Avis Maison sur terrain pente nord
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Hé, hé, y'a du progrès... 
Dans l'idée, tu n'es pas loin de ce que j'ai griffonné hier au RdC, à part l'agencement de la suite parentale avec SdB/dressing qui imposent de traverser toute la chambre pour la toilette, et l'éclatement des points d'eau.
Mais le gros point noir a été relevé: c'est le vide au dessus de la cuisine et l'entrée par la cuisine. Cuisine qui va souffrir cruellement du manque de linéaire et de luminosité.
Le garage trop étroit et trop long, je l'avais signalé pourtant...
Mais l'étage, ça ne va pas du tout: tu as reproduit le défaut du plan cst: une chambre de 2,46 m de large, c'est inacceptable.
Bon, je passe à ce que j'ai bidouillé.
C'est loin d'être parfait, bien entendu, en particulier la structure de soutien d'étage acrobatique
Ne pas s'attarder sur l'orientation, en fait c'est par commodité dans le logiciel pour avoir des murs à angles droits. Mais on aura deux choix d'alignement:
- sur la limite Est, terrasse en trapèze
- sur la limite Ouest, qui aurait pour avantage de mieux placer l'entrée de garage face à l'allée d'accès, et d'avoir une terrasse rectangulaire
A voir selon le profil du terrain.
le RdC
Pas de dressing, c'est un excellent bouffeur de m², si c'est pour faire un dressing riquiqui, autant faire des placards, ici j'ai séparé penderie dans la chambre et lingère dans l'entrée de la SdB
Les poutres notées en rouge ne doivent pas être apparentes, c'est le soutien des murs extérieurs de l'étage, c'est de la poutre sans retombée.
l'étage
Pas de commentaire particulier sauf à noter: entre le RdC et l'étage, les points de tirage d'eau chaude sont le plus rapprochés possible de l'unité PAC dans la buanderie.
Le sens de montée de l'escalier pourrait être inversé....
Je pense même que ce serait mieux, ça dégagerait l'espace sous la volée haute au profit du salon.
Pour voir ce que ça donnerait, il faut le visualiser en 3D, mais Sweethome est merdique pour ça....
A voir dans Sketchup.
PS
119 m².....
si on doit gratter, on voit tout de suite où:
réduire le décroché salon.
Dans l'idée, tu n'es pas loin de ce que j'ai griffonné hier au RdC, à part l'agencement de la suite parentale avec SdB/dressing qui imposent de traverser toute la chambre pour la toilette, et l'éclatement des points d'eau.
Mais le gros point noir a été relevé: c'est le vide au dessus de la cuisine et l'entrée par la cuisine. Cuisine qui va souffrir cruellement du manque de linéaire et de luminosité.
Le garage trop étroit et trop long, je l'avais signalé pourtant...
Mais l'étage, ça ne va pas du tout: tu as reproduit le défaut du plan cst: une chambre de 2,46 m de large, c'est inacceptable.
Bon, je passe à ce que j'ai bidouillé.
C'est loin d'être parfait, bien entendu, en particulier la structure de soutien d'étage acrobatique
Ne pas s'attarder sur l'orientation, en fait c'est par commodité dans le logiciel pour avoir des murs à angles droits. Mais on aura deux choix d'alignement:
- sur la limite Est, terrasse en trapèze
- sur la limite Ouest, qui aurait pour avantage de mieux placer l'entrée de garage face à l'allée d'accès, et d'avoir une terrasse rectangulaire
A voir selon le profil du terrain.
le RdC
Pas de dressing, c'est un excellent bouffeur de m², si c'est pour faire un dressing riquiqui, autant faire des placards, ici j'ai séparé penderie dans la chambre et lingère dans l'entrée de la SdB
Les poutres notées en rouge ne doivent pas être apparentes, c'est le soutien des murs extérieurs de l'étage, c'est de la poutre sans retombée.
l'étage
Pas de commentaire particulier sauf à noter: entre le RdC et l'étage, les points de tirage d'eau chaude sont le plus rapprochés possible de l'unité PAC dans la buanderie.
Le sens de montée de l'escalier pourrait être inversé....
Je pense même que ce serait mieux, ça dégagerait l'espace sous la volée haute au profit du salon.
Pour voir ce que ça donnerait, il faut le visualiser en 3D, mais Sweethome est merdique pour ça....
A voir dans Sketchup.
PS
119 m².....
si on doit gratter, on voit tout de suite où:
réduire le décroché salon.
