Bonjour! Plan maison rdc vos avis sont les bienvenus

Voici l'étage actuel

Le nord peut représenté par la flèche bleue

Bonsoir,

Afin de comprendre, vous avez acheté une maison et vous allez la rénover

Je ne vois pas ce que vous avez posté ( photos?, exquises...) du 1er message....

Il manque l'orientation ( sur cadastre il y a plusieurs flèches bleues)
ajoutez la sur le plan d'origine.

Il manque les plans d'origine : du rez de jardin /garage et des combles

Sur le plan du 1er étage, où se trouve le wc actuel?, que représente le rectangle dans la cuisine ( le plan d'origine)?

Se sont des combles aménagés ou aménageables ?

Est-ce un plancher béton /bois ?

L'accès au rd jardin /garage , se fait uniquement  par l'extérieur?

Peut-être auriez-vous des photos?

Bonsoir lylyrose, merci pour votre réponse. 
Je joins les plans manquants actuels. 
Sur le plan du 1et étage le WC se situe dans la salle de bain et le rectangle de la cuisine est un ancien conduit .
Ceux sont bien des combles aménagés avec un plancher bois.
Concernant l'accès il ne se fait que par l'extérieur. Bonne soirée

Et vous trouverez l'orientation sur le 2 ème shéma

Bonjour à tous et à toutes!! 
Voici les nouveaux plans. 

J'ai également un soucis, au niveau de la porte de garage il existe un linteau qui limite la hauteur à 1,80m et la hauteur du plafond et de 2,00m de combien à votre avis faut il décaisser le sol pour être confortable?

Bonjour carter94.

Deux choses au moins me choquent dans ces derniers plan.

La porte de la chambre parentale qui s'ouvre face au pied du lit directement face au salon. Et dans cette chambre parentale la partie dodo qui sert de carrefour entre dressing et salle d'eau.

Et vu la représentation graphique de l'escalier venant du sous sol, celui-ci arrive face à un mur au rez de chaussée.

Le plan de l'étage serait intéressant.

Bonsoir, concernant la porte elle sera effectivement sur le coté proche du mur du dressing.Les escaliers sont sensés se superposer. Je vous joint le plan de l'étage. Merci

Pourquoi ne pas montrer les plans dernier cri ? Une porte déplacée c'est une qualité de vie énormément différente.

Merci pour le plan de l'étage carter94.

Escaliers superposé c'est bien, c'est optimisé, c'est classique.

Mais l'escalier du sous sol qui arrive face à un mur c'est une bonne blague.

On ne peut donc pas passer du sous sol au rez de chaussée via cet escalier.

Il est juste décoratif.

D'ailleurs ces escaliers sont incroyablement courts. 2,6 m environ. Je ne voudrais pas les utiliser.


C'est peut-être une chance qu'un de ces escaliers soit juste décoratif

Par contre vu la surface de plancher finale après l'extension qui est supérieure à 150 m², je suis étonné qu'un architecte dessine des escaliers si dangereux et si inconfortable et encore plus qu'il dessine un escalier juste décoratif qui se termine face à un mur.

En conséquence je doute de la sincérité de ce sujet de discussion et je regrette d'y avoir participé.

Un dessin aussi classique avec la fenêtre de toit de la salle d'eau et de la buanderie de l'étage pas centrées sur les façades ça donne un résultat horrible.

Il faut corriger ça.

Pareil pour les modifications structurelles dont l'abattage complet d'un pignon pour agrandir et le premier étage de l'espace jour et le deuxième étage de l'espace nuit et un chang ment de sens d structure au premier étage, les nouveaux murs porteurs reposant sur rien au rez de chaussée pour moi c'est le signe d'un faux projet.

Et la destruction d'un mur porteur au premier étage qui reposait sur une poutre au sous sol. Poutre qui a disparu du plan du sous sol de la version agrandie.

Trop d'anomalies techniques. Ou alors un budget énorme pour compenser ces bizarreries techniques. Rien que la démolition du pignon c'est olé olé pour la tenue de la toiture.

Merci Calète pour vos remarques, ceux ne sont pas des plans d'architecte mais des plans qui ont été faits par un dessinateur selon des croquis que j'avais réalisé. Je prends note pour les fenêtres.

carter94 a écrit:

Merci Calète pour vos remarques, ceux ne sont pas des plans d'architecte mais des plans qui ont été faits par un dessinateur selon des croquis que j'avais réalisé. Je prends note pour les fenêtres.

Vous pouvez dire ce que vous voulez carter94.

Mais vu les énormes incohérences structurelles je ne crois aucunement à votre histoire.

J'y croirai peut-être quand vous nous présenterez des plans issus d'un cabinet d'architecture avec des modifications structurelles cohérentes.

