Un plan de maison à améliorer

Bonsoir,

plusieurs choses m'interpellent:

Les toilettes visiteurs à l'entrée, c'est bien, mais par contre, faudra être discret car elles ont juste à côté du salon. On peut avoir le goût de l'intimité partagée, mais vos invités risquent d'avoir un avis différent !! (j'ai souvent entendu dire sur ce forum que c'était la pièce la plus difficile à placer sur un plan, avec l'escalier également.

La SDB parentale juste derriere le mur de la chambre(avec en plus la tête de lit qui est accolée), ça fait super cool dans les films et les magasines mais ça ne correspond pas vraiment à la vie des gens lambda. Penelope Cruz quand elle se réveille, les volets sont déjà ouvert, elle se lève nue et splendide et ondule vers la salle de bain en marbre de Neptune pendant qu'un top modèle imberbe s'étire dans le pjot et que des anges jouent du saxophone.

Dans la réalité, l'un des deux réveillera l'autre en cas d'horaire différents. (Sans compter le romantisme de la chasse d'eau et tout ce qui la précède: j'espère que votre couple est solide !! )

Pourquoi ne pas mettre la chambre tout à fait à gauche, puis la buanderie (qui est quand même vachement grande, non ? Vous faîtes collection de congélateur  ?) et enfin la SDB ?D'ailleurs, cette buanderie pourrait se transformer en dressing. Voir également ce que vous allez placer comme appareil électroménager dans le garage (si vous le faîtes, bien sûr)

Petite question: pourquoi n'avez-vous pas le choix quant à la disposition des pièces ?

Bonne soirée

Bonjour.

Help ! Plan de masse, plan de l'étage, orientation, supprimer le blanc et le noir inutiles !

Oui, la suite parentale est un accident de conception monstrueux.

Calète a écrit:

Bonjour.

Help ! Plan de masse, plan de l'étage, orientation, supprimer le blanc et le noir inutiles !

Oui,aussi !!

Je vous remercie beaucoup pour votre réactivité. Voilà le plan de l'étage. Mais je n'ai pas le plan de masse. J'imagine que c'est le plan extérieur c'est bien cela ? Je vais demander au dessinateur si il peut me l'envoyer. Et je n'ai pas compris quand vous me demander de supprimer le blanc et le noir 🤔 ; désolée si je suis un peu bête lol.

En faite quand le dessinateur m'a présenté ce plan, j'ai eu ce sentiment que ça ne colle pas mais j'ai beau me creuser l'esprit je ne trouve aucune autre solution pour la disposition des pièces. La SDB de la chambre parentale est du côté jardin car on voulait absolument une fenêtre (justement pour aérer les WC 😅).

En tout cas merci infiniment car si vous me dites qu'il ya un soucis je pense que mon instinct de départ était le bon : je dois modifier ce plan 👌. 

Ah oui je vais aussi lui demander L'orientation qui n'est pas noté. Il m'en a juste parlé de vive voix... À 9h je l'appelle lol. Merci encore ? et à très vite.

Le plan de masse c'est le plan du terrain avec le projet implanté dessus.

Comment ne peut-on pas connaître l'orientation de sa future maison ?

Et une chose, non vous ne modifierez pas les plans, le dessinateur est payé pour ça.

L'évacuation des toilettes de l'étage en pleine pièce de vie et alors que le coffrage qui va recevoir ce gros tuyau n'est pas dessiné montre le niveau de ce dessinateur et sa fourberie commerciale.

En plus de la verrue esthétique que va être ce coffrage vous aurez les glouglous des chutes d'eau à chaque usage des WC.

Et demandez lui les coffrages des VMC et autres ventilations dans les pièces de l'étage.

Il néglige les aspects techniques à dessein dans ses dessins j'ai l'impression.

Demandez lui également la hauteur de la retombée de poutre et donc la hauteur de passage en dessous.

Vous risquez d'avoir la pièce de vie défigurée par cette poutre.

Mais votre plan, vous ne pouvez pas le dessiner ?! Au moins un plan grossier à main levée et après au dessineux de mettre ça en technique, non ?!!

Pareil: possible de savoir à quoi ressemble l'environnement avec des photos ou un googlemap (en cachant bien votre adresse évidemment !). M'étonnerait pas qu'il vous ait mis les grandes fenêtres à l'ouest  (ou tout aussi débile: au nord !)

