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Renovation transformation garage

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 396 fois
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Env. 20 message Ain
Bonjour,

Je suis en train d'acquérir une maison années 80 un peu alambiquée (2 pentes de toit différentes et des hauteurs sous plafond dans le garage mais angle 45°) et nous réfléchissons aux transformations possibles.
Au rez de chaussée le WC est situé dans le salon sous escalier ce qui ne nous convient pas. Nous avons la cuisine qui est très petite et nous aimerions avoir un accès jardin côté garage (il y a une porte) mais il faut créer une ouverture de la cuisine au garage sachant qu'il y a un décalage de niveau.

A l'étage 3 chambres + 1 bureau 1 salle d'eau et 1 WC séparé. L'idée serait d'avoir une chambre supplémentaire ou 1 bureau + 1 salle d'eau au rez-de-chaussée. Donc créer un espace chambre / salle d'eau/ Wc agrandir la cuisine et créer un cellier en utilisant le garage.

A l'étage il reste une partie des combles aménageables mais pas de quoi créer une pièce supplémentaire avec des pentes de toits qui différent donc pas de surelevation possible.

Donc plusieurs possibilités :
- faire la cuisine cellier dans le garage avec cuisine côté grande porte de garage pour baie vitrée. Transformer la cuisine actuelle en chambre et voir pour faire une salle d'eau entre cellier et chambre
- faire suite chambre salle d'eau côté grande porte garage, cellier côté porte simple et garder la cuisine actuelle
- péter le WC sous l'escalier et le redonner à la cuisine ou à la chambre
- décaisser le garage et faire 2 niveaux un rdv et 1 sous pente ?

Auriez-vous des idées supplémentaires ?

Merci










Messages : Env. 20
Dept : Ain
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour


Citation: - faire suite chambre salle d'eau côté grande porte garage, cellier côté porte simple et garder la cuisine actuelle

C'est ce qui m'est venu en premier. le wc pourrait être à la place du placard d'entrée (et serait ainsi sous le wc du haut, ce qui n'est pas un mal)
Ca oblige par contre à faire un grand cellier pour atteindre la porte donnant sur jardin depuis la cuisine (à moins de créer une autre porte, ou transformer une des fenêtres du garage en porte...?)


Citation: - faire la cuisine cellier dans le garage avec cuisine côté grande porte de garage pour baie vitrée.

Il y a moyen d'avoir une belle surface cuisine/repas, avec quelques transformations. Si le jardin coté garage "vaut le coup", avec une grande ouverture supplémentaire ça peut être bien..?

Difficile cependant de se projeter car ça manque un peu de contexte: auriez-vous l'orientation, le terrain complet, voire (soyons fous!) la coupe AA indiquée sur le vieux plan (et même des photos de l'extérieur aussi...?)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Ain
@v67 merci de votre réponse (j'avais perdu mon mot de passe). J'avais en effet pensé au Wc dans le placard mais ça ne me paraît pas assez large.
Nous avons revu notre copie et le garage ne sera pas touché pour le moment puis transforme en chambre avec salle d'eau et buanderie. Éventuellement le WC sous escalier pourra devenir un cellier car proche de la cuisine. Merci
Messages : Env. 20
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Https://www.forumconstruire.com/construire/topic-449925-perd[...]ent-cuisine.php#6172451

Réponse erreur section , je la déplace ici

Bonsoir,

C'est peut-être un peu prématuré , au vu du peu d'éléments .. mais

quand je regarde votre plan :

Je me dis que les pièces ne sont pas à la bonne place (AMHA)

Il y a certainement/peut-être /probablement un vide sanitaire  ..

La Sdb de l'étage est juste au dessus du salon (si je ne me trompe pas!)
(sujet dont V67 Avait participé), avec  proposition du wc dans l'entrée..

Que représente le grand rectangle derrière le placard de l'entrée et le petit  retour (le long des marches) ?
un canapé d'angle?...

Donc, que penseriez-vous de déplacer la cuisine et séjour vers votre salon ...

