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[69] Maison individuelle

Récit de construction de dserna - 53 messages - Affiché 14.425 fois

Présentation du projet :


Maison individuelle avec garage à l'étage. 102m²
Début des travaux prévu en février 2014 pour une livraison dernier trimestre 2014.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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dserna Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
Nous avons donc rendez-vous le 10/09/2013 chez le notaire pour signature d'un compromis et le 20/09/2013 avec Punch pour la même raison. Nous passerons ensuite à la phase de recherche de financement. Nous allons toutefois rencontrer avant le 20/09/2013 le constructeur "cécile robin construction" qui nous fera une proposition. Tout cela pour dire que notre choix de maisons punch n'est pas encore validé.Blush
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« Sa avance »

Préparation > Choix du constructeur Par dserna le 08/09/2013 à 12h50
Nous avons enfin choisi définitivement qui nous prendrons comme constructeur et se sera "maisons punch".

Donc, nous avons rendez-vous le 10/09 pour le compromis pour le terrain et le 20/09 pour signer le CCMI avec punch.

Ensuite, la balle sera dans le camps de notre courtier.
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« S'est bientôt parti »

Préparation > Permis de construire Par dserna le 20/09/2013 à 22h49
Nous avons vu notre courtier aujourd'hui. Bonne nouvelle, on passe. Reste plus qu'à monter le dossier de financement.
Nous avons aussi signé notre CCMI. Nous espérons un dépôt de permis pour la mi-octobre.
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Je m'inscris pour suivre votre récit! Ce qui est marrant c'est que votre future maison ressemble à la nôtre actuelle qui fait 50m2 au sol avec 3 chambres à l'étage. La différence c'est que le garage est à côté...
Le permis a été déposé 1 semaine après la signature du CCMI il y a 3 semaines. On attend le PC! Votre plan est original avec le salon en dessous des chambres.... Votre terrain est en pente????
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dserna Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
En effet, le terrain a une forte pente au niveau de l'entrée (entrée par le haut). Ce qui signifie que vous sommes obligé de faire une maisons adaptée avec le garage à l'étage. Chambres en haut, salon en bas. Ainsi, l'accès au jardin se fait par les pièces à vivres. Votre terrain est en pente aussi?
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
dserna a écrit:En effet, le terrain a une forte pente au niveau de l'entrée (entrée par le haut). Ce qui signifie que vous sommes obligé de faire une maisons adaptée avec le garage à l'étage. Chambres en haut, salon en bas. Ainsi, l'accès au jardin se fait par les pièces à vivres. Votre terrain est en pente aussi?


Non, non pas du tout! mais votre plan ressemble au nôtre! Vous devez avoir une belle vue!!! J'ai vu sur la photo aérienne... Je suis une ancienne cartogrpahe de l'IGN et je travaillais sur les photos aériennes!
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Allez vous mettre une cheminée ou un poêle à bois???? car en ce moment on se tâte.... On aura du chauffage par le sol!
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dserna Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
Pessinette a écrit:Allez vous mettre une cheminée ou un poêle à bois???? car en ce moment on se tâte.... On aura du chauffage par le sol!


Alors dans notre cas et en vertu de la RT2012, nous aurons poêle à granule en bas et chauffage électrique en haut (fluide calo-porteur). Selon nous, s'est le meilleur compromis par rapport à la ou nous allons habiter.
Votre chauffage au sol sera donc géré par une PAC ?
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
OUI, une PAC air / eau au sol avec des serpentins... et l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique... Je pense qu'on ne mettra rien du tout en plus car ce serait superflu vu l'isolation extrêment étanche de la maison... Chez le marchand de poêle on m'a dit que le RT 2012 visait à isoler 5 fois plus qu'en RT 2005, donc à quoi bon rajouter un poêle dans notre cas....
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Oui en effet, je vous comprends. Du coup, ils ont prévu un début des travaux pour quand?
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Membre sympa Env. 200 message Rhone
Bonjour,

cela fait 1mois que vous n'avez pas posté...
ou en êtes vous?
si cela n'est pas indiscret combien avez vous payé votre terrain?
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dserna Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
lomaja318 a écrit:Bonjour,

cela fait 1mois que vous n'avez pas posté...
ou en êtes vous?
si cela n'est pas indiscret combien avez vous payé votre terrain?


Bonjour,

Nous sommes en attente de signature du financement et le constructeur devrait poser le permis de construire d"'ici la mi novembre. En effet, ils ont pris du retard.
Pour le terrain, nous l'avons payé 56000€.
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« Plans et financement »

Préparation > Plan de maison Par dserna le 09/11/2013 à 14h17
De retour après un long moment d'absence mais sa avance (doucement mais surement).
Nous avons signé hier nos plans définitifs et le dépôt du permis de construire de fera mardi.

