Maison contemporaine en charente maritime : permis déposé !

isaac a écrit:

Avez-vous simulé un soleil d'hiver pour cette baie vitrée ?

Non, c'est une simulation d'été ;)

Effectivement, en hiver, il n'y aura pas de soleil dans ce patio, comme on pouvait s'y attendre.

Le soleil s'invite dans le patio de mars à septembre....

j'ai utilisé ça, si cela peut être utile à d'autres :



http://sidler.club.fr/DiagSolaire.html pour d'autres latitudes. Attention, il s'agit de l'heure absolue (ou solaire).

Comment ça marche : on choisit l'azimut (= direction du soleil par rapport au nord sur ce diagramme, alors que normalement c'est le sud), puis la hauteur du soleil par exemple : on peut alors voir en quelle saison et à quelle heure on aura le soleil situé à la hauteur et à l'azimut choisis.

On peut aussi se placer à une date, et pour un azimut donné, regarder à quelle hauteur se trouve le soleil, et ce à quelle heure.

J'espère avoir été clair.

labricotier a écrit:

Si sous sol, faire un cuvelage, c'est ce qui a été fait dans le parking public

Un cuvelage, c'est rendre le sous sol imperméable, comme un saoul marin.....

Merci pour l'info, je me renseigne et j'en parle à l'architecte. Cependant, un "cuvelage", cela ne doit pas être donné non ?
Une idée du prix ? Et cela dépend t il de la nature du sol ?

Bonsoir Downrider,

Pour simuler l'ensoleillement automatiquement en 3D, il ya un truc pas mal dans Google Sketchup.

1 - faire le dessin 3D schématique dans Sketchup.

2 - exporter le modèle dans Google Earth à l'endroit voulu.

3 - orienter les axes du modèle correctement par rapport à la vue aérienne.

4 Sketchup fait l'ombrage exact avec des curseurs pour la date et l'heure du jour, connaissant la longitude et latitude grace à Earth.


Pas très compliqué......Il suffit de lire la doc...

Je l'ai fait pour un appart que je veux acheter qui souffre d'un ombrage.

La baie vitrée de la chambre donnant sur le patio ne verra pas le soleil en hiver, ne pouvant qualifier son bilan de positif. En effet, elle se se comportera comme une ouverture nord pendant la saison froide.
Donc elle doit être réduite à une fenêtre (ou une porte vitrée si un accès vers le patio est souhaité). Préférez aussi le PVC "plus chaud".
Tout ceci dans l'hypothèse où la configuration générale de la maison est conservée.

Downrider vous parlez de vouloir le cellier et buanderie à proximité de la cuisine. C'est tout-à-fait compréhensible mais pourquoi le garage au sud???

Il trouverait naturellement sa place au nord, en longueur sur la limite séparative et dans le prolongement du parking du midi, lequel pourrait être couvert.

isaac a écrit:

La baie vitrée de la chambre donnant sur le patio ne verra pas le soleil en hiver, ne pouvant qualifier son bilan de positif. En effet, elle se se comportera comme une ouverture nord pendant la saison froide.
Donc elle doit être réduite à une fenêtre (ou une porte vitrée si un accès vers le patio est souhaité). Préférez aussi le PVC "plus chaud".
Tout ceci dans l'hypothèse où la configuration générale de la maison est conservée.

Tout à fait d'accord, il en sera fait ainsi. Cela sera aussi moins couteux à l'achat.

Citation:

Downrider vous parlez de vouloir le cellier et buanderie à proximité de la cuisine. C'est tout-à-fait compréhensible mais pourquoi le garage au sud???

Il trouverait naturellement sa place au nord, en longueur sur la limite séparative et dans le prolongement du parking du midi, lequel pourrait être couvert.

Nous souhaitons avoir cellier et buanderie proche de la cuisine ET du garage, voilà le problème. Sachant que la cuisine se doit d'ouvrir sur la terrasse...

Proches de la cuisine OK, mais pourquoi du garage ?

Là est le problème qui tend à vous orienter vers un plan à l'inverse de la logique.

Bonsoir à tous,

dure journée .... faut vraiment que j'aille me coucher ;)

On a rencontré l'architecte aujourd'hui, et ça s'est plutôt bien passé. Il a essayé de comprendre un peu mieux nos souhaits, que nous lui avons de nouveau exprimé. Il nous avait préparé une maquette de notre plan, sans modification dans un premier temps.

