Construire avec un budget non extensible.

Bonjour
un si grand terrain pour une maisonnette, c'est dommage.
Possibilité de vendre une partie du terrain?

Pour les prix d'une petite maison, je dirais au doigt mouillé 1700 euros/m2 minimum. Plus c'est petit, plus c'est cher au m2.
Allez voir des CST et faites des devis, le CCMI vous garantie le prix.

Oui, le terrain est grand. Mais hors commune, les obligations PLU impose 1500m2 mini par fosse septique, donc il ne peut être recoupé.

Merci

Bonsoir

c'est très bien un "grand" terrain... pour une petite maison

et tellement + agréable à vivre qu'une empilade de constructions toutes à ras des voisins .

RE2020 pour 50m² : non, pas pour cette année.

je suis assez minimaliste mais 50m² me parait -un peu juste- pour logement avec 2 chambres (à voir selon leur utilisation : ponctuelle oupa )  peut-être qu'à force de voir des surfaces déraisonnables mal utilisées je m'y suis habituée


Rares sont les constructeurs intéressés par les "petites maisons", leurs frais fixes ne seraient pas couverts
et c'est très bien, je préfère l'option artisans.

Artisans avec un MOE, un vrai afin d'avoir les garanties et le sérieux d'un pro.

Ok merci elisa21

Je vais retourner à ma banque car si je peux avoir le PTZ avec un différé je pourrais alors avoir un budget avec 20 ou 30000 de plus. Car c est vrai que 50m2 c est peu. Pour une chambre ça ira mais pas pour deux.

Https://www.anil.org/pret-ta[...]-taux-zero/ ...

Bonsoir tatooetugo
Ne m'en veux pas si je suppose que tu as des revenus modestes : je te rassure, c'est mon cas aussi.
Voir si tu as droit au Prêt d'Action Sociale (P.A.S.) en plus du PTZ :
https://www.service-public.f[...]oits/F22158
et/ou au Prêt Action Logement :
https://www.actionlogement.f[...]t-accession
Plein de courage à toi

***** a écrit:

Bonsoir

c'est très bien un "grand" terrain... pour une petite maison

et tellement + agréable à vivre qu'une empilade de constructions toutes à ras des voisins .

RE2020 pour 50m² : non, pas pour cette année.

je suis assez minimaliste mais 50m² me parait -un peu juste- pour logement avec 2 chambres (à voir selon leur utilisation : ponctuelle oupa )  peut-être qu'à force de voir des surfaces déraisonnables mal utilisées je m'y suis habituée


Rares sont les constructeurs intéressés par les "petites maisons", leurs frais fixes ne seraient pas couverts
et c'est très bien, je préfère l'option artisans.

Artisans avec un MOE, un vrai afin d'avoir les garanties et le sérieux d'un pro.

Bonsoir Elisa elisa21
Je ne connaissais pas du tout cette règle des 50 m² où la RE 2020 ne s'applique pas. Sais-tu jusqu'à combien de m² la RE 2020 ne s'applique pas ? Et question subsidiaire sûrement bête : alors est-ce la RT 2012 qui s'applique ou quoi donc ?
Et j'en ai une autre : est-ce possible ensuite d'agrandir les X m² initiaux même en obéissant à la RE 2020 ?

Bonjour.

Sauf si j'ai mal lu, la RE 2020 s'applique à TOUS les logements dont le permis de construire est déposé après le 1 er janvier 2022, collectifs ou individuels.

Je n'ai pas vu de limitation de surface sauf pour les extensions.

Mais j'ai peut-être lu de travers ou ma mémoire part en quenouille

Si un lien fiable me contredit, je fais par avance amende honorable.

Bonjour
J ai le terrain : 1567 M2 dans les landes à 20 kms des plages.
Je l ai fait viabiliser et installer un accès chantier.

Je suis passée à la banque et en gros je peux emprunter 50000 les 75000 que j ai déjà.

