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Secret professionnel bancaire?

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 4.313 fois
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Env. 20 message Haut Rhin
Bonjour à tous,

Je viens souvent parcourir votre forum puisque je débute dans la construction. Nous avons depuis 2 mois ce projet. Nous habitons la frontière de 2 départements.
Malheureusement l'histoire tourne au vinaigre... Nous avons fait appel à un constructeur ( que l'on appellera MK) qui s'est occupé de notre financement, pour une maison BBC .
Nous avons eu une proposition pour un prêt immo à l'agence de M. donc jusque là pas de soucis. Sauf qu'au fur et à mesure le prix de la maison s'est mis à augmenter, tout en perdant en premier temps
le sous-sol, puis 30m² habitable, puis le garage, puis nous laissant que 5000€ pour la cuisine...
Nous avons signé (poussés et à contre-coeur mais voilà lorsqu'on touche du bout des doigts ce qui nous est cher...) le CCMI avant d'avoir signé le compromis de vente pour le terrain, donc là je sais que le contrat est caduque. Le permis de construire a même déjà été envoyé avec l'accord du propriétaire du terrain afin d'éviter la Taxe d'Aménagement. Maintenant il ne devrait pas passer, le Maire a fait part de son désaccord suite à un problème de places de parking.
Puis les remords se sont vite fait ressentir. On a donc décidé d'aller se renseigner chez un constructeur ossature bois qui vient de s'installer à quelques mètres de chez nous le 7 mars dernier à 19h, avant d'être vraiment engagés pour de bon! Lui aussi propose le financement et nous conseille de nous renseigner à l'agence de la même banque mais à B., et non à M. où nous avions monté le dossier. Savoir s'il est possible de récupérer notre financement si nous devions tout arrêter avec MK. J'appelle donc la conseillère de B. dès le lendemain matin, je suis très bien accueillie, elle me confirme que c'est tout à fait possible. Elle me demande mes infos personnelles pour avoir accès à notre dossier. Je lui explique grosso-modo le cas, elle me propose d'être recontactée. Nous raccrochons.

Vous me croyez si je vous dit qu'un quart d'heure plus tard, MK me rappelle en me hurlant dessus parce qu'ils viennent d'apprendre qu'on a été "voir ailleurs" alors qu'on en est à un stade très avancé? qu'ils ont bossé comme des fous pour monter notre dossier, qu'ils ont payé notre financement, qu'ils ont négocié le terrain pour nous.... et j'en passe. Je m'en suis pris plein la figure pendant 1h de temps. Evidemment la conseillère bancaire nous a vendu et a vendu le constructeur ossature bois, qui est tombé des nues en l'apprenant. Eh oui MK travaille avec les 2 agences bancaires, et je ne m'en suis pas doutée de suite...
En sachant que nous souhaitions de simples renseignements ailleurs, que nous ne souhaitions pas que ça se sache (après tout nous sommes dans nos droits non?), est-ce que la conseillère bancaire est en faute? MK ne souhaite plus travailler avec nous et annule tout. Réaction normale me direz-vous et de toute façon nous étions surement sur le point de tout arrêter de notre côté, mais voilà la conseillère n'a-t-elle pas été trop loin? Ses actes ne sont-ils pas punissables?


Merci d'avance pour vos réponses. J'espère avoir été claire...
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Messages : Env. 20
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Env. 1000 message Bas Rhin
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
effectivement, je pense qu'elle a manqué à son devoir de réserve

tu la remercieras tout de même, car avec sa démarche, c'est MK qui veut plus travailler avec toi et tu gagnes du temps pour la rupture du contrat Smile
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 20 message Haut Rhin
Merci pour ta réponse,

Je la remercierai mais dans la doute je préfère envoyer un RAR, entre ce que MK m'a dit au tel et ce qu'ils vont réellement faire... Le constructeur o. bois a tenté de rappeler la conseillère, on doit le voir aujourd'hui et j'ai hâte de savoir ce qu'elle a dit... il faut absolument que je sache à quel recours j'ai droit, et si je peux faire quelque chose contre la banque ou non.
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Messages : Env. 20
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Photolover Env. 7000 message
batelsa a écrit:Bonjour à tous,