Sinon, je suppose que vous êtes en CCMI ?!

A+

Moi je pars du principe que la convention est respectée et que le nord est en haut mais sans l'orientation dessinée sur le plan le doute existe.

C'est rare un CCMI avec un dessinateur aux manettes de la conception.

Ou bien Kikoux utilise de mauvais termes.

Calète a écrit:

Moi je pars du principe que la convention est respectée et que le nord est en haut mais sans l'orientation dessinée sur le plan le doute existe.

C'est rare un CCMI avec un dessinateur aux manettes de la conception.

Ou bien Kikoux utilise de mauvais termes.

Tu sais, moi aussi je sais dessiner un plan. Un plan de me..de, ok, mais plan quand même ! Et pis je suis aussi maître d'oeuvre (on sait pas encore ce que ça va donner les travaux n'ayant pas encore commencé. Mais MOE quand même). Et comme tout le monde, je sais mentir donc je sui aussi commecial !!

L'en faut pas grand chose pour rendre les gens heureux: suffit de leur dire ce qu'ils veulent entendre: regarde l'autre boursouflure infecte de Trump ! Il a passé son temps à mentir et tricher, et ils vont le ré-élir ces buses !!

Bonjour

ror24 a écrit:

Mais votre plan, vous ne pouvez pas le dessiner ?! Au moins un plan grossier à main levée et après au dessineux de mettre ça en technique, non ?!!

S'il n'a pas le plan de masse avec l'implantation, il a forcément le plan vierge  de son son terrain, orienté, ne serait-ce que l'extrait cadastral ou le plan de lot si c'est un lotissemenT;
le dessinateur n'a pas dessiné ça par hasard ( oui, heu, enfin, y'en a que ça ne gêne pas, on est d'accord , mais bon  )

En particulier tout ce qui est en haut du dessin complètement aveugle, ça suggère une construction en limite ou à une distance de la limite trop faible pour y placer des vues.

bref

Kikoux...............

votre plan du terrain, please.

Merci d'avance.

Une telle longueur en limite autorisée par un PLU c'est peu courant.

Calète a écrit:

Une telle longueur en limite autorisée par un PLU c'est peu courant.

C'est pour ça que j'ai ajouté l'hypothèse d'une construction à distance insuffisante pour y placer des vues

ça, on le saura si Kikoux veut bien nous poster les règles d'implantation  du PLU ( et/ou du règlement de lotissement s'il y a lieu )

Hello. Désolée pour ma réponse un peu tardive. Alors dans un premier temps voici le plan de masse (je l'avais mais je ne savais pas que c'était ça désolée ?)

Merci beaucoup pour l'information des évacuations de l'étage .... On voit vraiment que je suis une bille dans la construction. D'où mon intervention ici. J'ai tellement envie de construire ma propre maison mais c'est une première et j'ai peur d'être déçue (je vais l'être à coup sûr mais j'espère pas trop...)
Je me suis peut être mal exprimée j'ai fait appel à un monsieur qui se met en relation avec plusieurs partenaires pour construire cette maison. Et dans ses bureaux il y a ce fameux dessinateur. Je vous avoue que je sais exactement ce que je veux dans cette maison mais je ne sais pas comment l'aménager. Il faut aussi garder en tête que le terrain est plat parce qu'il a été remblayé mais il y existe une pente... Donc pour les fondations on me parle de micropieux etc... Je me suis renseignée ça coûte une petite fortune et donc le budget en prend un coup.

Le dessinateur (enfin le monsieur qui dessine les plans et qui bosse avec le patron) écoute et exécute ce que je lui demande de changer au niveau du plan mais je pensais qu'il allait m'aider à trouver un agencement optimal dans cette maison. Visiblement et vu vos commentaires la maison n'est pas au top lol. Donc tout d'abord je vous remercie une fois de plus parce que j'avais besoin de vos yeux d'experts.

La maison idéale est très simple un grand séjour salon cuisine d'environ 50m2, une chambre parentale au RDC, un cellier ou arrière cuisine/ buanderie
pour ranger tout le surplus et le second congélateur et machine à laver, sèche linge etc...et un WC invité.

