Avis plan maison R+1 sur terrain en pente 40% Résolu

Panoptès a écrit:

Scélé a écrit:

à quelle distance sera le mur de soutènement par rapport à la maison.

-Pour le MO à peu près 2m50, lorsque le mur sera monté.
Donc nous en déduisons que le mur sera contre la route, après le goudron.

- Le dessinateur le représente contre le talus, ce qui laisse à peu près 1m50 de passage.

Heu....
Plus la maison serait implantée près de la route, plus le mur de soutènement devrait être haut....

Je crois que je suis mal exprimée:

La hauteur du mur de soutènement ne changera pas.
Il a été calculé sur une hauteur de 5m x 20.
Une partie au niveau des fondations et le mur finit ira jusqu'au niveau de la route. ( même un peu plus mais je ne sais plus de combien au niveau du parking).

Je parlais de l' espace entre le mur de soutènement ( épaisseur incluse) et la maison( la coursive).
- pour le MO env. 2m50
- pour le dessinateur env. 1m50( dans ses perspectives).


Est-ce qu' un debord de toit de 60cm est suffisant? Et esthétique?

Savez-vous à partir de combien de cm faut- il envisager un renfort par poteaux?
Plus de 1m?


Merci par avance

Peut-être n' ai je pas saisie votre l' implantation.
- correspond t- elle bien au rectangle jaune?
- elle n' est pas accolée à la route?
- si non, il faudra un mur de soutènement.

(Pas beaucoup d' heures de sommeil à mon actif, je zoom un max mais la lumière me brûle un peu les yeux...)


Parceque d' après le MO si la maison n' est pas collée à route, peu importe la distance de son retrait ( 1m, 2m ou3) par rapport à la route il faudra un mur de soutènement car les fondations trop près de la route.

Alors, là, pour la hauteur du mur de soutènement qui ne change pas en rapprochant la maison de la route, je demande à voir une 3D précise...

Et les différences de mesures entre le MO et le dessinateur, ça laisse quand même perplexe:
Qui pilote l'avion ??

Pour le débord de toit, 60 cm, c'est bon, ça tient tout seul
Savoir si c'est suffisant, il faut faire une simulation d'ensoleillement. Je vais la faire.

Pour l'esthétique, c'est une question de goût.

Mais pour info, je l'ai déjà faite, cette simulation, et il faut savoir que la grande terrasse, c'est à dire celle sur laquelle on va vivre l'été, à l'Est, elle sera à l'ombre complètement à partir de 14 H. Et donc un simple parasol suffirait pour s'assurer  d'une table à l'ombre le matin.

Donc, le débord de toit, c'est essentiellement pour protéger les baies vitrées Sud du soleil direct, et à priori, 60 cm, ça me semble suffisant, mais je vais vérifier.
Pour info également, dans mon modèle, les débords sont de 30 cm

Panoptès a écrit:

Scélé a écrit:

Effectivement on voit bien la différence pour l' implantation.
Sur votre implantation plus vers l' ouest cela réduit également la longueur du mur de soutènement car plus proche du parking.

Houlà....
PAS de MUR sur mon schéma: c'est celui de l'implantation avec entrée en haut

Edit:
 Attention..... ne pas lui suggérer cette implantation avec SON plan ....
J'insiste: cette implantation, c'est celle qui va avec mon modèle.....

ça ne conviendrait peut être pas au sien... et pour parler franchement, ça n'est pas mon souci...

Mais ne te laisse pas embarquer dans une discussion sur l'adaptation de son plan à cette implantation.
ça n'est pas le sujet, ce sont deux choses différentes à bien séparer.

Non ça on verra plus précisément avec le MO la semaine prochaine.

Scélé a écrit:

Peut-être n' ai je pas saisie votre l' implantation.
- correspond t- elle bien au rectangle jaune?
- elle n' est pas accolée à la route?
- si non, il faudra un mur de soutènement.

(Pas beaucoup d' heures de sommeil à mon actif, je zoom un max mais la lumière me brûle un peu les yeux...)


Parceque d' après  le MO  si la maison n' est pas collée à route, peu importe la distance de son retrait ( 1m, 2m ou3) par rapport à la route il faudra un mur de soutènement  car les fondations  trop près de la route.

Oui, c'est le rectangle jaune
Non, elle n'est pas accolée à la route, elle est à 3 mètres, exactement comme la sienne
Non, il n'y a besoin d'aucun mur de soutènement, ce mur de soutènement n'est là que pour aménager le passage boyau, sinon la maison est semi enterrée au Nord
Et qu'est ce que c'est que cette histoire de fondations trop près de la route ??? Quel mur de soutènement ?? Pour soutenir quoi ?