Je viens souvent parcourir votre forum puisque je débute dans la construction. Nous avons depuis 2 mois ce projet. Nous habitons la frontière de 2 départements.
Malheureusement l'histoire tourne au vinaigre... Nous avons fait appel à un constructeur ( que l'on appellera MK) qui s'est occupé de notre financement, pour une maison BBC .
Nous avons eu une proposition pour un prêt immo à l'agence de M. donc jusque là pas de soucis. Sauf qu'au fur et à mesure le prix de la maison s'est mis à augmenter, tout en perdant en premier temps
le sous-sol, puis 30m² habitable, puis le garage, puis nous laissant que 5000€ pour la cuisine...
Nous avons signé (poussés et à contre-coeur mais voilà lorsqu'on touche du bout des doigts ce qui nous est cher...) le CCMI avant d'avoir signé le compromis de vente pour le terrain, donc là je sais que le contrat est caduque. Le permis de construire a même déjà été envoyé avec l'accord du propriétaire du terrain afin d'éviter la Taxe d'Aménagement. Maintenant il ne devrait pas passer, le Maire a fait part de son désaccord suite à un problème de places de parking.
Puis les remords se sont vite fait ressentir. On a donc décidé d'aller se renseigner chez un constructeur ossature bois qui vient de s'installer à quelques mètres de chez nous le 7 mars dernier à 19h, avant d'être vraiment engagés pour de bon! Lui aussi propose le financement et nous conseille de nous renseigner à l'agence de la même banque mais à B., et non à M. où nous avions monté le dossier. Savoir s'il est possible de récupérer notre financement si nous devions tout arrêter avec MK. J'appelle donc la conseillère de B. dès le lendemain matin, je suis très bien accueillie, elle me confirme que c'est tout à fait possible. Elle me demande mes infos personnelles pour avoir accès à notre dossier. Je lui explique grosso-modo le cas, elle me propose d'être recontactée. Nous raccrochons.

Vous me croyez si je vous dit qu'un quart d'heure plus tard, MK me rappelle en me hurlant dessus parce qu'ils viennent d'apprendre qu'on a été "voir ailleurs" alors qu'on en est à un stade très avancé? qu'ils ont bossé comme des fous pour monter notre dossier, qu'ils ont payé notre financement, qu'ils ont négocié le terrain pour nous.... et j'en passe. Je m'en suis pris plein la figure pendant 1h de temps. Evidemment la conseillère bancaire nous a vendu et a vendu le constructeur ossature bois, qui est tombé des nues en l'apprenant. Eh oui MK travaille avec les 2 agences bancaires, et je ne m'en suis pas doutée de suite...
En sachant que nous souhaitions de simples renseignements ailleurs, que nous ne souhaitions pas que ça se sache (après tout nous sommes dans nos droits non?), est-ce que la conseillère bancaire est en faute? MK ne souhaite plus travailler avec nous et annule tout. Réaction normale me direz-vous et de toute façon nous étions surement sur le point de tout arrêter de notre côté, mais voilà la conseillère n'a-t-elle pas été trop loin? Ses actes ne sont-ils pas punissables?


Merci d'avance pour vos réponses. J'espère avoir été claire...


