La reception et ses pièges

Nous sommes désolés du côté brut de nos propos mais l'expérience nous montre qu'en prenant des pincettes, nous sommes rarement écoutés. Nous parlons d'expérience, certains sur ce forum étant un noyau dur de l'aide et de l'information simple des différents soucis rencontrés avec les cst.
Il est évident au delà de cela que nous espérons de tout cœur que votre cst respectera ses engagements.

A&C a écrit:

Pour vous ca c'est mal passé, pour beaucoup d'autres, mais j'ai également eu des retours positifs. Je tiens à rester positive et là j'ai la boule au ventre en lisant vos propos.

En grossissant le trait vous avez 2 types de personnes sur ce forum:
Ceux qui postent majoritairement dans les récits sont des clients sans expériences qui se touchent la nouille dès que l'auteur a choisi la super couleur trop choupie des placards de la cuisine ou encore : "La dalle est déjà faite? Oulalalaaaa on est trop content pour vous, ça avance vite youpiii j'espère qu'on aura le même chef de chantier hihihi..." alors que techniquement la dalle est bourrée de malfaçons...

Et les autres qui postent dans les sections "à problèmes" comme ici : on vous donne toutes les cartes pour ne pas vous faire entuber et on vous prévient longtemps à l'avance (en vain, apparemment c’est comme si on pissait dans un violoncelle).

Vous avez donc choisi de passer outre nos avertissements. J'espère de tout cœur que la GPA ne fera pas trainer les choses et que vous passerez noël au chaud.
Maintenant que le CST a eu ses 5% c'est plus la peine de l'appeler, vous n'êtes plus une priorité pour lui (doux euphémisme).

+1 avec Franchou..c'est exactement ça

Mais apres c'est le feeling aussi qui joue : mon constructeur est revenu un an apres meme, pour me changer certaines choses ou reparer des choses meme apres la GPA..

En fait, dans son cas, seule A&C peut savoir ce que fera son constructeur..

Et peut etre que je me trompe mais j'aimerais bien que par la suite tu nous démontre que Maison Pierre sait faire un travail et un SAV correct..

Une maison peut etre belle de l'exterieur mais comme le dit Franchou, l'interieur qu'on ne voit pas forcement (dalle, fondations etc..) est le plus important...plus important qu'un cadre de chez maison du monde ou une peinture choupinette de salon..

Mon constructeur, bien que sérieux, et bien je ne l'ai pas laché d'une semelle et je l'ai fait chi** pour être poli.
Et même si je savais qu'il corrigerait les défauts, j'ai envoyé plusieurs recommandés et des mails a chaque fois pour laisser une trace écrite.

Un beau carrelage sur une mauvaise dalle ne vaut rien...
une belle peinture sur un mur mal fait c'est idem.

je vous conseille donc d'envoyer des aujourd'hui un recap de vos reserves en LRAR au constructeur avant les 8 jours avec un délai d'intervention d'un mois par exemple pour purger toutes les reserves et là vous vous couvrirez.

Les postes clés n'ont pas été respectés:
NF EN 206-1 comme la plupart du temps une bonne soupe.
DTU concernant les fondations, l'arase etanche.
Élévation des murs.

Je peux me tromper mais il n'y a pas que des fissures de retraits sur les fondations, la dalle et le plancher...

J'espère qu'ils ont envoyé au moins un lrar pour garder des traces au cas...

Bonjour
Avec notre architecte (et les différents corps de métier), nous allons faire la réception dans 15 jours, mais... nous occupons les lieux depuis 7 mois. Il y a du retard dans les travaux (il y avait encore un peintre le premier mois) et nous ne voulions plus attendre. Il reste des petits ajustements à faire.
J'avais deux questions:
- qu'implique les réserves pour l'architecte (quelles obligations il a sur elles), et que doit-on y mettre? En gros, il y a un bout de placo à refaire, deux portes à poser au sous-sol (non isolé, rien de gênant), deux trois broutilles, c'est acté et ça ne saurait tarder, mais ce sera fait après la réception. Dois-je les indiquer?
- le fait d'être dans la maison depuis 7 mois implique-t-il qu'une réception "automatique" a eu lieu virtuellement? J'ai entendu un truc comme ça.
Je précise que nous travaillons depuis 3 ans avec cet archi et que nous avons confiance en lui, il a été arrangeant plusieurs fois. Mais je ne veux pas laisser le pathos intervenir...
Merci pour vos conseils (j'ai lu quelques pages mais pas toutes)

Bonjour,

En contrat de travaux la loi ne protège pas le client comme en CCMI.

C'était à vous lors de la rédaction du contrat de quantifier les montants à l'avancement ainsi que la réserve finale sur travaux non finis (XX% du prix total).

Vous notez dans le pv de réception toutes les bricoles à reprendre.

Franchou a écrit:

Bonjour,

En contrat de travaux la loi ne protège pas le client comme en CCMI.

C'était à vous lors de la rédaction du contrat de quantifier les montants à l'avancement ainsi que la réserve finale sur travaux non finis (XX% du prix total).

Vous notez dans le pv de réception toutes les bricoles à reprendre.

