Maison contemporaine en charente maritime : permis déposé !

Je vais tenter de faire un menu en première page, afin de faciliter l'accès aux différentes étapes du projet.

Le post commence à dater un peu, et c'est un peu décousu.

Voici un petit récit en résumé des différentes étapes de notre projet :


- Notre famille comporte 3 enfants en bas âge, dont la plus petite à maintenant 18 mois, et la plus grande 7 ans. On a souvent la visite des grands parents qui dorment chez nous, donc la chambre d'amis est indispensable. Et en tant que profession libérale, on travail pas mal à la maison, et il nous faut un bureau honorable.

- Début 2008, on cherche a déménager, notre maison actuelle devenant trop petite (2 chambres, un bureau et une chambre amis pièce ciné).
- Pendant 6 mois, pas moyen de trouver une maison qui nous plaise. Il manque toujours quelque chose.
- Juin 2008, opportunité à saisir, un terrain de 1000 m² se libère dans un lotissement à construire à 100 m de notre maison actuelle !
- On visite, on achète en Juillet 2008, et nous voilà partis pour l'aventure !
- Eté 2008, on cherche à faire des plans et fonction de nos envies. Beaucoup, beaucoup de plans et d'encre, jusqu'à obtenir quelque chose qui nous convienne.
- Septembre 2008, on va voir un constructeur de renom (le plus cher de la région), afin de faire chiffrer notre projet. Soulagement quand il nous annonce le prix, qui est inférieur de 20 k€ au budget, tout compris. Le prix étant ferme chez les constructeurs, cela nous rassure. Notre rève va pouvoir devenir réalité.
- Octobre / Novembre2008, on va voir deux autres constructeurs, avec des plans qui évoluent à chaque fois. Le budget est respecté à chaque fois. on arrive finallement à ça : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-70944.php . Le problème, c'est que les plans sont exactement les nôtres, sans aucune modification, et que le constructeur ne peut pas apporter de critiques. Cela nous semble anormal, car il y a certainement des choses qui ne vont pas.
- Nous découvrons ce merveilleux forum, et décidons de poster nos plans afin d'avoir des avis extérieurs. Plusieurs critiques très intéressantes, nous amènent à revoir notre copie. En effet, notre plan semble mal s'adapter à la configuration du terrain.
- Décembre 2008, et avec les conseils de nombreux foromeurs, nous décidons de faire appel à un architecte.
- Début 2009, premier contact avec l'architecte, très positif ! Il prend le temps de voir le terrain dans son environnement, nous écoute pendant plus de 2 heures pour connaître nos envies, et nous parle d'aménagement paysagé, ainsi que de thermicien ... Bref, on est contents !
- Février 2009 : la première maquette nous est présentée. Alors extérieurement, c'est très joli, mais à l'intérieur, rien ne va ! Les surfaces ainsi que le nombre de pièces ne correspondent pas à notre demande, ni l'articulation des pièces entre elles. Bref, à part l'aspect extérieur, c'est raté. On discute afin de voir comment améliorer la chose, mais finallement, on n'arrive pas à s'y faire. IL va falloir revoir la copie.

plans d'après maquette ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-69397_start-120.php

- Du coup, on essaye de refaire un plan, qui tienne compte de l'implantation originale de l'architecte, mais avec tout ce que l'on souhaitait. C'est ma femme qui s'y colle, et le résultat est ici: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-69397_start-150.php

Les derniers plans, réalisés en une soirée, peuvent sans doute être améliorés. Mais ils constituent une bonne base de travail.
Nous espérons que notre architecte acceptera de les voir, afin de mieux saisir nos souhaits.

- 26 mars 2009.Nouveau RDV avec l'architecte, qui selon notre choix, nous apporte une maquette et des plans au propre afin de valider le tout (notamment l'implantation à la DDE). Après 3H de discussions, on arrive à déterminer certaines modifications à mettre en œuvre pour le prochain rendez-vous. Notre architecte préfère dans un premier temps nous laisser faire les modifications, et retravailler le tout ensuite.

- 29 mars 2009. Nouveaux plans prenant en compte les choses à apporter/refaire. On le soumet à l'architecte, et on attend sa réponse. Quelques essai de plan avec un garage an nord, mais que nous n'arrivons pas à finaliser...https://www.forumconstruire.com/construire/topic-69397_start-210.php


- AVRIL à SEPTEMBRE 2009 : nombreuses propositions de l'architecte, dont aucune ne nous satisfait. De plus, le budget semble poser problème... Nous finissons par remercier notre architecte pour son travail, et comptons terminer avec un M.O.

- OCTOBRE 2009 : On arrive enfin à un plan qui nous convient vraiment, avec quelques compromis évidement, mais 98% de notre demande est satisfaite. On contact des architecte et M.O localement pour finir le travail.

- NOVEMBRE 2009 : grosse réflexion sur le mode de chauffage, d'isolation et sur la structure. Contact avec un thermicien très enrichissant.

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