Bonjour,

La conseillère bancaire ne vous a pas forcément "vendu" .. sache que les succursales d'une même banque savent qu'un dossier de demande de prêt est en cours, c'est dans leur système informatique, la conseillère bancaire n'a même pas eu besoin de décrocher son téléphone pour vendre la mèche.
Tu aurais mieux fait d'aller consulter d'abord ta propre banque pour voir à quel montant de prêt vous pouviez prétendre au lieu de monter le dossier bancaire avec le constructeur, ensuite avec cette base, rien ne vous empêche de consulter d'autres banques pour voir si elles ont une meilleure offre.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Super photographe Env. 3000 message Puy De Dome
bonjour
pourquoi ne pas faire vous même les démarches pour trouver votre financement?
là au moins le secret professionnel est bien gardé!
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Picto recompense Super photographe
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Env. 20 message Haut Rhin
Mon conjoint travaille en Suisse et a un salaire conséquent... mais moi je travaille très peu (8h/semaine pour le moment) et "depuis peu" pour pouvoir être présente auprès de mes enfants et éviter des frais de nounou exhorbitants. Donc malgré le très bon salaire de Monsieur, les banques estiment qu'un seul salaire ne suffit pas... Voilà pourquoi nous nous étions lancé avec le financement du constructeur.
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Mais le financement du constructeur n'est pas meilleur qu'ailleurs : il est même souvent plus mauvais... Si MK correspond à M.K.T, tu as bien fait de laisser tomber. Tu n'aurais même jamais dû aller les voir ! Quand ta banque essaie de te refiler un forfait mobile ou une assurance, ça t'inspire confiance ? Ne préfères tu pas t'adresser directement à celui qui sait faire ? Donc : aller voir soi même les banques. On fait ça en deux temps : dans un premier temps, tu en fais le maximum et tu vois celles avec lesquelles tu as eu un contact et qui ont fait les meilleures propositions. A la fin, tu retiens les 2/3 meilleures et fais jouer la concurrence entre elles. Ca demande un peu d'investissement personnel mais c'est le seul moyen pour obtenir le meilleur taux possible (du moins la meilleure proposition, parce qu'il n'y a pas que le taux...).
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De : Coulounieix-chamiers (24)
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Env. 80 message Haute Savoie
Bonjour Batelsa,

Quand je lis des récits comme le votre, ça me démange... Mellow J'ai beau ne pas vouloir intervenir, je suis consterné de voir des tas de professionnels, qui font ça à longueur d'année, traiter de la sorte leurs nouveaux jeunes clients. W00t Ouf, c'est dit !

Pour le reste, ne vous en faites pas. 1/le CCMI lui-même, 2/le prêt bancaire nécessaire, 3/le PC, sont liés et interdépendants. Si vous n'obtenez pas le prêt par exemple, tout tombe à l'eau sans frais aucun pour vous.

Maintenant, cela me semble un peu embrouillé comme situation : Le contructeur intervient dans le financement, la banque lui communique vos démarches en temps réel, le propriétaire du terrain s'occupe d'envoyer le PC (??), le maire donne son avis (il n'y a pas de PLU ?), le constructeur prétend avoir payé votre financement... Bouhhh...Si vous n'êtes pas attachés au terrain, laissez tomber tout ce petit monde. TongueTongue

Le refus de prêt est un motif inattaquable pour cesser le contrat avec le constructeur. Dans votre LRAR notifiez-lui simplement ce refus et evitez de présenter ça comme si vous arrêtiez l'opération de votre propre chef. (Vous y avez certainement pensé mais c'est encore mieux en le disant). D'autant plus que c'est lui-même qui vous a dirigé vers cette banque et qu'il y a visiblement ses contacts privilégiés. La banquière a de beaux yeux ? Laugh