Et à l'étage 3 chambres pour mes 3 enfants SDB et WC.

Ce qui est important pour nous aussi c'est un garage pour tout le matériel de mon mari. Il est très bricoleur mais pas du tout dessinateur et moi non plus.
Nous avons essayé de dessiner grosso modo ce que l'on veut mais bon à chaque fois on retombe sur les mêmes plans (comme si il n'y avait pas d'autre solutions)

Je vous envoie par exemple le tout premier plan que nous voulions...






Désolée si ce n'est pas très net. 

Petite info, au début il y avait une zone d'implantation. Mais étant donné que nous avons acheté ce dernier lot de terrain qui est revenu à la vente car les personnes juste avant se sont rétractés, l'aménageur a enlevé la zone hachurée qui représentait la zone de construction. Sachant que le fond du terrain est remblayé (car c'était une grande pente ?)

Pente*

Bon je viens de me rendre compte que je 'ai qu'un plan de masse et c'est le tout premier 😭 Cela veut dire que je n'ai pas le nouveau. En avez vous besoin ? Je peux le demander si vous voulez (je vous que moi je ne regarde que l'intérieur de la maison. 

Bonjour

Kikoux a écrit:

Bon je viens de me rendre compte que je 'ai qu'un plan de masse et c'est le tout premier 😭 ...

merci pour les 1ers plans intérieurs, ça explique pourquoi je ne comprenais pas l'ensemble

avec l'orientation et les mesures, c'est bon, on doit pouvoir faire le mix.

Merci infiniment

Merci.

Et donc le PLU autorise 19,30 mètres en limite de propriété ?

Vous semblez travailler avec un maître d'oeuvre.

Je ne crois pas du tout a cette histoire de zone d'implantation disparue.

Kikoux a écrit:

Bonjour, je me trompe ou les portes-fenêtres du salon sont bien orientées Ouest ?. Si c'est le cas, j'espère que vous aimez bien vivre avec les volets fermés en été et que votre résistance à la chaleur est supérieur à celle du homard dans une casserole d'eau bouillante...

A+

Kikoux a écrit:

Bonsoir, 
Je suis nouvelle sur ce forum. Avec mon conjoint nous souhaitons construire et nous sommes à l'étape : faire un plan pour le valider. Un dessinateur nous a présenté les plans et je vous avoue que je trouve ça un peu mal agencé mais c'est ma première fois donc je suis perdue et j'ai besoin de vos avis d'expert 🙏.
Il s'agit d'une maison R+1 de 128 M2 

Nous avons demandé 4 chambres dont une suite au RDC. 

Par exemple dans le salon je me demande où mettre la télé ... Je me demande aussi si la cuisine est bien située. Mais j'ai l'impression que je n'ai pas bcp de choix quant à la disposition des pièces. 

Je vous remercie d'avance pour votre aide 🙏

Là avec ce plan vous n'êtes pas à 128 m² mais autour de 140 m².

Cette inflation de surface plus les micros pieux, vous avez un budget illimité ?

Il va falloir apporter un du sérieux et de la rigueur à la gestion de ce projet

Pour l'instant, votre énoncé pose question ou attire l'attention : terrain remblayé ?

pour les plans, je préfère votre 1ère version... avec quelques rotations pour avoir les chambres au Sud, la sdb au dessus du cellier...

Citation:

Petite info, au début il y avait une zone d'implantation. Mais étant donné que nous avons acheté ce dernier lot de terrain qui est revenu à la vente car les personnes juste avant se sont rétractés, l'aménageur a enlevé la zone hachurée qui représentait la zone de construction. Sachant que le fond du terrain est remblayé (car c'était une grande pente ?)

?

avez-vous les documents correspondants ?

ror24 a écrit:

Kikoux a écrit:

Bonjour, je me trompe ou les portes-fenêtres du salon sont bien orientées Ouest ?. Si c'est le cas, j'espère que vous aimez bien vivre avec les volets fermés en été et que votre résistance à la chaleur est supérieur à celle du homard dans une casserole d'eau bouillante...