Panoptès a écrit:

Alors, là, pour la hauteur du mur de soutènement qui ne change pas en rapprochant la maison de la route, je demande à voir une 3D précise...

Et les différences de mesures entre le MO et le dessinateur, ça laisse quand même perplexe:
Qui pilote l'avion ??

Pour le débord de toit, 60 cm, c'est bon, ça tient tout seul
Savoir si c'est suffisant, il faut faire une simulation d'ensoleillement. Je vais la faire.

Pour l'esthétique, c'est une question de goût.

Mais pour info, je l'ai déjà faite, cette simulation, et il faut savoir que la grande terrasse, c'est à dire celle sur laquelle on va vivre l'été, à l'Est, elle sera à l'ombre complètement à partir de 14 H. Et donc un simple parasol suffirait pour s'assurer  d'une table à l'ombre le matin.

Donc, le débord de toit, c'est essentiellement pour protéger les baies vitrées Sud du soleil direct, et à priori, 60 cm, ça me semble suffisant, mais je vais vérifier.
Pour info également, dans mon modèle, les débords sont de 30 cm

Merci beaucoup.

On poste en parallèle non synchro

Mais vu la dernière réponse:

Citation:

On verra ça avec le MO la semaine prochaine

Je repose la question
Qui pilote l'avion ?

Scélé a écrit:

Bonjour à tous,

(...)

*Pour le moment nous ne parvenons toujours pas à nous projeter avec l' entrée côté route, bien que les différentes illustrations découlent du bon sens mais nous bloquons.

*La représentation de Panoptès correspond au type d' agencement sur lequel nous partirions.

- Une grande entrée me plaît mais plutôt un mur en face de l' entrée, la verrière serait sympa.

C' est du détail car dans nos têtes nous restons sur l' entrée en RDJ mais permet de nous y préparer en même temps....

(...)

Bonjour Scélé,

J'avais travaillé un plan, pas posté parce que les chambres enfants étaient en haut. Et puis l'idée du parking sur dalle de Panoptès qui est une bonne idée m'a donné envie de mixer les deux. Comme je trouve son plan chouette, je n'ai pas posté mais finalement je me dis que ça vous aiderait peut-être par rapport à vos réticences de porte sur la route.

J'ai donc fait un mix des deux (plan de Pano et mon vieux plan) sans changer la surface du RDJ de Panoptès.
Comme j'ai du rajouter une chambre en bas, c'est le cellier qui y a laissé des plumes mais vous verrez qu'on pourra le compenser ailleurs (oupa selon les points de vue et selon la loi des cm d'un vrai plan si l'idée passe la rampe )

L'étage serait déplacé sur la pièce à vivre. Ce qui fait qu'on pourrait créer une entrée séparée de la route par un mur, un mur avec ouverture, un claustra ou ce qu'on voudra - et un large couloir/porche qui mène à l'entrée.

Derrière l'étage, on aurait de la place pour un réduit, puis une place de parc couverte, le tout sous une seule toiture 4 pans. (économie par rapport à plusieurs toitures à hauteur différentes. Une deuxième place de parc sur une dalle.

Ma soeur vient de faire ça dans la maison de notre enfance (elle aussi sur grosse pente). J'ai vécu toute mon enfance dans une configuration comme ça. C'est très pratique, la dalle, parce qu'elle crée un abri en dessous. Ma soeur y a fait une cuisine d'été et du rangement pour ses outils de jardin.

Donc voilà:



Par rapport au plan de Panoptès, j'identifie plusieurs moins:

- chutes d'eau de la sdo parents à gérer: je ne suis pas certaine qu'on puisse les amener dans la sdb du bas.
- entrée coin nuit enfants au coin de la cuisine
- cuisine sans ouverture directe (petit plancher de verre depuis l'entrée?)
- buanderie transformée en gros placard - rangements dans réduit en haut.
- pièce à vivre peut-être un peu peu plus petite? Je n'en suis pas sure parce qu'elle a changé de forme mais j'ai l'impression que les chambres des enfants sont plus grandes.

les plus

- entrée plus sécure par rapport à la route, même si dans la version Pano on pourrait mettre une barrière. Et la route étant un petit chemin, est-ce un si grand problème?
- grande entrée et escalier qui déboule face à la vue.
- chambre parentale isolée de l'entrée
- le réduit qui compense un peu l'ex sous-sol
- place de parc couverte
- simplification de la toiture.