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Membre ultra utile
Voir la ficheDéjà un immense merci pour le temps accordé et tes précieux conseils
J'ai quelques remarques / questions :
- Agencement général : est-ce possible d'après toi de mettre la cuisine autre part ? Nous aimerions privilégier cet espace avec la vue pour le salon ou séjour, idéalement
- Idéalement, j'aimerai placer toute la partie nuit / parents au sud est pour dégager la place pour la cuisine au nord est
- Remarque supplémentaire : nous aimions bien la communication garage > buanderie > cuisine
- Bien vu pour l'escalier dans l'autre sens
- Surface pièce de vie : 45m2 : c'est trop petit à notre goût vs une entrée qui prend beaucoup de m2 (9), Possible d'essayer de faire genre 50 + 5 ?
- Chambre : bien vu pour le dressing ou ce petit coin "suffit"
- Etage: trop rien à dire, c'est top ! bien noté la remarque sur la largeur de chambres
- Si jamais tu veux te chauffer pour faire évoluer avec mes remarques, hésite pas ! je bosse aussi de mon côté sur une V3 en partant de ta super base
0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans. 0 Je fais te faire une confidence: initialement, j'avais prévu la cuisine là où est noté salon
Malheureusement, ça voulait dire vide séjour au dessus de la cuisine. J'ai rayé ça d'un coup de souris rageur
Si on veut permuter salon/cuisine, alors il faut changer l'étage, pour que le vide sur séjour soit au Nord/Ouest
ça veut donc dire que l'étage ne doit plus être placé au Sud, mais au Nord, et l'escalier aussi.
C'est le jeu des chaises musicales, une modification en entraîne d'autres, à la fois en haut et en bas....
Il faut tout revoir.
Même pas peur !
Mais ce qu'on peut faire aussi, c'est changer le décroché, le décaler au Nord pour avoir plus de largeur salon.
Maintenant, des remarques que je balaie instantanément d'un revers de manche dédaigneux
- la communication garage/buanderie/cusine
un classique des plans constructeurs mal foutus
Qu'est ce que ça apporte ? Rien du tout, une buanderie/chaufferie n'a pas d'utilité à communiquer avec une cuisine: il faut surtout qu'elle soit proche du bas de l'escalier, et que la PAC soit proche des points de tirage d'eau chaude. Point barre.
- la SH de la pièce de vie
Encore une fois, le chiffre brut des m² n'a aucune signification pratique et de confort.
C'est l'agencement , la facilité de circulation et la possibilité de placer le mobilier qui comptent.
Là, dans 45 m², on a tout ce qu'il faut, ça répond aux critères et les 5 m², on ne voit pas où ils font défaut.
Et pour la cuisine: le linéaire, le linéaire, et le linéaire.
Le tout bien éclairé.
Et par pitié, on n'entre pas dans la maison par la cuisine.
Voili, voilou.
Donc, je revois ça.
PS
- Tu auras noté le garage bien confortable, pas de danger de rayer les portières de l'auto en sortant la moto ( Yamaha YZF R6 )
- la question qui tue: on peut grimper jusqu'à combien de m² ?
Malheureusement, ça voulait dire vide séjour au dessus de la cuisine. J'ai rayé ça d'un coup de souris rageur
Si on veut permuter salon/cuisine, alors il faut changer l'étage, pour que le vide sur séjour soit au Nord/Ouest
ça veut donc dire que l'étage ne doit plus être placé au Sud, mais au Nord, et l'escalier aussi.
C'est le jeu des chaises musicales, une modification en entraîne d'autres, à la fois en haut et en bas....
Il faut tout revoir.
Même pas peur !
Mais ce qu'on peut faire aussi, c'est changer le décroché, le décaler au Nord pour avoir plus de largeur salon.
Maintenant, des remarques que je balaie instantanément d'un revers de manche dédaigneux
- la communication garage/buanderie/cusine
un classique des plans constructeurs mal foutus
Qu'est ce que ça apporte ? Rien du tout, une buanderie/chaufferie n'a pas d'utilité à communiquer avec une cuisine: il faut surtout qu'elle soit proche du bas de l'escalier, et que la PAC soit proche des points de tirage d'eau chaude. Point barre.
- la SH de la pièce de vie
Encore une fois, le chiffre brut des m² n'a aucune signification pratique et de confort.
C'est l'agencement , la facilité de circulation et la possibilité de placer le mobilier qui comptent.
Là, dans 45 m², on a tout ce qu'il faut, ça répond aux critères et les 5 m², on ne voit pas où ils font défaut.