Puisque vous êtes en zone frontalière et que vos revenus sont en FS, je vous recommande chaudement de vous adresser à un courtier en finances et de demander un prêt en devises. Il démarchera plusieurs banques à votre place, en connaissant bien le sujet, et à vous, en général cela ne vous coûtera rien.
Sans entrer dans les détails, actuellement le taux (taux Libor + marge + assurance) pour un profil normal est d'environ 0.9 + 1 + 0.42 ce qui vous ferait grosso modo un taux de 2.5%. Même à 3, c'est mieux que l'euro. L'avez-vous envisagé ? Bon courage
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Messages : Env. 80
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Env. 20 message Haut Rhin
Merci pour vos réponses, j'ai l'impression de me faire "taper" sur les doigts et je le prends bien car c'est mérité Blush Nous sommes sur une autre piste. Nous avons trouvé un terrain 7.60ares pour 48000€ viabilisé. Mais c'est un constructeur qui le vend. Donc pas vraiment le choix. Par curiosité nous avons pris rdv et nous en sommes satisfaits! J'ai été voir les projets de membres du site, avec ce même constructeur et ça m'a l'air pas mal du tout! Seul hic: le budget. Même si nous empruntons en CHF, la mensualité explose. A moins que nous soyons les seuls à ne pas pouvoir mettre 1200€/mois dans une baraque?? Nous avons rdv vendredi prochain avec un courtier et nous regardons aussi avec notre banque actuelle ce qu'il est possible de faire. Le problème est que je viens à peine de reprendre le travail, et qu'au niveau allocations (même si on ne compte pas vivre dessus, on nous demande toujours le montant) c'est un peu le bazar entre la suisse et la france, donc de sûr on a des droits en Suisse mais on est encore dans la paperasse et impossible de donner un montant. Notre banquier nous prêterait 200000€ grand max et le devis estimatif ce matin atteint 225000€ Crying sans notre cuisine, ni la sdb... et je n'ai pas l'impression d'avoir des goûts de luxe! Alors je ne sais pas... est-ce qu'il est top tôt... il nous reste un emprunt qui se termine dans 10 mois, on pensait donc pouvoir commencer à payer la maison une fois celui-ci terminé...

Rosalinde, le taux dont vous parlez n'est pas un fixe?
Enfin avec Mikit, tout est fini biensûr, nous avons envoyé 2 LRAR, une pour eux et une pour la Mairie, pour être certains que le PC est bien annulé.
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Messages : Env. 20
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Env. 1000 message Bas Rhin
batelsa a écrit:....... Nous sommes sur une autre piste. Nous avons trouvé un terrain 7.60ares pour 48000€ viabilisé. Mais c'est un constructeur qui le vend. Donc pas vraiment le choix. ...........



Bonjour,

Et il vous propose quoi comme contrat? (ccmi, vefa, autre?)
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Env. 20 message Haut Rhin
Bonjour, CCMI oui!
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Messages : Env. 20
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Env. 2000 message Gironde
Renseignez vous, trouvez le propriétaire, passez directement par lui. Un constructeur ne peut pas lier la vente d'une maison avec un terrain, il n'a aucune exclusivité sur le terrain, c'est interdit. Pour le prêt, j'espère que vous avez compris désormais que si le constructeur a la main sur votre financement, il peut se gaver dessus et faire exploser les prix dans la limite de votre capacité d'emprunt. Il faut absolument éviter de les solliciter pour l'aspect financement.
Pour résumer, un constructeur en CCMI construit des maisons, ce n'est ni un promoteur immobilier, ni un banquier.
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Messages : Env. 2000
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Membre sympa Env. 1000 message Luberon (84)
batelsa a écrit:Merci pour vos réponses, j'ai l'impression de me faire "taper" sur les doigts et je le prends bien car c'est mérité Blush Nous sommes sur une autre piste. Nous avons trouvé un terrain 7.60ares pour 48000€ viabilisé. Mais c'est un constructeur qui le vend. Donc pas vraiment le choix. Par curiosité nous avons pris rdv et nous en sommes satisfaits! J'ai été voir les projets de membres du site, avec ce même constructeur et ça m'a l'air pas mal du tout! Seul hic: le budget. Même si nous empruntons en CHF, la mensualité explose. A moins que nous soyons les seuls à ne pas pouvoir mettre 1200€/mois dans une baraque?? Nous avons rdv vendredi prochain avec un courtier et nous regardons aussi avec notre banque actuelle ce qu'il est possible de faire. Le problème est que je viens à peine de reprendre le travail, et qu'au niveau allocations (même si on ne compte pas vivre dessus, on nous demande toujours le montant) c'est un peu le bazar entre la suisse et la france, donc de sûr on a des droits en Suisse mais on est encore dans la paperasse et impossible de donner un montant. Notre banquier nous prêterait 200000€ grand max et le devis estimatif ce matin atteint 225000€ Crying sans notre cuisine, ni la sdb... et je n'ai pas l'impression d'avoir des goûts de luxe! Alors je ne sais pas... est-ce qu'il est top tôt... il nous reste un emprunt qui se termine dans 10 mois, on pensait donc pouvoir commencer à payer la maison une fois celui-ci terminé...