Pour terminer, une considération générale: au départ, je n'étais pas fan de la pièce à vivre en RDC à cause de la route. Mais vos photos ont montré que ce n'est qu'un chemin. Donc finalement, une pièce à vivre en haut avec une grande terrasse bien isolée du chemin-route, et les chambres en bas me rebuterait moins. Surtout si vous enfants sont petits. Je ne me souviens plus de leur âge. Dans mon quartier, c'est la configuration de beaucoup de maisons.

Pour les fondations à proximiter du talus de la route, je n' ai pas le terme technique mais le MO nous a dit qu' en creusant près du talus qu' il allait le déstabilisé avec un risque d' effondrement et qu' il fallait le soutenir.


Pour le pilotage:
- Le dessinateur plan et cadre législatif
- Le MO tout ce qui concerne l' ouvrage , faisabilité, devis, conseils....il est très polyvalent je trouve.

Scélé a écrit:

1) Pour les fondations à proximiter du talus de la route, je n' ai pas le terme technique mais le MO nous a dit qu' en creusant près du talus qu' il allait le déstabilisé avec un risque d' effondrement et qu' il fallait le soutenir.


2)Pour le pilotage:
- Le dessinateur plan et cadre législatif
- Le MO tout ce qui concerne l' ouvrage , faisabilité, devis, conseils....il est très polyvalent je trouve.

1) Aahhh, OK
Mais ce n'est pas un mur de soutènement, ça !
C'est un soutien des terres pendant le terrassement... ça n'a rien à voir.... ensuite quant on réalise le VS et qu'on monte les murs de la maison, c'est eux qui soutiennent les terres..... 
ça n'a rien à voir avec le mur de soutènement nécessaire pour assurer le passage boyau
2) ça, c'est la description de la répartition des fonctions de chacun
Mais la question n'a toujours pas de réponse:
Qui pilote l'ensemble, qui est le chef, celui qui coordonne le tout ?
Et surtout, pourquoi ne travaillent-ils pas directement ensemble.

petrouchka a écrit:

Mais vos photos ont montré que ce n'est qu'un chemin. Donc finalement, une pièce à vivre en haut avec une grande terrasse bien isolée du chemin-route, et les chambres en bas me rebuterait moins. 

Aaaahhh !!
Alors, j'ai pas bien fait de manquer de tact en demandant ces photos ????????

Bonjour,

Soit ce sera le mur de la coursive, soit comme sur le modèle de panoptés , se sera les murs contre talus qui seront en banchées. Et faudra le drainer.
Un mur simple ne tiendra pas les terres...

J'aurai implantée le tout plus vers l'est, car le gap est moins important. J'aurai au final créer un accés ou un parking à l'angle Nord Est.

Quel dommage de lire que le dessinateur ( ou le MO) n'arrive à proposer qu'une pergolas bioclimatique. C'est 10000E en étant gentil. Alors que si on prolonge juste la toiture.

Et non la grande terrasse ne sera pas à l'ombre à 14H, c'est faux. En partie peut être.
Et 60 cm ne protégeront pas la façade Sud. Faudrait 1,00 ml, voir 1,20 ml pour que ce soit efficace.

Attention dans ce cas, car les débords comptent vis à vis des limites.
Je vois que le modèle de panoptes n'est pas à 3,30 de la limite à l'angle Nord Ouest (enfin à l’œil sur le schéma d'implantation )

Panoptès a écrit:

petrouchka a écrit:

Mais vos photos ont montré que ce n'est qu'un chemin. Donc finalement, une pièce à vivre en haut avec une grande terrasse bien isolée du chemin-route, et les chambres en bas me rebuterait moins. 

Aaaahhh !!
Alors, j'ai pas bien fait de manquer de tact en demandant ces photos ????????

Ooouii! mais j'avais rien dit sur un quelconque manque de tact moi, hein!

reste que la pièce à vivre en RDJ a l'avantage de la sortie sur le jardin, justement Les pour et les contre à mettre en balance

petrouchka a écrit:

Scélé a écrit:

Bonjour à tous,

(...)

*Pour le moment nous ne parvenons toujours pas à nous projeter avec l' entrée côté route, bien que les différentes illustrations découlent du bon sens mais nous bloquons.

*La représentation de Panoptès correspond au type d' agencement sur lequel nous partirions.

- Une grande entrée me plaît mais plutôt un mur en face de l' entrée, la verrière serait sympa.