A+

😂😂 Ce message m'a fait tellement rire... Mais je devrais peut être en pleurer aux vues de ce que vous me dites 😱. Les baies vitrées sont orientées vers le jardin donc oui vers ouest. Je pensais justement ne mettre qu'une baie vitrée et une fenêtre rectangulaire pour pouvoir mettre un meuble en dessous. Du coup moins de lumière et moins de soleil qui tape 😉

***** a écrit:

Pour l'instant, votre énoncé pose question ou attire l'attention : terrain remblayé ?

pour les plans, je préfère votre 1ère version... avec quelques rotations pour avoir les chambres au Sud, la sdb au dessus du cellier...

Citation:

Petite info, au début il y avait une zone d'implantation. Mais étant donné que nous avons acheté ce dernier lot de terrain qui est revenu à la vente car les personnes juste avant se sont rétractés, l'aménageur a enlevé la zone hachurée qui représentait la zone de construction. Sachant que le fond du terrain est remblayé (car c'était une grande pente ?)

?

avez-vous les documents correspondants ?

Merci beaucoup pour ces commentaires. Nous avons fait une G2 pro par nous même pour savoir dans quoi nous mettons les pieds (micro mieux ou pas) je viens de recevoir l'étude et il est écrit fondation à 1m10. Donc je pense que ça ne devrait pas imposer la mise en place de micro pieux. 

Les seuls docs que j'ai ce sont des plans de l'aménageur qui étaient auparavant hachurés et plus maintenant (parce que la maison avec 4 chambres ne rentrait pas dans la zone hachurée ou c'était vraiment petit... Il m'a expliqué que c'était une zone préconisée car la moins remblayée.) Je vous envoie ce que j'ai 😉

C'est le lot 342. Je vous envoie maintenant le même plan que j'ai eu au début avec la fameuse zone hachurée.

Et voilà. Aujourd'hui mon soucis c'est que je ne sais pas comment aménager les différentes pièces de la maison .... Il y a quelque chose qui me derange mais je n'arrive pas à voir quoi... Donc si vous pouviez svp m'aider je vous en serai très reconnaissante ?

***** a écrit:

Pour l'instant, votre énoncé pose question ou attire l'attention : terrain remblayé ?

pour les plans, je préfère votre 1ère version... avec quelques rotations pour avoir les chambres au Sud, la sdb au dessus du cellier...

Citation:

Petite info, au début il y avait une zone d'implantation. Mais étant donné que nous avons acheté ce dernier lot de terrain qui est revenu à la vente car les personnes juste avant se sont rétractés, l'aménageur a enlevé la zone hachurée qui représentait la zone de construction. Sachant que le fond du terrain est remblayé (car c'était une grande pente ?)

?

avez-vous les documents correspondants ?

Je viens de regarder L'orientation que vous m'avez conseillé et j'aime bcp ! Merci 
Vous voyez c'est peut être bête mais j'ai toujours pensé que les escaliers ne pouvaient en aucun cas changé de place... Je me rends compte que si lol 

Calète a écrit:

Kikoux a écrit:

Bonsoir, 
Je suis nouvelle sur ce forum. Avec mon conjoint nous souhaitons construire et nous sommes à l'étape : faire un plan pour le valider. Un dessinateur nous a présenté les plans et je vous avoue que je trouve ça un peu mal agencé mais c'est ma première fois donc je suis perdue et j'ai besoin de vos avis d'expert 🙏.
Il s'agit d'une maison R+1 de 128 M2 

Nous avons demandé 4 chambres dont une suite au RDC. 

Par exemple dans le salon je me demande où mettre la télé ... Je me demande aussi si la cuisine est bien située. Mais j'ai l'impression que je n'ai pas bcp de choix quant à la disposition des pièces. 

Je vous remercie d'avance pour votre aide 🙏

Là avec ce plan vous n'êtes pas à 128 m² mais autour de 140 m².

Cette inflation de surface plus les micros pieux, vous avez un budget illimité ?

Il va falloir apporter un du sérieux et de la rigueur à la gestion de ce projet

Je voulais dire 128 M2 habitable. Je pense que le garage n'est pas compté... (C'est ce qu'il y a écrit sur le plan, j'ai coupé la photo car il y a mes coordonnées juste en dessous). Et malheureusement non le budget est très limité c'est pour cela que je veux faire le moins de fausses notes possible. 