Et pour la cuisine: le linéaire, le linéaire, et le linéaire.
Le tout bien éclairé.
Et par pitié, on n'entre pas dans la maison par la cuisine.
Voili, voilou.
Donc, je revois ça.
PS
- Tu auras noté le garage bien confortable, pas de danger de rayer les portières de l'auto en sortant la moto ( Yamaha YZF R6 )
- la question qui tue: on peut grimper jusqu'à combien de m² ?
0 Membre ultra utileMerci pour tes retours. Et bien noté tes remarques, on avance et je commence à bien murir la chose
Pour ta question sur les m2 : on a un chiffrage constructeur basé sur 118m2. Et on est déjà taquet taquet au niveau budget donc à moins que tu vois des économies (décrochés, optimisations X ou Y) : c'est la surface maximale !
J'ai bricolé une nouvelle version sur la base de ton premier jet
J'ai un doute sur l'escalier ici mais ça permet de plutôt bien agencer le haut.
(j'ai surement fait encore qques erreurs de débutant ne me flagelle pas stp haha)
RDC
Réduction de suface salle d'eau + dressing suite parentale
Cuisine côté nord et communication avec arrière cuisine / buanderie (même si j'ai vu ton point que je comprends ^^)
Etage
Largeur décente
SDB agrandit mais compliqué de faire plus
vide sur salon véritablement sur salon
0 Quasi 12 m² de palier alors que les m² sont comptés, est ce bien raisonnable ?
Tu vas trop vite.
ça n'est pas comme ça que tu vas arriver à gommer tous les défauts.
Tu dois être impitoyable avec toi-même, prendre ton temps, et si quelque chose ne va pas, corriger
Tu vas trop vite.
ça n'est pas comme ça que tu vas arriver à gommer tous les défauts.
Tu dois être impitoyable avec toi-même, prendre ton temps, et si quelque chose ne va pas, corriger
0 Membre ultra utile 0 Bonjour,
Super échange, c'est beau de voir un projet évoluer comme ça, et le nouveau plan est clairement 1000x mieux ya pas photo !
Je n'ai pas suivi comment ça se goupille avec votre dépôt de PC mais c'est à peu près certain que le constructeur va vous mettre la pression pour accepter son premier projet sous peine d'augmenter drastiquement les tarifs avec la RE2020 etc.. Alors gardez la tête froide et battez-vous pour la maison de vos rêves, bon courage !
P.S : je ne pense pas que déposer un truc pour le modifier ensuite soit une bonne solution. En plus en CCMI il vont vous demander de signer en l'état et promettre de modifier ensuite, sans aucune garantie
. Bref c'est à lui de se démerder pour déposer votre projet dans les temps.
Super échange, c'est beau de voir un projet évoluer comme ça, et le nouveau plan est clairement 1000x mieux ya pas photo !
Je n'ai pas suivi comment ça se goupille avec votre dépôt de PC mais c'est à peu près certain que le constructeur va vous mettre la pression pour accepter son premier projet sous peine d'augmenter drastiquement les tarifs avec la RE2020 etc.. Alors gardez la tête froide et battez-vous pour la maison de vos rêves, bon courage !
P.S : je ne pense pas que déposer un truc pour le modifier ensuite soit une bonne solution. En plus en CCMI il vont vous demander de signer en l'état et promettre de modifier ensuite, sans aucune garantie
. Bref c'est à lui de se démerder pour déposer votre projet dans les temps. 1 
1 Bloggeur 0 Mais bien sûr qu'il a le temps
Avec des plans qui n'ont qu'à être recopiés par le dessinateur, disons 1 journée de boulot, et une semaine pour monter le dossier de PC, pour le 15 novembre c'est plié, largement
Ne signe rien avec le premier plan
Tu lui dis que t'en veux pas épicétou.
Et s'il fait la mauvaise tête; présente lui la photocopie de ses plans annotés, ceux que j'ai posté en rouge.
A part ça, plus je bidouille les plans pour les modifier, plus je suis persuadé que le vide sur salon, ça ne sert à rien, sauf à se compliquer la vie
Avec des plans qui n'ont qu'à être recopiés par le dessinateur, disons 1 journée de boulot, et une semaine pour monter le dossier de PC, pour le 15 novembre c'est plié, largement
Ne signe rien avec le premier plan
Tu lui dis que t'en veux pas épicétou.
Et s'il fait la mauvaise tête; présente lui la photocopie de ses plans annotés, ceux que j'ai posté en rouge.