C' est du détail car dans nos têtes nous restons sur l' entrée en RDJ mais permet de nous y préparer en même temps....

(...)

Bonjour Scélé,

J'avais travaillé un plan, pas posté parce que les chambres enfants étaient en haut. Et puis l'idée du parking sur dalle de Panoptès qui est une bonne idée m'a donné envie de mixer les deux. Comme je trouve son plan chouette, je n'ai pas posté mais finalement je me dis que ça vous aiderait peut-être par rapport à vos réticences de porte sur la route.

J'ai donc fait un mix des deux (plan de Pano et mon vieux plan) sans changer la surface du RDJ de Panoptès.
Comme j'ai du rajouter une chambre en bas, c'est le cellier qui y a laissé des plumes mais vous verrez qu'on pourra le compenser ailleurs (oupa selon les points de vue et selon la loi des cm d'un vrai plan si l'idée passe la rampe )

L'étage serait déplacé sur la pièce à vivre. Ce qui fait qu'on pourrait créer une entrée séparée de la route par un mur, un mur avec ouverture, un claustra ou ce qu'on voudra - et un large couloir/porche qui mène à l'entrée.

Derrière l'étage, on aurait de la place pour un réduit, puis une place de parc couverte, le tout sous une seule toiture 4 pans. (économie par rapport à plusieurs toitures à hauteur différentes. Une deuxième place de parc sur une dalle.

Ma soeur vient de faire ça dans la maison de notre enfance (elle aussi sur grosse pente). J'ai vécu toute mon enfance dans une configuration comme ça. C'est très pratique, la dalle, parce qu'elle crée un abri en dessous. Ma soeur y a fait une cuisine d'été et du rangement pour ses outils de jardin.

Donc voilà:



Par rapport au plan de Panoptès, j'identifie plusieurs moins:

- chutes d'eau de la sdo parents à gérer: je ne suis pas certaine qu'on puisse les amener dans la sdb du bas.
- entrée coin nuit enfants au coin de la cuisine
- cuisine sans ouverture directe (petit plancher de verre depuis l'entrée?)
- buanderie transformée en gros placard - rangements dans réduit en haut.
- pièce à vivre peut-être un peu peu plus petite? Je n'en suis pas sure parce qu'elle a changé de forme mais j'ai l'impression que les chambres des enfants sont plus grandes.

les plus

- entrée plus sécure par rapport à la route, même si dans la version Pano on pourrait mettre une barrière. Et la route étant un petit chemin, est-ce un si grand problème?
- grande entrée et escalier qui déboule face à la vue.
- chambre parentale isolée de l'entrée
- le réduit qui compense un peu l'ex sous-sol
- place de parc couverte
- simplification de la toiture.

Pour terminer, une considération générale: au départ, je n'étais pas fan de la pièce à vivre en RDC à cause de la route. Mais vos photos ont montré que ce n'est qu'un chemin. Donc finalement, une pièce à vivre en haut avec une grande terrasse bien isolée du chemin-route, et les chambres en bas me rebuterait moins. Surtout si vous enfants sont petits. Je ne me souviens plus de leur âge. Dans mon quartier, c'est la configuration de beaucoup de maisons.

Hello,
Une remarque négatif et une question.
Pour moi, il n'y a pas de WC invité. Celui du bas est trop sans la partie nuit, et en haut il n'est pas séparé.
Mais, ma question qu'est ce entre la cuisine et le WC ? Rangement ? Buanderie ? L'idée serait de les inversés.

Sinon, en haut à quoi sert la pièce avant la chambre parentale ? Juste un sas ?

petrouchka a écrit:

Ooouii! mais j'avais rien dit sur un quelconque manque de tact moi, hein!  

reste que la pièce à vivre en RDJ a l'avantage de la sortie sur le jardin, justement Les pour et les contre à mettre en balance

 
 Je sais bien... je ne souviens plus de qui avait dit ça... bref, c'est sans aucune importance
Alors, pour l'accès au jardin, ça me fait sourire
Parce que de jardin, il n'y a pas.... il y a un terrain en très forte pente où j'enverrais se promener mon percepteur avec plaisir, mais pas des jeunes enfants..
Je l'ai déjà souligné: il va y avoir de gros travaux d'aménagement paysager à prévoir pour aménager ça en terrasses sécurisées, et donc là aussi, il va falloir ouvrir le portefeuille en grand.

Micouleouf a écrit:

Et non la grande terrasse ne sera pas à l'ombre à 14H, c'est faux. 

