Maison contemporaine en charente maritime : permis déposé !

bonsoir,

domage que le celier soit aussi loin de la cuisine, c'est pourtant bcq plus pratique.

vous avez un beau budget et un beau projet mais je trouve que cela manque un peu d'originalité, mais c'est une question de gout.

mon projet est plus petit (250 m² garage compris)mais nous avons opté pour des options onereuses comme le puit canadien, la domotique, une pac, le beton ciré ; juste pour vous dire que parfois en reduisant un peu la surface vous pourriez avoir un plus niveau confort.

Bonjour,

Je trouve l'espace réception un peu petit dans sa partie sejour. Dommage de ne pas pouvoir accueillir de grandes tablées (même si ce n'est pas votre cas, je pense que cela peut jouer à la revente).
Vous pouvez certainement à contrario réduire le coin salon de réception si vous ne l'utilisez justement que pour recevoir. POurquoi ne pas inverser les deux et prévoir un accès direct cuisine/séjour, cela me semble plus pratique à l'usage (et offrirait une belle vue depuis le salon)

Sinon pas grand chose à dire, +1 avec l'idée d'Elisa sur la possibilité d'un logement indépendant à la revente.

Beau projet, bonne suite

gaff a écrit:

(et offrirait une belle vue depuis le salon)

Très bonne remarque effectivement: le home cinéma n'étant exploitable que volets fermés et le séjour à côté étant utilisé pour recevoir ... vous ne profiterez donc pas au quotidien de la vue au sud ... vraiment dommage à mon avis.

Bonjour "Downrider"


Joli projet!!

la charpente sera constitué de quoi, quel type tradi ou industrielle??
Cordialement Ludovic.

Merci pour ces réponses très intéressantes et constructives

Pour ce qui est de l'orientation, je dois vous fournir le plan de masse pour bien visualiser l'implantation sur le terrain.



En effet, la partie SUD est assez restreinte, et l'essentiel du terrain se situe à l'EST. Au départ, l'unique salon / séjour était donc au SUD. Nous avons par la suite imaginé cet espace de vie, avec cuisine ouverte dessus, plus recentré sur le jardin à l'Est.

Suite aux remarques précédentes, j'ai prévu de faire déboucher la chambre principale dans le cellier, mais en allongeant le dégagement pour recloisonner cellier/buanderie. Cela supprime la porte dans l'espace de vie, et facilite pour meubler.

Pour l'idée d'inverser salle de vie/ salle de réception, c'est très intéressant, mais pose des problèmes pour la cheminée (qu'on veut dans le séjour réception), et le toit rampant qui fait quand même plus sympa quand on reçoit. Et puis, on peut très bien être à l'Est le matin avec le soleil, et venir au Sud l'après-midi dans le salon / réception ... Certainement qu'une maison en L aurait permis une meilleure exposition au SUD, mais j'ai eu beau me casser la tête et faire plein de plans, je n'arrive pas aux mêmes surfaces habitables sans avoir beaucoup plus de dégagements inutiles.... Alors si quelqu'un trouve l'idée de génie, suis preneur !!

sinon, la charpente est mixte industrielle / traditionnelle, mais j'attends les conseils d'un archi sur ce point (juste consulté des constructeurs pour l'instant).

Dernier point, le PLU impose une cloture de dépassant pas 1m20 devant, 1m60 au Sud (petit chemin piéton), et 2m pour le reste.

Salut,
mon projet fait 240m² donc je suis un peu plus petit mais mes pieces a vivre de type Salon sont plus grande.
Deja a mon avis ce qui cloche, ca va etre ton rientation, pas assez Sud et d cop tes notes de chauffages vont s'en ressentir enormement. A ce propos, tu as prevu quelle type d'isolation pour quel climat?
Sinon pour les pieces, a mon avis ton espace salon en bas est trop petit et tro fragmenté/ cloisoné. Tu as un salon / Salle a manger d'environ 37m² si mes calculs sont exacts. C'est dommage avec une maison d'une si grande taille de ne pas donner plus d'espace au regard. A cote de la ta cuisine, ton espace a manger est egalement petit. Il ne te restera aps bcp de place pour tourner confortablement autour de ta table. Pour verifier cela, mesure la distance entre ta chaise et ton mur, on oublie trop souvent de le faire et ca reserve des mauvaises surprises. Bref ca me gene car la maison est vraiment grande et ce cloisonnement casse cette impression de grandeur.
Perso je vois pas trop la chambre principale juste a cote de la salle de jeux, met ici plutot une chambre d'amis (c'est ce que j'ai fait) qui ne servira qu'occasionnelement.
La taille de la chaufferie me parait immense!!!! Tu comptes mettre quoi dedans, une chaufferie industrielle?
Sinon pour les chambres, y a pas de placard et si tu en mets un tu vas reduire la taille des chambres. A mon avis tu peux optimiser ca vu la taille globale de la baraque.
Pour exemple avec 240m² j'arrive a faire tenir en terme de superficie:
1 chambre a 20m², 2 chambres a 16m² + placard (non compté dans les 16m²), 1 chambre a 16m² (sans placard) et un bureau a 13m².