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Ain
Merci pour votre réponse et votre temps

Ce grand rectangle ne représente rien. Probablement un projet de l'époque mais ce n'est juste qu'un recoin (projet future bibliothèque ou tv dans projet actuel) sauf si on repart sur échanger les pièces cuisine et salon. J'avais fait aussi un plan et la cuisine paraissait plus facile à amenager ainsi. 
Votre proposition paraît bien mais je ne ferai pas de bureau dans ce cas là ça serait seulement un séjour plus spacieux mais avec encore un recoin ^^ 
Le placard n'est pas assez profond pour y loger un WC. 
lylyrose a écrit:Https://www.forumconstruire.com/construire/topic-449925-perdus-amenagement-cuisine.php#6172451

Réponse erreur section , je la déplace ici

Bonsoir,

C'est peut-être un peu prématuré , au vu du peu d'éléments .. mais

quand je regarde votre plan :

Je me dis que les pièces ne sont pas à la bonne place (AMHA)

Il y a certainement/peut-être /probablement un vide sanitaire  ..

La Sdb de l'étage est juste au dessus du salon (si je ne me trompe pas!)
(sujet dont V67 Avait participé), avec  proposition du wc dans l'entrée..

Que représente le grand rectangle derrière le placard de l'entrée et le petit  retour (le long des marches) ?
un canapé d'angle?...

Donc, que penseriez-vous de déplacer la cuisine et séjour vers votre salon ...

Messages : Env. 20
Dept : Ain
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Désolée, oui ... en plus c'est écrit 60cm pour la profondeur du placard..

et il faudrait prendre plus de place dans le couloir pour installer un wc..
mais cela reste possible sans le placard, la largeur est de 200cm .

A la place du bureau, ça peut-être aussi une bibliothèque.. ou un espace musique...
Picto recompense Membre super utile
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De : Rennes (35)
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Env. 20 message Ain
lylyrose a écrit:Désolée, oui ... en plus c'est écrit 60cm pour la profondeur du placard..

et il faudrait prendre plus de place dans le couloir pour installer un wc..
mais cela reste possible sans le placard, la largeur est de 200cm .

A la place du bureau, ça peut-être aussi une bibliothèque.. ou un espace musique...

Pas de soucis  
On ne peut pas vraiment prendre plus de place dans le couloir car la porte d'entrée est une porte d'entrée avec un battant vitrée donc elle prend vraiment toute la largeur du couloir et est quasi-neuve. On ne pourra pas faire ce WC dans l'entrée du coup. C'est pour ça qu'à terme on voudrait utiliser le garage pour créer une buanderie/salle d'eau/WC et peut-être faire ainsi une suite. 
Il nous reste donc la solution cuisine là où elle est actuellement ou cuisine à la place du salon. 
Messages : Env. 20
Dept : Ain
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Bonjour

v67 avait demandé quelques informations, auxquelles je ne vois pas de réponses...

Difficile cependant de se projeter car ça manque un peu de contexte: auriez-vous l'orientation, le terrain complet, voire (soyons fous!) la coupe AA indiquée sur le vieux plan (et même des photos de l'extérieur aussi...?

Merci
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
sme22 a écrit:
lylyrose a écrit:Désolée, oui ... en plus c'est écrit 60cm pour la profondeur du placard..

et il faudrait prendre plus de place dans le couloir pour installer un wc..
mais cela reste possible sans le placard, la largeur est de 200cm .

A la place du bureau, ça peut-être aussi une bibliothèque.. ou un espace musique...

Pas de soucis  
On ne peut pas vraiment prendre plus de place dans le couloir car la porte d'entrée est une porte d'entrée avec un battant vitrée donc elle prend vraiment toute la largeur du couloir et est quasi-neuve. On ne pourra pas faire ce WC dans l'entrée du coup. C'est pour ça qu'à terme on voudrait utiliser le garage pour créer une buanderie/salle d'eau/WC et peut-être faire ainsi une suite. 
Il nous reste donc la solution cuisine là où elle est actuellement ou cuisine à la place du salon. 

Vu que vous parlez par ailleurs de différence de niveau entre garage et cuisine, le garage est construit sur vide sanitaire ou sur dalle.

Parce que s'il est construit sur dalle, pour passer des tuyauteries la facture sera salée et l'isolation du sol sera impossible. Ou il faudra réduire la hauteur sous plafond. 

Anticipez les problèmes avant d'imaginer des choses impossibles ou très chères.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Ain
lylyrose a écrit:Bonjour

v67 avait demandé quelques informations, auxquelles je ne vois pas de réponses...

Difficile cependant de se projeter car ça manque un peu de contexte: auriez-vous l'orientation, le terrain complet, voire (soyons fous!) la coupe AA indiquée sur le vieux plan (et même des photos de l'extérieur aussi...?

Merci

 
Bonjour,
Oui je n'avais pas répondu à la question car quand j'ai repris le sujet il y a quelques jours pour moi ce sujet était clos vu qu'impossible à réaliser et nous avions décidé de ne plus toucher à la structure d'où le fait que j'ai crée un post cuisine et que j'ai souhaité terminé ce sujet ici.