A part ça, plus je bidouille les plans pour les modifier, plus je suis persuadé que le vide sur salon, ça ne sert à rien, sauf à se compliquer la vie
1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 0 Bonjour
Voilà, c'est terminé
Un mini dressing, la seule pièce qui n'a pas d'éclairage naturel, mais ce n'est pas grave, c'est une pièce de passage.
Toutes les pièces d'eau sont concentrées près de la PAC, la douche de la suite parentale est à 5 m.
Les chutes EU/EV doivent pouvoir passer en partie sous la baignoire et dans le plenum.
L'escalier est très confortable, giron de 29 cm.
l'étage:
( le garage en filigrane est mal placé, c'était une ancienne version, et comme l'étage n'a pas été modifié, j'ai gardé la capture d'écran, mais le garage est bien placé comme sur le plan du RdC )
le RdC
placard d'entrée facultatif en pointillés, ça enferme un peu la cuisine
Le cadre rouge matérialise la superposition de l'étage.
La structure de soutien est camouflée au maximum
Attention: les poutres retroussées sans retombée notées en rouge sont impératives, et c'est sans problème technique.
2 inconvénients dans ce plan:
- il faut passer par la cuisine avec le linge
- il faut passer sur le côté du lit pour sortir du dressing
et le séjour qui n'atteint pas les fatidiques 50 m² !!
Mais bon.... c'est quand même mieux que quand c'était pire
Voilà, c'est terminé
Un mini dressing, la seule pièce qui n'a pas d'éclairage naturel, mais ce n'est pas grave, c'est une pièce de passage.
Toutes les pièces d'eau sont concentrées près de la PAC, la douche de la suite parentale est à 5 m.
Les chutes EU/EV doivent pouvoir passer en partie sous la baignoire et dans le plenum.
L'escalier est très confortable, giron de 29 cm.
l'étage:
( le garage en filigrane est mal placé, c'était une ancienne version, et comme l'étage n'a pas été modifié, j'ai gardé la capture d'écran, mais le garage est bien placé comme sur le plan du RdC )
le RdC
placard d'entrée facultatif en pointillés, ça enferme un peu la cuisine
Le cadre rouge matérialise la superposition de l'étage.
La structure de soutien est camouflée au maximum
Attention: les poutres retroussées sans retombée notées en rouge sont impératives, et c'est sans problème technique.
2 inconvénients dans ce plan:
- il faut passer par la cuisine avec le linge
- il faut passer sur le côté du lit pour sortir du dressing
et le séjour qui n'atteint pas les fatidiques 50 m² !!
Mais bon.... c'est quand même mieux que quand c'était pire
1 Membre ultra utileSchématiquement, ça donne ça comme volume de construction
0 Membre ultra utileBen écoute j'aime beaucoup ! Ça me semble très fonctionnel. Et merci encore
J'ai quelques dernières questions / remarques :
- Entrée : en effet je pense qu'on va squizzer pour avoir de la pièce de vie / passage plus large
- Cloison entre escalier et cuisine : est-celle obligatoire d'un point de vue structure ? On s'en passerait bien pour avoir une cuisine plus ouverte au moins visuellement
Tu peux essayer de faire un nouveau doc dans ce sens ? en supprimant placard et cloison ?
Comme ça j'envoie tout ça au constructeur pour appuyer mon propos
0 Merci, c'était un vrai plaisir de se concentrer pour réussir à tout faire tenir
Non la cloison, c'est une simple séparation, la structure, c'est le poteau et la poutre...( poteau que j'ai placé en largeur pour faire le côté du plan de travail).
Alors c'est tout à fait possible de ne faire qu'un muret de 120 ou 130 de haut.
Le problème, c'est que c'est tout naturellement le plan de cuisson qui va se trouver là, et donc problème de la hotte.
Je pense que le mieux dans ce cas, ce serait de faire une fenêtre vitrée dans la cloison: ça permet d'avoir la vue dégagée, mais ça laisse la possibilité de placer une hotte encastrée dans un élément haut, ou en plafond, et ça évite les projections dans l'escalier.
Je reposte le plan cet aprème, mais de toute façon, je vais me faire un petit plaisir: je vais entrer tout ça dans Sketchup, et on aura des vues 3D réalistes de ce que ça donnerait.
Non la cloison, c'est une simple séparation, la structure, c'est le poteau et la poutre...( poteau que j'ai placé en largeur pour faire le côté du plan de travail).
Alors c'est tout à fait possible de ne faire qu'un muret de 120 ou 130 de haut.
