.
Après analyse des 2 versions, j'aurai une préférence pour la V1. La V, comme tu le dis, la suite parentale est côté garage et absence de d'ouverture dans la salle d'eau, c'est important pour nous.
Avec ton plan V, je me demande si il finalement (on ne fait jamais ce qu'on veut!) un garage en façade en longueur ne serait fatalement pas le bon choix pour allier la porte d'entrée, moins de carrossable à réaliser....

Sur V1, on pourrait enlever la porte derrière et on la remplace par le WC, coller un garage en longueur de 3m50 à gauche (ce qui correspond à la largeur de l'allée) et ensuite créer buanderie par là bas et le sas d'entrée.gardons les volumes en façade et à l'étage avec quelques modifications.
Je joins la vue de dessus de la maison voisine à l'Ouest. Son garage mesure 12m de long.
Et une idée de plan pour le garage collée au voisin avec l'entrée, dans l'esprit

Qu'en penses-tu, qu'en pensez-vous?
Encore MERCI Petrouchka

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Le garage à l'ouest, ce serait très bien, mais on est plus du tout dans le giga-garage avec les voitures côte-à-côte. Quid de l'aire de retournement des voitures?

Oui plus dans le grand garage en largeur mais en longueur. Le voisin est dans cette situation, il a créé un aire stationnement à coté de son portail à l'entrée. Soit faire demi-tour sur cette place, soit dans la rue, nous sommes en bout d'impasse.
Tu penses que les volumes intérieurs seraient quasi identiques que le premier plan avec les garages derrières?

Bonjour,

Je  poste une  idée mais sur le 2 plan (copier coller) et un peu vite fait ..

- pour voir avec les 20 m² env  manquant de ce modèle , l'étage demande encore de la réflexion...(mezzanine!)
et si changement de l'escalier ..
  

Merci Lylyrose.
Très cohérent ce remake de ce plan. Je pense qu'il faudrait diminuer la largeur du garage pour gagner en espace de vie. Porte de garage et porte de service fait 6.70m
Supprimer la porte de service en façade et largeur de garage à 4m, c'est assez large je pense et comme indiqué, 8m de profondeur environ.
Ok vu, tu supprimes le patio pour agrandir la salle de bain et dressing. Mais absence de fenêtre dans les WC, important pour nous !
Pour tes 2 étages, préférence pour le plan du bas avec suite parentale à l'étage.

Avec vos propositions Petrouchka et Lylyrose, force est de constater que le garage en façade avec une "vraie" porte d'entrée est bcp plus partico pratique!

Lylyrose, sur le plan du rdc, que mettrais-tu sur la bande large de 4m au nord? 

Pour l'espace nord : je mettrais de quoi étendre le linge dehors , le cabanon ( outils  jardin) et une ribambelle d'hortensia bleu et des carrés jardin

Difficile sans dimensions , donc pour le plan c'est un peu approximatif tout de même    

Pour la largeur du garage , 4 m est peut-être un peu juste surtout si l'entrée maison est située à l'ouest ( par sécurité et ombre du garage et hauteur de la maison du voisin)...

Des fleurs au nord, linge et cabanon, correct !
Vas reprendre les côtes mais je trouve que l'espace de vie est petit
cuisine :13.50 m2 et salon séjour 38m2.

Avant ou après , les 20 m² env rajoutés ? car je n'ai pas de mesures précises sur le 2ième plan

Je pense que cela fait approximatif 14 m de profondeur totale...mais vraiment pas certaine

La pièce de vie est petite sur le 2e plan, celui que tu as modifié
Voici une photo avec les cotes si ça te parle plus

Avec la maison voisine

Nico, il faut faire une simulation du soleil,
je ne sais pas trop si la maison de vos voisins vous fera de l'ombre sur la terrasse (surtout l'hiver soleil bas!?) ...
par précaution, il est plus prudent d'en être certain..et d'éviter que la votre se rapproche de ce risque ..

Oui vous avez raison merci

Vous auriez un logiciel qui le permettrait ou faut il voir directement avec l'architecte?

Ce logiciel sketchup, mais oui votre architecte devrait fournir ce genre de document .

J'ai trouvé cela , utilisé pour les panneaux solaires
mais je ne connais  pas son taux de fiabilité...

http://users.telenet.be/h-consult/soleil/zonSchaduw.htm

Merci lylyrose, vais regarder demain ?

Bonjour,

Regardez aussi sur le terrain, où se trouve exactement le sud-ouest et l' ouest .
Car sur le 1er plan ,l' ouest se trouverait  dans l'angle de la maison voisine et sur le 2 ième plan l'ouest se trouverait derrière celle-ci ... suivant le positionnement de la rose des vents....