Côté financement, la cata!!! Ils nous embete pour le PTZ car il faut justifier de 2 ans sans avoir été propriétaire. Ok, j'ai fournis les différents baux mais voila. Entre le 16/07/12 et le 26/07/12 nous étions entre 2 appartements et étions donc logés chez mes beaux parents.
Pour 10 jours, ils nous demandent une liste de pièces interminable. Ou va la monde. Oui en effet, à croire que j'ai acheté le 16/07/12 et j'ai revendu 10 jours plus tard. Pauvre France avec son administratif absurde.
Bref, on va quand même dans leur sens car ils faut qu'on le signe ce financement. Affaire à suivre.
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
En effet auvre France écrasée par son absurdité administrative... Dans la feuille d'impôts on demande si on est locataire propriétaire ou hébergé à titre gratuit. Votre cas rentre dans la 3ème catégorie! Vos parents peuvent faire un certificat d'hébergement, non? J'espère que tout va bien se terminer....
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
En effet auvre France écrasée par son absurdité administrative... Dans la feuille d'impôts on demande si on est locataire propriétaire ou hébergé à titre gratuit. Votre cas rentre dans la 3ème catégorie! Vos parents peuvent faire un certificat d'hébergement, non? J'espère que tout va bien se terminer....
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
En effet pauvre France écrasée par son absurdité administrative... Dans la feuille d'impôts on demande si on est locataire propriétaire ou hébergé à titre gratuit. Votre cas rentre dans la 3ème catégorie! Vos parents peuvent faire un certificat d'hébergement, non? J'espère que tout va bien se terminer....
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Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
Pessinette a écrit:En effet pauvre France écrasée par son absurdité administrative... Dans la feuille d'impôts on demande si on est locataire propriétaire ou hébergé à titre gratuit. Votre cas rentre dans la 3ème catégorie! Vos parents peuvent faire un certificat d'hébergement, non? J'espère que tout va bien se terminer....


Nous l'espérons aussi.
On vient aussi de se rendre compte que leurs plans étaient faux car nous avons demandé des volets batants aux fenêtres des chambres et les plans montrent clairement des mécanismes de volets roulant. Je sens que sa va être un retour à la case "bureau d'étude".
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De : Brussieu (69)
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Citation: La vue qu'on aura du jardin

ça donne le vertige! en tout cas c'est superbe!
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De : Sant-palais-sur-mer (17)
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« Question apport personnel »

Préparation > Crédit Par dserna le 19/11/2013 à 19h30
Bonjour à tous,

Notre banque devrait bientôt nous contacter pour nous faire signer notre crédit. A quelques jours de cette échéance, quelques questions nous viennent. Les voici.

- Pour le plan de financement, nous avons bien compris que les ressources (prêt+apport...) devaient être égales au coût de la maison + terrain +frais notaires...). Nous avons un devis (pour les finitions) qui dépasse le montant total du plan de financement. Nous avons donc décidé d'augmenter notre apport personnel pour s'ajuster.
Comment fonctionne l'apport personnel total issu de notre épargne? Est-il bloqué dès la signature avec la banque(et du même coup prélevé et mis de côté par la banque?)? Sachant que nous avons déjà engagé des frais (acompte frais de notaire, acompte constructeur + DO).

- Notre plan de financement montre que nous aurons la même mensualité tout au long du crédit (du 0 a 300è mois). Nous en sommes au stade de la proposition de prêt. les premières mensualités (après dégagement des premiers fonds) vont elles être réellement totales du début ou vont-elle être progressives en fonction de l'avancement du déblocage de l'argent?

Merci par avance.
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De : Brussieu (69)
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Vous n'avez pas demandé à votre banquier?Ohmy
à partir de quand vous commencez à rembourser?

En tout cas c'est une bonne chose que votre crédit soit fixe pendant 30 ans!
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Messages : Env. 2000
De : Sant-palais-sur-mer (17)
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dserna Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
Pendant 25 ans.
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De : Brussieu (69)
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Env. 30 message Grigny (69)
Hello,
Nous sommes dans la région de givors et venons de trouver un terrain. Je vais suivre votre récit avec attention car la surface de maison que nous voulons est similaire. Nous avons aussi rencontré Punch qui nous semblait un peu lighten termes de matériaux et de surprises et surcouts.
bon projet en tout cas!!
Recherche active d'un constructeur ou maitre d'oeuvre pour maison vers Givors.........
Messages : Env. 30
De : Grigny (69)
Ancienneté : + de 10 ans
 
dserna Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
Bonjour,

Nous avons un budget assez serré donc nous n'avons pas eu beaucoup de choix.
très franchement, nous avons rencontré Phoenix, top duo et Punch et punch sont de loin (selon nous) les plus crédibles. Au niveau des matériaux, s'est sur que s'est pas du haut de gamme mais bon, de tout façon ils doivent nous faire une RT2012 (et on compte s'en assurer). Donc si il y a un soucis, sa va être vite réglé.