J ai donc 125000%u20AC.
Avec ça je dois tout faire. Tout. Tout. Tout. Y compris les taxes que peut-être je ne paye pas si je peux avoir le PTZ. si je ne me trompe pas .

Il me faut une maison avec 2 chambres , 1garage

Un ami m a dit de compter 25000%u20AC pour l extérieur, la fosse septique, donc il me reste 100000%u20AC pour la maison elle même.

Quelle surface puis je espérer ? Quelle finition?

Bois, béton? Constructeur ? Artisans?

En dessous de 50m2 la RE 2020 EST ELLE imposée?

Merci de m aider à y voir plus clair.

Ne pas tenir compte du post ci dessus, suite à un bug, le forum ne voulait pas que je poste de réponse sauf à reporter le message initial.
Désolée.

J ai posté la question sur un forum juridique . La réponse a été que :

Tout ce qui est neuf et a besoin d un permis est soumis à la RE 2020 . DONC les agrandissements non soumis soit jusque 20m2 ou 40m2 sous PLU n y sont pas soumis.

En ce qui concerne les 50m2, en effet c était sous la RT 2012, j ai pensé qu ils avaient gardé les mêmes critères. Cependant, certains bâtiments de petite taille servant de loisirs ne sont pas concernés.
Maryse

Calète a écrit:

Bonjour.

Sauf si j'ai mal lu, la RE 2020 s'applique à TOUS les logements dont le permis de construire est déposé après le 1 er janvier 2022, collectifs ou individuels.

Je n'ai pas vu de limitation de surface sauf pour les extensions.

Mais j'ai peut-être lu de travers ou ma mémoire part en quenouille

Si un lien fiable me contredit, je fais par avance amende honorable.

Ok merci je vais regarder.

Libellule_ a écrit:

Bonsoir tatooetugo
Ne m'en veux pas si je suppose que tu as des revenus modestes : je te rassure, c'est mon cas aussi.
Voir si tu as droit au Prêt d'Action Sociale (P.A.S.) en plus du PTZ :
https://www.service-public.f[...]oits/F22158
et/ou au Prêt Action Logement :
https://www.actionlogement.f[...]t-accession
Plein de courage à toi

Https://www.artisans-reunis.[...]%20loisirs.

Jusqu au 1 janvier 2023 les moins de 50m2 ne sont pas concernés, ni les agrandissements, après ils le seront.

Non, même les règles RT 2012 ne s appliquent pas jusqu au 1 er janvier 2023. Là la RE 2020 s appliquera à tout.

Libellule_ a écrit:

***** a écrit:

Bonsoir

c'est très bien un "grand" terrain... pour une petite maison

et tellement + agréable à vivre qu'une empilade de constructions toutes à ras des voisins .

RE2020 pour 50m² : non, pas pour cette année.

je suis assez minimaliste mais 50m² me parait -un peu juste- pour logement avec 2 chambres (à voir selon leur utilisation : ponctuelle oupa )  peut-être qu'à force de voir des surfaces déraisonnables mal utilisées je m'y suis habituée


Rares sont les constructeurs intéressés par les "petites maisons", leurs frais fixes ne seraient pas couverts
et c'est très bien, je préfère l'option artisans.

Artisans avec un MOE, un vrai afin d'avoir les garanties et le sérieux d'un pro.

Bonsoir Elisa *****
Je ne connaissais pas du tout cette règle des 50 m² où la RE 2020 ne s'applique pas. Sais-tu jusqu'à combien de m² la RE 2020 ne s'applique pas ? Et question subsidiaire sûrement bête : alors est-ce la RT 2012 qui s'applique ou quoi donc ?
Et j'en ai une autre : est-ce possible ensuite d'agrandir les X m² initiaux même en obéissant à la RE 2020 ?

En effet je pourrais avoir droit au PAS.

Libellule_ a écrit:

Bonsoir tatooetugo
Ne m'en veux pas si je suppose que tu as des revenus modestes : je te rassure, c'est mon cas aussi.
Voir si tu as droit au Prêt d'Action Sociale (P.A.S.) en plus du PTZ :
https://www.service-public.f[...]oits/F22158
et/ou au Prêt Action Logement :
https://www.actionlogement.f[...]t-accession
Plein de courage à toi

Bonjour ,

j'avais bien écrit :

RE2020 pour 50m² : non, pas pour cette année. 