Le problème, c'est que c'est tout naturellement le plan de cuisson qui va se trouver là, et donc problème de la hotte.
Je pense que le mieux dans ce cas, ce serait de faire une fenêtre vitrée dans la cloison: ça permet d'avoir la vue dégagée, mais ça laisse la possibilité de placer une hotte encastrée dans un élément haut, ou en plafond, et ça évite les projections dans l'escalier.
Je reposte le plan cet aprème, mais de toute façon, je vais me faire un petit plaisir: je vais entrer tout ça dans Sketchup, et on aura des vues 3D réalistes de ce que ça donnerait.
1 Membre ultra utileVoilà, plan à jour
1 Membre ultra utile 1 Et voilà la simulation vite fait de la cloison verrière
On voit qu'on ne peut pas se passer d'un bout de cloison pleine dans l'angle, pour masquer la marche d'angle
On voit qu'on ne peut pas se passer d'un bout de cloison pleine dans l'angle, pour masquer la marche d'angle
0 Membre ultra utileRapide Panoptès !
Voici un essai aussi, sur la base: je trouvais que la suite gênait la liaison Garage /entrée, et que l'entrée déboulait trop dans le salon.
Donc voir si la suite pouvait passer derrière le garage (qui est plus petit, en recul de 6m par rapport à limite Sud). Bon, il n'y a pas de mezzanine, le "vrai" plan avec mezza ferait plutôt 130m².
Peut-être que c'est trop profond ou trop avancé dans le terrain, je ne sais pas.
Le dressing de la suite n'est pas fantastique, ça nécessiterait aussi un placard dans la chambre.
Voici un essai aussi, sur la base: je trouvais que la suite gênait la liaison Garage /entrée, et que l'entrée déboulait trop dans le salon.
Donc voir si la suite pouvait passer derrière le garage (qui est plus petit, en recul de 6m par rapport à limite Sud). Bon, il n'y a pas de mezzanine, le "vrai" plan avec mezza ferait plutôt 130m².
Peut-être que c'est trop profond ou trop avancé dans le terrain, je ne sais pas.
Le dressing de la suite n'est pas fantastique, ça nécessiterait aussi un placard dans la chambre.
0 Membre super utileActuellement en ligne !
0 Alors, oui, tout ça fonctionnerait bien.
Le problème, c'est le terrain en pente de 13%.
C'est pour ça que je n'ai rien mis derrière le garage et que j'ai tout étiré en largeur au maximum.
Et là, ça tient dans 8,20m
à 13%, ça ne fera que 1 m environ de delta altitude entre façade et jardin
Et peut être moins si on peut jouer sur l'orientation de la construction en fonction des courbes de niveau...
Mais ça, c'est à faire.
annab74
Pas compris le couloir au lieu de passer par la buanderie
Dans une surface où tout est compté, pourquoi aller gaspiller des m² en couloir ? Et si, si, le mur est exploité , tu n'as pas bien regardé, il y a des étagères , suggérées en pin .
Et le dressing, désolé, mais c'est un vrai dressing... plus de 4 m de linéaires avec un grand espace au centre, pas un couloir étriqué comme on en en voit souvent
Ach, il ne faudrait pas poster tard le soir
Désolé, je viens d'imprimer que ton commentaire, c'était pour le plan de v67
Je file au pieu
Le problème, c'est le terrain en pente de 13%.
C'est pour ça que je n'ai rien mis derrière le garage et que j'ai tout étiré en largeur au maximum.
Et là, ça tient dans 8,20m
à 13%, ça ne fera que 1 m environ de delta altitude entre façade et jardin
Et peut être moins si on peut jouer sur l'orientation de la construction en fonction des courbes de niveau...
Mais ça, c'est à faire.
annab74
Pas compris le couloir au lieu de passer par la buanderie
Dans une surface où tout est compté, pourquoi aller gaspiller des m² en couloir ? Et si, si, le mur est exploité , tu n'as pas bien regardé, il y a des étagères , suggérées en pin .
Et le dressing, désolé, mais c'est un vrai dressing... plus de 4 m de linéaires avec un grand espace au centre, pas un couloir étriqué comme on en en voit souvent
Ach, il ne faudrait pas poster tard le soir
Désolé, je viens d'imprimer que ton commentaire, c'était pour le plan de v67
Je file au pieu
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans. Membre ultra utilePour compléter l'info
En fait, initialement, j'avais fait ce plan
Mais je l'ai rebricolé pour coller au cahier des charges, demandé par jrmymrlt
Avoir la cuisine au N/E et la chambre parentale au S/E
Mais perso, je trouve que ce plan initial fonctionne mieux que l'autre.