Rosalinde, le taux dont vous parlez n'est pas un fixe?
Enfin avec Mikit, tout est fini biensûr, nous avons envoyé 2 LRAR, une pour eux et une pour la Mairie, pour être certains que le PC est bien annulé.


peut-être que le banquier n'a pas la même notion de "salaire conséquent" comme toi ;)


http://fred84400.forumconstruire.com
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Luberon (84)
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Env. 20 message Haut Rhin
Bonjour Juana, merci de ces conseils!

La propriétaire est une dame âgée apparemment... nous nous sommes renseignés à la Mairie (le commercial est un parent du Maire en plus...) et la secrétaire nous a dit qu'il nous fallait passer par le constructeur seulement et qu'on ne pouvait pas voir avec la proprio. A la base il ne s'agissait que d'un terrain de 16 ares. Il a été divisé en 2 et le constructeur a déjà trouvé preneur pour une parcelle. Donc je suis étonnée là?! En ce qui concerne le financement oui, on sait maintenant à quoi s'en tenir, d'ailleurs notre banque nous a proposé 10000€ de moins que Crédit Foncier avec une mensualité de 200€ de moins!
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Haut Rhin
fred84400 a écrit:

peut-être que le banquier n'a pas la même notion de "salaire conséquent" comme toi ;)


C'est sûr... maintenant, à lui seul mon conjoint est à 2X1/2 du smic en CDI depuis 3 ans... sans chercher à me vanter mais j'sais pas, on est à la rue avec un tel salaire de nos jours? je pense qu'il y a quand même moyen de faire quelque chose! Mais comme dit plus haut, ce qui freine c'est qu'il est le seul revenu. D'ailleurs le banquier nous a demandé ce que nous ferions s'il perdait son boulot... bien sûr que ce serait dramatique mais dans ce cas-là on ne fait plus rien. Son boulot se passe bien, sa boîte va très bien, il est bon bosseur et bien vu, est sur la liste pour une augmentation... je n'ai pas l'impression que nous prenons un gros risque. Et moi, je compte bien évoluer aussi.
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Messages : Env. 20
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Photolover Env. 7000 message
Est ce que ce ne serait pas l'emprunt que vous avez actuellement qui plomberait votre dossier ?
Peut être pourriez vous solder ce prêt dès maintenant ou alors attendre 10 mois, après tout ce n'est pas si long et çà vous permettrait de réfléchir et de peaufiner les plans de votre maison ou de vous laisser plus de temps pour la recherche du terrain.
Sinon attention tout de même aux emprunts en devise, renseignez vous bien avant de contracter cet emprunt, la législation Suisse est certainement très différente de la France
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 7000

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Env. 20 message Haut Rhin
Possible mais je pensais que le temps de la construction, d'ici là il serait soldé! Et je ne me vois pas donner encore une année de chauffage où nous sommes actuellement Mad 2700€ à l'année! Et d'ailleurs quand on cumule emprunt actuel + loyer + chauffage, on paye largement une mensualité de maison. Mais si vraiment nous n'avançons pas c'est ce que nous ferons oui Smile
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Messages : Env. 20
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Photolover Env. 7000 message
batelsa a écrit:Possible mais je pensais que le temps de la construction, d'ici là il serait soldé! Et je ne me vois pas donner encore une année de chauffage où nous sommes actuellement Mad 2700€ à l'année! Et d'ailleurs quand on cumule emprunt actuel + loyer + chauffage, on paye largement une mensualité de maison. Mais si vraiment nous n'avançons pas c'est ce que nous ferons oui Smile


