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[69] Maison de plein pied

Récit de construction de Lesnamoureux - 16 messages - Affiché 4.517 fois

Présentation du projet :


Maison de plein pied RT 2012

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Recherche crédit pour projet »

Préparation > Crédit Par Lesnamoureux le 09/11/2014 à 18h15
Bonjour a tous ...

Moi et ma petite famille avons décidé de faire construire notre petit chez nous, ce qui fut un vrai parcours du combattant .

Nous avons commencé par faire le tour des banques pour trouver le financement de notre maison.
Crédit Agricole de lyon, Crédit foncier et La Banque Postale . Aucun des trois agence cité n'a pu nous prêter la somme voulu avec
un taux assez attractif ( après avoir ouvert un compte depuis 25 ans a la Banque Postale, elle nous proposait 60 000 euros au total, même pas de quoi acheter une caravane, la honte pour eux !!!!!)
Du coup ont c'est tourné vers le banquier de ma femme, qui lui nous a prêter la somme voulu avec un taux défient toutes concurrence . ( Crédit Agricole Servon sur Vilaine ).

Au cours de notre récit nous n’hésiterons pas a critiquer les organismes qui nous ont déçu par leurs prestation ...
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« Recherche du terrain + Maison par un constructeur »

Préparation > Terrain Par Lesnamoureux le 09/11/2014 à 19h03
Nous avons commencé par contacter Maison Phoenix.
Un représentant est passé chez nous pour nous montrer le principe de leurs constructions en pré-fabriqué.
Un principe qui a fait ces preuves et qui ne nous a pas déplus a contrario de tout ce qu'on entendait à propos de ces maisons ( maison discount, mal fini )
J'étais assez content du représentant et de son concept.
Après une à deux semaines d'attente nous avons vite déchanté car il cherchait plus à nous vendre un financement ( alors qu'on l'avait déjà trouvé ) que de nous trouver un terrain avec maison ...
On a donc mis un terme avec ce constructeur ...

Par la suite nous avons contacter Arlogis a Villefranche sur Saône,
Nous somme tombés sur une personne fort sympatrique au premier abord, après lui avoir parlé de notre projet ( maison terrain et situation géographique ) nous avons pris un bon coup derrière la tête : après nous avoir supprimé des pièces de notre maison ( 2ème salle de bain, garage et j'en passe ) pour " rentrer dans le budget ", éloigné de 40 kms notre localisation géographique pour " rentrer dans le budget " et supprimer 350 m² de terrain pour " rentrer dans le budget ", j'ai commencé à prendre peur mais bon on la laissé faire ...
Après une première visite d'un terrain à 30 kms de notre zone de recherche et de 450 m² au lieu des 800 qu'on demandait à l'origine, nous avons vite compris que ce constructeur prenait ces clients pour des pigeons de compétition et qu'il essayait de s'en mettre un max dans les poches sur le dos de personnes qui s'endettent sur toute une vie !!!
A ne pas conseiller !!!

Nous avons donc arrêté l'idée d'un constructeur pour terrain + maison et nous sommes partis à le recherche d'un terrain ...
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« Recherche du terrain »

Préparation > Terrain Par Lesnamoureux le 28/02/2015 à 09h26
Après avoir chercher pendant deux semaine nous avons trouvé un petit bout de terre qui nous plaisait fortement et de plus des amies a nous connaissait les propriétaires de ce terrain ...
Rencontre avec les propriétaires et signature du terrain devant notaire ...
Et voila nous somme les heureux propriétaire de 850 mètre carre de terrain plat ( légère pente d'un mètre ), clôturé et avec un garage ...
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« Re parti a la recherche d'un constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Lesnamoureux le 28/02/2015 à 09h44
Nous repartons a la recherche d'un constructeur ...
Après avoir fait le tour des agences ( une dizaines ) , notre choix s’arrête sur trois d'entre eux : maison de province, concept création et maison GEM .
Les trois agence se valent mais nous avons choisi Maison Gem pour le professionnalisme du représentant et les garantie du constructeur que ne propose pas Concept Création ...
Je tiens quand même a souligné les petites réflexion non professionnelle de la responsable de Concept Création mais je reconnais que la qualité et le sérieux du vendeur et de ces prestations ont de quoi faire de l’ombre a ces concurrent ...
Voila constructeur + terrain trouvé ... ouf
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« Les VRD !!! »