Oui, je n' ai fait que confirmer une date précise.

Bonsoir,

Attention, je ne suis pas du tout pro dans la construction, ce n'est qu'une simple question.

Avez-vous prévu de faire une partie des travaux ?

En CCMI, nous avions fait construire une maison de 80m2 pour 110K€.

En faisant soi-même, je me dis qu'il y a peut être une solution pour tenir votre enveloppe pour une surface similaire ?

Bonjour

En fait, je pourrais avoir de l aide mais je me rends compte que c est vite compliqué qd on dépend des autres et si j ai été capable de gros travaux dans les années 2000, ce n est plus le cas aujourd'hui. Bien que femme , j ai eu des compétences en placo, électricité, menuiserie, et déco en tous genres mais c était avant .

Dans les contrats dont vous parlez pour le moment ce que j en ai vu, ne me plaît pas. Genre la RE 2020 precaunise une isolation extérieure et là , elles sont intérieures. A part l isolation plus épaisse, je pense qu ils continuent d utiliser du polystyrène etc .. j ai des gros doutes. Mais bon, je n' ai pas vraiment creusé pour le moment.

Après, je pense que mon fils peut m installer les sanitaires et ma cuisine. Mais je n en demanderais pas vraiment plus.

Merci de votre réponse .

Bonjour,

tatooetugo a écrit:

Bien que femme , j ai eu des compétences en placo, électricité, menuiserie, et déco en tous genres mais c était avant .

Coup de bol, aucune de ces compétences ne nécessite un service trois pièces... Inutile de préciser que vous êtes une femme, ça n'a rien à voir avec le schmilblick

Désolée, peut-être aujourd'hui, mais à l époque c était rare. Laissez moi cet orgueil, moi, qui ne peut plus rien faire.

Non soumis à calcul en dessous de 50 m² de surface de référence soit surface habitable en maison individuelle.

Extension possible 2 ans après la date d'achèvement des travaux mais pour les extensions on ne connait pas encore la règle à.appliquer en RE2020

Un MOE qui construit des tinyhouses m a raconté la semaine dernière que pour une extension de 17 M2, la commune avait exigé la RT2012. Cas isolé ? Zèle? Je n en sais pas plus. Il a fait les tests et les a fournis.

Bonjour tatooetugo,
Je suis un peu dans le même cas que vous et mes commentaires sont ceux d'une néophyte, je ne donne que mon avis.
Je suis en cours d'achat d'un grand terrain pour y mettre une toute petite maison. Ce qui m'importe le plus c'est la tranquillité. Comme vous, je suis partie sur une maison de 50 m² (ossature bois sur plots bétons ou pieux), mais c'est trop juste pour moi (il me faut au minimum 60 m²). Mais si c'est suffisant pour vous j'avais trouvé ce site, à des prix raisonnables et des bons commentaires clients (deux chambres) : idmaisonbois.com. Il y a aussi un constructeur de maisons bois dans les Landes, mais je n'ai pas gardé le nom car il ne faisait que ce secteur. Si besoin je peux le retrouver. Si le budget est trop juste, vous pouvez également faire le garage plus tard. Pour moi qui ai absolument besoin d'une salle de sport, j'envisage de la faire par la suite avec chaletdejardin.fr, ils font aussi des garages. (Je pense qu'on a le droit de donner des noms de sites puisque j'en ai trouvé sur ce forum, je n'ai pas testé les deux donnés, ce sont juste des suggestions).
Je trouve au contraire qu'il vaut mieux mettre le prix pour que la RE 2020 soit respectée, parce qu'au final c'est tout bénéfice pour nous (économie d'énergie, avec une énergie toujours plus chère).
Personnellement je ne vais pas faire une fosse septique mais une phytoépuration, pour moi le prix est le même, vous avez la place et si le PLU le permet, c'est plus sain et plus agréable. 25000€ ça me parait énorme, ma soeur dans le Var a fait sa phytoépuration pour 15000€ tout compris.
Bonne chance.

tatooetugo a écrit:

Bonjour
J ai le terrain : 1567 M2 dans les landes à 20 kms des plages.
Je l ai fait viabiliser et installer un accès chantier.