Bizarre, étrange, prétentieux.

Chaufferie plus vaste que le séjour, c'est rare de nos jours !

Merci Hpman pour tes remarques !

Ok pour la chambre d'amis en bas. Nos enfants sont encore en bas âge, donc de toutes façon, nous ne comptions pas y loger mais bien en faire une chambre d'amis.

L'orientation est quasiment imposée par le PLU : une pièce dans la bande des 4 mètres (ici, c'est le cinéma), 1m20 haut. max. de la murette devant et pas de haies. Donc, ceci impose un jardin derrière et pas sur le côté.
Ou alors, une maison en L, avec un bâtiment technique genre garage masquant les regards de la rue...mais j'arrive pas à faire ça.

Concernant la partie salon/séjour, il ne fait que 40 m², mais il n'y pas de télé de prévue... Je pense que le toiture rampante, en donnant du volume, permettra de donner une dimension apparente plus grande à la pièce. Après, cette partie étant indépendante de l'étage, il est toujours possible d'agrandir vers le haut... Mais plus il y a de surface décloisonnée, plus il devient difficile de meubler ! Cependant, je veux bien que tu me fasse parvenir copie des plans de ta maison, ça m'aidera certainement à trouver d'autres idées.
Sinon, je pensais aussi à mettre la cuisine à la place de la pièce de vie (plus proche du cellier donc), et créer un grand espace salle à manger / salon à la place de la cuisine et du sejour/SAM au sud. Le salon/séjour passerait alors à 70 m² en gardant une cuisine de 20 m² dans laquelle on pourrait manger. Bref, je vais revoir tout ça.

Pour ce qui est de la chaufferie, cette partie du bâtiment est tout à fait modifiable à souhait, car indépendante du reste. Au départ, le mur s'arrêtait à ras de la SDB de la chambre. Par la suite, on s'est dit autant aller jusqu'au bout, ça coutera pas bcp plus cher... Cet espace servira aux machines (chaudière, adoucisseur, ballon eau chaude gaz + solaire), à mettre les vélos, à faire un établi, à stocker les bouteilles et à ranger du ******** à l'abri de la pluie. Après, faut calculer, mais on doit en effet certainement pouvoir réduire de ce côté là. Même si ces mètres carrés ne comptaient pas pour de l'habitable ;)

Labricotier, un peu plus de précisions et d'argumentaires seraient sans doutes plus utiles que des qualificatifs jetés "à chaud". Mais ta réputation n'est plus à faire, et au moins on sait que ça vient du coeur ;)

Pour moi, c'est trop grand... trop de pieces... 2 salon, 2 salles a manger... ca sert a quoi? et qui fera le menage dans ces 300m²???

Downrider a écrit:

Sinon, je pensais aussi à mettre la cuisine à la place de la pièce de vie (plus proche du cellier donc), et créer un grand espace salle à manger / salon à la place de la cuisine et du sejour/SAM au sud. Le salon/séjour passerait alors à 70 m² en gardant une cuisine de 20 m² dans laquelle on pourrait manger. Bref, je vais revoir tout ça.

Voilà une bonne idée. ça décloisonnerait, donnerait de la profondeur au champ de vision et une vue permanante au sud (même si ce n'est pas la plus jolie orientation, c'est important pour la luminosité, surtout en hiver).

je veux la meme ........

shalia a écrit:

Pour moi, c'est trop grand... trop de pieces... 2 salon, 2 salles a manger... ca sert a quoi? et qui fera le menage dans ces 300m²???

T'inquiète pas Shalia

Julie a écrit:

shalia a écrit:

Pour moi, c'est trop grand... trop de pieces... 2 salon, 2 salles a manger... ca sert a quoi? et qui fera le menage dans ces 300m²???

T'inquiète pas Shalia

Pourquoi ?? c'est vous qui faites le ménage "Julie"???

kauffmann ludovic a écrit:

Julie a écrit:

shalia a écrit:

Pour moi, c'est trop grand... trop de pieces... 2 salon, 2 salles a manger... ca sert a quoi? et qui fera le menage dans ces 300m²???

T'inquiète pas Shalia

Pourquoi ?? c'est vous qui faites le ménage "Julie"???

Chez moi, oui (aidée par M.) , mais mon fils d'à peine 2 ans se débrouille très bien avec l'aspirateur (plus gros que lui )
Chez eux, non, mais ça me ferait un bon contrat

Julie