En fait, initialement, j'avais fait ce plan
Mais je l'ai rebricolé pour coller au cahier des charges, demandé par jrmymrlt
Avoir la cuisine au N/E et la chambre parentale au S/E
Mais perso, je trouve que ce plan initial fonctionne mieux que l'autre.
0 Membre ultra utileVoilà ce que ça donne, en 3D
0 Membre ultra utileça va trop vite là 
Panoptès sur ton dernier, la cuisine séparée du repas par l'entrée, je ne sais pas...
ce qui est bien c'est qu'il n'y a pas de couloir (contrairement au mien)
Oui sur tout. ça réduit la surface habitable sans vraiment de dommages, agrandit le garage, fait mieux fonctionner la suite...MAIS ça met l'entrée de la suite parentale juste à coté de du garage: - c'est assez rédhibitoire (sans le tampon de la buanderie, qui par ailleurs devient trop petite)
Dans la même veine, en essayant de déplacer cette (maudite!
) suite parentale, elle pourrait aussi partir carrément de l'autre coté, sans gêner la baie Sud du salon, ou l'accès Ouest à la terrasse.( Bon, ça fait tirer des tuyaux supplémantaires pour la Sdb parents). Ca permet ausi de regrouper les services (buanderie) près du garage, et donne un accès garage au jardin Nord. Et permet de rapprocher le bâtiment de la limite Sud.
(mais entrée sur couloir sombre, pas formidable...)
Panoptès sur ton dernier, la cuisine séparée du repas par l'entrée, je ne sais pas...
ce qui est bien c'est qu'il n'y a pas de couloir (contrairement au mien)
Oui sur tout. ça réduit la surface habitable sans vraiment de dommages, agrandit le garage, fait mieux fonctionner la suite...MAIS ça met l'entrée de la suite parentale juste à coté de du garage: - c'est assez rédhibitoire (sans le tampon de la buanderie, qui par ailleurs devient trop petite)
Dans la même veine, en essayant de déplacer cette (maudite!
) suite parentale, elle pourrait aussi partir carrément de l'autre coté, sans gêner la baie Sud du salon, ou l'accès Ouest à la terrasse.( Bon, ça fait tirer des tuyaux supplémantaires pour la Sdb parents). Ca permet ausi de regrouper les services (buanderie) près du garage, et donne un accès garage au jardin Nord. Et permet de rapprocher le bâtiment de la limite Sud.
(mais entrée sur couloir sombre, pas formidable...)
0 Membre super utileActuellement en ligne !
Ha, ha
Non , ça ne va pas vite, c'est que c'était déjà tout prêt au frigo !
C'est la première version que j'avais faite, et que j'ai rebidouillée avec beaucoup de difficultés pour répondre au souhait de permutation cuisine/suite.
Et tu as raison pour l'entrée située entre repas et cuisine. Mais idem, c'est pour répondre au souhait dejrmymrlt: assurer une liaison garage/buanderie/cuisine contre laquelle je l'avais averti, en lui disant que c'est un leitmotiv des constructeurs, mais qui n'a pas de justification réelle.
Il m'a répondu qu'il le voulait quand même. Donc, je l'ai fait. Le client est roi.
Mais il faut dire quand même qu'il y a une raison qui l'emporte pour cette entrée centrale: c'est que ça évite d'entrer par la cuisine.
Mais pour conclure: je préfère bien évidemment cette version d'origine à celle qui a été remaniée, même s'il faut la finaliser vraiment ( position de la poutre centrale qui n'est pas du bon côté de l'escalier )
Et effectivement:
c'est une maison sans couloirs ( excepté le petit sas WC/chambre )
Non , ça ne va pas vite, c'est que c'était déjà tout prêt au frigo !
C'est la première version que j'avais faite, et que j'ai rebidouillée avec beaucoup de difficultés pour répondre au souhait de permutation cuisine/suite.
Et tu as raison pour l'entrée située entre repas et cuisine. Mais idem, c'est pour répondre au souhait dejrmymrlt: assurer une liaison garage/buanderie/cuisine contre laquelle je l'avais averti, en lui disant que c'est un leitmotiv des constructeurs, mais qui n'a pas de justification réelle.
Il m'a répondu qu'il le voulait quand même. Donc, je l'ai fait. Le client est roi.
Mais il faut dire quand même qu'il y a une raison qui l'emporte pour cette entrée centrale: c'est que ça évite d'entrer par la cuisine.