Je suis passée à la banque et en gros je peux emprunter 50000+ les 75000 que j ai déjà.

J ai donc 125000€.
Avec ça je dois tout faire. Tout. Tout. Tout. Y compris les taxes que peut-être je ne paye pas si je peux avoir le PTZ. si je ne me trompe pas .

Il me faut une maison avec 2 chambres , 1garage

Un ami m a dit de compter 25000€ pour l extérieur, la fosse septique, donc il me reste 100000€ pour la maison elle même.

Quelle surface puis je espérer ? Quelle finition?

Bois, béton? Constructeur ? Artisans?

En dessous de 50m2 la RE 2020 EST ELLE imposée?

Merci de m aider à y voir plus clair.

Bonjour,

C'est vraiment petit comme budget...

Il y a l'option "tiny house"...
Mais il n'empêche qu'il faut quand même des réseaux...

Par exemple, avec un combo comme ça, c'est pas mal :
https://latinyhouse.com/nos-[...]travailler/
(je ne sais pas si le prix est actualisé)

Bonjour
Comme dit plus haut
La viabilisation est payée.
Je prévois 25000€ pour fosse septique, le portail, clôture, allées ( un chemin d accès de 30m sur 5 est déjà fait et payé) , jardin, donc c est vraiment que pour la maison.

Concernant la RE 2020, on a bien du mal à savoir ce qu il faut exactement.
Par exemple les panneaux solaires sont ils obligatoires?

Merci

Manu-d.en-haut a écrit:

tatooetugo a écrit:

Bonjour
J ai le terrain : 1567 M2 dans les landes à 20 kms des plages.
Je l ai fait viabiliser et installer un accès chantier.

Je suis passée à la banque et en gros je peux emprunter 50000+ les 75000 que j ai déjà.

J ai donc 125000€.
Avec ça je dois tout faire. Tout. Tout. Tout. Y compris les taxes que peut-être je ne paye pas si je peux avoir le PTZ. si je ne me trompe pas .

Il me faut une maison avec 2 chambres , 1garage

Un ami m a dit de compter 25000€ pour l extérieur, la fosse septique, donc il me reste 100000€ pour la maison elle même.

Quelle surface puis je espérer ? Quelle finition?

Bois, béton? Constructeur ? Artisans?

En dessous de 50m2 la RE 2020 EST ELLE imposée?

Merci de m aider à y voir plus clair.

Bonjour,

C'est vraiment petit comme budget...

Il y a l'option "tiny house"...
Mais il n'empêche qu'il faut quand même des réseaux...

Par exemple, avec un combo comme ça, c'est pas mal :
https://latinyhouse.com/nos-[...]travailler/
(je ne sais pas si le prix est actualisé)

Merci pour les encouragements.

Je vais poser la question pour la Phyto car fosse septique, il y a 10 ans c était 5000€, je n' ai pas les tarifs actuels.

Au départ, je voulais partir sur un chalet madriers que j aurais amélioré au fur et à mesure en mettant le paquet sur l isolation. Mais dans 2 ans mon terrain passe en zone naturelle et donc je n' ai pas le choix, je dois tout ficeler avant.