Peut être que les banquiers que vous avez vus ne vous l'ont pas dit, mais les emprunts en cours effectivement rentre dans les critères qui peuvent freiner le montant global d'emprunt qu'ils pourraient vous accorder .. ce qui en soi est stupide, car un emprunt qui reste à courir sur 10mois n'a rien à voir en fin de compte avec un emprunt que vous allez faire sur 20 ans ou plus, mais bon c'est comme çà.
En ce qui concerne votre future construction, raisonnablement nous sommes déjà mi-mars et compte tenu des aléas et des délais qu'on peut avoir au niveau d'une construction, il y a tout de même peu de chance que vous puissiez vous passez d'un nouvel hiver dans votre résidence actuelle. Je crois plus raisonnable de différer d'une année pour vous laisser le temps de bien préparer votre projet, cela vous permettra également de peut être de vous conforter dans votre retour à la vie active. On n'est jamais trop préparé quand on entreprends un pareil investissement. Pour votre résidence actuelle apparemment très énergivore, n'y a t'il pas moyen de faire baisser votre consommation pour le prochain hiver ? çà vaut le coup parfois de se pencher sur la question et de décortiquer les sources d'économie possibles.
Bon courage en tout cas
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 7000

Ancienneté : + de 16 ans
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Super bloggeur Env. 100 message Petite Hettange (57)
batelsa a écrit:
fred84400 a écrit:

peut-être que le banquier n'a pas la même notion de "salaire conséquent" comme toi ;)


C'est sûr... maintenant, à lui seul mon conjoint est à 2X1/2 du smic en CDI depuis 3 ans... sans chercher à me vanter mais j'sais pas, on est à la rue avec un tel salaire de nos jours? je pense qu'il y a quand même moyen de faire quelque chose! Mais comme dit plus haut, ce qui freine c'est qu'il est le seul revenu. D'ailleurs le banquier nous a demandé ce que nous ferions s'il perdait son boulot... bien sûr que ce serait dramatique mais dans ce cas-là on ne fait plus rien. Son boulot se passe bien, sa boîte va très bien, il est bon bosseur et bien vu, est sur la liste pour une augmentation... je n'ai pas l'impression que nous prenons un gros risque. Et moi, je compte bien évoluer aussi.


Bonjour,

Aujourd'hui, il est vrai que pour avoir un prêt, c'est une vrai galère... Nous gagnons, mon mari est moi 4500€ net par mois (je travaille au luxembourg dans la finance et mon mari en france comme technicien tous les deux en CDI) et nous avons bataillé dur pour obtenir notre prêt, et ce malgré un courtier super confiant dans notre dossier.. Le contexte est dur et les banques très frileuses...
Mais ne découragez pas, je suis sure que vous finirez par trouver une banque qui vous financera..
Courage à vous
Compromis signé le 30 juillet 2011
CCMI signé début aout 2011
Offre de prêt reçue le 6 décembre 2011
Propriétaire le 27 janvier 2012
PC accordé le 02 février 2012
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Petite Hettange (57)
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Env. 20 message Haut Rhin
merci beaucoup Alias pour votre témoignage!

Liz malheureusement notre logement actuel est très grand et très mal isolé... ce que nous ne savions pas, nous avons emménagé en plein été. C'est un logement HLM mais dans un petit village: grand jardin, pas de vis à vis et plein sud, 5 chambres, garage, grenier cave... bref l'idéal! Et l'ancienne locataire nous a bien caché qu'il faisait si froid dans l'appartement! Nous chauffons au gaz, et il n'y a aucune isolation dans les murs (un technicien a vérifié en démontant un interrupteur). Nous sommes sur 3 niveaux avec au total 137m². Au 2e étage j'ai des courants d'air les fenêtres (PVC) fermées. Le thermostat est au rez de chaussé et quand il a fait si froid il y a un mois nous avions tout juste 18°C et tout juste 10 au dernier étage! Bref invivable. Je me suis renseignée à une assoc' obtenue à l'ADIL, rien à faire tant que nous atteignons 18 dans la pièce à vivre. En attendant la chaudière tourne plein pot et notre facture atteint des sommets! D'ailleurs nous avons d'abord douté sur notre conso d'eau. Mais elle n'a jamais augmenté en 4 ans que nous sommes ici! C'est donc bien l'hiver qui nous ruine! Et ce qui est trompeur c'est que l'appart' est nickel à vue d'oeil. Et il n'y avait pas encore d'étude énergétique obligatoire... On doit frôler le G là?! Happy
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Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
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Photolover Env. 7000 message
batelsa a écrit:merci beaucoup Alias pour votre témoignage!