Mais pour conclure: je préfère bien évidemment cette version d'origine à celle qui a été remaniée, même s'il faut la finaliser vraiment ( position de la poutre centrale qui n'est pas du bon côté de l'escalier )
Et effectivement:
c'est une maison sans couloirs ( excepté le petit sas WC/chambre )
0 Membre ultra utileEt pour ce nouveau planv67 : un autre (gros ) inconvénient: il ne respecte pas la demande de salon au Nord, avec baie vitrée donnant sur la vue sur la rivière
Et ça, c'est un point incontournable,jrmymrlt y tient, c'était déjà comme ça sur le plan constructeur, où même c'est toute la pièce de vie qui était de ce côté .
Bon, ce serait facile: permuter salon/repas.
Mais aussi la construction du garage en limite. Il ne faut pas faire ça, on a largement la place disponible pour s'en passer.
Et ça, c'est un point incontournable,jrmymrlt y tient, c'était déjà comme ça sur le plan constructeur, où même c'est toute la pièce de vie qui était de ce côté .
Bon, ce serait facile: permuter salon/repas.
Mais aussi la construction du garage en limite. Il ne faut pas faire ça, on a largement la place disponible pour s'en passer.
0 Membre ultra utileAlerte rouge....
Je viens de modéliser le terrain avec la version zoom du plan topo
Et la maison modélisée ne rentre pas dedans
Contrôle, recontrôle... et malheureusement, à l'évidence, l'image Sweethome incorporée n'est pas à l'echelle.....
Il faut que je refasse ça avec le plan zoom qui lui a des cotes bien nettes.
Mea culpa
Il faut que je recontrôle tout ça, mais c'est très probablement à revoir
Bordel !!
Je viens de modéliser le terrain avec la version zoom du plan topo
Et la maison modélisée ne rentre pas dedans
Contrôle, recontrôle... et malheureusement, à l'évidence, l'image Sweethome incorporée n'est pas à l'echelle.....
Il faut que je refasse ça avec le plan zoom qui lui a des cotes bien nettes.
Mea culpa
Il faut que je recontrôle tout ça, mais c'est très probablement à revoir
Bordel !!
0 Membre ultra utileAïe ! En largeur ?
J'ai vu passer tous vos messages depuis hier soir (merci à tous) mais grosse période boulot, je regarderai tout ça attentivement ce wk
0 0 Ah , il faut que je regarde avec plus de précision, mais ça doit jouer dans les 1m, 1m50....
Je suis en train de chercher comment et où j'ai pu faire l'erreur.
parce que c'est mon erreur, pas de doute là dessus
Et j'ai trouvé..... en partie seulement
Sur le premier plan de masse, j'avais lu 24,83 m, c'est très flou
et en fait, bien net, c'est 24,03 m
C'est bien la peine d'avoir autant de zyeux
Je recommence, et j'y passe tout l'après midi, scrogneugneu
En prenant le plan zoom comme image de fond
Stay tuned
Je suis en train de chercher comment et où j'ai pu faire l'erreur.
parce que c'est mon erreur, pas de doute là dessus
Et j'ai trouvé..... en partie seulement
Sur le premier plan de masse, j'avais lu 24,83 m, c'est très flou
et en fait, bien net, c'est 24,03 m
C'est bien la peine d'avoir autant de zyeux
Je recommence, et j'y passe tout l'après midi, scrogneugneu
En prenant le plan zoom comme image de fond
Stay tuned
0 Membre ultra utileUn plan en demi niveaux, j'y avais pensé aussi.... faut voir....
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Bon, on va faire avec, c'est à peu près conforme, à l'épaisseur des traits près
Voilà les résultats
1) les plans qui ne tiennent pas
1,02 m de trop au sud est du garage, finalement, ça n'est pas si dramatique que ça, en fait la maison serait mieux disposée alignée sur la limite Est, on voit qu'avec le pivotement , on gagnerait bien en largeur disponible
Et ça tombe bien, on va voir la suite
2) le terrain en modélisation 3D
Et là, si ma modélisation est bonne ( ?
), on voit que la pente n'est pas descendante dans la direction Sud -> Nord, mais dans la direction Sud-Ouest -> Nord-Est
Et que donc, pour minimiser le dénivelé entre façade t jardin, il vaudrait mieux pivoter la maion vers l'Est, sens horaire. Et ce serait parfait, parce que ça augmente la largeur de construction disponible.
Il faudrait peut être diminuer un peu la largeur du garage, ca n'est pas dramatique.