En ce qui concerne l'orientation de la maison c'est assez simple, sur le plan fourni en début de post, le plan est fait suivant l'orientation (haut = Nord). 

Voici la coupe AA (vue depuis côté Est), il n'y a en réalité pas de porte à la cuisine. 
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
Je pense que la porte dessinée dans la coupe AA, est la porte du WC sous l'escalier .

Actuellement, où se trouve le ballon eau chaude?
et votre moyen de chauffage et quel est-il?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Les niveaux c'est bien comme ça ?



Et vous voulez faire quoi exactement immédiatement et dans le futur dans cette enveloppe ?
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Env. 20 message Ain
Bonjour,
Actuellement il y a déjà des évacuations au niveau du garage puisqu'il y a sur le mur de droite du garage un lavabo + notre machine à laver. 
Le ballon d'eau chaude est situé à côté du compteur électrique sur le mur entre la cuisine et le garage. 

Pour le moment c'est du chauffage élec mais on passe sur une PAC air eau (oui oui) dans le cadre de la réno énergétique. 

lylyrose a écrit:Je pense que la porte dessinée dans la coupe AA, est la porte du WC sous l'escalier .
Actuellement, où se trouve le ballon eau chaude?
et votre moyen de chauffage et quel est-il?
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Env. 20 message Ain
Bonjour,

Oui c'est exactement ça pour les niveaux. 

Immédiatement nous voulons une cuisine salon salle à manger dans le bleu avec cuisine salle à manger semi-séparée du salon, virer le WC au garage pour faire cellier à la place du WC car impossibilité de casser les murs du WC pour les donner à la cuisine.. 

Dans le garage à long terme : suite sdb, wc, buanderie. 


Calète a écrit:Les niveaux c'est bien comme ça ?

Et vous voulez faire quoi exactement immédiatement et dans le futur dans cette enveloppe ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Merci.

Il faut conserver le coin feu dans le petit décroché ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Quelques idées avec le coin feu conservé.

Légende.
Orange : Isolation du garage. Il faudra isoler le sol également.
Violet : Nouvelles cloisons et portes.
Marron : Escalier bois
Rouge : Ballon d'eau chaude ou PAC duo et sèche serviette.
Bleu : Mobilier.

Pour les nouvelles toilettes un petit bout de plancher bois pour que ce soit le plus économique possible. L'évacuation rejoint l'évacuation existante.

Avec deux colonnes épicerie ou un grand placard le cellier se trouve dans la cuisine.

Les deux tranches de travaux sont bien indépendantes, il n'y a pas d'interaction entre elles. Ca fait donc deux campagnes budgétaires possibles. Bien sûr la porte du garage est remplacée par une baie vitrée.


Ou bien

Si le placard de l'entrée est trop petit on peut couper en deux celui du dressing et faire le complément du placard de l'entrée dans le sas entre chambre et buanderie.
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Membre super utile Env. 3000 message Rennes (35)
L'astuce du wc suspendu au dessus des marches 

Suggestion1 





isolation phonique en vert et thermique en jaune
Cellier ou arrière cuisine ...
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Env. 20 message Ain
Pour le coin insert oui nous souhaitons le conserver. 

Merci beaucoup pour votre investissement. 

C'est à peu près ce que j'avais imaginé pour la chambre sauf l'idée du placard qui viendrait compléter celui de l'entrée que j'aime beaucoup. 

Et l'idée du WC m'avait effleuré l'esprit mais je ne l'avais pas dessiné car je ne croyais pas cela faisable ? Il faudrait prolonger le niveau (garage/entrée) sur les 4 petites marches existantes mais comment pouvons-nous faire pour les évacuations et arrivées d'eau du coup ? Un raccord avec l'existant (les coudes me font un peu peur pas envie d'avoir les WC bouchés ^^) ?

J'aime bien le fait de centrer les marches ça fait plus majestueux (dans mon idée je les mettais direct à droite de l'entrée).

Effectivement c'est comme cela que l'on souhaite fonctionner pour les travaux, c'est-à-dire en 2 temps. Premier temps espace salon/salle à manger/cuisine. 2ème temps moyen terme suite parentale/ buanderie. Bien que je pense faire la buanderie et isoler le garage rapidement car il y fait sacrément froid. 

J'aime beaucoup l'idée de la cuisine qui vient mordre sur la pièce à vivre c'est ce que j'attendais une cuisine salle à manger avec vraiment un lien entre les 2, ce que les cuisinistes n'ont pas proposé.