Les choses à changer :

- fermer le garage (merci isaac !)
- supprimer le mur oblique entre cuisine et sam, pour faire deux pièces carrées bien séparées.
- créer un sas dans l'entrée, qui fasse tampon avec le reste de la maison.
- se servir de la buanderie comme zone tampon pour l'entrée de service
- diminuer le nombre de portes dans la cuisine (réduire à 2).
- créer un porche pour piéton devant l'entrée, pour s'abriter de la pluie et ne pas être directement sur la rue.
- changer les ouvertures sur le patio, trop grandes et nombreuses
- diminuer l'ouverture de la fenêtre de la chambre sur le patio.

Il nous a demandé de préparer un plan de notre cru, et qu'il verrait pour le valider. C'est pour cela que je ne suis pas encore couché lol !

Nous avons déjà réussi à sortit quelque chose de pas trop mal (après 3h de boulot avec ma femme).

Pour le style, on va essayer avec des ouvertures contemporaines et le toit terrasse, et si ça passe pas coté budget, on reviendra sur de la tuile canal et des ouverture plus classiques.

Sinon, pour ce qui est de l'isolation par l'extérieur, il n'est pas pour, car selon lui, c'est beaucoup plus cher, et il sera difficile de trouver des maçons qui savent faire dans le coin. Il préfère rester sur des choses plus traditionnelles, pour coller au budget et ne pas avoir de mauvaises surprises.

Idem pour les murs radians en hélioterre. Il veut bien envisager des doublages de briques pleines pour les espaces de vie, afin de donner de l'inertie.
Pour le chauffage, il nous conseil le gaz, par le sol. Mais il n'était pas au courant pour les pb de surchauffe en hiver avec le solaire passif massif. Il doit étudier la question plus tard avec le thermicien.

Je posterais un peu tout ça plus tard dans la semaine, quand on aura un peu mieux finaliser la chose, afin d'avoir vos avis.

isaac a écrit:

Proches de la cuisine OK, mais pourquoi du garage ?

Là est le problème qui tend à vous orienter vers un plan à l'inverse de la logique.

Oui, le problème est sans doute là. Cependant, nous avons nos raisons :

- nous souhaitons pouvoir débarquer les courses pas trop loin de la cuisine ni du cellier, à partir du garage (sans avoir à passer par l'entrée donc)
- le garage doit également pouvoir permettre un accès au jardin, qui sinon est plus difficile par le nord.

Mais je pense avoir compris ton idée, à savoir celle de placer le garage à coté de l'aire de stationnement libre, et de tout décaler vers la droite (vers le sud). Faut que j'y réfléchisse, car cela va nous bouffer autant de terrain au sud, alors qu'on en veut un maximum.... Et ce garage sera en quelque sorte indépendant fonctionnellement du reste de la maison (en gros, on y gare les voitures et c'est tout).

Si j'ai pas bien compris, pourrais tu me détailler un peu plus ton idée ?
Merci

Un projet revu notamment au niveau de l'isolation, lisez :

http://forums.futura-sciences.com/habitat-bioclimatique-isol[...]e/283993-chauffage.html

Placez donc le garage au nord le long de la limite séparative !!!

En inversant chambre donnant sur le patio et garage !!!

Les fondations c'est pour quelle date ?

On parle de chauffage au sol ici :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-70791_start-15.php#974735

et là :

http://forums.futura-sciences.com/habitat-bioclimatique-isol[...]plancher-chauffant.html

je viens de lire les 10 dernières pages et le moins que je puisse dire est que pas mal de choses me choquent...
mais la plus importante à mon gout est cette histoire de sous-sol!
un constructeur qui dit qu'il ne fait pas de sous-sol par peur du risque, moi c'est lui qui me fait peur!
déposer un permis sans étude de sol préalable me parait aussi quelque peu limite.
dire "les voisins n'en ont pas fait donc je fais pareil" est aussi délirant (et s'ils était dans l'erreur...)

un exemple : ici (centre var) les terrains sont tous plutôt en rocher et caillasses diverses (voir les post de lgxf7224 ou le mien), donc tout le monde a peur du brise-roche (pour son coût) à juste titre dans mon cas
MAIS à quelques mètres du terrain de lgxf7224 il y a eu récemment 2 effondrements (pendant la construction heureusement) et découverte de grottes à fleur de sol ou presque. Une étude de sol aurait éviter de mettre le chantier en miette.
dans le Var il y a aussi les terrains genre celui de Kaline...

bref tout ca pour dire qu'une bonne étude de sol (à 1500€, une paille sur le budget de 450K) serait une première étape...