Ha oui..... et on peut savoir comment vous voyez ça, votre honneur ???
Parce que moi, je l'ai modélisé dans Sketchup, avec le bonne orientation et la géolocalisation approximative, et donc je ne sors pas ça du chapeau.
cette affirmation ressemble à celle selon laquelle il ne pourrait pas y avoir de fenêtre dans les WC comme le Duc de Bordeaux ressemble à son frère, son frère à son père et son père etc....
A moins que ce ne soit uniquement dans le but de relancer une chikaya ???
C'est ce que je crois le plus vraisemblable.  ( sifflote, ça va plaire )

A part ça, il faudrait peut être lire ce qui est écrit, au lieu d'interpréter ( ou de déformer sciemment )

Je n'ai pas écrit que ce serait à l'ombre à 14H, mais à partir de 14 H.

Ce qui n'est pas du tout, mais alors pas du tout du tout, la même chose.  ( ressifflote )

ptitgars a écrit:

petrouchka a écrit:

Scélé a écrit:

Bonjour à tous,

(...)

*Pour le moment nous ne parvenons toujours pas à nous projeter avec l' entrée côté route, bien que les différentes illustrations découlent du bon sens mais nous bloquons.

*La représentation de Panoptès correspond au type d' agencement sur lequel nous partirions.

- Une grande entrée me plaît mais plutôt un mur en face de l' entrée, la verrière serait sympa.

C' est du détail car dans nos têtes nous restons sur l' entrée en RDJ mais permet de nous y préparer en même temps....

(...)

Bonjour Scélé,

J'avais travaillé un plan, pas posté parce que les chambres enfants étaient en haut. Et puis l'idée du parking sur dalle de Panoptès qui est une bonne idée m'a donné envie de mixer les deux. Comme je trouve son plan chouette, je n'ai pas posté mais finalement je me dis que ça vous aiderait peut-être par rapport à vos réticences de porte sur la route.

J'ai donc fait un mix des deux (plan de Pano et mon vieux plan) sans changer la surface du RDJ de Panoptès.
Comme j'ai du rajouter une chambre en bas, c'est le cellier qui y a laissé des plumes mais vous verrez qu'on pourra le compenser ailleurs (oupa selon les points de vue et selon la loi des cm d'un vrai plan si l'idée passe la rampe )

L'étage serait déplacé sur la pièce à vivre. Ce qui fait qu'on pourrait créer une entrée séparée de la route par un mur, un mur avec ouverture, un claustra ou ce qu'on voudra - et un large couloir/porche qui mène à l'entrée.

Derrière l'étage, on aurait de la place pour un réduit, puis une place de parc couverte, le tout sous une seule toiture 4 pans. (économie par rapport à plusieurs toitures à hauteur différentes. Une deuxième place de parc sur une dalle.

Ma soeur vient de faire ça dans la maison de notre enfance (elle aussi sur grosse pente). J'ai vécu toute mon enfance dans une configuration comme ça. C'est très pratique, la dalle, parce qu'elle crée un abri en dessous. Ma soeur y a fait une cuisine d'été et du rangement pour ses outils de jardin.

Donc voilà:



Par rapport au plan de Panoptès, j'identifie plusieurs moins:

- chutes d'eau de la sdo parents à gérer: je ne suis pas certaine qu'on puisse les amener dans la sdb du bas.
- entrée coin nuit enfants au coin de la cuisine
- cuisine sans ouverture directe (petit plancher de verre depuis l'entrée?)
- buanderie transformée en gros placard - rangements dans réduit en haut.
- pièce à vivre peut-être un peu peu plus petite? Je n'en suis pas sure parce qu'elle a changé de forme mais j'ai l'impression que les chambres des enfants sont plus grandes.

les plus

- entrée plus sécure par rapport à la route, même si dans la version Pano on pourrait mettre une barrière. Et la route étant un petit chemin, est-ce un si grand problème?
- grande entrée et escalier qui déboule face à la vue.
- chambre parentale isolée de l'entrée
- le réduit qui compense un peu l'ex sous-sol
- place de parc couverte
- simplification de la toiture.

Pour terminer, une considération générale: au départ, je n'étais pas fan de la pièce à vivre en RDC à cause de la route. Mais vos photos ont montré que ce n'est qu'un chemin. Donc finalement, une pièce à vivre en haut avec une grande terrasse bien isolée du chemin-route, et les chambres en bas me rebuterait moins. Surtout si vous enfants sont petits. Je ne me souviens plus de leur âge. Dans mon quartier, c'est la configuration de beaucoup de maisons.