Maryté a écrit:

Bonjour tatooetugo,
Je suis un peu dans le même cas que vous et mes commentaires sont ceux d'une néophyte, je ne donne que mon avis.
Je suis en cours d'achat d'un grand terrain pour y mettre une toute petite maison. Ce qui m'importe le plus c'est la tranquillité. Comme vous, je suis partie sur une maison de 50 m² (ossature bois sur plots bétons ou pieux), mais c'est trop juste pour moi (il me faut au minimum 60 m²). Mais si c'est suffisant pour vous j'avais trouvé ce site, à des prix raisonnables et des bons commentaires clients (deux chambres) : idmaisonbois.com. Il y a aussi un constructeur de maisons bois dans les Landes, mais je n'ai pas gardé le nom car il ne faisait que ce secteur. Si besoin je peux le retrouver. Si le budget est trop juste, vous pouvez également faire le garage plus tard. Pour moi qui ai absolument besoin d'une salle de sport, j'envisage de la faire par la suite avec chaletdejardin.fr, ils font aussi des garages. (Je pense qu'on a le droit de donner des noms de sites puisque j'en ai trouvé sur ce forum, je n'ai pas testé les deux donnés, ce sont juste des suggestions).
Je trouve au contraire qu'il vaut mieux mettre le prix pour que la RE 2020 soit respectée, parce qu'au final c'est tout bénéfice pour nous (économie d'énergie, avec une énergie toujours plus chère).
Personnellement je ne vais pas faire une fosse septique mais une phytoépuration, pour moi le prix est le même, vous avez la place et si le PLU le permet, c'est plus sain et plus agréable. 25000€ ça me parait énorme, ma soeur dans le Var a fait sa phytoépuration pour 15000€ tout compris.
Bonne chance.

Bonsoir tatooetugo
S'il te plaît ? comment connais-tu le devenir de ton terrain ? quels organismes ou sites consultes-tu ? Merci !

Et bien la mairie a eu l amabilité de me prévenir il y a quelques temps. Du coup, j ai fait faire une division et la vente de l un des terrains a entériné la constructibilité pour 5 ans.
J avais acheté ce terrain en 2012, pensant construire en autoconstruction mais je suis tombée malade, retrouvée en AAH, plus le droit d emprunter ce qui me manquait et bloquée jusque ma retraite qui est arrivée au 1er mai de cette année.
C est le changement de PLU qui a condamné mon terrain car je l avais acheté constructible.
Alors il paraît que j aurais pu contester mais ça voulait dire tribunal.

Il paraît que c est au proprio de s inquiéter chaque année de ce qui se passe auprès de la mairie.

La communauté de commune a enguirlande la mairie . Lol....

tatooetugo a écrit:

Un MOE qui construit des tinyhouses m a raconté la semaine dernière que pour une extension de 17 M2, la commune avait exigé la RT2012. Cas isolé ? Zèle? Je n en sais pas plus. Il a fait les tests et les a fournis.

Non pour chaque pc il faut l'attestation bbio pour la rt ou re mais pas forcément besoin d'un calcul.

tatooetugo a écrit:

Et bien la mairie a eu l amabilité de me prévenir il y a quelques temps. Du coup, j ai fait faire une division et la vente de l un des terrains a entériné la constructibilité pour 5 ans.
J avais acheté ce terrain en 2012, pensant construire en autoconstruction mais je suis tombée malade, retrouvée en AAH, plus le droit d emprunter ce qui me manquait et bloquée jusque ma retraite qui est arrivée au 1er mai de cette année.
C est le changement de PLU qui a condamné mon terrain car je l avais acheté constructible.
Alors il paraît que j aurais pu contester mais ça voulait dire tribunal.

Il paraît que c est au proprio de s inquiéter chaque année de ce qui se passe auprès de la mairie.

La communauté de commune a enguirlande la mairie . Lol....

Merci beaucoup tatooetugo
(Plus proche de la retraite que de l'entrée dans la vie active moi aussi : nous allons monter une assoc' des pré(retraitées) avec peu de moyens !! )

Bonjour,

tatooetugo a écrit:

Au départ, je voulais partir sur un chalet madriers que j aurais amélioré au fur et à mesure  en mettant le paquet sur l isolation. Mais dans 2 ans mon terrain passe en zone naturelle et donc je n' ai pas le choix, je dois tout ficeler avant.