Concernant le projet en lui même, nous avons simplement signé l'achat du terrain. Donc nous sommes en plein dans l'élaboration des plans de la maison pour enfin commencé la paperasse et signer avec le constructeur. Mais tant que les plans ne sont pas validés par nous, on est un peu bloqués.... D'où mon appel à 'aide pour vos avis sur l'agencement de cette maison. Merci encore pour le temps que vous me consacrez 

Je ne compte pas non plus le garage.

Kikoux a écrit:

Calète a écrit:

Kikoux a écrit:

Bonsoir, 
Je suis nouvelle sur ce forum. Avec mon conjoint nous souhaitons construire et nous sommes à l'étape : faire un plan pour le valider. Un dessinateur nous a présenté les plans et je vous avoue que je trouve ça un peu mal agencé mais c'est ma première fois donc je suis perdue et j'ai besoin de vos avis d'expert 🙏.
Il s'agit d'une maison R+1 de 128 M2 

Nous avons demandé 4 chambres dont une suite au RDC. 

Par exemple dans le salon je me demande où mettre la télé ... Je me demande aussi si la cuisine est bien située. Mais j'ai l'impression que je n'ai pas bcp de choix quant à la disposition des pièces. 

Je vous remercie d'avance pour votre aide 🙏

Là avec ce plan vous n'êtes pas à 128 m² mais autour de 140 m².

Cette inflation de surface plus les micros pieux, vous avez un budget illimité ?

Il va falloir apporter un du sérieux et de la rigueur à la gestion de ce projet

Je voulais dire 128 M2 habitable. Je pense que le garage n'est pas compté... (C'est ce qu'il y a écrit sur le plan, j'ai coupé la photo car il y a mes coordonnées juste en dessous). Et malheureusement non le budget est très limité c'est pour cela que je veux faire le moins de fausses notes possible. 

Concernant le projet en lui même, nous avons simplement signé l'achat du terrain. Donc nous sommes en plein dans l'élaboration des plans de la maison pour enfin commencé la paperasse et signer avec le constructeur. Mais tant que les plans ne sont pas validés par nous, on est un peu bloqués.... D'où mon appel à 'aide pour vos avis sur l'agencement de cette maison. Merci encore pour le temps que vous me consacrez 

constructeur maintenant.

Un peu plus haut il était question d'un maître d'œuvre.

Écoutez bien Kikoux, j'ai écrit qu'il fallait mettre de la rigueur dans votre projet.

Tant que cette rigueur sera absente, je serai absent également pour vous apporter de l'aide.

Et quand on dépense x00 000 Euros dans un projet il n'y a plus de LOL possible dans le cadre de cette rigueur et de ce sérieux indispensable.

Sinon vous courez à la catastrophe.

Ou bien c'est un nouveau sujet de discussion LOL.

Désolée comme dit plus haut je suis nouvelle et je ne comprends pas tous les termes techniques. Merci pour votre indulgence.
Je dit que c'est un constructeur car il va s'occuper de la construction de la maison. Maintenant le terme exact est sûrement maître d'oeuvre.
Je pensais simplement trouver de l'aide. Des idées d'aménagement en venant sur ce forum.

Merci à tous ceux qui m'ont quand même répondu et qui m'ont donné des idées. Je pense que ça va beaucoup m'aider.
Je vais passer le week-end à peaufiner ce plan pour le valider semaine prochaine.

Kikoux a écrit:

ror24 a écrit:

Kikoux a écrit:

Bonjour, je me trompe ou les portes-fenêtres du salon sont bien orientées Ouest ?. Si c'est le cas, j'espère que vous aimez bien vivre avec les volets fermés en été et que votre résistance à la chaleur est supérieur à celle du homard dans une casserole d'eau bouillante...

A+

😂😂 Ce message m'a fait tellement rire... Mais je devrais peut être en pleurer aux vues de ce que vous me dites 😱. Les baies vitrées sont orientées vers le jardin donc oui vers ouest. Je pensais justement ne mettre qu'une baie vitrée et une fenêtre rectangulaire pour pouvoir mettre un meuble en dessous. Du coup moins de lumière et moins de soleil qui tape 😉

Le pb du soleil d'ouest c'est que, que ce soit en été ou hiver, il tape direct presque de face sur le fenêtres. La seule solution, s'est BSO vertical (cher, ne fait pas office de volet auprès des assurances, bruyant visiblement en cas de fort vent, sav fréquent et cher, et re-cher encore pour l'ensemble).