Hello,
Une remarque négatif et une question.
Pour moi, il n'y a pas de WC invité. Celui du bas est trop sans la partie nuit, et en haut il n'est pas séparé.
Mais, ma question qu'est ce entre la cuisine et le WC ? Rangement ? Buanderie ? L'idée serait de les inversés.

Sinon, en haut à quoi sert la pièce avant la chambre parentale ? Juste un sas ?

Alors,
question 1: - c'est une buanderie/placard comme je l'ai écrit plus haut dans "mes moins".
question 2: - la pièce avant la chambre parentale est l'espace de circulation devant la chambre et sdo des parents. Je l'ai fermé pour le privatiser par rapport à l'entrée. C'est une vraie entrée, à seule vocation d'entrée.
Inverser le wc et le placard/buanderie, pourquoi pas, ça ne changera pas grand chose sauf peut-être à mettre le wc -trop- près de la cuisine.

petrouchka a écrit:

Alors,
question 1: - c'est une buanderie/placard comme je l'ai écrit plus haut dans "mes moins".
question 2: - la pièce avant la chambre parentale est l'espace de circulation devant la chambre et sdo des parents. Je l'ai fermé pour le privatiser par rapport à l'entrée. C'est une vraie entrée, à seule vocation d'entrée.
Inverser le wc et le placard/buanderie, pourquoi pas, ça ne changera pas grand chose.

Dac, j'avais mal compris le "buanderie transformée en gros placard - rangements dans réduit en haut." j'imaginais donc la buanderie en haut =)

Pour moi les WC ne pose pas de problème en soit. Mais c'est un long débat historique sur ce forum ("des étrangers dans la partie nuit des enfants", puis le "bruit" ).
Cest vrai que le déplacer de 2metres ne règle pas tant que ça le problème. Même si je n'aime pas une porte de WC face à une chambre.
Après, celui du haut pourrait être séparé dans cette entrée de la suite (d'où ma question)

Mais comme toujours, les WC c'est vraiment une question de goûts. Moi je ne les aimes pas séparé, pour d'autre c'est un point essentiel.
Et puis j'ai confiance aux personnes que j'invite chez moi ;)

De plus,



petrouchka pour régler l'un des point négatif de la salle de vie (accès nuit des enfants par la cuisine) pourquoi ne pas tout chambouler :
Escalier 1/2 tournant (après réflexions non essentiel il peu rester tel que)
Cuisine à la place de la partie repas (le point négatif on perd la baie vitrée ouest vers la terasse)
Coin repas à la place du coin télé
Coin télé/canapé à la place de la cuisine.
On perd aussi le point négatif de la luminosité de la cuisine. Le coin télé n'en a pas besoin.

ptitgars a écrit:

pourquoi ne pas tout chambouler

Passe devant, on te couvre.

ptitgars a écrit:

Mais comme toujours, les WC c'est vraiment une question de goûts. 

Oui, c'est même l'origine de l'expression "Avoir un goût de chiottes"

Bonsoir,

petrouchka,

Merci pour votre exemple qui a l' air sympa et retour d' expérience.

Effectivement on a bien du mal avec l' entrée en haut.

Nous voulons le RDJ au niveau de la pièce de vie.

Mes enfants ont maintenant 6ans et 2ans.

C' est bien un chemin peu fréquenté et calme, sa dénomination est une route communale, cela porte à confusion dans sa représentation.


Panoptès

Le MO et le dessinateur sont bien en relation.
Pour la coordination je pense bien que c' est nous.
Le " chef" le MO.

Pourquoi comment cela devrait se passer normalement?


Il y' aura bien un jardin sur la partie Est de la maison, la différence de niveau sera rattrapée avec l' excédent de terres.

Micouleouf

Y' a t- il d' autres possibilités pour la protection solaire?
A quelles alternatives pensez-vous?

Scélé a écrit:

Il y' aura bien un jardin sur la partie Est de la maison, la différence de niveau sera rattrapée avec l' excédent de terres.