Gros oeuvre > Démolition Par Lesnamoureux le 02/03/2015 à 20h22
Première étape faire un chemin d’accès, décaisser un peu le terrain et surtout casser la dalle en béton et la serve ce qui a pris 3 Samedi complet a moi et mon frère ...
Marteau piqueur + groupe électrogène + mini pelle + bumper et pour finir beaucoup d'huile de coude ...
Mon frère et moi s’occupent des VRD ...
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« La fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Lesnamoureux le 03/03/2015 à 13h24
Le terrasser est venu creuser les fondations puis couler du ciment dedans ...
Suivi par les maçons qui ont commencé à monter les moellons sur 4-5 rangés avec une petite erreur sur une ouverture de fenêtre qui a été modifié le lendemain ( pas grand chose ), le gravier + polystyrène ont été mise en place pour accueillir la dalle ...
Une fois la dalle coulé un satané de chat a mis ces sal pattes dessus !!!!
Sa avance bien quand même.
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« Les murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Lesnamoureux le 08/03/2015 à 21h24
Et voila une semaine c,est écoulées et les murs de la maison sont montées ... Les maçons ont fait du beau boulot, les murs sont droit, le chantier est propre et les finitions sont aux rendez vous ... A voir par la suite mais pour l'instant je suis plutôt très satisfait .
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« Le chapeau »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Lesnamoureux le 28/03/2015 à 17h03
Et c'est reparti, la charpente est posé avec le plastique d'étanchéité qui, part endroit, des petits trous de 0,5 centimètres peuvent ce voir de l'intérieur mais après un coup de fil au chef de chantier ont nous a confirmé qu'il n'y avait rien de grave ... Après a l'époque ont en mettait pas ...
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Env. 20 message 10 Km Au Sud De Lyon (69)
Coucou !
Je vais suivre ton récit !
Nous faisons aussi construire avec Maisons GEM au sud de Lyon : autant le commercial a été hyper réactif et sérieux avant la signature du CCMI, autant, on galère un peu avec l'administratif et les surprises de plus values à 4 chiffres ...
On vient tout juste de signer l'achat du terrain, après le délai de recours après obtention du permis de construire.
On attend de recevoir les derniers plans techniques que nous avons modifié avant de fixer une date de réunion d'ouverture de chantier.
Le compteur d'eau devrait être posé le 21 avril, le premier coup de pelle devrait démarrer dans la foulée !

Je posterai le récit de ma construction dans la semaine !

Bonne construction !!!!!

Biggrin
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« Pose des fenêtres et porte de garage »

Second oeuvre > Menuiserie Par Lesnamoureux le 14/06/2015 à 09h33
Nouvelle étape de la construction, la pose des fenêtres et de la porte de garage qui se sont bien déroulé sur une petite journée ...
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« Le placo »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Lesnamoureux le 14/06/2015 à 09h38
Apres une petite semaine d'attente c'est au tour du plaquiste de se mettre au boulot . Apres deux petite semaine le placo est posé .  
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« Electricité Plomberie et Façade »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Lesnamoureux le 14/06/2015 à 09h45
Les deux semaine suivante tous c'est enchaîné avec l,électricien qui  est venu tiré les fils et mettre les prises, suivi des façadier qui ont commencé le crépis en même temps que les plombiers installèrent  le réseaux d'alimentation en eaux ... 
Une affaire qui tourne bien ...
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« Fin de chantier et remise des clés »

Autres > Remise des clefs Par Lesnamoureux le 22/12/2015 à 22h01
Désolé du retard mais entre l'arrivée du boud chou et l'aménagement le temps nous a manqué. Les travaux ce sont bien terminé avec la pose du cumulus et la remise des clés sous deux semaines. Avec un panier garni pour remercier toutes l'équipe qui nous ont très bien conseiller sur les choix de choffage matériaux isolations ect...
Par la suite nous avons eu un petit souci de prise électrique qui c'est réglé en un coup de fil au constructeur. Nous avons eu un gros souci de poêle a granule ou la vitre a exploser en mile morceaux du a un mauvais réglage entre le poêle et le boitier électronique, par chance nous étions pas la a ce moment la. Nous avons appelé immédiatement le constructeur qui a comme a chaque fois réglé le problème en appelant le fournisseur de poêle qui est venu s'excuser et nous changer la vitre et la carte mère avec quelques explications complémentaire et un dédommagement des pièces de la maison abîmé...
Pour en conclure:
Nous avons eu énormément d'angoisse a faire construire par un constructeur du au dire de nos amies et au récit de construction qu'on a pu lire, mais après de bonne recherche et un suivi de chantier par des amis professionnel qui nous ont tous confirmer que la construction ce déroulait correctementmais nous avons été satisfait de la prestation et du suivi de notre projet...
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Photographe Env. 60 message Rhone
Bonjour et merci pour cette mise a jour ! Quelle frayeur pour le poele ...
Je pense que vous avez raison, le suivi du chantier et primordial. Comme je passe par GEM j'en profite pour vous poser quelques questions supplementaires :
- le modele de porte interieur est leur modele quetsch ?
- votre crépis est magnifique ? Il est ecrasé ? Quelle est la nuance parex ?
- coté robinetterie pas de mauvaise surprise : grohe eurosmart ? Bain jacob delafon corvette ?
- prises elec ovalys/odace de schneider ?
- le choix des carrelages vous a convenu ?
- qualité de la porte de garage ?

Désolé pour la rafale de questions mais comme vous nous sommes inquiets !
Picto recompense Photographe
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Dept : Rhone
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Membre utile Env. 700 message Lyon (69)
"on galère un peu avec l'administratif et les surprises de plus values à 4 chiffres ... "

Les plus values sont illégales si elles n'émanent pas de votre volonté. Vous devez en demander le remboursement au CST et au garant de livraison si vous les avez déjà réglé.
Rapprochée vous de l'AAMOI ou de l'ADIL pour vous accompagner dans vos démarches.
Pour ne pas "tendre" les relations pendant la construction (si vous les avez payé), vous pouvez en demander le remboursement à réception de l'appel de fonds des 95p cent ou après la réception.

Cordialement
CST MAISONS COTRIN-CEVI / MCCGI / GROUPE AVENIR ==> Ils n'assument pas leurs erreurs!
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-24143.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans

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Lesnamoureux Auteur : Lesnamoureux
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Ternand Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 107m² (5 pièces)
Superficie terrain : 850m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons GEM
Lyon (69)
Avis du membre :
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