L'inconvénient, c'est que l'entrée de garage ne serait pas dans l'axe de l'allée d'accès... bof....avec la direction assistée , ça ne pose pas de problème
Je teste l'implantation, comme d'hab, par tâtonnement et déplacements
Voilà les résultats
1) les plans qui ne tiennent pas
1,02 m de trop au sud est du garage, finalement, ça n'est pas si dramatique que ça, en fait la maison serait mieux disposée alignée sur la limite Est, on voit qu'avec le pivotement , on gagnerait bien en largeur disponible
Et ça tombe bien, on va voir la suite
2) le terrain en modélisation 3D
Et là, si ma modélisation est bonne ( ?
), on voit que la pente n'est pas descendante dans la direction Sud -> Nord, mais dans la direction Sud-Ouest -> Nord-Est
Et que donc, pour minimiser le dénivelé entre façade t jardin, il vaudrait mieux pivoter la maion vers l'Est, sens horaire. Et ce serait parfait, parce que ça augmente la largeur de construction disponible.
Il faudrait peut être diminuer un peu la largeur du garage, ca n'est pas dramatique.
L'inconvénient, c'est que l'entrée de garage ne serait pas dans l'axe de l'allée d'accès... bof....avec la direction assistée , ça ne pose pas de problème
Je teste l'implantation, comme d'hab, par tâtonnement et déplacements
0 Membre ultra utileVoilà, ça pourrait donner ça, les deux angles opposés ( N/E et S/O ) sont à un peu plus de 3m de la limite, et on est à peu près parallèle aux lignes de niveau, l'entrée de garage est au niveau du TN environ.
Il faut décaisser le terrain au Sud, sinon ça élève d'autant au Nord.
Tout ça est bien sûr très approximatif, je n'ai pas les outils pour définir ça précisément, l'essentiel, c'est que ça doit tenir, au besoin en réduisant un peu la largeur du garage, surtout si on veut implanter la maison plus près de l'accès.
Sous réserve d'erreur de vision
Il faut décaisser le terrain au Sud, sinon ça élève d'autant au Nord.
Tout ça est bien sûr très approximatif, je n'ai pas les outils pour définir ça précisément, l'essentiel, c'est que ça doit tenir, au besoin en réduisant un peu la largeur du garage, surtout si on veut implanter la maison plus près de l'accès.
Sous réserve d'erreur de vision
0 Membre ultra utile 0 Oui, je pense aussi que c'est une option à envisager
Dans ce cas, Il a pas le cul sorti des ronces, jrmymrlt
Bon, en attendant, je viens de tester dans sweethome avec les cotes du terrain vérifiées et re-vérifiées, ça ne tient qu'avec le garage aligné à 3m de la limite Est, réduit à 3,50 m de large
Je préfère ne pas regarder ce que ça va donner en modélisation, en regardant les cotes, ça va faire presque 3 m de dénivelé entre l'angle NE et l'angle SO !!
Dans ce cas, Il a pas le cul sorti des ronces, jrmymrlt
Bon, en attendant, je viens de tester dans sweethome avec les cotes du terrain vérifiées et re-vérifiées, ça ne tient qu'avec le garage aligné à 3m de la limite Est, réduit à 3,50 m de large
Je préfère ne pas regarder ce que ça va donner en modélisation, en regardant les cotes, ça va faire presque 3 m de dénivelé entre l'angle NE et l'angle SO !!
1 Membre ultra utilenan, pas jrmymrlt, le constructeur!
0 0 Membre super utileActuellement en ligne !
N'attache pas d'importance à cette distance, c'était juste pour voir au pifomètre laser ce que ça pourrait donner en gros
Mais bien sûr que la maison est trop éloignée.
Et de toute façon, ça ne tient pas, il faut vraiment réduire le garage à 3,50 m de largeur intérieure, et ça n'est pas vraiment plus plat ailleurs...
J'ai pris mon courage à deux mains, et j'ai placé l'entrée de garage à 7m de l'accès, et l'angle SO de la maison au niveau du TN
Voilà le résultat
Toujours avec les réserves d'usage, hein.
Mais bien sûr que la maison est trop éloignée.
Et de toute façon, ça ne tient pas, il faut vraiment réduire le garage à 3,50 m de largeur intérieure, et ça n'est pas vraiment plus plat ailleurs...
J'ai pris mon courage à deux mains, et j'ai placé l'entrée de garage à 7m de l'accès, et l'angle SO de la maison au niveau du TN
Voilà le résultat
Toujours avec les réserves d'usage, hein.
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