C'est vite dit... ça ne se fera pas comme ça d'un simple claquement de doigt
Les terres rapportées, il faudra qu'elles soient maintenues en place, si tant est que l'excédent soit suffisant
Tu as demandé à ton MOE, pour savoir comment ça va se faire ?
Et à ta place , j'irais consulter un paysagiste, pour savoir ce qu'il en pense. Et surtout évaluer le coût, pour prévoir.
Pour le rôle du MO ( Maître d'ouvrage, c'est à dire toi ), il ne doit avoir aucun rôle dans tout ce qui est technique, règlements, etc.... il est réputé être non sachant.
Tout ce que tu devrais avoir à faire, c'est dire ce que tu veux et ce que tu ne veux pas. Pour tout le reste, ils se débrouillent.
Ils peuvent te présenter plusieurs hypothèses:
dans ce cas c'est à toi de dire celle que tu retiens en fonction de ton goût et de ton porte monnaie.
A la rigueur demander des modifications, mais pas techniquement: toujours en termes de souhait et de pognon.
Tu remarqueras que c'est ce qu'on fait ici: on te cherche des solutions techniques qui correspondent au maximum à ce que tu souhaites... et pour la faisabilité et le pognon, c'est à eux de dire.

Allez, une vue de l'ombre aujourd'hui à 14 H
On voit que à partir de 14 H, l'ombre commence à gagner sur la terrasse, et qu'un simple parasol suffit pour déjeuner à l'ombre
Les débords de toiture sont de 60 cm: la soleil ne donne pas dans les baies vitrées



En septembre, il donne dans la moitié basse des baies vitrées

Panoptès a écrit:

Scélé a écrit:

Il y' aura bien un jardin sur la partie Est de la maison, la différence de niveau sera rattrapée avec l' excédent de terres.

C'est vite dit... ça ne se fera pas comme ça d'un simple claquement de doigt
Les terres rapportées, il faudra qu'elles soient maintenues en place, si tant est que l'excédent soit suffisant
Tu as demandé à ton MOE, pour savoir comment ça va se faire ?
Et à ta place , j'irais consulter un paysagiste, pour savoir ce qu'il en pense. Et surtout évaluer le coût, pour prévoir.
Pour le rôle du MO ( Maître d'ouvrage, c'est à dire toi ), il ne doit avoir aucun rôle dans tout ce qui est technique, règlements, etc.... il est réputé être non sachant.
Tout ce que tu devrais avoir à faire, c'est dire ce que tu veux et ce que tu ne veux pas. Pour tout le reste, ils se débrouillent.
Ils peuvent te présenter plusieurs hypothèses:
dans ce cas c'est à toi de dire celle que tu retiens en fonction de ton goût et de ton porte monnaie.
A la rigueur demander des modifications, mais pas techniquement: toujours en termes de souhait et de pognon.
Tu remarqueras que c'est ce qu'on fait ici: on te cherche des solutions techniques qui correspondent au maximum à ce que tu souhaites... et pour la faisabilité et le pognon, c'est à eux de dire.

Ok Merci.
Oui c'est bien ça.


Pour le MOE il y' en aura suffisamment.
Il nous a dit qu' il n' y' aura pas d'évacuation de terres au vu du terrain.
Je reposerai la question si ce sera suffisant.

Pour la retenue: enrochement


Oui j' ai pensé aussi au paysagiste pour avoir un avis.
J' en ai parlé au MOE, l' aménagement extérieur ( du moins la première planche) est centrale.
On devait en discuter au précédent RDV mais l' entretien avec mon mari s' est axé sur le R+, réduction coût...qui a duré plus de 3h et mon mari a oublié d' en reparler ainsi que le parking.
( la prochaine fois je ferai un listing

)

Merci beaucoupPanoptès.

Donc 60cm cela devrait être suffisant?

Donc on doit attendre 14H pour manger .... c'est un concept
Et donc, avec un débord de 60 cm, à 14H on peut aussi ouvrir les baies Sud ...

On prolonge simplement la toiture pour faire une terrasse couverte, poteau / ferme en bout.

Sinon comme le Maitre d'oeuvre se débrouille des aspects techniques, bonne chance à lui pour porter cette terrasse et la réaliser comme projeté.

Micouleouf a écrit:

Donc on doit attendre 14H pour manger .... c'est un concept  

Non mais vous vous rendez vraiment compte de ce que vous écrivez ?
On va se cotiser pour vous acheter des lunettes, comme ça vous verrez le parasol 

Micouleouf a écrit:

On prolonge simplement la toiture pour faire une terrasse couverte, poteau / ferme en bout.

Voilà, ça c'est une idée qu'elle est bonne, et ça va coûter bien moins cher qu'un parasol.

Micouleouf a écrit:

Sinon comme le Maitre d'oeuvre se débrouille des aspects techniques, bonne chance à lui pour porter cette terrasse et la réaliser comme projeté.

