Jeunes couple recherche conseils precieux avant de se lancer

Bonjour mimie33 ,

Personnellement je n'aurais pas confiance .

Vous signez pour du clé en main ?

Le prix du terrain s'eleve à combien ?

A+

En fait on l a rencontre dans la semaine et effectivement ce serait pour du cle en main, nous n avons pas encore le terrain nous sommes en pleine recherche. Qu est ce qui vous empecherait d avoir confiance pouvez vous me dire un peu ? par rapport aux materiaux utilises ? Merci par avance de m avoir repondu

Si vous voulez construire clef en main,les normes bulgaire sont pas les memes q'en France.Au niveau de dalle,couverture,chauffage,plomerie et elec mieux vous fait apel aux artisans francais.Ma maison viens de Roumanie,mais j'avait commandé que l'ossature,murs exterieurs,cloisons,charpente,voliges,lambris..tout le bois!!!!!le reste c'est autoconstruction et des artisans locaux.

le probleme c est qu en france les constructeurs sont trop gourmands niveau prix et comme nous avons peu de budget.... ou peut on trouver les normes françaises concernant la construction de maison en bois ? quelle difference avec la bulgarie ?

Si vous mettez les mains dans la pate comme on dit,vous pouvez arriver.Moi perso j'ai fait apelle aux artisans au niveaux de la dalle,couverture,elec,chauffage,plomberie.J'ai posé moi meme avec l'aide de mon pere et mon mari isolation,parepluie,par vapeur,fenetres,bardage,placo,lambris,parquet et carrelage.
Voila comme j'ai fait pour gagné en peu.

Bonjour Mimie,
faites quand même attention.
Il n'y a pas que le prix dans une maison.
C'est un engagement sur du long terme, il faut quand même être sur un minimum de qualité.
Ok vous avez une maison qui rentre dans votre budget aujourd'hui,
mais si c'est pour avoir des galères d'entretien dans 5 ans parce que le truc vieilli mal......
c'est peut être pas un bon calcul.
Enfin bon, je ne te t'aide pas beaucoup là, mais prenez le temps de la réflexion,
Est ce que si ce constructeur a déjà monté ce type de maison, il peut vous les montrer ?

Je connait bien l'entreprise,le patron c'est un copin a mon pere,il fait des maisons partout en Europe,donc j'ai confiance que ma maison tiens la route.C'est le concurent de Honka finlandais,bon..il fait plus en madriers mais comme je suis partie pour ossature bois,j'ai commandé OSB plus des poutres aparentes et la charpente en lamellé collé.L'eppaisseur des mes murs 150cm,les entreprises francaises ont proposé 120cm ou 145cm,mais pour cette difference, le cout n'etais pas neglijable.Je ne sait pas si je peut mettre le site de cette entreprise ici.Mais j'ai un blog ou pouvez voir ma maison.Je suis dans le Finistere,mais si qq veut voir une realisation de cette entreprise roumaine,je peut vous montré ma maison.Je met le site quand meme,le adm.de site il peut l'effacé.
www.dornaecohouse.ro et mon blog www.lisacanaud.unblog.fr

DornaHouse a écrit:

Je connait bien l'entreprise,le patron c'est un copin a mon pere,il fait des maisons partout en Europe,donc j'ai confiance que ma maison tiens la route.C'est le concurent de Honka finlandais,bon..il fait plus en madriers mais comme je suis partie pour ossature bois,j'ai commandé OSB plus des poutres aparentes et la charpente en lamellé collé.L'eppaisseur des mes murs 150cm,les entreprises francaises ont proposé 120cm ou 145cm,mais pour cette difference, le cout n'etais pas neglijable.Je ne sait pas si je peut mettre le site de cette entreprise ici.Mais j'ai un blog ou pouvez voir ma maison.Je suis dans le Finistere,mais si qq veut voir une realisation de cette entreprise roumaine,je peut vous montré ma maison.Je met le site quand meme,le adm.de site il peut l'effacé.
www.dornaecohouse.ro et mon blog www.lisacanaud.unblog.fr

Bonjour,

1m50 épaisseur des murs? Etes vous sûr?

mimie33 a écrit:

Bonjour nous sommes nouveaux sur ce forum. Nous avons pour projet de faire construire une maison en ossature bois, or on n y connait rien du tout et comme on a tres peu de moyen et un budget serré (120 000 euros pour la maison et le terrain...), on voudrait etre sur de ne pas se faire arnaquer... On a rencontre un constructeur dans la semaine qui nous parait pas mal... les maisons sont en pin douglas et sont pre montees en Bulgarie... Que vaut le bois la bas ? Sont ils fiables ? Nous recherchons quelques ames charitables pour nous eclairer sur la question. Je vous mets le lien du site si vous souhaitez y jeter un coups d oeil... Comment vous parait l isolation et l etat general... merci par avance... La chose qui nous gene un petit peu c est que la boite en bulgarie est ouverte depuis 30 ans mais en Gironde le gars s implante juste et n a pas de maison temoin... Que penser...

voici le lien:
www.paskulevi.com

Attention, comme vous pourrez vous en rendre compte sur le forum, la construction n'est pas de tout repos !! Et bien souvent, les constructeurs incriminés sont des entreprises Françaises qui proposent de nombreuses garanties !! et même dans ce cas certains rencontrent de nombreuses difficultés.
Alors faire appel à une société Bulgare !! moi ça me laisse dubitatif !!! (bonjour les soucis en cas de recours ..)

Je ne sais pas dans quelle région vous recherchez votre terrain, mais votre budget ma semble juste. Je pense que vouloir à tout prix construire même si les conditions ne sont pas réunies et un risque à ne pas prendre. Que de regrets plus tard !!!
Economisez encore quelques années si possible pour étoffer votre budget. 120K€ pour un terrain, une maison et tout son équipement (cuisine, etc, etc ..)
J'ai peur pour la qualité des matériaux !!!! Déjà en autoconstruction le budget me paraît faible (tout dépend du prix du terrain) en clefs en main cela me semble complétement utopique, et je ne ferai pas confiance à une telle entreprise. C'est mon avis.

Oh my god!!!excuse moi svp.Vous avez raison..j'ai tapé mal.150mm.
Pfffff!!!

Bonjour

Mimie33 fait attention aux entreprises qui viennent de l'Est. Nous avons visités des maisons dans le Gers avec un constructeur qui est très bien. Il nous a fait visiter une maison que lui avait construit par des Roumains. Je te dit pas la catastrophe. D'accord ce n'est pas une MOB mais en madriers, le bois était arrivé avec un taux d'humidité élevé (normes roumaines) donc le bois c'est tassé d'un coté et très peu de l'autre. La toiture gondole, des insfitrations d'eau, les portes interieurs avec beaucoup de jeux...
Je suis d'accord que dans les pays de l'Est, le prix est moins cher, mais s'il faut refaire la maison dans 10 ans, c'est pas la peine
Nous nous sommes dans le 64 et un budget de 130000€ terrain+maison
Ce constructeur est très bien, il fait des maisons poteaux poutres, MOB renseigne toi, voici son site

www.habitabois.com

et bon courage

Slt

Et dans la série histoire Roumaine ...

Un lotissement de 9 chalets avait été mis en appel d'offre par un archi et avait été atribué à une entreprise roumaine, son prix défiant toute la concurence française. Cette entreprise de l'Est afin être dans la légalité de notre pays et surtout à la demande du maître d'oeuvre et d'ouvrage, avait crée un siège en France et donc était inscrit au régistre.
Au bout du 4ième chalets, ils ont mis la clé sous la porte et ont fuit comme des malpropres sans demander leur reste, par contre en laissant de grosses malfaçons que les premiers propriétaires découvraient au fil de leur vie dans leur habitation et qu'ils découvrent encore.
Les raisons ? et bien ils se sont vite apperçus que les charges françaises étaient loin d'être celles roumaines, bien sûr ils ont essayé de compenser en faisant arriver de main d'oeuvre directe de chez eux, non déclarée ça va de soi, mais îls ont choppé un contrôle.

La chûte de l'histoire, appel en urgence du maître d'oeuvre pour les 5 chalets restants!

Donc attention même si l'entreprise est inscrite sur le registre du métier ou du commerce, sachant aussi que la façon la plus simple de se rassurer est de rentrer en contact avec leurs derniers clients et surtout voir leur boulot.

Bonsoir,
Depuis l'année dernière tout pays adhérent de l'UE est soumis aux même règles de conception , ce sont les normes européennes,les eurocodes.
La plupart des entreprise de charpentes française ne l'appliquent pas encore donc je ne sais pas si les entreprises roumaines ou bulgares sont dans le même cas...
++