Sinon, un arbre à feuille caduque qui vous permettra de bénéficier des apports solaire en hiver et de les masquer en été.

1: Connaissez-vous un peu les règles du bioclimatisme ?
2: auriez-vous des photos (orientées) de votre terrain afin de voir qu'elle pourrait être la meilleure placement. ?

Je relève les copies dans deux heures.


Edit: j'avais pas vu la localisation...effectivement, de grandes fenêtres au sud, sans protection solaire parce que budget limité....faut voir. (photos du terrain please ?! )

En hiver comme le soleil se couche au sud ouest ça va, les fenêtres à l'ouest ne seront pas un problème

Au équinoxe de printemps et d'automne, comme demain, le soleil se couche pile poil à l'ouest.

Et en été le soleil se couche au nord-ouest et là, la surchauffe estivale est une réalité.

En plus vous êtes localisé dans le Gard, surchauffe estivale d'ouest assurée.

D'ailleurs, la construction se trouve en quelle zone de risque sismique ? Dans le Gard il y a trois niveaux possibles.

Et le risque argiles est aussi possible. Quelle est le risque argiles de votre terrain Kikoux

Calète a écrit:

Kikoux a écrit:

Calète a écrit:

Kikoux a écrit:

Bonsoir, 
Je suis nouvelle sur ce forum. Avec mon conjoint nous souhaitons construire et nous sommes à l'étape : faire un plan pour le valider. Un dessinateur nous a présenté les plans et je vous avoue que je trouve ça un peu mal agencé mais c'est ma première fois donc je suis perdue et j'ai besoin de vos avis d'expert 🙏.
Il s'agit d'une maison R+1 de 128 M2 

Nous avons demandé 4 chambres dont une suite au RDC. 

Par exemple dans le salon je me demande où mettre la télé ... Je me demande aussi si la cuisine est bien située. Mais j'ai l'impression que je n'ai pas bcp de choix quant à la disposition des pièces. 

Je vous remercie d'avance pour votre aide 🙏

Là avec ce plan vous n'êtes pas à 128 m² mais autour de 140 m².

Cette inflation de surface plus les micros pieux, vous avez un budget illimité ?

Il va falloir apporter un du sérieux et de la rigueur à la gestion de ce projet

Je voulais dire 128 M2 habitable. Je pense que le garage n'est pas compté... (C'est ce qu'il y a écrit sur le plan, j'ai coupé la photo car il y a mes coordonnées juste en dessous). Et malheureusement non le budget est très limité c'est pour cela que je veux faire le moins de fausses notes possible. 

Concernant le projet en lui même, nous avons simplement signé l'achat du terrain. Donc nous sommes en plein dans l'élaboration des plans de la maison pour enfin commencé la paperasse et signer avec le constructeur. Mais tant que les plans ne sont pas validés par nous, on est un peu bloqués.... D'où mon appel à 'aide pour vos avis sur l'agencement de cette maison. Merci encore pour le temps que vous me consacrez 

constructeur maintenant.

Un peu plus haut il était question d'un maître d'œuvre.

Écoutez bien Kikoux, j'ai écrit qu'il fallait mettre de la rigueur dans votre projet.

Tant que cette rigueur sera absente, je serai absent également pour vous apporter de l'aide.

Et quand on dépense x00 000 Euros dans un projet il n'y a plus de LOL possible dans le cadre de cette rigueur et de ce sérieux indispensable.

Sinon vous courez à la catastrophe.

Ou bien c'est un nouveau sujet de discussion LOL.

C'est pas un peu dur Calète ? (la semaine a été mauvaise ?!!  )

LA pauvre pitchoune le dit elle-même: "Je suis une quiche en bâtiment", en plus d'être une femme -et j'assume totalement cette misogynie de fin de semaine !!

Je pense qu'elle s'en fait vraiment pour son projet et qu'elle est bien consciente qu'elle n'aura pas le palais de princesse dont elle rêvait étant petite. Mais elle veut au faire au mieux, et si les LOL lui permettent de décompresser, perso, c pas mon problème.