Ben, c'était déjà comme ça sur le projet d'origine, hein

Citation:

Pour le MOE il y' en aura suffisamment
Il nous a dit qu' il n' y' aura pas d'évacuation de terres au vu du terrain.
Je reposerai la question si ce sera suffisant.

Il dit qu'il y aura suffisamment de terre en se basant sur le plan du dessinateur
Plan et implantation qui vont nécessiter beaucoup de terrassement et de maçonnerie

Mais avec celui que j'ai présenté, c'est différent 
Je posterais bien une vue de dessous pour visualiser le terrassement, mais je ne le ferai pas: ras le bol de subir les interventions qui n'ont pour seul but que de dénigrer.

Non mais j'ai vu le parasol ... mais faut pas inviter trop de gens , et suivre l ombre ....
Chui jaloux je n'ai pas sur archicad, y'a peut être une raison ...

Pour moi ce n'est pas une solution viable, confortable
C'est vraiment une solution par défaut

Prolonger la toiture coûtera plus cher que ton parasol, mais moins qu'une pergola bioclimatique
Et cela pourrait faire sympa

Et puis on s'en fiche, c'est les autres qui gèrent le coût ...

Micouleouf a écrit:

Donc on doit attendre 14H pour manger .... c'est un concept
Et donc, avec un débord de 60 cm, à 14H on peut aussi ouvrir les baies Sud ...

On prolonge simplement la toiture pour faire une terrasse couverte, poteau / ferme en bout.

Sinon comme le Maitre d'oeuvre se débrouille des aspects techniques, bonne chance à lui pour porter cette terrasse et la réaliser comme projeté.

Bonjour,
Est-ce qu'il n'était  pas prévu une pergola à lamelles orientables?

Edit: oups, j'avais pas vu votre dernier message. Le gros avantage de la pergola, c'est la gestion de la lumière (et du vent si stores verticaux) Moi je suis une inconditionnelle

A 10000€ mini ça as le droit d être sympa c'est évident.

Je dis pas que c'est pourri
Mais là c'est un peu dommage alors que la solution serait plus économique si on l'as prévoit dès la conception de la maison

Si c'est pour couvrir la terrasse (table avec les convives) il faut un débord de toiture d'au moins  3m?  C'est pas rien! (et pas forcément très joli)

De toute façon, quelle que soit la solution retenue, il faut le prévoir dès la conception. De même que les couts des aménagements extérieurs comme l'a dit Panoptès. Les constructeurs en parlent le moins possible. Ce sont autant de soussous qui n'iront pas dans leur poche mais dans celles d'autres intervenants. Ils éviteront donc autant que possible la question. Ce sont deux erreurs de débutants qu'on a fait dans notre projet.

J entendais prolonger le toit en pignon est
De 3 ml , oui ce serait une bonne dimension . En bout on peut avoir une ferme posée sur des poteaux bois ( ou métal sur platine )

Pour la façade sud
Je décale le volume jour ( 2,00 ml ) vers le Nord
Je m aiderai de ce décroché pour faire filer une poutre en lamelle collé

On aurait une couverture de 2 m sur le sud
3 ml sur l est

Et panoptes a raison pour dire qu'il ne faut pas négliger le coût des abords
Surtout pour ce terrain spécifique.

Micouleouf a écrit:

J entendais prolonger le toit en pignon est
De 3 ml , oui ce serait une bonne dimension . En bout on peut avoir une ferme posée sur des poteaux bois ( ou métal sur platine )

Ah oui, et puis ça va aider à soutenir la terrasse.

Micouleouf a écrit:

Et panoptes a raison

Ah mon Dieu !!!!!

Faut prévenir, hein, j'ai failli tomber de mon fauteuil !!

«  Ah oui, et puis ça va aider à soutenir la terrasse »

Euh le rapport est ou ?
Ce sont 2 choses différentes
Les poteaux seraient sur des plots isolés, aucun impact sur la terrasse

Micouleouf a écrit:

«  Ah oui, et puis ça va aider à soutenir la terrasse »

Euh le rapport est ou ?
Ce sont 2 choses différentes
Les poteaux seraient sur des plots isolés, aucun impact sur la terrasse

Un petit schéma pour illustrer cette technique constructive ???

Un petit schéma de ?
un plot isolé ?

Micouleouf a écrit:

Un petit schéma de ?
un plot isolé ?

Un schéma de l'avancée de toiture et de son maintien au dessus de la terrasse, évidemment
A moins que ça ne lévite tout seul ?

Prolongation de toiture

vue de l'ombre aujourd'hui à 12 H