Je croyais que les Permis de Construire (PC) étaient valable 2 ans renouvelable 1 ans soit 3 ans.
Si votre terrain passe en naturel dans 2 ans vous pouvez donc juste avant demander le PC et d'aujourd'hui ça vous laisse 5 ans. Mon raisonnement est-il erroné ?

17 M2 c était une déclaration de travaux donc même pas un pc. Je crois que le maire a fait du zèle .

Cartman44 a écrit:

tatooetugo a écrit:

Un MOE qui construit des tinyhouses m a raconté la semaine dernière que pour une extension de 17 M2, la commune avait exigé la RT2012. Cas isolé ? Zèle? Je n en sais pas plus. Il a fait les tests et les a fournis.

Non pour chaque pc il faut l'attestation bbio pour la rt ou re mais pas forcément besoin d'un calcul.

Non c est en effet l idée. Le permis doit être IBTENU avant la date fatidique. Et les délais c est OC 3 ans et 1 an plus un an, de demande de prolongation. Mais le cas des zones naturelles compliquent les choses.
C est pourquoi il faut un permis bien ficelé bien budgétisé, que j ai pas le droit à l erreur.

sitro a écrit:

Bonjour,

tatooetugo a écrit:

Au départ, je voulais partir sur un chalet madriers que j aurais amélioré au fur et à mesure  en mettant le paquet sur l isolation. Mais dans 2 ans mon terrain passe en zone naturelle et donc je n' ai pas le choix, je dois tout ficeler avant.

Je croyais que les Permis de Construire (PC) étaient valable 2 ans renouvelable 1 ans soit 3 ans.
Si votre terrain passe en naturel dans 2 ans vous pouvez donc juste avant demander le PC et d'aujourd'hui ça vous laisse 5 ans. Mon raisonnement est-il erroné ?

Libellule a écrit:

(Plus proche de la retraite que de l'entrée dans la vie active moi aussi : nous allons monter une assoc' des pré(retraitées) avec peu de moyens !! 

Quel sectarisme.

Et pourquoi pas des retraités avec peu de moyens et forte envie d'immobilier ?
Sinon on divise entre sous-associations, mobile, déambulateur, fauteuil roulant   

Dans tous les cas, la souplesse n'allant pas vers le mieux, des circulations basées ou inspirées des normes PMR seront appréciées, même dans un petit logement. De toute façon c'est utile à tout le monde et tous les jours.

Pour ceux avec forte envie de camping car il y a d'autres sites

En cherchant un peu on trouve des plans agréables de 50 m².

https://www.pinterest.fr/aud[...]aison-50m2/

Il faut bien sûr adapter en fonction du terrain mais il y a des idées à prendre de ci de là.

Merci à libellule pour sa touche d humour et sa liberté d expression...

tatooetugo a écrit:

Merci à libellule pour sa touche d humour et sa liberté d expression...

Coucou tatooetugo 
Bah tu sais, ça ne sert à rien que je me fasse passer pour une jeunette qu'a des dollars plein les poches !!
Pour redevenir sérieuse : tu as déjà un terrain (je t'envie !!), je suis sûre que plein de personnes ici vont t'aider à faire un plan le plus élaboré possible et en rapport avec ton budget

La section plans tend les bras à tatooetugo si tous les critères nécessaire pour une aide efficace sont remplis.

Ca commence par pas de plan kozikaza de préférence

Et rapidement à Libellule_. Vu que l'argent lui brûle les mains il faut qu'elle le dépense rapidement

Comme disait un sage, l'argent n'est pas un problème. C'est l'absence d'argent qui est un problème.

Calète a écrit:

La section plans tend les bras à tatooetugo si tous les critères nécessaire pour une aide efficace sont remplis.

Ca commence par pas de plan kozikaza de préférence

Et rapidement à Libellule_. Vu que l'argent lui brûle les mains il faut qu'elle le dépense rapidement

Comme disait un sage, l'argent n'est pas un problème. C'est l'absence d'argent qui est un problème.