Liz malheureusement notre logement actuel est très grand et très mal isolé... ce que nous ne savions pas, nous avons emménagé en plein été. C'est un logement HLM mais dans un petit village: grand jardin, pas de vis à vis et plein sud, 5 chambres, garage, grenier cave... bref l'idéal! Et l'ancienne locataire nous a bien caché qu'il faisait si froid dans l'appartement! Nous chauffons au gaz, et il n'y a aucune isolation dans les murs (un technicien a vérifié en démontant un interrupteur). Nous sommes sur 3 niveaux avec au total 137m². Au 2e étage j'ai des courants d'air les fenêtres (PVC) fermées. Le thermostat est au rez de chaussé et quand il a fait si froid il y a un mois nous avions tout juste 18°C et tout juste 10 au dernier étage! Bref invivable. Je me suis renseignée à une assoc' obtenue à l'ADIL, rien à faire tant que nous atteignons 18 dans la pièce à vivre. En attendant la chaudière tourne plein pot et notre facture atteint des sommets! D'ailleurs nous avons d'abord douté sur notre conso d'eau. Mais elle n'a jamais augmenté en 4 ans que nous sommes ici! C'est donc bien l'hiver qui nous ruine! Et ce qui est trompeur c'est que l'appart' est nickel à vue d'oeil. Et il n'y avait pas encore d'étude énergétique obligatoire... On doit frôler le G là?! Happy


Je comprends mieux votre situation .. c'est sûr qu'avec un appart' aussi grand, non isolé et en plus chauffé au gaz çà doit être vraiment la ruine et en matière d'économie, il n'y a pas vraiment grand chose à faire, en plus l'hiver est rude par chez vous. En tout cas, pour votre future construction, il vous faudra mettre le maximum au niveau de l'isolation et faire attention à ce que le constructeur vous propose et qui est souvent basique.
Je ne sais pas combien vous avez d'enfants, mais cela ne vaudrait-il pas le coup pour une année de déménager dans un logement plus petit et mieux isolé ? quitte à être un peu serrés pendant une année, que les enfants partagent leur chambre par exemple, deux dans une chambre c'est vivable.
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Picto recompense Photolover
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Bloggeur Env. 200 message Evreux (27)
tu peux pas demander a ton bailleur social de faire des travaux d'isolation tout simplement ? normalement on laisse pas les gens sans isolation thermique dans un hlm, meme a la campagne
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Env. 20 message Haut Rhin
J'y ai pensé Liz... si vraiment nous devons attendre 1 an, nous chercherons un autre logement, même plus petit oui!
zuperbikette non, si nous atteignons 18 degrés dans la pièce à vivre on ne peut rien réclamer. Je me suis renseignée à en passant par l'ADIL.
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Messages : Env. 20
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Env. 1000 message Bas Rhin
batelsa a écrit:Bonjour Juana, merci de ces conseils!

La propriétaire est une dame âgée apparemment... nous nous sommes renseignés à la Mairie (le commercial est un parent du Maire en plus...) et la secrétaire nous a dit qu'il nous fallait passer par le constructeur seulement et qu'on ne pouvait pas voir avec la proprio. A la base il ne s'agissait que d'un terrain de 16 ares. Il a été divisé en 2 et le constructeur a déjà trouvé preneur pour une parcelle. ........!


Bonjour,

Et je suppose qu'en plus de tout ça il va y avoir un permis valant division?
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Messages : Env. 1000
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