Je dois encore une somme à l'architecte, là n'est pas la question. Je voulais savoir ce que les réserves impliquent pour lui.
D'autant que je vois deux types de réserve:
- l'électricien doit ajouter une prise au sous-sol (travail restant à faire)
- il y a une fuite au sous-sol (malfaçon)

Dois-je mettre les deux, seulement la seconde...? Et quel impact ça aura réellement?

Le PV de réception indique les travaux à réaliser avant paiement des 100%.

Le règlement des 100% indique que les réserves sont levées et qu'il n'y a plus rien à faire dans le logement.

Si vous n'indiquez que la fuite au sous sol alors vous serez légalement obligé de payer les sommes restantes quand la fuite sera réparée.

Concernant la prise électrique (ou toute autre travaux n'apparaissant pas sur les réserves), l'architecte pourra légalement vous envoyer bouler.
Et à ce moment là il faudra faire jouer les garanties qui ne se presseront pas au portillon.

Faire confiance c'est bien, mais autant vous protéger, notez tout ce que vous voyez en réserve.

Bonjour,

J.ai une question:

Mon chef de chantier m.a annoncé une livraison le 15/01 il y a 3 semaines
Hier il nous appelle pour nous dire que la date est avancée au 23/12

Par contre il me dit que l'entreprise (ABS) qui réalise les branchements sur le domaine privé et le terrassement, ne passera qu'après la livraison
C'est une entreprise mandatée par le constructeur (Maisons Pierre) mais que nous payons directement sans passer par le constructeur. Mais c.est le chef de chantier qui leur dit quand intervenir
Je précise que cette entreprise m'a été imposée par le constructeur .

Peut on réceptionner la maison dans ce cas là?

issabbellle a écrit:

Bonjour,

J.ai une question:

Mon chef de chantier m.a annoncé une livraison le 15/01 il y a 3 semaines
Hier il nous appelle pour nous dire que la date est avancée au 23/12

Par contre il me dit que l'entreprise (ABS) qui réalise les branchements sur le domaine privé et le terrassement, ne passera qu'après la livraison
C'est une entreprise mandatée par le constructeur (Maisons Pierre) mais que nous payons directement sans passer par le constructeur. Mais c.est le chef de chantier qui leur dit quand intervenir
Je précise que cette entreprise m'a été imposée par le constructeur .

Peut on réceptionner la maison dans ce cas là?

Exiger un courrier.
Avez vous recu le Consuel?

Pfiouuu le constructeur vous impose des choses hors contrat? Et vous acceptez?

Il faut prendre les choses dans l'ordre, avant la réception vosu devez payer les 95%.

Au stade des 95% la maison doit être habitable, les travaux prévus au contrats doivent être finis et vous devez avoir reçu le consuel et le qualigaz (si maison raccordée au gaz).
Peuvent rester quelques bricoles qui seront notées en réserve lors de la réception plusieurs semaines après le règlement des 95%

Si je comprend bien pour l'instant la maison n'est pas habitable (pas d'évacuation) donc la réception est anticipée.
La réception doit légalement être annoncée dans un courrier en AR avec un délais de quelques semaines.

Ça fait presque un an que vous êtes sur le forum, c'est dommage de se poser des questions sur la réception aussi tardivement...
On aurait pu vous conseiller et vous préparer à cette étape surtout avec des zigotos pareils...

Maison pierre et machin sont très bien connus de l'AAMOI et sont régulièrement condamnés par les tribunaux...
http://www.aamoi.fr/appels-a-temoins/item/202-appel-a-temoin[...]sons-pierre#comment-893

Ah tien la société ABS :
On vous a fortement incité à signer un devis avec la société ABS ou ECMC pour vos travaux réservés sans vous prévenir qu'il s'agissait de société gérée par le président de la société MAISONS PIERRE pour l'une et par un employé de la société MAISONS PIERRE par l'autre.

Non pas de consuel, il nous a dit après la livraison
Le terrain n'était pas viabilisé
Donc nous faisons intervenir ERDF et GRDF le 13/01
Nous n'avons pas pu avoir de date avant
Car il fallait attendre que la maison soit jors d'eau (Ca ete finit hier)
Tout d'un coup le chef de chantier fait accélérer les choses avant la fermeture de maisons pierre pour les vacances sde noel...

Pour ABS on ne nous a pas laissé le choix quand on est allé au siège pour signer le permis, d'ailleurs on ne nous a pas expliqué que l'on pouvait avoir le choix ou non
Mais franchement, on y connaissait rien, donc on nous a dit pour les branchements et le terrassement c'est ABS qui travaille avec Maisons Pierre, on ne s'est pas posé de question

Maisons Pierre nous envoie aussi des appel de fonds alors que les travaux n'ont pas encore atteinds le stade qu'ils devaient.
Par exemple, pour la mise hors d'air, appel de fonds envoyé le 17/11, et travaux finit le 03/12. Bien sûr je n'ai envoyé la demande de déblocage qu'hier.
LE chef de chantier a repondu que quand il envoyait un appel de fonds, c'est qu'il savait que les travaux allait être fait...