- Merci isaac pour ces deux liens, que je lirais attentivement ce week end.

Pour ce qui est du garage au nord, pas moyen d'arriver à faire quelque chose qui respecte à la fois l'orientation nord sud, et la distribution que nous souhaitons. De plus, cela nous prive de l'accès au jardin par la rue que l'on avait avec le garage au sud. Pour préciser un peu, si je mets le garage au nord à la place de la chambre, que je veux le cellier pas loin du garage, ainsi que la cuisine, et que cette cuisine doit avoir un accès direct à la terrasse, et bien j'ai forcément un couloir entre garage et cuisine, donc de la place de perdue....

De toutes façons, même si la position sud est illogique par principe pour le garage, elle ne pose pas de problème dans notre plan, ne venant en aucun cas grever l'ensoleillement d'autre pièces. De plus, il sert d'écran visuel / rue.

Quand à la chambre, elle reste près de l'entrée, et de l'espace nuit de l'étage. Sa position n'est donc pas illogique. Alors qu'à la place du garage au sud, on aurait une entrée par la cuisine, que je trouve pas top.


- Pour la date des fondations, aucune idée, mais l'architecte aimerait bien déposer le permis pour fin avril. Il est passé à la DDE qui a déjà donné son accord de principe (en particulier pour l'implantation).


- Enfin, et ceci s'adresse à Zeoc, que je félicite et remercie d'avoir eu le courage de lire les 10 pages, ne pas hésiter à laisser votre avis sur tout ce qui vous choque. Pour l'étude des sols, je suis tout à fait d'accord avec vous, pour avoir connu des histoires similaires à la vôtre. L'architecte a prévu d'en faire une, mais quand ? Il serait bon que nous revoyons ensemble la planification des différentes étapes.
J'ai pu lire hier un document d'effinergie, qui indique par exemple que dès les premières esquisses, il faut une collaboration étroite avec l'architecte, le maître d'œuvre et le thermicien. Notre architecte a prévu de faire appel au thermicien une fois le permis déposé, ce qui me semble étrange. En effet, si j'ai bien compris, il faut tenir compte pour l'étude thermique de l'orientation, la végétation, les masques (casquettes), la dimension des ouvertures etc... Si on dépose le permis et que le thermicien nous dit par exemple que les ouvertures ne vont pas, il faudra tout refaire

Alors comme on est jamais mieux servi que par soit même, il va encore falloir s'en occuper

Bon je vais quand même essayer de vous poster notre nouvelle version, qui prend en compte les remarques faites ici ou là, notamment celles évoquées lors de notre dernière rencontre avec l'archi.Je l'ai ai envoyé à l'architecte hier, en attendant ces remarques.

Au fait, pour l'étude de sol, faut il qu'on attende que l'architecte la demande, ou est il possible de la demander nous même ?

Car de toutes façon, on ne construira rien sans étude préalable.

Mais en ce qui concerne le sous-sol, si l'étude de sol le permet, je me vois mal refaire encore les plans à zéro, après tout le mal qu'on a eu d'obtenir quelque chose qui nous plaît. Sans compter le surcoût d'un sous-sol, que j'ignore complètement.

Sinon, pour les constructeurs, je pense qu'il savent faire, du moins je l'espère pour eux. Mais ce dont je suis sur, c'est qu'il ne veulent pas s'embêter avec ça.
Il y a même un constructeur qui me disait que le terrain étant plat et "solide", on pouvait très bien se passer de vide sanitaire...histoire d'afficher un devis moins élevé que le concurrent. De même, des constructeurs se passent du sous enduit gris qu'on met avant le crépis des façades, en disant que cela n'est pas nécessaire, et que l'économie réalisée est importante. Alors qui croire ?
Celui qui nous dit qu'il faut en faire plus (mais qui nous vole peut être) ou bien celui qui nous dit qu'on peut faire des économies (mais à quels risques ...) ?