La reception et ses pièges

A&C a écrit:

Oui on l'a appris trop tard malheureusement.
Après on a 1an de garantie parfait achèvement pour dénoncer tous vices qu'on aurait pas vu le jour J en envoyant un recommandé.

Oui oui, comptez là dessus et dormez bien.

La GPA est bien connue pour agir au plus vite dans l’intérêt du client, ce n'est pas le genre de garantie qui met 3 mois à répondre à un courrier ni qui essaye de passer toutes les fissures en "esthétique"...

Le cst doit être heureux de vous avoir comme client, ne mettez rien en réserve la GPA est là

Citation:

dargoll
Pas voir le mal partout ?! Vous construisez avec maisons pierre ... rien que ce nom de cst en fait trembler plus d'un.
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1869-maisons-pierre-1869
Demain, après votre réception vous n'oserez pas venir vous plaindre de peur qu'on vous dise qu'on vous avait prévenu.

Awé plutôt velu le dossier! Et ce ne sont que les clients qui ont eu la force de se battre!

Citation:

Le 30 août 2010, la société MAISONS PIERRE est encore une fois condamnée par le TGI de MELUN pour ne pas avoir construit une maison avec un plancher béton qui était prévu au contrat mais avec un plancher bois. Cette société pour se défendre dénie cette fois les annotations portées sur le plan du permis de construire et présente au tribunal une notice descriptive différente que celle qu'elle a communiquée à ses clients.
    Dans la même affaire, elle a été poursuivie pour avoir refusé de donner les clés de la construction et soutien que les maîtres de l'ouvrage avait l'obligation de se faire assister, et ce en violation avec les décisions judiciaires qui ont imposé à l'UMF de faire retirer du contrat le choix de se faire, ou non, assister à la réception et dont la société MAISONS PIERRE a été destinataire. En contradiction également avec de très nombreuses jurisprudences qui condamne ce choix contractuel de mode de réception.
    Bien entendu, à l'audience, elle accepte de remettre ces clés ...

adhérent 1271 : janvier 2007 : "ils nous demandent un chèque de 5% de la valeur de la maison avant la date de la signature du contrat; ainsi que 5% de la valeur du terrain avant d'avoir vu le terrain afin de le réserver par sa rareté. Un second contrat est signé et remplace le premier pour rajout de la valeur d'un abris de jardin (8.000 euros) soit disant obligatoire ce qu la mairie réfute"...

adhérent 1801 : "Rajout de la mention "bon pour taux révisable dans la durée" sur contrat de construction à mon insu (après signature)" - Le contrat fut ensuite annulé.

Des gens biens sous tout rapport..

Alors qu'en prime l'électricité n'est pas branchée et la pompe à chaleur pas mise en service !
Le récit est édifiant

Je ne suis pas passé sur le récit.

Mais bon si la pompe à chaleur ne fonctionne pas c’est pas grave, la GPA va la remplacer immédiatement et sans rechigner avant l'hiver qui arrive...

Ils ont fourni le consuel après les 95% au moins?

EDIT ok, je viens de voir la première page du récit et l'emploi du temps de ministre qui est prévu notement :
- 14/11 : pose carrelage RDC + ragreage étage
- 15/11 : pose carrelage SDB + joints RDC
Plutôt optimiste comme planning
Mais surtout ce qu'il ne fut jamais dire à son constructeur :
- 28/12 : on rend les clés de l'appart !

Le cst a toutes les cartes en main pour gagner le chantage aux clefs et repartir avec les 5% sans aucune réserve...

Sinon le constructeur a installé des micro pieux, il a pas essayé de faire passer avec un petit avenant?

Une reception demain alors que carrelage pas posé ?

je comprends plus rien

A moins que ce soit a votre charge..bref

En parlant de reserves, moi j'en vois une qui frappe a l'œil

vos seuils betons ne sont pas conformes

Ou est la goutte d'eau ? lorsqu'il va pleuvoir votre crépi en dessous va etre degueu

Citation:

Sinon nous avons émis des réserves pour :
- l'électricité
=> on verra jeudi.
- la pompe à chaleur
=> on verra lundi.
- une grille de radiateur à changer car un peu enfoncé
=> RDV jeudi avec le CDT il va me la changer
- un maintien de gouttière à refixer
=> nous tient au courant
- une prise à inverser (au bon endroit mais du mauvais côté de la cloison)
=> RDV avec l'électricien vendredi
- une légère reprise du ravalement entre une tuile et la gouttière
=> sera fait après le 20/11 en même temps que ravalement du voisin.
- une légère découpe d'un petit bout de la bavette en plomb en trop sur le côté au dessus du perron
=> nous tient au courant

Il y a pas mal de petites finitions esthétiques au final mais on y tient

Voilà voilà. On a écrit tout ça et tous signés, j'ai une copie dans mon dossier.
Il nous a remis 4 clés de la maison + les clés des portes fenêtres + les clés de portes intérieures.
On a aussi eu un petit bouquin "le guide de votre maison et de son entretien" bien pratique! Et on a remis les 5%.

Citation:

Citation:

Vous avez versé les 5 % ?

Citation:

Citation:

Oui c'est notre choix, merci de respecter notre décision.

Tout va bien !

Honnêtement, j'espère me tromper mais je pense qu'on le reverra pas sur ce fil ...

On a aussi eu un petit bouquin "le guide de votre maison et de son entretien" bien pratique! Et on a remis les 5%.
Oui c'est notre choix, merci de respecter notre décision.

Il ne s'agit absolument pas de ne pas respecter votre décision, chacun est libre de ces actions.

En revanche pour les personnes du forum qui vont aborder la reception, vous avec ici un bel exemple de toutes les choses qu'il faut faire pour se retrouver dans une m... pas possible. A lire les témoignages du forum, c'est même un grand classique.

dans le désordre :

- Accepter un expert du constructeur (peut être complaisant) lors de la réception et renoncer aux x jours pour émettre des réserves
- payer immédiatement les 5 % alors qu'il y a des réserves (dernier moyen de pression pour faire lever les reserves)
- ne pas respecter le formalisme avant la réception

- ne pas préparer sa réception et ne pas faire respecter ces droits
- ne pas prendre d'huissier dans un cas ou les indicateurs sont au rouge avant la reception (200€)
-ne pas denoncer l'appel de fond des 95 % visiblement anticipé sur plusieurs points, sans doute sans exiger une visite de chantier et redaction d'un PV
- se mettre soit même le couteau sous la gorge en donnant son préavis au risque de se retrouver à la rue

- ne pas souscrire à l'AAMOI dans une situation complexe bien avant la réception

- aux autres de compléter ou préciser

Mais LOL, j'avais pas été voir l'article sur son récit...

Encore un bel exemple de pigeon qui roucoule et finira par s'étrangler à force de demander les interventions de SAV ...

Le cst a son chèque et le client n'existe plus à ses yeux.

Enfin tout le monde est content.... pour l'instant.

Je n'en ai lu que les 1ères pages mais le récit est édifiant ...

Citation:

Nous l'avons réservé par téléphone et avons signé le compromis avec le lotisseur le lundi 30 juin où on a donné un chèque de 150 euros pour les frais d'enregistrement du compromis et 1.000 euros pour éventuelle dégradation de voirie!


Nous avons signé la maison que nous voulions avec MP le dimanche 29 juin ! CCMI signé + chèque d'acompte de 5% du coût de la maison.
Un dimanche ? Et oui notre commercial bosse les samedis, dimanches, jour férié! Tout le temps sauf le mercredi! Et encore il n'arrive pas à décrocher! LOL

Citation:

Ce qui m'inquiète un peu c'est quand on a signé le CCMI on nous a dit de ne pas dater les documents pour le moment... Je reverrais demain avec notre commercial.

Un peu plus loin, le commercial a gentiment daté les documents vu que eux avaient oublié

Je n'ai pas eu le courage de lire ce désastre plus longtemps

Bonjour je viens de lire tous vos commentaires qui certes je comprends ont leur place mais qui font beaucoup de peine. Y a des facons de faire, des facons de dire...
Je trouve ca horrible la manière dont vous procéder

Autruche, pigeon, ... Merci bien.
Vous citez mon récit comme ca.
Bref, oui ça risque peut être de mal se passer pour vous c'est certain mais je ne m'en prendrai qu'à moi.

Pour vous ca c'est mal passé, pour beaucoup d'autres, mais j'ai également eu des retours positifs. Je tiens à rester positive et là j'ai la boule au ventre en lisant vos propos.