Calète a écrit:Quelques idées avec le coin feu conservé.

Légende.
Orange : Isolation du garage. Il faudra isoler le sol également.
Violet : Nouvelles cloisons et portes.
Marron : Escalier bois
Rouge : Ballon d'eau chaude ou PAC duo et sèche serviette.
Bleu : Mobilier.

Pour les nouvelles toilettes un petit bout de plancher bois pour que ce soit le plus économique possible. L'évacuation rejoint l'évacuation existante.

Les deux tranches de travaux sont bien indépendantes, il n'y a pas d'interaction entre elles. Ca fait donc deux campagnes budgétaires possibles. Bien sûr la porte du garage est remplacée par une baie vitrée.


Ou bien

Si le placard de l'entrée est trop petit on peut couper en deux celui du dressing et faire le complément du placard de l'entrée dans le sas entre chambre et buanderie.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Ain
J'adore ce plan cela permet vraiment d'isoler les WC au fond de la maison et on peut accéder à tout sans passer par la chambre pour la salle d'eau très bien conçu !! on l'a pourtant revu et rerevu sans arriver à le faire aussi bien ! 

J'ai imaginé ce cellier là où va l'avez mis je trouve ça top mais j'ai peur que ça vienne beaucoup empiéter sur ma cuisine! 

Pour la chambre je garderai bien le lit tête vers le Nord par contre pour faire une baie vitrée sur l'ancienne porte de garage. La salle d'eau j'enlève la double vasque car pas utile et le WC soit je l'intègre à ma salle d'eau, je peux aussi l'intégrer à la buanderie. Pour faire un grand dressing qui s'ouvre sur le couloir et non sur la chambre. 

Désolée pour la qualité des plans je fais plutôt en papier d'habitude ^^

Le renfoncement côté salon j'imagine une bibliothèque ou un meuble bibliothèque intégrant la TV et le cas sans TV je fais la TV sur le côté gauche du salon. 

Je mets une verrière entièrement amovible entre salon et cuisine/salle à manger (j'ai vu un cuisiniste/archi je suis en attente d'un retour pour imaginer cette partie). et je peux soit conserver mon entrée des WC pour du rangement soit ouvrir côté petite largeur dans la salle à manger/cuisine. 






lylyrose a écrit:L'astuce du wc suspendu au dessus des marches 

Suggestion1 





isolation phonique en vert et thermique en jaune
Cellier ou arrière cuisine ...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Voilà, il faut compiler les idées pour arriver à ce qui vous convient.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Une idée de compilation sur vos idées.

Ca n'est pas un problème les coudes pour raccorder les eaux vannes.

Effectivement on peut mettre les wc dans la buanderie, on gagne une cloison, une porte, un circuit d'éclairage et une bouche de VMC.

IMG BB me les brise menues ce soir en insistant à mettre le mauvais lien. Le laisse donc seulement la version avec le wc intégré dans la buanderie.

Sinon il est isolé mais tourné de 90 degrés.


Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Ain
Bonsoir j'ai une nouvelle question un peu sans rapport mais je ne veux pas embêter à créer un nouveau sujet. Pensez vous que mon insert étant placé là où il est, n'est pas efficace pour chauffer la maison? Est ce qu'il faudrait un poêle à la place qui ne serait pas collé aux 2 murs extérieurs et qui regarde vers le salon ?
Je vous remercie et bonne soirée
Messages : Env. 20
Dept : Ain
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Prenez le problème autrement.

Un poêle à un autre endroit que cet insert va vous coûter combien et entraîner quels désagréments.

Car il faudra un nouveau tubage qui va perturber le plan de l'étage.

Sauf si vous envisagez à un poêle à granulés avec une ventouse.

Sinon c'est évident que la localisation de cet insert ne plaide pas pour un rendement thermique optimum.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Ain
Bonjour, je vous remercie, je pensais mettre tout simplement un poèle au même endroit mais tourné à 90°C face au salon.
Messages : Env. 20
Dept : Ain
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
D'accord.

Si vous croyez qu'un poêle sera plus puissant que votre insert pourquoi pas.

Mais le fait qu'il soit excentré fera que la répartition de la chaleur ne sera pas idéale. Prévoir éventuellement un système de soufflage pour répartir la chaleur dans la pièce à vivre.

Attention au tubage. Il est possible qu'il faille le changer si passage aux granulés ou si puissance de chauffe plus importante.
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 17h12
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