Nous dépendons de l'agence de Saint Priest et vous à Givors sa doit être pareil.

Apparemment, par rapport à tout se que j'entends sur ce constructeur, il faut que nous soyons vigilants surtout sur les finitions.Pour le gros œuvre et le second œuvre, a priori, sa tiens la route.

Enfin, attention à ce que vous pouvez entendre sur les différents constructeurs et prenez vos décisions en âme et conscience car les uns et les autres sont critiqués mais comme on dit : "une personne satisfaite le dira 3 fois, une personne mécontente le répétera 15 fois".

De toute façon, nous allons les suivre à la culotte !!!
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De : Brussieu (69)
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Citation: La vue qu'on aura du jardin

BELLE VUE
Jérôme
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De : Allez Savoir !!!! (70)
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Bonsoir
vous en êtes où avec votre courtier ?
et le permis de construire ?
Jérôme
CCMI 23/10/13
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De : Allez Savoir !!!! (70)
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dserna Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
Bonjour,

Tous ces point sont réglés. Nous avons en effet trouvé le financement et le permis de construire a été validé le 29/11/13 donc possibilité de commencer le 29/01/14.

Au final, les travaux commencent exactement aujourd'hui (terrassement) et ils doivent commencer les fouilles mercredi.

Ou construisez-vous?
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De : Brussieu (69)
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
70 haute Saône. 102 m2 mais de plein pieds.
Jérôme
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Citation: .

la terre a l'air assez bonne! Pour le moment on ne se rend pas compte de ce que ça deviendra!
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De : Sant-palais-sur-mer (17)
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Citation: .

Y a comme du rocher....
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dserna Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
Où que oui, et appartement la pelle ne suffira peut être pas !!!
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« Début du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par dserna le 25/03/2014 à 11h50
Et voila, c'est parti.

Début du terrassement hier le 24/03/14, je suis monté au terrain du coup et j'ai pu échanger avec le terrassier.

Tout va très bien sauf sur une partie ou selon lui, sa ne sent le brise roche !
Il continu aujourd'hui et je vais du coup surement être fixé.

Affaire à suivre !!
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Citation:

Ça gratouille sévère.
Jérôme
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Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
Ou que oui, et c'est super rapide, je pense que le terrassement est pratiquement fini, place aux fouilles !!!
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Membre utile Env. 2000 message Sant-palais-sur-mer (17)
Citation:

on dirait la photo aérienne d'immeubles dans une cité!!!
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Citation:

Cà avance dites donc
Jérôme
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Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
En effet, sa rigole pas !!!
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Citation: Murs du RDC

ça avance vite!
sacrée vue depuis là.
Jérôme
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dserna Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
OUEP, je viens de remettre une photo panoramique de la terrasse.
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Super bloggeur Env. 60 message Lyon (69)
Bonjour,
Je m'abonne à votre récit car nous sommes sur un projet quasi similaire.
Pouvez vous communiquer le descriptif technique de votre maison (isolation, épaisseur brique...).
Merci
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dserna Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
Bonjour,

Alors, comment dire, il y a beaucoup de trucs. Bon déjà truc très simple : RT2012 donc "théorique" très basse consommation.
Pour, la brique, c'est du 20cm d'épaisseur, rectifiée.
Pour l'isolation :
- plafonds : laine de roche souflée 385mm d'épaisseur,
- sols : panneaux de mousse polyuréthane.
- murs : panneau isolant polyester de 100mm

Nous aurons aussi pour les murs une isolation par l'extérieur mais alors la, je ne suis pas capable de dire de quoi il s'agit.
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Super bloggeur Env. 60 message Lyon (69)
Une isolation par l'extérieur c'est à dire?
Concernant le chauffage vous avez opté pour un poêle à granulé?
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dserna Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
Isolation par l'extérieur, je ne sais pas trop de que c'est, une espèce d'enduit.
Pour le chauffage, nous avons opté pour poil à granules en bas et chauffage électrique "fluides caloporteurs" à l'étage
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Messages : Env. 60
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dserna Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Brussieu (69)
Bonjour à tous,
Alors petit point d'avancée aujourd'hui. Ils en sont à monter le 1er étage et ils avaient prévu la charpente semaine prochaine. Je dis "ils avaient" car ils avaient fini mardi le 1er étage mais tempête de vent et 3 murs sur les 4 se sont écroulés. tout à refaire !!!
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Citation:

vous serez bientôt hors eau hors air à ce rythme.
bonne continuation.
Jérôme
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dserna Auteur : dserna
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Brussieu Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 102m² (4 pièces)
Superficie terrain : 648m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Punch
Villefranche sur saone (69)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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