Je vous demande de nous laisser tranquille nous et notre récit et notre décision et de cesser les noms "d'oiseaux" à notre égard. Merci.

Aller aider gentiement des gens qui ne pensent pas forcément à venir sur ce post au lieu de vous acharnez à perdre votre temps sur mon récit et donc mon cas qui je l'ai bien compris est perdu à vos yeux.
Bonne journée.

A&C a écrit:

Bonjour je viens de lire tous vos commentaires qui certes je comprends ont leur place mais qui font beaucoup de peine. Y a des facons de faire, des facons de dire...
Je trouve ca horrible la manière dont vous procéder

Autruche, pigeon, ... Merci bien.
Vous citez mon récit comme ca.
Bref, oui ça risque peut être de mal se passer pour vous c'est certain mais je ne m'en prendrai qu'à moi.

Pour vous ca c'est mal passé, pour beaucoup d'autres, mais j'ai également eu des retours positifs. Je tiens à rester positive et là j'ai la boule au ventre en lisant vos propos.

Je vous demande de nous laisser tranquille nous et notre récit et notre décision et de cesser les noms "d'oiseaux" à notre égard. Merci.

Aller aider gentiement des gens qui ne pensent pas forcément à venir sur ce post au lieu de vous acharnez à perdre votre temps sur mon récit et donc mon cas qui je l'ai bien compris est perdu à vos yeux.
Bonne journée.

Je ne vous ai jamais affublé d'un nom d'oiseau. En revanche il peut nous (pas vous) paraitre important de mettre en garde la personne inexpérimentée qui fait construire en CCMI. Un bon nombre de cas qui s'expriment dans la rubrique "un problème avec votre constructeur" rend compte de pratiques plus que douteuses de la part des constructeurs et d'une méconnaissance des règles du CCMI de la part de ceux qui fond construire.
Si vous (pas nous) voulez être tranquille il ne faut surtout pas déballer sa vie sur un forum public, et surtout exposer une désinvolture dans la gestion du CCMI et laisser croire que tout ira pour le mieux dans le meilleur des mondes ... alors que des dizaines de familles sont dans des situations dramatiques en ayant suivi cette voie ( bien souvent seulement par ignorance ou manque d'information). Si seulement une famille peut faire respecter sont droit alors il n'y a pas perte de temps.

A&C : la méthode employee n'est certainement pas "gentille" a vos yeux et je vous comprends mais je pense que la prochaine fois vous vous en souviendrez.

Faut avoir les reins solides pour une reception ou alors faire totale confiance a son constructeur ce qui est devenu de plus en plus rare (j'ai eu de la chance, je suis pour ma part tombé sur un cst de confiance...).

Mais dans votre cas, Maison Pierre est franchement connu de chez connu et pas en bien et vous etes sur le forum depuis longtemps...et vous tombez dans le piege (J'espere pour vous qu'il realisera ses reserves et que vous serez là pour démontrer que nous nous sommes trompés).

les posts peuvent paraitre agressifs mais franchement c'est pour VOTRE maison, VOTRE vie et si tout le monde s'en foutait, et bien personne ne commenterais.

je prends mon exemple, j'ai été posté il y un an et demi mon plan dans la section plan, et bien je peux vous dire que les 2 ou 3 posts que vous trouvez agressifs, et bien je suis tres loin devant..
je m'en suis pris vraiment plein la tronche mais franchement maintenant je les remercie car si je serais resté obstiné, je n'aurais pas eu la maison que j'ai maintenant, beaucoup plus vivable.

Donc ne le prenez pas mal et dites vous toujours que c'est pour vous, personne ne vous forcera a rien.

Le problème est également qu'en acceptant ces conduites de la part de votre CST (post datage signature CCMI, réception jour de reception avec expert fourni, chèque de 5% donné avant la levée des réserves) vous le confortez dans ses pratiques ´ ´mafieuses' et donc vous allez à l'encontre de l'intérêt d'autres maîtres d'ouvrage. On est ici sur un forum d'informations et d'entre aide au ´consommateur' et, désolé, mais il est logique que les futurs lecteurs de çe topic soient informés que vous avez fait n'importe quoi.

Maintenant il est évident que tout le monde souhaite que tout se passe bien pour vous par la suite et que vous profitiez sans soucis de votre belle maison.