C'est sympa aussi les rayons du soleil l'hiver en fin d'après midi et soirée,  ça pourrait aussi déterminer l'emplacement de la terrasse ,  cuisine et du salon ..

Bonjour lylyrose
Je ne suis pas certains que les roses matérialisées sur le plan sont
En fonction du plan de maison. D'après ma boussole, c'est sud sud

Bonjour Nico,
J'ai juste une inquiétude au sud-ouest suivant la hauteur de la maison voisine surtout l'hiver ..

Ah oui y en aura quasi pas !

Bonjour,

Le plan 1 avec le grand garage ramène la maison vers le sud, c'est peut-être la solution pour plus de soleil en hiver en fin d'aprèm ..

Bonjour Lylyrose,
merci de ton retour;
oui il faut avancer la maison vers le sud.

Je pense que nous allons opter pour un garage en façade de taille convenable, environ 4m de large à peu près sur 6-7m de long (sans porte de service pour gagner en façade), la porte d'entrée serait sur le côté et ensuite cuisine séjour salon et chambre en façade, un peu voir quasi comme le deuxième plan. Nous demanderons à l'archi de ne pas être en mitoyenneté.
Nous allons pouvoir économiser sur le carrossable/assainissement etc.. et porte de garage. Nous prévoirons également une zone de retournement en entrant dans le terrain sur la droite et ça servira de place de parking!
Derrière la maison, nous laisserons probablement une largeur de ?? je sais pas trop 4-5 m pour y mettre abri de jardin, fil à linge.....et je t'en remercie Lylyrose car c'est ton idée! cela permettra aussi d'avoir la possibilité de positionner des ouvertures sans être trop près du voisin. Nous perdrons un peu de terrain au sud mais c'est un compromis pour minimiser le projet et pousser la maison vers le sud/ouest.

Qu'en penses tu?

Je pense qu'il en faut pas ramener la maison vers le sud-ouest mais un peu plus vers sud-est pour avoir plus de soleil..

 l'archi a fait une simulation avec le soleil en hiver ?

Si le garage n'est pas mitoyen , il faudra laisser 1.9 m minimum ..
Il y aura plus de terrain au nord et est (potager?)
et attention aux ouvertures au nord , pas de rayon du soleil direct...

La zone de retournement risque de manger beaucoup de terrain au sud , le mieux est d'attendre les idées de l' archi ..

L'architecte non pas de simulation.
Si si le garage sera collée au voisin de l'ouest.
Comme ça la maison s'écarte Pour aller chercher le sud-sud ouest
Potager ne pense pas car c'est au nord à moins que ça pousse au nord..... !? Quand je parlais d'ouvertures, je pensais aux pièces d'eau et buanderie principalement.
La place stationnement devant, disons 5mx2,5, ça devrait aller.
Nous n'avons pas encore donné nos modifs pour le plan

Dommage pour la simulation, ça permettait de mieux orienter/positionner la maison par rapport à la maison voisine ...

Au nord , effectivement c'est pas l'idéal pour le potager ..
oui pour les pièces d'eau au nord ,
Pour la place de stationnement , il me semble qu'il faut demander en mairie ou le PLU
Comment vois-tu la chambre en façade sur le plan ?

Pour la chambre oui en façade, plus sympa. Si le garage est diminué en largeur de 6.70m à 4m, on pourrait positionner la chambre devant mais serait elle en mitoyenneté??? Si mitoyen, ça implique de créer un patio derrière la maison car impossible de faire le tour de la maison, si pas de mitoyenneté, le derrière de la maison au nord peut être exploité plus facilement en y mettant un abri de jardin pour tondeuse, barbecue etc....
Une idée lylyrose?

Un petit croquis Nico...

Car non je ne vois pas trop,
Ne risque t-on pas d'avoir : soit la cuisine/séjour soit le salon trop étroit ..

J'avais pas actualisé... merci pour le dessin explicatif

Ce serait ton plan en diminuant la largeur de garage et ramener la chambre devant
Réalisable tu penses?

En façade sud , à coté du salon ? ou en décaler à coté de l'escalier...

Au niveau de la cuisine

De la baie de la cuisine

Je pense possible, mais il faut revoir toutes les pièces au nord , voir aussi l'accès à la chambre (par le séjour ?) et pas d'ouverture à l'est dans le séjour (dommage )... à réfléchir

Qu'en penses?-tu

Garage à retravailler

Ou mitoyen

Je regarde et je te redis

Sur ce plan j'ai agrandit le garage