Par contre Kikoux, il est vrai qu'il faudrait répondre précisement aux questions posées. Si les termes vous sont inconnus, n'hésitez pas à demander, il n'y a pas de honte, au contraire. Exemple: faire affaire à un constructeur (donc CCMI) n'est pas du tout la même chose qu'un MOE ou archi !!

C'est tout pour moi et sans rancune Calète !!

Calète a écrit:

Kikoux a écrit:

Calète a écrit:

Kikoux a écrit:

Bonsoir, 
Je suis nouvelle sur ce forum. Avec mon conjoint nous souhaitons construire et nous sommes à l'étape : faire un plan pour le valider. Un dessinateur nous a présenté les plans et je vous avoue que je trouve ça un peu mal agencé mais c'est ma première fois donc je suis perdue et j'ai besoin de vos avis d'expert 🙏.
Il s'agit d'une maison R+1 de 128 M2 

Nous avons demandé 4 chambres dont une suite au RDC. 

Par exemple dans le salon je me demande où mettre la télé ... Je me demande aussi si la cuisine est bien située. Mais j'ai l'impression que je n'ai pas bcp de choix quant à la disposition des pièces. 

Je vous remercie d'avance pour votre aide 🙏

Là avec ce plan vous n'êtes pas à 128 m² mais autour de 140 m².

Cette inflation de surface plus les micros pieux, vous avez un budget illimité ?

Il va falloir apporter un du sérieux et de la rigueur à la gestion de ce projet

Je voulais dire 128 M2 habitable. Je pense que le garage n'est pas compté... (C'est ce qu'il y a écrit sur le plan, j'ai coupé la photo car il y a mes coordonnées juste en dessous). Et malheureusement non le budget est très limité c'est pour cela que je veux faire le moins de fausses notes possible. 

Concernant le projet en lui même, nous avons simplement signé l'achat du terrain. Donc nous sommes en plein dans l'élaboration des plans de la maison pour enfin commencé la paperasse et signer avec le constructeur. Mais tant que les plans ne sont pas validés par nous, on est un peu bloqués.... D'où mon appel à 'aide pour vos avis sur l'agencement de cette maison. Merci encore pour le temps que vous me consacrez 

constructeur maintenant.

Un peu plus haut il était question d'un maître d'œuvre.

Écoutez bien Kikoux, j'ai écrit qu'il fallait mettre de la rigueur dans votre projet.

Tant que cette rigueur sera absente, je serai absent également pour vous apporter de l'aide.

Et quand on dépense x00 000 Euros dans un projet il n'y a plus de LOL possible dans le cadre de cette rigueur et de ce sérieux indispensable.

Sinon vous courez à la catastrophe.

Ou bien c'est un nouveau sujet de discussion LOL.

C'est pas un peu dur Calète ? (la semaine a été mauvaise ?!!  )

LA pauvre pitchoune le dit elle-même: "Je suis une quiche en bâtiment", en plus d'être une femme -et j'assume totalement cette misogynie de fin de semaine !!

Je pense qu'elle s'en fait vraiment pour son projet et qu'elle est bien consciente qu'elle n'aura pas le palais de princesse dont elle rêvait étant petite. Mais elle veut au faire au mieux, et si les LOL lui permettent de décompresser, perso, c pas mon problème.

Par contre Kikoux, il est vrai qu'il faudrait précisement aux questions posées. Si les termes vous sont inconnus, n'hésitez pas à demander, il n'y a pas de honte, au contraire. Exemple: faire affaire à un constructeur (donc CCMI) n'est pas du tout la même chose qu'un MOE ou archi !!

C'est tout pour moi et sans rancune Calète !!

DESOLE: doublon !!

C'est sûrement pour que je comprenne mieux

On peut effacer un message un certain temps en mode avancé. Mais une fois qu'on a écrit derrière je ne suis pas certain.

La semaine a été excellente. Baisse des températures, pluie, vent, c'est parfait

ror24 a écrit:

LA pauvre pitchoune le dit elle-même: "Je suis une quiche en bâtiment"

Ouais, ouais

et en même temps elle vient juste de nous dire

Citation:

Je vais passer le week-end à peaufiner ce plan pour le valider semaine prochaine.

Y'a comme un problème