Bonsoir Calète 
Profite bien que je ne te demande rien comme plan pour rire ! Parce que, sur une feuille de papier quadrillée, je suis quasi incapable de tracer un carré avec règle et crayon !! Donc si je déboule sur la section plans, tu vas t'arracher les cheveux !

Et si je suis chauve tu vas avoir mon scalp

Je me débrouille bien depuis des années avec architecte3D . Le sujet n était pas de faire un plan. Mais avec les autres questions que j ai posées , j ai avancé.
?

tatooetugo a écrit:

Non c est en effet l idée. Le permis doit être IBTENU avant la date fatidique. Et les délais c est OC 3 ans  et 1 an plus un an, de demande de prolongation. Mais le cas des zones naturelles compliquent les choses.
C est pourquoi il faut un permis bien ficelé bien budgétisé, que j ai pas le droit à l erreur.

sitro a écrit:

Bonjour,

tatooetugo a écrit:

Au départ, je voulais partir sur un chalet madriers que j aurais amélioré au fur et à mesure  en mettant le paquet sur l isolation. Mais dans 2 ans mon terrain passe en zone naturelle et donc je n' ai pas le choix, je dois tout ficeler avant.

Je croyais que les Permis de Construire (PC) étaient valable 2 ans renouvelable 1 ans soit 3 ans.
Si votre terrain passe en naturel dans 2 ans vous pouvez donc juste avant demander le PC et d'aujourd'hui ça vous laisse 5 ans. Mon raisonnement est-il erroné ?

Vous pouvez demander auprès de votre mairie un certificat d'urbanisme.
Celui-ci va bloquer la possibilité de construire.
Il est valable 18 mois.
durant ces 18 mois, vous pouvez déposer votre permis qui attribué, se valide 3 ans.
Attention à ne pas déposer trop tard, et à ce qu'il soit complet et respecte scrupuleusement les règles locales en vigueur, sinon la demande de complément ou le refus fera trainer et vous risquez d'être hors délai....

Sinon 50 m² et 2 chambres, cela vous laissera peu d'espace pour la pièce à vivre.
Admettons des chambres de 9 m² (c'est petit) vous êtes déjà à 18 m² + une salle d'eau de 4m² et un couloir de 4m² cela fait déjà 26m² pour la partie nuit.
Soit 24 m environ pour entrée/cuisine/séjour/salon + 1 WC.
C'est très juste, visez 65-70m² sans garage.

Pour le garage, si c'est uniquement pour abriter une voiture, peut-être privilégiez une pergola en aluminium accolé.
On en fait de qualité pour 2000€ (mon père a commandé direct aux Pays Bas). Il l'a monté avec 1 ami en 5 matinées.
Et pour l'outillage, un beau chalet en bois ou PVC fait l'affaire. Comptez 2-3000 € compris dalle.

Concernant le coût de construction de la maison, c'est toujours pareil... cela dépend de la structure, des matériaux, de votre sol, des finitions.
A l'heure actuelle, en dessous de 1500€/m² cela semble compliqué.

Et pour les extérieurs, tout dépend de où vous positionnez votre maison sur ce vaste terrain.
Car plus vous reculerez de la limite viabilisée, plus cela coutera cher en réseaux jusqu'à la maison.
Par contre c'est bien un grand terrain. Le mien fait 1200 m² et si j'avais pu, je l'aurai pris plus grand! ;)

Giuforza a écrit:

Sinon 50 m² et 2 chambres, cela vous laissera peu d'espace pour la pièce à vivre.
Admettons des chambres de 9 m² (c'est petit) vous êtes déjà à 18 m² + une salle d'eau de 4m² et un couloir de 4m² cela fait déjà 26m² pour la partie nuit.
Soit 24 m environ pour entrée/cuisine/séjour/salon + 1 WC.
C'est très juste, visez 65-70m² sans garage.

Bonjour,

qu'est-ce qui est le moins / plus  onéreux entre :
1/ construire sur 50m² au sol avec un semi étage qui pourrait comprendre une seule chambre (ou un coin nuit) sous combles
2/ construire de plein pied 65-70 m²