Et encore ça n'est pas sûr.

carter94 a écrit:

Bonsoir, concernant la porte elle sera effectivement sur le coté proche du mur du dressing.Les escaliers sont sensés se superposer. Je vous joint le plan de l'étage. Merci

Le nota sur le plan disant que ce plan est issu d'un dossier de permis de construire est trop drôle et révélateur.

Les plans intérieurs ne font plus partie du dossier de permis de construire depuis plus de 10 ans.

Et si on fait la chaîne de cotes on voit que les murs sont bien minces y compris côté extension.

La même épaisseur que celle de la construction existante. C'est dommage de ne pas améliorer l'isolation dans la partie neuve non ?

Je ne vois pas bien l'intérêt de demander un avis sur de faux plans. Mais je vous remercie pour votre remarque sur les fenêtres.

carter94 a écrit:

Je ne vois pas bien l'intérêt de demander un avis sur de faux plans. Mais je vous remercie pour votre remarque sur les fenêtres.

Honnêtement moi non plus.

Mais je suis sûr et certain qu'il y a eu des cas précédents de sujets bidons et qu'il y en aura encore.

Bonne soirée

Je ne sais pas si vous aviez remarqué mais la toiture va changé d'une 4 pans je passerai a une 2 pans et je compte refaire les dalles de chaque étage et isoler la dalle du RDC. Je vous souhaite également une bonne soirée

'ai remarqué beaucoup d'autres choses dans votre sujet carter94.

Qu'au départ il n'était pas question d'une extension par le côté.

Là vous nous présentez donc un projet agrandi.

Bien sûr vous avez obtenu l'autorisation de la mairie pour déplacer le bateau permettant l'accès au garage vu que celui-ci est maintenant dans la partie ajoutée.

Pour bien commencer la journée une étrangeté qui pourrait être amusante dans d'autres circonstances.

La façade avec l'oriel côté rue est orientée nord.

Et dans les belles vues 3D du projet finalisé on voit très bien que la façade avec l'oriel est fortement éclairée. Et la façade arrière côté jardin est totalement ombragée. Donc nous sommes dans l'hémisphère sud.

Il se situe où ce projet avec un cadastre français présenté ? Je ne vois en territoire français en hémisphère sud que la Réunion ou la Nouvelle Calédonie.

Les îles Kerguelen il n'y a pas ce genre d'architecture.

Et puis je vous taquine pour la localisation. Elle est indiquée en clair sur le plan cadastral. A Créteil. Et les coordonnées géodésiques sont claires, c'est dans l'hémisphère nord. Alors comment expliquer ce soleil au nord pour ces vues 3D ?

A noter que la fenêtre de toit de la salle de bain qui est décalée sur le plan des combles semble parfaitement centrée sur le 3D.

Il ne semble vraiment pas doué ce dessinateur. Et malchanceux que le 3D ne soit pas le reflet du 3D 

Concernant la structure, je constate hormis que deux piliers ont disparus de l'étage que vous déplacez des murs porteurs au rez de chaussée.

Il faudra nous expliquer comment vous allez faire les reprises de fondations. Ainsi que comment vous allez faire les jonctions structurelles entre l'ancien et le nouveau.

Et que les murs du rez de chaussée sont 8 cm plus épais que la partie habitable au dessus. Très surprenant. Surtout que le rez de chaussée doit être non isolé et que la partie habitable au dessus l'est forcément.

Vraiment surprenant tout ça.

Ce genre de "détails" qui se répètent à l'infini me fait réellement douter.

J'ai d'autres incohérences structurelles en réserve en cas de besoin.

Donc j'attends les plans sérieux de l'architecte, je le rappelle obligatoire vu la surface de plancher finale de ce projet, avant de croire à la sincérité de ce fil de discussion.

Honnêtement, avec la somme de travaux à faire, changement de toiture, extension latérale, changement structurel, changement de fondation, remplacement des dalles, vous feriez mieux de tout raser et de construire du neuf si ce projet est réel.

Votre banquier vous remerciera.

carter94 a écrit:

J'ai également un soucis, au niveau de la porte de garage il existe un linteau qui limite la hauteur à 1,80m et la hauteur du plafond et de 2,00m de combien à votre avis faut il décaisser le sol pour être confortable?

Je n'avais pas vu ce message.

Voir avec votre architecte (obligatoire je le rappelle vu la surface de plancher finale de ce projet).

Décaisser, vous confirmez par là que la maison n'est pas construite sur vide sanitaire.

Bon courage, bonne chance et bon paquet de billets pour les reprises de fondations.

Comme pour la conformité avec le PLU d'un toit deux pans vis à vis de la règle du recul par rapport aux limites.

Bonjour, je vous remercie pour votre analyse. Au vue des multiples soucis que vous indiquez je vais peut être y réfléchir. Je vais me renseigner sur le 2 pans et le PLU.

La logique aurait voulu que vous le consultassiez avant.

Mais au cas où, la solution est probablement simple.